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Bail à céder BORDEAUX / 576M² Situé au coeur de la zone de PESSAC-BERSOL dans la rue principale, local commercial de 576m² environ, avec une grande visibilité, comprenant 450m² de surf. de vente. Affaire à saisir en bordure de route, proposant 20 places de parking et grande Facilité d'accès. DAB : 400.000,00'

BORDEAUX / 110m² Proche du Musée d'Aquitaine. Fonds de commerce de restauration à vendre dans un local d'environ 110m², rénové en 2019. Cuisine ouverte plus un labo en sous sol avec plonge et monte-charge. Une terrasse d'un dizaine de places complète ce bien. FDS : 200.000,00 euros

Investissement locatif BORDEAUX Hyper centre / 630m² Dans l'hyper centre de Bordeaux, emplacement Prime, sur la rue plus commerçante de la ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble de prestige, ensemble de locaux commerciaux loués par des Enseignes Nationales Revenu locatif annuel HT et HC : 530.641,20Euros

BORDEAUX / 85m² Proche de La Place Gambetta et du Cours de l'Intendance. Fonds de commerce de restauration avec extraction à vendre d'environ 85 m², comprenant 40 assises + bar de 6 assises et une terrasse de 20 personnes. Cuisine aménagée et équipée. Licence de restauration.

BORDEAUX / 355m² A l'entrée du nouveau quartier des Bassins à flot, accès tram 'Achard' à 2 mn, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte récent, bureaux commerciaux ERP avec vitrine d'environ 355m² sur 2 niveaux répartis en 200m² d'open space / show room au RDC et 155m² de bureaux cloisonnées au 1er étage. Prestations et esthétique modernes.

EXCLUSIVITE RE/MAX IMM'LOGE ! Au coeur du quartier BORDEAUX SAINT-MICHEL (33000), au pied de toutes les commodités (TRAM/BUS/ECOLES/COMMERCES), dans un bel immeuble en pierre, venez visiter cet appartement T2 Duplex entièrement meublé de 38.68 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur sa cuisine et à l'étage, une spacieuse chambre avec placard et une salle de bain avec wc. Bien complété par une cave. Ce logement restant meublé, tout y est! Cuisine entièrement aménagée et équipée, table à manger, chaises, table basse, canapé, lave-linge, lit... Petite copropriété de 6 lots dont 3 logements. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : Env. 80 € (EAU FROIDE COMPRISE). Logement vendu ACTUELLEMENT LOUÉ - Durée du bail : 1 an - Date de début de bail : 16/03/2024 - Loyer : 676,90€ + 50€ de charges - Taxe foncières 2023 : 999€. A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 170 000€ honoraires exclus. Honoraires de 6 800€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots dont 3 logements. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Env. 960€. Aucune procédure en cours.

BORDEAUX / 45m² Proche de l'arrêt du Tram D Croix de Seguey. Fonds de commerce à vendre de restauration dans un local d'environ 45m² avec une cave de stockage. Situé en angle, proche du Tram, en parfait état avec une extraction aux normes. FDS : 165.000,00 euros

BORDEAUX / 210m² A deux pas de la place du Parlement, dans une rue passante, fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction aux normes. Local commercial d'environ 210m², terrasse et licence IV. possibilité d'acquérir les murs. FDS : 1.200.000,00 euros

BORDEAUX / 130m² Proche du Musée d'Aquitaine, fonds de commerce à vendre de restauration avec extraction. Local commercial environ 130m², en angle avec un grand linéaire de vitrine. Flux passant, belle visibilité. FDS : 163.000,00 euros

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 40m² A deux pas de la rue sainte Catherine et de la place de la comédie. Fonds de commerce de restauration avec extraction à vendre dans un local commercial d'environ 40m² avec cave saine. Etablissements de nuits dans la rue ce qui permet un fort potentiel de développement. FDS : 220.000,00 euros

BORDEAUX / 50m² A deux pas de la Place Gambetta, dans une rue passante avec flux de restauration. Fonds de commerce à vendre de restauration rapide dans un local d'environ de 50m² avec une cave de la même surface. Idéal pour concept de street food à emporter avec extraction. FDS : 220.000,00 euros

BORDEAUX / 75m² Dans le quartier de la Grosse Cloche. Fonds de commerce de restauration à vendre avec extraction dans un local d'environ 75m² avec un sous sol aménagé de 75m² également. Possibilité d'exploiter celui-ci en salle de restaurant. Extraction de 400 et cuisine équipée en bon état. FDS: 150.000,00 euros

BORDEAUX / 80m² Quartier de la Grosse Cloche. Fonds de commerce à vendre de restauration sans extraction dans un local d'environ 80m² avec une cave de 30m². En parfait état, avec une grande vitrine, cuisine équipée et aménagée. FDS : 270.000,00 euros

Immeuble de bureaux à vendre BORDEAUX / 136m² Au coeur du quartier historique et touristique, proche des Quais et de la Porte Cailhau, immeuble en pierre du XVIIème d'environ 136m² répartis sur 4 étages.

BORDEAUX / 136 m² Sortie n°4 de la rocade, dans la zone de Bordeaux Lac. Sur un site clos et sécurisé, bureaux lumineux en R+2 d'environ 136 m². Climatisation réversible, terrasse privative d'environ 43 m² avec vue dégagée. 6 places de stationnement privatives.

Appartement type 4 de 82 m2 situé au niveau 1 , en très bon état , avec terrasse de 12 m2 et garage dans résidence de 2017 à haute performances énergétiques . L'appartement se compose d'une grande pièces à vivre avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres un wc séparé , couloir Cet appartement en très bon état , est situé dans le quartier de Bordeaux-Lac ,à proximité de centres commerciaux et de moyens de transports BUS et TRAM . La terrasse de 12 m2 vous fera profiter d'un parc arboré très bien entretenu accessible directement . Le chauffage et l'eau chaude sont centralisés et compris dans les charges de 160 € /mois environ . Entrée et parking sécurisés avec local pour 2 roues . Pour renseignements et visites , contacter Jean-Noël 06-87-81-27-90 --

IDEAL INVESTISSEUR. L'agence OMI TRANSACTIONS vous propose des murs commerciaux , très belle situation à Bordeaux Caudéran. Il comprend : au rez de chaussée : un bureau d'accueil avec vitrine, trois autres bureaux avec un point d'eau, une salle de réunion, un WC. A l' étage : cinq bureaux, un WC et un dégagement. Six places de parking couronnent le tout. Le loyer annuel est de 44 400€ , TF charge preneur. Prix HAI : 1 027 000€ dont 27 000€ TTC d'honoraires forfaitaires Prix net vendeur : 1 000 000€ Contacter B GUIHOT au : 06 07 15 42 84 --

Bail à céder à BORDEAUX / 44m² Situé entre la rue Judaïque et la rue Georges Bonnac, quartier st Sernin, local commercial d'environ 44m², avec stockage en placard, équipé d'une alarme VERISUR, idéal pour un salon de coiffure, esthétique ou prêt à porter. Bail tous commerces sauf restauration. DAB / 25.000,00 euros

Proche Cité administrative au 1er étage d'un immeuble l'agence OMI Transaction propose en délégation un grand T1 de 43 m2 , possibilité de T2 , Très clair . Possibilité de destination habitation ou commerciale .Place de parking disponible à louer Prix HAI 199 990 € Honoraires agence 9990 € TTC .Net vendeur 190 000 € Pour renseignements et visite Brigitte GUIHOT 06-07-15-52-84 Naïs BOUCAIN : 06-70-98-09-43 --

L'agence OMI TRANSACTIONS vous propose dans un cadre verdoyant un vaste T4 de 92m², avec parking dans l'hyper centre de Bordeaux. Il se compose d'un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Il est très clair. Il nécessite une rénovation. Prix net vendeur : 500 000€ dont 20 000€ TTC d'honoraires forfaitaires charges acquéreurs Prix HAI : 520 000€ Contacter B GUIHOT au : 06 07 15 42 84 --

L'agence OMI TRANSACTIONS vous propose un ensemble de quatre lots sis à BORDEAUX, à 2 pas de la rue ST Catherine, à l'arrière d'un immeuble avec jardins privatifs. Bien unique, très rare en centre ville trois des lots sont occupés, le plus grand appartement est libre, et sa superficie est de 92.80m2.Beaucoup de charme. La superficie totale carrez est de 201m² et deux des appartements ont des jardins privatifs. Prix net vendeur : 1 000 000€ . honoraires forfaitaires charge acquéreur 30 000€TTC Prix HAI: 1 030 000€ Contacter B GUIHOT au : 06 07 15 42 84 --

L'agence OMI TRANSACTIONS vous propose d'acquérir une place de parking sécurisée et couverte dans le centre de Bordeaux., proche cours Victor HUGO et Victoire Prix HAI : 32 000€ Prix net vendeur : 30 000€ honoraires 2000€ TTC en sus charge acquéreur Contacter B GUIHOT au : 06 07 15 42 84 --

RARE L'agence OMI TRANSACTIONS vous propose une place de parking sécurisée et couverte , quartier Palais Gallien dans le centre de Bordeaux. Prix HAI : 42 500€ Prix net vendeur: 40 000€ dont honoraires d'agence 2500€ charges acquéreurs Contacter Brigitte GUIHOT au : 06 07 15 42 84 --

L'agence OMI Transactions , vous propose en délégation de mandat cette MAISON EN PIERRE de 107 m2 située dans une rue très calme , proche du jardin public , et des Chartrons . Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre , une cuisine équipée , une salle d'eau avec bain et douche . A l'étage 4 chambres , une salle d'eau avec WC . Prix HAI 322 800 € dont honoraires agence de 22 800 €TTC à la charge du vendeur. Cette vente est faite sous forme de vente à terme avec une entrée à 322800€HAI, plus une mensualité de 1525€ durant 180 mois. Valeur totale d'estimation du bien 592 800€ . La Possibilité d'une vente traditionnelle n'est pas exclue . Pour tout renseignement ou visite contacter Brigitte GUIHOT au 06 7 15 42 84 ou Jean-Noël FUMIERE au 06 87 81 27 90 --

Petit appartement au 1er étage d'une copropriété de 6 lots, très lumineux, en très bon état. Espace vie de 30 m² + chambre en mezzanine de 11m². Salle d'eau / WC 6m². Idéalement situé quartier Saint Seurin ! Contact Brigitte 06.07.15.42.84 ou Nathalie 06.73.76.56.37 --

Prix en baisse pour ce terrain à bâtir sur Caudéran. Ce terrain viabilisé a une superficie de 249m². Proche de toutes commodités il permet la construction d'un R+1 Prix net vendeur : 330 000€ Prix HAI: 345 000€ dont 15 000€TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur Contacter B GUIHOT au : 06 07 15 42 84 --

Idéalement situé secteur Bel Air, à Caudéran, appartement neuf en duplex d'une surface totale de 103m² environ. Ce bien dispose au premier niveau d'un séjour - cuisine d'environ 35m² donnant sur une grande terrasse (exposée Ouest) de 42 m² environ, d'une chambre, d'un salle d'eau et d'un WC. A l'étage supérieur, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et WC indépendant. Prix : 636 000 euros sans honoraires d'agence supplémentaires. Frais de notaires réduits à 2.5%. Contact : Naïs 06.70.98.09.43 --

Situé dans le secteur en plein essor de Bordeaux Lac, au coeur du quartier Ginko, cet appartement de type 2 à vendre s'inscrit dans un environnement recherché, apprécié pour son dynamisme, ses aménagements récents et sa proximité avec les commerces, les transports et les bassins de vie modernes. Le tramway est au pied de la résidence, ce secteur offre une excellente accessibilité vers le centre-ville de Bordeaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie aéré et contemporain. Implanté au 4? étage d'une résidence récente de 2015, sécurisée, cet appartement développe une surface de 44,97 m² et propose des prestations actuelles répondant aux attentes du marché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée avec balcon. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec une production d'eau chaude collective, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, accessible par ascenseur, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Proposé au prix de 150 000 euros, cet appartement représente une opportunité sur un secteur en constante valorisation à Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arrow Immobilier. Copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1085 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE - SPECIAL INVESTISSEMENT . L'agence OMI TRANSACTIONS vous propose un joli appartement meublé à forte rentabilité, 10% environ. Ce duplex, catégorie meublé de tourisme, trouve facilement preneur de par sa situation proche de la Gare St jean et Nansouty. En parfait état, il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine US et deux grandes chambres. Il est vendu avec une place de parking couverte. Aucun travaux à prévoir. Les justificatifs de rentabilité peuvent être présentés Prix net vendeur : 350000€ 9ix HAI: 359.000€ dont 8 000€TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur . --

385000

OPPORTUNITE à SAISIR - BAISSE DE PRIX ! RESIDENCE LIVREE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! BORDEAUX RIVE DROITE (33100), Avenue Thiers, proche Gare de Cenon et TRAM A (Station Jean Jaurès), dans une résidence intimiste de seulement 18 logements, nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 95 m2 situé au 1 er étage (sur 4) avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée, d'un Séjour / Cuisine de 39 m2 avec accès à 2 TERRASSES de 30 et 10 m², de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 places de PARKING privatives. Résidence sécurisée, avec ascenseur, répondant aux normes RT 2012. Prestations de qualité ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez Gilles MESLIER président . 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com. Agence AI2G 5 allées de Tourny 33000 BORDEAUX.