Acheter un bien immobilier à Pornichet

Découvrez cette superbe maison 4 pièces, située à La Baule, au cœur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire, offrant un environnement calme, verdoyant et recherché. Implantée au sein d'un environnement de qualité, cette maison a été conçue dans le respect des dernières normes environnementales, garantissant confort, performance énergétique et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. Les atouts du bien : Maison 4 pièces. Grand séjour avec cuisine ouverte. Terrasse. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage. Salle d'eau à l'étage. WC séparé. Garage privatif. Construction respectant les dernières normes environnementales. Quartier résidentiel et pavillonnaire, calme et recherché. À proximité des plages, des commerces et des commodités. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et emplacement privilégié à La Baule. À découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles.

Découvrez cette magnifique maison 5 pièces, située à La Baule, au cœur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement recherché. Construite dans le respect des dernières normes environnementales, cette maison offre des prestations de qualité, un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une pièce supplémentaire (extra room) pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts du bien : Maison 5 pièces. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Terrasse. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace de rangement sous l'escalier. Trois chambres à l'étage. Une pièce supplémentaire (bureau, dressing ou salle de jeux). Salle d'eau. WC indépendant. Garage privatif. Construction respectant les dernières normes environnementales. Quartier résidentiel et pavillonnaire, calme et recherché. À proximité des plages, des commerces et des commodités. Une maison idéale pour accueillir toute la famille, alliant modernité, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de La Baule. À découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles.

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé à La Baule, au cœur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire, offrant un environnement calme et recherché. Au sein d'une résidence haut de gamme, conçue dans le respect des dernières normes environnementales, ce bien allie confort, modernité et performance énergétique. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un spacieux balcon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces lumineux. Grand balcon. Grand séjour avec cuisine ouverte. Belle chambre. Place de parking privative. Résidence de standing aux prestations haut de gamme. Respect des dernières normes environnementales. Quartier résidentiel et pavillonnaire, calme et recherché. Proximité des commerces, des plages et des commodités. Un appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. À découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles.

167000

A 100 mètres du bourg de La Baule Escoublac. En rdc. Un appartement T2 de 37 m2. Hall d'entrée avec placard et emplacement lave linge. Salon-séjour-cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte) de 21 m2. Une chambre avec salle d'eau privative de 12 m2 (douche, meuble vasque et sèche serviette). Un wc. Un stationnement privatif. Un local à vélo. Appartement vendu libre. Taxe foncière de 746 euros. Charges de 51 euros par Mois. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette élégante habitation de 145m². Elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie. Spacieuse et conviviale, elle permet de cuisiner, partager les repas et recevoir en toute simplicité. Son agencement ouvert, favorise les moments d'échanges et de convivialité. Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied. A l'étage la partie nuit offre des espaces apaisants, trois chambres au total dont une avec dressing. Un grand palier avec un espace cosy, modulable suivant vos besoins en bureau ou coin lecture. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. La salle de bain, dédiée au bien-être, propose à la fois une douche et une baignoire avec des toilettes. Les + du biens : – Rénovation récente – Beaux volumes – Quartier calme À noter : - Taxe foncière : 560 €/an - État du bien : En très bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂/m².an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et 2380€ par an (année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023) Prix de vente : 473 500€ TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

262500

Découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m2, situé au deuxième étage d'une résidence, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements qui apportent un véritable confort au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace. Le séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 17 m2, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau et de WC Une place de parking et un local vélo accompagne ce bien. Cette annonce référence 340331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DARSES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 78875708600038. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Traversant Face Mer de 80 m² Emplacement exceptionnel face à l'océan, proche du casino, a proximité immediate d'un arrêt de bus. Découvrez ce magnifique appartement traversant de 80 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et 'prêt à vivre', il offre un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la baie. Ses atouts : • Espace de vie : Entrée avec rangements, vaste séjour ultra lumineux avec cuisine ouverte aménagée/équipée, le tout donnant sur une terrasse plein Sud de 9 m² face mer. • Espace nuit au calme (côté jardin) : 3 chambres (dont une avec cabine de douche privative et lavabo), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et WC indépendants. Un bien rare sur le marché alliant confort moderne avec vue mer panoramique Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 106 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1382 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 278, soit E, GES: 11, soit C. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85273

299250

Appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété en bon état, comprenant: Entrée de 5,79 m², séjour de 31,32 m² sur terrasse, cuisine semi-ouverte de 4,77 m² , 2 chambres de 9,80 et 9,11 m² avec accès sur terrasse, salle d'eau de 3,76 m² et WC séparé de 1,50 m², placard. Cave de 3,04 m² et garage de 16 m². Proche centre, gare et plage. Cette annonce référence 336784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 299 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à La Baule face à l'océan, au coeur du prestigieux front de mer, cet appartement traversant de 62 m². Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon à l'arrière, bulle de calme pour vos petits-déjeuners en toute sérénité. La pièce de vie de 28 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial et modulable, parfait pour accueillir un coin bureau ou un couchage d'appoint. Elle s'ouvre sur un large balcon de 10 m² orienté mer. À vous les petits-déjeuners iodés face à l'horizon ou les soirées dorées bercées par le bruit des vagues. La vue panoramique offre un spectacle quotidien que peu de biens peuvent égaler. Il se compose d'une grande chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. En bonus, une cave privative vous permet de stocker vélos ou équipements de plage. Avec son accès direct à la plage et sa proximité immédiate des commerces, ce bien rare séduit autant pour une résidence principale que secondaire. A découvrir sans tarder !

Maison d'architecte de plus de 230 m² – Secteur recherché du Guézy à La Baule Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère construite au début des années 90 s'étend sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage et de la gare de Pornichet, et à 10 minutes de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule. Pensée en harmonie avec la nature, la maison offre de nombreuses ouvertures grâce à de larges baies vitrées fixes et coulissantes, apportant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée contemporaine à foyer ouvert, ainsi qu'un salon légèrement surélevé. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète cet espace convivial avec un accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier sous toit cathédrale distribue trois chambres, dont une avec balcon et une autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur la nature mène également à une seconde salle de bains. Un grenier aménagé, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un bureau et un WC, viennent enrichir les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, sols, plafonds), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel. Les points forts : volumes généreux, agencement atypique, environnement calme, luminosité omniprésente, nombreuses ouvertures et jardin verdoyant. Le secteur du Guézy à La Baule-Escoublac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à distance confortable des centres d'intérêt : la plage et la gare de Pornichet sont situées à environ 1 km, et l'avenue du Général de Gaulle à La Baule est accessible en une dizaine de minutes. Pour les familles, la crèche-école Du Guézy se trouve à environ 500 m et le groupe scolaire Les Pléiades à environ 500 m également, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la Forêt d'Escoublac à environ 700 m et de la Forêt de La Baule Escoublac à environ 800 m, offrant de belles promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 539 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de la Baule, place de la Victoire, à quelques pas de l'avenue De GAULLE, à quelques minutes à pied de la plage, ce superbe studio de 25 m2 situé au troisième étage avec ascenseur est idéal pour un investisseur ou résidence secondaire. Entièrement refait, le logement est vendu meublé, notamment avec son lit escamotable d'une valeur de 5000 €, cuisine aménagée et équipée, table, chaises, mobilier de décoration.... Logement très lumineux(exposition Sud/Est), calme, la baie coulissante performante est récente. Vous pourrez profiter d'un petit balcon suffisant pour prendre par exemple vos petits déjeuners au soleil... L'emplacement est parfait, proximité immédiate de l'animation de l'avenue De GAULLE mais également de la plus belle plage de la Baule. Pas de soucis pour stationner puisque le logement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative. Vous disposerez également d'une cave. Local à vélos communs sécurisé. Les charges de copropriété comprenant l'entretien des communs et charges syndic sont de 56 € mensuelles. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4 % à charges acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

EXCLUSIVITE Face mer, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement rare de 101 m² occupe le 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un emplacement exceptionnel, une vue panoramique spectaculaire et une terrasse plein sud de 30 m² font de ce bien une opportunité unique sur le marché. La pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur l'océan, offre un cadre de vie remarquable avec cheminée et larges baies vitrées face à la mer. À l'arrière, un balcon filant de 11 m² apporte une double exposition particulièrement recherchée. L'appartement propose actuellement deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Son fort potentiel permet également d'envisager facilement une troisième chambre en intégrant la cuisine à l'espace de vie. Cave et un grand garage double complètent ce bien, un véritable atout en front de mer à La Baule. Adresse prestigieuse, étage élevé avec ascenseur, extérieurs généreux, vue exceptionnelle et potentiel de valorisation : un bien rare destiné à une clientèle recherchant un emplacement unique et patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625000

À seulement 17 minutes à pied de la plage et 12 minutes de la gare de Pornichet, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, alliant confort, luminosité et excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et le salon s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine moderne avec îlot central, véritable cœur de la maison. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une agréable terrasse en bois et un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains fonctionnelle et une buanderie. Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cette maison offre un confort de vie apprécié au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, plancher chauffant, volets roulants motorisés, garage fermé et carport. Le tout dans un état irréprochable : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Classée A au DPE et A au GES, cette maison se distingue par son excellente performance énergétique, synonyme de faibles consommations, d'un confort optimal en toute saison et d'une réelle maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison récente, rare sur le secteur de La Baule-Escoublac, réunissant emplacement, confort, accessibilité et performance énergétique. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 331508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la baie et de la vitalité du centre-ville, cet appartement récent permet de bâtir son patrimoine sans les contraintes de gestion. Entre une fin de journée sur le balcon et la facilité de rejoindre Paris via la gare SNCF toute proche, cet investissement allie confort moderne et performance énergétique. Espace : T2 de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2019. Agencement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains avec WC et cellier. Extérieur : Balcon privatif de 5,60 m² et place de stationnement dédiée. Performance : DPE classé B (RT 2012), garantissant une efficacité énergétique durable et des charges maîtrisées. Statut : Vendu occupé, avec un locataire en place assurant une perception immédiate des loyers. Tranquillité : Garantie décennale active jusqu'en 2029, absence de travaux de copropriété à prévoir. Ce que nous avons sélectionné dans ce bien, c'est la tranquillité absolue qu'offre une construction récente. Pour un investisseur, c'est la promesse d'un placement sécurisé : pas de travaux, une excellente performance thermique face aux futures réglementations, et une adresse bauloise qui reste une valeur sûre sur le long terme. RENCONTRONS-NOUS Vous souhaitez étudier la rentabilité de ce projet et consulter le dossier locatif ? L'équipe Zéfir est à votre disposition pour vous présenter les détails de cet investissement. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous

Nichée au cœur de La Baule, cette élégante villa des années 1910 rénovée avec soin conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses 150 m² répartis sur trois niveaux offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour une vie familiale. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les deux pièces de vie spacieuses et lumineuses, où le goût raffiné des aménagements s'exprime pleinement. Une véranda orientée plein sud, baignée de lumière naturelle, prolonge le salon principal et vous invite à vous détendre tout au long de l'année. Au second étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte une atmosphère singulière et chaleureuse. Les trois chambres sont tout aussi accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau contemporaines. Un espace bureau au rez-de-chaussée, ouvert sur une petite véranda donnant sur un écrin de verdure, constitue un cadre idéal pour le télétravail. Deux grandes caves au sous-sol complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Située à moins de 400 mètres de la gare et de la plage, et à 100 mètres de l'avenue de Gaulle, cette villa bénéficie d'une localisation prisée. Elle est entourée d'un environnement où commerces, écoles et parcs sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Année de construction : 1910 - Taxe foncière : 2000 € par an - Charges de copropriété : 25 € par mois - DPE : C (131 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Présence de balcon et terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Le matin, les premiers rayons du soleil inondent la terrasse Sud-Ouest pendant que le poêle à bois réchauffe doucement l'espace de vie. Entre deux balades à vélo vers l'Atlantique et un dîner préparé en famille sur l'îlot central, cette maison rénovée offre le juste équilibre entre la vie active et le calme retrouvé d'un jardin arboré. Surface : Maison familiale organisée sur trois niveaux, entièrement repensée pour allier fonctionnalité et esthétique. Espace nuit : 5 chambres spacieuses au total, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Confort : Cuisine contemporaine ouverte, salles d'eau et salles de bain modernes, buanderie, cellier, atelier et garage. Extérieur : Jardin clos et arboré avec une vaste terrasse exposée Sud-Ouest et un abri de jardin. Technologie : Domotique intégrée et système de sécurité avancé. Garage fermé et cour sécurisée par portail électrique. Localisation : Sur les hauteurs de La Baule, à 13 minutes à vélo des plages, proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités du bourg. Ce que nous avons aimé dans cette propriété, c'est la métamorphose réussie d'une construction des années 70 en un lieu de vie tourné vers la modernité. Au-delà des prestations techniques irréprochables, c'est la fluidité entre les espaces intérieurs et le jardin qui crée une réelle atmosphère de sérénité, proche du centre. RENCONTRONS-NOUS Vous souhaitez découvrir par vous-même l'ambiance de cette demeure et vous projeter dans ses volumes ? Nous vous invitons à une visite privée pour ressentir ce lieu. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous.

477250

Exceptionnel! RARE SUR LE MARCHE! Appartement traversant exposé EST-OUEST de 52 m² avec VUE SUR LE PORT, situé au 2è étage d'une copropriété bien entretenue proche plage, marché, commerces et gare, comprenant : Entrée dégagement de 7,10 m² avec rangement, grand séjour de 23,69 m² exposé Ouest avec terrasse donnant sur le port, une cuisine aménagée et équipée de 5,85 m² ainsi qu'une chambre de 10,17 m² donnant toutes deux sur un balcon à l'arrière de la résidence exposé Est, salle d'eau de 3,51 m²et WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cette annonce référence 326936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 477 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, en second rideau, dans le secteur recherché de Rézac à La Baule-Escoublac, à vendre maison familiale d'environ 146 m2 habitables. Construite en 1976, elle offre intimité et sérénité. Le bien comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine (possibilité d'ouverture selon projet), un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse puis dans le prolongement la piscine. Un séjour avec cheminée. Dans la partie nuit, une chambre ainsi qu'un bureau qui pourra facilement être aménagé en deuxième chambre, une salle d'eau, wc indépendants. A l'étage trois chambres dont une d'environ 20 m2, parfaite pour prévoir "un coté dortoir" aux allures de vacances. Un garage est mitoyen, non communiquant d'environ 30 m2 ainsi qu'une remise d'environ 21 m2 pour stocker bois ou autres. Possibilité de recharger une voiture électrique par une borne. Les plus de ce bien : - Toiture entièrement rénovée en 2014 - Micro-station neuve (2021) - Pompe à chaleur air/eau - Ballon d'eau chaude neuf (300 L), couplé à des panneaux solaires - Piscine couverte 90 m3 liner neuf. La Propriété est localisée entre La Baule et Pornichet. Les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant clame, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire. DPE performance énergétique et climatique classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 495 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 480 000 € hors honoraires d'agence et 3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 127 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 46 m², niché au cœur de La Baule-Escoublac. Situé dans une copropriété discrète et bien entretenue, cet espace de vie offre une atmosphère paisible et lumineuse, idéale pour savourer chaque moment de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour orienté à l'est, baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La kitchenette, astucieusement aménagée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Deux chambres confortables vous promettent des nuits reposantes, tandis qu'une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace de vie bien pensé. Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 12 m² est à votre disposition. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres, la gare de La Baule-Les-Pins facilite vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, le Parc des Dryades et la Forêt Escoublac, situés à moins de 500 mètres, vous offrent des espaces verts propices à la promenade. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services sont également à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 46 m² - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 53 €/mois - Taxe foncière : 806 €/an - DPE : D (230 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'accompagner les personnes intéressées dans leur premier repérage. Ces éléments ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques indispensables à toute transaction, notamment en ce qui concerne les servitudes, la conformité des documents cadastraux ou les contrôles techniques éventuels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à fournir une information transparente et à accompagner chaque projet avec rigueur et bienveillance. Pour toute précision sur les démarches à suivre ou les pièces à réunir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 44 m² niché au cœur de La Baule-Escoublac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans ce lieu. La pièce de vie, spacieuse avec ses 20 m², est agrémentée d'une cheminée décorative, ajoutant une note d'élégance et de chaleur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une loggia et d'une terrasse de 14 m², parfaites pour se détendre en plein air tout en admirant la vue sur le jardin commun de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre confortable, dotée de nombreux rangements et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien pensée. En sous-sol, une cave de 4 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout : les commerces et services sont à moins de deux minutes à pied, la gare de La Baule est à seulement 200 mètres, et la célèbre plage de La Baule se trouve à environ 600 mètres. Pour les familles, l'école primaire Tanchoux/Les Érables et l'école maternelle Cap Atlantique sont à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Étage : 1er sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 14 m² - Cave : 4 m² - Taxe foncière : 908 € - Charges de copropriété mensuelles : 81 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Individuelle Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Il est recommandé d'effectuer les contrôles nécessaires (diagnostics, conformité administrative, servitudes éventuelles) auprès de professionnels ou autorités compétentes avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas dans la zone, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations peuvent être modifiées et doivent être vérifiées au moment opportun. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180422 : La baule escoublac, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1880 - Equipements annexes : terrasse - parking - cave - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (Dont 3.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 02/01/2023 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 506 et 684 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

168500

Ce studio, de 22.59 m², en bon état, se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec parc et piscine. Il se compose d'une entrée avec coin nuit de 4.99 m², salle d'eau et WC de 3.02 m², séjour avec coin cuisine de 14.57 m², donnant sur belle terrasse de 5.56 m² ensoleillée avec vue dégagée. Une place de parking complète ce bien. Accès rapide à la plage, aux commerces et restaurants et à la gare. Cette annonce référence 323372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180421 : La baule escoublac, secteur Escoublac, T2 d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1890 - Equipements annexes : terrasse - parking - - chauffage : électrique - Classe-Energie D : 236 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie D : 236 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

255000

Quartier limitrophe La Baule, appartement de 45 m2 en parfait état dans une résidence avec piscine. Pièce de vie sur terrasse exposée ouest, 1 chambre, 1 salle d'eau, 2 places de parking, local vélos. Ravalement en cours, gardes corps et pergolas remplacés en 2025. Cette annonce référence 322443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

De l'espace pour cette maison de 145,50 m² habitables et environ 160 m² au sol dans un environnement champêtre, comprenant : - RDC : salon (30,22 m²), séjour (16,30 m2), cuisine semi ouverte aménagée et équipée (21,29 m2) donnant sur une grande terrasse, arrière cuisine (4,19 m²), bureau (8,6, m²) et WC. - À l'étage : palier avec coin bureau (7,01 m²), 1 chambre/bureau/salle de jeu (6,49 m²), salle de bain/WC ( 6,46 m²), dégagement (8,21 m²) et 2 chambres (20,51 et 14,13 m²). Le tout sur une parcelle de 530 m², avec cour sur le devant et 3 places de parking, et jardin sur l'arrière avec et un abri. Menuiserie double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme. Plage à 8 min, commerces à 5 min en voiture. Cette annonce référence 320052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison / Chalet de 49m2 de 2022 sur terrain de 341m2 à 3 minutes des plages. Au sein d'un parc résidentiel arboré de 3.5ha avec piscine chauffée, sauna et hammam. Espace jeux, pétanque. Sécurisé avec gardien. Idéal pour investisseur locatif saisonnier ou à l'année. Le chalet se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte. La terrasse devient une extension de la pièce de vie avec ses claustras amovibles. Exposée sud / sud-est Une première chambre twin / 1 chambre twin avec lit gigogne pouvant accueillir 3 personnes et une chambre parentale lit double. Toutes les chambres sont avec armoires / rangements. Salle d'eau / placards machine à laver / WC indépendant Abri de jardin et place de stationnement privatif Climatisation réversible, Fibre. Le bien est vendu entièrement équipée, tout prêt pour vous accueillir en vacances ou être loué. (Inclus électroménager, téléviseur, canapé convertible, lits, linge, vaisselle, mobilier de jardin, trampoline, parasol, fauteuils suspendus, tondeuse manuelle, jeux..) Très bien situé à 3 minutes de la plage de La Baule, de la cité médiévale de Guérande, des marais salants, de la gare, des commerces et le marché. Bien non soumis au DPE. Chalet de fabrication française de la marque FABRE, sous garantie décennale aux normes HQE. Cette annonce référence 275675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

668900

Superbe maison contemporaine niché dans la verdure de 107m² avec vie de plain-pied au calme sur une parcelle de 1000m² et dépendance. La maison se compose d'une cuisine tout équipée avec son îlot donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour traversant qui se poursuit sur un jardin clos arboré et paysagé. L'espace nuit donne sur une suite parentale ainsi que deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire complètent cette vie au rdc. La maison possède aussi un garage en pour stationner véhicules ainsi qu'un cellier pour rangement et 2 WC séparés. La belle terrasse exposée sud vous permettra de passer d'agréables moments de convivialité ainsi que différents espaces dans ce magnifique jardin accompagné de son jacuzzi. Un chalet bois de 70mm d'épaisseur aménagée laisse place à un espace de couchage indépendant supplémentaire. Un second chalet à l'entrée du terrain offre la possibilité de rangement. Coté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois récent dans la pièce de vie. Venez découvrir cette maison sans aucuns travaux à la décoration soigné et à l'extérieur impeccable, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous la montrer. Taxe Foncière : 1500€ Chauffage : Electricité et poêle à Bois Cette annonce référence 314980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 668 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Baule proche forêt, à 15 minutes à pieds de la plage. Jolie maison coup de cœur dans quartier calme et résidentiel, cette maison sans travaux, vous séduira par son ambiance chaleureuse et cocooning. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, à la décoration contemporaine, prolongée par deux terrasses, dont une à l'abris des regards, idéale pour vos moments de détente. L'étage accueille une suite parentale intimiste, trois chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Le jardin clos et paysagé, soigneusement exposé pour profiter pleinement du soleil, donne une impression d'évasion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

275000

Un très bel appartement dans une résidence sénior 'Les Hespérides' comprenant une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie avec accès direct au balcon. Il comprend également d'une petite cuisine équipée : frigo, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte; Ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un grenier complète cet appartement. Le bien, étant orienté Sud, donne une très belle luminosité avec une vue dégagé sur le parc de la résidence. Ce bien dispose de plusieurs rangements dans différentes pièces, pour plus de confort et d'optimisation de l'espace. Ce bien est vendu loué, avec locataire en place jusqu'à mars 2028. L'appartement se situe dans une résidence séniors très prisée et sécurisée, avec services et restauration sur place (le repas est de 15 euros par personnes). Le calme de ce quartier permet un cadre de vie agréable, harmonieux et en toute sérénité ( Quartier Benoit ). Proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, transports en commun. A proximité (200m) de ce qui fait la popularité de La Baule : -Le magnifique front de mer -L'une des plus belle plage d'Europe -Le casino Ce bien est idéal pour des personnes âgés souhaitant vivre dans un véritable 'havre de paix', en profitant des avantages de la résidence et de l'environnement pour un confort quotidien optimal. Cette annonce référence 281068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN CHEVALLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 95334297900010. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 10 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr