Acheter un maison à Servian

97000

Affaire opérationnelle immédiatement dans l'arrière-pays biterrois, à proximité de Faugères, au cœur d'un complexe de loisirs très fréquenté (karting, paintball…) et à proximité directe d'un camping. Chiffre d'affaires : 350 000 € Loyer : 2 400 € TTC / mois EBE retraité : 40 000 € Licence grande restauration Environnement naturel recherché, générant une clientèle régulière locale et touristique. L'ÉTABLISSEMENT : • Salle intérieure : environ 70 couverts • Terrasse extérieure : 40 couverts • Cuisine entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Présence d'un four à pizza à bois professionnel – potentiel immédiat de développement en vente sur place et à emporter (activité fortement demandée et rentable). Activité pizza actuellement non exploitée / fort axe de développement. • Outil de travail fonctionnel – exploitation immédiate POSITIONNEMENT ACTUEL : • Restauration traditionnelle / tendance gastronomique ÉLÉMENT CLÉ SUR LA RENTABILITÉ : Rentabilité normative confirmée avec un EBE retraité d'environ 35K€ à 45K€. GROS LEVIER DE DÉVELOPPEMENT : • Espace snack existant avec grande terrasse • Possibilité de développer : Offre rapide (snacking / débit continu) Repas ouvrier le midi Exploitation renforcée en saison Potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans modification lourde de la structure. LES POINTS FORTS CONCRETS : Clientèle captive (loisirs + camping) Activité déjà en place et exploitable immédiatement Loyer maîtrisé (8% du CA) Aucun investissement immédiat Plusieurs axes de développement identifiés Produit rare sur le secteur – idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement. DOSSIER SÉRIEUX UNIQUEMENT Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Brice au 06 70 81 07 22 Cette annonce référence 332993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 € Honoraires TTC : 8,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une ville dynamique, à 10 km des plages et 5 minutes du centre-ville, une maison 2 faces climatisée de 82 m² sans travaux sur un terrain de 232 m². L'entrée dessert une cuisine équipée et une salon séjour avec cheminée. A l'étage, le coin nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage avec une mezzanine de stockage, une place de parking, une terrasse, une véranda et un jardin clos.

488250

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2006 offre une surface habitable d'environ 144 m² sur une parcelle d'environ 1000 m², idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 52m², comprenant un séjour/salon de 35 m² ouvert sur une cuisine de 17 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel. La partie nuit propose 3 chambres avec placards de 12 12 et 16m² environ dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'une douche et d'une double vasque, plus un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux vérandas : une exposée Sud de 26m² non chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours une exposée Nord de 30m² chauffée, utilisable toute l'année Les annexes complètent idéalement ce bien : une buanderie d'environ 20 m² un grand garage de 50 m² avec, à l'étage, une pièce aménagée en chambre d'amis, avec WC et lavabo, ainsi qu'un vaste espace de rangement, accès aux combles isolés de la maison principale depuis cet étage Prestations complémentaires : gainable, confort en toute saison menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré avec arbres fruitiers, arrosage automatisé, un petit bassin, un terrain piscinable. On peut circuler tout autour de la maison. Trois récupérateurs d'eau de 400 L, deux cabanons de jardin, ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble. Deux places de parking privées sont également disponibles devant le portail. Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 488 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

MAISON D'ARCHITECTE PLAIND PIED 177M² HABITABLES, PLUS 60m² CUISINE ETE FERMEE ET PLUS GARAGE DE 41m² JACUZZI DE NAGE AVEC PISCINE EXTERIEURE Située dans un environnement calme et recherché à Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur un magnifique terrain paysager de 1570 m². Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle ! Pièce de vie de plus de 75 m² ensoleillés grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements est totalement intégrée à cet espace convivial et fonctionnel L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie avec plusieurs espaces de rangement se trouve à l'arrière de la cuisine, donnant dans un garage double avec jacuzzi de nage. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine de 32 m² en pierres de Bali exposée plein sud, une spacieuse cuisine d'été d'environ 60 m² entièrement équipée et fermée plus une pergola bioclimatique Le jardin paysager est agrémenté d'un bassin à carpes koï et de cascades, créant une atmosphère unique propice à la détente et à la convivialité Les prestations techniques sont à la hauteur avec une climatisation gainable réversible, du double vitrage, 16 panneaux solaires en revente et un chauffe-eau thermodynamique Vendue entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, (liste de 70000€) cette villa de luxe à Magalas représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le sud de la France, possibilité de garer 5/6 voitures sur le terrain devant entièrement en béton imprimé. Cette annonce référence 332212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 875.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

610000

Nichée dans un environnement paisible ,cette superbe maison de maitre séduit immédiatement par son architecture d'inspiration italienne, empreinte de charme et de caractère, ou chaque espace invite à la douceur de vivre. Dès l'arrivée, la façade en pierre aux teinte chaleureuse dévoile une harmonie parfaite entre authenticité et raffinement. Le regard est naturellement attiré par son majestueux balcon à balustrade; soutenu par de belles colonnes, offrant une allure noble et intemporelle digne des villas italienne classiques. La bâtisse s'organise autour d'une cour arborée ,dominée par un arbre centenaire qui apporte fraicheur et poésie au lieux . Les volumes extérieur généreux permettent de profiter pleinement de diffèrent espace, la terrasse couverte type loggia prolonge les espaces de vie ,avec sa charpente, ses murs en pierres patinée et sa végétations grimpantes, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, une véritable pièce de vie extérieure, elle accueille un salon d'été ainsi qu'un coin repas avec cuisine et barbecue, idéal pour recevoir en toute simplicité dans un cadre authentique détente avec un accès indépendant aux annexes. A l'arrière vous trouverez les dépendance a rénové et un garage complète l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies: maison d'amis atelier, ou espace professionnel. A l'intérieur le charme continu avec une belle salle a manger ,un salon, ainsi qu'une cuisine a aménagé, à l'étage 2 belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa belle salle de bain entièrement rénovée. Cette propriété rare séduira les amateurs de demeure de charme à la recherche d'un lieu de vie unique ,alliant authenticité, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Un coup de cœur à venir visité pour ne pas laissé passer Cette annonce référence 331883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2035 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Située en plein coeur de Boujan sur Libron, village trés prisé proche de Béziers, cette maison developpe environ 120 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Elle se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser entièrement selon vos envies. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de création sur mesure. Atout suplémentaires: - une dépendance qui vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. - possibilité de refaire une terrasse en tropezienne (elle a été recouverte par les précédents propriétaires pour la transformer en pièce de vie) - toiture refaite Idéal pour amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au fort potentiel. Les propriétaires avaient fait des devis et plans de rénovation, pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 331771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE DUCOS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80190134900010. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

Découvrez cette belle maison familiale offrant de grands volumes et de belles prestations, idéalement située dans le secteur prisé de Zinga Zanga, à proximité immédiate des écluses, des commodités et des écoles. Vous découvrirez un rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine de 25 m² un CD une buanderie attenant au garage une suite parentale avec sa salle d'eau, et son dressing et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau , un wc et une terrasse de 31 m². Les Extérieurs : Piscine 8 x 4 m (profondeur 1,50 m) avec pompe à chaleur,Cuisine d'été 3 x 2 m avec WC extérieur , Double portail motorisé, interphone et système d'alarme et Garage spacieux. Les atouts construction récente et fonctionnelle de 2014, Prestations modernes et confortables, Un environnement calme, proche de toutes commodités. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et convivialité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

À vendre – Maison provençale pleine de charme à Montblanc T6 de 200m2 ! Laisse tomber les maisons sans âme : ici, on parle d'un bien avec du caractère, du vrai. Construite dans les années 70 en béton armé avec des matériaux de grande qualité, cette maison provençale solide séduit dès les premiers instants. Elle révèle un caractère authentique avec ses poutres apparentes, ses portes en bois massif, ses tommettes anciennes et sa cheminée d'époque, qui donnent immédiatement le ton d'un lieu chaleureux et plein de charme. Elle est saine, bien entretenue, et même si un rafraîchissement est à prévoir, ce serait presque une erreur de trop moderniser : son charme d'origine mérite d'être conservé et valorisé. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue les espaces. Vous découvrez une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec cellier et accès aux combles, ouverte sur une agréable terrasse extérieure. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre lui aussi sur la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité dedans/dehors. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé composent cet espace de plain-pied d'environ 100 m². Depuis le salon, un escalier mène à un second espace de plus de 70 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vrai atout : cet espace peut facilement devenir une dépendance indépendante pour accueillir famille et amis, un espace de loisirs ou même un local professionnel grâce à son accès direct vers l'extérieur. Un garage de 35 m² complète l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 600 m², piscinable, cette maison 4 faces offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Situation privilégiée sur la commune de Montblanc, à proximité du centre-ville à pied, à 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes des plages. Un bien rare, évolutif, avec une vraie âme — à visiter sans tarder. Cette annonce référence 331536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magalas – Maison vigneronne avec garage, jardin et potentiel d'évolution Bien habitable avec travaux à prévoir À Magalas, à 15 minutes de Béziers et Pézenas, maison vigneronne offrant 77 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée d'environ 70 m² à rénover, une terrasse et un jardin clos d'environ 180 m². Partie habitation (étage – habitable en l'état) Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Poêle à granulés (2022) et climatisation réversible Deux chambres, salle d'eau, WC séparé Menuiseries PVC double vitrage Rez-de-chaussée (travaux à prévoir) Grand volume avec hauteur sous plafond d'environ 3 m et porte sectionnelle motorisée (3,25 m). Idéal pour créer un logement indépendant, une activité professionnelle ou un projet locatif, après rénovation complète. Extérieurs Terrasse Jardin clos d'environ 180 m² Cabanon en pierre (toiture à reprendre) Énergie DPE : D – GES : B Consommation estimée : 1 357 € à 1 837 € / an Consommation réelle constatée : env. 920 € / an À retenir Bien habitable immédiatement à l'étage Travaux à prévoir sur le rez-de-chaussée et les extérieurs Fort potentiel d'évolution, non clé en main. Offres sérieuses étudiées Contactez-moi pour une visite si vous avez un projet avec travaux. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

349000

125m² 4 CHAMBRES GARAGE TERRAIN PLAT 430m² Découvrez cette belle villa de 2004 , idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et une intimité totale. Parfaitement entretenue, cette maison de plain pied allie confort moderne et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux , équipé de la climatisation réversible. Une cuisine fermée , offrant un bel espace de préparation. Quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau pour plus de fluidité au quotidien. Elle dispose en outre d'un chauffage au sol ( gaz) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un grand garage 25m² pour stationner votre véhicule et bricoler , complété par un grenier spacieux, véritable atout pour le rangement. Située à Boujan-sur-Libron, commune prisée pour sa qualité de vie, vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des structures médicales et des accès autoroutiers, tout en étant niché dans un véritable cocon de tranquillité. Une maison prête à vivre, et de plain pied avec 4 chambres sur ce secteur en fait une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 331154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

OPPORTUNITÉ au cœur du village de Puissalicon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des axes routiers majeurs. Cet ensemble immobilier RARE sur une parcelle de 730 m² dévoile un POTENTIEL exceptionnel dans un cadre de vie idyllique, Il se compose d'une maison principale de 141 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, Un grand séjour lumineux, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une jolie SUITE PARENTALE et un BUREAU, idéal pour le télétravail. DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL : FLEXIBILITÉ ET REVENUS COMPLÉMENTAIRES 1. Appartement Indépendant à Rénover (68 m²) avec Garage (39 m²) Cet espace offre un potentiel considérable pour créer un logement supplémentaire, comprenant déjà une chambre, un bureau, un séjour, un espace cuisine, une buanderie, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un cellier. 2. Gîte Entièrement Rénové : Source de Revenus Immédiate (71 m²) Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine moderne et SPACIEUX de 39 m², tandis que l'étage abrite deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce gîte représente une source de REVENUS immédiate ou un espace idéal pour accueillir famille et amis. 3. Hangar Polyvalent : Espace d'Aménagement Exceptionnel (114 m² au sol + 100 m² en étage) Offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou même transformation en espaces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). 4. Garage Supplémentaire (29 m²) Un stationnement aisé pour vélos, motos ou un espace de stockage sécurisé et pratique. **L'extérieur, un Véritable Oasis de Détente et de Loisirs** Un véritable HAVRE DE PAIX sublimé par une PISCINE CHAUFFÉE de 8 x 4 m équipée d'une douche de sortie, un vaste espace invite au farniente, tandis q'une TERRASSE enveloppée de verdure avec une PERGOLA ombragée crée un cadre irrésistible. Une partie du terrain, située en contrebas avec un accès direct, offre un espace idéal pour aménager un beau POTAGER, facile à cultiver. Une GRANDE COUR intérieure relie harmonieusement les différentes bâtisses. L'ensemble constitue une propriété rare en cœur de village, combinant habitation principale, dépendances aménagées et un potentiel d'évolution unique. Conclusion : Une Propriété d'Exception à Saisir NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur projet de vie ou d'investissement vous attend à Puissalicon ! Cette annonce référence 330810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Montblanc Superbe opportunité pour grande famille ou investisseurs. Maison traditionnelle composée de deux appartements pour un terrain de plus de 1200 m2. L'appartement du bas est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc. L'appartement du haut comprend un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc. Un grand garage et un cellier complète ce bien. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires. Cette annonce référence 330407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Maison familiale avec jardin, vérandas, garage et prestations énergétiques – Béziers Située à Béziers, cette charmante maison d'environ 120 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 180 m² saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et ses espaces de vie agréables. Dès l'entrée, une véranda fonctionnelle vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie, composée d'un coin salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Une seconde véranda baignée de lumière vous offre un véritable espace de vie supplémentaire, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un jardin intimiste, propice à la détente. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres confortables Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau Côté prestations, la maison bénéficie de : Climatisation Panneaux solaires Isolation par l'extérieur, pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie Un garage, une place de stationnement aérienne sur la parcelle ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les + : Double véranda Espace extérieur agréable Équipements énergétiques modernes Stationnement et annexes Une maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et économies d'énergie. N'hésitez pas contactez moi vite pour une visite! Cette annonce référence 330119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un village tous commerces à seulement 8 minutes de Pézenas et en direction de l'étang de Thau, belle maison bourgeoise traversante à rénover, reconnaissable par son imposante et belle façade. D'une surface totale de 200m² surface habitable, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall , salon, salle à manger, cuisine et cellier. Premier étage : dégagement, buanderie, quatre chambres, salle d'eau, wc. Deuxième étage : chambre, trois pièces aménageables. Exposition sud-nord. Chauffage au gaz de ville et par climatisation réversible. Nombreux éléments de caractères, moulures, cheminées, carreaux de ciment, tomettes, parefeuilles et nombreux balcons font de cette maison un projet destinées aux amoureux des maisons remplies d'histoire.

Au cœur d'un village pittoresque avec restaurants, à seulement 13 km de Pézenas, cette belle propriété de caractère, entièrement rénovée avec éléments de standing, offre une combinaison rare entre une résidence privée confortable et une gîte classé 5 ? déjà bien établi, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable avec une activité locative éprouvée. Les meublés de tourisme avec ce classement sont très rare en France, seulement 1 a 2% de tous les meublés classés. Implantée au cœur de jardins paysagers avec piscine chauffée, la propriété comprend une spacieuse maison en pierre de la fin du XIX siècle, l'accès se fait part une terrasse avec pergola en fer forgé ou et une magnifique glycine à trouvé sa place et orne la façade. En plus d'apporter un style tout à fait languedocien, elle apporte ombre et fraîcheur durant l'été. Comprenant cinq chambres confortables, certaines avec salle d'eau, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et cheminée haut de gamme, cellier, double garage, buanderie, cette maison principale à tout les atouts pour une vie confortable dans le Sud de la France et à proximité de la mer Méditerranée. Le gîte indépendant, peut accueillir jusqu'à six personnes, avec deux grandes chambres, un salon ouvert, une mezzanine et surtout une piscine privée chauffée avec cascade et joli jardin. Étoilée depuis 2019, sa réputation n'est plus a faire, de nombreux habitués reviennent chaque année. Propriété rare et clé en main, cette maison de prestige à Néffies séduit par son charme authentique, sa piscine chauffée, et sa situation idéale, à seulement 15 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages de la Méditerranée. Une adresse d'exception qui saura ravir les amateurs de belles Demeures.

189000

Villa de PLAIN PIED rénovée - COCOONING, Fonctionnelle et tournée vers l'Exterieur Dans un environnement recherché, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et les grands axes, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée et aménagée, de plain pied. Un intérieur optimisé, pensé pour le confort quotidien : La maison propose un espace de vie cosy et facile à entretenir pour celles et ceux qui privilégient un mode de vie simple, pratique et chaleureux. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour offrir un maximum de fonctionnalité sans perte d'espace. Une chambre spacieuse avec dressing, confortable avec près de 19m2 avec rangement intégré. Cuisine ultra moderne et sur équipée ce qui représente un véritable atout : nombreux équipements prête à l'emploi ( plaque à induction, lave vaisselle, nombreux rangements, éléments de cuisine haut et bas, hotte...), il ne vous restera que le réfrigérateur et le lave linge à prévoir Un véritable coup de coeur pour les extérieurs : une grande terrasse carrelée à l'avant, prolongation naturelle de votre pièce de vie pour les repas entre amis un jardin intimiste à l'arrière sans bruit ni vis à vis pour les amoureux de la lecture et du farniente Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle s'adresse à celles et ceux qui veulent une xeterieur impérativement mais sans entretien Parce qu'elle s'adresse autant à une vie à l'année, qu'à un projet de résidence secondaire ( 7 minutes de la plage par la voie rapide) Parce qu'elle propose un cadre de vie paisible, mais sans compromis avec l'accès facilité aux grands axes comme aux commerces de proximité accessibles en seulement dix minutes à pieds Vidéo sur simple demande Comme habituellement, l'inter agence est ouverte Cette annonce référence 329295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 222 m² située au cœur de Béziers (34500), une ville vibrante du sud de la France, connue pour son patrimoine historique exceptionnel, ses célèbres vignobles et son climat ensoleillé, qui séduit les amoureux de la nature et de la culture. Cette maison, érigée sur une parcelle de 1800 m², vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle se distingue par sa configuration unique avec 2 cuisines et 2 salons, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine en dur de 12x5 mètres, un vaste sous-sol, une véranda, 2 balcons et 3 terrasses carrelées. Vous y trouverez également un pool house avec un coin barbecue pour profiter pleinement de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la cathédrale de Béziers, le tout sans vis-à-vis. La maison est bien entretenue et construite en 1976, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel préservé, promettant tranquillité et harmonie. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des plages et des commodités, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé , cette configuration offrant l'avantage de diminuer les frais de notaire. **Caractéristiques techniques** - Surface : 222 m² - Terrain : 1800 m² - Construction : 1976 - Taxe foncière : 3322 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - propane - Eau chaude : Gaz - Présence de jardin : 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison entièrement rénovée de 84 m², nichée en plein cœur du centre historique de Béziers. Idéale à la fois pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale à budget maîtrisé, elle saura séduire par sa flexibilité d'usage et ses nombreuses possibilités de revenus complémentaires. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage supérieur, deux chambres confortables offrent un espace de repos idéal. Au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre accompagnée de sa propre salle d'eau pour plus de confort. Enfin, le dernier étage accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour optimiser l'espace de vie. Les éléments positifs de cette maison incluent une rénovation complète, aucune nécessité de travaux, et la présence de quatre chambres, constituant un choix parfait pour la colocation ou la location multiple. Le chauffage électrique individuel et le double vitrage garantissent un certain confort de chaque occupant. Implantée dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Vous apprécierez de vivre à proximité de plusieurs établissements scolaires, accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de chambres : 4 - Mode de chauffage : Électrique individuel - DPE : E - Surface extérieure : 83 m² de jardin - Taxe foncière : 1 036 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

730000

VILLA D'EXCEPTION - L'ECRIN SECRET DU QUARTIER DES PEINTRES Le privilège du calme , l'exigence du luxe. Située au cœur du très prisé quartier des peintres, cette villa aux prestations haut de gamme de 1970 agrandie et entièrement rénovée en 2024, se niche au bout d'une impasse privée. Ici, la sérénité est absolue, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Un art de vivre Incomparable. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le bureau, le boudoir, la cuisine de très belle facture, avec la vaste pièce de réception aux finitions soignées, qui s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Toujours en rdc, une Master Suite Magistrale complète le tout, véritable sanctuaire avec dressing et salle d'eau privative au design épuré. A l'étage 4 chambres lumineuses et parfaitement agencées , offrant à chacun son espace d'intimité et deux salles d'eau pour les desservir. L'extérieur : Votre Oasis Privée Belle piscine, idéale pour vos moments de détente sous le soleil. Terrasse XXL : une espace de réception privilégié pour vos soirées d'été. Environnement préservé : Le calme absolu d'une impasse , sans aucun vis à vis. Emplacement prémium, Sécurité et discrétion totales. Matériaux nobles, classe énergétique A... Une perle rare sur le marché. Cette villa ne se contente pas d'offrir des m², elle offre un cadre de vie unique où le luxe se conjugue avec la tranquillité d'une impasse préservée PORTAIL AUTOMATIQUE***CLIMATISATION***VIDEOPHONE***VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES***DOUBLE VITRAGE***FIBRE OBTIQUE Cette annonce référence 328246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 709 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

MAISON 160m² 4 CHAMBRES GARAGE Quartier des Peintres, située dans une impasse au calme sans vis à vis , belle villa en R+1 de type T8 en 4 faces de 160 m² env., rénovée avec le confort moderne. Cette maison lumineuse, avec un beau jardin , loge deux unités d'habitation. Au RDC, cuisine, Salle de bain,2 chambres, séjour, WC et garage. Au R+1, loggia , cuisine, grand salon, salle de bain, 2 chambres et WC. Elle dispose en outre de climatisations, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'un bilan énergétique favorable et d'un environ remarquable, à proximité des commodités, écoles et transports. taxe foncière : 2387€ Cette annonce référence 327973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92600

A 15 kms de Béziers dans un cadre idyllique, Magnifique terrain de 623 m² issu d'une division parcellaire de quatre lots, situé au centre du village de Cazedarnes, Dotée d'une servitude de passage, ce terrain en drapeau offre un calme absolu. Cette annonce référence 327774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC BECKER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44206765800033. Prix du bien : 92 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

997500

Nichée sur les hauteurs de Magalas, cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, sa situation privilégiée et sa vue panoramique à couper le souffle. L'environnement, verdoyant et intimiste, jouit d'un cadre privatif tout en restant à proximité immédiate des commodités. Sur une parcelle de 1383 m² et avec près de 174 m² habitables, cette villa de plain-pied aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente, offre des prestations haut de gamme. Sa distribution, logique et harmonieuse, se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un garage. A l'abri des regards, une somptueuse piscine à débordement avec son poolhouse complètent les extérieurs soigneusement aménagés et clôturés. Une adresse coup de cœur pour une famille en quête de sérénité et d'exclusivité. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nestled in the hills above Magalas, this exceptional property captivates with its contemporary architecture, prime location and breathtaking panoramic view. The lush, secluded surroundings offer a private setting whilst remaining within easy reach of local amenities. Set on a 1,383 sqm plot and offering nearly 174 sqm of living space, this single-storey villa, with its generous proportions and abundant natural light, features high-end finishes. Its logical and harmonious layout comprises a spacious living room, a fitted kitchen, three bedrooms including a master suite with en-suite shower room and walk-in wardrobe, a study, a bathroom and a garage. Set away from prying eyes, a sumptuous infinity pool with a pool house completes the carefully landscaped and fenced grounds. A dream property for a seeking peace and exclusivity. Cette annonce référence 327489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 997 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659000

Investisseurs ou professionnels de la restauration, saisissez l'opportunité de reprendre un établissement, structuré, rentable et durablement implanté dans l'Hérault dans le sud de la France, entre Montpellier et Béziers et à proximité de Sète et du Cap d'Agde et donc à quelques minutes de la mer. ⸻ TOUTES ACTIVITÉS ENVISAGEABLES Idéal pour restauration, concept store, salle de sport, showroom, événementiel, etc. Fort potentiel de transformation selon votre projet Un actif aux multiples perspectives d'exploitation Le bail commercial, actuellement dédié à une activité de restauration, offre une réelle flexibilité et permet d'envisager une évolution vers d'autres concepts (bail tous commerces, sous réserve d'accord du bailleur). Cette modularité ouvre la voie à de nombreux projets à fort potentiel : • Brasserie premium ou restaurant à thème • Food court ou concept multi-enseignes • Dark kitchen / cuisine centrale / traiteur • Lieu événementiel ou privatisations haut de gamme • Bar lounge, bar à tapas ou établissement festif • Concept hybride (restauration + loisirs / expérience client) • Salle de sport, bien-être ou concept lifestyle • Boulangerie / Pâtisserie / Bar à vins avec possibilité de restauration sur place • Commerce alimentaire ou enseigne spécialisée Un véritable atout stratégique, permettant d'adapter l'exploitation aux tendances du marché et d'optimiser la rentabilité à moyen et long terme. ⸻ Une exploitation performante et sécurisée • Emplacement numéro 1 • Chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 € • Rentabilité démontrée (EBE disponible sur dossier) • Activité stable et pérenne • Équipe en place Restaurant exploité avec succès depuis 2015, garantissant la solidité du concept et la fidélité de la clientèle. ⸻ Un outil de travail complet et optimisé • Double salle de restauration (rez-de-chaussée + mezzanine) • Bâtiment d'environ 700 m² sur un terrain de 1500 m² • Capacité de 200 couverts • Ambiance qualitative avec alcôves (expérience client valorisée) • Cuisine professionnelle entièrement équipée • 3 chambres froides, buffets, espace WOK... • Réserves et espaces techniques • Organisation fluide et fonctionnelle Exploitation immédiate sans investissement lourd ⸻ Un avantage concurrentiel majeur • Environ 37 places de stationnement Rare sur le secteur – levier direct de chiffre d'affaires ⸻ Emplacement stratégique • Zone dynamique à fort passage • Clientèle mixte (locale + touristique) • Environnement porteur toute l'année ⸻ Potentiel de création de valeur • Développement livraison / vente à emporter • Optimisation des amplitudes horaires • Augmentation panier moyen • Événementiel / privatisation ⸻ Une opportunité patrimoniale Affaire structurée (pas de création) Historique solide (depuis 2015) CA élevé + rentabilité Risque maîtrisé Potentiel d'optimisation Un restaurant chinois connu et reconnu ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive 360° en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier Dossier complet (bilans, EBE, éléments financiers) communiqué sur demande après qualification. Le nom et le logo du restaurant ont été volontairement modifiés sur cette annonce pour des raisons de confidentialité. Cette annonce référence 327033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 659 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 € Honoraires TTC : 7,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme de ce ravissant duplex de 26,5 m² niché au cœur de Béziers, dans un cadre serein et recherché. Construit en 2003, ce bien vous offre un accès privilégié aux berges du Canal, pour des promenades apaisantes à proximité immédiate. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, devient votre alliée pour concocter de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse. À l'étage, une chambre douillette vous promet le plus réconfortant des repos. Profitez de votre vaste jardin privatif de 30 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. La résidence "Les Berges du Canal" vous offre des prestations de qualité, avec un confort optimal assuré par une climatisation moderne et du double vitrage. Vous bénéficiez également d'une piscine extérieure pour l'été, ainsi qu'une piscine couverte pour les jours plus froids, sans oublier une place de parking privative. À quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, cette maison allie parfaitement confort et praticité pour votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26,5 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 2003 - Jardin : 30 m² - Parking : 1 place privative - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - DPE : D Mentions légales : Les données réglementaires accessibles via www.georisques.gouv.fr sont fournies à titre informatif. Elles n'exonèrent pas les intéressés de procéder aux vérifications et diagnostics requis avant toute transaction. L'annonceur transmet les informations publiées ; il appartient aux futurs acquéreurs ou locataires de faire réaliser, si nécessaire, les expertises et contrôles (diagnostics techniques, recherches urbanistiques et vérifications administratives) afin d'obtenir des documents officiels à jour. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

RARE ! Sur le secteur le plus recherché de Béziers, venez vous installer au calme tout en ayant à proximité l'accès aux grands axes et commerces Ce terrain, orienté sud, a déjà obtenu et purgé son permis de construire lequel est bien entendu modifiable Je tiens à votre disposition les plans de ce qui était envisagé, libre à vous de laisser parler votre créativité et d'ériger ce qui vous fera envie. Libre également de constructeur Un accompagnement total vous sera accordé afin que vous puissiez créer la maison de vos rêves en toute sérénité. Dossier complet sur simple demande. Cette annonce référence 326211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des emblématiques allées Paul Riquet, cette charmante maison de ville vous accueille au cœur vibrant de Béziers. S'étendant sur environ 117 m² habitables et répartis sur cinq niveaux, chaque étage dévoile des espaces de vie distincts et bien pensés. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse de 23 m² avec sa cuisine ouverte, suivie d'un WC positionné sur le palier. Au premier étage vous attend un salon spacieux de 20 m², parfait pour les moments de détente. La chambre parentale de 22 m², avec sa salle de bain privative, se niche au deuxième étage, offrant un espace intime et confortable. Le troisième étage comprend une chambre supplémentaire avec une salle d'eau et WC, tandis que le dernier étage propose une autre chambre agrémentée d'une salle de jeux, idéale pour les familles ou les passionnés de loisirs. Rénovée en 2016, cette maison ne fait partie d'aucune copropriété, ce qui vous garantit une indépendance rare en plein centre-ville. Grâce à un entretien soigné et un locataire en place depuis 10 ans, le bien inspire confiance et sérénité, tout en représentant une opportunité attrayante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une belle rentabilité. À quelques pas, profitez des parcs et jardins publics qui embellissent cette zone dynamique. Béziers offre également une excellente accessibilité à diverses crèches et écoles, parfait pour les familles en quête de commodité urbaine. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 117 m² - Niveaux : 5 étages - Taxe foncière : 1200 € - DPE : D - GES : non communiqué - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1930 - Vitrage : Double Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première information aux personnes intéressées, sans se substituer aux vérifications de nature technique, administrative ou réglementaire qui accompagnent toute opération immobilière. Ces éléments complètent, sans les remplacer, les diagnostics obligatoires ainsi que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et données officielles concernant les risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions ou transmettre les documents en sa possession. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans une ville dynamique, dans le quartier recherché de la Crouzette, à 5 minutes du coeur de ville et à 10 km des plages au calme, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² est implantée sur un terrain de 351 m² piscinable. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un grand garage de 20 m² avec mezzanine de stockage complète le bien. Des combles aménageables d'environ 36 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement. Une terrasse et un jardin viennent parfaire l'ensemble. La maison est climatisée et a bénéficié de rénovations récentes concernant les menuiseries, l'électricité, la façade, les peintures, la cuisine et la salle d'eau.

264000

***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ*** A BEZIERS, Venez visiter cette belle maison familiale spacieuse, lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cette maison 2 faces de 121m², rénovée en 2023 avec climatisation réversible et poêle à granules, offre de beaux volumes, un extérieur agréable avec une cuisine d'été et une piscine, elle bénéficie de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, la luminosité et la disposition des espaces vous séduiront. - Au rez-de-chaussée: une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la buanderie, une salle à manger puis sur un demi niveau, un salon avec poêle à granules avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Sur ce même niveau, vous découvrirez une chambre avec un accès au jardin et à la piscine, une salle d'eau avec des WC et une pièce attenante, cet espace pouvant s'adapter parfaitement à l'exercice d'une profession libérale (entrée indépendante possible), à du télétravail, à un projet de location saisonnière ou pour accueillir de la famille en toute intimité. - À l'étage, le coin nuit confortable et spacieux dessert 3 chambres avec placards, un bureau avec placard, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec WC et un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec une piscine. Le tout sur une parcelle de 200m2. Idéalement située, à deux pas des écoles, des transports et des commerces, le tout à moins de 5 minutes à pied. Accès rocade et centre de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les +: Climatisation réversible, poêle à granules, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, piscine, cuisine d'été, srore banne électrique. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones. Cette annonce référence 325570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174500

Au cœur d'un quartier central et dynamique, cette maison de ville entièrement rénovée se compose de deux logements indépendants, sans aucune charge de copropriété. Avec une rénovation soignée, des équipements récents et une optimisation des espaces, ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable (10 % en brut). Rez-de-chaussée - Studio de 30 m² entièrement rénové : Ce logement comprend un espace de vie distinct, une cuisine neuve entièrement équipée, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Majoritairement meublé et équipé, ce studio, actuellement loué via Airbnb 20 jours par mois, génère un revenu mensuel compris entre 750 € et 1 400 € suivant les périodes (été/hiver). Il est également doté d'une climatisation réversible et d'une VMI, assurant un confort optimal tout au long de l'année. 1er étage : T3 de 43,29 m2 (47,27 loi Carrez) avec terrasse de 7,7m2 couverte : ( Actuellement en colocation depuis le 1er juillet 2025, une chambre louée à 375 € et l'autre à 362 €, charges comprises. Bail d'un an renouvelable. ) Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse couverte de 8m2, utilisable quelles que soient les conditions climatiques. Deux chambres climatisées se trouvent à l'étage, dont l'une dispose d'une petite pièce attenante pouvant faire office de dressing ou d'espace de rangement. Une salle d'eau moderne et WC indépendant complètent l'ensemble. Ce logement est lui aussi doté de la climatisation réversible. A découvrir sans tarder ! Vidéo des deux logements sur demande. Cette annonce référence 325224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA VALERO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94154366200014. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Venez découvrir cette belle maison R+1 de 135 M2 rénovée avec goût sur deux faces dans un quartier calme et résidentiel sur une parcelle de 413M3 . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour traversant avec cuisine semi-ouverte avec un accès à une buanderie et au garage, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, le bien propose trois autres chambres dont une parentale avec salle de bain et dressing et une salle de bain complémentaire avec WC. La maison dispose d'un espace arboré sur l'avant et d'un jardin intimiste sans vis à vis à l'arrière avec piscine, espace barbecue, terrasse et une petite dépendance cadastrée. De nombreux travaux ont été réalisé récemment: Changement de la pompe à chaleur air/eau, installation d'une VMC, changement de la porte d'entrée, isolation des combles. Proche de toutes commodités. Cette annonce référence 324662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.09 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr