Acheter un maison à Saint-Laurent-d'Aigouze

En plein cœur de Lunel, au sein d'une rue piétonne en pleine évolution, découvrez cette maison de ville de plus de 120 m² répartie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Cet espace est enregistré administrativement en local commercial, constituant un véritable atout pour un projet professionnel ou locatif. Il peut permettre l'exercice d'une activité, l'installation de bureaux ou encore la création d'une source de revenus complémentaire dans le cadre d'un investissement immobilier. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une seconde terrasse, lumineuse et au calme, un privilège rare en plein centre-ville. Cet extérieur offre un cadre idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La maison bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La toiture a par ailleurs été révisée. Un atelier indépendant complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Aujourd'hui utilisée intégralement comme habitation, cette maison conserve néanmoins une configuration particulièrement intéressante grâce au statut commercial du rez-de-chaussée. Un bien polyvalent qui conviendra aussi bien à un particulier souhaitant allier habitation et activité professionnelle qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel au cœur de Lunel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15277

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 143 M², 4 CHAMBRES, AVEC COUR AMÉNAGÉE EN PARKING ET JARDIN, REMISE ET HANGAR, AU CŒUR DE LA COMMUNE DU CAILAR. Venez découvrir cette maison de caractère située au centre du village, développée sur trois niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, l'entrée principale dessert un premier appartement : un couloir mène à une vaste chambre lumineuse d'environ 24 m², pleine de charme et de cachet, puis à une salle d'eau avec toilettes. Vous poursuivez sur une belle buanderie attenante à la cour intérieure, anciennement utilisée comme cuisine. À l'étage, vous découvrez le second appartement composé d'un séjour bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, de trois agréables chambres dont une d'environ 25 m², d'une salle de bain avec toilettes ainsi que d'un large couloir aujourd'hui aménagé en bureau. Depuis cet étage, vous profitez d'une vue unique, dans un environnement calme et idéalement situé. À l'extérieur, un accès indépendant permet de profiter d'une cour ensoleillée pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un agréable espace jardin. Un petit hangar ainsi qu'une grande remise d'environ 174 m² répartie sur deux niveaux viennent compléter l'ensemble et ouvrent encore davantage de possibilités. Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution ? Que vous souhaitiez créer un lieu de vie unique, développer un projet familial ou redonner tout son éclat à une bâtisse pleine d'histoire, cette propriété mérite votre visite. Prenez contact avec Emilie BARRA pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

469000

Maison contemporaine 4 chambres à vendre - 469 000 € A Aimargues, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2014 qui offre des prestations de qualité, idéalement située entre Nîmes, Montpellier et les plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce à vivre très lumineuse, ouvrant sur une grande terrasse grâce à ses baies vitrées à galandage. Dans le prolongement se trouve une cuisine élégante, entièrement équipée avec un ilot central et donnant sur un salon extérieur. A ce niveau se trouve également la suite parentale avec salle d'eau et sa douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain et un grand espace de plus de 33 m², qui peut se transformer en 5ème chambre, bureau ou salle de jeux. Vous apprécierez l'extérieur avec sa piscine au sel 7x4 en pierres de Bali, une grande terrasse et un espace intimiste à côté de la cuisine. Un garage complète cette Propriété, ainsi que 2 places de parking devant la maison. Les atouts : - Climatisation dans toute la maison, gainable à l'étage - Baies à galandange - Ballon thermodynamique récent - Faible consommation électrique - Forage - Pas de travaux à prévoir Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW181362 : Aigues mortes, secteur Chenal, Maison de village d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - combles - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

930000

**** Villa contemporaine avec piscine, dépendances et terrain paysagé de 3300 m2 à Lunel **** Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 168 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 300 m², agrémenté d'une élégante piscine au sel de 10 x 4 m et bénéficiant d'un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un extérieur spacieux et baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente : Une vaste pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, séjour et cuisine américaine contemporaine ; Un bureau, idéal pour le télétravail ; Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; Une salle de bains indépendante. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du cadre de vie. Une spacieuse terrasse couverte surplombe le jardin arboré et la piscine, offrant un espace privilégié pour les repas en famille, les réceptions ou les moments de détente en toute tranquillité. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement préservé, sans vis-à-vis. Prestations de qualité. Abri pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules avec borne de recharge électrique ; Bâtiment annexe d'environ 150 m² réparti en trois espaces distincts ; Deux espaces aménagés d'environ 50 m² chacun comprenant un coin nuit, une salle d'eau et une terrasse privative, parfaits pour recevoir famille et amis ; Un vaste espace de stockage complète l'ensemble ; Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol ; Sol en béton ciré ; Cheminée avec possibilité d'installation d'un insert ; Panneaux solaires installés en 2020 ; Forage et arrosage automatique Menuiseries aluminium à double vitrage ; Volets roulants électriques. Une situation idéale. Située à seulement 15 minutes de La Grande Motte, à 18 minutes de l'Aéroport Montpellier Méditerranée et à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Un bien rare aux multiples possibilités. Alliant confort, modernité et grands espaces, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie privilégié que les acquéreurs recherchant des espaces annexes de qualité pour accueillir leurs proches ou développer différents projets. Son terrain de 3 300 m², ses prestations soignées, sa piscine et ses dépendances en font un bien particulièrement rare sur le secteur. VISITES POSSIBLES 7/7 SUR RENDEZ VOUS Une opportunité à découvrir sans tarder Cette annonce référence 335123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

413000

Aigues-Mortes, quartier les Boudres, à quelques enjambées des remparts.... Je vous invite à découvrir cette lumineuse villa de 100 m2 environ, avec ses 3 chambres, son joli jardin et son garage. Située dans un quartier prisé de notre jolie cité médiévale, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, salle à manger, un WC et un garage avec coin buanderie. Une autre place de stationnement couverte par un carport, est à votre disposition. L'étage dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle d'eau et bains avec fenêtre et un 2nd WC. Les extérieurs ? une belle terrasse pour déjeuner en famille, un joli jardin arboré (piscinable) et un coin détente à l'ombre du palmier pour refaire le monde en famille ou entre amis... Double vitrage, climatisation et chauffage électrique, forage etc .... sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Alors, on visite ? Cette annonce référence 334590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À L'ENTRÉE D'AIGUES-MORTES, ACCÈS RAPIDE DEPUIS LA D62. Cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 336 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces et des commodités de la cité médiévale. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par le volume et la clarté d'une spacieuse pièce à vivre de 56 m². Ce cœur de maison, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Un agencement fluide et contemporain, pensé pour la convivialité et le confort de vie au quotidien. L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante mais néanmoins communicante avec la deuxième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce coin nuit. À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement exposées Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace a été conçu pour offrir un entretien facile, vous permettant de profiter pleinement du climat local en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un atout rare : un grand garage d'environ 40 m². Ce volume généreux offre non seulement un stationnement sécurisé, mais bénéficie aussi d'une mezzanine pratique pour le stockage et d'un coin buanderie fonctionnel. Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité "clefs en main" où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour un cadre de vie privilégié. Le point fort : Un accès direct et rapide depuis la D62, un atout stratégique pour vos déplacements quotidiens, permettant d'éviter l'effervescence touristique en période estivale tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

335000

' LE CAILAR ' EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette maison de 129 m2, située au centre du village. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salon , une grande cuisine toute équipée et lumineuse donnant sur la cour aménagée et arborée, et une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative). A l'étage le palier donne accès à 3 grandes chambres dont une avec balcon , une grande salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble et bidet) et des toilettes indépendantes. En fond de la cour se trouve une dépendance sur 2 niveaux, abritant un atelier, un garage (porte motorisée), et à l'étage, une plateforme servant de grenier de 40 m2 avec fenêtre et porte fenêtre avec balcon (à aménager selon votre convenance) Les plus : * menuiseries PVC doubles vitrages * volets roulants électriques et volets bois * climatisation réversible dans toutes les pièces, * séche-serviettes dans les salles d'eau * carrelage partout !!!! Aucun frais n'est à prévoir !!!! Cette maison a beaucoup d'atout et peut être aménagée pour recevoir une grande famille ( 2 générations en toute indépendance ) Vous avez un projet, vous voulez en savoir plus, alors n'hésitez pas a m'appeler et a venir visiter !!! £££ La photo de la cour est une sujétion d'aménagement par IA . £££ Cette annonce référence 298143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR RECHERCHÉ DE LUNEL , MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE - 7 PIÈCES - 169 M2 C' est à LUNEL ville située entre Montpellier et Nîmes, avec sa gare SNCF, sa proximité avec les accès Autoroutiers, les plages de La Grande-Motte, Le Grau du Roi, Carnon, que nous vous invitons à la découverte de cette charmante maison familiale érigée sur deux niveaux . Le rez-de-chaussée vous offre un agréable séjour, salle à manger, une cuisine séparée. deux belles chambres , une salle d'eau et wc. Un second wc est séparé. À l'étage un appartement de type F3 avec accès extérieur se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 12m2 chacune, d'une salle d'eau et wc, une belle terrasse d'environ 20 m2 avec une vue dégagée. LES PLUS : - Double terrasses - Une cuisine d'été - Une Véranda chauffée - Des panneaux solaires - Un grand garage - 4 places de stationnement à l' intérieur - Un forage - Un jacuzzi - Un Sauna - Une piscine - Pas de travaux à prévoir Ce sont autant d'atouts qui viennent parfaire ce bien. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

239000

Au cœur d'un charmant village, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison d'angle aux beaux volumes, idéale pour une grande famille. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une grande cuisine équipée Une salle d'eau avec WC Un garage Une ravissante cour de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours À l'étage : 4 chambres avec dressings Dont une suite parentale avec salle d'eau et WC De nombreux espaces de rangement Les + : Maison lumineuse et bien exposée Menuiseries PVC Quartier calme et agréable Volumes généreux Chauffage électrique – Taxe foncière : 1200 € Une maison fonctionnelle et confortable à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 168m2 HABITABLES COMPRENANT UNE MAISON DE TYPE T4 DE 126M2, UN APPARTEMENT INDEPENDANT T2 DE 41,52M2 ET UN GARAGE DE 180M2 À LUNEL – BIEN RARE AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Situé sur la commune de Lunel, ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare pour investisseur, artisan ou projet familial avec revenus locatifs. Les véritables atouts de ce bien : Un appartement T2 totalement indépendant : idéal pour de la location annuelle, saisonnière, logement d'un proche ou complément de revenus immédiat. 180 m² de garage / dépendances : un volume devenu quasiment introuvable à Lunel ! Parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire selon projet. La maison principale composée de 3 chambres et de 3 terrasses et une grande véranda vous permettent de profiter de l'exterieur et un grand espace de vie vous invite à partager de beaux moments autour du poêle. Bien aux multiples possibilités : résidence principale + investissement locatif, division patrimoniale, activité pro + habitation, rendement locatif. Un type de bien devenu introuvable sur Lunel Aujourd'hui, les biens offrant à la fois habitation + logement indépendant + immense surface de garage sont extrêmement rares sur le marché local. Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d'un bien évolutif à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases. Situation idéale sur Lunel, proche commodités, mer, axes routiers et gare. Prenez contact avec votre agent Fanny TAILLEFER de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

145000

Au coeur d'un quartier recherché et résidentiel, je vous propose ce terrain constructible de 258 m2. Libre de tout constructeur vendu viabilisé référence du lot : LOT 7 (cf photo annonce) Surface de plancher possible 220 m2. Petit lotissement de 7 lots, livrable 3ème trimestre 2026, réservations et études de PC ouvertes ! D'autres surfaces disponibles Contactez-moi ! Cette annonce référence 318077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

INVESTISSEMENT - Opportunité d'investissement immobilier située en plein centre-ville de Lunel. Je vous propose cet immeuble en mono propriété en R+2, composé de 6 logements distincts dont un T1, trois T2 et deux T3 en duplex. L'ensemble, d'une surface habitable logements d'environ 308m2 (surface totale de plancher environ 343m2) est vendu clé en main, permettant une prise en main immédiate du bien. Tous les lots sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel d'environ 39 000 euros. Quelques rafraichissements à prévoir dans certains appartements. Dossier détaillé sur demande. L'immeuble se trouve à quelques minutes à pied de la place de la Mairie et à proximité de toutes les commodités et commerces. 10mn à pied de la gare de Lunel qui relie Montpellier en 15mn. Un emplacement prémium au calme. Cette annonce référence 329047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

En exclusivité et Nouveauté à la vente au Cailar. Idéalement située à l'entrée du centre. Au calme et proche commodités. (école, gare, transport en commun...) Maison mitoyenne d'un coté de 75 m2 environ sur 2 niveaux. Sur parcelle de 275 m2. 1- L'extérieur. Entrée avec portail coulissant. Beau Jardin arboré (environ 150 m2) devant pouvant accueillir 2 voitures et une terrasse attenante à la maison. Derrière la maison un autre petit jardin (environ 50 m2) avec cabanon. Orientation idéale Est/Ouest. Le soleil le matin sur le petit jardin et l'après midi sur le grand jardin. 2- L'intérieur. - Au Rez de chaussée une entrée avec Cuisine ouverte sur Salon/Séjour, 1 chambre de plein pied et une pièce d'eau avec WC et rangement. Un escalier pour accéder au second niveau. - A l'étage 2 chambres, Wc indépendant et salle d'eau. Le tout habitable de suite. Mon Avis : A saisir à qui sera se projeter. Une opportunité d'investissement au prix du marché foncier. Avec potentiel. Rafraichissements pour mettre au gout du jour. Prévoir budget car très peux ne négociation possible. Cette annonce référence 329637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOPHIE MELLADO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CE LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DU CENTRE-VILLE DE LUNEL Implanté dans une rue commerçante très fréquentée , à proximité de l'église Notre-Dame-Du-Lac, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. D'une superficie totale de 62 m2, le local se compose de: - une pièce de vente spacieuse de 40 m2, actuellement vente de fruits et légumes - une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de stockage - une troisième pièce équipée d'un espace frigorifié - un wc. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec un locataire en place, dans un secteur dynamique en pleine rénovation. Bail en cours de 9 ans signé le 01/01/2024. Loyer: 515€/mois. A découvrir sans tarder !

EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DU CAILAR UNE MAISON MITOYENNE TYPE 2 PLAIN PIED AU FOND D'UNE IMPASSE, VENDUE LOUEE NON MEUBLEE, AVEC UN EMPLACEMENT DE PARKING Elle se compose d'un salon climatisé lumineux avec cuisine semie ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La maison fait partie d'une petite copropriété sans charge. Nous sommes à 5mn du centre du village et à 5 minute des écoles. Pour tout renseignement, ou une visite, contactez-moi au 066 425 05 05 !

Fiche Id-UBW181037 : Marsillargues, Terrain d'environ 650 m2 de 650 m2 - - Equipements annexes : piscine - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Rare sur le secteur de Lunel Nord, à proximité immédiate de l'autoroute, découvrez cette propriété aux multiples atouts, idéalement située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes des plages. Dans un environnement exceptionnel, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et préservé, véritable invitation à la sérénité. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse. Un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble. La propriété s'étend sur un magnifique terrain plat d'environ 10 000 m², en zone agricole protégée. Un espace rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature et de grands espaces. Piscine, extension (jusqu'à 25 m²), projets de vie ou de loisirs : ici, tout devient envisageable. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure est saine, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien unique, difficile à trouver sur le marché, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14828

POINT CHAUD – RESTAURATION RAPIDE – AIGUES-MORTES Prix du fonds : 120 000 € Hors Stock / Hors honoraires Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Localisation : Aigues-Mortes Aigues-Mortes – Un emplacement d'exception Située au cœur de la Petite Camargue, Aigues-Mortes bénéficie d'un fort attrait touristique et d'une clientèle locale fidèle. Son environnement dynamique assure un flux régulier toute l'année, renforcé en saison estivale DESCRIPTION • Surface : 82 m² en parfait état • Local climatisé • Matériel et équipements récents • Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate • Terrasse - places assises • Parking clientèle avec 4 places privatives • Emplacement sur le marché 2 fois/semaine (à renégocier) • Possibilité d'acquérir murs + fonds DONNEES D'EXPLOITATION • Activité point chaud / snacking / petite restauration • Quartier résidentiel dynamique (proximité écoles, résidences & commerces) • Forte visibilité et passage régulier • Outil de travail clé en main • Clientèle fidèle • Personnel qualifié en place (reprise possible) CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires en progression 2023 : 246 K€ 2024 : 325 K€ 2025 : 329K€ Rentabilité démontrée EBE 2025 : 61 K€ Bilan disponible sur demande après entretien L'ANNONCE Opportunité rare sur le secteur d'Aigues-Mortes ! Ce point chaud bénéficie d'un emplacement stratégique combinant clientèle locale et touristique, idéal pour développer une activité de snacking rentable. Caractéristiques principales • Local de 82 m² parfaitement entretenu • Terrasse agréable • Activité prête à exploiter immédiatement • Double flux : clientèle locale + marché Les atouts • Aucun investissement à prévoir • Emplacement premium dans un secteur recherché • Clientèle fidélisée • Potentiel de développement (amplitude horaire, offre, livraison) • Possibilité d'acquérir les murs (sécurisation patrimoniale) Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable avec potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix de vente : 120 000 € Hors Honoraires Honoraires : 9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations financières sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179282 : Aimargues, secteur Petite camargue, Maison avec grand garage et jardin d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 380 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

288000

EN EXCLUSIVITÉ – LE CAILAR MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE AMÉNAGÉ Un cadre paisible, une maison fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'entrée du Cailar, au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur une parcelle close et arborée de 400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et pratique. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie conviviale d'environ 30 m², réunissant salon et séjour avec une cuisine équipée semi-ouverte. L'espace nuit propose : Deux belles chambres de plus de 13 m² Une chambre équipée d'un placard et d'un dressing Une salle d'eau Des WC indépendants Un garage isolé et aménagé vient compléter l'ensemble. Un véritable espace supplémentaire qui pourra facilement évoluer selon vos besoins : bureau, atelier, chambre supplémentaire, espace de loisirs ou de rangement. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Côté jardin, vous apprécierez particulièrement l'exposition plein Ouest, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Le terrain, soigneusement aménagé, propose plusieurs espaces : Une grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas en extérieur Une piscine hors-sol en bois, installée à l'abri des regards Un petit espace potager Un abri bois pour le rangement Un forage, idéal pour l'arrosage extérieur Un store banne pour profiter confortablement de la terrasse Un extérieur convivial et facile à vivre, pensé pour les moments en famille ou entre amis. DES PRESTATIONS RÉCENTES ET CONFORTABLES La maison a bénéficié d'une rénovation récente, notamment en 2018, et ne nécessite pas de travaux particuliers. Elle dispose notamment de : Vide sanitaire Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés de 2018 Climatisation Chauffe-eau « intelligent » de 2022 Poêle à granulés programmable de 2021 Piscine hors-sol au chlore Forage pour l'arrosage Store banne Garage isolé et aménagé UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située à l'entrée du village du Cailar, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en permettant de profiter de la vie du village et de son emplacement privilégié en Petite Camargue. Une maison idéale pour une famille, un couple ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre entre mer et nature. À NOTER Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous permettre de vous projeter dans une nouvelle décoration. Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement entretenue, avec jardin, piscine et garage aménagé : un cadre de vie paisible où il fait bon vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 324071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN FONDS DE COMMERCE DE SNACKING / RESTAURATION RAPIDE IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DES REMPARTS D'AIGUES-MORTES. Situé au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans un secteur très fréquenté toute l'année et particulièrement dynamique en saison, ce fonds de commerce de snacking / restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, avec une très bonne réputation locale et en ligne. L'établissement propose une activité sur place et à emporter dans un local fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable. Une petite terrasse vient compléter l'ensemble et renforce son attractivité en période touristique. Le matériel professionnel est en place et permet une reprise rapide sans investissement majeur. Son emplacement intra-muros, à fort passage, garantit une activité soutenue et régulière. L'affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer un point de vente qu'à un couple ou un porteur de projet en reconversion à la recherche d'un commerce clé en main dans un secteur porteur. Bail commercial en cours. Loyer en adéquation avec l'emplacement. Dossier complet et éléments financiers transmis après premier échange.

357000

Venez découvrir cette maison R+1 de 137 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel à rénover, idéale pour une famille ou pour un projet incluant un espace professionnel. ⸻ Les accès La propriété dispose de deux accès distincts : • Une porte piétonne directe depuis l'extérieur permettant d'accéder à la maison. • Un portail donnant sur un porche couvert de 100 m². Sous ce porche, vous bénéficiez : • De plusieurs places de stationnement situées sur la droite • D'une entrée de la maison par une porte située sur la gauche • D'un accès direct au jardin situé en face ⸻ La maison – 137 m² habitables À l'intérieur, vous trouverez : • Plusieurs pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée avec cuisine • À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et une terrasse agréable et bien exposée ⸻ Les dépendances et extérieurs Au-dessus du porche d'entrée, vous bénéficiez d'un plateau de 100 m² sur plancher bois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, salle de loisirs, bureau, investissement locatif, etc. Depuis l'entrée sous le porche, vous accédez directement : • Au jardin situé à l'arrière • À un hangar indépendant de 100 m², implanté sur la droite du jardin (avec mezzanine, idéal pour stockage, activité artisanale, atelier ou projet d'investissement) ⸻ Les atouts - Double accès - Plusieurs stationnements privatifs - Terrasse à l'étage - Porche couvert de 100 m² - 100 m² supplémentaires sur plancher bois au dessus - Hangar de 100 m² - Fort potentiel d'aménagement le tout à rénover complètement ⸻ Un bien rare offrant à la fois une surface habitable confortable et de grands espaces annexes, parfait pour une activité professionnelle, un investisseur, un artisan, un collectionneur de véhicules ou un projet familial nécessitant de l'espace. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Aigues-Mortes intra-muros. Coup de coeur assuré pour cette ravissante maison de 117 m2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, alliant authenticité et modernité. Située dans une rue calme des remparts, cette jolie maison vous offre dès l'entrée, un joli patio fermé, intimiste et joliment décoré avec rangements, un WC séparé avec lave-main et espace de rangement, une cuisine séparée et équipée avec nombreux rangements (plaque induction, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, refrigérateur-congélateur) offrant un joli plafond avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. L'étage dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing avec coin bureau, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC également. Classe énergétique en B !, Double-vitrage, vendue partiellement meublée, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, poutres et pierres blondes sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Vous profiterez d'un environnement privilégié, commerces à proximité, nombreux stationnements. La célèbre place St Louis n'est qu'à quelques enjambées. Plages du Grau-du-Roi proche. Un bien au charme fou qui ne vous laissera pas indifférent... Succombez à l'appel d'une visite, je me ferai un grand plaisir de vous le faire découvrir. Cette annonce référence 321836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Au coeur d'un quartier recherché et résidentiel, je vous propose ce terrain constructible de 356 m2. Libre de tout constructeur vendu viabilisé référence du lot : LOT 4 (cf photo annonce) Surface de plancher possible 220 m2. Petit lotissement de 7 lots, livrable 3ème trimestre 2026, réservations et études de PC ouvertes ! D'autres surfaces disponibles Contactez-moi ! Cette annonce référence 318070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Au coeur d'un quartier recherché et résidentiel, je vous propose ce terrain constructible de 376 m2. Libre de tout constructeur vendu viabilisé référence du lot : LOT 5 (cf photo annonce) Surface de plancher possible 220 m2. Petit lotissement de 7 lots, livrable 3ème trimestre 2026, réservations et études de PC ouvertes ! D'autres surfaces disponibles Contactez-moi ! Cette annonce référence 318073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Située au cœur du village de Marsillargues, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de ville séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, la maison développe 84 m² habitables et offre 3 pièces dont 2 chambres. Vous apprécierez immédiatement le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et sols en pierre, harmonieusement associés à des prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie, idéale pour des moments conviviaux. Une première salle d'eau avec WC, intelligemment aménagée sous l'escalier, précède une cuisine moderne, entièrement équipée. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et comprend deux grandes chambres. La hauteur sous plafond et les matériaux d'origine leur confèrent charme et confort. Une seconde salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne et de WC suspendus, complète cet étage. Au dernier niveau, vous découvrirez un espace mansardée avec placard, un endroit chaleureux et atypique, idéal pour un bureau, dressing ou une salle de jeux. Côté prestations : • Menuiseries double vitrage • Fibre installée • Installation électrique conforme • Stationnement gratuit et facile à proximité de la maison Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale en résidence principale, premier achat ou investissement locatif. DPE : C (170) – GES : A (5) Taxe foncière : 1 188 € Cette annonce référence 316938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

BELLE VILLA FAMILIALE – LE CAILAR – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS de 1 000 M² Un cadre de vie privilégié au cœur de la Petite Camargue ! Au Cailar, au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette belle villa familiale construite en 1985, située dans un quartier calme et résidentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et sécurisée, cette propriété offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un environnement idéal pour une vie de famille. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Grâce à ses expositions Est et Sud, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également : Une chambre Une salle d'eau Des WC indépendants Un cellier communiquant directement avec le garage À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une grande salle de bains ainsi que des WC indépendants. La maison offre ainsi 4 chambres au total, une configuration idéale pour une famille. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS La grande parcelle permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Est/Sud-Est, d'une seconde terrasse côté Sud ainsi que d'une piscine parfaitement à l'abri des regards. Un pool-house complète cet espace extérieur et dispose d'une pièce isolée pouvant être aménagée selon vos envies : espace détente, bureau, atelier, chambre d'appoint ou salle de loisirs. LES ATOUTS Terrain de 1 000 m² 4 chambres Piscine sans vis-à-vis Pool-house avec pièce isolée Plusieurs terrasses Garage Climatisation Cheminée avec foyer fermé Menuiseries bois avec volets roulants électriques Porte de garage motorisée Portail extérieur motorisé Forage pour l'arrosage extérieur Nombreuses possibilités de stationnement UNE LOCALISATION IDÉALE Vous profiterez de la proximité du centre du village, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et paisible. Gare SNCF à proximité Accès autoroute à environ 10 minutes Nîmes et Montpellier à environ 25–30 minutes À noter : certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces. Une villa familiale offrant espace, intimité et qualité de vie au cœur de la Petite Camargue. Vous recherchez un bien avec du terrain, une piscine et de beaux volumes ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 312445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEURS !!! CENTRE-VILLE LUNEL : Ville située entre Nîmes et Montpellier, et proche des plages ( La Grande-Motte, Le Grau du Roi et Carnon), nous vous proposons cette maison de village. --- Une maison principale de 72 m2 , libre de toute occupation , composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée ; 2 vastes chambres réparties sur 2 niveaux. Une salle d'eau et wc séparé . Elle bénéficie d'une cours, d'un cellier et un grand garage. En annexe , Un T2 de 40m2 loué , fin de bail Décembre 2026 , loyer 520€ hors charges avec accès indépendant Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1250€ par an . Prix moyen des énergie indexé sur l' année 2021, (abonnement compris). Consommation énergie primaire 197kwh/m2/an ; Consommation finale , 85kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont à retrouver sur le site géorisques www.georisques;gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située face aux remparts d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate du centre, des commerces et des services, cette grande maison de ville offre un fort potentiel de réaménagement dans un secteur particulièrement recherché. Le bien se distingue avant tout par ses volumes généreux et la souplesse de son agencement, permettant d'envisager différents projets : une grande maison familiale au cœur d'Aigues-Mortes, ou un projet d'investissement patrimonial, avec la possibilité de créer plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Les points forts à retenir : Grand garage, un atout rare et très recherché à Aigues-Mortes Emplacement privilégié face aux remparts, offrant un cadre unique Beaux volumes, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de valorisation important après travaux La maison dispose également de deux espaces extérieurs, appréciables pour créer des coins de respiration, d'agrément ou des aménagements végétalisés, selon vos envies et votre projet. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure, prêts à se projeter dans une rénovation ou un réaménagement, et souhaitant investir dans un emplacement de qualité à Aigues-Mortes, face à l'un de ses éléments les plus emblématiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2280€ et 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13111