Acheter un bien immobilier à Saint-Jeannet

549000

NICE FABRON – ABBAYE DE ROSELAND – SUPERBE 3 PIÈCES DE 80 M² RÉNOVÉ – TERRASSE, APERÇU MER, CAVE ET GARAGE EN OPTION Au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland, réputée pour son environnement verdoyant, son gardien, sa piscine et ses courts de tennis, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m² entièrement rénové avec goût. Traversant Est/Ouest et bénéficiant d'une position dominante, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la mer. La pièce de vie, élégante et conviviale, accueille un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un aperçu mer ainsi qu'une vue dégagée sur la forêt, véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 10 m² partagé avec la cuisine. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Les prestations sont au rendez-vous : parquet au sol, climatisation réversible, stores électriques et rénovation soignée confèrent à cet appartement un confort optimal au quotidien. Vendu entièrement meublé et équipé avec un mobilier de qualité, de la vaisselle, du linge de maison et l'ensemble des équipements nécessaires, ce bien est prêt à vivre immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Le stationnement est collectif au sein de la résidence et un garage fermé peut être acquis en supplément au prix de 26 000 €. *LES POINTS FORTS DE CE BIEN* Résidence de standing avec gardien, piscine et tennis Appartement traversant Est/Ouest très lumineux Terrasse avec aperçu mer et vue dégagée sur la forêt Balcon d'environ 10 m² Entièrement rénové avec prestations de qualité Vendu meublé et entièrement équipé, prêt à vivre Climatisation réversible et stores électriques Cave incluse et garage disponible en supplément Stationnement collectif dans la résidence Commerces, transports et plages à proximité immédiate Un bien clé en main au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Nice Ouest. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5352 €. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

345000

'Sous compromis' A quelques minutes de la place de la Libération, sur le bas du boulevard de Cessole, ce 3 pièces traversant d'environ 70 m² réunit les critères les plus recherchés sur le secteur : une belle surface, un ascenseur, deux vraies chambres, la climatisation, une cave et surtout un extérieur rare en ville. Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution claire et agréable, avec un espace de vie bien séparé de l'espace nuit. Le séjour d'environ 29 m² est l'un des vrais points forts du bien. Lumineux, facile à aménager, il s'ouvre directement sur une terrasse de 22 m², suffisamment généreuse pour installer un coin repas, un salon extérieur ou un espace végétalisé. Cette terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et apporte un confort très recherché au quotidien, notamment dans ce quartier vivant et proche de toutes les commodités. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel, pratique au quotidien. L'entrée distribue intelligemment les différents espaces et dispose d'un grand placard sur mesure, un vrai plus pour le rangement. Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres (15m2 et 16 m2), une salle de bains et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, ce qui renforce nettement le confort de vie, été comme hiver. Une cave complète le bien. Un stationnement est possible en location dans la résidence, au prix de 130 € / mois. Charges d'environ 290 € / mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges courantes. L'appartement est équipé de répartiteurs, permettant une facturation selon la consommation réelle. DPE : D Taxe foncière : 1 499 € Un appartement traversant, bien distribué, avec une vraie terrasse exploitable, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la Libération, les commerces, les transports et la vie de quartier. Cette annonce référence 328467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – BAS FABRON : À quelques pas de la Méditerranée et du tramway, au sein de la prestigieuse résidence Château Sainte-Anne, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 66,12 m² situé en dernier étage. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'une des résidences les plus recherchées de l'ouest niçois. Son séjour spacieux et sa cuisine indépendante s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une atmosphère paisible et ensoleillée tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon exposé sud, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence, sécurisée et gardiennée, propose des prestations rares et particulièrement appréciées : piscine, tennis et magnifique parc paysager classé, héritage de l'ancienne Villa Sainte-Anne, véritable institution du patrimoine niçois. Une grande cave complètent ce bien de qualité et en Parking en sous-sol en supplément. Une adresse chargée d'histoire, un environnement verdoyant et exclusif, à seulement quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport international et des plages de Nice. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 2 910 €. Nombre de lots dans la copropriété : 238. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 683 € ~ 925 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

546000

OPPORTUNITÉ RARE A SAINT PAUL DE VENCE !! VIAGER OCCUPÉ - FEMME SEULE 78 ANS - Investissez autrement et intelligemment ! Maison de plain pied d'environ 85 m², au coeur d'un quartier prisé au calme, sur un très beau terrain plat piscinable d'environ 1200 m² avec vue partielle mer et montagnes. Un studio attenant d'environ 30 m² avec jouissance d'un jardin, déjà loué, offre un revenu régulier de 500€ par mois. Une cave sous ce studio, d'environ 30 m² également, complète cette partie indépendante qui pourrait s'envisager comme un autre studio si on le rend habitable en l'aménageant. Bouquet : 100.000,00 € payable comptant, et Versement d'une rente viagère mensuelle de : 1.500,00 € indexée annuellement avec revalorisation de 30% en cas de libération anticipée du crédit-rentier. Valeur en pleine propriété : 520.000,00 € Valeur investie : 1.500 - 500 = 1.000 € par compensation avec le revenu du studio. Taxe foncière : 950 € Ce bien constitue un réel projet d'investissement patrimonail (espérance de vie : 12 ans) avec des revenus locatifs partiels immédiats et un fort potentiel de valorisation au sein d'un cadre de vie exceptionnel qu'est SAINT PAUL DE VENCE. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Laurence MOSCHETTI - 06.22.42.52.90 Agence RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

318000

À quelques pas du centre-ville, des commerces et de la piste cyclable menant au bord de mer, ce 3 pièces séduit avant tout par son emplacement recherché et le cadre de vie qu'offre sa résidence. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant confort, calme et qualité de vie sur le secteur. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine américaine semi-équipée, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec possibilité d'aménagement complémentaire type mezzanine ou espace bureau. Les pièces s'ouvrent sur un extérieur permettant de profiter d'un espace agréable au quotidien. Côté confort : climatisation intégrale, salle d'eau, WC indépendant, charges maîtrisées, résidence sécurisée avec gardien. Garage fermé en sous-sol disponible en supplément (30 000 EUR). Un bien idéal pour profiter pleinement d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, du centre-ville et de la mer Fiche technique o DPE : B | GES : A o Charges : 170 EUR/mois o Prix : 309 700 EUR + 8 300 EUR de frais d'agence (charge acquéreur) Contact Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM 06 78 38 77 46 (appel / SMS / WhatsApp) christineimiolek@gmail.com Agent commercial RSAC 101125250 Tribunal d'Antibes Visites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Estimation offerte sur Nice, Cagnes-sur-Mer, Antibes et alentours. Cette annonce vous est proposée par SERGENT Christine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VIEUX NICE : A 2 pas de la mer et de la Coulée Verte dans un immeuble niçois avec ascenseur en étage élevé, splendide appartement baigné de lumière entièrement rénové, orienté Sud Ouest. L'appartement bénéficie d'une très jolie vue latérale sur la Coulée Verte, il se compose d'un vaste séjour de 30 m² avec cuisine US équipée, une belle hauteur sous plafond, très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres, 1 chambre d'angle ensoleillée, une seconde chambre, une salle de douche à l'talienne et un WC/Buanderie. L'appartement dispose de belles prestations et une climatisation gainable. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif au vue de sa situation au cœur du Vieux Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de Nice Ouest, au sein d'une résidence de grand standing offrant des prestations rares et exclusives, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance, confort et art de vivre. En rez-de-jardin, ce magnifique 2/3 pièces de 70 m² traversant est-ouest s'ouvre sur un agréable jardin privatif, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace buanderie parfaitement aménagé, intégrant WC, salle de douche et lave-mains. Celui-ci mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble à la fois contemporain, lumineux et parfaitement agencé. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers la terrasse, créant une atmosphère intérieure/extérieure très recherchée. L'espace nuit, bien distinct, accueille une élégante suite parentale comprenant une spacieuse chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant, peut aisément être transformée en bureau selon vos besoins. Les prestation sont de haut de gamme : double vitrage, climatisation connectée, stores extérieurs, système d'alarme avec télésurveillance… La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses équipements, pensés pour offrir un véritable art de vivre au quotidien : vous profiterez d'une magnifique piscine de grande taille, un petit bain pour les enfants, d'un club house avec service de restauration quotidien midi et soir, le tout dans un cadre parfaitement entretenu et convivial. La sécurité est assurée en permanence grâce à un service dédié 24h/24, garantissant sérénité et tranquillité. Les amateurs de loisirs apprécieront également les infrastructures sportives de qualité, comprenant notamment tennis, salle de sport et espaces dédiés à la détente tels que boulodrome et terrain de pétanque, le tout niché au cœur d'un environnement sécurisé verdoyant et soigneusement paysagé garantissant un cadre de vie privilégié au fil des années. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé avec porte électrique dans la résidence en sus. Charges annuelles : 3332€ Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.fr

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

Julie PHAN vous propose ce bien : Appartement lumineux d'une surface totale de 54m2 (loi carrez 46m2), rénové avec soin en 2023, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu datant de 1960. Il se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée - d'une chambre avec un lit double - d'une chambre avec deux lits simples - d'une salle d'eau et d'un toilette séparé - d'une mezzanine avec un lit double Emplacement pratique : - accès à la Coulée Verte et au Vieux Nice - à quelques minutes de la place Masséna - à quelques minutes à pied de Jean Médecin - à quelques minutes des plages - desservi par le tramway Point fort : la location saisonnière est autorisée. - 6 couchages - forte rentabilité - nombreux avis positifs Bien rare. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut des copropriétés. 13 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Idéal résidence principale ou investissement Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété, cet appartement 3 pièces de 70,79 m² offre un excellent potentiel, dans un secteur recherché de Nice Nord. Descriptif du bien Séjour lumineux de 18 m² Cuisine indépendante 2 chambres (10,89 m² et 12,95 m²) Salle de bains WC séparés Dressing Balcon +1 Garage Double en sus 60k€ Les + du bien Gardienne d'immeuble Chauffage + Eau froide & chaude inclus dans les charges Lumineux + traversant + vue dégagée + étage élevé Bon potentiel de valorisation Quartier calme et résidentiel Proximité commodités, transports, écoles Parfait pour : Résidence principale avec travaux léger Investissement avec création de valeur Marchand / achat-revente (fort potentiel) Contactez-moi pour organiser une visite rapidement Les biens avec ce potentiel partent vite sur le secteur. Charges de copropriété : 300€/mois (gardienne + eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur inclus) Taxe foncière : 1694€ /an Cette annonce référence 329285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06000 NICE - PLACE MOZART - APPARTEMENT BOURGEOIS D'EXCEPTION - CARRÉ D'OR - APPARTEMENT TYPE 3/4 - SECTEUR PRIVILEGIÉ RECHERCHÉ. EFFICITY Geoffrey VICKERS et Bruno JEANJEAN, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien dans un PALAIS BOURGEOIS idéalement situé sur la très élégante Place Mozart, au cœur du prisé quartier des Musiciens Ce BIEN RARE d'une superficie de 110 m² (loi Carrez), situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR, incarne le charme intemporel de l'architecture niçoise : HAUTEUR SOUS PLAFOND REMARQUABLE (3,2 m), moulures d'origine finement travaillées, parquet en point de Hongrie et volumes de réception généreux. Très LUMINEUX avec de grandes ouvertures, il est composé d'une vaste entrée, et de 3 grandes pièces exposées SUD, SANS VIS-A-VIS. Actuellement configuré en cabinet dentaire de standing, l'appartement offre une remarquable polyvalence : Exercice immédiat d'une activité professionnelle, avec possibilité de reprise du matériel - Réinterprétation en appartement résidentiel d'exception, permettant la création d'un vaste 3/4 pièces aux prestations raffinées. Une CAVE et une mansarde (ancienne CHAMBRE DE BONNE) d'environ 8 m2 au sixième étage complètent ce bien. Cet appartement est équipé d'un DIGICODE et d'une CLIMATISATION GAINABLE. Ce bien offre la proximité de l'hyper centre et toutes les commodités. Il se situe à dix minutes à pied de la Promenade des Anglais avec ses PLAGES et la Villa Masséna - musée d'art et d'histoire. Atouts majeurs : - Adresse d'exception sur la Place Mozart - Immeuble bourgeois de grand standing - Cachet authentique et éléments d'époque conservés - Usage mixte (professionnel ou résidentiel) - Fort potentiel patrimonial Ce bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'un emplacement emblématique et d'un bien à forte valeur patrimoniale. Présentation sur rendez-vous uniquement Taxe Foncière estimée à 2000 €/an. Charges de copropriété mensuelles estimées à 110 €. Copropriété de 42 lots. Pour toutes informations complémentaires et visite de ce bien, merci de contacter Geoffrey VICKERS par téléphone au 06 45 11 95 23 ou Bruno JEANJEAN au 06 20 66 89 96, ou bien par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare sur le secteur ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à 50 mètres du boulevard Franck Pilatte et du bassin du Port avec ses barques typiques et restaurants animés, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon/terrasse exposé Ouest avec aperçu mer, une cuisine indépendante aménagée avec loggia fermée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Double vitrage, climatisation Une cave et un parking collectif dans la résidence Local vélos sécurisé À proximité immédiate de la plage Coco Beach, du Tramway ligne 2 et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Emplacement exceptionnel – À visiter sans tarder ! 72-Lots Charges annuelles : 2280€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre XXX€ et XXX€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans la charmante ville de Nice, dans le secteur recherché de Valrose, Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, d'une surface de 59 m² loi Carrez. Entièrement rénové en 2024 avec beaucoup de goût, il est parfaitement aménagé et optimisé. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une première terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres donnant également accès à un second extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une climatisation vient compléter le confort de ce bien. En option, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce somptueux appartement de 117 m² niché dans le quartier prisé de Saint Véran à Cagnes-sur-Mer. À seulement vingt minutes à pied des plages, cet espace de vie offre une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour une famille cherchant à allier confort et proximité avec la mer. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots, cet appartement sans ascenseur vous accueille avec un vaste double séjour de 51 m² inondé de lumière naturelle. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et une spacieuse terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, offrant une vue partielle sur la mer et un cadre verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards et d'une salle d'eau. Une troisième salle d'eau avec dressing et toilettes, ainsi qu'un toilette invité indépendant, complètent cet espace. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. En sous-sol, un double box de 24,70 m² permet de stationner deux véhicules, et une double cave de 12 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Il est possible de réaménager l'espace pour créer une troisième chambre en intégrant la cuisine au séjour. Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et la générosité de ses espaces, promettant un véritable coup de cœur. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - Étage : 1er et dernier - Chambres : 2 (possibilité 3) - Salles de bains : 3 - Terrasse : 20 m² - Parking : 2 places en sous-sol - Année de construction : 1996 - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les pièces justificatives (diagnostics, plans, certificats) peuvent être fournies sur demande au mandataire du bien. Il appartient à l'acquéreur d'effectuer les vérifications nécessaires concernant les servitudes, le cadastre et les règles d'urbanisme locales. Pour consulter la cartographie officielle des aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CIMIEZ A VENDRE : Situé dans un palais bourgeois sécurisé très recherché du bas de Cimiez, ce charmant 3P de 66 m² en étage élevé saura séduire les amateurs de cachet et d'élégance à quelques minutes du centre-ville de Nice et du tramway, En parfait état, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet authentique qui lui confèrent un caractère chaleureux et raffiné. Le séjour double lumineux avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et harmonieux, prolongé par deux petits balcons permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un aperçu mer. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un beau dressing offrant un espace de rangement appréciable. Ce bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur prisé. Un appartement de charme, idéalement situé, alliant cachet de l'ancien, confort et proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des transports. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique duplex de 68,40 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations modernes à Carros Les Plans Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe séjour lumineux et traversant de 24 m², offrant un espace de vie convivial et agréable, avec un accès direct à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine neuve semi ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendantcomplètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible gainable, Double vitrage, Système de caméras de vidéosurveillance Bonus appréciable : un accès aux combles, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé pour du rangement. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

450000

3 Pièces Lumineux avec Terrasse – À Rénover, Saint-Laurent-du-Var Bord de Mer À seulement quelques pas de la mer et du port de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce vaste appartement de 3 pièces d'environ 71 m², situé au 3ème étage d'une résidence soignée avec piscine. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon et la terrasse offrent de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé dans un secteur très recherché. Possibilité une place de parking à 15000€ Honoraires à la charge du vendeur 4%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

795000

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS // Face à la Méditerranée // 3 pièces traversant – 65 m² Il existe des lieux que l'on ne présente plus. Des emplacements où la mer devient une évidence. Dans une résidence de standing, cet appartement de 65 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein Sud. Devant vous, la Baie des Anges dans toute sa splendeur. Un spectacle permanent, du matin aux derniers reflets du soir. Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). Deux chambres au calme à l'arrière avec balcon. Grande salle de bains. Toilettes séparées. Distribution traversante assurant luminosité et confort. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking intérieur dans une résidence voisine. Tramway et commerces à quelques pas. Un art de vivre rare, face à l'infini bleu. Une visite suffit pour comprendre. Nous serons heureux de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Niché dans le plus prisé des quartiers de Nice, le fameux mont-boron, splendide appartement d'exception en dernier étage avec terrasse, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme au sein d'une résidence de grand standing bénéficiant d'une somptueuse vue panoramique sur la ville et la mer. L ' appartement se compose d' un vaste séjour avec cuisine US de 45 m2 baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s' ouvrant sur la terrasse orientée sud/ouest afin de profiter d' un ensoleillement tout au long de la journée mais aussi des somptueux couchers de soleil. Ce bien rarissime dispose de 2 belles chambres avec placards sur mesure, chacune bénéficiant de sa propre salle de douches avec WC afin de profiter d'un maximum d intimité. L appartement élégamment meublé avec beaucoup de goût et très bien agencé vous séduira par ses généreux volumes et espaces de vie confortables aux lignes épurées. De belles prestations tels que la climatisation centrale, volets et stores électriques apporteront encore plus de confort à ce lieu privilégié. L'appartement dispose de toutes les commodités à proximité et du magnifique parc du Mont Boron qui s'étend sur 57 hectares afin de profiter de belles promenades avec des vues panoramiques sur la ville de Nice et la baie des anges. Une cave complète ce bien rarissime. Un garage en sous sol en sus du prix est disponible également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique 3 pièces de 65 m² avec vue panoramique, une grande terrasse, et un super jardin. NICE CORNICHE FLEURIES L'appartement se compose d'un vaste séjour donnant sur de multiples baies-vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte, donnant directement sur cette vue panoramique. On y retrouve 2 chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est vendu meublé. 2 places de parking en sous-sol sont incluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Joli 3 pièces de 42 m² avec une belle terrasse de 13 m² avec garage fermé en sous-sol UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

147500

Quartier 'Les Résidences du Rouret' ,Appartement Situé au 9eme étage, cet appartement 3 pièces offre une vue dégagée côté Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. VENDUE LOUÉ 950.00€/mois charges comprise L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel desservant immédiatement une cuisine équipée, bénéficiant d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Un placard de rangement est situé en face de la cuisine, optimisant l'espace dès l'entrée. Le bien se compose ensuite d'un séjour, puis de deux chambres distinctes, bien séparées des pièces de vie. Face aux chambres, un grand placard offre un espace de rangement appréciable. L'appartement dispose également : d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un chauffage collectif, inclus dans les charges, et d'une production d'eau chaude par chaudière gaz. un parking et une cave complète le bien Cette annonce référence 319476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE / GAIRAUT - Avenue Gravier Nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces de 67 m², entouré de son balcon de 21 m² offrant une jolie vue dégagée sur la mer et la verdure, complété par une grande cave (10m²) et un parking. L'appartement se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres (15 et 13 m²), d'une salle de douche et d'un WC séparé. De nombreuses prestations de qualité viennent enrichir ce bien : travaux de rénovation récents, cuisine neuve, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, ainsi que de nombreux rangements/meubles sur mesure. Un petit bijou rare sur le marché ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Très belle résidence de standing en position dominante, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités et jouissant d'un environnement calme et verdoyant. Superbe 3 pièces traversant, de quelques 50 m2 doté d'une très belle terrasse aménagée offrant un joli panorama allant des collines environnantes à la Baie des Anges. Appartement à l'atmosphère chaleureuse entièrement rénové avec de superbes prestations, bénéficiant d'une optimisation de l'espace, séjour de 20 m2 avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre de 12 m2 et une 2ème chambre avec espace bureau, buanderie indépendante, salle de douche à l'italienne, très nombreux rangements équipés, climatisation, volets roulants électriques, deuxième très joli extérieur avec espace séchoir......Un véritable bijou habitable immédiatement ! Charges 195 EUR. Possibilité garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Très belle résidence de standing en position dominante, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités et jouissant d'un environnement calme et verdoyant. Superbe 3 pièces traversant, de quelques 50 m2 doté d'une très belle terrasse aménagée offrant un joli panorama allant des collines environnantes à la Baie des Anges. Appartement à l'atmosphère chaleureuse entièrement rénové avec de superbes prestations, bénéficiant d'une optimisation de l'espace, séjour de 20 m2 avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre de 12 m2 et une 2ème chambre avec espace bureau, buanderie indépendante, salle de douche à l'italienne, très nombreux rangements équipés, climatisation, volets roulants électriques, deuxième très joli extérieur avec espace séchoir......Un véritable bijou habitable immédiatement ! Charges 195 EUR. Possibilité garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Très bel appartement de trois pièces avec une superbe vue mer. À Nice Ouest, dans un quartier très prisé, dans une petite résidence récente (2013), sécurisée et au calme absolu, avec une jolie piscine, ce superbe appartement est présenté en Co-exclusivité. Avec une vue mer ÉPOUSTOUFLANTE, ce grand trois pièces mesure plus de 74 m2 et arbore une profonde terrasse de 20 m2. Enfin, un appartement récent et équilibré avec de belles chambres et de grands espaces ! Il est au premier étage surélevé sur deux et il est orienté Sud et Ouest et baigné de lumière. Il se compose d'une entrée de 7m2, d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée (près de 33 m2), d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un cabinet de toilettes séparé. Chaque chambre a un grand placard de rangement. La climatisation réversible est gainée en sous plafond pour tout l'appartement, les volets électriques peuvent se fermer tous ensemble ou individuellement, l'isolation thermique et acoustique est excellente. Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est vendu complètement meublé, avec un four, une cave à vin et un frigo presque neufs. Enfin, un très large garage box fermé, faisant aussi office de cave avec du rayonnage, vient compléter le lot. Les charges sont très faibles par rapport au standing et aux prestations : 270 €/mois. Commerces de proximité et écoles à pied. À voir rapidement ! Les + du bien : Exposition plein sud très lumineux Belle vue mer dégagée Terrasse de 20 m² idéale pour profiter toute l'année Résidence avec piscine Garage fermé Appartement en excellent état (aucun travaux) Vendu meublé (avec électroménagers récents, idéal résidence secondaire ou investissement) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Très bel appartement de trois pièces avec une superbe vue mer. À Nice Ouest, dans un quartier très prisé, dans une petite résidence récente (2013), sécurisée et au calme absolu, avec une jolie piscine, ce superbe appartement est présenté en Co-exclusivité. Avec une vue mer ÉPOUSTOUFLANTE, ce grand trois pièces mesure plus de 74 m2 et arbore une profonde terrasse de 20 m2. Enfin, un appartement récent et équilibré avec de belles chambres et de grands espaces ! Il est au premier étage surélevé sur deux et il est orienté Sud et Ouest et baigné de lumière. Il se compose d'une entrée de 7m2, d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée (près de 33 m2), d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un cabinet de toilettes séparé. Chaque chambre a un grand placard de rangement. La climatisation réversible est gainée en sous plafond pour tout l'appartement, les volets électriques peuvent se fermer tous ensemble ou individuellement, l'isolation thermique et acoustique est excellente. Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est vendu complètement meublé, avec un four, une cave à vin et un frigo presque neufs. Enfin, un très large garage box fermé, faisant aussi office de cave avec du rayonnage, vient compléter le lot. Les charges sont très faibles par rapport au standing et aux prestations : 270 €/mois. Commerces de proximité et écoles à pied. À voir rapidement ! Les + du bien : Exposition plein sud très lumineux Belle vue mer dégagée Terrasse de 20 m² idéale pour profiter toute l'année Résidence avec piscine Garage fermé Appartement en excellent état (aucun travaux) Vendu meublé (avec électroménagers récents, idéal résidence secondaire ou investissement) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en hyper-centre de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna, des commerces et des transports, cet appartement de type 3 pièces au 2ᵉ étage d'une charmante copropriété avec ascenseur bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec WC, un séjour ainsi que deux chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06200 - NICE - AV GRINDA - T3 DERNIER ETAGE - RENOVE - RESIDENCE SECURISEE - STATIONNEMENT Efficity vous prorose se T3 situé avenue GRINDA à Nice Ouest dans un quartier en plein essor dans une résidence des année 60 sécurisée avec un stationnement et une cave. L appartement a été rénové, il est composé d'une belle entrée, de 2 chambres, d'un séjour donnant sur un balcon terrasse, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. A voir absolument, pour plus de renseignement veuillez contacter fabrice SEBELLINI au 0617474504. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

231500

À vendre – 3/4 pièces lumineux avec parking – Quartier Pasteur (Nice) Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme et proche de tout ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur du quartier Pasteur, desservi par le tramway (ligne 1 – Hôpital Pasteur), avec commerces, écoles et CHU à deux pas, ce 3/4 pièces traversant Sud/Nord réunit confort et praticité. Les atouts de l'appartement : Traversant, lumineux, sans vis-à-is. Double séjour (ou possibilité 3e chambre). Cuisine équipée + loggia fermée (buanderie/rangement). 2 grandes chambres avec placards. Salle de douche moderne (douche à l'italienne, rénovée récemment). Climatisation réversible + chauffage collectif au sol (inclus dans les charges). Entièrement rénové (électricité comprise, sauf une chambre). Fibre optique installée. Possibilité vente meublée. Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé). Parking privé + cave de 5 m² + garage à vélos. Aucun gros frais à prévoir dans la copropriété (chaudière neuve, déjà payée). Un investissement sûr : Estimation locative : env. 1 200 €/mois (plus en meublé/colocation). Copropriété bien entretenue (68 lots, pas de procédure). Un appartement lumineux, pratique et clé en main, parfait pour habiter ou investir. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 292847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr