Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-de-Védas

EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale de 130 m² habitables, décorée avec beaucoup de goût. 5 chambres, un joli extérieur cosy et de très belles prestations… une maison où l'on se sent bien ! Un emplacement idéal en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas : ici, tout se fait à pied ! Écoles, collège, commerces, tramway, Halles Védasiennes, centre-ville… Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Salon / séjour chaleureux 1 chambre Grande buanderie aménagée WC séparé À l'étage : 4 chambres avec placards Dont une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau Une seconde salle de bain avec baignoire WC séparé Un balcon accessible depuis 2 chambres Côté extérieur : Jardin cocooning d'environ 100 m² Piscine hors-sol Spa balnéo 5 places 2 places de stationnement privées Espaces de stockage Les + qui font carrément la différence : Climatisation gainable Poêle à bois Store banne électrique Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir DPE B Petite copropriété sécurisée de seulement 5 maisons avec portail électrique. Très faibles charges : environ 240 €/an. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et surtout un super emplacement à Saint-Jean-de-Védas ! Contactez-moi au 06 40 21 07 87 pour organiser une visite. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15760

276000

Maison de 160m2 en R+1 à Saint Jean de Védas à proximité immédiate de la D613, de tous les commerces et des halles védasiennes. Ce bien atypique se compose d'un plateau de 80m2 en rez-de-chaussée avec 2 chambres ayant chacune leur salle de bain. A l'étage un T3 d'environs 80m2 avec cuisine équipée offrant de nombreuses possibilité d'aménagement. ce bien ne bénéficie pas de place de parking mais il y a de nombreuses possibilité de se garer à proximité gratuitement. Le rez-de-chaussée peut faire office de local pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou simplement être louer en RBNB pour générer un revenu complémentaire. Rafraîchissement à prévoir !! DPE: C et B Taxe foncière: 2310 euros 276 000 euros FAI Chers confrères, toujours dans l'intérêt de mes clients, je pratique le partage d'agence alors n'hésitez pas. Tel: O6 65 14 39 96 Cette annonce référence 342398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO - EXCLUSIVITÉ Je suis ravie de vous présenter cette maison de 175 m² habitables, construite sur une parcelle de 860 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied ! Écoles , collège, commerces , transports , Halles Védasiennes, Médiathèque… Un bien aux multiples possibilités : actuellement divisée en 2 logements indépendants, elle s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale avec revenu locatif , profession libérale, regroupement familial … Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 45 m² Pièce de vie avec cuisine Salon 1 chambre Salle d'eau + WC Pièce de stockage À l'étage : appartement de 130 m² Grand salon / séjour double de 40 m² Cuisine 4 grandes chambres Salle de bain WC indépendant Grande terrasse de 30 m² surplombant tout le jardin et la piscine Côté extérieur : Terrain de 860 m² Grande piscine carrelée Bâti de 24m2 pouvant accueillir un studio ou bien une cuisine d'été Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle Maison non mitoyenne Les + qui font la différence : Immense garage de 80 m² (atelier, stockage, véhicules…) Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Un bien rare avec de beaux volumes et un fort potentiel ! Photos en suggestions de présentation Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15040

1190000

À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage ( et sans circulation !!! ) COUP DE COEUR pour cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 5000m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants et un garage de 52m2 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale, deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin – 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9 Visites 7j/7. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre Hérault sur un secteur très prisé: St Jean de Védas Demeure d'exception aux volumes généreux , au coeur d'un environnement confidentiel et préservé. Découvrez cette belle propriété d'environ 330m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2500m², orientée plein sud et à l'abri des regards. Dès l'entrée le charme opère. Une pièce de vie très spacieuse, cheminée, billard, piano. Cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvertes sur le jardin et son immense piscine. Une cuisine indépendante,entièrement équipée,ainsi qu'un bureau sont propices au calme. Cotê nuit 3 chambres avec salles de bains (rez de chaussée) L'etage est pensé pour le confoirt de chacun, offrant suite privative et 2 belles chambres se partageant une grande salle d'eau. Enfin, nichée au sommet de la tour, une pièce de caractère donnant sur une terrasse panoramique, véritable belvédère offre une vue dominante sur les environs. Une dépendance de 37m² , une authentique cave à vins, un garage fermé, et un abri couvert complètent les prestations de ce bien. Potentiel unique et rarissime sur le secteur: TERRAIN DIVISIBLE et partiellement construcible. Une opportunité de valorisation patrimoniale dans l'une des communes des plus cotées de la métropole. Un lieu de vie authentique et chaleureux alliant l'espace, la lumière et une adresse hautement recharchée.. Pour une visite privée: me contactez Sèverine Prugengin au 06 18 29 81 13

Je suis très heureuse de vous présenter cette maison familiale de 175 m² habitables, idéalement située en plein centre de Saint-Jean-de-Védas, dans une rue très calme et agréable. Tout se fait à pied : à 2 pas des écoles , des commerces , du tramway … tout est réuni ! Un bien aux multiples possibilités : actuellement divisé en 2 appartements indépendants. Il peut s'adapter à tous vos projets : résidence principale avec revenu locatif , projets de profession libérale, regroupement familial ... Au rez-de-chaussée : appartement de 70 m² Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte 2 chambres Salle de bain WC indépendant Un jardin privé d'environ 100 m² Stationnement possible sur la parcelle À l'étage : appartement de 105 m² Grande pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante 3 belles chambres Salle de bain WC indépendant Grand balcon avec vue dégagée Agréable jardin piscinable Terrasse idéalement exposée Garage pour les bricoleurs Nombreux stationnements possibles dans la propriété Le + qui fait la différence : possibilité simple de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale selon vos envies Une maison unique, offrant de beaux volumes et un gros potentiel ! Contactez-moi O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous Suggestions de présentations Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14992

RETOUR À LA VENTE !! EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter à la vente cette grande maison familiale de 186m², bâtie sur 930 m² de terrain divisible, dans un quartier résidentiel très calme. Sa situation géographique est idéale en plein centre de Saint-Jean-de-Védas : à quelques pas de tous les commerces, des écoles/collège, du tramway, des axes principaux, des Halles Védasienne, de la clinique Saint Jean… Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, une profession libérale ou bien un revenu locatif car elle offre des volumes généreux et un grand potentiel. 5 chambres Un grand appartement T2 indépendant pouvant accueillir une profession libérale, générer un revenu locatif, accueillir votre famille de passage… Plusieurs vérandas pour profiter de l'extérieur en toute saison Un terrain de 930m2 divisible, au calme avec une immense piscine carrelée Un grand garage pour les amateurs de bricolages Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Bien que quelques travaux de rénovation soient à envisager, cette maison présente néanmoins de certains avantages : double vitrage et climatisation réversible garantissant un confort optimal au quotidien. Vidéo de présentation dans l'annonce N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! Ouverte à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 13252

550000

À Lattes, dans un quartier aéré et prisé, votre agence vous propose belle cette villa avec piscine. Elle offre un vaste séjour avec plusieurs exposition et cuisine semi-ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une buanderie et un garage La maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrages À l'extérieur, jardin cosy avec piscine, idéal car peu d'entretien À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

MONTPELLIER – LA POMPIGNANE | LES AUBES MAISON FAMILIALE 154,30m² DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE – 600 M² DE TERRAIN Dans l'un des secteurs recherchés de Montpellier, à proximité des Aubes et de Castelnau-le-Lez, découvrez cette maison familiale des années 1970, édifiée sur une belle parcelle de 600 m², entièrement indépendante et non mitoyenne. Construite de façon traditionnelle sur un important vide sanitaire, cette maison possède le charme et les caractéristiques des constructions de cette époque, avec une vraie qualité de bâti et de nombreux éléments qui ont conservé leur caractère. Dès l'entrée, on retrouve de belles tommettes, une imposante cheminée en pierre blanche, des volets bois ainsi que des portes fenêtres plein cintre qui donnent à la maison une identité architecturale chaleureuse et intemporelle. Les menuiseries en bois double vitrage changées permettent de conserver l'esthétique d'origine tout en apportant davantage de confort. La maison offre actuellement trois chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains rénovées et deux wc. Les combles ont également été aménagés en espaces nuit (7 m² loi carrez mais plus sous pente avec wc), offrant des possibilités supplémentaires selon les besoins de la famille. Autre véritable atout : le niveau inférieur, dans le prolongement du vide sanitaire, a été aménagé un studio indépendant de 35 m² avec kitchenette et salle d'eau/wc, offrant une réelle possibilité d'accueil, d'activité professionnelle ou de complément de revenus. Une véranda avec vélux électriques qui s'ouvrent et possèdent également des volets roulants électriques. On y trouve également un poêle en faïence blanc à bois. Cette véranda peut servir d'espace dinatoire dans le prolongement de la cuisine refaite ou de patio d'hiver. Le secteur est résidentiel tout en étant entre 2, 5 et 3km de la place de la Comédie. DIAGNOSTIC DPE 234 (D) ET GES 48 (D). Contactez-moi pour plus de renseignements au 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW180105 : Montpellier, secteur A 30 min nord, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation ! À Montpellier, dans le secteur Haut de massane Mosson, découvrez ce spacieux appartement F6 de 107,63 m2, situé au 5e étage. Traversant et bien agencé, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Deux balcons complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser la décoration et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement. Avec ses nombreuses chambres et ses deux pièces d'eau, ce bien conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou de location de chambres. Prix de vente : 106 000 EUR Honoraires inclus à la charge vendeur. Informations sur la copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 600. Charges annuelles : 3 200 EUR, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien. Aucune procédure en cours déclarée. Performance énergétique Classe énergie : C -- 138 kWh/m2/an. Classe climat : C -- 26 kg CO?/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 EUR et 1 760 EUR, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. . Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Youssef Addahraoui -- Agent commercial Hérault Tél. : 06 74 17 00 18 Inscrit au RCS de Montpellier sous le no 490 455 284. Côté France Immobilier -- Réseau immobilier franco-belge www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement T6 de 108 m² avec 39 m² de terrasse et deux parkings privatifs – Antigone / Mermoz Venez découvrir ce superbe appartement T6 d'environ 108 m², idéalement situé dans une résidence calme en impasse, au bord du Lez Ultra lumineux et sans vis-à-vis, il offre de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille Il se compose de : Quatre grandes chambres Un vaste double séjour Une grande cuisine aménagée et équipée Un cellier-buanderie Une spacieuse salle de bains Des WC séparés Son véritable atout : un magnifique espace extérieur de 39 m² Une grande terrasse prolonge le séjour et la cuisine, puis se poursuit en balcon devant chacune des chambres. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient ainsi d'un accès direct à l'extérieur Pour votre confort : Deux places de parking privatives Double vitrage Volets roulants électriques Son emplacement est particulièrement recherché : écoles, commerces de proximité et tramway se trouvent à seulement quelques pas, dans le secteur Antigone–Mermoz. Un véritable havre de paix offrant calme, luminosité et espace, tout en restant à proximité immédiate de la ville. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15623

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 98 m², situé au cœur du pittoresque village de Pignan. Ce bien unique marie harmonieusement le caractère de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, à une modernité subtile, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine et une salle d'eau élégante. Une chambre confortable complète cet espace principal. En complément, trois dépendances aménagées en chambres supplémentaires et une buanderie offrent une indépendance précieuse, bien qu'elles ne soient pas directement reliées à l'appartement principal. Le terrain de 260 m² est un véritable écrin de verdure. Profitez d'un jardin luxuriant de 105 m² pour vous ressourcer, et d'une terrasse couverte de 24 m², idéale pour des repas en plein air. Un studio attenant de 20 m², actuellement loué jusqu'en octobre 2026, peut être intégré à l'appartement principal pour créer une chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Une remise de 18 m², avec une belle hauteur sous plafond, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou un espace de travail. Ce bien jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles (collèges et lycées) et des espaces verts, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 260 m² - Surface habitable : 98 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Taxe foncière : 1463 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

725000

Une propriété rare aux multiples possibilités… Dans le recherché quartier de La Lironde à Montpellier, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement séduisante : deux maisons entièrement rénovées et indépendantes, implantées sur une belle parcelle clôturée d'environ 800 m². Au total, près de 190 m² habitables, plusieurs stationnements et un environnement permettant de profiter pleinement des extérieurs. La maison principale ,entièrement rénovée et climatisée, propose des volumes agréables et une organisation familiale particulièrement fonctionnelle. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable cœur de la maison, tournée vers la terrasse et le jardin . ainsi que : 2 chambres un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire une salle de bains une buanderie des toilettes indépendantes Les prestations, la rénovation et la climatisation permettent de poser immédiatement ses valises dans un intérieur confortable et contemporain. La seconde maison : un véritable atout ! Indépendante de la maison principale, cette seconde habitation, elle aussi entièrement rénovée et climatisée, développe une configuration idéale : elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et à l'étage 2 chambres et des toilettes : Cette deuxième maison ouvre le champ des possibles : location avec revenus complémentaires, maison d'amis, logement pour un membre de la famille ou encore installation d'une profession libérale. Un extérieur pensé pour profiter et évoluer L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 800 m², entièrement clôturée et agrémentée de deux petites dépendances, offrant encore des espaces de rangement ou de futurs projets d'aménagement. La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur. Une propriété aux multiples vies Résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif, activité professionnelle ou maison d'amis… Rarement une propriété offre autant de possibilités réunies sur une même parcelle. La qualité de la rénovation, la présence de deux habitations indépendantes, les extérieurs et la localisation à La Lironde, à Montpellier, en font une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien différent, évolutif et immédiatement habitable. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

725000

Montpellier – 34090 | Grande propriété familiale avec logement indépendant – Produit rare Découvrez cette belle propriété aux multiples possibilités. Édifiée sur une grande parcelle avec un grand jardin piscinable, sans aucun vis-à-vis, cette bâtisse parfaitement entretenue se compose de deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiel pour une famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale ou un investissement locatif. La première habitation est un agréable T3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute indépendance. La seconde habitation est une spacieuse maison familiale de plain-pied, rénovée, avec façade refaite. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle offre : * Une vaste pièce de vie lumineuse. * Une grande cuisine ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. * Trois belles chambres. * Une grande salle d'eau avec baignoire et douche. * Une buanderie. * Un magnifique jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis. En complément, deux ateliers viennent parfaire ce bien, offrant de nombreux espaces de stockage ou la possibilité d'aménager un espace de bricolage ou d'activité. Produit rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Une opportunité à ne pas manquer Cette annonce référence 347969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochaine maison finançait une partie de votre crédit immobilier ? Vous recherchez une maison avec piscine aux portes de Montpellier, tout en souhaitant optimiser votre investissement ? Cette propriété pourrait retenir votre attention. Située à proximité de Montpellier et de Grabels, cette villa entièrement rénovée offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie indépendants, avec un atout particulièrement intéressant : son potentiel locatif. Une propriété aux multiples possibilités La villa dispose de 3 chambres, d'un studio indépendant de 35 m² et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c'est la présence d'un T3 totalement indépendant, qui offre la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire. Un potentiel locatif d'environ 1 200 € par mois Proposée au prix de 570 000 €, cette propriété permet d'envisager une approche différente de l'achat immobilier. Grâce à son T3 indépendant, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois. Ces revenus peuvent venir contribuer au remboursement de votre financement et ainsi alléger une partie de votre effort financier mensuel. L'intérêt est donc double : profiter d'une belle villa avec piscine et espaces indépendants, tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus locatifs. Bien entendu, le financement dépendra de votre situation personnelle et les revenus locatifs effectifs dépendront des conditions de location. Un bien situé aux portes de Montpellier et de Grabels, qui mérite d'être découvert pour ses volumes, ses prestations et les possibilités qu'il offre. Vous souhaitez en savoir plus s ur cette propriété, découvrir les photos ou organiser une visite ? Contactez-moi en message privé pour échanger sur ce bien et ses possibilités. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

649000

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Un cadre privilégié, des prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle… Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 208 m², nichée dans un environnement naturel préservé, offrant une vue panoramique et dégagée sur la garrigue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations premium, pensés pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Au cœur de la maison, une superbe pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère à la fois chic et chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon aux lignes contemporaines. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos amis La partie nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité. Pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alliant performance, discrétion et bien-être. Et parce que cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant, un exceptionnel espace de loisirs de 65 m² vient compléter l'ensemble. Au programme : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar… Un véritable espace de divertissement, idéal pour les soirées entre amis, les moments en famille ou simplement pour se détendre chez vous À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. La propriété profite d'un terrain paysager, d'une superbe piscine avec pool house, de deux grandes terrasses ensoleillées et d'un terrain de pétanque, parfait pour prolonger les belles journées d'été au rythme des cigales. Cette propriété réunit tous les ingrédients d'un bien d'exception : architecture contemporaine, volumes généreux, prestations luxueuses, espaces de loisirs, piscine et environnement privilégié. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature, l'espace et l'art de vivre Bien en copropriété surface loi carrez 128m2 Cette annonce référence 317217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 139,3 m2 construite en 2005 se situe à Juvignac, au fond d'une impasse calme, offrant un cadre de vie serein et préservé. Développant un total de 6 pièces, elle propose une configuration agréable avec 3 chambres complétées par un bureau, idéale pour concilier vie de famille et espace de travail à domicile. Son terrain d'environ 1009 m2, avec jardin et piscine, laisse imaginer un quotidien tourné vers l'extérieur et de beaux moments de détente. La maison s'organise sur un étage, ce qui facilite les circulations et permet de distinguer harmonieusement les espaces de jour et de nuit. Deux salles de bains viennent renforcer le confort au quotidien, permettant à chacun de disposer de son intimité. Un garage est également présent, apportant un espace supplémentaire très pratique pour le stationnement ou le stockage. La présence d'une piscine ajoute un véritable plus à l'ensemble et contribue pleinement à l'agrément du jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur son secteur. La maison est vendue louée, ce qui pourra intéresser les acquéreurs en quête d'un bien déjà occupé, dans une commune recherchée de la métropole montpelliéraine. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un jardin de belle superficie permettant d'imaginer différents aménagements extérieurs selon les envies. À environ 600 m, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Garrigues se trouve à près de 600 m, tout comme l'école maternelle Les Garrigues à environ 600 m également. Pour les plus jeunes, une autre école maternelle, Town De Juvignac, est située à environ 600 m. Côté nature et détente, le jardin pèlerins Roland Jolivet se trouve à un peu plus de 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3810 € - DPE : C - Chauffage :Chaudière individuelle GPL - Distribution d'eau chaude :Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS SITUÉE A MONTPELLIER AU COEUR DU QUARTIER HOPITAUX FACULTÉ DANS UNE IMPASSE PRIVÉE CALME Venez découvrir cette maison de ville individuelle de 184m2 environ construite en R+1 dans les années 1960 et composée de deux habitations sur un jardin clos et arboré avec stationnement intérieur. La parcelle d'environ 480m2 constitue un halo de verdure au coeur de la ville qui vous séduira par ses multiples possibilité d'occupation et de rénovation. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de 83m2 accueillant: un hall d'entrée, un séjour avec loggia, 3 chambres, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse extérieure ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Ce niveau est à rénover. L'étage accueille un appartement de 101m2 environ indépendant du rez de chaussée et remis au gout du jour (menuiseries double vitrage installé, peintures refaites). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec loggia, d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bain. Les loggias du rez-de-chaussée et de l'étage, mesurant 15m2 chacune, ne sont pas comprises dans la superficie habitable. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir, notamment au rez de chaussée. Un bien rare dans un quartier recherché qui pourra convenir à une famille, un projet parents-enfants ou encore un investissement locatif (collocation étudiante). Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence Regard.

650000

Découvrez cette belle villa de caractère idéalement située en plein cœur de Juvignac, offrant de beaux volumes et un charme architectural rare. D'une superficie de plus de 200 m², cette propriété séduit notamment par sa petite tourelle pleine de charme, qui lui confère une identité unique et élégante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec plus de 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace indépendant, recevoir des proches ou encore développer un projet locatif. La maison dispose également de 3 WC, de 2 salles d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant un confort appréciable au quotidien et permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille nombreuse. Son agencement et ses volumes offrent une excellente base pour imaginer un intérieur à votre image. Quelques travaux de modernisation ou de personnalisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette villa. Un garage avec une ouverture de porte de 6m² de long et 140 m² de sous sol. Implantée sur un beau terrain de 727 m², la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou encore aménager un jardin à votre goût. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement de toutes les commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel et d'un beau terrain. N'hésitez pas a me contacter Muriel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 344792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale lumineuse avec extérieur – Montpellier 34070 - Jardin des poètes - Quartier Fontcarrade / Chamberte Située à Montpellier, à proximité du tramway et de toutes les commodités, cette maison familiale construite en 1971 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante laisse place à de nombreuses possibilités d'agencement. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété dispose d'un extérieur appréciable avec une terrasse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Il est également possible de stationner deux véhicules au sein de la propriété. Un sous-sol d'environ 100 m² et un grenier complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement fonctionnels (rangement, atelier, espace loisirs…). Quelques travaux de mise au goût du jour pourront permettre de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable lieu de vie personnalisé. Les atouts : Belle surface habitable Luminosité Parcelle de plus de 700 m² Terrasse et extérieur agréable Cheminée Sous-sol spacieux Proximité transports et commodités Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Montpellier dans une maison spacieuse et évolutive. À découvrir rapidement ! Contact : Jean-Pascal RUDELLE – 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN CO EXCLUSIVITÉ Je vous présente cette maison individuelle de 153 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m², située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Saint-Georges-d'Orques. Derrière son portail, une vaste allée privative permet de stationner plusieurs véhicules dont camping car avant de découvrir une maison qui séduira avant tout les amateurs de rénovation et les familles en quête d'un projet de vie entièrement personnalisable. Cette maison quatre faces bénéficie d'une structure saine, d'une exposition plein sud et d'un environnement calme où il fait bon vivre. Aujourd'hui organisée en deux espaces indépendants, elle offre surtout une formidable opportunité de repenser entièrement ses volumes afin de créer une véritable maison familiale contemporaine. Dès l'entrée, les possibilités apparaissent immédiatement. Imaginez une vaste pièce de vie traversante où cuisine, salle à manger et salon ne formeraient plus qu'un seul espace de réception baigné de lumière, ouvert sur une généreuse terrasse ensoleillée. Un lieu convivial où les repas entre amis se prolongeraient naturellement vers l'extérieur, au rythme des journées ensoleillées. À l'étage, les combles déjà aménagés offrent de beaux volumes permettant d'accueillir plusieurs chambres, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une véritable suite parentale selon vos envies. L'extérieur est aujourd'hui partagé en plusieurs espaces, il pourra facilement retrouver toute son unité afin de créer un véritable jardin paysager, laissant libre cours à tous les projets : terrasse en bois, cuisine d'été, espace détente ou encore piscine familiale. Cette maison séduira les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et désireux de concevoir un lieu de vie unique, à leur image. Sa construction en briques, ses nombreuses possibilités de stationnement ainsi que son emplacement recherché constituent une base particulièrement qualitative pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Georges-d'Orques. Les + qui feront la différence Maison individuelle 4 faces 153 m² habitables Parcelle de 600 m² Exposition plein sud Quartier résidentiel calme et recherché Nombreux stationnements privatifs sur la parcelle Climatisation réversible sur une partie de la maison Double vitrage PVC Volets roulants électriques Très beau potentiel de réaménagement intérieur Possibilité de créer une vaste pièce de vie de plus de 60 m² Jardin entièrement personnalisable Terrain permettant la création d'une piscine Maison idéale pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée Une maison à réinventer selon vos envies… Le support idéal pour créer une véritable maison familiale contemporaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-d'Orques. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Clérel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° 982 663 502. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 15 000 € TTC, soit 3,95 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15538

Fiche Id-UBW181252 : Montpellier, secteur 1 er couronne, Maison d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 609 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

769000

Vous souhaitez installer votre famille dans un environnement calme, verdayant mélant vie pavillonaire et urbaine. Située dans le quartier prisé d'Aiguelongue, venez découvrir cette maison traditionnelle de 179m2 de surface habitable où vous pourrez vous ressourcer et profiter d'un calme apaisant. Située sur une parcelle piscinable de 1060m2 environ, l'absence de vis à vis total, bvous permet de profiter du lieu en toute intimité. Les atouts de ce bien : Terrain piscinable : un extérieur idéal pour envisager un projet de piscine (projection) Volumes et luminosité : un espace de vie généreux et traversant agencé sur deux niveaux Espace familial : 5 chambres pour acceuillir famille, amis ou bureau pour le télétravail Extérieurs privilégiés : deux vérandas et deux terrasses avec vue dégagée, parfaites pour profiter des vues sur l'extérieur Confort au quotidien : cclimatisation, pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, 2 salle d'eau récentes, 3 wc séparés, stationnement dans le garage de presque 30m2 et sur la parcelle L'emplacement : Quartier prisé, calme, peu fréquenté mais cependant accés facile et rapide école, zoo, commerces, transports en commun. Le plus : Cette maison coup de coeur pourra accueillir votre projet familial. Des espaces supplémentaires peuvent encore être exploiter combles aménagés, réserve extérieure de stockage bois, cave, vide sanitaire à plus d'1,80m de hauteur. Vous souhaitez en savoir plus et découvrir cette maison?? Contactez sans attendre Dominique Caille O6.77.66.66.00, votre conseillère dédiée, pour organiser une visite Cette annonce référence 343197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

EN EXCLUSIVITE !! NOUVEAUTE - TRAM 2 CENTURIONS reliant la place de la Comédie en 15min - Dans un quartier résidentiel très recherché, proximité immédiate des écoles, collège, tram (2min), marché, commerces. Pistes cyclables pour rejoindre en vélo le centre de Montpellier (15min). Profitez d'un cadre de vie IDEAL alliant calme, verdure et commodités. Lac du Crès pour la baignade à 10min, plages à 15min. Maison des années 1960, rénovée et agrandie avec architecte en 2022. Au rdc : entrée, séjour et salon pour un peu + de 40m² de pièce de vie, cuisine séparée équipée de 13m², suite parentale avec salle d'eau, 2e chambre utilisée en dressing, wc, buanderie, garage. A l'étage : bel escalier en marbre et ferronneries, pallier, 4 chambres, un bureau, salle de bain avec wc. Jardin très agréable, entouré de verdure, au calme et sans vis à vis. Piscine avec filet de protection entièrement amovible, qui peut être retiré facilement en partie ou totalité selon le besoin du moment. Grande terrasse abritée. Cours ombragée sur le côté et l'avant de la maison. Propriété close de murs, avec portail voiture. Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant le garage + 1 voiture dedans. Les +++ : Excellente rénovation énergétique - DPE A - isolation par l'extérieur, ravalement neuf, pompe à chaleur et climatisation, ballon d'eau chaude thermodynamique (solaire). Electricité refaite, menuiseries PVC, salle de bain et d'eau récente, cuisine neuve. Etage entièrement refait en 2022. A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 343148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34080 – MONTPELLIER NORD – MAISON RÉNOVÉE DIVISÉE EN 3 LOGEMENTS – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 213 M² HABITABLES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – VUE DÉGAGÉE SUR LA GARRIGUE DE GRABELS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située au nord de Montpellier, dans un quartier calme et résidentiel, avec une très belle vue dégagée sur la garrigue de Grabels. Son emplacement permet de rejoindre les hôpitaux en environ 10 minutes et le centre-ville de Montpellier en environ 15 minutes. Entièrement repensée et récemment rénovée, cette propriété offre aujourd'hui un très bon état général, de beaux volumes et une vraie souplesse d'usage. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet d'habitat partagé ou à un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 213 m², la maison est divisée en trois espaces principaux : Une maison principale de type F4 de 116 m², située à l'étage, comprenant un vaste salon lumineux de plus de 44 m², une grande cuisine neuve de 16 m², trois chambres spacieuses de 12 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et d'une belle vue plongeante sur la garrigue. La chambre principale offre également la possibilité d'aménager une suite parentale. La pièce de vie conserve de beaux éléments de caractère, notamment les moulures et rosaces au plafond, qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Un appartement T3 indépendant de 70 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, composé d'un séjour de 35 m², d'une cuisine ouverte de 14,40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau neuve et de WC. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant et d'une climatisation réversible dans le salon. Un studio indépendant de 35 m², également rénové, pouvant être utilisé comme logement complémentaire, espace invité, bureau, cuisine d'été ou pièce de détente. Il profite d'une vue directe sur la piscine et d'un accès pratique aux extérieurs. La propriété dispose également d'une cave, idéale pour du rangement, une salle de jeux ou un espace complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, un joli terrain clos et arboré de 683 m² offre un cadre très agréable, avec vue sur la garrigue de Grabels. Un bel espace à aménager vous attend autour de la piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. La piscine a bénéficié de travaux récents : carreaux remplacés lorsque cela était nécessaire, skimmers changés, filtration remplacée et étanchéité reprise. Une salle d'eau extérieure avec douche et WC complète les extérieurs, très pratique pour l'usage de la piscine. La maison bénéficie aussi de plusieurs équipements appréciables : climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente de l'électricité produite, cumulus neuf et VMC. Un bien rare par sa configuration, son état général, ses volumes et ses possibilités. Une maison idéale pour recevoir, loger plusieurs générations, créer des espaces indépendants ou développer un projet locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Certaines photos ont été meublées par intelligence artificielle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 590 000 € honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement nichée dans le quartier prisé et tranquille des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Offrant une généreuse surface habitable de 240 m², elle est parée d'une rénovation intérieure complète qui allie charme d'époque et commodités modernes. Derrière sa façade accueillante, la maison abrite six chambres, dont certaines dotées de rangements intégrés, trois salles de bains récemment rénovées et une cuisine moderne et équipée. Le vaste sous-sol de 200 m², aménagé avec une salle de billard, une salle de sport et des pièces de stockage, se veut être un espace de loisirs rêvé pour toute la famille. Un double garage et plusieurs places de stationnement en extérieur complètent ces caractéristiques pratiques. Les atouts ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, promesses de confort tout au long de l'année. Vous serez séduits par son potentiel d'aménagement paysager, sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², où réaliser tous vos projets d'extérieur devient possible. De plus, des eaux vertes sont disponibles pour l'arrosage à un tarif avantageux. Environnement privilégié, elle profite de la proximité de l'École Primaire Benoite Groult à moins de 600 mètres ainsi que du Domaine Départemental du Château d'Ô, un parc idéal pour vos promenades bucoliques à seulement 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² habitables - Surface sous-sol : 200 m² - Chambres : 6 - Salles de bains : 3 - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz - Terrain : 1 362 m² - Stationnement : 2 places de garage, 6 places à l'extérieur - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW181510 : Montpellier, secteur Nouvelle mairie, Maison d'environ 155 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 876 m2 - Vue : Jardin - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 719000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

885000

Il est de ces lieux ou le charme opère dès l'entrée ! J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de ville , au cœur du quartier des Arceaux : le charme de l'ancien , le confort d'une rénovation , le plaisir de se baigner en pleine ville ! D'une superficie totale de plus de 220 m2 , organisée sur 3 niveaux , vous découvrirez au rez de chaussée une grande cuisine dinatoire , un beau salon ouvert sur une terrasse intimiste avec piscine et accès direct a votre garage , une cave à vins climatisée .Le premier étage vousoffre deux suites avec sdb ,l'une climatisée avec un espace dressing .Au dernier étage , trois chambres supplémentaires , une salle d'eau et un espace salle de jeux ou bureau à votre convenance .Vous profiterez avec cette maison de tous les avantages d'une vie citadine , et le plaisir d'une quiétude quotidienne dès l'entrée franchie . Hâte de vous faire découvrir cette maison ancienne ou les éléments de charme ne manquent pas ! It is one of those places where the charm comes into play as soon as you enter! I am pleased to introduce you exclusively this beautiful townhouse, in the heart of the Arceaux district: the charm of the old, comfort of a renovation, the pleasure of swimming in the city! With a total area of more than 220 m2, organized on 3 levels, you will discover on the ground floor a large dining kitchen, a beautiful living room opening onto an intimate terrace with swimming pool and direct access to your garage, a heated wine cellar. The first floor you offers two suites with bathroom, one air-conditioned with a dressing area. On the top floor, three additional bedrooms, a shower room and a games room or office space at your convenience. With this house, you will enjoy all the advantages of city life, and the pleasure of a daily tranquility as soon as you cross the threshold. Can't wait to show you this old house where the charming elements are not lacking! Cette annonce référence 337645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr