Acheter un maison à Roubaix

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce loft coup de cœur de 135m² habitable dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement 4 lofts. Un lieu unique, où le design, la lumière et le confort s'accordent à la perfection. Passé la porte, une entrée cathédrale de 15m² dévoile toute la grandeur et la luminosité du loft, offrant une première impression majestueuse. La pièce de vie de 55m² est baignée de lumière grâce à de belles ouvertures offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Une buanderie et wc complètent le rez-de-chaussé. A l'étage, vous découvrirez un espace bureau ouvert de 13m², idéal pour télétravailler ou aménager un coin lecture suivi de 2 spacieuses chambres de 17m² et 11.3m². La salle de bain de 8.3m² dispose d'une baignoire, douche ainsi qu'un espace de rangement de 4m² et d'un wc séparé. Un extérieur cocooning et à l'abri des regards prolonge votre loft — idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Ce loft bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au sein d'une résidence calme avec une place de parking privative. Le tout, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en préservant votre tranquillité. *********** Les +++ : - Loft coup de coeur. - Résidence sécurisée de 4 lots seulement. - Volumes généreux et lumière traversante. - Extérieur cocooning bien exposé. - Place de parking privative. - Résidence fermée avec portail. - Usine de textile réhabilité en 2016, loft - de 10 ans. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et d'espace unique. ON POSE SES MEUBLES *************** Prix : 245 900 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD423 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27900

En résidence récente et sécurisée, nous vous proposons 5 places de parking aériennes Forte demande dans le secteur Faibles charges 7/8€Mois Rare à ce prix Pour toutes questions / Visites Sébastien AELBRECHT 06.50.08.81.70 Cette annonce référence 327392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045. Prix du bien : 27 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseurs avisés, découvrez cette opportunité unique au cœur de Tourcoing : une maison de colocation de 227 m², offrant une rentabilité brute impressionnante de 10 %. Avec ses 7 chambres meublées, toutes actuellement louées, elle garantit des revenus immédiats et sécurisés. Une performance locative remarquable Cette propriété génère un loyer mensuel total de 3 000 €, avec des baux individuels allant de 400 € à 500 € charges incluses, soit des revenus annuels de 36 000 €. La taxe foncière s'élève à 1 724 €, et aucun travaux n'est à prévoir, assurant un cash-flow stable dans un secteur locatif en pleine expansion. Un espace de vie spacieux et convivial Dès l'entrée, un large couloir vous mène à une pièce de vie lumineuse de 60 m², idéale pour la vie en colocation. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison s'étend sur trois niveaux, comprenant 7 chambres meublées, dont une avec accès à une terrasse, un atout rare. Un cellier pratique et une cave spacieuse de 40 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 166 m². Un emplacement de choix Parfaitement située à moins de 100 m de l'École Primaire Jules Michelet, du Jardin Poc Poc, du Square de la Savonnerie, du Lycée Sévigné et de l'École Sainte-Adèle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Le métro Colbert, à seulement 500 m, renforce son attractivité pour les étudiants et jeunes actifs, assurant ainsi une forte demande locative. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 227 m² - Terrain : 166 m² - Classe énergétique : C - Chauffage : Gaz - Cuisine : Entièrement équipée Mentions légales : Renseignements complémentaires et cartographies utiles sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données visent à informer sur l'environnement du bien et les éventuelles contraintes locales. Elles doivent être confrontées à des études spécifiques, expertises de site et avis de professionnels (géotechniciens, notaires, urbanistes) avant toute décision. Le vendeur ou l'acquéreur restent responsables de vérifications approfondies. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison rénovée de 285 m² à Tourcoing, un véritable joyau architectural abritant trois logements distincts. Ce bien unique se compose d'un T3 avec un sous-sol aménageable, d'un T2 et d'un T5 en duplex, offrant une flexibilité idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. L'intérieur a été soigneusement réaménagé pour allier modernité et confort. Le vaste espace de vie est sublimé par des menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité supérieure. Le système de chauffage, combinant gaz et pompes à chaleur, assure une performance optimale tout en permettant des économies d'énergie significatives. À l'extérieur, un garage spacieux de 90 m² avec porte automatique et une belle terrasse vous invitent à profiter de moments de détente. Le terrain de 482 m² offre également un espace jardin agréable pour les amoureux de la nature. La localisation de cette maison est un atout majeur. Située à seulement 400 mètres de la gare de Tourcoing, elle facilite vos déplacements quotidiens. Les autoroutes à proximité permettent de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée Professionnel Le Corbusier et la crèche Honoré De Balzac, situés à une distance équivalente. Pour les moments de loisirs, le jardin de l'atelier, le Parc du Virolois et le Parc Moulin Tonton sont accessibles à moins de 600 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et pompes à chaleur - Année de construction : 1945 - Revêtement de sol : Parquet - Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur et chauffe-eau électrique - Garage et parking : 6 emplacements dont un garage de 90 m² - Surface totale du terrain : 482 m² - Fibre optique disponible Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques, miniers et aux règles d'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les données présentes dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer à des vérifications techniques, diagnostics ou avis d'experts. Il est recommandé aux acquéreurs de solliciter, si besoin, des expertises indépendantes réalisées par des professionnels qualifiés. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ces deux maisons de plain-pied indépendantes nichées sur un terrain de 296 m². La première maison d'une superficie de 58 m² et totalement rénovée vous accueille avec un hall d'entrée convivial. Elle dispose d'une salle à manger lumineuse de 12,55 m² avec une cuisine intégrée, d'un salon chaleureux de 12,50 m², et d'un couloir menant à deux chambres confortables de 10 m² et 7,83 m². Une salle de bain et des toilettes complètent ce logement bien agencé. La seconde maison demandant quelques travaux, propose un espace de vie de 42 m². Elle comprend une pièce de vie de 11,47 m², deux chambres de respectivement 8,52 m² et 10,21 m², une cuisine pratique, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Ces deux plain-pieds sont indépendants séparés par un cellier. Les deux maisons sont équipées de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le quartier environnant est particulièrement attrayant, avec des écoles, des parcs et des commerces à proximité , offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Ces 2 maisons de plain-pied sont idéals pour : -un investissement locatif générant un loyer mensuel de 750 € pour la première maison et de 700 € pour la seconde. -profession libérale ( cabinet médical, d'avocat, notaire....etc) -pour une famille en quête d'espace. Travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Surface totale : 100 m² - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Électrique - Taxe foncière : 1106 € - DPE : E - Emission de GES : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif. Pour connaître les risques ou contraintes liés au terrain, consultez les bases officielles disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ne remplacent pas des diagnostics techniques détaillés ni des vérifications spécifiques par des professionnels. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette agréable maison de colocation de 5 chambres, située Rue des Ursulines, en plein cœur de Tourcoing. Profitez d'un environnement dynamique à quelques pas des métros, bus et tramway, avec toutes les commodités à proximité, des commerces aux restaurants. Chaque chambre, d'environ 9 m², est entièrement meublée et dispose d'une salle de bain privative, garantissant une intimité et un confort optimal pour chacun des colocataires. Vous y trouverez tout le nécessaire : lit, bureau, dressing/armoire et TV. La maison offre des espaces communs chaleureux et conviviaux avec une cuisine équipée, une salle à manger, un salon commun et une machine à laver. Vous apprécierez également une belle terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Actuellement occupée par de jeunes actifs, cette colocation se distingue par son ambiance conviviale et accueillante. Deux chambres sont actuellement disponibles pour accueillir de nouveaux colocataires. Son emplacement en hyper centre de Tourcoing vous garantit un accès rapide aux transports en commun, ainsi qu'un accès internet inclus dans les charges, permettant un quotidien facilité dans un quartier vivant. Caractéristiques techniques : - Surface : 98 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles d'eau : 5 - Mode de chauffage : Individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1350 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à fournir une première présentation fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives, juridiques et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes éventuelles, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour actualiser les informations disponibles. Si vous souhaitez des précisions ou des documents complémentaires, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce loft exceptionnel situé à Tourcoing, dans le secteur très prisé de Virolois. Offrant une surface de 141 m² sur trois niveaux principaux, ce loft se distingue par son ambiance industrielle, ses volumes généreux et sa luminosité, accentuée par une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, plongez dans l'immensité d'une pièce de vie de plus de 60 m², articulée autour d'une cuisine ouverte, parfaitement équipée pour un confort optimal au quotidien. Ce niveau intègre également une première salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie, ajoutant une touche fonctionnelle au caractère unique du lieu. Un escalier en métal vous mène à une suite parentale spacieuse au premier étage, dotée d'un dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Au dernier étage, deux autres chambres offrent la possibilité d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Profitez des beaux jours grâce à l'agréable terrasse extérieure, un véritable atout pour se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement privative et sécurisée vient compléter cet ensemble. Le quartier de Virolois offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles maternelles et primaires à environ 300 m, et des collèges et lycées situés à un peu plus de 500 m. Les parcs de la Cotonnière, du Virolois et l'Atelier Jardin, accessibles entre 400 m et 550 m, sont autant de lieux de détente qui sauront vous séduire. Caractéristiques techniques - Surface : 141 m² - Chauffage : Électricité (individuel) - DPE : C (consommation énergétique annuelle : 144 kWh/m²) - Émission de GES : A (4 kg CO2/m²) - Année de construction : 1881 - Double vitrage - Parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

228600

Maison Flamande à TOURCOING - Quartier MALCENSE Superficie : 132 m2 habitables (213 m2 au total) Extérieur : Cour de 32 m2 Garage : 18 m2 4 chambres avec possibilité de 5 chambres + bureau dans les combles Description : Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, séjour & salon lumineux de 45 m2, cuisine séparée de 15 m2, sanitaire, buanderie, salle de bains avec douche et baignoire. Le 1er Étage 1 comprend un Palier, 4 chambres de 11 à 15 m2, dont une suite parentale. Les combles : Possibilité d'un bureau et d'une 5e chambre. Atouts : Poêle à bois, menuiseries PVC double et triple vitrage, chauffage au gaz (3 ans), tout à l'égout. DPE en C Ne manquez pas cette opportunité ! Maison pratique, lumineuse et idéalement située. Contactez Grégory au 06 11 44 35 74 pour visiter ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM Grégory - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

121000

À vendre Maison 138 m2 Tourcoing, quartier prisé du Blanc-Seau (en face de Mouvaux) Superficie habitable : 138 m2 Agencement : Entrée Salon lumineux de 28 m2 Grande cuisine séparée de 15 m2* Salle de bain avec douche 4 chambres (de 8 à 17 m2) Espace véranda Extérieur : - Jardin exposé sud-est de 44 m2 Équipements : Chauffage au gaz Tout-à-l'égout Toiture en bonne état Surface de la parcelle : 160 m2 Remarque : Prévoir un budget travaux. Idéal pour une grande famille ou pour un investisseur, dans un quartier recherché. Pour plus de détails, contactez-nous rapidement ! Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR COLLOCATION MEUBLÉE, LOYER 1 840 EUR / MOIS À Tourcoing, en plein centre-ville, à deux pas de la mairie, investissez dans cette maison 1900, déjà louée et meublée, idéale pour colocation. Rendement locatif exceptionnel : 1 840 EUR / mois charges comprises (4 chambres). Surface : 109 m2 + cour de 13 m2 exposée Nord-Est. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et des commerces. Caractéristiques clés : Séjour de 33 m2, cuisine équipée (9,5 m2) 4 chambres (12, 14, 10, 11 m2) 2 salles d'eau (1 avec douche + WC) Cave de 16 m2, chauffage électrique récent, toiture et cuisine rénovées. Fiscalité et charges : Taxe foncière : 524 EUR/an DPE : Classe D Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179000

Offrez-vous cette maison de 95 m2 avec deux chambres + Une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour une 3e chambre, un bureau ou un espace télétravail. Un jardin de 300 m2 avec un hangar parfait pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle ON POSE SES MEUBLES 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe à Tourcoing proche des transports MÉTRO/BUS, des écoles et des commerces Maison de 95 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 28m2, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau, une grande cave et un WC Au 1er étage : Deux chambres (15 et 12 m2) Sur l'extérieur : Un grand jardin de 300 m2 sans vis-à-vis avec un hangar de stockage + un cabanon Points Forts : - Maison sans travaux - Toiture extension récente - Grand jardin sans vis-à-vis - Possibilité de créer une 3 chambre Taxe foncière de 659 EUR Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE 150 M² – LYS-LEZ-LANNOY (ANGLE RUE NÉGRIER / RUE JULES GUESDE) Enterprise Immobilier vous propose ce local commercial d'exception de 150 m², stratégiquement situé à l'angle de la rue Négrier et de la rue Jules Guesde, au cœur de Lys-lez-Lannoy. Un emplacement de premier ordre bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à sa position en angle et son flux de passage constant. Un emplacement géographique privilégié : Situé à l'intersection de deux axes structurants, le local profite d'un environnement dynamique alliant zone résidentielle dense et commerces de proximité. Il bénéficie de la proximité immédiate : - des principaux services et commerces du centre-ville de Lys-lez-Lannoy, - des grands axes routiers reliant rapidement la métropole lilloise et la Belgique, - d'un stationnement facilité aux abords directs pour la clientèle. Lys-lez-Lannoy s'affirme aujourd'hui comme une commune prisée et dynamique de la métropole. Forte de son attractivité résidentielle, elle offre un cadre de vie qualitatif qui attire de nombreuses familles et professionnels. Cette vitalité se traduit par un tissu commercial local solide et une demande croissante pour de nouveaux services et commerces de bouche. Investir à Lys-lez-Lannoy, c'est choisir un environnement stable et en plein essor, idéal pour pérenniser une activité professionnelle. Atouts du local : - Surface généreuse de 150 m² - Emplacement d'angle offrant un linéaire de vitrine exceptionnel de 10 mètres - Possibilité d'installation d'une gaine d'extraction, idéal pour tout projet de restauration - Confort optimal avec système de chauffage et climatisation déjà en place - Indépendance totale : Absence de copropriété (pas de charges de syndic) - Local polyvalent adapté à de nombreuses activités (commerce, médical, services) Conditions financières : - Prix de vente : 275 000 € - Honoraires d'agence : Nous consulter - Frais de rédaction d'acte : Nous consulter Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prestations : Porte vitré automatique, tableau électrique neuf

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de 88m2, située dans une rue calme a sens unique dans le secteur du Touquet st Gérard. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée , une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée feu de bois, dans sa continuité une cuisine aménagée de 18m² donnant accès au jardin de 30m². Le rez de chaussée se termine par une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit est composé au première étage de deux chambres 14m² et 9m². Le second étage dispose quant à lui d'une grande chambres de 15m² Pour compléter cette visite vous disposez d'un jardin de ville de 30m² exposé SUD ouest , parfait pour profiter des beaux jours. Les ++++ - Chaudière neuve - Toiture récente - Jardin - Secteur calme TRAVAUX de rafraichissement a prévoir Ce bien vous est proposé au prix de 148.900€ honoraires agence charge vendeur inclus. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL502 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER vous propose cette charmante maison pour investisseur ! Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Wasquehal, cette maison de 78 m² vous séduira par son potentiel et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez un salon séjour lumineux. La cuisine séparée offre un accès direct au jardin. À l'étage : • 2 chambres de 10 m² et 11 m², confortables et faciles à aménager. Au dernier niveau : Un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau ou un dressing. * Secteur pratique et recherché * Chaudière neuve * Jardin * Beau potentiel d'évolution * Parking en face de la maison Attention la maison est vendue louée 950€ par mois. Taxes foncières : 388€ Rentabilité brute 8,03 % Rentabilité nette 7,75 % Prix : 140 000 € - frais d'agence à la charge des vendeurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58. Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145 Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURCOING - PONT HYDRAULIQUE A 3 minutes à pied du tramway, Venez découvrir cette maison de type bel étage lumineuse rénovée de 85 m² avec 3 chambres, garage, place de parking et un jardin, Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une salle de bains, un garage avec accès direct au jardin, Au premier étage vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse suspendue avec possiblement un accès sur le jardin et un WC, Le deuxième et dernier étage se compose de 3 chambres et une salle de bains, Les plus : Toiture et huisseries en parfait état, DPE D, Stationnement, 0 travaux à prévoir, on pose ses meubles ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURCOING - MAISON - 3 CHAMBRES - COMBLE AMENAGEABLE - PROCHE DE LA GARE. ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Située à seulement 5 minutes de la gare, elle vous séduira par ses beaux volumes et son confort potentiel. En entrant, vous aurez le plaisir de découvrir une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine pour une surface totale d'environ 40m², ainsi qu'une salle d'eau. L'espace nuit, au premier étage, comprend 3 chambres et au second étage, les combles déjà équipés de velux offrent la possibilité de créer 2 belles chambres. Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement, à personnaliser selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les ++++ - cave - double vitrage - lumineux - raccorder au tout à l'égout - pas d'amiante - proche des commodités et de la gare Ce bien vous est proposé au prix de 114.000 € - Honoraires agence à la charge de l'acquéreur Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : VCK 500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

3%.COM Sur Lys Lez Lannoy, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison individuelle située dans un quatier calme et recherché ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour d'environ 26 m2 1 cuisine équipée 1 toilette -- A l'étage : 3 chambres parquetées 1 salle de bain En plus : 1 garage stationnement privatif Maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 20/02/2026 Consommation énergetique 262 KwH/m2/an gaz à effet de serre 10 KGco/m2/an.Montant estimé des épenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820 et 2500 euros, sur les années 2021,2022 et 2023. 3%.COM LYS LEZ LANNOY - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours 3%.COM: Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, esimation gratuite. Pour une viste contactez : Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél 06 58 68 73 53 (Appel / SMS / Whatsapp) Mail krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison aux beaux volumes ! -- Au rez - de - chaussée : 1 couloir 1 beau séjour d'environ 24 m2 1 spacieuse cuisine d'environ 19 m2 1 salle de bain 1 toilette -- Au 1er étage : 2 chambres parquetées -- Au 2ème étage : 2 chambres parquetées En plus : 1 terrasse 1 cave double vitrage location d une garage possible ! Consommation énergétique 226kWh/m2/an ,gaz à effet de serre 48kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels entre 2150 et 2950 euros, années de réferences 2021,2022,2023. DPE réalisé le 09/02/2026. 3%.COM. WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel / SMS / Whatsapp). Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946. Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159900

Dans la commune de Wattrelos, une jolie maison individuelle à rénover de 1930 de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un joli séjour lumineux de 38 m², une cuisine équipée de 30 m², une salle de bain et un wc. Au premier étage, 4 chambres de 14.5 m², 14.5 m², 11 m² et 10 m². Au deuxième étage un grenier. Pour compléter le tout, le bien dispose d'un grand garage de 26 m², un stationnement privatif et une cave. Bien avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel... Proche de toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie…) et des transports en commun, axe autoroutier. Cette annonce référence 321792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WATTRELOS - MAISON SEMI FLAMANDE - 2 CHAMBRES - JARDIN ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de style semi-flamand, lumineuse et à rénover, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une agréable cuisine conviviale, ainsi qu'une salle d'eau. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une pouvant être aménagée en chambres d'enfant, bureau ou dressing, selon vos besoins. Pour compléter cette visite, profitez d'un agréable jardin exposé sud/ouest, idéal pour se détendre au soleil et de savourer les beaux jours ensoleillés. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les ++++ - Lumineux - Belle pièce de vie - Beau jardin - A deux pas du centre - Pas d'amiante - Pas de plomb Ce bien vous est proposé au prix de 115.000 € - Honoraires agence à la charge de l'acquéreur Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : VCK 500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande demeure familiale de 138 m² sur une parcelle exceptionnelle de 1244 m². Située rue Jules Guesde à Villeneuve d'Ascq, cette propriété allie confort, espace et une accessibilité hors pair. Idéalement placée entre le dynamisme urbain et la tranquillité résidentielle, cette maison est parfaite pour les familles en quête de volume et de praticité. Un emplacement stratégique : Accès immédiat à la voie rapide et aux autoroutes (A22 / A27) en moins de 5 minutes, vous plaçant à 10 minutes de Lille et à proximité immédiate de la Belgique. Proximité et Commodités : A deux pas du quartier de Flers-Bourg, du Château de Flers et du Parc du Héron vous profitez des commerces, des écoles réputées et du poumon vert de la ville (Parc et lac du Héron) à quelques minutes. Des volumes généreux et fonctionnels : Dès l'entrée, découvrez une maison pensée pour le quotidien des familles: Rez-de-chaussée : Une belle Pièce de vie lumineuse, Cuisine fonctionnelle et séparée, ainsi qu'une une chambre et une salle de douche situées au RDC. (+ WC indépendant.) A l'étage : Un palier avec du rangement desservant 3 chambres spacieuses et un bureau (idéal pour le télétravail) et une seconde salle de bains avec WC. Rangements : La maison regorge de placards et solutions de stockage intelligentes. Annexes et Extérieurs : Parcelle rare de 1244 m² exposé Sud : Un immense jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Stationnement facilité : Large devanture permettant de garer 3 véhicules en toute sécurité sans compter le garage de 23 m² et une grande cave de 25 m² (saine et idéale pour le stockage ou le vin). Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 550 000 euros Merci contacter Pierre pour organiser une visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR TOURCOING LIMITE MOUVAUX COMPOSE: - UN TYPE 2 AU REZ DE CHAUSSEE DE 66 M2 VENDU LOUE BON ETAT GENERAL AVEC 1 GARAGE - AU 1 ER ETAGE UN TYPE 3 DE 72 M2 VENDU LIBRE BON ETAT GENERAL COMPTEURS ELECTRIQUE ET COMPTEURS D EAU SEPARES CONTACTE SYLVIE SOODTS AU 06 37 44 71 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre : Maison individuelle de plain-pied 97 m2 Tourcoing, quartier de La Marlière Située dans une rue en sens unique et au calme, cette maison individuelle de 1970 offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille en quête de confort. D'une surface habitable de 97 m2, avec un potentiel d'extension jusqu'à 145 m2 grâce à l'aménagement possible de 48 m2 de combles, elle se compose de quatre chambres au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec cuisine, et d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage de 21 m2, d'un portail latéral permettant le stationnement d'un véhicule, et est implanté sur une parcelle de 407 m2 exposée sud-est. Chauffage par chaudière gaz. En option, possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 87 m2 comprenant un garage, offrant la possibilité d'un second garage et d'agrandir la parcelle. Un budget travaux est à prévoir afin de moderniser la maison et l'adapter à vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison famillale idéalement située . -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 toilette 1 spacieuse cuisine équipée d'environ 15 m2 1 salle à manger d'environ 20 m2 1 grand salon d'environ 24 m2 1 salle d'eau 1 buanderie -- Au 1er étage : 1 chambre parquetée d'environ 12 m2 , dressing 1 chambre parquetée d'environ 10 m2 + dressing -- Au dernier étage : 1 chambre parquetée En plus : extérieur d'environ 100 m2 Consommation énergétique 145 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 27 kg/CO2/an DPE réalisé le 05/05/2025. Estimation des coûts annuels entre 1460 et 2060 euros, années de référence 2021,2022,2023. 3%.COM, WATTRELOS - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM : Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez : Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06.58.68.73.53 (Appel / SMS / Whatsapp). Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946. Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT GERMAIN A 2 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE Venez découvrir cette maison flamande de 210 m² lumineuse rénovée en 2022, Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte, un vaste séjour de 50 m² donnant sur le jardin exposé ouest, un WC, une salle d'eau et une chambre, Au premier étage un grand palier servant de salle de jeux ou de bureau pour le télétravail dessert 3 chambres, un WC, une salle de bains et une buanderie, Au deuxième et dernier étage vous trouverez une suite parentale de plus de 40 m², Les plus : Tramway à 7 minutes, Toiture neuve, Etat technique irréprochable, Luminosité, Coup de cœur, N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER, cet ensemble immobilier d'activités à vendre à Tourcoing bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur accessible de la métropole lilloise. Développant une surface totale de 1 805 m² sur un terrain d'environ 3 700 m², le bien offre une organisation fonctionnelle avec 1 000 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée (production, stockage, logistique) et environ 800 m² de bureaux en R+1 pour les fonctions administratives. Les espaces, modulables et adaptés aux besoins des entreprises, sont complétés par des stationnements extérieurs privatifs, facilitant l'exploitation quotidienne. Idéalement situé, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, de la proximité des transports en commun et de connexions directes vers la métropole lilloise et la Belgique. Ce bien conviendra parfaitement à des activités industrielles légères, artisanales, logistiques ou tertiaires, ainsi qu'à une PME/PMI ou un siège d'entreprise. Prix de vente : 675 000 € net vendeur Honoraires en sus selon conditions en vigueur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER. Prestations : Local d'activités en RDC : 1000m2 environ Bureaux en R+1 : 800m2 environ Terrain clos de 3700m2 environ 3 mètre de hauteur au RDC Stationnement extérieur

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3%.COM Sur Wattrelos votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison située au calme, secteur Hôpital ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour d'environ 24 m2 1 cuisine ouverte 1 salon d'environ 26 m2 1 toilette 1 belle salle de bain avec baignoire et grande douche italienne 1 buanderie -- Au 1er étage : 1 chambre parquetée d'environ 10 m2 1 chambre parquetée d'environ 13 m2 avec dressing -- Au dernier étage : comble aménagé: bureau ou chambre enfant En plus : 1 place de stationnement privative jardin avec terrasse poêle à granulés Très bons diagnostics Consommation énergétiques 245 kWh/m2/an gaz à effet de serre 8 kgCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels entre 2110 et 2890 eurios, années de référence 2021,2022,2023.DPS réalisé le 28/10/2026. Pour une visite contactez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél: 06.58.68.73.53 Mail: krinesteve:@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Sur un des boulevards de Tourcoing, et légèrement en retrait de la route pour plus de tranquillité, découvrez cette grande maison individuelle et familiale, aux volumes généreux et aux prestations recherchées. Dès l'arrivée, le ton est donné : stationnement privatif devant la maison, accès au sous-sol complet, permettant de stationner aisément deux véhicules, et un cadre agréable qui invite à la projection. Quelques marches vous mènent à l'entrée de la maison, où l'on découvre un hall accueillant desservant intelligemment l'ensemble du rez-de-chaussée : •la pièce de vie, •la cuisine équipée, •un WC indépendant, •une chambre au rez-de-chaussée, •et l'accès direct au sous-sol. Coup de cœur pour la pièce à vivre : lumineuse, agréable et facile à agencer grâce à sa forme rectangulaire. Les deux portes vitrées ouvrent sur une belle terrasse carrelée, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cheminée électrique apporte une touche cocooning, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine semi-ouverte, et totalement équipée, propose tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne fonctionnelle, tout en restant connectée à la pièce de vie. La chambre en rez-de-chaussée constitue un véritable atout : espace nuit principal, chambre d'amis, bureau ou salle de jeux... elle s'adapte à tous les projets de vie. À l'étage, place à la vie de famille : •un WC indépendant, •une salle de bain familiale avec douche, baignoire, vasque et fenêtre, •quatre belles chambres, •et un dressing commun, pratique et apprécié par tous les membres de la famille. Et ce n'est pas tout... La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 65 m², aux multiples usages : •espace buanderie, •atelier, •rangement, •et garage. Un vrai plus : ce sous-sol communique également avec le jardin, offrant une circulation fluide et pratique. À l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée de plus de 30 m², idéale pour les repas en extérieur, et d'un joli jardin tout en longueur, suffisamment large pour imaginer plusieurs espaces : - potager, - coin jeux pour les enfants, - espace détente. Un cabanon de jardin complète l'ensemble et permet de stocker facilement le matériel de jardinage sans encombrer le sous-sol. Informations complémentaires Construite en 1999, cette maison a été particulièrement bien pensée dès l'origine, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général et une remise au goût du jour, tant sur la partie décoration que sur certains aspects techniques (huisseries, tableau électrique, etc.). Un point à considérer comme une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un intérieur à leur image et valoriser un bien aux bases saines. Maison individuelle, semi-plain-pied, volumes généreux, sous-sol complet, stationnements privatifs et jardin : un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie de famille confortable et évolutive. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très jolie maison de 112m² rénovée avec goût située dans une rue calme et peu passante. Le rez-de-chaussée vous offre un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, donnant sur une superbe et spacieuse cuisine dinatoire. Dans la continuité, un espace buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit vous propose une chambre parquetée et une grande salle d'eau avec WC. Au second étage, se trouvent 2 autres chambres également parquetées. Pour terminer cette visite, un jardin d'environ 60m² exposé sud, sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours. Les +++ : - Proche de toutes commodités - Lumineuse - Cave - Adoucisseur d'eau et puit On pose ses meubles ! Ce bien vous est proposé au prix de 199.900 € honoraires agence charge vendeur Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06 10 24 12 81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.Immo Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AC00348 Réf: VSV195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible, à 5 mn de Villeneuve d'Ascq spacieuse maison individuelle de 1995 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 50 m²) Deux chambres Une salle de bain À l'étage, un vaste palier dessert : Trois chambres de 28 m², 14 m² et 11 m² Un bureau de 8 m² Une seconde salle de bain Les atouts : Environnement calme et recherché 5 chambres + bureau : idéal pour une grande famille ou le télétravail DPE classé C Grand garage de 60 m² avec deux portes sectionnelles Cave de 10 m² Climatisation réversible Système de récupération d'eau de pluie