Acheter un bien immobilier à Saint-Égrève

145000

Découvrez ou redécouvrez en exclusivité ce charmant appartement T5 transformé en T4, idéalement situé entre Grenoble et Saint-Martin-d'Hères (38400), au cœur d'une rue pavillonnaire calme. ​Les points forts du bien : ​Vue Exceptionnelle : Situé au 4ème et dernier étage, profitez d'un panorama 360° totalement dégagé sur les massifs de la Chartreuse, du Vercors, de Belledonne et sur la Bastille. ​Agencement Optimal : ​Un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon. Une cuisine indépendante avec loggia fermée. ​3 jolies chambres, offrant toutes une vue imprenable sur les montagnes. ​Salle d'eau fonctionnelle et WC séparé. ​Confort & Annexes : Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, cave privative et local à vélos sécurisé. ​Le petit + : Possibilité d'acquérir un garage en sus. Spécial Investisseurs : Un potentiel rare ! ​Ce bien est une opportunité d'investissement clé en main : ​Rentabilité brute : 11% ​Colocation possible : Configuration facile pour une 4ème chambre (loyer estimé : 390€/chambre). ​Atout majeur : Adresse non soumise à l'encadrement des loyers. ​Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un placement hautement rentable, cet appartement allie, confort et vue spectaculaire. ​Contactez Céline SCADUTO (EI) ou Sabrina FONTENOY (EI) pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 319034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Adresse : Rue des Vingt Toises – Saint-Martin-le-Vinoux Surface : 148 m² Prix de vente : 180 000 € Taxe foncière (quote-part estimée) : 3 600 €/an Charges de copropriété (quote-part estimée) : 4 000 €/an Ce plateau de bureaux de 148 m² convient parfaitement à une entreprise souhaitant accueillir une équipe, créer un pôle administratif ou disposer d'un espace de travail confortable et opérationnel. Composition : 7 bureaux spacieux Zone d'accueil ou open-space possible Espace kitchenette Plusieurs portes d'accès permettant une circulation fluide 4 places de parking Atouts : Idéal pour PME, professions libérales, bureaux partagés Très bon état général Secteur professionnel dynamique Transport et accès rapide vers Grenoble, autoroutes et ZI Cette annonce référence 319025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 1626.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144500

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS - APPARTEMENT 4 CHAMBRES À GRENOBLE (SECTEUR MOUNIER) - RENTABILITÉ ÉLEVÉE UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER ! Situé au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché de Mounier, cet appartement de 67 m² est la solution idéale pour une colocation. Au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est prêt à être exploité, offrant un excellent potentiel de rendement. CONFIGURATION OPTIMALE POUR LA COLOCATION 4 chambres spacieuses : Parfait pour des étudiants ou jeunes actifs. Rentabilité brute : Estimée entre 12 % et 15 % selon les loyers pratiqués par chambre. Forte demande locative : Un atout majeur dans un quartier dynamique avec de nombreuses écoles et universités à proximité. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Tram A au pied de l'immeuble (arrêt Mounier) - Trams C et E à seulement 600 m. Accès facile aux bus et commerces (Super U à 200 m). Proximité immédiate du centre-ville, des campus et des écoles. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Superficie : 67 m² Cuisine équipée Salle de bain avec douche WC séparés Rangements optimisés Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort acoustique et thermique. Appartement lumineux, calme et en bon état. STATIONNEMENT Parking de copropriété disponible. Stationnement gratuit dans la rue. AVANTAGES POUR INVESTISSEURS 4 chambres : Une rareté sur le marché ! Accès immédiat au tram : Attractif pour les locataires. Forte demande locative : Assurez-vous un revenu régulier. Rendement exceptionnel : Profitez d'un investissement lucratif à Grenoble. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ - CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus ! Cette annonce référence 316951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 256 Charges prévisionnelles annuelles : 2 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629000

Maison rare à la vente, idéalement située dans le secteur Jean-Perrot / Clemenceau, apprécié pour sa tranquillité tout en offrant un accès immédiat aux transports, aux commerces et aux services du quotidien. Un emplacement recherché, aux portes de Grenoble. Rénovée intégralement en 2024 par des professionnels, cette maison allie confort moderne et qualité des matériaux, avec une exécution particulièrement soignée. Le sous-sol de 60 m² offre un véritable potentiel. Parfait pour un atelier ou une grande zone de stockage. la superficie total au sol est de 224m2 environ dont 118m2 habitables . Le premier niveau accueille un séjour lumineux aux beaux volumes, ouvert sur une cuisine contemporaine. Une salle de bain moderne et un bureau pouvant devenir une chambre complètent cet étage. À l'étage supérieur, deux grandes chambres prennent place, accompagnées d'une troisième pièce dédiée à l'espace nuit, ainsi que d'une seconde salle de bain. L'ensemble crée un étage fonctionnel et agréable pour une vie familiale. Le dernier niveau est le véritable coup de cœur. Un plateau entièrement ouvert, au charme unique, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou une suite parentale selon les envies. Les équipements renforcent le confort Isolation par l'intérieur Pompe à chaleur air eau Climatisation réversible Double vitrage de qualité 9 kW panneau solaire haute performance À l'extérieur, le jardin intime situé à l'arrière invite à la détente. Aucun vis-à-vis, un calme appréciable. À l'avant, un stationnement privatif complète les atouts de la maison. Un bien rénové avec goût, dans un quartier recherché et pratique. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. Cette annonce référence 311932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Adresse : cours de la Libération et du Général de Gaulle, Grenoble Proche arrêt de tram Louise Michel Prix de vente : 150 000 € FAI Surface : 116 m² 1 Garage en sus disponible Description du bien : Situé sur l'un des axes principaux de Grenoble, ce local professionnel de 116 m² offre un potentiel de transformation partielle en logement (accord de la copropriété acté). Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces modulables et lumineuses, facilement adaptables en espaces de vie confortables. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'un remplacement des menuiseries sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Idéal pour un investisseur souhaitant créer un ou plusieurs logements à forte rentabilité, ou pour une activité libérale cherchant un espace modulable à proximité immédiate des commodités. Informations complémentaires : Charges courantes annuelles : 4 332 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif) Taxe foncière : 2 770 € Garage fermé disponible en sus Bâtiment entretenu et bien situé, proche transports et commerces Les + : Fort potentiel de transformation Chauffage collectif et charges maîtrisées Emplacement recherché sur le Cours de la Libération Idéal investisseur ou activité professionnelle Cette annonce référence 310465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 4 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2021 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m², entièrement rénové en 2024, offrant des prestations modernes et un confort optimal. - GRANDE PIECE DE VIE DE 43 m² lumineuse et convivial, avec accès direct à la terrasse. - TERRASSE DE 30 m² pour profiter pleinement des rayons du soleil. - 3 CHAMBRES LUMINEUSES - ESPACE SUPPLEMENTAIRE DE 10 m² en souplex pouvant faire office de bureau , salle de jeux/ gaming ou de 4ème chambre selon vos besoins. - GRAND GARAGE EN OPTION Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour télétravailler confortablement. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Cette annonce référence 303539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

642000

À Vendre : Maison spacieuse avec Grand Terrain et Possibilité de Construction – Grenoble Découvrez cette belle maison de 125M2 située à Grenoble, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 1100 m² avec possibilité de construire une deuxième Maison de 120M2 sur 390M du terrain. Caractéristiques de la maison : • 3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée de 15M2 avec salle d'eau et WC • Une pièce de vie lumineuse de 40M2 avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse. • Une cuisine indépendante entièrement équipée de 13M2 • Une salle de bains avec double vasque à l'étage et un toilette indépendant. . Un palier ( possibilité de faire une pièce supplémentaire ) • Un garage double de 36 m² avec mezzanine avec accés direct à la Maison • Un cellier pratique pour le rangement Le vaste terrain de 1100 m² offre un bel espace extérieur. Il est également possible de construire une seconde maison de 120 m² sur une parcelle de 390 m², idéale pour un projet familial ou un investissement. Cette propriété combine confort et potentiel d'agrandissement, tout en étant proche des commodités, des transports et des écoles. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 257253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 642 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien d'exception au coeur de Grenoble ? Ne cherchez plus ! Cet appartement atypique de 120m2, situé rue Alphand, dans l'hyper centre, à deux pas des Halles Sainte-Claire, allie cachet de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques du bien : Cet appartement dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2 comprend un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La salle d'eau moderne est fonctionnelle et bien aménagée pour un confort optimal. Les WC sont séparés, apportant une touche de praticité supplémentaire. Ce bien possède un cachet indéniable, avec ses cheminées décoratives et ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère authentique et pleine de charme. L'immeuble, datant de 1610, est un véritable témoin de l'histoire et du patrimoine architectural de la ville. Ce logement est issu du regroupement d'anciennes chambres de bonne, ce qui lui donne un agencement unique et atypique. Les + qui font la différence : Une cave privative située dans la cour permet de stocker du matériel ou d'abriter des vélos en toute sécurité. Un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 95EUR/mois. La taxe foncière, quant à elle, est de 1500EUR/an, un coût raisonnable pour un bien de cette envergure. Cet appartement est un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec une forte valeur patrimoniale. Contactez-moi vite pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -