Acheter un bien immobilier à Servian

315000

Montblanc Charmante villa entièrement rénovée avec trois chambres, cuisine meublée et équipée, séjour avec poêle à pelets. Le terrain est très bien entretenu avec une belle piscine, idéal pour vous détendre en famille ou entre amis. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 335434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ceux qui savent voir au-delà des apparences. Ici, ce ne sont pas des mètres carrés qu'on vous propose. C'est une histoire à écrire. Au cœur du quartier des Arènes, l'un des secteurs les plus prisés de Béziers, à deux pas des commerces, du centre-ville et de la vie biterroise, cette maison de ville de caractère vous ouvres ses portes. 165 m² de surface habitable. Des volumes que les constructions neuves ne sauront jamais offrir. Des hauteurs sous plafond généreuses, des sols en marbre blanc veiné, des moulures au plafond… Les artisans de l'époque ont bâti pour durer. Il ne reste plus qu'à révéler le potentiel. Le bien détaillé pièce par pièce : - Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie avec accès au jardinet - et surtout, un garage, atout rare et précieux dans ce secteur de centre-ville. - À l'étage : le cadre de vie. Un grand salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et wc, un débarras, une wc séparé, un balcon filant et une véranda avec store banne qui prolonge le séjour vers l'extérieur. 4 chambres au total. De quoi accueillir une famille, aménager un bureau, une suite parentale, ou dégager une chambre pour les amis. Ce bien est fait pour vous si : Vous rêvez d'une maison à votre image, entièrement pensée par vous Vous aimez les beaux quartiers de Béziers et leur âme Vous cherchez un investissement patrimonial à fort potentiel Vous n'avez pas peur de retrousser les manches — ou de piloter de bons artisans Soyons honnêtes : ce bien nécessite d'être rénové. C'est précisément pour ça qu'il représente une opportunité réelle dans un secteur où les biens de cette superficie sont rarissimes. Le prix intègre cette réalité, votre marge de création de valeur, elle, est immense. Localisation : Béziers (34500) — Quartier des Arènes Commerces, écoles, transport à pied Accès A9 / A75 — Montpellier à 1h, Barcelone à 2h30 Caractéristiques : Type : Maison de ville individuelle R+1 Surface habitable : ≈ 165 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) Garage intégré Véranda - Balcon Construction des années 1980 Travaux de rénovation à prévoir Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

146000

Au coeur du village, venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur le séjour ainsi qu'une cuisine équipée et moderne avec sa verrière. A l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placard et une vue dégagée, d'un dressing ,d'un wc et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une terrasse. Confort : climatisation, toiture rectifiée... Parking et proche de toutes commodités Cette annonce référence 334992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TALAVERA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90383085900018. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000

*** À BÉZIERS *** Quartier LE CARRÉ D'HORT*** Découvrez cet appartement chaleureux au 2° étage sur 4 situé dans un immeuble avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue de 2012. Cet appartement de 47 m² offre un agencement optimisé, il se compose d'une entrée avec visiophone, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et un accès au balcon, d'une chambre spacieuse avec un grand placard 3 portes, d'une salle d'eau avec douche, WC et sèche serviettes. L'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale. Des places de parking non nominatives sont disponibles dans la résidence. Profitez d'un accès rapide aux commodités urbaines, aux écoles, aux crèches et aux transports. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones ! Cette annonce référence 334424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 2 136,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Magalas : Maison de village à rénover. Au cœur du centre historique de Magalas, laissez-vous séduire par cette maison de 45 m² à rénover, offrant la possibilité de créer un véritable cocon sur plusieurs niveaux : Sous-sol : cave, Rez-de-chaussée : pièce de vie à repenser selon vos envies, 1er étage : une chambre, avec alcôve et salle d'eau avec WC, 2e étage : deuxième chambre avec WC. La maison, avec façade sud, offre un environnement lumineux pour vos pièces principales et un cadre idéal pour un projet sur-mesure. Pour qui ? Investisseurs ou bricoleurs : un bien à réinventer entièrement, avec la possibilité de créer un logement moderne et fonctionnel. Petit pied-à-terre dans le Sud : un charmant refuge au cœur d'un village vivant, proche des commerces, restaurants, médecins, gare et transports, parfait pour profiter de la douceur de vivre dans le Sud. Magalas allie authenticité, charme historique et vie de village agréable. Cette maison est une toile blanche prête à accueillir votre projet et vos idées. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une ville dynamique et très recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier prisé derrière les Arènes, à seulement 5 minutes du centre-ville et à environ 10 kilomètres des plages. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle est édifiée sur une parcelle de 133 m². La maison s'ouvre sur une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux avec une cuisine attenante, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'un dressing indépendant. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comme l'étage sont équipés de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un agréable espace jardin ainsi que d'un garage, apportant un réel confort au quotidien. L'ensemble constitue un bien complet, alliant emplacement et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

150000

Nouveauté à Abeilhan : appartement type 3, lumineux et traversant, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements, offrant 60 m² habitables et une terrasse ombragée de 11 m² avec vue dégagée. ( Syndic bénévole et aucune charge de copropriété ) La pièce de vie de 28 m², ouverte sur une cuisine équipée, bénéficie d'un bon ensoleillement, deux chambres de 12 m² (dont une équipée d'un grand placard sur mesure) apportent confort et rangement. L'appartement comprend une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement fonctionnel. Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques, une place de stationnement extérieur privative. Implanté dans un charmant village méditerranéen, l'appartement se situe dans un environnement calme et convivial, à proximité des commodités de centre-bourg : boulangerie, épicerie, pharmacie, cafés et restaurants, école primaire et équipements sportifs municipaux. Accès routiers simples vers Béziers et Pézenas, facilités de déplacements vers les pôles locaux et les plages de la Méditerranée à courte distance. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 333894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

À découvrir sans tarder, ce bel appartement T4 de 87 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue de trois étages, à deux pas du Champ de Mars. Il se compose d'un agréable salon-séjour lumineux avec climatisation, idéal pour votre confort été comme hiver, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Un grenier vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Grâce à sa localisation privilégiée, proche des commodités, des commerces et des écoles, cet appartement saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur. Un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé à visiter rapidement ! Cette annonce référence 333777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Au cœur du village de Puimisson, découvrez ce spacieux garage/remise en angle de 105 m² au sol, offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bien dispose : • d'une belle hauteur sous toiture • d'une mezzanine en bois • d'un espace bureau • d'une arrivée d'eau existante Idéal pour : • stockage • artisan • stationnement plusieurs véhicules • atelier • collection auto/moto • investissement Garage de caractère avec façade en pierre et accès pratique dans le village. Bien non raccordé à l'électricité. Rare sur le secteur. Cette annonce référence 329252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

Affaire opérationnelle immédiatement dans l'arrière-pays biterrois, à proximité de Faugères, au cœur d'un complexe de loisirs très fréquenté (karting, paintball…) et à proximité directe d'un camping. Chiffre d'affaires : 350 000 € Loyer : 2 400 € TTC / mois EBE retraité : 40 000 € Licence grande restauration Environnement naturel recherché, générant une clientèle régulière locale et touristique. L'ÉTABLISSEMENT : • Salle intérieure : environ 70 couverts • Terrasse extérieure : 40 couverts • Cuisine entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Présence d'un four à pizza à bois professionnel – potentiel immédiat de développement en vente sur place et à emporter (activité fortement demandée et rentable). Activité pizza actuellement non exploitée / fort axe de développement. • Outil de travail fonctionnel – exploitation immédiate POSITIONNEMENT ACTUEL : • Restauration traditionnelle / tendance gastronomique ÉLÉMENT CLÉ SUR LA RENTABILITÉ : Rentabilité normative confirmée avec un EBE retraité d'environ 35K€ à 45K€. GROS LEVIER DE DÉVELOPPEMENT : • Espace snack existant avec grande terrasse • Possibilité de développer : Offre rapide (snacking / débit continu) Repas ouvrier le midi Exploitation renforcée en saison Potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans modification lourde de la structure. LES POINTS FORTS CONCRETS : Clientèle captive (loisirs + camping) Activité déjà en place et exploitable immédiatement Loyer maîtrisé (8% du CA) Aucun investissement immédiat Plusieurs axes de développement identifiés Produit rare sur le secteur – idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement. DOSSIER SÉRIEUX UNIQUEMENT Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Brice au 06 70 81 07 22 Cette annonce référence 332993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 € Honoraires TTC : 8,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une ville dynamique, à 10 km des plages et 5 minutes du centre-ville, une maison 2 faces climatisée de 82 m² sans travaux sur un terrain de 232 m². L'entrée dessert une cuisine équipée et une salon séjour avec cheminée. A l'étage, le coin nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage avec une mezzanine de stockage, une place de parking, une terrasse, une véranda et un jardin clos.

488250

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2006 offre une surface habitable d'environ 144 m² sur une parcelle d'environ 1000 m², idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 52m², comprenant un séjour/salon de 35 m² ouvert sur une cuisine de 17 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel. La partie nuit propose 3 chambres avec placards de 12 12 et 16m² environ dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'une douche et d'une double vasque, plus un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux vérandas : une exposée Sud de 26m² non chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours une exposée Nord de 30m² chauffée, utilisable toute l'année Les annexes complètent idéalement ce bien : une buanderie d'environ 20 m² un grand garage de 50 m² avec, à l'étage, une pièce aménagée en chambre d'amis, avec WC et lavabo, ainsi qu'un vaste espace de rangement, accès aux combles isolés de la maison principale depuis cet étage Prestations complémentaires : gainable, confort en toute saison menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré avec arbres fruitiers, arrosage automatisé, un petit bassin, un terrain piscinable. On peut circuler tout autour de la maison. Trois récupérateurs d'eau de 400 L, deux cabanons de jardin, ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble. Deux places de parking privées sont également disponibles devant le portail. Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 488 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

MAISON D'ARCHITECTE PLAIND PIED 177M² HABITABLES, PLUS 60m² CUISINE ETE FERMEE ET PLUS GARAGE DE 41m² JACUZZI DE NAGE AVEC PISCINE EXTERIEURE Située dans un environnement calme et recherché à Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur un magnifique terrain paysager de 1570 m². Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle ! Pièce de vie de plus de 75 m² ensoleillés grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements est totalement intégrée à cet espace convivial et fonctionnel L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie avec plusieurs espaces de rangement se trouve à l'arrière de la cuisine, donnant dans un garage double avec jacuzzi de nage. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine de 32 m² en pierres de Bali exposée plein sud, une spacieuse cuisine d'été d'environ 60 m² entièrement équipée et fermée plus une pergola bioclimatique Le jardin paysager est agrémenté d'un bassin à carpes koï et de cascades, créant une atmosphère unique propice à la détente et à la convivialité Les prestations techniques sont à la hauteur avec une climatisation gainable réversible, du double vitrage, 16 panneaux solaires en revente et un chauffe-eau thermodynamique Vendue entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, (liste de 70000€) cette villa de luxe à Magalas représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le sud de la France, possibilité de garer 5/6 voitures sur le terrain devant entièrement en béton imprimé. Cette annonce référence 332212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 875.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

BÉZIERS – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ! Situé au 26 rue d'Alsace, en plein cœur de Béziers, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable immédiatement. Rentabilité sécurisée : Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance ni démarches supplémentaires. Un emplacement stratégique : À proximité des commodités, commerces, transports et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Les atouts du bien : Locataire en place fiable Revenus immédiats Secteur dynamique Idéal investissement locatif Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien coche toutes les cases d'un placement serein et rentable. À saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 332194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 161.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

610000

Nichée dans un environnement paisible ,cette superbe maison de maitre séduit immédiatement par son architecture d'inspiration italienne, empreinte de charme et de caractère, ou chaque espace invite à la douceur de vivre. Dès l'arrivée, la façade en pierre aux teinte chaleureuse dévoile une harmonie parfaite entre authenticité et raffinement. Le regard est naturellement attiré par son majestueux balcon à balustrade; soutenu par de belles colonnes, offrant une allure noble et intemporelle digne des villas italienne classiques. La bâtisse s'organise autour d'une cour arborée ,dominée par un arbre centenaire qui apporte fraicheur et poésie au lieux . Les volumes extérieur généreux permettent de profiter pleinement de diffèrent espace, la terrasse couverte type loggia prolonge les espaces de vie ,avec sa charpente, ses murs en pierres patinée et sa végétations grimpantes, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, une véritable pièce de vie extérieure, elle accueille un salon d'été ainsi qu'un coin repas avec cuisine et barbecue, idéal pour recevoir en toute simplicité dans un cadre authentique détente avec un accès indépendant aux annexes. A l'arrière vous trouverez les dépendance a rénové et un garage complète l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies: maison d'amis atelier, ou espace professionnel. A l'intérieur le charme continu avec une belle salle a manger ,un salon, ainsi qu'une cuisine a aménagé, à l'étage 2 belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa belle salle de bain entièrement rénovée. Cette propriété rare séduira les amateurs de demeure de charme à la recherche d'un lieu de vie unique ,alliant authenticité, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Un coup de cœur à venir visité pour ne pas laissé passer Cette annonce référence 331883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99330762800012. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2035 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

Découvrez cette belle maison familiale offrant de grands volumes et de belles prestations, idéalement située dans le secteur prisé de Zinga Zanga, à proximité immédiate des écluses, des commodités et des écoles. Vous découvrirez un rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine de 25 m² un CD une buanderie attenant au garage une suite parentale avec sa salle d'eau, et son dressing et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau , un wc et une terrasse de 31 m². Les Extérieurs : Piscine 8 x 4 m (profondeur 1,50 m) avec pompe à chaleur,Cuisine d'été 3 x 2 m avec WC extérieur , Double portail motorisé, interphone et système d'alarme et Garage spacieux. Les atouts construction récente et fonctionnelle de 2014, Prestations modernes et confortables, Un environnement calme, proche de toutes commodités. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et convivialité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Située en plein coeur de Boujan sur Libron, village trés prisé proche de Béziers, cette maison developpe environ 120 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Elle se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser entièrement selon vos envies. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de création sur mesure. Atout suplémentaires: - une dépendance qui vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. - possibilité de refaire une terrasse en tropezienne (elle a été recouverte par les précédents propriétaires pour la transformer en pièce de vie) - toiture refaite Idéal pour amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au fort potentiel. Les propriétaires avaient fait des devis et plans de rénovation, pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 331771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE DUCOS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80190134900010. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

À vendre – Maison provençale pleine de charme à Montblanc T6 de 200m2 ! Laisse tomber les maisons sans âme : ici, on parle d'un bien avec du caractère, du vrai. Construite dans les années 70 en béton armé avec des matériaux de grande qualité, cette maison provençale solide séduit dès les premiers instants. Elle révèle un caractère authentique avec ses poutres apparentes, ses portes en bois massif, ses tommettes anciennes et sa cheminée d'époque, qui donnent immédiatement le ton d'un lieu chaleureux et plein de charme. Elle est saine, bien entretenue, et même si un rafraîchissement est à prévoir, ce serait presque une erreur de trop moderniser : son charme d'origine mérite d'être conservé et valorisé. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue les espaces. Vous découvrez une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec cellier et accès aux combles, ouverte sur une agréable terrasse extérieure. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre lui aussi sur la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité dedans/dehors. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé composent cet espace de plain-pied d'environ 100 m². Depuis le salon, un escalier mène à un second espace de plus de 70 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vrai atout : cet espace peut facilement devenir une dépendance indépendante pour accueillir famille et amis, un espace de loisirs ou même un local professionnel grâce à son accès direct vers l'extérieur. Un garage de 35 m² complète l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 600 m², piscinable, cette maison 4 faces offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Situation privilégiée sur la commune de Montblanc, à proximité du centre-ville à pied, à 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes des plages. Un bien rare, évolutif, avec une vraie âme — à visiter sans tarder. Cette annonce référence 331536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124500

Situé dans le secteur de la Font Neuve sur Béziers, pour ceux qui recherchent un environnement calme et paisible, sans s'éloigner des commodités du centre-ville ! Appartement T3 proposant de généreux volumes avec ses 85 m² habitables de plain-pied, comprenant un espace de vie de 43 m² avec cuisine aménagée + une loggia de 5 m², deux chambres avec placards de belle dimension (14 et 12 m²), un WC indépendant et une salle d'eau avec bac receveur et douche de pluie. La résidence est très bien entretenue, sécurisée avec portail et accès par code, une cave de 6 m² est proposée également avec cet appartement, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif stable ! Miguel Bracq Votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 331419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 124 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magalas – Maison vigneronne avec garage, jardin et potentiel d'évolution Bien habitable avec travaux à prévoir À Magalas, à 15 minutes de Béziers et Pézenas, maison vigneronne offrant 77 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée d'environ 70 m² à rénover, une terrasse et un jardin clos d'environ 180 m². Partie habitation (étage – habitable en l'état) Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Poêle à granulés (2022) et climatisation réversible Deux chambres, salle d'eau, WC séparé Menuiseries PVC double vitrage Rez-de-chaussée (travaux à prévoir) Grand volume avec hauteur sous plafond d'environ 3 m et porte sectionnelle motorisée (3,25 m). Idéal pour créer un logement indépendant, une activité professionnelle ou un projet locatif, après rénovation complète. Extérieurs Terrasse Jardin clos d'environ 180 m² Cabanon en pierre (toiture à reprendre) Énergie DPE : D – GES : B Consommation estimée : 1 357 € à 1 837 € / an Consommation réelle constatée : env. 920 € / an À retenir Bien habitable immédiatement à l'étage Travaux à prévoir sur le rez-de-chaussée et les extérieurs Fort potentiel d'évolution, non clé en main. Offres sérieuses étudiées Contactez-moi pour une visite si vous avez un projet avec travaux. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

450000

OPPORTUNITÉ au cœur du village de Puissalicon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des axes routiers majeurs. Cet ensemble immobilier RARE sur une parcelle de 730 m² dévoile un POTENTIEL exceptionnel dans un cadre de vie idyllique, Il se compose d'une maison principale de 141 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, Un grand séjour lumineux, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une jolie SUITE PARENTALE et un BUREAU, idéal pour le télétravail. DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL : FLEXIBILITÉ ET REVENUS COMPLÉMENTAIRES 1. Appartement Indépendant à Rénover (68 m²) avec Garage (39 m²) Cet espace offre un potentiel considérable pour créer un logement supplémentaire, comprenant déjà une chambre, un bureau, un séjour, un espace cuisine, une buanderie, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un cellier. 2. Gîte Entièrement Rénové : Source de Revenus Immédiate (71 m²) Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine moderne et SPACIEUX de 39 m², tandis que l'étage abrite deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce gîte représente une source de REVENUS immédiate ou un espace idéal pour accueillir famille et amis. 3. Hangar Polyvalent : Espace d'Aménagement Exceptionnel (114 m² au sol + 100 m² en étage) Offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou même transformation en espaces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). 4. Garage Supplémentaire (29 m²) Un stationnement aisé pour vélos, motos ou un espace de stockage sécurisé et pratique. **L'extérieur, un Véritable Oasis de Détente et de Loisirs** Un véritable HAVRE DE PAIX sublimé par une PISCINE CHAUFFÉE de 8 x 4 m équipée d'une douche de sortie, un vaste espace invite au farniente, tandis q'une TERRASSE enveloppée de verdure avec une PERGOLA ombragée crée un cadre irrésistible. Une partie du terrain, située en contrebas avec un accès direct, offre un espace idéal pour aménager un beau POTAGER, facile à cultiver. Une GRANDE COUR intérieure relie harmonieusement les différentes bâtisses. L'ensemble constitue une propriété rare en cœur de village, combinant habitation principale, dépendances aménagées et un potentiel d'évolution unique. Conclusion : Une Propriété d'Exception à Saisir NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur projet de vie ou d'investissement vous attend à Puissalicon ! Cette annonce référence 330810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

125m² 4 CHAMBRES GARAGE TERRAIN PLAT 430m² Découvrez cette belle villa de 2004 , idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et une intimité totale. Parfaitement entretenue, cette maison de plain pied allie confort moderne et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux , équipé de la climatisation réversible. Une cuisine fermée , offrant un bel espace de préparation. Quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau pour plus de fluidité au quotidien. Elle dispose en outre d'un chauffage au sol ( gaz) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un grand garage 25m² pour stationner votre véhicule et bricoler , complété par un grenier spacieux, véritable atout pour le rangement. Située à Boujan-sur-Libron, commune prisée pour sa qualité de vie, vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des structures médicales et des accès autoroutiers, tout en étant niché dans un véritable cocon de tranquillité. Une maison prête à vivre, et de plain pied avec 4 chambres sur ce secteur en fait une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 331154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139500

Situé au calme, dans l'excellent quartier situé derrière Marie Blachère et l'immeuble des notaires, à proximité des grandes surfaces, des commerces et des ligne de bus pour le centre-ville de Béziers. Très bel appartement de type 3 (2 chambres) en exclusivité, comprenant 55 m² habitable dans cette résidence prisée et ce secteur résidentiel de qualité sur Béziers, comprenant une place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence et un charmant jardin privatif au calme et sans vis-à-vis de 70 m² !!! Lumineux et fonctionnel, cet appartement de 55 m² propose un espace de vie bien orienté (sud-ouest) de 28 m² avec cuisine équipée et petit cellier, le tout donnant directement sur le jardin et la terrasse par deux portes-fenêtres. Deux chambres sont desservies par un dégagement et possèdent une vue vers un jardin sans vis à vis, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Appartement idéal pour une première acquisition ou une personne qui souhaite vivre dans une résidence arborée et bien entretenue, dans un excellent quartier de Béziers… Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 330475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 825,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Montblanc Superbe opportunité pour grande famille ou investisseurs. Maison traditionnelle composée de deux appartements pour un terrain de plus de 1200 m2. L'appartement du bas est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc. L'appartement du haut comprend un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc. Un grand garage et un cellier complète ce bien. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires. Cette annonce référence 330407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Maison familiale avec jardin, vérandas, garage et prestations énergétiques – Béziers Située à Béziers, cette charmante maison d'environ 120 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 180 m² saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et ses espaces de vie agréables. Dès l'entrée, une véranda fonctionnelle vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie, composée d'un coin salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Une seconde véranda baignée de lumière vous offre un véritable espace de vie supplémentaire, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un jardin intimiste, propice à la détente. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres confortables Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau Côté prestations, la maison bénéficie de : Climatisation Panneaux solaires Isolation par l'extérieur, pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie Un garage, une place de stationnement aérienne sur la parcelle ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les + : Double véranda Espace extérieur agréable Équipements énergétiques modernes Stationnement et annexes Une maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et économies d'énergie. N'hésitez pas contactez moi vite pour une visite! Cette annonce référence 330119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un village tous commerces à seulement 8 minutes de Pézenas et en direction de l'étang de Thau, belle maison bourgeoise traversante à rénover, reconnaissable par son imposante et belle façade. D'une surface totale de 200m² surface habitable, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall , salon, salle à manger, cuisine et cellier. Premier étage : dégagement, buanderie, quatre chambres, salle d'eau, wc. Deuxième étage : chambre, trois pièces aménageables. Exposition sud-nord. Chauffage au gaz de ville et par climatisation réversible. Nombreux éléments de caractères, moulures, cheminées, carreaux de ciment, tomettes, parefeuilles et nombreux balcons font de cette maison un projet destinées aux amoureux des maisons remplies d'histoire.

Au cœur d'un village pittoresque avec restaurants, à seulement 13 km de Pézenas, cette belle propriété de caractère, entièrement rénovée avec éléments de standing, offre une combinaison rare entre une résidence privée confortable et une gîte classé 5 ? déjà bien établi, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable avec une activité locative éprouvée. Les meublés de tourisme avec ce classement sont très rare en France, seulement 1 a 2% de tous les meublés classés. Implantée au cœur de jardins paysagers avec piscine chauffée, la propriété comprend une spacieuse maison en pierre de la fin du XIX siècle, l'accès se fait part une terrasse avec pergola en fer forgé ou et une magnifique glycine à trouvé sa place et orne la façade. En plus d'apporter un style tout à fait languedocien, elle apporte ombre et fraîcheur durant l'été. Comprenant cinq chambres confortables, certaines avec salle d'eau, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et cheminée haut de gamme, cellier, double garage, buanderie, cette maison principale à tout les atouts pour une vie confortable dans le Sud de la France et à proximité de la mer Méditerranée. Le gîte indépendant, peut accueillir jusqu'à six personnes, avec deux grandes chambres, un salon ouvert, une mezzanine et surtout une piscine privée chauffée avec cascade et joli jardin. Étoilée depuis 2019, sa réputation n'est plus a faire, de nombreux habitués reviennent chaque année. Propriété rare et clé en main, cette maison de prestige à Néffies séduit par son charme authentique, sa piscine chauffée, et sa situation idéale, à seulement 15 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages de la Méditerranée. Une adresse d'exception qui saura ravir les amateurs de belles Demeures.

189000

Villa de PLAIN PIED rénovée - COCOONING, Fonctionnelle et tournée vers l'Exterieur Dans un environnement recherché, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et les grands axes, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée et aménagée, de plain pied. Un intérieur optimisé, pensé pour le confort quotidien : La maison propose un espace de vie cosy et facile à entretenir pour celles et ceux qui privilégient un mode de vie simple, pratique et chaleureux. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour offrir un maximum de fonctionnalité sans perte d'espace. Une chambre spacieuse avec dressing, confortable avec près de 19m2 avec rangement intégré. Cuisine ultra moderne et sur équipée ce qui représente un véritable atout : nombreux équipements prête à l'emploi ( plaque à induction, lave vaisselle, nombreux rangements, éléments de cuisine haut et bas, hotte...), il ne vous restera que le réfrigérateur et le lave linge à prévoir Un véritable coup de coeur pour les extérieurs : une grande terrasse carrelée à l'avant, prolongation naturelle de votre pièce de vie pour les repas entre amis un jardin intimiste à l'arrière sans bruit ni vis à vis pour les amoureux de la lecture et du farniente Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle s'adresse à celles et ceux qui veulent une xeterieur impérativement mais sans entretien Parce qu'elle s'adresse autant à une vie à l'année, qu'à un projet de résidence secondaire ( 7 minutes de la plage par la voie rapide) Parce qu'elle propose un cadre de vie paisible, mais sans compromis avec l'accès facilité aux grands axes comme aux commerces de proximité accessibles en seulement dix minutes à pieds Vidéo sur simple demande Comme habituellement, l'inter agence est ouverte Cette annonce référence 329295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 222 m² située au cœur de Béziers (34500), une ville vibrante du sud de la France, connue pour son patrimoine historique exceptionnel, ses célèbres vignobles et son climat ensoleillé, qui séduit les amoureux de la nature et de la culture. Cette maison, érigée sur une parcelle de 1800 m², vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle se distingue par sa configuration unique avec 2 cuisines et 2 salons, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine en dur de 12x5 mètres, un vaste sous-sol, une véranda, 2 balcons et 3 terrasses carrelées. Vous y trouverez également un pool house avec un coin barbecue pour profiter pleinement de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la cathédrale de Béziers, le tout sans vis-à-vis. La maison est bien entretenue et construite en 1976, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel préservé, promettant tranquillité et harmonie. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des plages et des commodités, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé , cette configuration offrant l'avantage de diminuer les frais de notaire. **Caractéristiques techniques** - Surface : 222 m² - Terrain : 1800 m² - Construction : 1976 - Taxe foncière : 3322 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - propane - Eau chaude : Gaz - Présence de jardin : 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison entièrement rénovée de 84 m², nichée en plein cœur du centre historique de Béziers. Idéale à la fois pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale à budget maîtrisé, elle saura séduire par sa flexibilité d'usage et ses nombreuses possibilités de revenus complémentaires. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage supérieur, deux chambres confortables offrent un espace de repos idéal. Au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre accompagnée de sa propre salle d'eau pour plus de confort. Enfin, le dernier étage accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour optimiser l'espace de vie. Les éléments positifs de cette maison incluent une rénovation complète, aucune nécessité de travaux, et la présence de quatre chambres, constituant un choix parfait pour la colocation ou la location multiple. Le chauffage électrique individuel et le double vitrage garantissent un certain confort de chaque occupant. Implantée dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Vous apprécierez de vivre à proximité de plusieurs établissements scolaires, accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de chambres : 4 - Mode de chauffage : Électrique individuel - DPE : E - Surface extérieure : 83 m² de jardin - Taxe foncière : 1 036 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.