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Paris 16ᵉ – Avenue de Versailles – Place des Fontaines – Emplacement n°1 À proximité immédiate du Parc des Princes et du métro, découvrez ce fonds de commerce de bouche bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur un axe très commerçant. Véritable institution du quartier, cette enseigne, fondée en 1930, est exploitée par son propriétaire actuel depuis plus de 11 ans, CA 2024/2025 + de 950.000€ . La cession intervient aujourd'hui pour un départ à la retraite. Le local développe une surface totale d'environ 160 m² comprenant une boutique d'environ 36 m² avec une superbe vitrine de 12 mètres linéaires, une arrière-boutique aménagée en cuisine de 23 m², un laboratoire de plus de 35 m² en sous-sol avec monte-charge, deux chambres froides ainsi qu'une cave équipée d'un frigo-congélateur. À l'étage, un appartement d'environ 50 m², avec double accès et dissocié du commerce, est actuellement aménagé en bureau, réserve, vestiaire et coin repas. L'ensemble est en excellent état. L'installation électrique a été entièrement refaite et plusieurs équipements professionnels, dont des chambres froides et du matériel frigorifique, ont été récemment remplacés. Un nouveau bail commercial sera consenti à l'acquéreur, avec un loyer annuel de 45 000 € hors charges, offrant des conditions d'exploitation attractives. Une affaire clé en main, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue ou développer un nouveau concept de commerce de bouche dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement. Dossier complet et renseignements sur demande. Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose un restaurant rapide de 30m2 en plein coeur du 8 eme arrondissement de Paris.Situé à proximité de la gare Saint Lazare, dans une rue devenue pietonne avec un grand lycée juste en face ,de nombreuses sociétés,des hoels et les voyageurs de la gare Saint Lazare.Le restaurant est ouvert uniquement le midi et à une clientèle de bureaux,d'étudiants et de touristes depuis plus de huit ans.Il y a 30 m2 de plein pieds avec une petite cuisine entierement aménagée et fonctionnel et une salle d'une dizaine de places assises.Possibilité aussi d'avoir une terrasse. Actuellement la spécialité est la cuisine Vietnamienne mais vous avez la possibilité de faire une autre spécialité. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle. Loyer:2000 ht euros par mois charges comprises. Prix hors honoraires d'agence 90 000 €. Prix honoraires inclus 99 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 1ER – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – SECTEUR LOUVRE / PALAIS-ROYAL - CHIFFRE D'AFFAIRES EN PROGRESSION Benoit Montin, Efficity Immobilier, vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration situé dans un secteur premium et très recherché de Paris 1er, à proximité du Louvre, du Palais-Royal et de la Bourse de Commerce. Le local développe environ 90 m² répartis sur trois niveaux, comprenant un espace d'accueil / restauration en rez-de-chaussée, une salle à l'étage avec toilettes et une cuisine en sous-sol. L'établissement est proposé clé en main : local aménagé, équipé et actuellement exploité, permettant une reprise rapide avec un investissement complémentaire limité. Le CA d'affaire est en progression. Le bail autorise une activité de restauration traditionnelle, sans friture ni nuisance. Loyer annuel : environ 26 416 € HC. La cession peut convenir à une enseigne de restauration healthy, sans gluten, coffee-shop, snacking, vente à emporter, sushi ou épicerie fine, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. La marque actuellement exploitée n'est pas incluse dans la cession. Un deuxième emplacement premium avec terrasse, situé Place des Vosges, peut servir de point de distribution complémentaire. Pour tout complément d'information, contacter Benoit Montin au 06 95 95 95 12 ou par email à bmontin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883451973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vends Parking double (deux places dont une en enfilade) au 2eme sous-sol. Rue saint Sébastien. Copropriété bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38800

BSK IMMOBILIER ET DOROTHÉE BOUCHENINOU, VOUS PROPOSE CETTE BOUTIQUE DE 57 M2 DE PLAIN PIED + 20 M2 DE TERRASSE AVEC FAÇADE DE 5 MÈTRES QUARTIERMARCEL CERDAN. ACTUELLEMENT ACTIVITÉS DE : SALON DE THÉ - COFFEE SHOP - ÉPICERIE FINE -COURS DE CUISINE BAIL : TOUTES ACTIVITÉS SAUF RESTAURATION (PETITE RESTAURATION POSSIBLE :PAS D'EXTRACTION) - SANS NUISANCE SONORE, ACTIVITÉ DE BONNES MŒURS Loyer 2400 euros TTC Cette annonce référence 317099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 38 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

À céder, fonds de commerce de restauration proposant un outil de travail complet et immédiatement exploitable. Environ 30 à 40 couverts en intérieur, salle en pierres voûtées, terrasse éphémère d'avril à fin novembre, climatisation et hotte professionnelle à charbon actif avec système de filtration et traitement des fumées et odeurs. CA 2025 : environ 395 K€ HT – Ticket moyen : environ 50 €. L'activité est actuellement concentrée sur 5 services du soir par semaine, sans ouverture le midi et avec fermeture les vendredis et samedis, offrant ainsi de réelles possibilités de développement. L'ensemble du matériel et du mobilier est compris dans la cession. Aucun salarié à reprendre. Loyer : environ 1 730 € CC/mois. Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032 avec destination large : restauration, traiteur, café, bar, salon de thé, vente à emporter et livraison. Prix de cession : 279 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier financier disponible sur demande. Cette annonce référence 345921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 279 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques mètres du métro Félix Faure et au pied du Square Saint Lambert, un double emplacement de stationnement situé au 3ème sous-sol par rampe d'une copropriété semi-récente sécurisée avec gardienne. Dimensions : 5,72m de long et 4,51m de large.

Situé à la limite de Paris, à Pantin (93500), ce restaurant à vendre offre une surface totale de 535 m². Ce bien commercial représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le local présente un état général à rafraîchir, permettant ainsi une personnalisation des espaces selon les besoins et le projet de l'acquéreur. La configuration actuelle comprend plusieurs pièces fonctionnelles, adaptées à l'exploitation d'un établissement de restauration de grande capacité. Les locaux bénéficient d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Situé& en pied d'hotel , avec parking à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 28 000 euros par mois. Le bien est disponible immédiatement, à l'acte, offrant la possibilité d'une prise de possession rapide. Ce restaurant à Pantin constitue une base solide pour développer une activité commerciale dans un cadre urbain attractif. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien aux multiples potentialités. Prix hors honoraires d'agence 1 400 000 €. Prix honoraires inclus 1 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 28 000 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à la limite de Paris, à Pantin (93500), ce restaurant à vendre offre une surface totale de 535 m². Ce bien commercial représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le local présente un état général à rafraîchir, permettant ainsi une personnalisation des espaces selon les besoins et le projet de l'acquéreur. La configuration actuelle comprend plusieurs pièces fonctionnelles, adaptées à l'exploitation d'un établissement de restauration de grande capacité. Les locaux bénéficient d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Situé& en pied d'hotel , avec parking à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 28 000 euros par mois. Le bien est disponible immédiatement, à l'acte, offrant la possibilité d'une prise de possession rapide. Ce restaurant à Pantin constitue une base solide pour développer une activité commerciale dans un cadre urbain attractif. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien aux multiples potentialités. Prix hors honoraires d'agence 1 400 000 €. Prix honoraires inclus 1 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 28 000 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété sécurisée de 1969, au pied du métro Emile Zola, De Ferla vous propose une place de stationnement située au 1er sous-sol. Dimensions : 3m de long x 2m de large. Belle opportunité pour un investissement locatif et pour les habitants du quartier.

Situé au 2ème sous-sol d'une copropriété semi-récente de bon standing, De Ferla vous présente à la vente 5 places de parking. Excellent potentiel de location, immeuble sécurisé avec caméra. Double sortie Rue Lecourbe et Rue Blomet. Belle opportunité d'investissement (4,75%), vacance locative très faible.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Au cœur de Paris, dans le 2e arrondissement, un local commercial d'environ 98 m², réparti en rez-de-chaussée et sous-sol totalement exploitable. Le sous-sol bénéficie d'une hauteur sous voûte d'environ 3 m, d'une cuisine déjà installée et d'un conduit d'extraction de 400 mm, permettant une véritable activité de restauration.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411428)

Métro Jules Joffrin Idéalement situé à proximité immédiate des commerce et des transports, venez découvrir ce local commercial (usage mixte) en rez-de-chaussée dans un bel immeuble ancien très bien entretenu et sécurisé. Ce bien, exposé SUD et sans aucune perte de place, se compose d'une grande pièce de vie, coin cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. Plus de 3m d'hauteur sous plafond. Vendu avec une cave. Cet appartement saura vous séduire par son agencement et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et dans un quartier recherché. Ancien cabinet de sophrologie, idéal libéral ou possibilité de l'utiliser en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93500 PANTIN – DANS L'ATMOSPHÈRE PITTORESQUE DU PETIT PANTIN – UNE MAISON FAMILIALE DE 128 M² PARFAITEMENT ENTRETENUE, NICHÉE DANS UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ, À PROXIMITÉ IMMEDIATE DE PARIS, DU MÉTRO LIGNE 5 ET DU CANAL DE L'OURCQ Proche du métro Église de Pantin, du Canal de l'Ourcq et aux portes de Paris, EFFICITY, votre Agence spécialiste des estimations immobilières en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ, une maison familiale pleine de charme, installée au cœur d'une petite résidence sécurisée à l'esprit de village. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent l'indépendance et l'intimité d'une maison, tout en appréciant la présence discrète et conviviale d'un voisinage de proximité. Développant 128 m², la maison offre de généreux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. UN ESPACE DE VIE DE PRÈS DE 60 M² OUVERT SUR LE JARDIN Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se déploie sur environ 60 m². Il réunit un vaste triple séjour-salon et une cuisine élégamment aménagée et équipée, largement ouverte sur la pièce de vie et tournée vers le jardin. Un ensemble chaleureux, chic et fonctionnel, pensé pour les moments de partage, les grandes tablées et une vie familiale où intérieur, terrasse et jardin communiquent naturellement. Ce niveau comprend également un dégagement, des rangements, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage double, directement accessible depuis l'intérieur de la maison. CINQ CHAMBRES À L'ÉTAGE Le niveau supérieur accueille cinq chambres, dont une, disposant de sa propre douche et d'un lavabo. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, des toilettes et un dégagement complètent cet étage. UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE RARE Au-dessus, de vastes combles aménageables, offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant d'environ 50 m². Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de travail, suite parentale ou espace dédié aux adolescents : chacun pourra imaginer leur future destination. PLUS DE 125 M² DE JARDIN À L'ABRI DES REGARDS La maison bénéficie de la jouissance exclusive d'un jardin de plus de 125 m², préservé des regards et véritable prolongement de l'espace de vie. La terrasse, directement accessible depuis le séjour, invite aux repas en extérieur, aux moments en famille ou simplement au plaisir de profiter d'un environnement verdoyant et paisible. L'exposition Est/Ouest favorise une belle lumière naturelle au fil de la journée, tandis que la disposition de la maison lui permet de conserver une atmosphère agréable en période estivale. Une attention toute particulière a d'ailleurs été portée aux ouvertures afin de faire entrer généreusement la lumière et d'offrir, depuis les différentes pièces, des perspectives apaisantes sur l'environnement extérieur. Parce que les petits détails participent aussi au charme d'une maison : côté cuisine, une discrète chatière permet à votre compagnon à quatre pattes d'aller et venir au gré de ses envies. UNE ATMOSPHÈRE DE PETIT VILLAGE AUX PORTES DE PARIS Ici, on retrouve une ambiance rare en ville : calme, convivialité et discrétion, au sein d'un petit ensemble résidentiel où règne un véritable esprit de voisinage. Un cadre préservé qui permet de profiter de la proximité immédiate de Paris tout en retrouvant, une fois chez soi, le sentiment d'être à l'écart de son agitation. La maison se situe à proximité du Canal de l'Ourcq, du parc de la Villette et des nombreux espaces verts de Pantin et de Romainville. PANTIN : MOBILITÉ, CULTURE ET QUALITÉ DE VIE La mobilité est particulièrement aisée grâce à un réseau de transports complet : métro ligne 5, bus, Vélib' et futur TZen 3. Pantin offre un environnement urbain vivant et recherché, avec ses commerces, marchés, établissements scolaires, équipements sportifs et nombreux lieux culturels. Une maison familiale aux volumes généreux, un jardin préservé, cinq chambres, un double garage et encore un important potentiel d'évolution : une configuration rare à Pantin pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie de maison, tranquillité et proximité immédiate de Paris. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Satta BOYE par mail, sms ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92230 - GENNEVILLIERS VILLAGE– MAISON MODERNE– BEAUX VOLUMES – COUR – DEPENDANCE - GEOTHERMIE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en cette MAISON INDIVIDUELLE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un VASTE SEJOUR D'ENVIRON 73 M² AVEC COIN CUISINE, une première chambre de 22m², un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec coin salle d'eau. À l'étage, le bien se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau. Les trois chambres bénéficient de BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND AVEC MEZZANINE, dont une SUITE PARENTALE disposant de sa propre TERRASSE ET DE SA SALLE D'EAU. En annexes, vous profiterez d'une grande cour, d'un GARAGE, d'un grand bureau indépendant d'environ 18 m² ainsi que de WC extérieurs. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports. Maison offrant un fort potentiel et de nombreux espaces, idéale pour une famille ou un projet avec activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samy Moussa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521868968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Art Brut Bistrot est un bar atypique situé au 78 Rue Quincampoix, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier Beaubourg–Marais, à quelques pas du Centre Pompidou C'est un petit bar rustique et bohème, avec murs en pierre, mobilier en bois brut et une décoration réalisée par le collectif d'artistes Les Chats Pelés (dont Benoît Morel de La Tordue et Christian Olivier des Têtes Raides). Des expositions d'art changent chaque mois sur les murs, ce qui donne à l'endroit une identité très “arty” Situé en plein cœur du 3ème arrondissement de Paris, ce bar (fond de commerce à vendre) représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et central. Proposé au prix de 345 000 €, cet établissement bénéficie d'une surface totale de 40 m², offrant un cadre fonctionnel et adapté à une activité commerciale. Le local se compose d'une seule pièce principale, optimisée pour l'accueil et le service de la clientèle. Cette configuration permet une exploitation efficace de l'espace, facilitant l'aménagement d'une salle de restauration conviviale ou d'un espace de vente selon le projet. Un sanitaire indépendant avec WC complète l'ensemble, répondant aux normes d'usage. L'état général du bien est bon, garantissant une mise en exploitation rapide sans travaux majeurs à prévoir. Le chauffage est assuré par un système électrique, adapté à la taille et à la configuration du local. L'emplacement en centre-ville assure une visibilité et un flux potentiel de clientèle importants, essentiels pour le développement d'une activité commerciale pérenne. Ce restaurant est disponible immédiatement, la transaction se réalisant à l'acte. Il constitue une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur prisé de Paris. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Eric Le Hen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 912 690 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

286500

À seulement 45 minutes de Paris en TGV – Maison familiale de 215 m² au calme ! Et si vous quittiez l'agitation parisienne pour retrouver espace, confort et sérénité… tout en restant proche de la capitale ? Cette belle maison de 215 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour le télétravail et la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste salon lumineux, séjour convivial, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres et salle de bain (vie de plain-pied possible). À l'étage : Une suite parentale pour votre confort, 2 chambres supplémentaires, un bureau parfait pour travailler à distance et un espace chaleureux avec poêle à pellets pour des soirées cosy Les atouts supplémentaires : Sous-sol complet Cave aménagée Ascenseur reliant les espaces (rare et pratique) Garage Grande terrasse et environnement calme Idéal pour les actifs parisiens souhaitant conjuguer télétravail, qualité de vie et grands espaces, sans renoncer à la proximité de Paris. La configuration permet également un projet professionnel à domicile ou une activité complémentaire (stockage, atelier, activité viticole…). Offrez-vous l'espace que Paris ne peut plus vous donner. Contactez-moi Cette annonce référence 320382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600032. Prix du bien : 286 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75002 - PARIS - MONTORGUEIL - SAINT DENIS - BUREAU (AVEC COMMERCIALITE) EXPOSE EST AU CALME SUR JOLIE COUR ARBOREE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Dômont vous propose ce charmant bureau (avec commercialité) rénové de 23,43 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien en pierre sécurisé par digicode. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la place des Victoires et du Forum des Halles, offrant un large choix de commerces et de transports tels que le métro (L3 station Bourse ou Sentier) ainsi que plusieurs lignes de bus. Le bien se compose d'une pièce de 21m² beneficiant de 2 grandes fenetres et d'une belle hauteur sous plafond sur une jolie cour arborée exposée Est ainsi que d'une pièce d'eau avec WC. Ce bureau est idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, un pied-à-terre professionnel ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché du centre de Paris. Possibilité de réorganiser facilement l'espace selon les besoins de l'activité. Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France. De plus, nous recherchons 2 consultants indépendants sur Paris 75002 et les arrondissements voisins pour renforcer notre équipe parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Astero vous présente ce local commercial à vendre LIBRE (avec parking en sous-sol) situé dans une rue perpendiculaire à la rue Lecourbe, d'une surface 72,40 m2 carrez offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de beaux volumes pour plusieurs activités commerciales ou bureaux. Idéal transformation en meublé de tourisme (AIR BNB). Il est composé d'une première grande pièce de 51,14 m2 suivi d'un grand espace vitré de 19,73 m2, wc séparé avec lavabo. Double vitrage, VMC, alarme antibrouillage, rideau métallique. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 230€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Ce local est proche des stations de métro Volontaires (ligne 12), Pasteur et Sèvres-Lecourbe. Une place de parking complète ce bien. Prix hors honoraires : 582 500€ Honoraires fixes de 16 500€ à la charge de l'acquéreur. Contacter votre agent pour tout renseignement ou organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous présente ce local commercial à vendre LIBRE (avec parking en sous-sol) situé dans une rue perpendiculaire à la rue Lecourbe, d'une surface 72,40 m2 carrez offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de beaux volumes pour plusieurs activités commerciales ou bureaux. Idéal transformation en meublé de tourisme (AIR BNB). Il est composé d'une première grande pièce de 51,14 m2 suivi d'un grand espace vitré de 19,73 m2, wc séparé avec lavabo. Double vitrage, VMC, alarme antibrouillage, rideau métallique. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 230€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Ce local est proche des stations de métro Volontaires (ligne 12), Pasteur et Sèvres-Lecourbe. Une place de parking complète ce bien. Prix hors honoraires : 582 500€ Honoraires fixes de 16 500€ à la charge de l'acquéreur. Contacter votre agent pour tout renseignement ou organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement de parking en amodiation jusqu'au 04/08/2072 situé au -4 du parking Q-park de la Tour Maubourg (entrée Quai d'Orsay), pour tout type de voiture.

Je vous propose un restaurant rapide de 68 m2 avec un appartement de 34 m2 en plein coeur du 15 eme arrondissement de Paris.Situé en face de la gare Montparnasse ,dans une rue très commerçante avec de nombreux restaurants.Il y a 34 m2 en rez de chaussée avec une trentaine de places assises et une terrasse avec une vingtaine de places assises et un sous sol de 34 m2 avec la cuisine entierement équipée d'un chambre froide ,une grosse extraction et un monte plats.Le restaurant à une grande visibilité avec une facade de 20m.La clientèle du midi est une clientèle bureaux aux alentours et voyageurs de la gare et le soir une clientèle de résidents,de touristes et d'habitués;Actuellemnt c'est un bar à sushi. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle; Loyer local commercial +appartement:2500 euros charges comprises. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose un restaurant de 125 m² en plein cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Situé dans le quartier animé Oberkampf Parmentier. Il y a 100 m² en rez-de-chaussée avec une cinquantaine de places assises, une cuisine entièrement équipée avec une grosse extraction de 400 MM et un sous-sol de 25 m² avec la chambre froide et le stockage. Le restaurant est ouvert uniquement le soir avec une belle clientèle fidèle depuis plus de sept ans et avec un bon pouvoir d'achat et un ticket moyen de 70 euros par personne. Il y a une forte demande pour l'ouverture le midi et le dimanche pour un brunch. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de son chiffre d'affaires et de son potentiel important de développement. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces murs commerciaux dans le 12ème arrondissement de Paris. L'EMPLACEMENT - En plein cœur vivant du 12e arrondissement, rue de Charenton, artère très commerçante située tout près de la Place de la Bastille, ce bien jouit d'une implantation stratégique, portée par un flux de piétons important et par une clientèle de quartier au pouvoir d'achat confortable. LE LOCAL - Avec ses 76m² au sol (soit 61m² pondérés), ce bien présente un agencement optimisé que l'on rencontre rarement : - Rez-de-chaussée (53m²) : Un vaste espace de vente de plain-pied. Le principal atout ? Ses 4m de vitrine linéaire, intégralement rétractable, qui ouvrent la boutique sur la rue dès les premiers beaux jours. - Luminosité & Visibilité : Parfaitement orientée Sud-Ouest, la pièce profite d'une vue dégagée (aucun vis-à-vis direct) et se remplit de lumière naturelle. - Sous-sol (23m²) : On y descend par un escalier intérieur ; saine et sèche, cette réserve se prête au stockage sécurisé. LE POTENTIEL - Tout indiqué pour une activité sans nuisances (aucune extraction) : - Food & Coffee : Épicerie fine, cave à vin, bar à salades ou coffee-shop. - Retail : Décoration, concept store, prêt-à-porter. - Services/Art : Cabinet, agence, galerie. LES ATOUTS MAJEURS - Terrasse Exploitable : Terrasse autorisée de longue date (store-banne déjà installé), un vrai moteur de chiffre d'affaires. - Rentabilité Locative : Rendement potentiel estimé à 6%. - État : Local sain, plan équilibré, prêt à recevoir votre concept. À noter : - Taxe foncière : 750€ / an - Charges courantes annuelles : 1720€ / an - Coût annuel du chauffage : 1900€ / an - Etat du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots . - Lot n° 1 - Quote part : 69 / 1000èmes - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 499.900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, contactez-nous au 06 70 74 49 35. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : A VENDRE - 190m2 DE MURS DE COMMERCE - CENTRE MEDICAL - 75018 PARIS Ce vaste local commercial de 190m2 dédié à la santé est situé en plein cœur du 18e arrondissement de Paris, dans un environnement très recherché et parfaitement desservi. Un bien rare sur le marché pour un investissement patrimonial d'excellente rentabilité. Situé en centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage important, loyer actuel : 5800.00 € / mois HT HC. Locataire sérieux. A Saisir rapidement, idéal investissement - visite au 07.45.04.30.10\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : A VENDRE 105 places de PARKING avec location à l'heure. Un ensemble immobilier situé dans le quartier Porte Saint Denis, PARIS 75010 sur une parcelle d'une superficie de 1300 m2. Au 2eme et 3eme sous-sol . 2 gardiens assurent l'entretien et la sécurité. Caméras de surveillances. Parfaite rentabilité. A SAISIR au 07.45.04.30.10\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Paris 20e, Villa des Nymphéas (75020). Ce duplex à vivre comme une maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied composée d'un salon agrémenté d'un poêle, d'un espace repas, d'une cuisine ouverte et d'un wc séparé, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur une terrasse de 36 m² au calme absolu et à l'abri des regards. Le premier étage est composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Situé au cœur du secteur résidentiel de la Villa des Nymphéas, à proximité de la rue Saint-Fargeau et des commerces du quartier Gambetta, ce bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité du cimetière du Père-Lachaise et de la Campagne à Paris. Nombreux établissements scolaires publics et privés accessibles, crèches et collèges à quelques rues. Les transports en commun sont facilement accessibles : métro (ligne 3) et tramway (T3b) Porte de Bagnolet (500m), métro (ligne 3b) Saint-Fargeau (500m), et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Des supermarchés, restaurants, salles de sport, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Les + du bien : - Terrasse de 36 m² privative accessible de plain-pied depuis la pièce de vie - Maison duplex à l'esprit zen dans une impasse calme - Deux caves et un emplacement de parking inclus À noter : - Taxe foncière : 2039 / an - Charges courantes annuelles : 500€/mois (incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des parties communes, syndic) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : D Coût de l'énergie min / max : 1760 / 2410€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique modérée. Prix de vente : 829 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Yeliz POLAT vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ - Studio à vendre – Paris 20e arrondissement – Rue de la Mare Prix : 238 000 € Situé dans un environnement recherché, ce studio offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement idéal, au cœur d'un quartier à l'esprit village. Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, très bien entretenu, l'appartement se compose de : -une grande pièce de vie lumineuse, -une cuisine séparée, -une salle d'eau, ainsi qu'un débarras sur le palier. Son emplacement est particulièrement attractif : à proximité immédiate des commerces et transports, il bénéficie pleinement du dynamisme du 20ᵉ arrondissement, réputé pour son ambiance conviviale et animée. Bien soumis au statut de copropriété : 2 lots / 29 dont 18 lots d'habitation. Charges annuelles : 1024 Taxe foncière : 560 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr