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T4 Quartier futur CHU
Île NANTES, Quartier des marchandises, face au futur CHU Appartement T4 de 2021 sous garantie décennale Pièce de vie de 32m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia fermée de 12m2 exposée sud et avec vue dégagée Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains Une salle d'eau supplémentaire WC séparé Nombreux rangements faits sur mesure Prestations de qualités Chauffage urbain Eau et chauffage compris dans les charges Place de parking sécurisée Proche commerces et transports Au dernier étage de la résidence, roof top avec son jardin suspendu et sa vue panoramique Points forts : - Quartier - Exposition - Vue dégagée - Place de parking
Charmant T3 avec terrasse
Appartement coup de cœur ! Dans une rue calme à proximité immédiate du marché de Talensac Au sein d'une jolie copropriété ancienne En rez-de-chaussée, un appartement T3 entièrement rénové de 46m² Pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une terrasse pavée et donnant sur verdure 2 chambres Salle d'eau WC séparés Caveau pour vélos ou stockage Points forts : - Emplacement prisé - Terrasse - Calme - Rénovation récente
Charmant T2 bis de 39m²
Au calme de l'hypercentre Dans une petite copropriété Au 3ème et dernier étage sans ascenseur Appartement T2 bis de 38,92m² Carrez (44,66m² au sol) Entrée Pièce de vie exposée sud avec petit balcon Cuisine attenante aménagée et équipée Chambre au calme desservant, en mezzanine, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau Salle de bains avec emplacement lave-linge/sèche-linge WC séparés Points forts : - Dernier étage - Exposition - Agencement et volumes - Bon état général
T1
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 3287.64 € HT de loyer annuel - 247.00 € de charges de copropriétés annuelles - 398.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 20.42 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Ocean Break à NANTES et exploité par la société UXCO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 187 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement 1 étage 2 pièces
Découvrez cet appartement de 2 pièces au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial. Le salon mène directement à une grande chambre avec salle d'eau et wc. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour un premier achat. Appartement avec locataire en place, fin du bail le 6/10/2025. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 258668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LE DIRACH (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98291233900016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 799,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces de 25m2
Découvrez cet appartement de 25m2. En entrant, vous rentrez directement à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. A l'arrière, une chambre intimiste vous attend, avec une salle d'eau avec wc intégrés pour un maximum de praticité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Locataire en place jusqu'au 14/08/2026 Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 258703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LE DIRACH (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98291233900016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement fonctionnel de 25m2 au 1 étage
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Vous découvrirez en rentrant une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie, un espace polyvalent parfait pour aménager un canapé lit ou un lit selon vos besoins. Cet espace à vivre bien conçu offre un cadre chaleureux et fonctionnel. A gauche de l'entrée vous trouverez une salle d'eau moderne, accompagné de wc indépendants pour plus de confort. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Locataire en place bail se terminant le 17/08/2025 Cette annonce référence 258675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LE DIRACH (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98291233900016. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 785,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 34m2 3 pièces dernier étage
Appartement de 34m2. Vous découvrez en rentrant sur votre gauche une salle d'eau accompagné de wc indépendants pour plus de confort. Ensuite, une salon lumineux convivial vous donnera un accès à la cuisine. 2 chambres complètes cet appartement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif immédiat. Locataire en place jusqu'au 31/10/2025 Pour plus d'informations, contactez-moi ! ( excusez moi pour les photos j'attend le retour du locataire pour en faire de nouvelles ) Cette annonce référence 258706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LE DIRACH (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98291233900016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 de 55 m2
Quartier Longchamp Opportunité à saisir, appartement de type 2 de 55 m2 en rez de jardin, à rénover Immeuble de 1991, bonne isolation phonique, ascenseur. Situé au calme d'une rue à sens unique. Pièce de vie de 29m2 donnant sur 1 terrasse de 19 m2, vue dégagée sur le jardin de la résidence Cuisine avec accès terrasse pouvant être ouverte sur le salon 1 chambre avec porte fenêtre, accès terrasse Salle de bains avec wc. Parking en sous-sol sécurisé Classement performance énergétique D. vie de quartier : Petits commerces, écoles allant de l'élémentaire, collèges, à la fac de sciences transports, (bus ligne C2 - 12) direct centre-ville. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat. Points forts : - Beau potentiel de rénovation - Terrasse de 19 m2 - Au calme - Parking sécurisé
Appartement dernier étage 30m2
Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé par digicode, cet appartement de 30m2 offre un cadre de vie agréable avec une luminosité optimale. Une surface de 30m2 Une grande chambre spacieuse Un salon lumineux Une cuisine pratique Une salle d'eau avec wc Atouts : locataire en place avec un bail d'un an déjà engagé pour garantir en rendement locatif immédiat proximité immédiat des commerces ( boulangerie, supermarché, restaurant..) transport a proximité avec la ligne de tram arrêt ' Les Moutonnerie ' Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 257690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LE DIRACH (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98291233900016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 913,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 de 76m2
Quartier Mairie de Chantenay Ancien appartement T4 transformé en T3 de 76m2 au troisième étage Salon-séjour sur balcon avec vue dégagée Cuisine aménagée et cellier Deux chambres (possibilité 3) Salle de bains et WC Garage Charges comprenant le chauffage et l'eau froide Proche des transports et commerces Logement à consommation énergétique excessive : classe F Points forts : - Balcon - Garage - Vue dégagée - Proche transports et commerces
Appartement ou Bureau
Exclusivité Emplacement Privilégié Bel immeuble en bon état avec façade intérieure rénové en 2018 Appartement à usage d'habitation ou de bureaux Au 2 ème étage avec ascenseur Surface de 122 m2 au total dont - 40 m2 loué, loyer annuel de 6000 € Hors charges - 80 m2 avec entrée indépendante, à rénover, pour résidence principale ou profession libérale Bonne rentabilité pour investisseur En sus grande place de parking en sous sol sécurisé ( 6 mètres de long) Points forts : - Emplacement - Ascenseur - Lumineux
Appartement à vendre Nantes
Orane, votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir à la vente cet appartement Type 2 lumineux de 44 m² habitable entièrement refait en 2020. Idéalement situé dans le Quartier Zola dans une rue calme proche de l'église Saint Clair, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 3 minutes à pied des transports en commun (Arrêt de bus Vaucanson, ligne 11/23), à proximité des écoles (primaire, élémentaire, collège...) et à 5 minutes à pied des commerces (restaurant, bar, boulangerie, épiceries...) Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 7 logements, ce bien alliant calme et luminosité se compose d'une entrée, d'une très agréable pièce de vie avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Une cour intérieur est à disposition des résidents et une cave complètent ce bien. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904
T3
L'Atelier Immobilier à Nantes, vous propose de découvrir au calme de son impasse, dans le quartier du Pôle Universitaire, un appartement idéal pour une premiere acquisition ou pour un investissement locatif. Au sein d'une résidence propre et sécurisée, cet appartement traversant T3, vous offre une entrée , un salon séjour lumineux donnant sur le balcon avec vue sur un espace vert, une cuisine spacieuse séparée et aménagée, deux belles chambres, une salle de douche et WC séparé. En annexe vous bénéficiez d'une place de parking fermée et d'une cave. Vous disposez à proximité immédiate des transports en commun (ligne 2 du tram, avec accés rapide au centre ville). Photos non contractuelles, de proposition d'aménagement, Opprtunité à saisir A visiter rapidement.
Appartement T3 avec terrasse
Appartement T3 de standing 1er étage /4 1 entrée avec dressing Pièce de vie de 28m2 ( cuisine à prévoir ) 2 Chambres ( 1 avec placard ) 1 salle de bain 1 wc séparé Terrasse 28m2 Parking en sous-sol sécurisé Frais de notaire offerts Résidence de 48 lots seulement soumise au statut de la copropriété Points forts : - Grande terrasse - Orientation sud/ouest - ascenseur - Frais d'acte offerts
Appartement d'exception
COURS CAMBRONNE - GRASLIN, Appartement d'exception de 150 m2 au calme avec accès direct au prestigieux cours Cambronne; Grande pièce de réception très lumineuse orientée sud de près de 60 m2 avec cheminée et parquet; Cuisine aménagée et équipée haut de gamme; L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec un spacieux dressing, (Accès direct au Cours Cambronne ) et aux magnifiques caveaux en pierre de 12 m2 pouvant être aménagés en jardin d'hiver; Une lingerie; Une salle de douche; WC; Deux belles chambres et un bureau complètent ce magnifique appartement. Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Points forts : - Emplacement prestigieux - Charme de l'ancien - Luminosité - Matériaux haut de gamme
T4 de STANDING
Appartement T4 de Standing Copropriété de 2023 Pièce de vie avec cuisine A/E ouverte sur séjour/salon de 45m2 Orientation sud 3 chambres ( avec placard ) dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing 1 Salle de bain 2 wc dont 1 séparé Terrasse couverte de 12 m2 2 Garages en sous-sol sécurisé Futur Tram et commerces à proximité Garanties constructeur ( 10 ans ) Frais de notaire réduits ( 2,5 % ) Points forts : - Prestations soignées - Chauffage urbain - ascenseur - Frais de notaire réduits
T3 de STANDING
Appartement T3 de standing Pièce de vie de 35m2 1 Chambre de plus de 13m2 2 Chambres avec placards 1 salle de bain 1 wc séparé 1 entrée avec dégagement Terrasse 25m2 Parking en sous-sol sécurisé Frais de notaire offerts Résidence de 48 lots seulement soumise au statut de la copropriété Points forts : - Ascenseur - Parking - Volumes - Terrasse
Dernier étage appartement T1 b
Olivette Appartement T1 bis en dernier étage Sans vis à vis et lumineux il se compose ainsi: Entrée wc cuisine pièce de vie salle d'eau L'appartement est à rénover pour passage en DPE D et remise en état, devis travaux éffectués pour un montant de 30000 €. Points forts : - Emplacement - Lumineux - Potentiel - Dernier étage
Appartement T5
Dans une copropriété de 1975 bien tenue, au coeur d'un environnement arboré Appartement T5 de 110m2 carrez, 117m2 au sol Au 1er étage avec ascenseur Double pièce de vie exposée sud-est donnant sur balcon Cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier/buanderie Trois chambres Une salle d'eau Une salle de bain WC séparés Stationnement en sous-sol sécurisé Cave A proximité immédiate des commerces, des transports (C2) et des écoles (Perverie, Mulotière) Proposition de décoration 3D intégrée pour illustrer le potentiel du bien. Points forts : - Calme - Ascenseur - Stationnement - Balcon sur verdure
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