Acheter un bien immobilier à Sarzeau

799000

[FR/EN version below] Venez profiter de cette belle maison construite en 2003 très entretenue avec de belles prestations, située sur la presqu'île de Port-Anna, avec la plage, les sentiers et les mouillages situés à seulement 250m. Profitez du salon séjour de 45m² baigné de lumière avec sa triple orientation, et de sa cheminée avec insert ; salon qui se prolonge par une pergola bioclimatique. Vous cuisinerez sur un plan de travail en granit dans une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète avec une belle chambre parentale, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Vous profiterez de la piscine au sel, couverte et chauffée, ainsi que d'un beau jardin. Côté annexes : un garage double, un cellier, une buanderie et un abri de jardin maçonné. La maison est équipée en outre de panneaux solaires. Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux belles prestations afin de vous installer sur les bords du Golfe du Morbihan. Prix : 799000€ dont 27000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. [English version] Come and enjoy this beautiful, impeccably maintained house built in 2003 with high-end features, located on the Port-Anna peninsula, with the beach, coastal trails, and boat moorings just 250 meters away. Enjoy the sun-drenched 45 m² living and dining area with triple exposure and a fireplace insert, extending onto a bioclimatic pergola. The fully fitted and equipped kitchen features premium granite countertops. The ground floor is completed by a spacious master bedroom, a shower room, and an independent toilet. Upstairs, a large landing leads to 4 additional bedrooms, a shower room, an independent toilet, and an attic. Outside, you will enjoy the covered and heated saltwater pool along with a beautiful garden. Outbuildings include a double garage, a pantry, a laundry room, and a masonry garden shed. The house is also equipped with solar panels. Don't miss the opportunity to visit this exceptional home and settle on the shores of the Gulf of Morbihan. Price: €799,000, including €27,000 in agency fees payable by the buyer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

394500

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose au Hézo, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, entre Vannes et l'océan, cette grande maison traditionnelle qui offre un cadre de vie rare pour les familles nombreuses ou les artisans en quête d'espace. Sur un terrain clos et paysager de 1 439 m², dont une large partie encore constructible, elle dispose de 5 chambres, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda baignée de lumière, et d'un jardin avec piscine plein sud. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la voie rapide et des commodités. Au sous-sol, plus de 100 m² s'offrent à vous : idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou des loisirs. Rénovée récemment, la maison bénéficie d'un confort moderne : double vitrage, chauffage par pompes à chaleur, climatisation, volets motorisés. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un quotidien entre Terre et Mer, sans compromis sur l'espace et la fonctionnalité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

1550000

[FR/EN version below] Opportunité rare et cadre exceptionnel Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur. Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin. L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m². DPE de la maison principale en D. Prix : 1 550 000€ dont 50 000€ à charge de l'acquéreur. [English version] Rare Opportunity and Exceptional Setting House in Port-Anna with views of this charming small fishing port and the Gulf of Morbihan. Come and discover this property complex featuring a South-West facing main house. The layout includes an entrance hall, a spacious living-dining room with scenic views opening onto a large 90 m² terrace, a kitchen, a bedroom, a recently renovated shower room, and an independent toilet. Upstairs, you will enjoy a master suite (bedroom, dressing room, bathroom) opening onto a balcony, 2 additional bedrooms with balconies, a 4th bedroom, a bathroom, and an independent toilet. On the annex side, you will benefit from a large basement of nearly 80 m² with a garage, as well as a garden with views. For added practicality, the house is equipped with an elevator. You can invite family and friends or rent out the second house, which features a living-dining room, a large kitchen, 3 bedrooms, a shower room, an independent toilet, and a pantry/utility room. Your guests will also enjoy a courtyard and a garden. The entire property is set on a plot of over 1,100 m². Energy Performance Certificate (DPE) for the main house: Class D. Price: €1,550,000, including €50,000 in agency fees payable by the buyer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

47200

Fonds de commerce - Restauration sur place &amp ; à emporter - Secteur Vannes (56) Fonds de commerce de restauration sur place et à emporter, situé sur le secteur Vannes / Séné, au sein d'un environnement commercial et tertiaire dynamique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Le local, d'une surface d'environ 42 m², est fonctionnel, conforme aux normes PMR et immédiatement exploitable. Il comprend une salle de restauration, une cuisine équipée, un espace de réserve ainsi que des sanitaires adaptés. Une terrasse privative permet d'optimiser la capacité d'accueil, estimée entre 20 et 25 couverts. L'établissement bénéficie d'un stationnement libre, aisé et gratuit à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle. L'activité est actuellement exploitée uniquement sur le service du midi, générant un chiffre d'affaires d'environ 120 000 € HT par an. Cette organisation volontairement limitée offre un fort potentiel de développement. Axes de progression identifiés : extension des horaires (soir et week-end), développement de la vente à emporter et de la livraison via plateformes, diversification de l'offre. Un bail commercial neuf sera mis en place avec les conditions suivantes :- Destination : tous commerces (dont restauration avec cuisson)- Loyer annuel : 12 000 € HT- Aucune charge locative supplémentaire- Taxe foncière : 552 € à la charge du locataire- Dépôt de garantie : 3 000 €- Indexation annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant reprendre un établissement opérationnel ou développer une nouvelle activité sur un emplacement dynamique, avec un potentiel de croissance immédiat et des charges maîtrisées. Prix de cession du fonds : 40 000 €Honoraires : 6 000 € HT (7 200 € TTC) à la charge de l'acquéreur Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

335500

À deux pas de Vannes, côté Séné, ce T4 de 87 m² est l'appartement qu'on imagine tout de suite habiter. Dès l'entrée avec placard, le ton est donné : pas un mètre carré de perdu, chaque espace a sa place et sa fonction. La pièce de vie est superbe -- lumineuse, ouverte plein Sud par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 68 m². La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un cellier-buanderie généreux, avec tout le rangement qu'une famille peut espérer. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement est conçu aux normes PMR. Deux places de parking extérieures en aérien, un local à vélo collectif et un cellier (en rez-de-chaussée) complètent parfaitement ce bien. Résidence de 2022, toujours sous garantie décennale. Zéro travaux. Les sentiers côtiers et les pistes cyclables sont facilement accessibles. Les commerces de Vannes et Séné à quelques minutes. Un appartement pensé pour une famille qui veut tout : l'extérieur, l'espace, la nature, et la ville. Contactez-moi pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

56730 - SAINT GILDAS DE RHUYS - Villa d'exception composée de deux habitations, piscine et grand jardin arboré – Proche plages et commodités Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages et de toutes commodités, cette magnifique propriété rare à la vente se compose de deux maisons distinctes mais indissociables, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager une activité de location saisonnière. Maison principale : surface habitable 91 m² Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct au jardin et à la piscine chauffée par une pompe à chaleur indépendante (9 x 4 m, profondeur de 1,10 m à 2 m), une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Seconde maison : surface habitable 87 m² Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée), salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la piscine, un coin WC avec lavabo, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage : une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente , une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1360 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Une belle piscine sécurisée avec une belle terrasse, invitent à la détente, tandis que deux garages séparent les habitations, apportant confort et praticité. Atouts majeurs : Bien rare avec deux habitations indissociables Piscine 9x4 m Calme absolu et environnement verdoyant Proche plages et commodités Pourquoi choisir cette villa ? Cette propriété d'exception combine espace, modernité et authenticité bretonne. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa répond à toutes vos attentes. Son emplacement idéal près du Golfe du Morbihan, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant en font un bien rare à saisir rapidement ! Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou d'investissement, où chacun trouvera son intimité tout en profitant de superbes espaces communs. Prix HAI : 806000 Net vendeur : 775000 € Honoraire d'agence : 31000 € soit 4 % Visites et renseignements , merci de contacter Monsieur Jean-Yves Guell mandataire efficity au 06 81 62 01 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

99600

À Séné, ce fonds de commerce de restauration rapide constitue une opportunité structurée et sécurisée pour un projet de reprise. L'établissement est spécialisé dans la vente de pizzas et burgers faits maison, en consommation sur place ou à emporter, et bénéficie d'un emplacement stratégique en périphérie immédiate sur un axe à fort passage, offrant une visibilité permanente. Créé en 2017, le commerce repose sur un concept simple, éprouvé et reconnu localement. Il s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, avec une excellente réputation en ligne, gage de stabilité et de pérennité. Le chiffre d'affaires s'élève à 185 026 €, avec un excédent brut d'exploitation de 14 201 €, traduisant une activité saine et maîtrisée. Le loyer annuel s'établit à 22 000 €, cohérent au regard de l'emplacement et du potentiel commercial du site. Le local, d'environ 80 m², est parfaitement adapté à l'activité de restauration rapide. Il comprend une salle d'environ 24 couverts, une cuisine ouverte fonctionnelle, un laboratoire, une chambre froide, un bureau, des sanitaires conformes aux normes PMR ainsi qu'un système de climatisation. L'ensemble est bien entretenu et bénéficie de facilités de stationnement, un atout important pour la clientèle sur place et à emporter. Le matériel professionnel est complet et inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L'exploitation est actuellement assurée sans salarié à reprendre, offrant une grande souplesse d'organisation au futur exploitant, que ce soit pour un projet en solo, en couple ou avec la constitution d'une équipe selon ses propres choix. L'activité fonctionne avec des horaires maîtrisés et plusieurs semaines de congés annuels, laissant apparaître des leviers d'optimisation ou de développement selon le profil du repreneur. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce clé en main, flexible et évolutif, au sein d'un environnement économique et démographique porteur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707