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185000

EXCLUSIVITÉ – Vallauris centre – 2 pièces en rez-de-jardin dans résidence récente de 2019- Vendu loué. Au cœur de Vallauris, dans une résidence récente de 2019, venez découvrir en exclusivité ce agréable 2 pièces en rez-de-jardin de 38m² environ, complété par une belle terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 33 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m², d'une chambre d'environ 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable prolongement de l'espace de vie grâce à une terrasse conviviale et un jardin agréable, offrant un cadre appréciable au quotidien. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 746,50 € provision de charges comprises (de 50€) jusqu'en 08 2029, sauf départ avancé de la locataire. Un box privatif en sous sol. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement récent, bien agencé, avec extérieur, situé au centre de Vallauris, à proximité des commodités. Cette annonce référence 345954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342.00 € et 462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

CANNES CENTRE - APPARTEMENT 2 PCES - 42M² - TERRASSE - 5 MIN A PIED DU COEUR DE LA RUE D'ANTIBES (English version below) Dans une résidence de standing datant de 2011, Laurent Morin vous propose à la vente ce 2 pièces de 42m² entièrement climatisé et vendu meublé. A quelques pas des commerces, restaurants et de la Croisette, le bien se compose comme suit : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse couverte plein Sud - Une chambre avec rangements qui ouvre également sur la terrasse - Un Salle de bain - Un WC indépendant. Son emplacement exceptionnel (300m rue d'Antibes) proche de toutes les commodités et plages en fait une parfaite résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Charges : 1440€ / an (120€ /mois) Taxe foncière : 885€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et programmer une visite. A noter : Certaines images de la terrasse ont été améliorées par IA afin d'aider d'avoir une idée plus précise du potentiel du bien. ----- CANNES CITY CENTER – 1-BEDROOM APARTMENT – 42M² – TERRACE – 5-MIN WALK FROM RUE D'ANTIBES In a nice residence built in 2011, Laurent Morin presents this 42m² fully air-conditioned and furnished 1-bedroom apartment for sale. Just a few minutes from shops, restaurants, and La Croisette, the property is laid out as follows: - A living room with open-plan kitchen opening onto a south-facing covered terrace - A bedroom with built-in storage, also opening onto the terrace - A bathroom - A separate WC Its exceptional location, close to all amenities and the beach, makes it an ideal second home or rental investment. No renovation needed. Service charges: €1,440 / year (€120 / month) Property tax: €885 Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 286856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 439,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1590000

English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce magnifique appartement de 53m² (49m² carrez) entièrement refait à neuf. En étage élevé, vous apprécierez son emplacement exceptionnel sur la Croisette, juste en face du Palais des festivals pour assister depuis votre terrasse à la fameuse montée des marches durant le Festivals international du Film. Traversant, lumineux et refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine US qui ouvre sur une très belle terrasse de 12m² avec une magnifique vue mer / iles de Lérins / Palais des Festivals / Suquet. - Une chambre de 12.5m² avec vue sur l'Eglise Notre Dame de Bon Voyage - Une spacieuse salle de douche avec WC - Un WC invité - Un parking en sous sol Tous les commerces, restaurants et plages se trouvent à proximité immédiate ce qui en fait le bien idéal pour un pied à terre à Cannes. Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toute information complémentaire et demande de visite. ------ CANNES CROISETTE – 1-BEDROOM APARTMENT – 53M² – 12M² TERRACE – SEA VIEW AND PALAIS DES FESTIVALS – PARKING Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, presents this stunning 53m² (49m² Carrez) apartment, completely renovated. Located on a high floor, you will appreciate its exceptional location on the Croisette, directly opposite the Palais des Festivals, offering you the opportunity to witness the famous red carpet arrivals during the Cannes Film Festival from your terrace. Bright, cross-ventilated, and renovated with high-quality materials, the apartment is laid out as follows: - A living area of approximately 30m² with an open-plan kitchen, leading onto a beautiful 12m² terrace with breathtaking sea views / Lérins Islands / Palais des Festivals / Suquet. - A 12.5m² bedroom with a view of the Church of Notre Dame de Bon Voyage. - A shower room. - A guest WC. - Underground parking. All shops, restaurants, and beaches are within immediate proximity, making this the ideal property for a pied-à-terre in Cannes. Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 278354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

BAISSE DE PRIX Maison mitoyenne construite en 2021 dans laquelle chaque espace est fait pour vous garantir une vie privée totale. Parfait état. Sur 2 niveaux, cette maison de 111 m² environ, très lumineuse, exposée sud, et au calme, est composée de plain-pied, d'un grand salon, d'un toilette invité, d'une cuisine et salle à manger ouvrant sur une terrasse et sa pergola ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. Au 1er étage, vous trouverez également 2 chambres et pour chacune d'entre elles leurs salles de douche et toilettes respectives. L'extérieur, sur un terrain totalement plat de 700 m² environ, est, quant à lui, doté d'une très belle terrasse et d'une piscine en pierre balinaise de 7X4. Le bien est entièrement climatisé, bâti avec les dernières normes et construit sur vide sanitaire. Les finitions sont de haute qualité, offrant une maison clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir. Certains travaux extérieurs sont en cours ou seront à finalisés avant la vente définitive, notamment l'accès à la maison avec son portail qui sera entièrement goudronné comme illustré sur la dernière photo (non contractuelle). Cette annonce référence 308932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Au cœur d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 118 m² environ, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Entièrement climatisé et en bon état général, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement. L'Espace Vie & Les Extérieurs Salon / Séjour Lumineux : Un bel espace de vie convivial ouvrant directement sur un balcon exposé Sud d'environ 12 m². Cuisine & Fonctionnalité : Un espace cuisine fonctionnel, complété par un cellier/rangement indépendant attenant pour optimiser l'espace. Le Point Fort : Une Modularité Exceptionnelle Espace 'Créatif' de 35 m² : Une immense pièce baignée de lumière (actuellement ouverte sur l'extérieur via de superbes baies vitrées en arche) offre un potentiel unique. Salon XXL, suite parentale magistrale, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou home cinéma : laissez libre cours à vos projets. Côté Nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain et des rangements intégrés. Box fermé de belle taille et place de parking supplémentaire sont inclus dans le prix. Les Atouts Pratiques Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, copropriété parfaitement entretenue. Faibles charges courantes comprenant notamment l'eau froide. Écoles, collèges, commerces de proximité et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Une superbe opportunité sur le marché pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 298994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2990000

CANNES - PENTHOUSE - FRONT DE MER - 4 CHAMBRES - TERRASSE 100M² - 5 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer vous présente ce penthouse d'exception en dernier étage avec une vue mer époustouflante sur toute la baie de Cannes. Situé à proximité du vieux port et à 30 mètres de la plage et d'une surface de 127m² (120m² Carrez), le bien se compose comme suit : - Pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse vue mer - 4 chambres en suite avec chacune sa salle de douche et WC et sa vue mer - Une terrasse Rooftop de 100m² avec sa cuisine d'été et sanitaires disposant d'une sublime vue mer. - Un WC invité Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce penthouse se trouve à quelques minutes à pied du marché Forville et du Palais des festivals. Possibilité de louer 2 places de parking à proximité immédiate. Charges annuelles : environ 3 000€ Taxe foncière : 4 522€ Contactez-moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes demandes de renseignements et visites. ENGLISH VERSION CANNES - PENTHOUSE - BEACHFRONT - 4 BEDROOMS - 100M² TERRACE - 5 MINUTES FROM PALAIS DES FESTIVALS Laurent Morin, specialist in sea view properties, presents this exceptional penthouse on the top floor with a breathtaking sea view of the entire Bay of Cannes. Located just 30 meters from the beach and with a surface area of 127m² (120m² Carrez law), the property consists of: - A living area with an open kitchen leading to a terrace with a sea view - 4 en-suite bedrooms, each with its own shower room, toilet, and sea view - A 100m² Rooftop terrace with a summer kitchen and restroom, offering a stunning sea view - A guest WC Possibility to rent 2 parking spaces nearby. Fully renovated with high-quality materials, this penthouse is just a few minutes' walk from the Forville market and the Palais des Festivals. Annual charges: approximately €3,000 Property tax: €4,522 Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for any inquiries or to schedule a visit. Cette annonce référence 274502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 2 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247000

BSK Immobilier vous propose à la vente, sur la commune du Cannet, cet appartement T2 de 48,67 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur et digicode, à proximité des commodités. L'appartement se compose d'une entrée de 5,74 m² avec un grand placard de rangement de 1,28 m², dans lequel se trouvent les arrivées d'eau nécessaires à l'installation d'une machine à laver. La pièce de vie comprend un séjour de 18,33 m² et une cuisine ouverte aménagée de 7,80 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,35 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau indépendante de 4,18 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Le WC suspendu est séparé et dispose d'un lave-mains. Le séjour et la chambre donnent directement accès à une grande terrasse de 25,43 m², équipée d'une arrivée d'eau. Pour votre confort, la pièce de vie et la chambre sont climatisées. L'appartement bénéficie également de menuiseries PVC triple vitrage, de volets roulants électriques avec commande centralisée et de la fibre dans l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Une cave complète ce bien. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188700

À vendre – Concept décoration & mobilier avec sourcing exclusif – Cannes Opportunité unique de reprendre une activité clé en main dans l'univers de la décoration, de l'ameublement et des accessoires. Au-delà d'un simple commerce, cette affaire donne accès à plusieurs années de travail, de recherche et de développement auprès de fournisseurs sélectionnés en France et à l'international. Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement du dirigeant ainsi que d'un accès privilégié à un réseau de sourcing permettant de travailler avec des produits différenciants et des conditions d'achat particulièrement compétitives. Le fonds comprend : * La clientèle et l'achalandage * L'enseigne * Le nom commercial * Les agencements et installations * Le matériel et le mobilier d'exploitation * Le savoir-faire commercial * Le sourcing fournisseurs développé au fil des années * Un accompagnement à la reprise pendant 3 ans Local commercial idéalement situé à Cannes. Surface totale : 124,47 m² comprenant : * Showroom principal * Mezzanine * Arrière-boutique * Espace de stockage * Sanitaires Bail commercial récent : * Bail 3/6/9 du 01/05/2024 * Loyer : 3 298,75 € HT/mois * Charges : 156,93 € / mois * Taxe foncière incluse dans les charges Aucun salarié à reprendre. Le stock sera valorisé séparément lors de la cession. Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant accélérer sa croissance. Plusieurs axes restent à exploiter : développement du e-commerce, vente aux professionnels (hôtels, restaurants, architectes, promoteurs), aménagement intérieur, marketplace, import/export et extension de la gamme produits. Cette affaire représente une opportunité rare de reprendre une structure opérationnelle avec un réseau fournisseurs déjà établi, tout en conservant un important potentiel de croissance. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 339900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 188 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

356400

À vendre restaurant idéalement situé, à deux pas de la Croisette et de la rue d'Antibes, dans un secteur à fort passage touristique et local. Bail petite restauration – vente à emporter Licence restauration Possibilité bail tous commerces Surface : • Environ 40 m² • Jouissance de 2 caves de 20 m² chacune (stockage) Capacité : • 12 places assises en intérieur • 40 places en terrasse Cuisine équipée : Four, plaques de cuisson, plancha, bain-marie, chambre froide négative, machine à glaçons, lave-vaisselle, lave-verres. Exploitation actuelle : • Ouvert 5 jours sur 7 • Fermé les après-midis et le soir • Environ 120 jours de fermeture par an Potentiel de développement : Petit-déjeuner, ouvertures soirs & week-ends, vente à emporter, concept adaptable. Idéal première affaire ou pour un professionnel recherchant une exploitation à taille humaine dans un emplacement stratégique. Clientèle mixte touristes et locaux. Informations complémentaires et dossier complet sur demande – contact en privé. Cette annonce référence 318345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 356 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / BAR – AXE PRINCIPAL Fond de commerce idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville. Affaire familiale exploitée depuis 29 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière (quartier, clientèle ouvrière), avec une activité stable toute l'année. Caractéristiques principales • Surface totale : env. 60 m² • Salle principale + comptoir • Cuisine équipée Feu 4 gaz Plancha électrique friteuse électrique Four électrique Cellule de refroidissement • Réserves et sanitaires • 62 places assises, uniquement en intérieur • Extraction existante • Licence 4 bar / restauration • Exploitation actuelle : • Service du midi uniquement en semaine 5 jours sur 7 • Fort potentiel de développement : • Ouvertures le soir • Soirées à thème • Afterworks, privatisations • Extension de l'offre bar / restauration Données financières • Loyer mensuel : 2 060 € • Bail commercial renouvelé en 2022 Les + • Emplacement stratégique • Affaire saine, clé en main • Clientèle installée • Activité régulière à l'année • Potentiel immédiat pour augmenter le CA sans gros travaux Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable avec marge de progression importante. Cette annonce référence 317859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

À vendre, superbe boulangerie bénéficiant d'un emplacement stratégique avec flux régulier et excellente visibilité. Affaire entièrement équipée, prête à travailler immédiatement, avec matériel professionnel complet et récent. ### LE COMMERCE - Espace de vente climatisé - Grande baie vitrée ouvrante - Terrasse ensoleillée d'environ 30 places - Laboratoire complet avec four à pain et espace snacking - Extraction en toiture - Électricité aux normes Loyer attractif : 2 350 € TTC / mois Outil de travail fonctionnel, aucun gros investissement à prévoir. --- ### LE GROS PLUS Appartement indépendant inclus (50/60 m²) : - 2 pièces - Accès privatif - Place de parking fermée - Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement - Idéal logement exploitant ou mise en location --- ### EXPLOITATION - 1 vendeuse en place à reprendre - Organisation actuelle confortable (jours de fermeture et congés annuels) --- ### POTENTIEL Affaire saine avec un fort axe de développement : - Activité pouvant être fortement développée en snacking (demande élevée, terrasse idéale) - Possibilité de fonctionner également en dépôt de pain, offrant plus de flexibilité d'exploitation - Optimisation possible des horaires et de l'offre --- ### LES ATOUTS - Clé en main - Terrasse rentable - Matériel complet - Logement et parking inclus - Plusieurs modèles d'exploitation possibles - Idéal couple, première affaire ou investisseur --- Dossier et informations complémentaires sur demande Discrétion exigée Cette annonce référence 332320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272500

À CÉDER – Boulangerie • Pâtisserie • Snacking – Cannes Sur un axe très passant de Cannes, cette boulangerie-pâtisserie snacking fonctionne aujourd'hui comme une affaire saine, rentable et clé en main. Un outil prêt à travailler. Une organisation confortable. Et surtout, de vraies possibilités d'évolution du chiffre d'affaires. Les atouts clés • Équipe en place • Clé en main • Fermée le week-end et jours fériés • Idéal couple ou affaire complémentaire • Terrasse + salle intérieure • 14 places assises intérieur / 34 places en terrasse intérieure Gros potentiel de développement : • Évolution immédiate du CA par extension des horaires • Développement snacking / livraison / formules • Entrée indépendante permettant la création d'une activité complémentaire (pizzeria, restauration rapide, coffee shop, autre concept…) Un lieu bien tenu, rentable aujourd'hui… et beaucoup plus demain pour celui qui saura l'exploiter. Cannes – emplacement stratégique Informations uniquement par contact direct Curieux s'abstenir Cette annonce référence 315183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 272 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177600

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SNACKING / SALON DE THÉ – CANNES Situé a cannes dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville a deux pas de la croisettes et de la rue d'Antibes , ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de clientèle locale et résidentielle. Ce quartier est un secteur vivant et résidentiel, proche de nombreux immeubles, hôtels et locations saisonnières, générant une clientèle mixte composée de résidents, touristes et actifs du quartier. Local commercial d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et d'une terrasse extérieure attractive (sans redevance mairie). Activité actuelle : snacking, tarterie, pâtisserie, salon de thé, idéale pour une exploitation sur le service du midi. L'établissement est actuellement ouvert jusqu'à 18h, offrant une qualité de vie appréciable, tout en laissant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l'activité les weekend (soirée, brunch, livraison,). Le commerce dispose également d'une cave accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage. Cuisine équipée – matériel en place – aucun travaux à prévoir. Points forts : - Emplacement recherché à Cannes - Quartier dynamique et résidentiel - Clientèle locale fidèle + passage touristique - Terrasse extérieure - Surface exploitable confortable - Loyer attractif - Bail commercial neuf signé lors de la cession Activités autorisées : snacking – salon de thé – pâtisserie – traiteur – glacier. Affaire idéale pour : - couple de professionnels - première installation - concept coffee shop / brunch / restauration légère. Informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 323900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 177 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 168 720,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160950

SNACK – SALON DE THÉ – AFFAIRE DU MIDI – EMPLACEMENT DYNAMIQUE CANNES À vendre fonds de commerce de snacking / salon de thé, idéalement situé dans un quartier vivant de Cannes, à proximité immédiate d'ecoles réputé, assurant un flux régulier de clientèle. L'établissement exploite actuellement une affaire du midi avec : • Petit-déjeuner • Déjeuner • Goûter / salon de thé Belle capacité d'accueil : • Terrasse d'environ 20 places • Salle intérieure de 60 à 80 places Le local dispose également de nombreux atouts : • Cuisine entièrement équipée • Véritable extraction en toiture • Grande cave servant d'espace de stockage / rangement Affaire saine avec loyer particulièrement attractif pour le secteur. L'exploitation actuelle permet une excellente qualité de vie, l'établissement étant fermé les week-ends. Fort potentiel de développement : • Ouverture week-end avec brunch • Soirées événements / retransmissions sportives • Développement de l'activité snacking ou salon de thé Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec potentiel de croissance. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 324700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 160 950,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

523200

BOULANGERIE – PÂTISSERIE À VENDRE – CANNES Située à Cannes, à proximité immédiate de la Rue d'Antibes, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant toute l'année. Surface totale d'environ 100 m² comprenant un espace de vente fonctionnel et un laboratoire de production en sous-sol entièrement équipé. Matériel professionnel complet permettant une exploitation immédiate. Présence d'une terrasse offrant un potentiel de développement sur l'activité snacking et consommation sur place. Personnel en place facilitant la reprise. Emplacement recherché avec environnement commerçant dynamique, clientèle locale et touristique, et flux piéton soutenu. Activité : boulangerie, pâtisserie, snacking Loyer : 2 500 € / mois Chiffres d'exploitation communiqués sur demande après échange Affaire adaptée à un investisseur ou à un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec potentiel de développement. Dossier complet transmis après premier contact qualifié. Visite sur rendez-vous uniquement. Photos non contractuelles – visuels générés par IA à titre d'illustration Cette annonce référence 325893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 523 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280800

DROIT AU BAIL – CANNES CENTRE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ À vendre fond de commerce idéalement situé sur un axe très recherché du centre-ville de Cannes, secteur Félix Faure. Emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort flux piéton à l'année, à proximité immédiate des commerces, restaurants et zones touristiques. Local actuellement exploité en pizzeria, offrant une configuration optimale pour une activité de restauration ou tout autre concept à forte fréquentation. Belle visibilité avec linéaire de façade attractif. Terrasse extérieure, véritable atout pour développer le chiffre d'affaires. Conditions locatives : Loyer : 1 832 € / mois Charges : 170 € / mois Droit de terrasse : 130 € / mois Bail tous commerces (selon conditions du bail). Idéal pour : - Restauration (pizza, street food, concept food) - Coffee shop / brunch - Bar à thème / cave à vin - Enseigne nationale ou franchise - Concept hybride food & retail Opportunité rare sur le secteur. Dossier et visites sur demande. Cette annonce référence 326749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 280 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

EXCLUSIVITÉ – DISPONIBLE ! Au cœur de Cannes, avenue Maréchal Gallieni, agréable studio de 25 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, d'une petite cuisine et d'une salle d'eau avec douche. Climatisation et double vitrage PVC. Idéalement situé, commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, et le Palais des Festivals se trouve à seulement 15 minutes à pied. Une cave complète le bien. Vendu meublé. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire à Cannes. À visiter sans tarder ! --- EXCLUSIVE LISTING – AVAILABLE! In the heart of Cannes, on Avenue Maréchal Gallieni, charming 25 sqm studio on the 2nd floor of a small residence with lift. The property offers a bright west-facing living area, a small kitchen and a shower room. Air conditioning and PVC double glazing. Ideally located, with shops, restaurants and public transport within walking distance. The Palais des Festivals is just 15 minutes away on foot. A cellar completes the property. Sold furnished. Ideal as a pied-à-terre, rental investment or second home in Cannes. Early viewing recommended! Cette annonce référence 345107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343.00 € et 463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Dans le très recherché quartier de Montfleury à Cannes, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable circulation de l'air. Côté Sud, depuis la terrasse, vous profiterez d'un aperçu mer au loin, apportant une véritable sensation d'ouverture. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux WC complètent le confort du bien. La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. Une porte d'entrée blindée pour davantage de sécurité et de sérénité au quotidien. Vous profiterez également de deux terrasses, idéales pour prendre vos repas, vous détendre ou simplement profiter de la luminosité. Un véritable atout : l'appartement bénéficie d'une place de parking privative au sein de la résidence. La copropriété est bien entretenue, avec une entreprise de nettoyage intervenant régulièrement. La chaudière collective a été récemment remplacée et la copropriété dispose de répartiteurs permettant une individualisation des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec des charges maîtrisées. Vous pourrez profiter pleinement de la vie cannoise à pied : commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate, avec notamment un arrêt de bus au pied de la résidence. La célèbre rue d'Antibes est accessible en environ 10 minutes à pied. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cannes, dans un quartier recherché et agréable à vivre. Appartement vendu libre de meubles. Certains éléments de mobilier peuvent éventuellement être proposés séparément, selon accord avec les propriétaires. Un garage fermé et spacieux en sous-sol, offrant également un espace de rangement complémentaire est proposé en supplément au prix de 30.000€ TTC FAI Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et afin d'organiser une visite de ce bel appartement! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ CANNES – MONTFLEURY – BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT WITH 2 TERRACES AND PARKING Located in the highly sought-after Montfleury area of Cannes, this beautiful 74 sqm 2-bedroom apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained residence with an elevator. With a desirable south-north dual aspect, the apartment is bright and benefits from excellent natural ventilation. From the south-facing terrace, you can enjoy a pleasant glimpse of the sea in the distance. The apartment features an entrance hall with plenty of storage, a bright living room with a modern, fully equipped and functional open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom with both a bathtub and a shower. There are also two separate toilets. Air conditioning provides additional comfort throughout the year. Reinforced security door for enhanced safety and peace of mind. The property also benefits from two terraces, perfect for enjoying meals outdoors, relaxing or simply making the most of the natural light. A major advantage is a private outdoor parking space within the residence. The residence is well maintained, with a cleaning company regularly taking care of the common areas. The collective heating boiler was recently replaced, and individual meters allow residents to monitor their consumption. Heating and hot water are collective, with reasonable monthly charges. The location is ideal for enjoying Cannes on foot, with shops, public transport and green spaces nearby. There is also a bus stop directly in front of the residence, while the famous Rue d'Antibes is approximately a 10-minute walk away. An ideal property as either a main residence or a second home in Cannes, in a sought-after and pleasant neighbourhood. The apartment is sold unfurnished. Some items of furniture may potentially be purchased separately, subject to agreement with the owners. A spacious enclosed garage in the basement, which also offers additional storage space is available for an additional 30.000€ TTC FAI Contact me promptly for further information and to arrange a viewing of this lovely apartment. Cette annonce référence 344937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 498 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 478 080,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

L'Appartement : • Séjour lumineux de 19,31 m² exposé Ouest • Cuisine indépendante • Surface Terasse : 11 m² • 2 ème étage avec Ascenseur • Climatisation installée et fonctionnelle • Chauffage collectif au gaz (il ne s'agit pas d'une arrivé de gaz pour cuisine) • Volet Electrique • Porte blindée de qualité (valeur 2 000 €) • Cave privative • Fibre Optique Haut Débit dans l'immeuble • Possibilité Place de parking privative en sous sol avec Vidéo surveillance Performance énergétique : • DPE : Classe C * Très bonne isolation thermique en hiver • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Emplacement idéal - Tout à pied : • Arrêt de bus local à 20 mètres toutes directions (Ligne : 1, B, 2, 11, 35 ... ) • Pharmacie, Boulangerie, Banque et Point relais à 50 mètres • Gare routière FlexiBus National et station-service à 2 min • Autoroute, Parc rénové et Commerces de proximité à 1 min (Leclerc) • Parking privatif comprise dans le prix • Quartier bénéficiant également de la vidéoprotection municipale • Bar- Tabac à 50 mètres • Médecin généraliste à 30 mètres • Bureau de poste et commissariat à 100 m La Résidence : • Résidence calme et bien entretenue • Gardien 24h24 • Ravalement complet fait en 2023 • Aucun travaux à prévoir • Vidéosurveillance privée gérée par le syndic • Syndic très à l'écoute et réactif • Charges tout compris : (eau chaude / froide & chauffage) Détails chiffrés et caractéristiques du bien ci-dessous : Pendant certaines périodes de l'année, notamment lors des congrès et du Festival de Cannes, Cannes Lions - quelques jours de location peuvent suffire à couvrir l'ensemble des charges annuelles et générer un revenu complémentaire. Même si vous y résidez à l'année. Un atout considérable ! S'agissant d'un Investissement locatif intéressant : • L'appartement se loue facilement —potentiel locatif égal ou supérieur à 1 300 € à 1500/mois au vu de la tension locative du secteur (rareté d'offre à la location) • Emplacement premium et très recherché & à proximité immédiate des commodités ! Disponible immédiatement pour cause de promotion professionnelle (ouvert à toute offre d'achat) Idéal investisseurs - ou résidence principale/ secondaire Cette annonce référence 344046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 2 158,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

678000

PIZZERIA • PÂTES • SALADES Situé au cœur d'une rue très passante de Cannes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement affiche une croissance constante de son chiffre d'affaires et constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable, clé en main. Des locaux parfaitement agencés 85 m² en rez-de-chaussée comprenant une salle de restauration et une cuisine entièrement équipée. 41 m² en sous-sol dédiés au stockage, à la réserve et à l'espace technique. 24 couverts en salle. Terrasse de 16 couverts. L'établissement est en excellent état, entièrement équipé et ne nécessite aucun investissement. Activité Restauration sur place et à emporter. Spécialités : pizzas, pâtes et salades. Concept reconnu avec une excellente réputation. Clientèle locale et touristique, fidèle et régulière. Performances financières Loyer : 3 772 € TTC charges comprises / mois Taxe foncière : 2 500 € / an Chiffre d'affaires : 2023 : 609 339 € 2024 : 819 591 € (+34 %) 2025 : 920 000 € (+12 %) Une progression continue du chiffre d'affaires qui témoigne de la qualité de l'exploitation, de la notoriété de l'établissement et de son fort potentiel. Les atouts Rentabilité démontrée. Outil de travail clé en main. Exploitation parfaitement optimisée. Emplacement premium dans une rue à très fort passage. Potentiel de développement important : livraison, digitalisation, élargissement des horaires d'ouverture et diversification de l'offre. Une opportunité rare à Cannes pour reprendre une affaire saine, rentable et en pleine croissance. Cette annonce référence 343360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 678 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 4,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10250000

Nichée au cœur de l'un des domaines privés les plus prisés de Cannes, à deux pas du littoral, cette somptueuse villa contemporaine conjugue avec élégance luxe, design et quiétude. Inspirée par l'architecture californienne, la propriété développe environ 500 m² habitables sur un terrain paysagé de 2245 m², offrant une vue imprenable sur la mer et l'île Sainte-Marguerite. De larges baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Distribution idéale sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée raffiné, toilettes invités, vaste séjour, salle à manger lumineuse, cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, deux chambres avec salles d'eau attenantes Étage : spectaculaire suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres en suite avec salles de douches privatives Sous-sol : garage pour 4 véhicules, salon TV, hammam, salle de sport entièrement équipée, buanderie, toilettes, chambre de service avec salle de douche, et salle de massage Cette propriété d'exception bénéficie également : d'un ascenseur desservant tous les étages d'une climatisation centralisée d'une piscine à débordement chauffée à effet miroir Son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme incarnent l'art de vivre californien au cœur de la Côte d'Azur. Photos complémentaires sur demande ENGLISH – Contemporary Sea View Villa – Private Estate in Cannes Set in one of Cannes' most exclusive private estates, just steps from the coastline, this stunning contemporary villa offers a rare blend of luxury, modern design, and absolute serenity. Inspired by Californian architecture, the residence boasts approximately 500 sqm of living space on a beautifully landscaped 2245 sqm plot, with breathtaking views over the sea and the Sainte-Marguerite Island. Floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Thoughtfully designed across several levels: Ground floor: elegant entrance hall, guest WC, spacious living room, bright dining area, fully fitted kitchen with utility room, two en-suite bedrooms First floor: luxurious master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, plus two additional en-suite bedrooms Lower level: garage for up to 4 cars, TV lounge, hammam, fully equipped gym, laundry room, additional WC, staff bedroom with shower room, and a private massage room The villa also features: a lift serving all floors central air conditioning a heated infinity mirror pool With its clean architectural lines, expansive sunlit interiors, and refined finishes, this home perfectly embodies the Californian lifestyle on the French Riviera. Additional photos available on request Cette annonce référence 335817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 10 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009.00 € et 2717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795000

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe appartement traversant et d'angle de 94,51 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec gardien. Son vaste espace de vie de plus de 54 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 36,75 m² exposée Sud et Est, offrant une vue dégagée sur la mer, le massif de l'Estérel et la verdure environnante. Une loggia de 4,24 m² complète agréablement les espaces extérieurs. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et est vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À seulement 10 minutes à pied du marché Forville et du centre-ville de Cannes, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Un double garage fermé de 47 m² est proposé en supplément pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un stationnement exceptionnel dans le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 3 629,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485.00 € et 2009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000

À VENDRE – PÂTISSERIE – CENTRE-VILLE DE VALBONNE Située au cœur de la très recherchée commune de Valbonne, cette pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement dynamique et agréable, avec une clientèle fidèle disposant d'un bon pouvoir d'achat. L'établissement est en excellent état, particulièrement propre et parfaitement entretenu, et dispose d'un équipement complet permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie dans un cadre agréable. Les points forts de l'établissement Emplacement stratégique en plein centre de Valbonne Nombreux stationnements à proximité facilitant l'accès de la clientèle Commerce très bien entretenu et parfaitement équipé Chiffre d'affaires 2025 : 250 000 € HT Potentiel de développement en développant notamment l'activité snacking et surtout la boulangerie actuellement peu exploitée voir pas du tout Possibilité d'augmenter l'activité avec du personnel supplémentaire Conditions d'exploitation Ouvert toute l'année Horaires : 8h00 – 18h30 Fermeture déjeuner : 13h00 – 15h00 2 jours de fermeture hebdomadaire 5 à 7 semaines de congés annuels Ces conditions d'exploitation permettent un véritable équilibre entre travail et vie familiale, ce qui est rare dans la profession. Conditions financières Prix de vente : 143000€ FAI Loyer mensuel : 1 492 € Bail commercial neuf lors de la vente Si vous êtes passionné par la pâtisserie et recherchez une première affaire rentable ou un commerce permettant de concilier travail et qualité de vie, cette boulangerie-pâtisserie située dans le cadre privilégié de Valbonne est une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cette annonce référence 340583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

722000

Idéalement située dans le secteur recherché de la Pinède au Cannet, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette villa individuelle de construction traditionnelle des années 1970 vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son formidable potentiel. D'une surface habitable de 90 m², de plain-pied, elle se compose : - Une entrée - Un salon avec cheminée - Une cuisine indépendante équipée - 3 chambres avec placards - Une salle de bains - Un WC + un WC indépendant Un atout majeur : un grand sous-sol total d'environ 90 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, comprenant un garage, une cave à vin et un atelier/dressing. À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri voiture ainsi que d'un petit atelier indépendant avec baie vitrée, idéal pour un bureau, un studio ou un espace créatif. La villa dispose d'une terrasse et s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 1300 m², offrant une intimité rare (aucun vis-à-vis) et un cadre verdoyant. Le terrain est piscinable et offre une réelle possibilité d'extension : un bien avec un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Villa de plain-pied 90 m² Terrain arboré de 1300 m² Aucun vis-à-vis Sous-sol de 90 m² (garage, cave à vin, atelier/dressing) Atelier indépendant avec baie vitrée Piscinable Possibilité d'extension Proche commerces, écoles et transports Un bien rare offrant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL DELANNOY (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 43791885700032. Prix du bien : 722 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390000

À quelques minutes seulement de la Croisette, des plages et du centre de Cannes, cette élégante villa de maçon de 177 m² vous offre le privilège de vivre dans un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée dans une rue calme du recherché quartier du Petit Juas, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité et la qualité de sa construction. Entourée de verdure, elle offre un véritable art de vivre où confort, sérénité et convivialité se conjuguent au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un plafond cathédrale, une cheminée et une belle ouverture sur l'extérieur, créant une ambiance aussi élégante que chaleureuse. La cuisine ouverte haut de gamme prolonge naturellement cet espace de réception, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle de bains, WC et salon privatif, véritable cocon indépendant ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux belles chambres climatisées disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes privatives. L'une bénéficie d'un agréable solarium à l'abri des regards. Au même niveau, la mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'un dressing, parfait pour le télétravail et le rangement. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement: une salle de télévision, jeux ou espace sport selon vos envies avec un coin buanderie et de nombreux rangement ainsi qu'une grande cave/atelier. À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Une vaste terrasse prolonge les pièces de vie, tandis que le jardin soigneusement paysagé accueille olivier, citronnier, camphrier, lauriers roses et palmiers autour d'une agréable piscine chauffée. Un double garage de 41 m² permet de stationner deux véhicules. Un emplacement particulièrement recherché. La situation géographique constitue l'un des plus grands atouts de cette propriété : 10 minutes de la Croisette et des plages 10 minutes de la gare SNCF accès rapide à l'autoroute A8 proximité immédiate des commerces écoles, collèges et crèches accessibles rapidement transports en commun à quelques pas Hôpital Simone Veil tout proche Cette villa répond aussi bien aux attentes d'une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à celles d'acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire à Cannes ou réaliser un investissement patrimonial. Une propriété où l'on vient pour son emplacement… et où l'on reste pour son charme. Visites sur rendez-vous – Vidéos disponibles sur demande Cette annonce référence 341806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2345.00 € et 3173.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

À VENDRE : T2 en Dernier Étage avec Vue Dégagée – À 200m des plages de Golfe-Juan ! Niché au sein d'une belle résidence sécurisée avec jardin, venez découvrir ce magnifique appartement T2 en parfait état, situé au 2ème et dernier étage. Un véritable havre de paix baigné de lumière ! Les prestations du bien : Dernier étage (2/2) :Calme absolu, aucun voisin au-dessus de votre tête. Exposition Ouest : Une luminosité optimale tout au long de l'après-midi jusqu'aux couchers de soleil. Vue dégagée : Profitez d'une perspective agréable et sans vis-à-vis direct. Parfait état : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le Plus Confort : Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément pour un stationnement ou du stockage en toute sérénité. Un emplacement et un cadre de vie privilégiés À 200 mètres à pied des plages et de l'animation du bord de mer. Résidence de standing : Sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue avec son joli jardin. Commerces, gare et commodités accessibles immédiatement à pied. Notre avis : Le combo parfait ! Dernier étage, exposition Ouest, état irréprochable et proximité immédiate des plages. Ce bien coche toutes les cases d'un coup de cœur assuré, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des vacances réussies. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite. Cette annonce référence 341585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À seulement 10 minutes de Cannes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité , une distribution idéale et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial, parfait pour le quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire toujours très apprécié. Les atouts de cet appartement : Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux Grand séjour de 23 m² Cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres de 12 m² avec rangements intégrés Salle de bains et WC séparé Cave privative Résidence proche des commerces, écoles et transports en commun Accès rapide à l'autoroute et à seulement 10 minutes de Cannes Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : luminosité, fonctionnalité, emplacement stratégique et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.69.66.17.19 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 341265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 092,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres : une première chambre au calme donnant sur cour intérieure, ainsi qu'une seconde chambre, plus petite, orientée côté boulevard. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Les atouts de ce bien : Appartement traversant Deuxième étage avec ascenseur Cuisine américaine ouverte sur le séjour Balcon Cave Place de parking Proximité immédiate des commerces, transports et services Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Cette annonce référence 340926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

RETOUR A LA VENTE ET EXCLUSIVITÉ - 06110 LE CANNET PROCHE PALESTRE - STUDIO 30M2 LUMINEUX - GDE PISCINE - TERRASSE - PARKING SOUS-SOL BOXABLE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - ______________________________ Dans une résidence sécurisée arborée avec sa piscine grand bassin, Brice COVES vous propose en exclusivité un studio de 30 M2 en parfait état lumineux bien agencé et disposé comme suit : - Un salon avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse profonde, - Une salle de bains avec WC, - Un couloir d'entrée avec dégagement et placards, Bon potentiel et possibilités. Idéalement situé, cet appartement proche du quartier Palestre et toutes les commodités se situe à seulement quelques minutes des centres commerciaux dont Leclerc, Intermarché, boulangeries, salle de sport, écoles, à 10 min des axes routiers dont A8 et à moins de 15 min des plages et centre de Cannes. Bonne disposition. L'appartement est vendu libre et est également très intéressant pour de l'investissement locatif. Un place de parking en sous-sol complète ce bien. + Le garage et la résidence sont sécurisés par caméras. + Piscine agréable ouverte l'été. Faibles charges 90€/mois annoncées par le vendeur couvrant l'entretien de la résidence dont les espaces verts et la piscine. TF 690€/an. ********************************************************* Renseignements et visites - Brice COVES – 07 65 50 25 25 ********************************************************* Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 179900 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à 9000€ TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK Immobilier. *************** ENGLISH EXCLUSIVE LISTING - 06110 LE CANNET – BRIGHT APARTMENT 30m² – TERRACE – PRIVATE UNDERGROUND PARKING – CLOSE TO ALL AMENITIES – DOUBLE GLAZING _______________________ Exclusive listing and in a recently secured built, well-maintained, green, and peaceful residence featuring a large swimming pool, Brice COVES presents a beautiful studio in perfect condition, offering 29m² of well-organized living space, consisting of: - A spacious living room opening onto a deep terrace, - A kitchenette, - A bathroom, - An entrance hallway with storage space, - A private underground parking space. This property offers great potential and multiple possibilities. Ideally located, this apartment is close to all amenities and is just minutes away from shopping centers such as Leclerc, Intermarché, bakeries, gyms, and schools. It is also a 10-minute drive to major road access points, including the A8, and less than 15 minutes from the beaches and Cannes city center. Well-designed layout. The apartment is also a great opportunity for rental investment. A private underground parking space is included with this property. Bonus: The garage and the residence are secured with surveillance cameras. Low fees of €90/month, as reported by the seller, covering the upkeep of the residence, including green spaces and the swimming pool. ********************************************************* Information and visits - Brice COVES – 07 65 50 25 25 ********************************************************* In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of commercial agent registered with the RCS of Cannes under the SIREN 520901695. The sale price is €179900 (Agency fees included corresponding to €9000 TTC of the sale price). The fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price. The updated scales can be consulted directly on our official site BSK Immobilier. Cette annonce référence 310315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

CANNES PRADO - ISOLA BELLA - APPARTEMENT 4 PIECES 98M² - TERRASSE 37M² - CALME - 10 MIN RUE D'ANTIBES À PIED (English version below) En pleine cœur du quartier Prado - Isola Bella, à 3 min de tous les commerces et à seulement 10 min de la rue d'Antibes, Laurent Morin vous propose en exclusivité cet appartement en rdc traversant de 98.15M² entièrement refait à neuf. Climatisé, au calme et sans vis à vis, il est composé comme suit : - Un grand séjour de 45m² avec 3 grandes baies vitrées qui ouvrent la terrasse - Une cuisine entièrement équipée qui donne sur le séjour et la terrasse - Une grande terrasse de 37m² - 2 grandes chambres (11 et 18m²) dont une avec accès direct à la terrasse - Possibilité de faire une 3eme chambre également à la place de la cuisine - Un dressing avec fenêtre de 8.5m² qui peut aussi servir de bureau ou de petite chambre. - 2 salles de douche - Nombreux rangement - Une Cave - Une place de parking idéalement situé à 10 mètres de l'appartement Vous apprécierez son emplacement stratégique à 3 min à pied de tous les commerces, 10 min de la rue d'Antibes et moins de 15 min de la Croisette - Palais des festivals. Exposition : SUD Charges annuelles : 3110€ (env 260€/mois) Taxe foncière : 1352€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'information et organiser une visite. Les 5 premières photos ont été retouchées afin de modifier la décoration et faciliter la projection. L'appartement est en excellent état et a été renové récemment. ---------------------------------------------- CANNES PRADO – ISOLA BELLA – 4-ROOM APARTMENT 98 SQM – 37 SQM TERRACE – QUIET SETTING – 10 MIN WALK TO RUE D'ANTIBES Located in the heart of the sought-after Prado–Isola Bella district, just a 3-minute walk from all amenities and only 10 minutes from Rue d'Antibes, Laurent Morin is pleased to present this exclusive, fully renovated 98.15 sqm ground-floor dual-aspect apartment. Air-conditioned, peaceful, and enjoying complete privacy with no overlooking neighbors, the property comprises: - A spacious 45 sqm living room with three large floor-to-ceiling windows opening onto the terrace - A fully fitted and equipped open-plan kitchen connected to the living area and terrace - A large 37 sqm terrace - Two spacious bedrooms (11 sqm and 18 sqm), one of which has direct access to the terrace - Possibility to create a third bedroom in place of the current kitchen - An 8.5 sqm walk-in dressing room with a window, which could also be used as a home office or small bedroom - Two shower rooms - Ample built-in storage - A cellar/storage unit - A private parking space ideally located just 10 meters from the apartment You will appreciate its prime location, only a 3-minute walk from local shops and services, 10 minutes from Rue d'Antibes, and less than 15 minutes from La Croisette and the Palais des Festivals. Exposure: South-facing Annual service charges: €3,110 (approx 260€/month) Property tax: €1,352 For further information or to arrange a viewing, please contact me 24/7. Cette annonce référence 339830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 3 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr