Acheter un bien immobilier à Théoule-sur-Mer

1340000

DISPONIBLE! Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Banane -Carré d'Or- à Cannes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces niché au 2ᵉ étage d'une résidence de standing récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution parfaitement optimisée menant à un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, développant une surface d'environ 40 m². L'appartement est entièrement climatisé avec un système gainable, permettant à chaque pièce de régler sa température de manière indépendante, pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec leur salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La résidence offre un haut niveau de sécurité avec deux accès distincts : une entrée principale par la rue Victor Cousin, où se situe également la loge de la gardienne, une seconde entrée par la rue d'Antibes. Chaque accès est équipé d'un ascenseur et sécurisé par un système de codes, garantissant un contrôle strict des entrées : sans code, aucun accès aux étages. Ce bien est complété par des prestations rares dans le secteur : une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un très grand cellier. Appartement aux prestations de qualité, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme. À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. _______________________________________________________________________ AVAILABLE! Ideally located in the heart of the highly sought-after Banane – Carré d'Or district in Cannes, discover this superb 3-bedroom apartment situated on the 2nd floor of a recent high-end residence, secure, peaceful, and impeccably maintained. From the moment you enter, you will be charmed by the perfectly optimized layout leading to a spacious living area with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, offering approximately 40 sqm of living space. The apartment is fully air-conditioned with a ducted system, allowing each room to regulate its temperature independently for optimal comfort throughout the year. The sleeping area features three comfortable bedrooms, two of which benefit from their own private shower rooms, along with a separate toilet and plenty of built-in storage space. Outside, you will enjoy a magnificent 44 sqm terrace, a true extension of the living space, ideal for entertaining and sharing convivial moments. The residence offers a high level of security with two separate entrances: a main entrance on Rue Victor Cousin, where the caretaker's lodge is also located, and a second entrance via Rue d'Antibes. Each entrance is equipped with an elevator and secured by a coded access system, ensuring strict control of entry to the residence — without an access code, the upper floors cannot be reached. This property is further enhanced by rare amenities for the area: a private parking space in a secure underground garage as well as a very large storage room. A high-quality property, perfectly suited as a primary residence, a luxury pied-à-terre, or a premium rental investment. A must-see property — rare opportunity in the area. Cette annonce référence 329105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 1 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 7 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1263.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE OPPORTUNITÉ – CANNES CENTRE – EMPLACEMENT N°1 Fonds de commerce prêt-à-porter / retouches Situé en plein cœur de Cannes, à seulement 350 mètres du Palais des Festivals, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché avec un passage régulier toute l'année. Local parfaitement optimisé pour l'activité actuelle de prêt-à-porter et retouches, exploitée avec sérieux depuis 2017. - Loyer très attractif pour le secteur : 650 €/mois Activité idéale pour une personne seule ou un couple, avec un fonctionnement simple et peu de charges. - Exploitation immédiate sans travaux. Les + : - Emplacement central recherché - Faible loyer - WC et climatisation - Activité en place depuis plusieurs années - Rentabilité adaptée à une petite structure - Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant une activité indépendante à Cannes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes - Centre-ville : Superbe Loft cathédral en dernier étage. Dans un immeuble ancien avec ascenseur, en plein cœur de Cannes, découvrez ce loft de 120m², au dernier étage, baigné de lumière. Vous serez immédiatement séduit par le salon cathédral, sa cheminée centrale, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Deux belles chambres avec chacune leur salle de bains, et une troisième chambre en mezzanine donnant accès à un magnifique solarium à ciel ouvert. Calme, charme et cachet sont au rendez-vous. Vendu avec une grande cave. Garage en option au pied de l'immeuble. Un bien atypique, idéal en résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou profession libérale. (Cet appartement a fait l'objet d'un home staging virtuel pour vous permettre de mieux apprécier ses volumes et son potentiel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes - Centre-ville : Superbe Loft cathédral en dernier étage. Dans un immeuble ancien avec ascenseur, en plein cœur de Cannes, découvrez ce loft de 120m², au dernier étage, baigné de lumière. Vous serez immédiatement séduit par le salon cathédral, sa cheminée centrale, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Deux belles chambres avec chacune leur salle de bains, et une troisième chambre en mezzanine donnant accès à un magnifique solarium à ciel ouvert. Calme, charme et cachet sont au rendez-vous. Vendu avec une grande cave. Garage en option au pied de l'immeuble. Un bien atypique, idéal en résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou profession libérale. (Cet appartement a fait l'objet d'un home staging virtuel pour vous permettre de mieux apprécier ses volumes et son potentiel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / BRASSERIE / GLACIER – CANNES FRONT DE MER Une adresse rare sur l'un des emplacements les plus recherchés de Cannes. À quelques mètres des plages, proche du Vieux-Port et du Palais des Festivals, cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1**, d'une excellente visibilité et d'un flux piéton soutenu toute l'année. Clientèle touristique internationale, congrès, événements cannois et clientèle locale fidèle assurent une activité régulière. POINTS CLÉS 130 m² sur 2 niveaux, environ 100 couverts Terrasse mécanisée de **40 places**, exploitable toute l'année Cuisine professionnelle avec extraction = Licence IV Bail commercial sécurisé – Loyer 600 K&#8364;**, en progression de +6 % Résultat net > 72 K&#8364; – EBE retraité > 110 K&#8364; Équipe de 8 salariés – Masse salariale < 30 % du CA AVIS PROFESSIONNEL Affaire saine et immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir. Un dossier rare combinant **emplacement premium, rentabilité, loyer maîtrisé et outil de travail complet**. Potentiel de développement sur le service du soir, l'événementiel et l'optimisation des amplitudes d'ouverture. Idéal pour un couple d'exploitants expérimentés ou un professionnel recherchant une adresse de prestige à Cannes. Dossier confidentiel transmis après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CANNES PALM BEACH - PENTHOUSE D'EXCEPTION 187m² - TOIT-TERRASSE 150 M² Idéalement situé au cœur du très prisé Palm Beach, à quelques pas des plages du Mouré Rouge et de la Croisette, ce penthouse rare bénéficie d'un emplacement d'exception, entre élégance balnéaire et art de vivre cannois. Développant une surface d'environ 187 m², cet appartement aux volumes généreux offre une atmosphère à la fois raffinée et contemporaine. La pièce de réception, baignée de lumière, se compose d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une première terrasse. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 42 m² avec salle de bains et loggia, véritable espace privé dédié au confort et à la sérénité. Trois salles de bains complètent l'ensemble. Véritable signature du bien, un spectaculaire toit-terrasse d'environ 150 m², accessible directement depuis l'appartement, offre un espace de vie extérieur unique. Agrémenté d'une élégante véranda d'environ 20 m² et d'un espace de rangement, il invite à recevoir dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée jusqu'à la mer et des couchers de soleil remarquables. Au sein d'une résidence sécurisée, au calme absolu, ce bien est complété par trois box fermés, un privilège rare dans ce secteur. Un bien confidentiel, alliant emplacement prestigieux, volumes généreux et extérieur d'exception, pour une clientèle en quête d'exclusivité sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES PALM BEACH - PENTHOUSE D'EXCEPTION 187m² - TOIT-TERRASSE 150 M² Idéalement situé au cœur du très prisé Palm Beach, à quelques pas des plages du Mouré Rouge et de la Croisette, ce penthouse rare bénéficie d'un emplacement d'exception, entre élégance balnéaire et art de vivre cannois. Développant une surface d'environ 187 m², cet appartement aux volumes généreux offre une atmosphère à la fois raffinée et contemporaine. La pièce de réception, baignée de lumière, se compose d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une première terrasse. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 42 m² avec salle de bains et loggia, véritable espace privé dédié au confort et à la sérénité. Trois salles de bains complètent l'ensemble. Véritable signature du bien, un spectaculaire toit-terrasse d'environ 150 m², accessible directement depuis l'appartement, offre un espace de vie extérieur unique. Agrémenté d'une élégante véranda d'environ 20 m² et d'un espace de rangement, il invite à recevoir dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée jusqu'à la mer et des couchers de soleil remarquables. Au sein d'une résidence sécurisée, au calme absolu, ce bien est complété par trois box fermés, un privilège rare dans ce secteur. Un bien confidentiel, alliant emplacement prestigieux, volumes généreux et extérieur d'exception, pour une clientèle en quête d'exclusivité sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

290000

Appartement lumineux 3 pièces – 115 m² – Proximité commodités – Côte d'Azur Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un équilibre parfait entre praticité urbaine et confort de vie. Une adresse idéale pour les acquéreurs recherchant un grand appartement fonctionnel dans un secteur agréable des Alpes-Maritimes. La grande pièce à vivre se distingue par ses volumes ouverts et sa belle lumière naturelle. Chaque espace bénéficie d'une luminosité constante, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'agencement fluide et moderne facilite la vie quotidienne et permet d'organiser votre intérieur selon vos besoins et vos envies. La cuisine, pratique et bien disposée, s'ouvre sur la pièce principale pour un espace harmonieux et facile à vivre. Le coin nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau bien conçue et plusieurs rangements intégrés. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvel environnement. Malgré l'absence de balcon ou de terrasse, la belle clarté qui traverse l'appartement offre une agréable sensation d'espace et de bien-être. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son bon rapport superficie/prix et sa localisation stratégique proche du centre-ville, des commerces et des axes reliant Cannes, Mandelieu et Grasse. Ce logement représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, pratique et immédiatement habitable, dans un environnement calme et bien desservi. Visite sur rendez-vous avec Stéphane Perrichon (EI), agent commercial BSK Immobilier – RSAC Cannes n°90077300300018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sources Cette annonce référence 302731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 290 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Au sein de Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence de standing confidentielle et recherchée, avec gardien, piscine et sécurité, ce raffiné appartement 3 pièces dévoile une atmosphère élégante et intimiste. Seul sur le palier, ce bien rare offre une quiétude absolue, sublimée par plus de 100 m² d'espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements de vie ouverts sur un environnement verdoyant. Entièrement repensé avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, l'appartement développe 79M2. La pièce de réception, aux volumes harmonieux, propose un séjour avec cuisine contemporaine ouverte de 28 m², conçu comme un véritable espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres aux lignes épurées, une salle de bain élégante (douche et baignoire) ainsi qu'une buanderie indépendante viennent parfaire l'ensemble. Les prestations, discrètes et raffinées - climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques - répondent aux standards les plus exigeants. Un garage fermé avec accès de plain-pied ainsi qu'une cave complètent cette propriété. Charges mensuelles maîtrisées de 225 &#8364;, incluant l'eau chaude et les prestations de la copropriété. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'élégance, de sérénité et d'exclusivité sur la Côte d'Azur. Contactez-moi dès à présent au 06.69.66.17.19 pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 327870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 599 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 &#8364; et 1290.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06400 - CANNES - BANANE - PROCHE PALAIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE 15 m² - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION SUD - VUE SUQUET & MER - MANSARDE Jérémy RACALBUTO vous propose ce superbe appartement de 87 m² loi Carrez, idéalement situé dans le quartier recherché de la Banane, à deux pas du Palais des Festivals. A 3mn à pied du marché Forville , dans un immeuble des années 60 , grand appartement lumineux traversant, avec une belle vue sur la mairie , le magnifique Suquet et avec un aperçu mer. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement d'environ 90 m² se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 15 m², offrant une vue dégagée avec aperçu mer, sur l'Hôtel de Ville de Cannes ainsi que sur le Suquet. L'immeuble bénéficie d'une façade en excellent état et d'un entretien général irréprochable. L'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et a été récemment rénové. Les visuels ont été optimisés par intelligence artificielle (mobilier), toutefois les volumes, sols, murs et agencements sont fidèlement respectés. Une mansarde de 7 m² située au 7ᵉ étage complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy RACALBUTO 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06400 - CANNES - MONTFLEURY - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 65M² EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 65M² EN ROOF TOP. Situé dans le quartier très recherché de Montfleury, dans une belle résidence sécurisée, cet appartement de 61.53m² loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité et de la domotique, au calme et très lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, proche de toutes commodités se compose d'une entrée, d'un salon de 35m², d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13m², d'une salle de bain et de w.c séparés. L'appartement bénéficie de la jouissance exclusive d'une superbe terrasse en rooftop de 65m². Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : ,Situé au 1er étage d'une petite copropriété en retrait de l'avenue du Maréchal Juin, et à 300 mètres des plages, cet appartement atypique et rénové offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se vit comme une petite maison. ! Le bien est composé d'un toilette invité, d'une entrée ouverte sur une cuisine séparée ou bureau à droite et à gauche sur un vaste salon très lumineux, profitant de trois expositions et donnant sur une terrasse de 23 m2. Le coin nuit comprend deux belles chambres avec placards et chacune leur salle de bain avec wc.. Un vrai jardin de 100 m2 et deux places de parkings extérieures complètent le bien. On aime : la situation, le jardin, la possibilité d'installer une cuisine ouverte ou séparée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06210- MANDELIEU LA NAPOULE - 2 PIÈCES 38M2- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - TERRASSE 10M2 - VUE LAC - PARKING - RÉSIDENCE DE STANDING - PISCINE -TENNIS- IDÉAL INVESTISSEUR - CALME Marie COMBRES avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces entièrement rénové de 38 m², avec une agréable terrasse de 10 m² offrant une jolie vue sur le lac, au sein d'un environnement calme et recherché. L'appartement se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. Situé d'une une résidence de standing avec prestations haut de gamme comprenant piscine, terrain de tennis, jardins paysagers, et spa. Emplacement privilégié, à seulement 3 minutes des plages, 5 minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces et commodités. Une place de stationnement en sous sol complète ce bien idéal pour un investissement locatif sur la Côte d'Azur. RENSEIGNEMENTS ET VISITES: MARIE COMBRES 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

72150

À VENDRE – DROIT AU BAIL BRASSERIE / BAR Emplacement premium sur axe principal de Mandelieu De nombreux stationnements autour de l'établissement Très belle opportunité pour professionnel de la restauration. Brasserie – Bar bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un accès facile pour la clientèle. Grande salle d'environ 150 m² Plus de 50 places assises à l'intérieur Très grand bar déjà en place Cuisine partiellement équipée avec véritable extraction et grande hotte WC PMR Réserve Superbe terrasse de 50 m², en toute propriété Aucune taxe sur la terrasse Un outil de travail idéal pour lancer ou développer votre concept. Prix du droit au bail : 88 000 &#8364; FAI seulement Loyer : 2 200 &#8364; / mois Affaire rare sur le secteur de Mandelieu, parfaite pour une brasserie, un bar ou un restaurant. À saisir rapidement ! Photo IA Cette annonce référence 317485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 72 150,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72150

À VENDRE – DROIT AU BAIL BRASSERIE / BAR – EMPLACEMENT N°1 À MANDELIEU Emplacement premium sur un axe principal très passant de Mandelieu Nombreux stationnements à proximité immédiate Situé dans un secteur dynamique et très visible, cet établissement bénéficiait d'une forte activité et d'une excellente réputation locale. Une adresse reconnue sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant relancer une activité ou développer un nouveau concept dans un emplacement stratégique. Cette brasserie – bar représente un véritable outil de travail prêt à exploiter. Grande salle d'environ 150 m² Plus de 50 places assises en intérieur Très grand bar déjà en place Cuisine partiellement équipée avec véritable extraction et grande hotte professionnelle WC aux normes PMR Espace réserve Superbe terrasse privative d'environ 50 m² Aucune taxe sur la terrasse Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses installations, cet établissement a connu une très belle activité, ce qui en fait aujourd'hui une opportunité rare pour un projet de brasserie, bar ou restaurant. Prix du droit au bail : 72 150 &#8364; FAI Loyer : 2 200 &#8364; / mois HC Affaire rare sur le secteur de Mandelieu. À saisir rapidement Mehdi-Emmanuel HENOUS BSK Immobilier Cette annonce référence 326156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 72 150,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES TASSIGNY GRAND 2P EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE MER RÉSIDENCE DE SERVICES SENIORS AUTONOMES Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce très beau 2 pièces d'angle et en pignon, situé en étage élevé au sein d'une résidence de services non médicalisée. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et d'un bel aperçu mer, dans une atmosphère paisible et reposante. L'espace de vie, confortable et lumineux, s'ouvre sur une première terrasse idéale pour profiter du calme et de la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, ainsi que d'une seconde terrasse offrant différents espaces extérieurs à apprécier selon les moments de la journée. Avec ses beaux volumes, sa situation en angle sans vis-à-vis direct et son environnement privilégié, ce bien offre un cadre de vie rare et recherché. Vendu libre de toute occupation - Conditions d'accès : le résident doit avoir 55 ans minimum & être autonome. Charges de 760 &#8364;/mois comprennent : - Un parking, - La taxe foncière, - Les charges classiques (entretien, espaces verts, ...), - Les nombreux services et activités proposées par la résidence pour agrémenter et faciliter le quotidien des résidents, notamment : - Résidence sécurisée - Réception 24h/24 - Service traiteur - Menu chaque semaine - Animations et sorties - Navette 2 fois par semaine pour aller aux courses ou centre-ville - Bibliothèque, salle de sports, salle de jeux…, - Logements pour accueillir vos proches à prix réduits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES TASSIGNY GRAND 2P EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE MER RÉSIDENCE DE SERVICES SENIORS AUTONOMES Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce très beau 2 pièces d'angle et en pignon, situé en étage élevé au sein d'une résidence de services non médicalisée. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et d'un bel aperçu mer, dans une atmosphère paisible et reposante. L'espace de vie, confortable et lumineux, s'ouvre sur une première terrasse idéale pour profiter du calme et de la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, ainsi que d'une seconde terrasse offrant différents espaces extérieurs à apprécier selon les moments de la journée. Avec ses beaux volumes, sa situation en angle sans vis-à-vis direct et son environnement privilégié, ce bien offre un cadre de vie rare et recherché. Vendu libre de toute occupation - Conditions d'accès : le résident doit avoir 55 ans minimum & être autonome. Charges de 760 &#8364;/mois comprennent : - Un parking, - La taxe foncière, - Les charges classiques (entretien, espaces verts, ...), - Les nombreux services et activités proposées par la résidence pour agrémenter et faciliter le quotidien des résidents, notamment : - Résidence sécurisée - Réception 24h/24 - Service traiteur - Menu chaque semaine - Animations et sorties - Navette 2 fois par semaine pour aller aux courses ou centre-ville - Bibliothèque, salle de sports, salle de jeux…, - Logements pour accueillir vos proches à prix réduits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06400 CANNES - STANISLAS - 70 m² - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVÉ - TRIPLE EXPOSITION ! Rare ! Posez vos valises ! A 2 pas du Suquet et à 8 minutes à pied des plages, au cœur du quartier Stanislas, Magnifique 3P de 70 m² entièrement refait par architecte avec beaux matériaux, une grande terrasse profonde de 30 m², triple exposition Sud, Ouest et Nord, avec 2 chambres spacieuses donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, salle de douche, WC, buanderie, nombreux rangements. Possibilité Double parking intérieur en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06400 CANNES - BROUSSAILLES -TRAVERSANT 3 PIÈCES DE 66M² AVEC TOIT TERRASSE DE 80M² AU CALME - VUE MER ! EXCLUSIVITÉ ! Dans une petite résidence sécurisée, traversant 3 pièces ( Sud/Est/Ouest ) de 66M² avec un toit terrasse de 80M² accessible par l'appartement vue mer et Californie. Il se compose d' une entrée, 1 séjour ouvert sur une terrasse de 10M² exposée Sud/Est avec une belle vue mer et verdure au calme, une cuisine séparée équipée donnant sur un balcon de 5M² exposé Ouest, de 2 chambres donnant sur balcon et terrasse, 1 salle de douche, 1 WC indépendant. 1 grande cave. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299000

Place Stanislas, en rez-de-chaussée surélevé, découvrez cet appartement de 49 m² environ, entièrement rénové avec des beaux matériaux. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité et de prestations contemporaines de qualité. Un appartement 'clé en main' avec une optimisation d'espace remarquable. Sa localisation stratégique en fait un investissement locatif de premier choix (congrès / vacances/ étudiants) ou une résidence principale. Composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une salle de douche au goût du jour, d'une grande chambre de presque 13m² et d'une plus petite de 8,6 m² (chambre cabine) ou bureau. À seulement 5 minutes à pied du marché Forville et à 10 mn à pied du Palais des Festivals et des plages. Faibles charges incluant chauffage. Cette annonce référence 325234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 299 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 &#8364; et 1285.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06400 - CANNES PALM BEACH - SPACIEUX 2 PIÈCES DE 54 M² - TERRASSE/JARDIN DE 25M²- 1 PARKING ! Dans une résidence sécurisée situé au cœur de Palm Beach à deux pas des commerces, de la Croisette et des plages. Appartement type 2 pièces en rez-de-jardin de 53,57m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse/jardin de 25m² exposé Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre ouverte sur la terrasse, une salle de bains. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Un parking privatif sécurisé. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

72150

À VENDRE – DROIT AU BAIL BRASSERIE / BAR – EMPLACEMENT N°1 À MANDELIEU Situé sur un axe principal très passant de Mandelieu, cet établissement bénéficiait d'une forte activité et d'une excellente visibilité commerciale. Une adresse reconnue sur le secteur, disposant d'un emplacement stratégique et d'un environnement dynamique avec de nombreux stationnements à proximité immédiate. Cette brasserie – bar offre un outil de travail idéal pour un professionnel souhaitant relancer une activité déjà bien installée ou développer un nouveau concept dans un emplacement à fort potentiel. L'établissement se compose de : Grande salle d'environ 150 m² Plus de 50 places assises en intérieur Très grand bar déjà en place Cuisine partiellement équipée avec véritable extraction et grande hotte professionnelle WC aux normes PMR Espace réserve À cela s'ajoute une superbe terrasse privative d'environ 50 m², véritable atout commercial, sans aucune taxe à régler. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses installations, cette affaire a connu une très belle activité et représente aujourd'hui une opportunité rare pour un projet de brasserie, bar ou restaurant. Loyer mensuel : 2 200 &#8364; ht hors charges Une opportunité rare sur le secteur de Mandelieu. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cette annonce référence 324887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 72 150,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Cannes , Maréchal Juin-Basse Californie :Superbe rénovation pour cet appartement de près de 140 m2, situé au 2 ème étage par ascenseur, d'une résidence intimiste avec piscine, à deux pas des commerces et des plages du Mouré Rouge et au calme absolu. Le bien est composé d'une entrée, d'un toilette invité, d'un double séjour avec cuisine américaine donnant sur une superbe terrasse d'angle de 50 m2 avec vue mer et parc et de 4 chambres en suite, dont une avec terrasse. Double parking et cave. On aime : l'emplacement, la qualité de la rénovation, la grande terrasse, la vue mer, le calme et la petite résidence et la piscine !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Situé dans un emplacement privilégié à Mandelieu-la-Napoule, entouré d'une paisible forêt de pins, à seulement un kilomètre de la plage et trois kilomètres du centre-ville, investissez dans cette petite villa T2 duplex meublée d'environ 34m2, avec terrasse, jardin et parking privatif. Sous gestion par bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien génère un loyer garanti de 5.970&#8364; HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de près de 5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 324330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 120 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523.00 &#8364; et 707.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06400 - CANNES BANANE - PROCHE CROISETTE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT REFAIT À NEUF - BONNE RENTABILITE LOCATIVE Efficity, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose ; Situé dans le prestigieux quartier du centre-ville de Cannes, au coeur du carré d'or, dans la célèbre Rue d'Antibes, découvrez ce somptueux appartement d'une pièce entièrement rénové. Réparti sur une surface de 25m², cet appartement offre un confort moderne dans un environnement exceptionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne ouverte et d'une salle d'eau avec toilette. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie animée de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix. Entièrement refait à neuf fin 2025, début 2026, ce bien allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. L'excellente localisation de l'appartement vous offre une vue sur les hauteurs de Cannes, créant ainsi une atmosphère apaisante et lumineuse. Notre studio est niché au 5ème étage d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé, avec ascenseur. L'état général de l'immeuble est également très bon, offrant ainsi une qualité de vie agréable et sereine. Commodités en bas de l'immeuble, Croisette à 2 minutes à pied, Palais des Festivals à 10 minutes à pied. Cet appartement est une véritable perle rare, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale dans un cadre de vie unique à Cannes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier au cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06400 - EXCLUSIVITE - LE GRAY D'ALBION - STANDING - CANNES - HYPER CENTRE - GARDIEN - RESIDENCE LUXUEUSE - CROISETTE - PLAGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cannes dans la prestigieuse résidence le GRAY D'ALBION à deux pas de la croisette des plages et du palais des festivals. Entrez dans ce 2 pièces soigneusement décoré et agencé avec une attention particulière pour les détails. L'appartement s'ouvre sur un hall et la cuisine , puis le spacieux salon , avec une chambre et une salle de bain. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance cosy. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce charmant appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare Renseignements et visites - RACALBUTO Jérémy – 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CANNES - 06400 - CENTRE VILLE - RENOVE - APERCU MER - RAVALEMENT DE FACADE NEUF - PARTIES COMMUNES RENOVEES - FAIBLES CHARGES Dans le quartier du petit Juas, à 5min de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, découvrez ce 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble historique. Entièrement rénové avec des prestations modernes. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine neuve tout équipée et un petit aperçu mer, une grande chambre avec dressing sur mesure, une petite chambre / bureau pouvant acceuillir un lit 140, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'immeuble vient d'être entièrement rénové dans son ensemble : ravalement de façade fin 2025 et parties communes début 2026. Climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement. Faibles charges, idéal pour investissement locatif ou pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaulthier GERMAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°828174946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à deux pas du mythique Vieux-Port de Cannes, dans un environnement au calme absolu, découvrez ce magnifique loft de 140 m² au sol et 108m2 carrez entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique hauteur sous plafond et les volumes spectaculaires qui confèrent à ce bien un caractère unique et contemporain. L'appartement principal se compose d'un vaste trois-pièces comprenant : Une superbe pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la terrasse, une chambre parentale avec bureau, salle d'eau et WC privatif, une seconde chambre avec WC Vous pourrez également profiter d'un studio indépendant avec : mezzanine, cuisine équipée, salle de bains, WC indépendant. Parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif saisonnier, offrant ainsi un fort potentiel pour les investisseurs. À l'extérieur, véritable atout rare en plein centre-ville : un jardin de 60 m², intime et paisible, avec accès direct au Vieux-Port. Un espace exceptionnel pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. Bien rarissime sur le secteur Emplacement premium Calme absolu Volumes exceptionnels Double usage résidence principale / investissement Un produit unique alliant charme, emplacement et rentabilité. Pour plus d'informations contacter Mme Laigle - EI - RSAC 821 055 886 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06400 - CANNES - OXFORD - DUPLEX 137m2 - DERNIER ÉTAGE - 4M HAUTEUR SOUS PLAFOND - CLIMATISATION - TERRASSE 20m2- APERÇU MER - VUE DÉGAGÉE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR - PISCINE - CALME- POSSIBLE 2 GARAGES EN SUS - Marie Combres – Efficity vous propose ce DUPLEX de 137m2 situé dans le très recherché secteur Oxford, au sein d'une résidence sécurisée récemment ravalée avec piscine et ascenseur. Cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et luminosité. Le séjour, véritable pièce maîtresse, bénéficie d'une hauteur sous plafond spectaculaire de 4 mètres et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec vue dégagée et aperçu mer. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires en suite. Une cave de 3,5m2 vient compléter ce bien. Garage 25m2 en SUS Emplacement idéal pour résidence principale/ secondaire et investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes ! Renseignements et visites: Marie COMBRES 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

465000

Exclusivité Gérald COVILI - BSK IMMOBILIER Situé à Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commodités, des accès autoroutiers et à seulement 5 minutes en voiture des premières plages, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 72 m², au 1er et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. Traversant et exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et un WC indépendant. Chaque espace nuit offre un véritable confort: • une chambre dispose de sa propre salle d'eau, • la seconde chambre bénéficie d'une salle de bains avec ses WC. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur gainable desservant l'ensemble des pièces, offrant une climatisation réversible (chaud / froid) discrète et performante. Situé en dernier étage, sans voisin au-dessus, le bien garanti un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas des commerces et des axes principaux. Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Un emplacement privilégié entre mer et commodités, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Contacter Gérald COVILI au 06.14.42.87.03 Cette annonce référence 322154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 465 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 080,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 &#8364; et 1120.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr