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T1 bis de 28.86 m2 entièrement refait à neuf dans une ancienne maison de maître abritant seulement 8 appartements. Rive Gauche, proximité immédiate du bassin d'emplois de Purpan et éligible au déficit foncier, ce bien saura vous séduire. Calme, chaleureux et lumineux : ne tardez plus pour le visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence CORNEBARRIEU IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 55m² environ dans une ancienne résidence sénior. Situé à 15 minutes à pied du métro Borderouge, dans un secteur calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commodités : Carrefour, écoles et arrêts de bus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 6,63 m², offrant une vue dégagée sur un parc. Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'environ 13 m² et 10 m², d'une salle d'eau aménagée avec double vasque, ainsi que de WC séparés. Deux places de stationnement sécurisées complètent le bien: -une place en sous-sol -une place aérienne numérotée Le logement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone/digicode et ascenseur. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Remarque : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION LE 18 JUILLET 2026

Venez découvrir ce charmant T1 de 25.78m2 au pied au tramway. Jardin de 30m2 avec terrasse de 6m2 incluant son robinet. Environnement pavillonnaire, cette résidence à taille humaine avec une architecture en cascade saura vous séduire. Orientation idéale Sud-Est. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Édifiée en 2010, cette magnifique villa de caractère déploie ses volumes généreux au fil de 7 pièces harmonieusement agencées, dont 5 belles chambres. Dès l'entrée, le regard est attiré par un somptueux triple espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte s'unit avec élégance au salon, réchauffé par une cheminée, et à la salle à manger. Prolongement naturel de cet espace, une vaste terrasse s'ouvre sur le jardin et offre une vue dégagée, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations, de très belle facture, confèrent à l'ensemble un confort et une qualité de vie remarquables. Un grand garage complète ce bien d'exception. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du futur métro de Limayrac. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Je vous présente à la vente une maison à rénover dans le quartier recherché de Toulouse Côte Pavée / Guilhemery. Cette maison des années 30 a un énorme potentiel de rénovation. Actuellement, le bien sur 2 niveaux fait environ 115 m2 sur une parcelle piscinable d'environ 380 m2, avec des combles aménageables. Maison traversante, très lumineuse Vous avez également la possibilité de faire une extension et/ou un garage. Belle opportunité! Cette annonce référence 320078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

Idéalement situé, à quelques minutes à pied du métro Compans Caffarelli , ce beau T2 en parfait état n'attend plus que vous. Prêt à habiter, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. L'appartement se compose d'une chaleureuse pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La salle d'eau, bien agencée et fonctionnelle, complète ce bien avec praticité. Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché Appartement soigné et agréable à vivre Cette annonce référence 320038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 831,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Toulouse Minimes Canal du midi bel Appartement en Duplex 60 m². À quelques pas du canal du midi , dans une rue calme à sens unique des Minimes, appréciez ce vaste appartement de type 3 qui séduit par son charme et son caractère unique. Il offre l'impression d'une maison de ville tout en bénéficiant des atouts d'une copropriété. Son espace de vie lumineux, une chambre pouvant servir de bureau pour télétravail. Son DPE lui confère un confort thermique des plus exigeants. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 317833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Offrez-vous un véritable air de vacances toute l'année avec cette superbe maison familiale de 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à proximité de l'Hippodrome et de toutes les commodités, elle vous séduira par ses grands espaces pouvant accueillir toute la famille ! Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d'un agencement intelligent optimisant chaque espace. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur son agréable jardin. Vous profiterez d'un grand jardin soigneusement aménagé avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un atout rare complète ce bien : une dépendance chauffée et isolée, idéale pour le télétravail, un bureau indépendant ou l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté praticité, vous disposerez de trois stationnements sur la parcelle, d'un double garage ainsi que d'une grande cave, répondant parfaitement à vos besoins. En bref, il s'agit ici d'une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !!! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

À Toulouse, dans un environnement privilégié, découvrez cette maison récente construite en 2020 aux normes RT 2012. Moderne, lumineuse, confortable et de haute qualité, elle vous offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et apaisant. Les atouts : - 95 m² habitables sur 2 niveaux - Terrain clos de 204 m² avec portail coulissant (possibilité de l'électrifier) - 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage - Grand séjour lumineux avec climatisation réversible de 39 m2 - Cuisine à aménager (évier + plaque de cuisson déjà installés) - Salle de bains à l'étage et possibilité de créer une 2ᵉ salle d'eau dans la chambre du rez de chaussée afin de réaliser une suite parentale - 2 WC (un par étage) - Prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, portes-fenêtres aluminium, chauffe-eau thermodynamique classé A, tout-à-l'égout avec pompe de relevage L'emplacement : Située dans un quartier calme, recherché et parfaitement desservi de Toulouse, cette maison profite d'une adresse idéale : proche de la Rocade pour la praticité, mais aussi des commerces, des écoles et des transports. Une maison récente, sans travaux, prête à accueillir vous ou votre famille. Coup de cœur garanti ! PRIX H.A.I. : 525000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 319550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé dans le centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des établissements d'études supérieures, La Centrale du LMNP vous propose ce T1 étudiant de 19m2. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie principale spacieuse Les avantages de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

115000

Toulouse – Lalande / Limite Aucamville | T2 31,5 m² – Résidence Sécurisée avec Piscine. Un appartement cosy et fonctionnel, idéalement situé près des transports en commun. Découvrez ce charmant T2 de 31,5 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le secteur recherché de Lalande, à deux pas d'Aucamville. Entièrement refait avec soin, cet appartement lumineux allie confort moderne et agencement optimisé — parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Les points forts 31,5 m² bien agencés — pas un centimètre de perdu, Résidence sécurisée avec piscine — cadre de vie agréable et serein, À 5 min de la rocade — accès rapide à toute l'agglomération, sans les nuisances sonores, 2ème et dernier étage — plus de voisins au-dessus, calme garanti, Cuisine entièrement aménagée & équipée : hotte, plaques vitrocéramiques, four, Électroménager inclus : lave-linge et télévision fournis, Fibre optique déployée — télétravail ou streaming sans compromis, 1 place de parking aérienne incluse dans l'enceinte de la résidence, Local vélo commun — idéal pour les mobilités douces. À noter La salle de bain, équipée d'une baignoire, pourra faire l'objet d'un rafraîchissement selon vos envies — une belle opportunité de personnaliser votre intérieur à moindre coût. Idéal pour… Un premier achat dans un secteur dynamique et en plein essor Un investissement locatif à fort potentiel de demande Un pied-à-terre pratique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette opportunité — les biens de qualité dans ce secteur partent vite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 318923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 810,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - QUARTIER dynamique , ce local commercial lumineux d'environ 130m² offre une belle opportunité pour divers types d'activités. Atouts du bien :Murs libres - possibilité d'installer votre propre activité ou de louer Belle luminosité - vitrine offrant une bonne visibilité Surface optimisée d'environ 130m²Idéal pour : kinésithérapeute, coiffeur, onglerie, coffee shop, sandwicherie, etc. Emplacement recherché, à proximité des commerces

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison de caractère des années 1930 à proximité immédiate des commodités, métro, écoles et transports. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison développe une surface habitable de 127 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration offrant tout le charme de l'ancien : cheminées d'époque, hauteur sous plafond et menuiseries bois. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, accessible depuis le séjour, propose un espace fonctionnel et évolutif selon vos besoins. L'espace nuit se compose de quatre chambres de belle dimension distribuées entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Les volumes permettent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour répondre à des projets de rénovation ou d'extension. Côté extérieur, la maison profite d'un grand jardin verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Un garage indépendant complète le bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable en secteur urbain. Le système de chauffage individuel au gaz, couplé à la production d'eau chaude au gaz. L'étiquette énergétique du bien est en classe E,vitrage simple sur l'ensemble des ouvertures. Ce bien rare sur le secteur présente un potentiel certain, à quelques minutes seulement des transports, commerces et infrastructures du quartier. Une opportunité à saisir pour qui souhaite investir dans l'ancien et bénéficier d'un cadre privilégié au nord de Toulouse. GROS TRAVAUX A PREVOIR Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Saint-Agne vous propose cette maison de ville à fort potentiel, idéalement située entre les quartiers recherchés du Busca et de Saouzelong. Rare sur le secteur, ce bien de 141 m² réunit volume, lumière et charme de l'ancien sur deux niveaux. Une atmosphère chaleureuse se dévoile dès l'entrée, avec un vaste séjour parqueté baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse en bois donnant sur un jardin intime, véritable cocon de verdure en cœur de ville. La cuisine conviviale, ouverte et fonctionnelle, invite à la vie de famille et aux moments partagés. L'étage dessert deux grandes chambres, dont une mansardée sous poutres apparentes, chacune offrant un espace personnel à réinventer. Une salle d'eau moderne sous velux prolonge cette ambiance lumineuse et aérienne. La troisième chambre est bien isolée en demi sous-sol, offrant un espace idéal pour un adolescent qui rêve d'indépendance ! Au quotidien, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible, de double vitrage sur l'ensemble et d'une cheminée apportant une note authentique. La maison dispose également d'une grande cave et de nombreux rangements. Une connexion à la fibre optique est déjà en place. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la façonner selon vos envies. Le secteur permet de rejoindre commerces, écoles, transports et espaces verts à pied. La vie de quartier et son esprit village séduiront les amateurs d'authenticité désirant un accès rapide au centre-ville de Toulouse. DPE : Classe C. Chauffage individuel au gaz. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 - INVESTISSEUR - COLOCATION - RENOVE - FORTE RENTABILITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement T5 rénové, forte rentabilité et situé 5 rue Van Gogh - Idéal investissement locatif Au sein d'un immeuble de bonne qualité construit dans les années 80, parfaitement entretenu et sans charges exceptionnelles à prévoir, découvrez cet appartement T5 de 83 m², situé au 1er étage, vendu avec une cave de 3 m². L'appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux et équipements de qualité, permettant une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir. Traversant, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un confort apprécié des locataires. Sa configuration est idéale pour la colocation, offrant une rentabilité élevée et sécurisée. Charges maîtrisées, incluant chauffage et eau chaude. Chiffrage locatif (données réelles) Loyer par chambre : 425 € 4 chambres → 1 700 € / mois Loyers bruts annuels : 20 400 € Charges mensuelles (chauffage + eau chaude inclus) : ≈ 200 € / mois → 2 400 € / an Taxe foncière : 1 250 € / an Revenu locatif net annuel avant fiscalité : 16 750 € Rentabilité Prix d'acquisition : 155 000 € Frais de notaire : 12 400 € Coût global : 167 400 € Rentabilité brute : 13,2 % Rentabilité nette, notaire lissé inclus : 9,6 % Très rare sur un appartement rénové, dans un immeuble sain et sans travaux à prévoir. Les + du bien Immeuble bien entretenu (années 80) Rénovation récente et qualitative Appartement traversant Cave de 3 m² Charges incluant chauffage et eau chaude Excellente demande locative Produit clé en main pour investisseur Proximité métro et toutes commodités Vous pouvez me contacter plus directement par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Eric vous présente à TOULOUSE quartier ROSERAIE des appartements T2,T3 et T4 duplex NEUFS avec possibilité de parking sécurisé, livraison 1er TRIMESTRE 2027. De 41 à 85 m2 et de 223 000 à 418 000 EUR. Eligible PRET à TAUX ZERO et PASS ACCESSION TOULOUSAIN. Situés dans une petite Copropriété de 12 logements au sein du quartier Roseraie, dans une petite rue au calme, les appartements bénéficient d'une architecture moderne et sont conformes à la Réglementation Environnementale (RE) 2020, les rendant très performants en termes de consommation d'énergie et d'émission de gaz à effet de serre. Chaque logement bénéficie d'un balcon couvert, ou d'une terrasse. Résidence entièrement close avec espaces verts. Visiophone, possibilité de parkings couverts en RDC. Local vélo. Chauffage, eau chaude sanitaire et refroidissement par pompe à chaleur réversible. Vous trouverez commerces et services à proximité immédiate. Hypermarché, commerces, et entreprises de la zone d'activité Balma Gramont à 1km. Crèche, écoles, collège et lycée dans le quartier. Stations Argoulets et Roseraie de la ligne A du métro à 300m, mettant à 10 mn la Place du Capitole et des centres d'intérêt culturels, festifs et gastronomiques de la Ville Rose. En 2min en vélo ou 15min à pied, vous accéderez à la BASE VERTE des ARGOULETS, une des plus vastes zones de loisirs de l'agglomération Toulousaine, située au sein d'un grand parc accueillant patinoire, piscine, terrains de rugby, de foot, de tennis, pistes cyclables et de running, skate-park, mais aussi la Maison du Rugby et le Centre des Arts du Cirque. De plus, la Cité de l'Espace se trouve à 10min en voiture. Gare Toulouse Matabiau à 15min en métro, et aéroport Toulouse Blagnac à 15min en voiture. Accès périphérique A61 à 1km. Station Vélolib à 50m de la résidence. Non soumis au DPE à la commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930

Situé dans le secteur recherché de Toulouse Roseraie – Argoulets, venez découvrir cet appartement au sein d'une résidence récente, arborée et sécurisée, à proximité immédiate du métro. Au RDC, l'appartement de 62m² bénéficie d'une belle terrasse accessible depuis le séjour et de la cuisine, idéal pour des repas en extérieur ou animaux de compagnie. Il se compose de : Deux chambres de 13 et 12m² avec placards aménagés Une salle de bain avec baignoire WC séparés Un séjour lumineux avec grande cuisine aménagée. Un emplacement de parking complète ce bien. Environnement et accessibilité : Écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied Métro ligne A – Argoulets à moins de 1 km Accès autoroute A61 à environ 1 km Commerces de proximité : restaurants, boulangeries, supérettes, boucheries, bureau de poste accessibles en quelques minutes Vendu loué, bel investissement locatif.

Eric vous présente à TOULOUSE quartier ROSERAIE des appartements T2,T3 et T4 duplex NEUFS avec possibilité de parking sécurisé, livraison 1er TRIMESTRE 2027. De 41 à 85 m2 et de 223 000 à 418 000 EUR. Eligible PRET à TAUX ZERO et PASS ACCESSION TOULOUSAIN. Situés dans une petite Copropriété de 12 logements au sein du quartier Roseraie, dans une petite rue au calme, les appartements bénéficient d'une architecture moderne, et conformes à la Réglementation Environnementale (RE) 2020, les rendant très performants en termes de consommation d'énergie et d'émission de gaz à effet de serre. Chaque logement bénéficie d'un balcon couvert, ou d'une terrasse. Résidence entièrement close avec espaces verts. Visiophone, possibilité de parkings couverts en RDC. Local vélo. Chauffage, eau chaude sanitaire et refroidissement par pompe à chaleur réversible. Vous trouverez commerces et services à proximité immédiate. Hypermarché, commerces, et entreprises de la zone d'activité Balma Gramont à 1km. Crèche, écoles, collège et lycée dans le quartier. Stations Argoulets et Roseraie de la ligne A du métro à 300m, mettant à 10 mn la Place du Capitole et des centres d'intérêts culturels, festifs et gastronomiques de la Ville Rose. En 2min en vélo ou 15min à pied, vous accèderez à la BASE VERTE des ARGOULETS, une des plus vastes zones de loisirs de l'agglomération Toulousaine, située au sein d'un grand parc accueillant patinoire, piscine, terrains de rugby, de foot, de tennis, pistes cyclables et de running, skate-park, mais aussi la Maison du Rugby et le Centre des Arts du Cirque. De plus, la Cité de l'Espace se trouve à 10min en voiture. Gare Toulouse Matabiau à 15min en métro, et aéroport Toulouse Blagnac à 15min en voiture. Accès périphérique A61 à 1km. Station Vélolib à 50m de la résidence. Non soumis au DPE à la commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930

À vendre – Place(s) de parking à Soupetard 4 PLACES DE PARKING - 5500 euros l'unité Possibilité de vendre en lot ou séparément Située dans le quartier résidentiel et paisible de Soupetard, cette place de parking constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour un stationnement pratique au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : -Accès immédiat au périphérique – sortie Jean Chaubet -Proximité du Linéo 12 -Lignes de bus 23, 37 et 51 à quelques pas Les charges sont faibles , garantissant une rentabilité optimisée. 4 places de parking sont disponibles : - Achat à l'unité - Ou possibilité de constituer un lot selon vos besoins Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet appartement de 74 m² situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue rue de Negreneys, à proximité des commerces et transports en commun. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose également d'un accès direct au balcon. La partie nuit offre trois chambres de belle dimension, une salle de bain et des toilettes séparées, assurant une organisation optimale des espaces. L'ensemble bénéficie d'une double vitrage et d'une isolation acoustique appréciable. Transports, écoles et commerces accessibles à pied, cadre verdoyant et pratique pour le quotidien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1560€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JEAN JAURES - BUREAUX 421m2 Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier. Occupant un étage entier, il offre une surface de 421 m² avec une quadruple exposition, garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville. Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social ou d'activités professionnelles de prestige. L'ensemble est complété par deux garages, quatre places de stationnement et une réserve. Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage intégrés aux charges, ainsi que la climatisation installée dans tous les bureaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de précisions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rare sur le secteur ! Situé au 14 Rue d'Hyères, dans le quartier prisé de Bonnefoy à Toulouse (31500), découvrez ce spacieux emplacement de parking de 17,5 m² proposé en exclusivité par l'agence Booster Bonnefoy. Idéalement localisé, ce parking est parfait pour sécuriser votre véhicule ou réaliser un investissement rentable dans une zone où le stationnement est de plus en plus recherché. Facile d'accès et bénéficiant d'une surface confortable, cet emplacement conviendra aussi bien à une voiture qu'à une moto et offre une excellente solution aux riverains comme aux professionnels du secteur souhaitant optimiser leur quotidien dans la ville rose. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et axes majeurs de Toulouse, il représente une opportunité à saisir pour plus de sérénité au quotidien. Le bien est vendu au prix attractif de 12 500 €, avec des frais à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à seulement 192 € par an. Aucun procédure en cours n'affecte la copropriété, vous garantissant ainsi une acquisition en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique sur un secteur très demandé ! Pour toute information ou visite, contactez rapidement l' agence au +33 5 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Notre équipe vous accompagne dans votre projet avec professionnalisme et réactivité. Réf. annonce : 3102915718 – Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Dans une rue prisée du quartier Bonnefoy, à proximité immédiate de la future station de métro, découvrez cette grande maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille nombreuse ou un professionnel souhaitant allier confort et activité à domicile. Cette maison se distingue par : - Sa double exposition, assurant une belle luminosité dans toutes les pièces - Deux accès indépendants facilitant la circulation et la vie quotidienne - Un vaste séjour traversant, lumineux et convivial - Une cuisine séparée - 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille - Un bureau ou local attenant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail - Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 toilettes pour un maximum de confort Les atouts supplémentaires : - Un grand garage attenant - Un jardin arboré propice à la détente - Une dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement - Un balcon de 5,7 m² et une terrasse - Présence d'une cheminée, climatisation, double vitrage, VMC et cave - 2 places de parking La maison, très bien entretenue, laisse envisager des travaux de modernisation pour libérer tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Les volumes généreux et la configuration du bien offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le quartier Bonnefoy est recherché pour sa tranquillité, la proximité de ses commerces, écoles et transports. L'arrivée prochaine de la nouvelle ligne de métro renforcera l'attractivité du secteur. Rare sur le marché ! À visiter sans tarder. Honoraires : 30 000 € TTC (4,62 %) à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires). Référence : 3102915535 Contact : – Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Tél. : +33 5 61 12 53 63 – Email : recup.bonnefoy@booster-immobilier.com Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison des années 1950 développée sur deux niveau, située au sein du secteur résidentiel de Toulouse Roseraie. D'une surface habitable de 165 m², la maison propose un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante, spacieuse, offre un espace convivial pour les repas quotidiens, et permet également un accès facile à la partie jour. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune profitant d'une bonne luminosité, grâce à des ouvertures sur le balcon ou donnant sur la verdure environnante. Une salle de bains complète ainsi que deux toilettes indépendants assurent le confort de l'ensemble. Plusieurs pièces annexes peuvent être aménagées en bureau ou salle de jeux selon les besoins. Elle à plusieurs possibilités d 'aménagement .Fort potentiel La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et de nombreux rangements. Le bien dispose également d'une surface extérieure accessible par un balcon filant de plus de 6 m² et de deux emplacements de stationnement privatifs. Le quartier est apprécié pour sa proximité aux commerces, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Environnement calme et dynamique, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre préservé. Classe énergétique E. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

43000

Dans la résidence Appart'city Confort TOULOUSE PURPAN de 2006, située à 5 minutes de la gare du TOEC et 10 minutes de l'aéroport, investissez dans cet appartement T1 meublé d'environ 23m2 en RDC. Sous contrat de bail commercial avec le leader français du secteur de l'apparthôtel, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 3.242€ HT soit une rentabilité brute de 7,54%. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Les plus de ce bien : - appartement climatisé, - résidence avec piscine extérieure, sauna et laverie, - services d'accueil, de ménage et de petit-déjeuner, Cette annonce référence 315207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques minutes à pied de l'ensemble scolaire Saint-Joseph, en plein cœur de la Côte Pavée, superbe maison bourgeoise des années 1900 édifiée sur une parcelle de plus de 520 m². Pour les amoureux des beaux volumes et du cachet, cette maison vous offre tous les ingrédients nécessaires pour en faire un bien d'exception alliant modernité et charme de l'ancien. Sa distribution intelligente et ses volumes généreux en font le lieu idéal pour accueillir votre famille. Maison constituée au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée distribuant un vaste salon / salle à manger et une cuisine, tous deux donnants directement sur le jardin piscinable, et d'un toilette séparé. A l'étage, vous retrouverez 4 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Bénéficiez également d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce annexe offrant de multiples possibilités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison familiale de plus 140 m² habitable, située au calme dans le quartier recherché de Paleficat à Toulouse (31200). Parfaitement entretenue et lumineuse, elle offre des prestations idéales pour accueillir une grande famille en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité de ses volumes : un vaste séjour traversant ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin, parfait pour profiter des belles journées en extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante tout équipée. La maison se compose de 6 pièces dont 5 véritables chambres, un espace parfaitement adapté à la vie de famille, à la réception d'amis ou au télétravail. L'espace nuit comprend également une salle de bains, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux toilettes dont un indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel gaz, la climatisation à l'étage, une VMC, le double vitrage et la fibre optique déjà installée. Un garage privatif complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin arboré, offrant calme et intimité, ainsi que d'une belle terrasse à vivre à l'abri des regards et en toute tranquillité. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et se situe dans une copropriété à taille humaine de 8 lots, sans procédure en cours et avec de faibles charges collectives (13 €/mois). Construite en 1990, la maison affiche de bonnes performances énergétiques (DPE C - 119 kWh/m², GES C - 22 kgCO2/m²), ce qui se traduit par une consommation raisonnée et maîtrisée. Idéale pour une grande famille, un regroupement intergénérationnel ou une installation professionnelle, elle n'attend plus que votre visite ! À proximité immédiate des écoles, bus, commerces et accès rapides au centre-ville de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 561 €/an. Réf. 3102915909. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Agence Booster Bonnefoy – 147 rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous dans un écrin de verdure à deux pas de tout ! Photos IA. avant/après Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Au Pont des Demoiselles, à deux pas du Canal du Midi, découvrez cet appartement de 31 m², parfait pour un investissement locatif ou 1 er achat. Il se compose d'un séjour spacieux, offrant un espace fonctionnel et agréable, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée séparée. Le chauffage collectif garantit un confort optimal. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Contactez-nous dès maintenant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235 DONT 79 APPARTEMENTS. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1182,44 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison pleine de charme, idéalisement située à seulement cinq minutes à pied du Métro Patte d'Oie, de tous les commerces, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses briques et galets, et sa luminosité. Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'un espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez d'un grand jardin ainsi que d'un patio sans vis-à-vis : véritable havre de paix ou petit air de campagne en plein coeur de la ville. Pour vos véhicules, vous aurez la possibilité de stationner sur la parcelle ou de réaménager un garage. Ici, chaque membre de la famille trouvera facilement son propre espace et se sentira immédiatement chez soi. En bref, c'est une maison rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement numéro 1 sur le secteur. N'attendez-pas plus longtemps et allons la découvrir ! Honoraires : 37 500 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes à pied du Métro Patte d'Oie, venez découvrir cet agréable 3 Pièces au deuxième étage d'une copropriété de 2014, à taille humaine et bien entretenue. Vous aurez la chance de bénéficier d'une belle pièce de vie de plus de 30m² donnant sur une terrasse bien exposée. Côté stationnement, vous profiterez d'une place de parking sécurisée, et le tout, à proximité immédiate de toutes les commodités. N'attendez pas plus longtemps et contactez-nous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 167,62 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr