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LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un local d'environ 200 M2 comprenant 175 M2 en RDC et 25 M2 environs de mezzanine. Caractéristiques: - copropriété - situé dans une impasse - accès VL Emplacement: - proche des transports en commun (métro 5, RER E, bus 111). - a proximité de Paris et des pôles économiques de l'Est parisien. - Accès rapide aux axes routiers majeurs (A86, A3, N3) pour la logistique.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411353)

195000

À CÉDER - BISTROT PARIS 19 Situé au coeur du 19e arrondissement, à deux pas de Belleville et du parc des Buttes-Chaumont, ce BISTROT bénéficie d'un quartier vivant, à la clientèle fidèle, mêlant habitant, actifs et visiteurs. Caractéristiques du bien Emplacement : Capacité d'accueil : • 25 places en salle. • 4 places au bar. • Terrasse de 30 couverts. • Équipements : • Cuisine de plain-pied. • Nouvelle extraction externe aux normes • Grande licence • Une réserve avec chambre froide • Sanitaires • Superficie loi carrez 50 m2 • Loyer 1580 HT • Provisions sur charges 125 HT • Chiffre d'affaires € croissant avec une exploitation sur 5 jours par semaine Points forts • Ticket moyen 50 € • Potentiel de développement • E réputation 4,9 • Clientèle hétéroclite Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi au 07 45 52 66 04 pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins. Cette annonce référence 342120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À la vente un local commercial de 42m² Il se compose d'un vaste espace divisé en deux parties, dont l'une, traversante, offre une double exposition sur rue et sur une charmante cour intérieure. Le local dispose également d'un point d'eau, de WC indépendants et d'un coin réserve/rangements, pour une exploitation pratique et fonctionnelle au quotidien. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité, ainsi que d'un sol carrelé facile d'entretien. Points forts : Linéaire vitrine de 3 mètres Store fer électrique Toutes activités autorisées dans l'immeuble (hors nuisances sonores et olfactives) Petite restauration autorisée nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411352)

Ruelles pavées, escaliers abrupts, lampadaires en fer forgé, maisonnettes aux murs patinés, ateliers d'artiste, cafés et restaurants anciens aux façades historiques, à l'ambiance « bistrot parisien » ; tables serrées, cuisine française généreuse, classique et familiale. On y vient autant pour le cadre que pour l'assiette, retrouver une atmosphère bohème, romantique et artistique. Vous êtes dans l'un de ces authentiques restaurants des Abbesses, et plus précisément dans celui qui vous est proposé à la vente, au patronyme angélique, qui se distingue par une ambiance sincère et chaleureuse. Sa devanture restreinte laisse supposer un petit bouge, mais non : il peut accueillir plus de 48 couverts dans un repli de deux salles séparées par un couloir où des tables ont également été dressées. En été, une extension en terrasse permet 18 places supplémentaires. Une décoration rustique qui convient parfaitement : couleurs chatoyantes, agencements simples et esthétiques, à l'élégance intemporelle, une disposition qui favorise les rencontres et les échanges dans une ambiance très cosy, où la pierre rivalise avec les boiseries et ardoises où s'affichent les suggestions du jour. La cuisine se trouve à l'étage, dans un espace réduit mais fonctionnel, avec des zones de stockage dans une grande cave voûtée en sous-sol. Le propriétaire part à la retraite et cède l'établissement à de nouveaux gérants, qui sauront préserver cet esprit montmartrois qui plaît tant à la clientèle locale et touristique. Très bon chiffre d'affaires, qui peut encore être développé en ouvrant le dimanche et le lundi, actuellement jours de fermeture. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, Honoraires à la charge du vendeur

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Bâtiment indépendant d'une surface de 1 300 m², comprenant 1 200 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 100 m² de stockage en R+1. Accès : - 1 porte sectionnelle plain-pied - 1 quai de chargement - Accès gros porteur Extérieur : 760 m² de surface extérieure pouvant accueillir parking ou stockagenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051333)

À Vendre – Local Commercial 220 m² – Paris 20e / Limite 12e – Métro AVRON Emplacement stratégique : Sur un axe à fort passage (véhicules & piétons), ce local commercial en angle offre une grande visibilité renforcée par un linéaire vitrine important. Un espace modulable et fonctionnel • Superficie totale : 220 m² (incluant un sous-sol de 70 m²) • Quartier dynamique et commerçant • Accès facile : Métro Avron et nombreux transports en commun • Aménagement flexible : Grand espace ouvert avec possibilité de cloisonnement • Possibilité 2 places de parking Activités autorisées : commerces, professions libérales, showroom, start-ups, bureaux… Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE,. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 712 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Paris 17ᵉ – Guy Môquet / Brochant À vendre, fonds de commerce situé sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le local développe une superficie d'environ 110 m², dont un sous-sol entièrement exploitable, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. L'établissement dispose de 50 places assises en salle ainsi que d'une terrasse de 10 couverts. Il est possible d'installer une hotte à charbon, permettant une activité de restauration légère. Ce commerce conviendra parfaitement à une activité de coffee shop, salon de thé, restauration rapide qualitative, cave à vin, concept store avec restauration ou toute autre activité compatible. Les + : Emplacement d'angle très visible Quartier vivant et commerçant 110 m² dont sous-sol exploitable 50 places assises Terrasse de 10 couverts Loyer attractif : 2 500 €/mois A NOTER qu'il est possible de reprendre la marque et le concept (concept de planches apéritives, bar à vins). Prix de vente du fonds de commerce : 95 000 € FAI N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sein d'une copropriété de standing, à proximité immédiate de la Gare de l'Est, ensemble de 118 emplacements de stationnement situé dans un parking sécurisé et facilement accessible. Actif rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Emplacement stratégique au cœur d'un quartier à forte demande de stationnement. En situation de pleine occupation, le parking génère un chiffre d'affaires annuel de 360 000 €. Taux de rentabilité à 8,2%

PARIS - rue Dubrunfaut : Lot de 9 BOX fermés ou box vendu à 22.500 € HAI l'unité - au 3ème sous-sol d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dimensions : L 4,55 x I 2,43 x H 1,90, Usages possibles : - stockage pour artisans du quartier ; - stockage pour commerçants ; - garde-meubles urbain ; - investisseurs recherchant du rendement locatif ; - professions libérales ayant besoin d'archives. C'est un emplacement de choix à côté de votre domicile ou lieu de travail, en plein cœur du 12ème, à proximité du parc de Reuilly, l'avenue Daumesnil et la place Felix Eboué. Charge de copropriété : 151€ / an et 171€ de taxe foncière, par box. Aucun travaux de copropriété à prévoir, ils viennent d'être finalisés. Certains sont mitoyens les uns des autres. Contactez-moi pour en savoir plus.

DE FERLA vous propose en exclusivité un bien rare à fort potentiel, situé au 3ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille de grand standing, sécurisé avec gardien. Développant seul à l'étage une surface de 368,02 m² Loi Carrez, ce plateau de bureaux avec commercialité, offre la possibilité d'une transformation en un appartement d'habitation de très haut standing. Idéalement situé rue Pergolèse, à quelques pas de Porte Maillot et de la Place Charles-de-Gaulle – Étoile, l'adresse profite d'un environnement prestigieux, parfaitement desservi par les lignes de métro 1, 2 et 6, le RER A, le RER C ainsi que le tramway T3b. Ce bien séduit par ses volumes exceptionnels et ses prestations de qualité : • Une très belle hauteur sous plafond, offrant élégance et sensation d'espace ; • Un plateau traversant, particulièrement lumineux, bénéficiant d'une exposition généreuse ; • 15 bureaux facilement redistribuables afin de créer une résidence familiale ou un appartement de réception d'exception • Deux locaux d'archives en sous-sol de 19,3 m² et 9,2 m², offrant de précieux espaces de stockage. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à un projet d'aménagement sur mesure. Les volumes, le cachet de l'immeuble et l'adresse prestigieuse en font une réelle opportunité au cœur du 16ᵉme arrondissement. Une vente avec délai de réitération allongé peut être envisagée afin de permettre la cession de la commercialité, dont la valorisation est estimée entre 2 000 € et 4 000 €/m², représentant un levier de valorisation significatif pour l'acquéreur.

330000

À vendre dans le 8ème arrondissement Parisien un restaurant avec une belle croissance du chiffre d'affaires. - Superficie 110 m2 répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : la salle - une cuisine tout équipée - les toilettes pour la clientèle Au sous-sol : 2 réserves - Extraction : 350 mm - Vitrine : 9 mL - Bail : 3/6/9 - Loyer mensuel : 4445 € HT - Charges : 190 € Bien en copropriété Taxe foncière : 2125 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Marie Odile KOUADIO vous propose également un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi au 07 45 52 66 04 pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market que vous ne trouverez nul par ailleurs. Cette annonce référence 341286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 9ème - Quartier Faubourg Montmartre Situé rue Bergère, près des stations de métro Grands Boulevards et Bonne Nouvelle, cet emplacement de parking se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Accessible via des ascenseurs, il dispose de deux entrées : rue du Conservatoire et rue Bergère. Accès 24h/24 et 7j/7, Éclairage nocturne, Ascenseurs pour piétons, Sécurisé par un badge magnétique. Dimensions rampe d'accès : L : 2, 90m / H : 2m Dimensions parking : Largeur : 2,11 m et 2,79 m au fond / Profondeur : 5,44 m Bien soumis au statut de la copropriété 1/318 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 72€ Taxe foncière : 176 € Pas de procédure en cours. Bonne rentabilité locative : Entre 8% et 10% Brut Loyer entre 160 € et 210 € /mois Contactez dès aujourd'hui votre éco-conseiller immobilier ! Rodolphe HANIKA 06 20 83 97 05 EI – RSAC Évry 531 621 266

AUBERVILLIERS (93300) – CENTRE-VILLE – MAISON INDÉPENDANTE DES ANNÉES 30 – 80 M² HABITABLES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE – TERRAIN DE 300 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous présentent cette charmante meulière en briques et pierres des années 30, idéalement située dans une rue calme du centre-ville d'Aubervilliers située à seulement quelques minutes des transports, des écoles et des commerces. Implantée sur une parcelle de 300 m², cette maison de 80 m² habitables séduit par son cachet, son potentiel et son agréable jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le quartier, en pleine évolution, est aujourd'hui particulièrement recherché par les familles grâce à sa proximité immédiate des commodités et des transports : métro Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers), future Ligne 15 du Grand Paris Express et RER B (La Courneuve – Aubervilliers), permettant de rejoindre rapidement Paris. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d'environ 15 m², Une cuisine indépendante de 9 m², Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres de 14 m² et 9 m², Une salle de bains. En rez-de-jardin : Une pièce de 10 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de jeux ou cuisine d'été. Au sous-sol : Une buanderie et un vaste espace de stockage de 25 m², Une cave. Les extérieurs : Un garage fermé de 24 m², Une remise de 8 m², Un magnifique jardin arboré d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente, Un agréable jardinet paysager à l'avant de la maison qui apporte une touche de charme dès l'entrée. Les atouts : Maison indépendante, Quartier calme et familial, Terrain de 300 m², Jardin exposé est et sans vis-à-vis, Garage et nombreux espaces de rangements, Charme de l'ancien, Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison pleine de caractère offrant un cadre de vie rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75015 - PARIS 15 - GRENELLE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC POTENTIEL DE RENDEMENT EXCEPTIONNEL - 720m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER , vous proposent cet immeuble de rapport rare sur le marché, idéalement situé dans le quartier prisé de Grenelle, à Paris 15. Cet immeuble de 5 niveaux offre un potentiel de rendement intéressantl pour les investisseurs avertis. Avec ses 4 étages, il propose une surface totale de 720m² + 90 m² de sous-sol répartis entre les 2 commerces de pied d'immeuble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La localisation de cet immeuble est un véritable atout, dans un quartier dynamique et recherché de la capitale, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun et des écoles réputées. Une opportunité rare à saisir pour un investissement immobilier de qualité, offrant un potentiel de valorisation important dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1790000

Contactez Sophia Gaci (EI) - BSK Immobilier pour une visite privée : 06 15 07 82 92 L'EMPLACEMENT : Rue Édouard Vaillant, l'épicentre du dynamisme de Levallois. L'ESPRIT : Un espace hors normes, baigné de lumière naturelle, alliant cachet historique et confort moderne. L'OPPORTUNITÉ : Reprise possible d'un crédit à taux fixe de 1,3 % — un levier financier devenu introuvable sur le marché actuel. STRATÉGIE FINANCIÈRE : Ne subissez pas la hausse des taux. Ce bien offre une visibilité et une rentabilité rares : Le Financement : Possibilité de reprendre le prêt en cours à 1,3 %. Économisez des dizaines de milliers d'euros d'intérêts sur la durée du crédit. Le Budget 'Zéro Surprise' : Charges annuelles (16 500 €) ultra-complètes. Elles incluent : Taxe Foncière & Taxe sur les Bureaux (TSB). Consommations d'Électricité et de Chauffage. Charges de copropriété et gestion des déchets. En clair : Une fois vos charges payées, vos frais de fonctionnement sont quasi nuls. Une gestion simplifiée pour une sérénité totale. UN ESPACE INSPIRANT : Design & Modularité Valorisez votre image de marque dans un cadre architectural unique, loin des plateaux de bureaux classiques : Architecture & Lumière : Une immense verrière industrielle surplombe l'espace, magnifiée par un parquet massif de caractère. Volumes Généreux : 243 m² de surface utile répartis en un plateau principal de 197 m² (RDC avec accès PMR/ERP) et une mezzanine de direction de 46 m². Prestations Premium : Climatisation réversible, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Polyvalence : Idéal pour un Siège Social, Showroom, Galerie d'Art, Agence de Création ou Espace Événementiel. LOCALISATION & ACCÈS Mobilité : Métro L3 (Louise Michel) à seulement 500 m. Vie de quartier : Restaurants et commerces de Levallois à proximité immédiate. Accessibilité : Entrée conforme PMR / ERP et ascenseur. DPE : Score 319 (E) / GES : 8 (B). Copropriété : 20 lots, aucune procédure en cours. UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Allier un emplacement premium, une architecture de caractère et un coût de détention (crédit + charges) aussi bas est une occasion unique. Contactez Sophia Gaci (EI) - BSK Immobilier pour une visite privée : 06 15 07 82 92 Cette annonce référence 295619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 1 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 16 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 20 ème - CHARONNE - MAISON D'ARCHITECTE -119 m2 (90 m2 carrez) - 6 pièces (3 Chambres) avec JARDIN TERRASSE, IDEAL FAMILLE - PROFESSION LIBÉRALE - INVESTISSEUR. Rénovée récemment avec goût, très modulable dans ses usages, cette jolie maison en copropriété de 2 étages sur sous sol avec jardin terrasse, située au cœur du village animé de la place de La Réunion (quartier Charonne Paris 20ème), présente : . - AU REZ-DE-CHAUSSÉE, avec accès de plain pied par le jardin, un séjour traversant de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une Chambre sur rue (11 m2) avec possibilité d'accès indépendant pour CABINET LIBÉRAL par exemple, une pièce bureau / coin nuit. Ce grand espace de vie à double orientation (Sud-Est / Nord-Est) donne accès au sous-sol et aux étages. - AU 1er ETAGE, une belle chambre (13 m2), une salle de bains avec WC. . AU 2è ETAGE, une chambre traversante (double exposition), une pièce bureau / coin nuit, une salle d'eau avec WC. - EN SOUS-SOL intégral accessible par escalier intérieur : une grande cave. Situé dans une petite copropriété agréable, ce bien au calme, lumineux et traversant, rénové en 2018 par architecte, offre de BELLES PRESTATIONS: alliant le STYLE (pierre de taille, bardage bois, parquet), le CONFORT (terrasse jardinée, baies vitrées et fenêtres double vitrage à isolation renforcée) et la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (murs et toitures isolés, chaudière individuelle gaz à condensation). Le quartier se distingue par son cadre de vie convivial et dynamique (nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marché local). Proche de tous établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées, université Sorbonne campus Nation), infrastructures culturelles et sportives, et très bien desservi par les transports : métros L2 Alexandre Dumas, Avron, L9 Buzenval, 4 lignes de bus, Gare de Lyon à 15mn, tramway T3b, bd périphérique et autoroute A3 à 10mn Bien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1810 € environ Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC Paris 532280005)

À vendre, box fermé de 12 m² situé au 2ᵉ sous-sol d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au 29 Rue Dombasle. Caractéristiques : Surface : 12 m² Dimensions : 2,40 m × 5,00 m Hauteur : 2,30 m Porte basculante métallique Accès sécurisé par bip électronique Convient pour le stationnement d'une citadine, d'une moto ou pour du stockage Charges de copropriété : 128 € / an Taxe foncière : 176 € (2025)

KW Partners vous présente en NOUVEAUTÉ À l'origine 2 places de Parking réunies en un double box fermé de 24 m2, idéalement situé à proximité de la Rue de la Grange aux Belles. Taxe foncière : 200€ Charges Annuelles : 480€ Ce double box actuellement loué : 250€ charges comprises / mois Libre de toute occupation lors de la vente. Il offre non seulement la commodité de deux places de stationnement sécurisées, mais également un accès pratique à un réseau de transports en commun bien développé, rendant vos déplacements en ville encore plus simples Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – KW Partners vous propose une place de parking en sous-sol sécurisée, avec accès par la rue de Coriolis, dans un immeuble bien entretenu du 12ᵉ arrondissement de Paris. Emplacement stratégique à proximité immédiate de Bercy, idéal pour du stationnement résidentiel ou pour rentabiliser la place en la louant ponctuellement lors d'événements à l'Accor Arena ou au Parc de Bercy. Très bien desservi par les transports en commun : à deux pas des lignes 6 et 8 du métro (stations Daumesnil et Dugommier), mais aussi proche de la ligne 14 à Bercy, ce qui rend l'accès au centre de Paris rapide et fluide. Quartier vivant, bénéficiant de nombreux commerces de proximité, supermarchés, cafés, restaurants, et services divers, tout en restant calme et agréable. À quelques minutes à pied du bois de Vincennes, du parc de Bercy, et des quais de Seine : parfait pour les amateurs de nature, de sport ou de balades. Un emplacement rare dans un secteur recherché, idéal pour un usage personnel ou un investissement sécurisé. À visiter rapidement ! Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Keller Williams Partners vous propose : Une solution de stationnement pratique et sécurisée dans le 20ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Montreuil. Découvrez cette place de parking en sous-sol, située dans une résidence sécurisée avec accès par BIP. Une rareté dans ce secteur très prisé, à la fois pour un usage quotidien que pour un investissement locatif pérenne. -Résidence sécurisée -Charges faibles -Accès rapide périphérique / transports -Libre immédiatement -Forte demande locative Un bien simple, pratique et efficace : que vous soyez propriétaire dans le quartier ou investisseur, c'est une valeur sûre. Contact commercial : Nicolas Le Sourd – 942 617 804 (RSAC Nanterre) Téléphone : 06.51.45.45.80 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

KW PARTNERS vous présente en NOUVEAUTÉ rue des acacias à Paris ( 17 ème arrondissement Proche de l'Etoile Charles de Gaulle) un box fermé avec une place de stationnement en sous-sol. Dimensions : 2,50m ( 2.45 tenant compte des montants de la porte rabattable) x 4,90m Taxe foncière : 176€ Charges annuelles : Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas du métro Pigalle, au cœur du très recherché quartier des Abbesses, ce local en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue passante et commerçante, offrant une excellente visibilité. Sa large vitrine de près de 8 mètres linéaires constitue un véritable atout pour maximiser la visibilité du local. D'une superficie totale d'environ 50 m², le local est en très bon état et se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'environ 40 m², accueille un bel espace d'accueil, une zone dédiée à la manucure et à la pédicure, deux cabines de soins ainsi que des sanitaires. Le sous-sol, d'environ 10 m², comprend un espace hammam aujourd'hui non exploité, un espace gommage et une zone de stockage. Le quartier, à la fois tendance et dynamique, attire une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs réguliers, offrant un environnement idéal pour pérenniser et faire croître l'activité. Le loyer mensuel s'élève à 3 100 € HT, avec 100 € de charges. Une opportunité à ne pas rater, dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, idéale pour développer ou implanter une activité dans un environnement à fort potentiel commercial. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement stratégique à deux pas du Champ de Mars / Tour Eiffel Surface : 35 m² au rez-de-chaussée + 10 m² de sous-sol aménagé Activité actuelle : salon de beauté / esthétique (coiffure, épilation, soins visage, ongles, etc.) Droit au bail : tous commerces autorisés (hors restauration avec extraction) Très bon état – aucun travaux à prévoir Belle vitrine sur rue passante, très bon visuel Climatisation réversible, point d'eau, sanitaires, douche Inclus : 1 place de parking privative, un vrai atout dans le quartier ! Quartier vivant et résidentiel À deux pas de la rue du Commerce, du Champ de Mars, et de nombreux bureaux Fort passage piéton + clientèle de proximité fidélisée Idéal pour activité beauté, bien-être, nail bar, centre minceur, coiffure ou autre concept Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière KW : Emilie WANG 0625852509, RSAC: 899 224 596 Paris. Dossier complet sur demande.

KW Partners vous présente un parking dans le 9ème arrondissement de Paris sous les Galeries Lafayette. Taxe foncière : 217€ Charges Trimestrielles : 171€ Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

KW Partners vous présente en nouveauté un emplacement de parking privé situé dans une résidence privé et sécurisé juste en face de Radio France et à 7 minutes du centre commercial Beaugrenelle. La place de parking est accessible via un monte charge qui vous emmène directement à votre place de parking ! Une opportunité unique dans le 16ème ! 11,66m2 Hauteur max: 1.75 Poids: 2 tonnes longueur: 4.80m / largeur 1.78 Métro ligne 9 Ranelagh / ligne 10 Mirabeau Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams Tim Rosset au 07 85 04 71 20 ou par mail au tim.rosset@kwfrance.com Agent commercial - AE - RSAC : N°942 926 908 AE Nanterre N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein quartier commerçant à deux pas d'une station de Métro et des arrêts de Bus, cet adorable institut a su séduire depuis de nombreuses années une clientèle de quartier fidèle ainsi que les touristes. En parfait état, les deux cabines ne nécessitant aucun travaux, il propose une gamme de soins complets pour femmes et hommes. Chiffre d'affaire intéressant couplé d'une excellente rentabilité dynamisée par une activité importante de vente de produits d'esthétique. En outre, ce salon bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaire les dimanche et lundi, ainsi que de 3 semaines de fermeture en août. Affaire à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce clé en main dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris !

KW PARTNERS vous propose à la vente : Maison de ville à réinventer – Quartier Palais du Luxembourg Imaginez créer votre propre havre de paix dans un écrin historique parisien. À deux pas des jardins du Luxembourg, en arrière cour d'un immeuble haussmannien se cache une véritable opportunité à rénover : la partie gauche d'une maison de ville, développant 77 m², à usage mixte (bureaux possibles), répartie sur trois niveaux, prête à renaître sous votre impulsion. La maison est divisée en deux lots d'habitation, constituant une copropriété horizontale avec mitoyenneté. Elle est également rattachée à l'immeuble situé en façade, au sein d'une copropriété distincte, avec sa propre clé de répartition des charges et un accès par servitude, garantissant une organisation indépendante et lisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour sous verrière, une cuisine et un espace salle à manger ainsi que des WC invité. L'ensemble peut être entièrement repensé, décloisonné ou restructuré selon vos envies et votre projet. À l'étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse à partager entre les deux maisons. Une autorisation est prévue pour matérialiser physiquement la séparation, permettant à chacun de conserver son intimité. La mezzanine offre un espace modulable, idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Au second et dernier étage, une seconde chambre avec salle de bains attenante complète l'ensemble. Cet espace sous les toits, à moderniser, peut devenir un cocon calme et chaleureux. Ce que vous offre ce bien : Une adresse exceptionnelle, entre patrimoine et vie de quartier - Un cadre de vie confidentiel, au calme absolu - Une maison en copropriété bien identifiée, avec organisation claire - Un fort potentiel de restructuration et de personnalisation - Une liberté d'aménagement rare à Paris Vous aimez imaginer, concevoir et façonner un lieu à votre image ? Cette maison est une véritable toile blanche. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement justifient pleinement le projet. Charges mensuelles : 220 € (copropriété de 42 lots) Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez votre agent Keller Williams : 07.81.33.51.31 adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial – EI – RSAC Paris n° 951 306 307 N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux : Instagram : kw_partners Facebook : Keller Williams Partners LinkedIn : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété récente, de standing et parfaitement sécurisée, découvrez ce lot de 3 emplacements de parking côte à côte. Situés en sous-sol, ces emplacements bénéficient d'un accès facile et d'une excellente maniabilité, permettant un stationnement simple et rapide. Ils conviennent à tous types de véhicules (citadines, berlines, SUV, utilitaires légers).

PLACE DE PARKING À VENDRE À vendre, grande place de parking de 14 m2 (5,6 m de long sur 2,5 m de large), située au premier sous-sol d'une résidence sécurisée. Les atouts : Grande capacité : possibilité de stationner une voiture et une moto Accès sécurisé Accès facile et manœuvres aisées Emplacement pratique et recherché Idéal pour un usage personnel ou un investissement. Proche des commerces et de l'avenue Gambetta Accès rapide au périphérique parisien Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Je vous propose un restaurant rapide de 77 m2 en plein coeur du 6 ieme arrondissement de Paris.Situé à proximité du métro Vavin ,dans une rue très commerçante .Il y a 60 m2 au rez de chaussée avec une salle pouvant accueellir 24 personnes et un sous sol de 17 m2 avec une chambre froide positif et une chambrec froide négative. La clientèle le midi est une clientèle de bureaux et d'étudiants avec de nombreux lycées à proximité et la faculté d'Assas et le soir une clientèle de résidents et de touristes. Belle affaire à saisirv rapidement compte tenu de son emplacement , de sa clientèle et de son chiffre d'affaires. Loyer :4250 euros ht par mois Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.