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13003 MARSEILLE – LES DOCKS LIBRES 2 – T3 57,02 M² – 17E ET DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – PARKING SOUS-SOL – VUE PANORAMIQUE – INVESTISSEMENT LOCATIF – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T3 de 57,02 m² Loi Carrez, situé au sein de la résidence récente Les Docks Libres 2, dans le secteur dynamique Euroméditerranée / Joliette, Marseille 3e. Situé au 17e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique entièrement dégagée sur Marseille, offrant un cadre rare en hauteur, avec une belle ouverture sur la ville, la mer et les collines. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un confort particulièrement recherché dans ce secteur urbain. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat, avec un locataire déjà en place et une gestion suivie. Le loyer hors charges est de 685,88 € / mois, soit une rentabilité brute d'environ 5,1 % sur le prix de présentation de 160 000 €. Les derniers comptes de gérance font également ressortir un loyer mensuel appelé de 786,88 €, avec un reversement propriétaire constaté de 687,74 € par mois, apportant une lecture claire et concrète du rendement en place. Pour un acquéreur souhaitant récupérer le bien à terme en résidence principale, la date d'entrée du locataire est le 16/07/2019. La résidence, construite en 2020, offre un cadre moderne, sécurisé et bien équipé : ascenseur, portail automatique, digicode, interphone, vidéophone, VMC, parking et espaces communs entretenus. La copropriété est suivie, avec des budgets votés, un fonds travaux et une gestion active des contrats d'entretien. Côté diagnostics, le bien présente de bons indicateurs avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le diagnostic termites ne relève aucun indice d'infestation. Le secteur offre un quotidien pratique, à proximité des commerces, transports, écoles, services, axes routiers et du quartier de la Joliette. Un emplacement pertinent pour un investissement patrimonial dans un secteur en pleine évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison individuelle de 93 m², sur un terrain de 400 m² avec cuisine extérieur, située dans le secteur du Boulevard Augustin à Marseille (13015) a été intégralement rénovée. Le bien dispose de 3 pièces principales, d'un jardin privatif et d'une pièce indépendant raccordé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de rendement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille l'espace nuit avec deux chambres, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Le confort thermique est assuré par deux unités de climatisation réversible et une isolation performante classée DPE B. L'extérieur comprend une cuisine d'été, une dépendance et un terrain piscinable. Située dans le 15ème arrondissement, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A7 et A55, facilitant les trajets vers le centre-ville ou l'aéroport. Le quartier résidentiel permet de rejoindre des écoles primaires et des commerces de proximité en moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques du bien : - Surface : 93 m² - Pièces : 3 pièces dont 2 chambres - Chauffage : Individuel électrique et climatisation réversible - DPE : B / GES : A - Taxe foncière : 826 € - Stationnement : Terrain privatif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Vous souhaitez vendre votre bien dans les mêmes conditions ? Nous mettons notre expertise locale à votre service pour une vente rapide et sereine : 90% de nos biens trouvent preneur en moins de 30 jours, grâce à un réseau d'acheteurs qualifiés et un accompagnement personnalisé à chaque étape, le tout pour une commission. N'attendez plus pour valoriser votre patrimoine immobilier : contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.

À quelques pas seulement de la mer, des plages et des commerces de La Madrague, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement harmonieux et ses espaces de vie agréables, pensés pour conjuguer confort et douceur de vivre. Son véritable atout ? Une belle terrasse avec vue sur la mer, véritable invitation à profiter des beaux jours, partager des moments entre amis. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison secondaire pour vous évader le temps d'un week-end, ce bien offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : une baignade matinale, un café en terrasse ou une promenade au coucher du soleil. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Un appartement où l'on vient pour la vue… et où l'on reste pour la qualité de vie.

102000

FIJ vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type 3 au cœur du quartier de la Belle de Mai, à proximité immédiate de la Friche Belle de Mai, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, ce T3 traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle appréciable. Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Caractéristiques : • Appartement T3 traversant Nord/Sud • 4ᵉ et dernier étage • Locataire en place - Loyer actuel 600 euros/mois • Charges de copropriété : 771 € par an • Taxe foncière : 1 044 € par an • Fenêtres PVC - Climatisation à négocier avec le locataire en place Situé dans un secteur dynamique et en pleine mutation, à deux pas de la Friche Belle de Mai, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Projet de tramway en cours. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Taxe foncière : 1044 EUR Charges courantes annuelles : 771,31. Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MARONGIU OHANIAN Laurent. Tél : 07-63-75-86-76. Mail : lmarongiu-ohanian@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 989 931 381. Spécialiste sur le secteur de : SAINT JULIEN et ses environs.

13012 MARSEILLE - 3 LUCS APPARTEMENT 3 PIÈCES AU SEIN D'UNE VILLA AU CŒUR DE 5000 M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE Efficity, vous propose un appartement dans une villa divisée en 3 lots au calme absolu aux 3 Lucs en pleine campagne. L'appartement très lumineux se compose : d'une cuisine ouverte et d'une pièce de séjour avec un poêle à bois pour adoucir vos journées d'hiver, de deux chambres, une avec dressing et l'autre avec un placard le tout s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la campagne et la piscine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une véranda très agréable qui fait office de salle à manger et d'une petite terrasse pour le repos. Dans un écrin de verdure de 5000m2 en copropriété vous pourrez appréciez la piscine, la cuisine d'été et les espaces verts comme si vous étiez en villa. 2 places de parking sécurisées et deux cabanons complètent ce lot Isabelle Campagnola Savon icampagnolasavon@efficity.com 0611542327 votre consultante Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Local commercial composé de 3 espaces de travail communiquant par un escalier intérieur. Bâtiment R+ 1 avec entrée indépendante et faisant parti d'une petite copropriété (2 copropriétaires). Il est à noter que le 1er étage a été divisé horizontalement pour créer deux espaces distincts. Des travaux sont à prévoir. La façade est refaite. Le magasin en rez-de-chaussée est équipé d'un rideau électrique. Le bien était loué 1238 €/ mois + Charges mensuelles 186 € / mois Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans secteur très recherché, sur un axe très passant, superbe local commercial de 77 m² adapté pour toute activité commerciale et professionnelle (hors restauration et bars). Ce local bénéficie d'une grande vitrine sur rue avec volet roulant électrique, de plusieurs espaces de travail ou d'exposition, un wc et d'une deuxième entrée ou sortie sur cour. Pompe à chaleur dans le local. A découvrir rapidement Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 376,48 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 5ᵉ – La Timone À 2 minutes à pied de l'hôpital de la Timone, au calme d'une rue peu passante, découvrez ce T3 en excellent état. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un seul étage, il offre un beau séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres de 7 et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Petite copropriété sans charges. Fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale à proximité du centre hospitalier, pour des bureaux ou pour un investissement locatif. Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

Situé dans le quartier recherché de la Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 59,66 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2014. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la nouvelle école de la Capelette, il constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à son orientation sur une vaste cour intérieure arborée, à l'écart des nuisances de la rue. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 5 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour est équipé d'une climatisation et le chauffage est individuel. L'eau chaude et l'eau froide sont incluses dans les charges de copropriété. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix. Celle-ci est actuellement louée par les mêmes locataires que l'appartement. Le bien est vendu occupé. Un bail meublé est en cours avec un loyer mensuel de 1 000 € hors charges, auquel s'ajoutent 100 € de provisions sur charges. Pour les investisseurs souhaitant conserver la location, le bien offre actuellement une rentabilité nette supérieure à 5 %. Un congé pour vente pourra être délivré à l'échéance du bail. À seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment le tramway T3 accessible en une dizaine de minutes à pied, cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement. Une opportunité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1422 € - Charges de copropriété : 1342 €/ an - DPE : A - Mode de chauffage : PAC air/air et panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Chaudière collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13003 MARSEILLE – LES DOCKS LIBRES 2 – T3 – 7E ÉTAGE – TERRASSE 21 M² – PARKING SOUS-SOL – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T3 de 52,11 m² Loi Carrez, situé au sein de la résidence récente Les Docks Libres 2, dans le secteur Euroméditerranée, Marseille 3e. Situé au 7e étage avec ascenseur, en dernier étage de sa partie d'immeuble, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 21 m², rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur pour recevoir, déjeuner dehors ou profiter des beaux jours. Son esprit rooftop apporte un cadre de vie agréable, en étage élevé, tout en conservant une utilisation simple et fonctionnelle au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'une ambiance contemporaine. Un stationnement privatif en sous-sol complète le bien. La résidence, construite en 2020, offre un cadre moderne et sécurisé avec ascenseur, portail automatique, digicode, interphone et vidéophone. Côté diagnostics, le bien présente de bons indicateurs avec un DPE C et un GES A. Les consommations sont estimées à 111 kWh/m²/an, pour un budget énergétique annuel compris entre 630 € et 890 €. Le diagnostic termites ne relève aucun indice d'infestation. Le secteur est pratique au quotidien, à proximité des commerces, transports, écoles, services, axes routiers et du quartier de la Joliette, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La copropriété est récente, équipée et suivie, avec un syndic actif, un fonds travaux alimenté et des contrats d'entretien régulièrement contrôlés. Taxe foncière 2025 : 1 360 € Un appartement moderne et confortable, avec une grande terrasse et un stationnement privatif, dans une résidence récente au cœur d'un secteur en pleine évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13007 - MARSEILLE - VIEUX PORT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 M² - AIRBNB POSSIBLE- APPARTEMENT DE CHARME AVEC ASCENSEUR- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé dans le quartier recherché de Saint-Victor à Marseille. Niché Quai de Rive Neuve, cet appartement de 60 m², situé au 2ème étage d'un immeuble construit entre 1990 et 2006 en béton, saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. L'état de la façade et l'état général de l'immeuble sont tous deux excellents, garantissant un cadre de vie de qualité et sécurisé pour ses habitants. L'intérieur de ce bien vous offre un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres accueillantes pour un confort optimal, ainsi qu'une salle de bain moderne. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès et ajoute un confort supplémentaire à ce véritable cocon urbain. Le quartier de Saint-Victor, apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité, offre un cadre de vie dynamique et agréable. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des attraits de Marseille, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. Cet appartement possède tous les atouts pour vous séduire et devenir votre prochain chez-vous. Ne tardez pas à venir le visiter et à saisir cette opportunité unique sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DPE B Dans une résidence récente de standing, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement économe en énergie. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie. Le séjour de plus de 33 m² constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. Les volumes sont parfaitement optimisés pour offrir une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Les prestations répondent aux attentes actuelles : climatisation, double vitrage avec isolation thermique et acoustique, ascenseur, interphone, digicode, volets, détecteur incendie, résidence entretenue et sécurisée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de circulation. Son excellente performance énergétique (DPE B) constitue un véritable avantage, permettant de maîtriser les consommations tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver. Possibilité d'un grand box fermé en sous-sol prix 30 000€. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, à un jeune couple, à une famille ou à un investissement patrimonial recherchant un appartement récent, lumineux et sans travaux. Informations complémentaires Appartement T3 Séjour : 33,08 m² Chambre 1 : 10,70 m² Chambre 2 : 9,33 m² Climatisation Ascenseur Résidence sécurisée Charges annuelles : 1 200 € Copropriété de 363 lots DPE : B (50 kWh/m²/an) GES : B Taxe foncière : 1 667 € Prix : 249 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes du Parc national des Calanques , dans le quartier résidentiel recherché de Mazargues à Marseille, au sein de la Résidence Château Valmante, ce bel appartement T3 de 70 m2 se situe en étage élevé et profite d'un cadre de vie privilégié. Traversant et baigné de lumière, il offre une superbe vue mer ainsi qu'un panorama dégagé sur Notre-Dame de la Garde, le tout dans une résidence récente et élégante achevée en 2022. L'appartement se trouve au 5ème étage (sur 6) de l'immeuble, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, la sensation d'espace est renforcée par une pièce de vie d'environ 33 m2, pensée pour accueillir un coin salon confortable et un espace repas convivial. L'exposition Ouest permet de profiter d'une belle luminosité jusqu'en fin de journée, idéale pour prolonger les moments de détente. L'ensemble est équipé de volets électriques centralisés, apportant confort d'usage au quotidien. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres bien proportionnées : l'une de plus de 12 m2 avec placard intégré, l'autre de plus de 11 m2. Chacune offre un espace agréable, facile à aménager. Une salle d'eau moderne, des WC séparés et un grand cellier complètent l'agencement intérieur, apportant une vraie praticité pour le rangement et l'organisation de la vie de tous les jours. La qualité générale de la résidence et de l'appartement s'inscrit dans une construction récente de standing, aux prestations soignées. Une belle terrasse d'environ 15 m2 prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du calme sur vallon et de la vue dégagée, avec la mer et Notre-Dame de la Garde en toile de fond. Cet espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, aussi bien pour se détendre que pour recevoir. Pour le stationnement, il est proposé en OPTION l'acquisition d'un DOUBLE BOX (30 000€ HAI) en enfilade situé en sous-sol (R-1), offrant une solution de stationnement sécurisée et confortable pour deux véhicules. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et lieux de vie viennent renforcer l'attrait de l'adresse. La Micro Crèche Montessori Tassigny La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, ce qui facilitera le quotidien des jeunes parents. L'école primaire Vaccaro School est située à environ 400 m, et l'école primaire Valmante à environ 600 m. Pour le secondaire, l'Institution Sainte-Trinité se rejoint en environ 700 m. Côté espaces verts, la petite entrée du parc Colline Saint Joseph se trouve à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de loisirs en plein air dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1780 euro - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Septemes les Vallons "13240" Dans une petite copropriété de deux lots et dans un environnement au calme absolu, découvrez ce charmant haut de villa de type 4 aux beaux volumes et à l'atmosphère chaleureuse. Le bien développe une surface Loi Carrez de 94.49 m² Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace principal comprend également une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire d'angle, un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m² exposée Sud/Ouest vous permettra de profiter pleinement des belles soirées et d'un cadre paisible avec un coin barbecue. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine d'environ 21 m² de surface de plancher, aménagée en deux grandes pièces en enfilade. Actuellement utilisées en chambre d'amis et bureau, elles disposent de fenêtres, d'espaces de rangement avec dressing et d'un charme cosy grâce aux volumes mansardés. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Situé à Marseille, cet appartement de 3 pièces d'environ 47 m2 offre un cadre agréable dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. En rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, avec une disposition des pièces appréciée et fonctionnelle. La surface optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour et des pièces de vie faciles à meubler. La présence d'une salle de bains apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un niveau de prestation standard, ce qui en fait une base saine pour s'installer rapidement ou envisager une mise en location. La configuration globale séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d'un bien bien placé, dans un quartier prisé, avec un plan rationnel. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de stockage pratique au quotidien. Le quartier est recherché et offre un cadre de vie agréable. À moins de 100 m, le Parc du 26ème Centenaire, situé à environ 100 m, permet de profiter facilement d'espaces verts. Un peu plus loin, le Jardin De Corinthe se trouve à environ 600 m, ainsi que la place Louis Ducreux à environ 300 m, pour varier les promenades et moments de détente en extérieur. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires. L'école primaire publique Du Rouet se situe à environ 200 m, tout comme les Schools Elémentaires Publiques à environ 200 m également. L'école primaire Rouet Charles Allé se trouve à environ 200 m, l'Elementary School Cape Is à environ 300 m, et l'École Maternelle Publique Raymond Teisseire à environ 500 m. L'Ecole maternelle Menpenti est à environ 500 m, tandis que l'Annexe Menpenti School Thiers, de niveau secondaire, se situe à environ 500 m, offrant ainsi un large choix d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MARSEILLE 13015 RESIDENCE LA PAQUERETTE EFFICITY- vous propose cette appartement type 2 loué 630 euros dont 50 euros de charge. L'appartement est composé d'une chambre, un dressing, un salon, une cuisine une salle d'eau avec wc et un balcon. locataire en place depuis plusieurs années. Contacter CALLEJON Frédéric au 0629146823 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13008 Marseille - Avenue de Hambourg - T3 traversant avec balcons et cave - Excellent état - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, ce bel appartement T3 traversant de 63 m² offrant luminosité, confort et fonctionnalité. Au sein d'une résidence prisée et bien entretenue, avec gardien, le bien se compose d'un agréable séjour avec parquet, ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, donnant sur un petit balcon, de deux chambres avec parquet, d'une salle de bain et de wc séparés. L'appartement est en très bon état général. Il bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et de nombreux rangements. . Le stationnement est facile et libre dans la résidence. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapide aux plages et aux axes routiers, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. A VISITER SANS TARDER !!! Pour plus de renseignements contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°832288971. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Septemes les Vallons "13240" Dans une petite copropriété de deux lots et dans un environnement au calme absolu, découvrez ce charmant haut de villa de type 4 aux beaux volumes et à l'atmosphère chaleureuse. Le bien développe une surface loi carrez de 94.49 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace principal comprend également une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire d'angle, un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m² exposée Ouest vous permettra de profiter pleinement des belles soirées et d'un cadre paisible avec un coin barbecue. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine d'environ 13.55 m² loi carrez, actuellement utilisées en chambre d'amis et bureau, elles disposent de fenêtres, d'espaces de rangement avec dressing et d'un charme cosy grâce aux volumes mansardés. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

13007 - MARSEILLE - QUARTIER DE LA CORDERIE - 3 ou 4 PIÈCES - 2 ou 3 CHAMBRES - 85 M² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC ASCENSEUR- EXTERIEUR TOIT TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de charme situé dans le quartier prisé de la Corderie à Marseille. Ce bien atypique de 85 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en béton construit entre 1850 et 1919, saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. L'état de la façade et l'état général de l'immeuble sont tous deux en très bon état, gages de tranquillité et de confort pour les futurs habitants. L'appartement se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée avec goût, de deux chambres cosy offrant un espace de vie confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne. L'ascenseur présent dans l'immeuble est un vrai plus pour faciliter le quotidien et garantir un accès aisé à votre futur chez-vous. Vous aurez la jouissance en accès illimité au toit terrasse de l'immeuble donnant une vison à 360 sur le tout Marseille. Le quartier de la Corderie, apprécié pour son ambiance animée et ses commodités à proximité, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale qui vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Marseille a à offrir. N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13009 - MARSEILLE - Magnifique DUPLEX 3 PIÈCES de 87.5 m² avec 2 terrasses de 35 m² et 30 m² EffiCity Marseille Saint Giniez vous propose ce magnifique appartement duplex situé à Vallon-Regny entre saint Tronc et le Cabot.. Niché au 5ème étage sur 6 d'un immeuble très récent, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 87.5 m². Cet appartement composé de 2 niveaux propose au 1er niveau un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 35 m², une cuisine fermée, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 14m² et 12 m² , une salle de bains et un wc séparé.. La particularité de ce bien réside dans ses 2 terrasses avec une vue imprenable sur les environs. Parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Idéalement situé, proche des écoles, colleges, commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13001 - Marseille, rue de la Bibliothèque - Appartement T3 de 71 m² - Charme de l'ancien avec balcon et cave . effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce très bel appartement traversant de 71 m² situé au 3ième étage d'un authentique immeuble marseillais, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. A proximité de la place Jean Jaurès, du Cours Julien et de la Gare saint Charles, vous serez séduits par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond, par le cachet de l'ancien et sa petite vue sur mer. Un hall d'entrée spacieux dessert une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée ouvrant sur un balcon coté cour intérieure, un salon de 18 m², une grande chambre de 17.50 m² avec dressing, un bureau ou petite chambre d'amis, une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement bénéficie de double vitrage sur l'ensemble - Faibles charges de copropriété. Pour plus de renseignements, contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°832288971. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13004 – MARSEILLE - LES CHARTREUX - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 57.46 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement lumineux et fonctionnel dans le quartier recherché des Chartreux à Marseille. Situé au 4ème étage d'une résidence Kaufman & Broad en excellent état, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité. Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres confortables, offre un espace de vie agréable de 17m² avec un balcon. Vous pourrez également bénéficier d'un stationnement intérieur , un vrai plus dans ce quartier prisé de Marseille. L'état général de l'appartement est excellent. La construction récente assure une très bonne isolation phonique et thermique. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie de quartier agréable. Pour plus d'informations, contactez moi du lundi au dimanche au +33 7.70.15.85.92 ou par mail cfaoro@efficity.com. Toutes nos autres annonces sur https://www.efficity.com/cfaoro/ CÔTÉ PRATIQUE : - Gare de la Blancarde et Tram à 1km - Métro Cinq Avenues 700m - Accès direct autoroutes A7 et A55 - Gare Saint Charles 2,6 km - Aéroport Marseille Provence 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

Au sein de la résidence sécurisée Villa Reynarde, en bordure du parc de la Buzine, venez découvrir cette charmante villa T3 d'environ 55 m² répartie sur deux niveaux, mitoyenne d'un seul côté, offrant un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié au sein de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, en fait un bien rare à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de rangement aménageable sous l'escalier. Le rez-de-chaussée comprend un vaste WC avec meuble vasque et un espace buanderie. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux, donne accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 25 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain. Les menuiseries PVC double vitrage, les panneaux solaires et la fibre optique garantissent confort, performance énergétique et modernité. Ce bien dispose également d'une place de parking privative couverte et d'un garage fermé de 13m2, garantissant un stationnement facile et sans contrainte au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, cette villa améliore votre confort de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité: planifiez votre visite dés maintenant. Cette annonce référence 331278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 197 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Rare à la vente ! Appartement de type 3 avec 45m² de terrasse sans aucun vis -à-vis ! Dans une petite résidence neuve intimiste, au 3ème étage, appartement de type 3 de 63m² habitables prolongé par une grande terrasse de 45m² à ciel ouvert et exposé plein ouest donnant sur le très joli parc de la colline St Joseph. Prix de vente 410 000€ avec un box en sous-sol inclus Possibilité d'acquérir un box supplémentaire.

13015 - MARSEILLE - TRAVERSE DU MOULIN A VENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - APPARTEMENT RECENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Marseille, dans le secteur de la Traverse du Moulin a Vent. Situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état général, cet appartement de 58.0 m² se distingue par sa terrasse , offrant un espace extérieur lumineux et agréable pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose d'un vaste séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. L'immeuble récent est équipé d'un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien pour les résidents. Avec un emplacement idéal ( métro et tramway) et un excellent état général, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour vivre à Marseille tout en profitant d'un espace extérieur privilégié. Le bien dispose également d'une place de parking intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

279850

A 5 minutes de la Valentine Dans très jolie résidence fermée et sécurisée en retrait de la route, appartement de type 3 en 3ème et dernier étage de 61m² habitable avec 15m² de terrasse à ciel ouvert et exposé plein sud ! Prix de vente 279 850€ parking en sous-sol inclus

À Marseille 13009, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cet appartement T3 traversant de 53,91 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Loué jusqu'en 2029 avec des locataires sérieux, il offre une rentabilité attractive de 7,3 %, idéale pour un investissement sécurisé. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Proche du métro Dromel et des commodités, avec faibles charges, ce bien allie emplacement stratégique et gestion sereine. Implantée à Sainte-Marguerite (13009) et Saint Giniez (13008) et présente à Marseille depuis 1969, IMREP connaît le marché du 8e,9e, 10e arrondissement résidence par résidence et quartier par quartier. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 51m2, idéalement agencé, lumineux, 2 chambres, salon convivial offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le 11ᵉ arrondissement, au sein d'une petite résidence sécurisée découvrez ce T3 au 1er étage sur 5, vous profiterez également d'un jardin privatif. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Emplacement : • À proximité immédiate des centres commerciaux • Très bien desservi par les transports (gare, bus) Idéal pour un premier achat, un investissement locatif Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet élégant appartement T3 de 57 m², situé dans le quartier prisé des Chartreux, en plein cœur du 4ème arrondissement de Marseille. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 23 m², orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une confortable terrasse de 10 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées marseillaises. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. L'appartement se compose de deux chambres distinctes, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence bénéficie d'une tranquillité rare et reste protégée par la garantie dommages ouvrages, assurant une sérénité durable. Le quartier des Chartreux est reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville. À moins de 100 mètres, vous trouverez des parcs verdoyants pour vous promener, ainsi que des établissements scolaires de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 57 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Étage : Rez-de-chaussée sur 7 - Terrasse : 10 m² - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : A Mentions légales : Ces informations publiques relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent des cartographies, des rapports et un historique de sinistralité offrant un aperçu contextuel de l'exposition du secteur. Ces éléments ont un caractère indicatif et ne remplacent pas des contrôles techniques approfondis ni une expertise indépendante. Pour des renseignements détaillés ou pour des démarches liées à la planification ou à l'urbanisme, adressez-vous à la mairie ou à un professionnel spécialisé. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.