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Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_86_V1 ET SI VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT PLUS PROCHE QUE VOUS NE LE PENSEZ ? Vous avez un projet de construction en tête ? C'est le moment de lui donner vie ! Chez Maisons Alysia à Verson, nous vous accompagnons pour imaginer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies et à votre budget. Pourquoi choisir Maisons Alysia ? Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Des terrains pour concrétiser votre projet Des matériaux et des équipements de qualité Une première estimation de votre projet en ligne, simplement et sans engagement Et si vous commenciez dès maintenant ? Grâce à notre configurateur en ligne, imaginez votre future maison, choisissez vos options et découvrez rapidement une première estimation de votre budget. Rendez-vous sur Maisons-Alysia.com pour donner vie à vos idées ! Besoin d'en discuter ? Notre agence de Verson est là pour vous accompagner et répondre à vos questions, en toute simplicité. Contactez-nous au 02 71 67 11 96. VOTRE FUTURE MAISON, UN PROJET QUI PREND VIE ! Découvrez une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Avec ses trois chambres et sa belle pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine, elle offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille. Ses ouvertures généreuses favorisent une belle lumière naturelle au quotidien. Un projet conçu pour vous permettre d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! Le prix comprend le terrain, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. À très bientôt, L'équipe Maisons Alysia Contact : au 02 21 67 56 19.

4 pièces et T2 de 145 m2 ( 123m2 carrez ) sur 643 m2 de terrain avec terrasse Localisation : HAMEAU DE CUSSY - AUTHIE (CAEN NORD - 5 min de Caen ) Date de construction : 1948 - 1974 Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons rénové cette maison avec beaucoup d'amour, et on y a vraiment mis notre cœur. Aujourd'hui, c'est un cocon chaleureux où il fait bon vivre, niché dans un écrin de verdure. Ce que nous aimons par-dessus tout, c'est la quiétude du hameau de Cussy : le calme de la campagne, les balades avec les chiens au bout du chemin… et tout cela à seulement 5 minutes du centre-ville. Nous espérons que les prochains propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous. » Les points forts de ce bien : Maison confortable et fonctionnelle, aux volumes bien pensés Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir Espaces optimisés et baignés de lumière Cadre paisible, à seulement 5 min du centre-ville Pistes cyclables, bus de ville et chemins de balade à proximité immédiate Jardin très agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours T2 indépendant avec son propre jardin : rentabilité assurée en location courte durée ou étudiante, ou annexe parfaite pour un jeune ado en quête d'autonomie La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle d'eau avec WC - une cuisine ouverte - un séjour/salon - une chambre Au premier étage : - un dégagement - deux chambres - une salle d'eau - un WC Un jardin, une terrasse, un garage, un sous-sol avec buanderie, deux places de parking Un T2 de 30m2 : - une cuisine ouverte - séjour/salon - une chambre - une salle d'eau avec WC Un jardin privatif avec terrasse Type de chauffage : Chaudière gaz et ballon electrique Huisseries: double vitrage PVC et triple vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (156) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,86 % TTC, soit 430 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Cjaz7GqEtEN Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 07 57 88 26 25 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

À Carpiquet, dans un nouveau quartier en plein essor, découvrez cette résidence neuve idéalement située à quelques minutes seulement de Caen. Proche des commerces, écoles, services et infrastructures sportives et culturelles, vous profitez d'un cadre de vie pratique et convivial au quotidien. La résidence répond aux dernières normes environnementales (RE2020) et vous garantit confort thermique, isolation renforcée et économies d'énergie. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée fonctionnelle avec rangements Salle de bain équipée avec meuble vasque et douche à l'italienne WC indépendant 1 Chambre spacieuse Pièce de vie conviviale prolongée par un balcon en béton ciré Une place de parking en sous-sol sécurisée Côté confort, profitez de volets roulants motorisés, ascenseur, halls décorés et sécurisés, visiophone, local vélos spacieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare aux portes de Caen !

Maison neuve à construire IRIS_3CH_79_V2 ET SI VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT PLUS PROCHE QUE VOUS NE LE PENSEZ ? Vous avez un projet de construction en tête ? C'est le moment de lui donner vie ! Chez Maisons Alysia à Verson, nous vous accompagnons pour imaginer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies et à votre budget. Pourquoi choisir Maisons Alysia ? Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Des terrains pour concrétiser votre projet Des matériaux et des équipements de qualité Une première estimation de votre projet en ligne, simplement et sans engagement Et si vous commenciez dès maintenant ? Grâce à notre configurateur en ligne, imaginez votre future maison, choisissez vos options et découvrez rapidement une première estimation de votre budget. Rendez-vous sur Maisons-Alysia.com pour donner vie à vos idées ! Besoin d'en discuter ? Notre agence de Verson est là pour vous accompagner et répondre à vos questions, en toute simplicité. Contactez-nous au 02 71 67 11 96. VOTRE FUTURE MAISON, UN PROJET QUI PREND VIE ! Découvrez une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Avec ses trois chambres et sa belle pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine, elle offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille. Ses ouvertures généreuses favorisent une belle lumière naturelle au quotidien. Un projet conçu pour vous permettre d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! Le prix comprend le terrain, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. À très bientôt, L'équipe Maisons Alysia Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison T5 pièces de 95 m2 sur 362 m2 de terrain avec pergola Localisation : Fontaine-Etoupefour (CAEN OUEST - 12 min de Caen ) Date de construction : 2017 Les points forts de ce bien : - Maison confortable et fonctionnelle - Espaces optimisés et lumineux - Cadre paisible - Jardin agréable et bien exposé La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle d'eau avec WC - une cuisine ouverte - un séjour/salon - une chambre Au premier étage : - trois chambres - une salle d'eau - un WC Un jardin, une terrasse avec pergola, un garage, un carport Type de chauffage : Chaudière gaz Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (117) GES : C (16) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 € et 1650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,34 % TTC, soit 268 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6CC4UVd2RQy Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

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Située à Thaon, commune tous commerces, écoles et commodités , à une dizaine de km de Caen, cette grande maison de 2007 vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Développant 145m2 habitables et plus de 170m2 au sol, cette propriété est idéale pour une vie de famille. En effet, vous y trouverez en rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger de 40m2 environ avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine récente toute équipée ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), un toilette indépendant, une salle d'eau refaite à neuf et une chambre. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants. Vous y trouverez également un double garage de plus de 50m2, communiquant directement avec la cuisine. L'ensemble érigé sur une parcelle de 685m2 environ. Les atouts : - Luminosité - 5 chambres ( bien rare sur le secteur ) - Panneaux photovoltaïques ( contrat de revente de la production en cours ) - Excellent DPE Menuiseries double vitrage , chauffage électrique + cheminée avec insert, volets roulants, tout à l'égout. Plans disponibles sur demande. Cette annonce référence 349707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_70_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison de 5 pièces, 114 m² sur 612 m² de terrain, située à Noyers-Bocage, à 10 minutes de Bretteville-sur-Odon / 25 minutes de CAEN. Découvrez cette très jolie maison rénovée aux normes RT2012. Localisation : Noyers-Bocage (Val d'Arry) Les points forts du bien : Rénovation aux normes RT2012 (DPE C) Vie de plain-pied Pièce de vie spacieuse (55 m²) et lumineuse Cuisine équipée Zéro travaux à prévoir Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée 1 cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger 1 grand séjour/salle à manger 2 chambres 1 salle de bain 1 WC 1 buanderie Au premier étage 1 vaste chambre 1 salle d'eau avec WC Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Poêle à granulés DPE : C (110) - GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 180 € et 1 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 517 € Prix : 313 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,1 %, soit 295 000 euros hors frais Lien de la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T3 de 83.46m² sur un terrain d'environ 300m² Localisation : Carpiquet Les points forts du bien : - Localisation idéale - Vie de plain pied - Sous-sol complet Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 chambres - 1 salle de douche avec WC Un sous-sol complet avec une buanderie Type de chauffage : Électrique / poêle à granulés Type de menuiserie : double vitrage PVC Taxe foncière : 943€/an DPE : C (174) GES : C (29) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 430 et 1 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270 000 € HAI Taux d'honoraires : 8% soit 250 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Corps de ferme 10 pièces de 339m2 avec dépendances Localisation : Nonant Les points forts du bien : - Rénovation de qualité - Secteur : entre Bayeux et Caen - Extérieur et dépendances - 1 hectare de terrain - Potentiel ammenageable La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 cuisine amménagée et équipée -1 salon -1 salle à manger -1 buanderie Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 dressing - 2 salles d'eau - 1 wc indépendant - 1 espace mezzanine permettant un couchage d'appoint Au deuxième étage : - 4 chambres Le logement indépendant se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Entrée - 1 Cuisine - 1 Salon A l'étage: - 1 chambre - 1 salle d'eau -Plusieurs bâtiments et dépandances Terrain de 9 647m² Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Fuel et électrique Taxe foncière : 1154 € DPE : D (210) GES : D (31) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 450€ et 8 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 799 990€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,26% soit 760 000€ hors frais. Contact direct : Léo DEBAECKER 07 57 88 46 65 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Ensemble immobilier industriel et commercial Localisation : Condé sur Seulles Les points forts du bien : - Très grand terrain - Proximité RN13 et Bayeux - Possibilité de division du local - Surface couverte Le bien se compose comme suit : Une maison d'habitation : Au rez-de-chaussée -1 cuisine amménagée et équipée -1 salon - 1 chambre - 1 bureau et vestiaire - 1 Chaufferie - 1 WC A l'étage : - 1 Mezzanine - 3 Chambres - Salle - Salle de bains avec douche et baignoire - WC. - Un hangar fermé d'environ 318m² avec vestiaire et douche. - Un préau d'environ 237m² - Terrain d'environ 6 117m². Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : électrique Taxe foncière : 2 615 € DPE : D (148) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 180€ et 5 730€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 368 000€ Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,14% soit 350 000€ hors frais. Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_91_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 91 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire PRIMEVERE_3CH_84_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 84 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire MURIER_3CH_79_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire SEQUOIA_2CH_67_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 67 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 30 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

288000

Alerte Exclusivité – Loucelles Découvrez cette charmante maison sur sous-sol complet, construite en 1975 et entièrement rénovée avec goût. Offrant de belles prestations et un fort potentiel, elle séduira aussi bien un couple primo-accédant, des retraités en quête de confort ou encore un investisseur pour du locatif à la recherche d'un bien de qualité. Idéalement située à deux pas de la RN13, elle permet de rejoindre rapidement Caen et Bayeux tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour équipé d'une climatisation réversible. La cuisine ouverte et aménagée , offre un espace convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un couloir desservant une salle d'eau avec WC ainsi que deux belles chambres baignées de lumière. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage d'environ 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou stocker motos, vélos et matériel. Vous y trouverez également deux pièces pouvant être aménagées en buanderie et cave à vin, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 60 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close de 1 722 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Les + : Maison entièrement rénovée Sous-sol complet avec garage de 45 m² Climatisation réversible Terrasse plein sud de 60 m² Terrain clos de 1 722 m² Accès rapide à la RN13, entre Caen et Bayeux pas de travaux à prévoir enrobé de l'entrée et descente garage réalisés portail motorisé, pelouse refaite, terrasse de 60 M2 carrelée = cela sera fait avant Fin Septembre !!!! Une visite suffira pour vous convaincre : venez découvrir ce joli pavillon où confort, sérénité et qualité de vie ne font qu'un. Saisissez cette opportunité rare sur le marché !!! ce bien ne restera pas longtemps à la vente. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix 288000 € FAI à la charge du vendeur 07.65.67.70.58 s.gorregues@bskimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Stéphane Gorréguès Mandataire indépendant en immobilier Réseau BSK Immobilier Immatriculé au RSAC de Coutances n 929936029000 #stephanegorreguesimmobilier #opportunité #bienimmobilier #baudre #stephanegorreguesbskimmobiliersaintloetenvirons Cette annonce référence 344120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 120m2 sur un terrain d'environ 1100 m², dans un secteur prisé au nord-ouest de CAEN ! Localisation : ROTS - à 10 minutes de CAEN Les points forts du bien : - Secteur recherché - Jardin au calme situé dans un ancien lotissement - Vie de plain-pieds possible - Grand sous-sol sur toute la superficie de la maison Année de construction : 1989 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie - 1 cuisine séparée et équipée - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 1 WC À l'étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 pièce dressing 1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie. Type de chauffage : Fioul DPE : F (288) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4060 € et 5550 € Consommation réelle d'énergie: 1600€ chauffage + 600€ électricité Taxe foncière : 822€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 310.000€ FAI Taux d'honoraires : 7 % soit 290.000 € hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces 101 m² avec terrasse plein sud Localisation : Anguerny - Nord de Caen Les points forts du bien : - Terrasse - Vie de plain-pied - 4 chambres - Maison récente Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC séparé - 1 buanderie donnant accès au garage À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 1 WC séparé Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique DPE : B (74) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1 070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 897 € (avis 2025) Prix : 335 000 € HAI Taux d'honoraires : 4,18 % soit 321 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-101-m%C2%B2-avec-terrasse-plein-sud/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 5 pièces (3 chambres) de 128m2 sur une parcelle de 501m2 de plain-pied Localisation : Fontaine-Étoupefour Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Calme - Bonnes performances énergétiques - 3 places de stationnement - Jardin agréable et bien exposé - Maison de plain-pied - Proximité des commerces et de Caen - Possibilité d'aménagement des combles Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Une buanderie - Un W.C. indépendant - Trois chambres, dont une avec salle d'eau et deux partageant une salle de bain (douche + baignoire) - Un bureau Fenêtres : PVC double vitrage avec volet roulant électrique Type de chauffage : Chaudière gaz chauffage au sol Eau chaude : Chaudière gaz Taxe foncière : 1 000 € DPE : C (88) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 170 € et 1610 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 384 000 € frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.67% soit 360 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=P4R3UAV9dNH Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Anastasia LÉCUREUR 06 71 66 46 89 alecureur@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 8 pièces de 220 m² sur un terrain de 18 500 m² Localisation : Moulins-en-bessin Les points forts de ce bien : - Vue dégagée sur la plaine - Entre BAYEUX et CAEN - Maison sans travaux avec beaucoup de charme - Belle terrasse - Garages - Grand jardin au calme et sans vis à vis La maison se composant comme suit: au rez-de-chaussée : - 2 chambres - 2 salle de bains - 3 WC - 1 dressing - 1 salon - 1 buanderie au 1er étage: - 1 salon - 1 salle a manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 WC au 2ème étage: - 2 chambres - 2 salles de douche - 2 WC - 1 dressing Type de chauffage : Individuel Électrique Huisseries : double vitrage DPE : D(220) GES : B(8) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4380€ et 5970€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 780 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 5.41 % soit 740 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: sur demande: https://my.matterport.com/show/?m=chhcBnhHvi1 Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 119 m2 sur un terrain de 2180m² Localisation : ESQUAY SUR SEULLES - 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX Les points forts du bien : - vie de plain pied - sans vis-à-vis - terrain arboré - sous sol complet - École maternelle et primaire à quelques mètres de la maison - Commerces à 4 minutes en voiture La maison se compose comme suit : Au rdc: -1 entrée -1 cuisine aménagée et équipée ouverte -1 salle a manger -1 salon -1 chambre avec salle de douche -1 WC -1 véranda Au premier étage : - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec WC Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : éléctrique + insert Taxe foncière : 1132€ DPE : C (164) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1126€ et 1524€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 375 800 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,2% soit 360 800 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-119m2-sur-un-terrain-de-2180m2-esquay-sur-seulles/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Idéalement située entre Caen et Bayeux, la commune de Fontenay-le-Pesnel offre un environnement privilégié, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proches des commodités.Elle séduit par son cadre préservé, son esprit village et sa position géographique stratégique. Vous y trouverez les commodités essentielles, dont écoles maternelle et primaire, commerces et services de proximité, le tout dans une atmosphère conviviale et familiale. Nichée au coeur de paysages typiquement normands, entre bocage et vallons, la commune ravira les amoureux de nature et de balades, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Caen et Bayeux. Son patrimoine et son environnement contribuent à une qualité de vie recherchée, idéale pour un projet familial ou un investissement pérenne. Découvrez à présent cette maison pensée pour votre bien-être Au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un WC. À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur : un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments de convivialité, vos repas en plein air ou pour aménager un espace paysager à votre goût. L'avis de la Team Agent.Cie : un pavillon récent alliant design contemporain, confort et performance énergétique, offrant un intérieur lumineux, agréable à vivre et économe au quotidien. Une belle opportunité à saisir sans tarder, dans un secteur recherché. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 167 m² sur un terrain de 428 m² avec garage, à quelques minutes de CAEN ! Localisation : SAINT-CONTEST – À 5 min de CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : Les points forts du bien : - Construction récente - Grand espace de vie - Vie de plain-pied - Garage - Performances énergétiques exceptionnelles - Matériaux de belle qualité Année de construction : 2021 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau - 1 buanderie - 1 WC - 1 accès garage A l'étage : - 3 suites parentales avec salle d'eau et dressing - 1 bureau - 1 WC A l'extérieur : - 1 terrasse - 1 garage Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur - plancher chauffant et Poêle à bois DPE : A (34) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 578 € et 782 € Taxe foncière : environ 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 630 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 600 000 € hors frais. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J64LSNYXse3 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

645000

Authentique maison en pierre de 206 m² – Charme et caractère au rendez-vous Idéalement située entre Caen, Bayeux et les plages normandes, cette belle propriété en pierre séduit par son cachet et son environnement recherché. À proximité immédiate des commerces, pharmacie et services médicaux accessibles à pied, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Cette maison a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées d'époque, ses parquets massifs, ses tommettes et son élégant escalier en pierre. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Le séjour spacieux, équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, constitue un véritable lieu de convivialité. Le salon, lui aussi doté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une bibliothèque. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance chaleureuse. Les annexes viennent enrichir ce bien avec une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage ouvert. Un grenier d'environ 60 m², avec possibilité d'accès indépendant, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (logement indépendant, chambres supplémentaires, salle de jeux ou atelier). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin clos et arboré d'environ 2 500 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Une maison de caractère à découvrir sans tarder, alliant authenticité, confort et potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.66.57.7I.58. Cette annonce référence 332041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7970.00 € et 10850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T7 de 190 m² sur terrain de 2419 m², à 15mn au Nord-Ouest de Caen ! Localisation : ROSEL – À 10 minutes de CAEN Les points forts du bien : - Localisation idéale, environnement de qualité - Maison de belle construction - Grande véranda chauffée - Terrasse exposée plein-sud Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour - 1 salon - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 arrière cuisine - 1 grande véranda - 1 grand bureau (possibilité d'en faire une chambre + de créer une salle d'eau) - 1 WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 lingerie - 1 WC 1 sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Huisseries : Double vitrage Bois (Double vitrage PVC pour la véranda) Type de chauffage : chaudière gaz DPE : C (145) GES : C (25) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 et 3310 euros Taxe foncière : 1722 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 649 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.68 % soit 620 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-190-m%C2%B2-rosel/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien d'exception en vente chez UNI IMMOBILIER ! Ancien presbytère du XVIIIe siècle entièrement rénové, avec chapelle et piscine, au cœur d'un environnement privilégié. Localisation : Vaux-sur-Seulles, à seulement 10 minutes de Bayeux et 15 minutes des plages d'Arromanches-les-Bains. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Les atouts majeurs : Superbe presbytère du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des prestations de qualité Extension contemporaine baignée de lumière, ouverte sur la piscine Parc arboré d'environ 1,2 hectare Chapelle pleine de caractère sur la propriété Piscine sécurisée 10 x 4 m La maison principale (321 m²) se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée remarquable avec escalier en pierre Un salon de réception Une vaste extension avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux entouré de baies vitrées avec vue sur la piscine Un second salon Un bureau Un WC Au premier étage : Une grande suite avec salle d'eau et WC Une seconde grande chambre (actuellement aménagée en dressing) Un dressing Au deuxième étage : Trois chambres Une salle de bain Une salle d'eau Deux WC Un grand sous-sol complète ce bien. Caractéristiques techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière fioul DPE : D (228) – GES : D (48) Estimation des coûts annuels : entre 7 840 € et 10 670 € Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 1 290 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % soit 1 230 000 net vendeur Contact direct : Maxime LAMBERT 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 186 m2 avec un terrain de 840 m2 Localisation : FONTAINE-HENRY - A 20min de CAEN et 10min de la MER dans le secteur très recherché de CAEN-NORD Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette très jolie maison ! Nous y avons apporté notre personnalité pour la rendre encore plus chaleureuse et moderne. Nous espérons qu'elle aura le même effet sur les prochains propriétaires et fera le bonheur d'une nouvelle famille !" Les points forts du bien : - Maison coup coeur avec sa pierre et sa rénovation de qualité - Maison familiale avec ses 4 chambres - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 salon - 1 wc - 1 buanderie Au premier étage : - 1 grand palier - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 wc Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle de douche Huisseries : Double vitrage Taxe foncière : 1688€ Alarme Fibre Type de chauffage : Electrique (au sol au rez-de-chaussée) DPE : C (168) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800€ et 3 850€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 590 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 560 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7kyY7ssY7hB Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

569000

Je vous ouvre les portes d'un lieu où je me projette déjà… et peut-être vous aussi... Ancien corps de ferme plein de charme, cet ensemble immobilier offre une maison principale d'environ 135 m², pensée pour une vraie vie de plain-pied, avec trois chambres et de beaux volumes. Les combles aménagés proposent un grand plateau, idéal pour un espace détente, bureau ou chambres supplémentaires. À cela s'ajoute un gîte indépendant avec trois chambres, deux salles d'eau et une agréable pièce de vie… parfait pour recevoir ou développer une activité. Un second gîte, mitoyen au premier, est déjà bien avancé dans sa rénovation : il dévoile de superbes pierres apparentes et n'attend plus que votre touche finale. Cuisine, salon, 3 chambres et une salle d'eau. Les toitures ayant nécessité une réfection ont été entièrement refaites à neuf, un vrai atout pour aborder ce projet en toute sérénité. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités : gîtes supplémentaires, salle de réception, atelier… Côté organisation, tout a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : entrées indépendantes, espaces extérieurs distincts pour la maison principale et les gîtes, et un vaste espace de stationnement à l'arrière du jardin. La maison a été en partie rénovée. Le chauffage est actuellement électrique, mais l'ancien système au fioul est conservé, permettant facilement l'installation d'une pompe à chaleur. Le tout sur un superbe terrain d'environ 2700 m² : jardin soigné, grand potager, et surtout ces couchers de soleil sur la campagne qui invitent à ralentir. À seulement quelques minutes de Bayeux et des plages du débarquement, dans un environnement paisible où le seul bruit est celui des oiseaux, un jardin avec une vue dégagée sur la campagne plein ouest… Un lieu rare, aux multiples possibilités, que ce soit pour y vivre, accueillir ou investir. N'attendez plus et appelez pour en savoir plus. Cette annonce référence 326592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m² LOCALISATION : Cheux - Thue et Mue Découvrez ce bien à travers les mots du proprétaire : " À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons." Les points forts de ce bien : - Localisation idéale entre Caen et Bayeux - Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. - Grand espace extérieur sans vis à vis - Gîte indépendant sans travaux clé en main Une maison T7 de 248m² se compose comme suit : AU RDC : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 salle a manger - 1 wc - 1 salle de douche - 1 bureau - 1 dégagement - 1 chaufferie Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 wc - 1 dégagement Un gite T5 de 140m² se composant comme suit : au RDC : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée - 1 séjour/ salle à manger - 1 suite parentale - 1 WC à l'étage : - 1 mezzanine - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC Nombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + granges Type de chauffage : Gaz/ pompe à chaleur Type de menuiseries : Double vitrage DPE maison principale : E (278) GES : E (52) DPE gite : C (130) GES : A (4) Taxe foncière : 1875 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 770 000€ FAI Taux d'honoraires : 5,47 % soit 730 000€ hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-388-m2-avec-terrain-de-8100m2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WerfbeLvKjx Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise Bruneteau 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Terrain de 916m² idéalement placé sur la commune de Mouen, à seulement 10 min de l'entrée de CAEN. A titre informatif, un projet de construction à été réalisé pour un prix aux alentours des 250 000€ avec une option hors d'eau / hors d'air aux alentours des 180 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 145 500€ FAI Taux d'honoraires : 7.78% soit 135 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : GERMAIN Pierre-Olivier 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).