Acheter un bien immobilier à Palavas-les-Flots

NOUVEAUTE A LA VENTE : LATTES, PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement de type 2 de 42 m² habitable, au 2ème étage sans ascenseur, d'une copropriété calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire de Port Ariane. Cet Appartement est composé d'un séjour cuisine de 24,55 m², d'une chambre de 10,82 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse de 7,38 m² exposée Sud-Est, avec une belle vue sur la piscine de la résidence. Cet appartement lumineux, rénové et climatisé, est vendu avec un parking privatif sous-sol. Pour votre confort, cette résidence à proximité des écoles, commerces, transports et tramway, dispose d'une piscine. APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 926 €. Charges annuelles de copropriété : 1175 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 610 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14854

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LATTES PORT ARIANE, venez découvrir cet agréable Appartement de type 2 de 48 m² habitables, au 7ème étage avec ascenseur, d'une copropriété calme, à proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles et du tramway. Cet Appartement récent, est composé d'un séjour cuisine de 28 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un Séjour Cuisine exposée Sud, avec une belle VUE PORT. Pour votre confort, cet appartement climatisé et entièrement rénové avec goût, est vendu avec une place de parking aérienne. APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Taxe foncière annuelle : 923 €. Charges annuelles de copropriété : 800 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14762

540540

Achetez aujourd'hui 540 540 € un bien estimé à 780 000 € ! Vous acquérez la nue-propriété de cette superbe villa et bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à verser. Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché. À Lattes, aux portes de Montpellier et à seulement 10–12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway. ⸻ Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité Cette maison de maçon entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations : • Génoises à double rangs • Gouttières en cuivre • Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse • Vitrages biseautés élégants ⸻ Des volumes généreux et lumineux • Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée • Véranda lumineuse • Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine • 3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing • Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ⸻ Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen • Jardin paysagé avec arrosage automatique • Terrasse exposée sud avec store banne • Jacuzzi et espace détente • Abri de jardin ⸻ Prestations complémentaires • 2 WC avec fenêtre • Salle d'eau et buanderie • Garage et parking sécurisé • Terrasse panoramique accessible depuis l'étage avec vue dégagée ⸻ Équipements et confort • Climatisation réversible • Chaudière à condensation récente • Double vitrage + volets PVC imitation bois • Alarme • Fibre optique • Jacuzzi ⸻ Conditions de la vente : • Logement occupé, aucune rente à verser • Bouquet : 540 540 € • Valeur libre estimée : 780 000 € • Occupant : Homme de 80 ans ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive 360° en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour organiser une visite sur place. Vous avez peut-être trouvé cette annonce depuis les mots suivants : viager, nu-propriété, nue propriété Cette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

A LATTES, Boirargues, au calme et proche de tout, votre agence Century 21 vous propose cette villa rénovée de 154 m2 habitables (isolation, plomberie, électricité, façade, menuiseries, clim récentes) et décorée avec goût, sur un terrain d'angle avec piscine et grand chalet de rangement. Elle comprend un séjour cuisine de 70 m2, permettant grâce à de larges portes à galandage de choisir une espace ouvert ou fermé, quatre chambres dont une suite parentale au RDC, salle d'eau, 2 wc's, spacieuse buanderie. Les extérieurs sont très agréables et demandent peu d'entretien, portails électriques avec 2 entrées, 3 stationnements. Bien rare, vous pouvez poser vos valises! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose en exclusivité cette villa contemporaine édifiée en 2023, idéalement située dans la commune de Lattes, dans un domaine privé et prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous êtes à la recherche de l'adresse idéale à Lattes, associant modernité, confort et cadre privilégié. Cette maison de 190m², saura répondre à toutes vos attentes avec ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Franchissez le seuil de cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2023 et découvrez une belle entrée avec double dressing donnant sur un vaste séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond (2.70m) doté de sa cuisine ouverte équipée avec une magnifique vue sur l'extérieur via ces grandes baies vitrées à galandage toute hauteur sur une largeur de 5 mètres, vous offrant une terrasse et piscine au sel chauffée exposée Sud sans vis-à-vis avec vue sur une zone verte naturelle et protégée non constructible , idéal pour profiter de vote extérieur en toute quiétude. De plain-pied, vous pourrez jouir de 3 chambres dont une suite parentale avec un master dressing aménagé et salle d'eau équipée avec WC suspendus, le dégagement qui dessert les chambres présente également une salle de bains équipée avec douche et baignoire et un WC indépendant, et un cellier faisant office de buanderie. Pour finir de vous séduire, cette villa vous présente un espace aménagé et équipée de près de 30 m²,à la fois indépendant et avec accès direct à la maison, pour un ado en quête d'indépendance ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Les + : Stationnement aisé pour 2 véhicules sur la parcelle en sus du garage, garage de type B, boulodrome, piscine au sel avec pompe-à-chaleur, climatisation réversible gainable, double vitrage, baies à galandage de 5metres de large dans la pièce de vie, poêle, fibre optique et accès PMR ajoutent au confort au quotidien, construction de 2023 ( garantie décennale), ballon thermodynamique, ouvertures avec moustiquaires, normes RE 2020. Environnement recherché à Lattes, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, offrant un accès facile au centre-ville de Montpellier et aux plages. Profitez d'une vie paisible dans un secteur demandé, tout près des commodités et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de PLAIN-PIED entièrement rénovée en 2023 par des artisans reconnus dans chacun de leur domaine, idéalement située dans la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous êtes à la recherche de l'adresse idéale sur le centre de la commune de Lattes, alliant espace contemporain et confort familial au cœur d'un secteur recherché? Si tel est le cas cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de près de 140m², est faites pour vous! De plain pied, parfaitement agencée, cette villa vous séduira à coups sûr par sa modernité, sa luminosité, ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une magnifique pièce de vie traversante exposée Est-Ouest de près de 60m², offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de qualité italienne dotée de plusieurs ouvertures en baies à galandage donnant un sentiment complet de vie extérieur/intérieur. De plain-pied, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards de plus de 13m² chacunes, et une suite parentale de plus de 20m² dotée de sa salle d'eau équipée privative, avec accès sur l'extérieur et vue sur la piscine sans vis-à-vis , puis une salle de bains avec baignoire pour profiter de merveilleux moments de détente, et un WC suspendu indépendant avec fenêtres Les plus : Piscine au sel avec forage, Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle et en sus un garage avec coin buanderie, panneaux solaires, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiserie en alu et double vitrage à galandage, fibre optique viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. À proximité immédiate, vous profitez des écoles (crèches, primaire, collège, et lycée), commerces et services de la ville de Lattes, de l'accès rapide au centre-ville de Montpellier via le tram (ligne 3) à moins de 10 minutes à pieds, des axes routiers et des plages emblématiques de la région. Une situation privilégiée pour concilier vie active et douceur de vivre. Résumé des critères : Surface habitable : 140 m² | Chambres : 3 | Salles de bain : 1 | Salles d'eau : 1 | WC : 2 | Parking : 3 | Piscine : oui | Terrasse : oui | Chauffage : climatisation réversible | Taxe foncière : 2 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Investissement locatif rare sur Pérols : petite copropriété de 3 lots, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et sécurisé. L'immeuble se situe dans un quartier calme, avec une orientation sud-ouest pour tous les appartements, garantissant luminosité et confort. Détail des appartements : 1. Rez-de-chaussée – T3 de 45 m² • Actuellement loué à une professionnelle médicale, bail libre en septembre 2027 • Loyer : 886 €/mois + 60 € de charges • Agencement : • Entrée : 6 m² • Salon : 17,21 m² • Chambre 1 : 6,91 m² • Chambre 2 : 8,43 m² • Buanderie : 3,76 m² • WC : 2,78 m² 2. 1er étage – T3 de 57 m² • Loué à un locataire de longue durée depuis 2009 • Loyer : 812 €/mois + 70 € charges • Agencement : • Salon : 16,45 m² • Cuisine : 9,98 m² • Couloir : 4,33 m² • Salle de bain : 5,93 m² • WC : 1,13 m² • Chambre 1 : 9,25 m² • Chambre 2 : 8,31 m² • Placard : 1,65 m² 3. 2ᵉ et dernier étage – T3 de 65 m² + terrasse 13 m² • Loué 900 €/mois + 72 € charges • Orientation sud-ouest, terrasse avec vue dégagée • Agencement : • Mezzanine : 19 m² • Entrée : 5 m² • Salon : 18 m² • Cuisine : 9,6 m² • Chambre : 9,3 m² • Salle de bain : 5,1 m² • WC : 1,13 m² • Terrasse : 13 m² Résumé locatif : • Loyer total actuel : 2 598 €/mois + 202 € charges • Baux sécurisés et locataires stables depuis de nombreuses années • Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et stable Cet immeuble représente une opportunité rare sur Pérols : petite copropriété, appartements lumineux, orientation sud-ouest, locataires fiables, et rendement locatif attractif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Implantée sur une parcelle de 630 m², cette villa de caractère à la construction traditionnelle séduit immédiatement par ses proportions rares, sa fonctionnalité et son confort moderne. La maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 56 m², regroupant séjour et cuisine entièrement équipée. Traversant et baigné de lumière, cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert. Côté nuit, la villa propose trois chambres aux surfaces remarquables, offrant un véritable confort de vie : une suite de 32 m², une chambre de 25 m², une troisième chambre de 17 m², L'ensemble est complété par deux salles d'eau et une salle de bains. Un bureau indépendant (ou chambre), parfait pour le télétravail, ainsi qu'une véranda, viennent enrichir les espaces de vie et multiplier les usages. Un vaste sous-sol de 75 m² ouvre de nombreuses perspectives : garage, espace de stockage, salle de sport, atelier ou aménagement complémentaire selon vos envies. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway. Une villa rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et potentiel. Cette annonce référence 321648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Bel Appartement au 1 étage et dernier étage à 20 m du tram au centre de lattes refait a neuf avec 2 chambres dont l'une de plus de 16 m² entièrement meublé et équipé et climatisé, four, plaque, hotte, lave vaisselle, lave linge literie neuve, téléviseurs, table a mangé, salle de bain refaite en pierre de travertin équipée. Coup de cœur assuré sur cet appartement. n'hésitez pas a me contacter Muriel au 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 235055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LATTES MAURIN, venez découvrir cette agréable Maison de type 8 de 240 m² habitables environ, en R+1, sur 430 M² de Parcelle avec Piscine. Belle Maison rénovée comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour de 36 m², une cuisine indépendante de 17 m², trois chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier. A l'étage : Un grand séjour cuisine lumineux et traversant, de 58 m² avec cheminée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda plein Sud de 10 m². En mezzanine : Un bureau de 10 m². Sur une parcelle de 430 m², ce bien peut aussi vous permettre d'habiter un Appartement T5 à l'étage, tout en bénéficiant d'un grand espace pour une activité de profession libérale au rez de chaussée. Pour plus de confort, vous pourrez passer vos moments de détente autour d'un beau jardin et d'un belle piscine de 10 m x 4m . Cette charmante Maison rénovée, au calme d'une impasse, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de Maurin, avec ses écoles, ses transports, ses commerces et sa vie associative... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 3 097 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3690 € et 5030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14389

599000

•⁠ ⁠COUP DE COEUR A LATTES PORT ARIANE - RARE - VUE EXCEPTIONNELLE ! - APPARTEMENT T3 DE STANDING 89m2- DEUX PLACES DE PARKING •⁠ Au coeur d'une copropriété de luxe et très prisée du Port Ariane à Lattes, la situation géographique de cet appartement est idéale, au centre de toutes les commodités, des principaux axes routiers, de la ville, et de la mer. C'est au rooftop, expositions sud est au 8ème et dernier étage avec deux ascenseurs, que vous allez pouvoir vous installer dans votre nouveau cocon climatisé de plus de 89m2 avec de généreux espaces. Le bien se compose d'une entrée avec wc séparés, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour de plus de 30m2 donnant sur la véranda. Côté nuit une spacieuse suite parentale de plus de 34m2, avec sa salle d'eau aux lignes contemporaines et son véritable dressing de plus de 12m2 convertible en espace nuit qui vous permettra d'accueillir vos proches en confort. La terrasse quant à elle, avec sa vue à couper le souffle vous offre 40m2 de possibilités, coin chill, coté barbecue, espace repas. Pour parfaire cette offre, le bien est vendu avec 2 stationnements : Deux places de parking incluses dans le prix et possibilité d'acquérir deux garages/box 30 000€/unité. Vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Saisissez l'opportunité d'acquérir cette pépite, sollicitez-moi 7/7 en privilégiant les appels et sms. Chers collaborateurs de l'immobilier je suis ouverte à l'inter-agence. Cette annonce référence 315720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 181 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17900

À Boirargues, Avenue des Platanes, dans une résidence récente, une ou deux places de parking en sous-sol sont proposées à la vente, situées côte à côte. Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

249000

À VENDRE EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 TERRE DU SUD Dans le centre-ville de Pérols, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, nichée au cœur d'un quartier recherché aux ruelles arborées. Sur trois niveaux, elle allie authenticité et potentiel : au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, à laquelle s'ajoute un espace séparé , aujourd'hui utilisé comme coin chambre. Selon vos envies, cet aménagement peut facilement être transformé pour créer un grand séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier niveau offre une spacieuse chambre baignée de lumière et une grande salle d'eau, parfaite pour plus de confort. Cette maison est idéale pour les amoureux du centre-ville, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. A découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Terre du Sud.

599000

À Lattes, dans un quartier verdoyant et recherché, votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable villa avec piscine. Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, une buanderie, un double garage ainsi qu'un sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible, de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec piscine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une villa aux prestations de qualité, située dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

239000

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces à Lattes, Port Ariane. Offrant une terrasse avec vue dégagée, cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 1er étage d'une belle résidence avec ascenseur, dans un quartier agréable. À rafraîchir, il promet de devenir votre cocon. Proche de commerces, écoles et parcs, il invite à un quotidien facilité et agréable.

745000

ÉLÉGANTE VILLA 147 M² – PISCINE – VÉRANDA – MAZET INDÉPENDANT – TERRAIN 670 M² Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa non mitoyenne combine confort, luminosité et un grand potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité du tramway et du centre-ville, elle constitue un cadre de vie parfait pour les familles et/ou les projets professionnels. Une distribution harmonieuse: Au rez-de-chaussée, dès l'entrée par la véranda, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger et un séjour baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud et leurs nombreuses ouvertures sur le jardin. Les soirées d'hiver seront agrémentées par la chaleur et l'ambiance conviviale d'une cheminée. Ces espaces accueillants communiquent avec une cuisine indépendante, parfaitement équipée et fonctionnelle, qui s'ouvre sur une terrasse abritée et un jardin ensoleillé, parfaits pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie qui pourrait facilement être transformée en suite parentale ou en studio à faible coût, grâce à son accès direct et indépendant au jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi qu'une deuxième salle d'eau qui complète cet espace familial. Un terrain de 670 m² optimisé • Une piscine spacieuse, exposée plein sud, idéale pour les journées estivales. • Jardin soigneusement entretenu et arboré. • La possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules dans l'enceinte de la villa, grâce à deux portails et un portillon. • Un mazet indépendant de 16 m², actuellement utilisé comme garage, offrant de multiples possibilités : • Aménagement en studio indépendant pour des revenus locatifs ou pour une profession libérale. • Projet d'accueil intergénérationnel ou logement autonome. Confort et prestations • Système de chauffage de haute qualité. • Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. • Menuiseries PVC avec double vitrage. • Fibre optique. • Forage pour l'arrosage. • Vide sanitaire accessible. • Nombreux rangements pratiques. Une opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Cette annonce référence 263395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr