Acheter un bien immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer

850000

Idéal investisseur – Cession des murs commerciaux. Situé à Saint-Mandrier-sur-Mer, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la rade de Toulon. Développant environ 253 m², le bien entièrement rénové accueille actuellement une activité de restauration et comprend également un appartement indépendant d'environ 56 m². Très belle rénovation et magnifique terrasse. Stationnements à proximité immédiate et visibilité optimale complètent les nombreux atouts de cette adresse de premier choix. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours avec locataire en place, offrant une rentabilité attractive. Un bien rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Bien non soumis à la TVA Visite uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 335424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulon, dans le secteur recherché de Siblas – La Roubière, cet ensemble de deux maisons familiales se distingue par son potentiel et sa polyvalence. Sur une parcelle d'environ 310 m2, vous profitez de deux habitations T6 et T4, pour une surface totale d'environ 192 m2, avec terrasses, jardin clos et garage double. L'orientation plein sud, la petite vue mer sur la rade de Toulon depuis l'une des terrasses et les extérieurs soigneusement délimités composent un cadre de vie agréable, calme et lumineux. La première maison, d'environ 134 m2, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux chambres, une grande buanderie pratique au quotidien, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, la vaste pièce de vie traversante réunit un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du climat toulonnais. Une cuisine indépendante, un bureau avec rangements intégrés, une salle de bain et un second WC complètent cet étage. Cette maison bénéficie en outre d'un garage double, très appréciable en ville. La seconde maison, d'environ 58 m2, a été entièrement repensée et décorée avec soin. Elle propose une belle pièce de vie conviviale avec grande cuisine à l'américaine totalement équipée, une chambre et un bureau à l'arrière, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une chambre mansardée en mezzanine vient prolonger les possibilités d'accueil. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, prête à être habitée ou louée sans délai. Chaque maison bénéficie de sa terrasse, permettant à chacun de profiter d'un espace extérieur dédié. Le terrain, d'environ 310 m2 et entièrement clôturé, offre un agréable jardin, complété par un puits pour l'arrosage, un vrai plus pour l'entretien des extérieurs. La parcelle permet d'envisager différentes organisations : vie de famille élargie, projet bi-familial, logement indépendant pour un proche ou mise en location. Climatisation réversible dans les séjours, chauffage individuel au gaz, double vitrage, cuisine équipée, fibre optique et présence d'une cave viennent renforcer le confort au quotidien. Le quartier de Siblas – La Roubière séduit par son environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités. À moins de 100 m, le parc de la Place de Syrie offre un espace vert de proximité, complété par le parc du Boulevard George, Richard à environ 200 m, et le parc de la Louvière plus bas. Pour les familles, l'école primaire During The Faro se situe à environ 200 m, et une structure de garde d'enfants Sonia Nicol est accessible à environ 100 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt Richard à environ 100 m, puis Esclangon à 300–350 m, Val Fleuri à environ 400 m, Meyer et Siblas autour de 400 m également, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de Toulon et les axes principaux. Points forts : - Orientée plein Sud - Très au calme - Terrasses - Garage double - Puits pour l'arrosage - Environnement très calme - Proximité des commodités (écoles, bus, supermarchés) - Accès facile aux axes routiers, autoroute, transports en commun et gare Mon avis : Ce bien présente un potentiel très intéressant, avec une exposition sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et sa situation géographique, à proximité des transports en commun. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de vie pour la maison T6 et valoriser le standing de ce bien. Idéale pour famille dans un cadre accessible ou investisseur. Un gros potentiel, de nombreux atouts, tels que son espace extérieur, sa localisation et une maison plus petite permettant d'envisager une organisation en famille, en bi-famille ou avec un logement indépendant pour de la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Caractéristiques techniques : - Maison T4 58m2 : DPE : D (172) – GES D (32) coûts annuels estimés entre 1080 et 1530 €/an - Maison T6 134m2 : DPE : D (242) – GES D (34) coûts annuels estimés entre 2410 et 3360 €/an - Mode de chauffage : chauffage individuel au gaz + climatisation réversible dans les séjours - Distribution de l'eau chaude : chaudière gaz - Sur vide sanitaire - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1300 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne dans cette propriété. Une allée bordée de verdure mène à une belle maison provençale, nichée dans un écrin de nature où règnent calme et sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et accueillants. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en toute saison. La cuisine, au charme provençal, invite à la convivialité et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Deux d'entre elles sont situées en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, tandis que la troisième prend place à l'étage. Véritable espace indépendant, elle dispose de sa propre salle d'eau et offre un cadre intimiste. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La terrasse plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement pensé pour les moments de détente et de convivialité, accueille une piscine, un terrain propice aux parties de pétanque, ainsi qu'un four à pizza et un barbecue en pierre. Autant d'espaces qui promettent de merveilleux moments en famille ou entre amis. Pour compléter les prestations, deux garages équipés de portes motorisées ainsi qu'un vaste espace de stationnement facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement précieuse, c'est avant tout son environnement. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un calme remarquable. À l'arrière, une zone naturelle protégée assure la préservation durable de ce cadre privilégié, sans possibilité de construction future. Une propriété pleine de charme, où authenticité provençale, douceur de vivre et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Un lieu idéal pour profiter pleinement de chaque instant et se sentir véritablement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

499000

***EN EXCLUSIVITE !!!! *** LA SEYNE-SUR-MER – MAISON DE 186 m² AVEC DEUX APPARTEMENTS, TERRAIN DE 937 m² ET 3 GRANDS HANGARS Un bien aux multiples possibilités ! Située à La Seyne-sur-Mer, découvrez cette belle maison de 186 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Implantée sur un terrain plat de 937 m², cette propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, réaliser un projet familial avec deux espaces de vie distincts ou encore envisager un investissement locatif. Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses espaces généreux, qui offrent un cadre de vie agréable et convivial. Autre véritable atout de ce bien : trois grands hangars, idéals pour le stockage, le stationnement de véhicules, du matériel ou pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle. Les atouts de cette propriété : -186 m² habitables -Deux appartements -Terrain plat de 937 m² -Trois grands hangars de stockage -Maison lumineuse et saine -Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement -Travaux de rafraissement sont à prévoir Un bien rare offrant de multiples perspectives, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une activité professionnelle. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 353105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Située dans un environnement résidentiel très calme et prisé dans le quartier Mascotte, à proximité immédiate des écoles, commerces, transport, et à seulement quelques minutes du centre ville et des plages, je vous invite à découvrir cette villa configurée en 2 appartements entièrement rénovés avec leurs jardins privatifs. Une opportunité rare sur le marché! ​ COMPOSITION & CONFORT ​ RDC – Bel Appartement T3 (69 m²) :Pièce de vie lumineuse climatisée & cuisine équipée moderne, 2 chambres + bureau / buanderie, Salle d'eau, WC séparé, Grand jardin privatif d'env 200 m² (Actuellement loué 950 €/mois CC – Restent 2 ans et demi de bail) ​ 1er ÉTAGE – Spacieux Appartement T4 (86 m²) : Entrée sur loggia, grand séjour climatisé avec cheminée, 3 chambres avec rangements, Salle d'eau & WC séparés, Jardin privatif avec cabanon (Disponible rapidement / Bail meublé se terminant en févr. 2027) ​ EXTÉRIEURS, DÉPENDANCES & PARKING : • Terrain entièrement clos sécurisé par un portail électrique • Stationnement extérieur facile pour au moins 3 véhicules sur la parcelle • Grand garage fermé de 25 m² (stationnement, atelier ou stockage sécurisé) ! ​ PRESTATIONS DE QUALITÉ & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE ​ 14 panneaux solaires installés pour une excellente maîtrise énergétique, double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants, climatisation réversible. ​ POURQUOI CETTE VILLA VA VOUS SÉDUIRE ? ​ Projet Familial : Habitez le grand T4 de l'étage et utilisez le loyer du RDC (950 €/mois+200€prov/charges) pour financer une grande partie de votre crédit immobilier ! À terme (dans 2,5 ans), récupérez l'intégralité du bien. ​ Projet Investisseur : • Loyers actuels : 23 604 € / an (en gardant les 2appts loués, loyer du 1er étage loué meublé 1017€mois+200€ de prov s/charges) • Très forte réserve de plus-value à la revente découpée (valeur estimée des 2 lots séparés > 700 000 €) • Potentiel de revalorisation (LMNP / saisonnier) à l'étage dès fév.2027 Taxe foncière 2773 €/an Cette annonce référence 350341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 80211970100059. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez-vous dans une maison sur 1 étage qui nous offre au rdc , un appartement T3 avec 2 belles chambres, 1 buanderie, 1 salle d'eau spacieuse avec wc, 1 cuisine equipée le tout donnant sur une terrasse pour nos bons moments et un cabanon pour profiter d'un espace jaccuzzi. Au premier etage , se trouve, derriere une porte d'entrée phonique et thermique, un T3 avec 2 grandes chambres dont une suite parentale donnant sur la salle d'eau en passant par un dressing. Une cuisine équipée et amenagée , attelant une terrasse sans vis-à-vis de 15m2, un grand sejour de 39m2. Un garage de 22m2 accompagne cette maison ainsi qu'une place de parking devant ce dernier. Alors, si vous cherchez un endroit où rire, aimer, créer des souvenirs, ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Annonce publiée par Melanie Manel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Toulon, 83100 immatriculé au RSAC de TOULON sous le n°751 878 026 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 6e étage sur 9 d'une résidence en centre-ville de Toulon, au coeur du quartier Dutasta-Mayol, cet appartement lumineux de 137 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, du port, du stade Mayol et des plages. Il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou un investissement patrimonial. L'espace de vie se compose d'un double séjour de 40 m2 ouvrant sur un balcon de plus de 15 m2, offrant une vue sur le stade Mayol et, côté sud, sur le port de Toulon. La cuisine indépendante de 20 m2 dispose d'une loggia de 4,30 m2, apportant un espace complémentaire appréciable. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant d'envisager un aménagement adapté aux besoins d'une famille ou à un projet d'investissement. Un cellier situé au 10e niveau, au niveau de la toiture, accessible par un escalier depuis le 9e étage, complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, l'appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation. Le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'eau froide sont collectifs, avec une installation au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine, ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique. Ces travaux permettront de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement aux dimensions généreuses. Le quartier Dutasta-Mayol séduit par son environnement urbain animé et sa situation centrale. Il dispose de nombreuses commodités à proximité : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, services de santé et transports. Le port et les lieux de vie du centre-ville sont accessibles rapidement. Un bien aux beaux volumes, idéalement situé, qui représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement patrimonial au coeur de Toulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 6e étage sur 9 d'une résidence en centre-ville de Toulon, au coeur du quartier Dutasta-Mayol, cet appartement lumineux de 137 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, du port, du stade Mayol et des plages. Il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou un investissement patrimonial. L'espace de vie se compose d'un double séjour de 40 m2 ouvrant sur un balcon de plus de 15 m2, offrant une vue sur le stade Mayol et, côté sud, sur le port de Toulon. La cuisine indépendante de 20 m2 dispose d'une loggia de 4,30 m2, apportant un espace complémentaire appréciable. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant d'envisager un aménagement adapté aux besoins d'une famille ou à un projet d'investissement. Un cellier situé au 10e niveau, au niveau de la toiture, accessible par un escalier depuis le 9e étage, complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, l'appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation. Le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'eau froide sont collectifs, avec une installation au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine, ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique. Ces travaux permettront de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement aux dimensions généreuses. Le quartier Dutasta-Mayol séduit par son environnement urbain animé et sa situation centrale. Il dispose de nombreuses commodités à proximité : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, services de santé et transports. Le port et les lieux de vie du centre-ville sont accessibles rapidement. Un bien aux beaux volumes, idéalement situé, qui représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement patrimonial au coeur de Toulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun, services médicaux et infrastructures sportives. Les accès rapides vers Toulon, La Garde, Hyères et les principaux axes autoroutiers facilitent également les déplacements quotidiens. Cette propriété s'adresse particulièrement aux grandes familles, aux familles recomposées, aux projets intergénérationnels ainsi qu'aux professions libérales ou télétravailleurs recherchant des espaces distincts. Les investisseurs y trouveront également une opportunité intéressante grâce à la présence du logement indépendant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception d'environ 70 m² baignée de lumière naturelle. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial offre de beaux volumes pour recevoir famille et amis et s'ouvre sur une agréable terrasse propice aux repas en extérieur. Répartie sur trois niveaux, la maison propose six chambres confortables permettant à chacun de disposer de son propre espace. Son agencement fonctionnel laisse également la possibilité d'aménager un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore des chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs occupants. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble. Il représente un véritable atout pour accueillir un proche, loger un enfant devenu autonome, recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m² constitue un agréable espace de détente dans un cadre paisible. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie tandis que plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Son environnement résidentiel recherché, ses espaces généreux et son logement indépendant en font un bien capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Que vous recherchiez une maison familiale où chacun trouvera sa place, un lieu propice au télétravail ou une propriété offrant un potentiel locatif complémentaire, cette villa réunit de nombreux atouts. Un bien chaleureux et évolutif, où il est facile de se projeter et d'imaginer de beaux moments de vie en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 284 m² (maison + studio) • Terrain : 810 m² • Taxe foncière : 4 161 € • DPE : C • Chauffage : Gaz (central) + Climatisation reversible • Année de construction : 1958 (avec extensions en 1999, 2003 et 2015) Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce servent uniquement à informer et ne valent pas offre ou garantie contractuelle. Pour accéder aux informations officielles relatives aux aléas et aux risques locaux concernant ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de vérifier les diagnostics techniques, le cadastre, l'historique des travaux et les autorisations administratives auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

660000

MAR VIVO – EMPLACEMENT PREMIUM – MURS COMMERCIAUX ET HABITATION – 179 M² SUR 225 M² DE TERRAIN Au cœur du très recherché quartier de Mar Vivo, à La Seyne-sur-Mer, découvrez une opportunité immobilière particulièrement intéressante, aussi bien pour un commerçant souhaitant devenir propriétaire de ses murs que pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE Implanté au centre de la vie commerçante de Mar Vivo, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines donnant directement sur un secteur animé, fréquenté et entouré de commerces et de services de proximité. Un emplacement idéal pour développer une activité, profiter de la dynamique du quartier et bénéficier d'une véritable présence commerciale. Un atout supplémentaire : le bien est implanté sur une parcelle de 225 m², offrant un espace extérieur devant les vitrines qui pourrait être aménagé en terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette configuration représente une véritable opportunité pour un projet de restauration, de salon de thé, de café ou toute autre activité souhaitant disposer d'un espace extérieur accueillant pour sa clientèle. 179 M² DE POSSIBILITÉS SUR DEUX NIVEAUX Le bien offre une configuration particulièrement intéressante : Au rez-de-chaussée : environ 135 m² à vocation commerciale, comprenant une surface de vente, une arrière-boutique et des espaces pouvant être réorganisés selon les besoins. À l'étage : un appartement T2 d'environ 43 m² avec terrasse, permettant d'envisager une habitation sur place, un logement indépendant ou un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur : une parcelle de 225 m², permettant d'étudier l'aménagement d'une terrasse devant les vitrines, afin de valoriser la façade commerciale et d'offrir un espace supplémentaire à l'activité envisagée. La disposition du bâtiment et ses différents accès offrent également des perspectives de réorganisation et de division en plusieurs espaces distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. UN BIEN, DE MULTIPLES PROJETS Pourquoi se limiter à une seule activité ? Cet ensemble immobilier pourrait notamment accueillir : Un commerce de proximité, une boutique de prêt-à-porter ou un concept store. Un restaurant, un café, un salon de thé ou une activité de restauration avec terrasse extérieure, pour profiter pleinement de l'emplacement et de la dynamique du quartier. Plusieurs cabinets médicaux ou paramédicaux : kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers ou autres professions de santé. Une salle de sport, un espace d'activités physiques ou un lieu destiné à accueillir des associations sportives ou culturelles. Des bureaux, une activité de services ou des espaces professionnels indépendants. Un projet mixte associant activité commerciale et habitation. Un investissement patrimonial avec mise en location de plusieurs espaces après réorganisation. Autant de possibilités à étudier pour adapter ce bien à votre projet professionnel ou à votre stratégie d'investissement. UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER ÉGALEMENT SUR LE PLAN FINANCIER La vente porte sur un ensemble immobilier comprenant les murs uniquement. Cependant, une répartition du prix entre la valeur immobilière et celle du fonds de commerce peut être étudiée, selon le projet de l'acquéreur et dans le respect du cadre juridique et fiscal applicable. Les modalités de cette opération méritent une présentation personnalisée afin d'en comprendre les possibilités et les avantages éventuels. PRIX DE VENTE : 695 000 € Vous recherchez un emplacement commercial de premier choix, un immeuble à valoriser ou un investissement associant commerce et habitation ? Avec ses 179 m² bâtis, sa parcelle de 225 m² et son potentiel de terrasse extérieure devant les vitrines, ce bien offre de nombreuses perspectives d'exploitation dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Seyne-sur-Mer. Contactez-moi directement pour découvrir les différentes possibilités d'exploitation, échanger sur les modalités financières et organiser une visite. Corentin MARÉCHET – RE/MAX 07 59 53 71 16 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Toulon Est quartier des ameniers, au calme, sur une parcelle de plus de 670 m², villa individuelle de 180 m² composée au Rdc d'un vaste salon séjour exposé sud donnant sur une terrasse et un jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, buanderie, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant; à l'étage une chambre avec solarium, une suite parentale avec balcon et salle d'eau privative, dressing, WC indépendant. Piscine traditionnelle et plusieurs terrasses. A voir rapidement... Les Clés du Soleil Toulon 04.94.46.27.27.

645000

BAISSE DE PRIX : 645 000 € — UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec de beaux espaces de vie, un extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison située à Six-Fours-les-Plages pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Développant environ 155 m² habitables avec près de 40m² de vérandas fermées, sur une parcelle de 760 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille, avec la possibilité de créer jusqu'à cinq chambres selon vos besoins. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON Dès les beaux jours, laissez-vous séduire par un jardin soigneusement arboré, une piscine au chlore et de nombreux espaces aménagés pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda ouverte avec barbecue maçonné vous permettra de prolonger les soirées d'été dans une ambiance conviviale. À l'arrière de la propriété, trois abris de jardin offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, espace musical, bureau indépendant ou encore espace dédié à vos loisirs. Un garage fermé ainsi que plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété viennent compléter les prestations. UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 49 m², réunissant un vaste salon agrémenté d'une cheminée à bois et une cuisine en L, lumineuse et entièrement équipée. Dans son prolongement, une véranda fermée de 18 m² vous invite à profiter d'une agréable vue sur le jardin et la piscine, en toute saison. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 16 m² avec dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant à l'entrée. Un agencement idéal pour une vie de plain-pied, pour recevoir vos proches ou envisager un espace nuit indépendant. UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une grande pièce de 30 m² qui laisse libre cours à vos envies. Chambre supplémentaire, deux chambres distinctes selon la configuration envisageable, salle de jeux, espace loisirs ou pièce dédiée au télétravail : à vous d'imaginer l'aménagement qui correspond à votre mode de vie ! Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, un bureau, un espace dressing et une pièce bénéficiant de nombreux rangements. Une grande véranda fermée de 21 m² vient compléter cet ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Environ 155 m² habitables Terrain de 760 m² Cinq chambres possibles selon l'aménagement retenu Piscine au chlore Jardin arboré et espaces extérieurs aménagés Deux vérandas fermées et une véranda ouverte avec barbecue maçonné Cheminée à bois Garage fermé et stationnements dans la propriété Trois abris de jardin aux usages multiples Lotissement sans charges UNE BAISSE DE PRIX À NE PAS MANQUER ! Nouveau prix : 645 000 € Cette baisse de prix significative est une véritable occasion de concrétiser votre projet immobilier à Six-Fours-les-Plages. Que vous recherchiez une grande maison familiale, des espaces pour recevoir, des possibilités de télétravail ou simplement un lieu de vie où chacun pourra trouver sa place, cette propriété mérite toute votre attention. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et venir imaginer votre future vie dans cette maison pleine de possibilités ! Cette annonce référence 351612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon centre-ville, au 1er étage avec ascenseur, appartement T6 composé d'un hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, WC indépendant. Cave et chambre de bonne. Idéal investisseur pour colocation. Les Clés du Soleil Toulon 04.94.46.27.27.

799000

Découvrez cette charmante maison, offrant une superficie habitable de 158,80 m² pour une vie confortable et paisible. Construite en 1970, cette propriété sans mitoyenneté, située dans un petit lotissement, est idéale pour les familles cherchant à vivre dans un cadre agréable et pratique. Avec un agencement bien pensé avec ses deux chambres de plain pied, ses deux autres chambres à l'étage et sa grande mezzanine, vous serez séduit par l'espace de vie généreux et lumineux de cette belle demeure. Profitez également d'un séjour convivial avec accès à une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente. À l'extérieur, la piscine vous promet de savoureux moments d'évasion. Bien qu'il n'y ait pas de vue dégagée ou maritime, l'unicité de cette maison vient de son aménagement intérieur et extérieur harmonieux. Pour votre confort, la maison est dotée des équipements indispensables tels que double vitrage et volets manuels et d'un garage attenant. Située à 5 minutes en voiture du centre ville et à 10 minutes des plages. Cette annonce référence 286863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PRADET – UNE OPPORTUNITÉ RARE ET MODULABLE ! Maison de Ville avec Jardin, Garage et Annexes – Un Potentiel Exceptionnel ! Vous recherchez une grande maison de famille chaleureuse OU un bien capable d'accueillir deux générations sous le même toit en toute autonomie ? Ne cherchez plus ! Située avenue de la 1ère DFL au Pradet, cette belle maison de ville en pierres de plus de 175 m² de surface utile offre une flexibilité d'aménagement unique à deux pas de toutes les commodités et du bord de mer. UNE MAISON, DEUX CONFIGURATIONS POSSIBLES : Option 1 : La Grande Maison Familiale (4 à 5 Chambres) Pensez l'espace pour une vie de famille fluide et conviviale : En rez-de-jardin : Une entrée accueillante, une cuisine séparée de 12,63 m², un séjour chaleureux prolongé par une superbe loggia lumineuse (9,85 m²) faisant office de salle à manger, un bureau/télétravail dédié de 10 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un espace nuit baigné de lumière avec 4 belles chambres, un vrai dressing dédié de 5,60 m², une salle de bains et un WC séparé. Option 2 : L'Habitat Intergénérationnel / Bi-Famille (2 T3) Actuellement configurée pour offrir deux espaces de vie complètement autonomes : Un T3 en RDC (Côté Jardin) : Séjour, cuisine, 2 chambres (ou 1 chambre + bureau), salle d'eau/WC et sa loggia ouvrant sur l'extérieur. Un T3 à l'Étage : Grand séjour lumineux de 17,39 m², cuisine séparée de 13,38 m², 2 chambres avec placards, dressing dédié, salle de bains et WC. LES EXTÉRIEURS ET LES ANNEXES (LE VRAI PLUS !) Jardin privatif avec terrasse : Un cocon vert idéal pour vos barbecues et moments de détente. Garage fermé de 14,90 m² pour votre véhicule ou du stockage. Annexes ultra-pratiques : Une buanderie indépendante (3,90 m²) et un atelier/abri de jardin (9 m²). CÔTÉ TECHNIQUE & PERFORMANCES DPE : Classe C (112 kWh/m²/an) – Un logement très économe et performant ! GES : Classe A (4 kg CO₂/m²/an) Équipée d'une Pompe à chaleur Air/Air (Climatisation)

650000

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante prolongée par une véranda lumineuse Un vaste double séjour avec cheminée, donnant sur l'extérieur Trois chambres avec placards intégrés Une salle d'eau et un WC invité Un accès direct à un grand garage comprenant un espace chaufferie et une buanderie À l'étage : Deux chambres mansardées Une grande véranda de plus de 27 m² offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux, salon d'hiver…) Prestations & confort : Construction traditionnelle sur vide sanitaire Double vitrage, matériaux de qualité Climatisations réversibles Terrain plat, clôturé et arboré Piscine à l'abri des regards Stationnement pour plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété Cette villa combine charme, tranquillité et praticité, dans l'un des quartiers de Six-Fours-les-Plages. Cette annonce référence 313076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA LOUBIÈRE quartier recherché pour sa tranquillité et son authenticité à 2 pas de la ville, venez découvrir cette belle et grande maison de ville de presque 180 m2 avec 5 chambres au total pour le prix d'un appartement sans charges d'immeuble, entièrement refaite dans les règles de l'art, avec beaucoup de caché de ces maisons débuts de siècles, sans contrainte, sans grand jardin à entretenir, mais en étant chez vous en maison individuelle avec un extérieur pour vos BBQ, 2 caves enterrées pour votre vin.. RDC: une superbe grande pièce de vie ouverte avec cuisine us salon salle à manger, un wc, une sde ( possibilité de recrée la chambre en rdc si besoin ) donnant sur une terrasse intime pour vos coins repas en extérieur. 1er étage : 4 chambres, un dégagement, une sde avec wc ; 2 ème et dernier étage sous combles une immense suite parentale avec son coin bureau, dressing pour plus d'intimité de 54 m2 au sol Ne tardez pas pour cette belle opportunité d'avoir une maison de qualité à 2 pas de la ville et des commerces. ( il y a un garage possibilité de garer 2 voitures ) N'HÉSITEZ PAS À ME TEL AU 07.78.24.00.28

823000

Au sein d'un quartier de Six-Fours les plages, très recherché pour son calme, venez découvrir cette superbe maison au charme intemporel... Au calme absolu et à l'abri des regards, cette magnifique maison est pleine de caractère, implantée sur un terrain arboré et intimiste de plus de 930m². Dés l'entrée , les beaux volumes, la hauteur sous plafond, les matèriaux nobles vous séduiront . Les sols en marbre apportent une élegance rare à l'ensemble de la maison. Le rez de chaussée se compose : d'un salon et son séjour de plus de 34m², baignés de lumière grace à une double exposition et de belles ouvertures, une grande cuisine séparée avec son prolongement sur un coin terrasse . Une chambre et sa baie vitrée et une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante complétent ce rez de chaussée. A l'étage : un dégagement dessert 3 vraies belles chambres de 18, 17 et 14m² , chacune avec placards, et un accés sur un extèrieur. Une salle de bain et un second WC séparé complétent l'étage!! A l'extèrieur , le coup de coeur continue : un jardin d'agrément luxuriant et parfaitement intimiste , pensé comme un lieu de vie à part entière. Vous profiterez d'une superbe piscine cloturée, mais aussi de plusieurs espaces détente plein de charme , d'un coin barbecue ainsi que de plusieurs places de stationnement . La maison necessitera quelques rafraichissement sur certaines pièces pour etre remise au gout du jour , mais elle offre une base exceptionnelle , sur une construction saine , avec des prestations de qualité , des volumes généreux et un emplacement privilégié!! Chers Confrères, comme toujours je suis ouverte au partage alors n'hésitez pas!! Cette annonce référence 350012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89067618200011. Prix du bien : 823 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 800 000,00 € Honoraires TTC : 2,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

779000

Découvrez cette superbe maison individuelle sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement calme et sans travaux ! Le niveau principal se compose : D'un vaste séjour bénéficiant de grandes ouvertures avec vue dégagée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 rénové totalement indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou encore pour un beau rendement locatif ! - Un séjour avec cuisine aménagée et équipé - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Les atouts supplémentaires : - Piscine - Climatisation réversible - Aucun travaux à prévoir - Stationnement Un bien rare, polyvalent et clé en main, idéal pour une résidence principale avec rendement locatif ! N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite au 06 71 86 09 61 ! Cette annonce référence 316123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMANE QUERE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94970816800016. Prix du bien : 779 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON FARON ǀ Vue exceptionnelle et situation rare, offrant intimité, pleine nature et position dominante, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Dans un environnement calme et dominant sur les hauteurs du Faron, cette maison bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire à 180° sur Toulon, la rade et la Méditerranée. Édifiée sur un terrain arboré en restanques de 1 240 m², elle offre 97 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 70 m² d'espaces complémentaires aménagés, comprenant notamment deux vérandas, un espace home cinéma et une mezzanine, offrant ainsi une surface d'usage particulièrement généreuse. AU REZ-DE-CHAUSSEE : La maison comprend une cuisine équipée avec coin repas, un séjour ouvert sur une véranda d'environ 20 m² face à la rade, ainsi qu'un espace home cinéma d'environ 16 m², lui-même prolongé par une mezzanine de la même surface. Buanderie, cellier, cave et WC avec fenêtre complètent ce niveau. À l'ETAGE : L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux profitent directement de la vue sur la rade, un bureau pouvant constituer une chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire balnéo et double douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde véranda et une terrasse tropézienne d'environ 10 m² permettent également de profiter pleinement du panorama. À l'EXTERIEUR : Une terrasse ombragée d'environ 40 m² avec pergola, espace repas et coin barbecue/plancha prolonge agréablement la maison (grande fenêtre entre la cuisine et le coin repas de la terrasse). Le terrain, aménagé en restanques et largement arboré, offre un environnement naturel et préservé. En contrebas, l'espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules. Un espace fermé pour garage à motos/vélos pouvant également servir d'atelier complète l'ensemble. La maison a bénéficié de différentes améliorations au fil des années : climatisation réversible, isolation renforcée, double vitrage, ouvertures coulissantes ou à galandage, volets roulants électriques et portail motorisé. DPE : C – GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 € et 2 190 €. Une maison atypique dont le principal privilège reste incontestablement sa situation dominante et sa vue panoramique exceptionnelle, tout en se trouvant à seulement quelques minutes du centre de Toulon et de ses commodités.

389000

Une maison familiale aux prestations techniques modernisées, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, de quatre chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans le secteur de Lagoubran, à Toulon Ouest, cette maison individuelle développe 113,66 m² habitables et 135,23 m² au sol, répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 516 m². Ayant bénéficié d'importants travaux techniques d'amélioration en 2020, notamment en matière d'isolation, d'électricité, de climatisation et d'aménagement intérieur, elle offre une base déjà modernisée, à laquelle s'ajoutent un garage, plusieurs stationnements et deux dépendances à rénover. Une propriété qui associe un excellent confort énergétique, fonctionnalité et un très beau potentiel. ________________________________________ Un rez-de-chaussée fonctionnel, avec deux chambres Le niveau principal propose des espaces de vie généreux et une organisation adaptée au quotidien. Vous y découvrirez : • Un grand séjour d'environ 31 m², offrant un bel espace pour aménager salon et salle à manger. • Une spacieuse cuisine indépendante d'environ 21 m², aménagée et équipée, avec une plaque de cuisson au gaz de ville. • Une première chambre avec placard de 9 m². • Une suite parentale de presque 21 m² disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing privatif. • Une salle de bains supplémentaire avec WC de plus de 5 m². La présence de deux chambres et de deux pièces d'eau sur ce niveau constitue un véritable avantage pour la vie de famille. ________________________________________ Un étage entièrement créé et aménagé en 2020 Accessible depuis le séjour, l'étage apporte des espaces supplémentaires à la maison. Il comprend : • Deux chambres mansardées de plus de 11 m² au sol chacune. • Une splendide salle d'eau avec WC d'environ 7 m² au sol. • Un grand dégagement desservant les différentes pièces pouvant servir également d'espace de stockage avec ses 14,50 m² au sol. • Des espaces sous pente ainsi que des combles avec prises électriques et électricité offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Cet étage complète la configuration familiale de la maison tout en permettant d'envisager différents usages selon les besoins des futurs occupants. ________________________________________ Des prestations techniques modernisées et une excellente performance énergétique La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration en 2020, avec une attention particulière portée aux installations et au confort thermique. Parmi les principales améliorations réalisées : • Réfection complète de l'installation électrique et mise en place d'un réseau RJ45. • Isolation des murs intérieurs avec 100 mm de laine de roche. • Isolation du plafond entre le rez-de-chaussée et l'étage avec 200 mm de laine de roche. • Pose de nouveaux carrelages. • Création et aménagement intégral du premier étage. • Installation d'une climatisation réversible gainable dans tout le rez-de-chaussée, avec réglage indépendant dans chaque pièce. • Climatisation réversible indépendante à l'étage. • Installation d'une VMC fonctionnant en continu. • Réfection des réseaux intérieurs et extérieurs. Les salles d'eau ont également bénéficié d'aménagements spécifiques, avec l'utilisation de plaques de plâtre hydrofuges sur les murs et un traitement hydrofuge des sols. Ces prestations sont complétées par des menuiseries PVC à double vitrage, des volets roulants électriques, une robinetterie de qualité et un chauffe-eau extraplat de 80 litres installé il y a environ deux ans. Un atout majeur : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A selon la nouvelle étiquette DPE 2026, un véritable avantage en matière de performance énergétique. ________________________________________ Un terrain de 516 m² avec terrasse, jardin et stationnement La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies : • Une terrasse carrelée pour les repas et les moments de convivialité. • Un jardin à remettre en valeur et à aménager. • Une cour offrant plusieurs possibilités d'utilisation. • Le jardin est piscinable. • Un garage fermé de 16 m². • Plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété. L'ensemble constitue un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'espaces extérieurs et de stationnements privatifs. ________________________________________ Deux dépendances offrant un potentiel supplémentaire La propriété dispose également de deux dépendances indépendantes de la maison principale, de presque 20 m² chacune, à rénover. Un point particulièrement intéressant : des réseaux ont été installés en 2020 pour desservir ces espaces. La première dépendance dispose d'installations prévues pour l'eau, l'électricité, le téléphone, le gaz et l'évacuation. La seconde bénéficie de réseaux d'eau et d'électricité. Ces bâtiments offrent de nombreuses perspectives d'aménagement : espaces de stockage, atelier, bureau ou encore, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations nécessaires, création de studios indépendants pouvant générer des revenus locatifs complémentaires. Une buanderie indépendante complète les espaces annexes. ________________________________________ Informations complémentaires • Surface habitable : 113,66 m². • Surface totale au sol : 135,23 m². • Terrain : 516 m². • Configuration : maison sur deux niveaux. • Nombre de chambres : 4. • Séjour : environ 31 m². • Cuisine : environ 21 m². • Deux salles d'eau et une salle de bains. • Trois WC intégrés aux pièces d'eau. • Garage et stationnements privatifs. • Deux dépendances à rénover d'environ 20 m² et 15 m². • Climatisation par systèmes réversibles gainable et indépendant. • Double vitrage PVC et volets roulants électriques. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Fibre. • Performance énergétique : DPE A, selon l'étiquette actualisée en 2026. • Taxe foncière : 2 192 €. ________________________________________ Quelques éléments à connaître La maison a bénéficié d'importantes améliorations techniques, mais des travaux de remise en état et de finition restent à prévoir, notamment des reprises des murs et plafonds ainsi qu'une remise en valeur des extérieurs. Ces éléments permettent aux futurs acquéreurs d'envisager les travaux et de personnaliser les lieux selon leurs besoins. ________________________________________ Une maison familiale disposant déjà d'équipements techniques modernisés, d'une excellente performance énergétique et de surfaces annexes offrant de réelles perspectives d'aménagement. Une visite vous permettra de découvrir sa configuration, ses volumes et tout le potentiel de cette propriété. Prix : 389 000 € FAI Contact : Kévin LEXA – BSK Immobilier Tél. : 06 50 74 25 70 Cette annonce référence 349478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100000

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC VUE MER – ENVIRON 420 M² Dans le secteur recherché de Tamaris , à proximité immédiate du littoral, découvrez cet ensemble immobilier rare , bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer . Édifié sur une parcelle d'environ 1 100 m² , l'ensemble développe près de 420 m² habitables et se compose actuellement de cinq appartements . Au dernier étage, un vaste logement bénéficie d'une grande terrasse offrant une remarquable vue sur la mer . La propriété dispose également de balcons, jardins privatifs, trois garages fermés ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. La configuration du bâtiment permet également d'envisager l'installation d'un ascenseur , sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet actif offre de multiples perspectives de valorisation : conservation en investissement locatif, réorganisation des différents logements ou développement d'un projet professionnel. Une implantation destinée à des professions médicales, juridiques, libérales ou de services peut notamment être étudiée, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables. Sa localisation, sa superficie et son potentiel en font une opportunité patrimoniale singulière à Tamaris , destinée aussi bien aux investisseurs qu'aux porteurs d'un projet immobilier d'envergure. Afin de préserver la confidentialité du dossier, les informations détaillées et documents complémentaires seront communiqués après un premier échange permettant de préciser le projet d'acquisition et son financement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

527000

VILLA DE PLAIN-PIED VUE MER – 167 m² – TERRASSES – PISCINE – ROOF-TOP – À 50 MÈTRES DE LA MER – PROCHE PLAGES DES SABLETTES – 3 CHAMBRES + DÉPENDANCE – LA SEYNE SUR MER – SECTEUR BALAGUIER – 527 000 € À seulement 50 mètres de la mer, découvrez cette villa de plain-pied de 167 m² offrant une vue remarquable sur la rade, plusieurs terrasses face à la mer, une piscine et un roof-top panoramique. Implantée sur un terrain d'environ 463 m², la propriété s'organise en plusieurs terrasses paysagées en restanques, chacune offrant une ambiance différente et un point de vue privilégié sur la rade et son environnement maritime. Un bien singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère à proximité immédiate de la mer et des plages des Sablettes. ________________________________________ Un espace de vie spectaculaire : Dès l'entrée, la villa révèle un magnifique espace de réception de 72,77 m² réunissant salon et salle à manger. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace s'ouvre directement sur les terrasses principales face à la mer, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cheminée vient compléter l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette pièce centrale. L'entrée de la villa dispose également d'un WC séparé avec point d'eau. ________________________________________ Cuisine familiale : La maison dispose également d'une spacieuse cuisine indépendante d'environ 19 m², parfaitement aménagée et intégrant un espace dinatoire. ________________________________________ Côté nuit : L'espace nuit comprend : • 3 chambres confortables entre 11 m² et 14 m² • dont une chambre avec salle d'eau privative • une spacieuse salle de bain d'environ 9 m² avec baignoire et toilettes ________________________________________ Des extérieurs pensés pour profiter de la vue : Le terrain propose plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter de chaque moment de la journée : • plusieurs terrasses face à la mer • une piscine de forme octogonale • un espace détente avec jacuzzi abrité sous une paillote • une terrasse principale équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour les repas en extérieur • un toit-terrasse occupant la superficie de la villa, offrant un panorama exceptionnel sur la rade et la côte varoise Un véritable esprit villa de vacances où l'on profite pleinement du cadre maritime. ________________________________________ Dépendances : En contrebas du terrain se trouvent deux espaces supplémentaires : • une dépendance d'environ 11 m² avec terrasse face à la mer • une seconde dépendances d'environ 12 m² servant de local piscine ainsi que d'espace de stockage, donnant directement sur la terrasse avec piscine À proximité de l'espace jacuzzi se trouve également une pièce fermée servant de buanderie. Ces volumes offrent différentes possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, salle de musique, atelier ou espace indépendant. ________________________________________ Garage : • Garage fermé d'environ 20 m², situé à proximité immédiate de la propriété • Parking gratuit situé à environ 50 mètres de la villa ________________________________________ Informations complémentaires : • Surface habitable : 167 m² • Terrain : 463 m² • Séjour / salle à manger : 72,77 m² • Cuisine : 19 m² • Chauffage central fuel • Cheminée • Double vitrage anti-effraction • Ventilateurs de plafond • Piscine au chlore avec bâche de protection sur mesure • Taxe foncière : environ 3 500 € Des plans 2D et 3D sont disponibles parmi les photos de l'annonce. Les surfaces indiquées sur ces plans sont fournies à titre indicatif. Vous retrouverez la totalité des 30 photos sur mon site professionnel BSK Immobilier - Kévin LEXA. ________________________________________ Quelques éléments à connaître : La propriété est située le long d'une route secondaire, avec un garage fermé en bord de route situé à environ 20 mètres du portillon d'entrée. L'accès à la villa se fait par plusieurs escaliers, le terrain étant aménagé en restanques. Face à la propriété se trouve une esplanade utilisée ponctuellement pour l'entretien de magnifiques yachts. Entre novembre et avril, ces véritables joyaux de la mer peuvent être présents, offrant un spectacle unique pour les amateurs de nautisme. Le reste de l'année, la vue s'ouvre pleinement sur la rade et les paysages environnants. Le séjour et les terrasses principales sont orientés Nord, particulièrement agréables durant l'été, tandis que le roof-top bénéficie des quatre expositions. ________________________________________ Prix : 527 000 € FAI Contact : Kévin LEXA – 06 50 74 25 70 Référence annonce : 347 711 Cette annonce référence 347711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vidéo de présenation est disponible en cliquant sur l'icone en bas. Elle vous permettra d'avoir plus d'angles de vue et de pouvoir vous projetez...Agréable visite... Découvrez cette charmante maison familiale offrant à chacun son espace personnel. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes. Une grande cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le salon avec une grande cave. Vous trouverez également 1 salle d'eau et un W.C au rez-de-chaussée. A l'étage, 5 belles chambres offrant à chacun son espace. Une deuxième salle d'eau et W.C. Le magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé se compose d'une très jolie vigne, d'une cuisine d'été avec barbecue, four à pizza, un bassin, une fontaine et la possibilité de construire une piscine. Pour les amateurs de bricolage ou de création, un atelier indépendant vient compléter ce bien. Une maison pleine de charme offrant confort et un exterieur exceptionnel. Alors n'hésitez pas à me contacter... Je reste à votre disposition. Séverine Vion 07.61.94.76.69 severine.vion@idlr.f Cette annonce vous est proposée par VION Séverine - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOULON – BAS FARON OUEST Grande propriété familiale avec vue dominante et immense terrain Une propriété rare à Toulon, pleine de charme et de possibilités ! Située dans le secteur du Bas Faron Ouest, en position dominante, cette belle propriété de 13 040 m² offre un cadre privilégié, au calme et au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. La propriété se compose d'une grande villa orientée sud-ouest, implantée sur une parcelle de 1 855 m², ainsi que d'une vaste partie boisée de 11 185 m². Une maison généreuse et pleine de potentiel La villa développe au total 261 m², avec actuellement 118 m² habitables à l'étage et un vaste niveau inférieur de 143 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison propose un agréable espace de vie avec un séjour/salon de 32 m², agrémenté d'une cheminée à bois et de la climatisation, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un WC. Les extérieurs sont particulièrement agréables avec une grande terrasse de 55 m² et un balcon de 30 m², permettant de profiter pleinement de la situation dominante et de l'orientation sud-ouest. Le niveau inférieur comprend notamment un garage de 29 m² avec fosse mécanique, un atelier de 19 m², une grande pièce de 21 m², une buanderie, une cave de 29 m², une douche et un WC. Grâce à ses ouvertures et ses accès indépendants, ce niveau peut également offrir la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain exceptionnel C'est sans doute l'un des grands atouts de cette propriété : plus de 13 000 m² de terrain, avec une partie boisée composée de pins, oliviers et amandiers. Le terrain en restanques offre également de nombreux espaces cultivables et laisse imaginer différents projets selon les envies : jardin, potager, espace familial, activité professionnelle ou simplement profiter d'un véritable écrin de verdure aux portes de Toulon. L'accès à la propriété est goudronné et sécurisé par un portail automatique avec télécommande et portier vidéo. Plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés sur la propriété, avec des emplacements pour environ 10 voitures. Une propriété à imaginer selon vos envies Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan ou un professionnel recherchant un lieu permettant de réunir habitation et activité. Le vaste niveau inférieur peut également être pensé comme un atelier, un espace de travail, des bureaux ou un complément d'habitation, selon le projet et les autorisations d'urbanisme. Un bien atypique et rare sur Toulon, offrant à la fois espace, nature, tranquillité et un véritable potentiel d'évolution. Une propriété à découvrir sur place pour mesurer toute la richesse de son environnement et de ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

750000

Une maison où chaque saison a un parfum de vacances… Au cœur du recherché hameau des Playes, à quelques minutes à pied de la plage de Bonnegrâce, cette authentique demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où le charme de la Provence se mêle à la douceur du littoral. Derrière son portail, le temps semble ralentir. Le jardin arboré de plus de 1 000 m², les terrasses ombragées, la piscine et les essences méditerranéennes invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées, des repas en famille et des soirées d'été entre amis. Développant plus de 218 m² habitables, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine conviviale communique naturellement avec le vaste séjour de 40 m², réchauffé par un poêle à bois, créant un véritable lieu de partage au fil des saisons. Les cinq chambres réparties sur les étages permettent d'accueillir une grande famille, de recevoir enfants et petits-enfants ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, cuisine d'été, barbecue, puits, terrasses, carport et nombreux espaces de détente composent un environnement intimiste et verdoyant. Une dépendance indépendante de 39 m² offre un véritable atout supplémentaire. Elle pourra accueillir famille et amis, être dédiée à une activité professionnelle ou constituer une source de revenus locatifs. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence familiale unique, à votre image. Les plus : • Hameau recherché des Playes • Plage de Bonnegrâce accessible à pied • Terrain arboré de 1 082 m² • Piscine et cuisine d'été • Dépendance indépendante • Panneaux solaires • Volumes généreux • Charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout un art de vivre, entre authenticité provençale et proximité immédiate de la mer. Cette annonce référence 317026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

En EXCLUSIVITÉ, dans la commune de TOULON EST, je vous propose cette maison sur 2 niveaux, composée de 2 appartements sur un terrain entièrement clôturé de 350 m2 env. Au rdc, un appartement de TYPE T4 de 85 m2, un salon double, une cuisine semi ouverte, deux chambres avec placards, dressing, sdb avec douche et baignoire/wc + un wc indépendant, un jardin, une terrasse avec piscine hors sol, 3 box pour vos rangements. ( petites finitions à prévoir) A l'étage, un appartement de TYPE 4 de 65 m2, actuellement loué en bail meublé, avec 2 chambres,(possibilité 3) salon double, cuisine ouverte, sdb/wc, une grande terrasse. Combles avec possibilités réaménagement.( aucun travaux) Les + : climatisation réversible aux 2 étages, cheminée au rdc, proximité immédiate écoles, commerces, services médicaux, Fibre. Un extérieur agréable avec le coin piscine à l'abri des regards indiscrets et un jardin qui vous permettra un petit potager. Stationnement pour 3 véhicules dans la propriété. Un bien idéal pour une résidence principale avec un logement locatif pour générer un revenu supplémentaire, ou pour loger deux générations d'une même famille sous le même toit ou encore simplement pour investisseurs - Idéal également pour PROFESSION LIBERALE Contact pour visite : Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 345612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VALETTE DU VAR aux portes du village, COUP DE COEUR POUR CETTE SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE ! terrain arboré de 392 M2. Idéal pour famille nombreuse ou projet d'investissement locatif !!! Le 1er étage et le rdc communique par un escalier intérieur avec la possibilité d'avoir des entrées indépendantes. Gaz de ville . AU 1ER ETAGE : Entrée,salon-séjour sur balcon sud!,cuisine, 2 chambres, s.bain, wc, AU REZ-DE-CHAUSSEE : Dégagement, deux pièces, cuisine,salle d'eau, wc. garage de 32 M2 + une cave en sous sol de 8,5 M2, Dépencdance quasi rénovée en studio de 18M2 !! prévoir travaux d'embelissement ! Prix 472 500 EUR ( honoraires acquéreur inclus pour un montant de 22 500 EUR / soit 450 000 EUR net vendeur, les frais de notaires seront calculé sur le prix net vendeur). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA VALETTE DU VAR aux portes du village, COUP DE COEUR POUR CETTE SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE ! terrain arboré de 392 M2. Idéal pour famille nombreuse ou projet d'investissement locatif !!! Le 1er étage et le rdc communique par un escalier intérieur avec la possibilité d'avoir des entrées indépendantes. Gaz de ville . AU 1ER ETAGE : Entrée,salon-séjour sur balcon sud!,cuisine, 2 chambres, s.bain, wc, AU REZ-DE-CHAUSSEE : Dégagement, deux pièces, cuisine,salle d'eau, wc. garage de 32 M2 + une cave en sous sol de 8,5 M2, Dépencdance quasi rénovée en studio de 18M2 !! prévoir travaux d'embelissement ! Prix 472 500 EUR ( honoraires acquéreur inclus pour un montant de 22 500 EUR / soit 450 000 EUR net vendeur, les frais de notaires seront calculé sur le prix net vendeur). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

590000

Vous revez de poser vos valises dans une demeure atypique, au sein d'un intérieur singulier, chaleureux et élégant ? À Six-Fours-les-Plages, à proximité des plages, découvrez un bien aux volumes généreux et aux prestations soignées. À seulement quelques minutes de la plage de Bonnegrâce et des commerces, je vous invite à découvrir cette agréable propriété de 152,74 m² Carrez, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², lumineuse grace à ses puits de lumières et conviviale. Réunissant salon, salle à manger et espace billard, de nombreux éléments architecturaux lui confèrent une véritable personnalité. Ce niveau propose également une chambre parentale avec salle d'eau et son WC; sa cuisine séparée , et une grande buanderie fonctionnelle!! L'espace nuit offre à l'étage trois chambres, un espace dressing et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, à l'abri des regards, tout est réuni pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis : une agréable terrasse avec sa cuisine d'été parfaitement équipée , une piscine traditionnelle au sel et son local technique , une dépendance isolée et électrifiée. Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Côté confort, le bien bénéficie de prestations particulièrement appréciables au quotidien: - double vitrage, - climatisation réversible - huisseries récentes en aluminium avec volets roulants electriques Un garage offrant de nombreuses possibilités, ainsi que deux stationnements viennent compléter l'ensemble. Un bien facile à entretenir, aux volumes généreux et idéalement situé, permettant de profiter à la fois de la proximité des plages, des commerces et des principaux axes routiers. Avec ses allures de maison de village, cette charmante maison est mitoyenne d'un seul côté et profite d'un véritable atout : aucun vis-à-vis, pour une agréable sensation d'intimité et de tranquillité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. Chers confrères , je suis toujours heureuse de pouvoir faire visiter vos clients, alors n'hésitez pas à me contacter !! Cette annonce référence 345281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89067618200011. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr