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780000

Domaine équestre d'environ 14 hectares à 1 heure de TOULOUSE et 1/2 heure de SAINT-GAUDENS 2 maisons totalement indépendantes sur la propriété. La maison principale de 210m2 est parfaitement aux goûts du jour avec sa grande pièce de vie, sa terrasse couverte et ses 2 suites. La deuxième maison d'environ 180m2 plus ses dépendances demande une rénovation. 2 carrières, une de 60X30 avec sol en sable fibré et une de 40X20 avec sol en sable et caoutchouc. 6 grands boxes en dur dans une aile de la maison principale, 1 hangar de 1300m2 avec couverture photovoltaïque. Tous les prés sont clôturés et électrifiés. Plusieurs abris de prés. Surveillance vidéo des prés. La structure est parfaitement adaptée à la pratique de l'équitation. Actuellement propriété d'une famille de cavaliers amateurs, elle peut très facilement devenir une structure professionnelle grâce à son site et son environnement direct. Beaucoup d'aménagements et de dépendances (Hangar, abris divers pour stockage foin et véhicules, stabulations, douches etc...) complètent cette propriété que seule une visite peut vous permettre d'apprécier pleinement. Possibilité éventuellement de ne pas acquérir l'ancienne ferme. Je reste à votre disposition pour organiser un rendez-vous. Cette annonce référence 340740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3668.00 € et 4962.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et bien desservi, à proximité des métros Trois Cocus et Borderouge, cette bâtisse toulousaine de 337 m² développe de très beaux volumes sur une parcelle arborée de 711 m². Entièrement rénovée et réaménagée en bureaux en 2020, elle offre aujourd'hui un cadre de travail à la fois fonctionnel, chaleureux et convivial, particulièrement adapté à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical, juridique, comptable ou à toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'un lieu professionnel de caractère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste open space lumineux, complété par une cuisine équipée, une salle de repos et une salle de réunion. Une mezzanine de 22 m² surplombant l'espace principal permet d'aménager un espace complémentaire de réunion, de travail ou d'accueil. À l'étage, trois bureaux ou salles de réunion sont aménagés, dont l'un bénéficie d'un accès à une terrasse de 12 m². Une salle d'eau avec WC occupe la partie centrale de ce niveau. Un espace indépendant d'environ 30 m², composé d'un bureau, d'une kitchenette et de sanitaires, dispose de sa propre entrée. Il offre une réelle souplesse d'usage : bureau indépendant, espace de consultation, logement d'appoint, location séparée ou partie privative dans le cadre d'un usage mixte. Cette maison peut ainsi être exploitée en totalité en bureaux, être réaménagée en habitation, ou permettre une combinaison équilibrée entre activité professionnelle et résidence principale. Ses atouts complémentaires : Stationnement possible pour environ 5 véhicules Proximité des métros Trois Cocus et Borderouge Parcelle arborée de 711 m² DPE : C Un bien rare, alliant cachet, surface, accessibilité et potentiel d'exploitation, idéal pour une profession libérale recherchant un lieu de travail qualitatif avec possibilité d'usage mixte.

895000

Élégante Toulousaine de caractère aux portes de Toulouse À seulement 15 kilomètres de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de la place du Capitole, cette superbe maison du XIXe siècle de type Toulousaine séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, charme de l'ancien et proximité immédiate de Toulouse. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison dévoile de vastes pièces de réception où se mêlent élégance et convivialité. Les cheminées apportent une atmosphère chaleureuse aux différents espaces de vie, tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'esprit familial de la demeure. Pensée pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, le télétravail étant facilement envisageable dans un bureau bien isolé, la propriété offre un remarquable potentiel d'aménagement avec jusqu'à sept chambres possibles. L'espace nuit comprend actuellement : Cinq belles chambres à l'étage, sublimées par de superbes parquets massifs ; Deux chambres en rez-de-chaussée, idéales pour recevoir ou créer un espace indépendant ; Deux salles de bains complètes. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Un espace barbecue ainsi que plusieurs dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un puit abrité dans une construction typique du secteur agrémente la propriété. Les points forts de la propriété Authentique maison Toulousaine de caractère Environnement résidentiel calme et recherché Terrain arboré de 2 500 m² Luminosité exceptionnelle Vastes espaces de réception Jusqu'à 7 chambres possibles Parquets massifs et cheminées Dépendances Arrêt de bus à quelques mètres du portail. À seulement 15 minutes de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac. Proche de Colomiers et du secteur aéronautique Airbus. Une propriété de charme aux portes de la Ville Rose, idéale pour les amateurs de belles demeures souhaitant conjuguer authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Bien rare sur le secteur de LA SALVETAT-SAINT-GILLES/ PLAISANCE DU TOUCH. Cette annonce référence 339736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Booster Minimes, découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, idéalement située Route de Launaguet à Toulouse (31200), offrant un cadre de vie rare à quelques minutes du centre-ville. Edifiée sur une vaste parcelle verdoyante de 900 m², cette maison indépendante séduit d'emblée par son grand jardin arboré de 700 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants et les réceptions en plein air. Profitez d'une superbe terrasse de 26 m², véritable extension du séjour, idéale pour partager vos repas d'été en toute convivialité. À l'intérieur, les volumes généreux offrent un espace de vie lumineux et traversant composé d'un séjour double, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et charme authentique. La maison propose 6 pièces, dont 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux WC, . Belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée , éléments qui offrent beaucoup de charme. Le confort n'est pas en reste avec le chauffage individuel au gaz, le double vitrage et la fibre optique installée pour un quotidien connecté. Côté pratique : un stationnement privatif est à disposition sur la parcelle, et un vaste espace extérieur pour tous vos projets de jardinage ou de loisirs. La maison bénéficie d'un DPE classé E, gage d'une isolation déjà présente mais pouvant être perfectionnée pour encore plus d'économies d'énergie. Aucun procédure en cours sur la copropriété, vous achetez en toute sérénité. Mandat simple – les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien rare sur le secteur, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports, n'attend plus que votre visite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Booster Minimes au 05 34 40 39 90 ou par email : contact@booster-immobilier.com. Référence annonce : CNIW9753 – Prix : 600 000 € (honoraires inclus). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31200 TOULOUSE - MINIMES - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 150m2 - MAISON BIEN SITUÉE AUX MINIMES PROCHE DES COMMERCES - CHEMINÉE - BEAU JARDIN CLOTURÉ PISCINABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, à proximité des commerces et de la future ligne de métro. Cette maison de 150m2, répartie sur deux niveaux, offre un bel espace de vie lumineux .Vous apprécierez le confort du séjour de 37m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.La cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. Les 3 chambres spacieuses garantissent un espace intime et chaleureux pour toute la famille, avec une trés belle hauteur de plafond, dont une grande chambre parentale avec loggia pouvant servir de bureau et un grand dressing. L'extérieur de cette maison ne manquera pas de vous séduire avec sa terrasse de 25m2, parfaite pour profiter des beaux jours, et son beau jardin clôturé de 401m2, idéal pour les moments de détente en plein air, possibilité de créer une piscine avec sa grande terrasse. Garage. Construite en 1975 ,cette maison bénéficie d'un bon DPE, gage de confort et d'économies d'énergie. Le toit en tuile artisanale apporte charme et authenticité à cette propriété. ENORME POTENTIEL POUR CETTE MAISON !! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme aux Minimes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreuses qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la station de train Lardenne, nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison d'architecte. Sur une parcelle d'environ 1500 m², celle-ci vous offrira un grand jardin sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une pisicine avec pool-house. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Il ne manquera d'espace pour personne, puisque vous aurez la chance de profiter de 7 chambres à utiliser comme bon vous semble, dont à l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un double garage ainsi qu'une cave et des combles isolés viennent compléter le tout. En bref, tout a été pensé et conçu pour votre plus grand confort avec un niveau de prestations haut de gamme. Organisons une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995000

A vendre magnifique corps de ferme de 275 m2 situé au cœur de 26 hectares de terrain proche d'Albi . La propriété comprend plusieurs chambres spacieuses ,ainsi qu'une salle de réception de 250 m2 louée à l'année pour des mariages ,séminaires ,baptêmes et autres événements. Une belle plateforme extérieure permet aussi d'organiser des cours de yoga ou des activités en plein air . Ce domaine offre un potentiel unique pour un projet d'accueil ou de tourisme . Le corps de ferme se prête aussi parfaitement à un gîte ou des chambres d'hôtes ,grâce à ses nombreuses chambres et sa grande capacité d'accueil . De plus cette ancienne auberge dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée offrant la possibilité de relancer immédiatement une activité de restauration ou de développé un concept traiteur . La propriété sera vendu partiellement meublée ,incluant une partie du mobilier de la salle à manger ,des chambres et des équipements de cuisine sont inclus ,ce qui permet aux futurs propriétaires de reprendre l'activité sans devoir tout racheté . Pour toutes information ou organiser une visite contactez moi . Cette annonce référence 332149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JEAN JAURES - BUREAUX 421m2 Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier. Occupant un étage entier, il offre une surface de 421 m² avec une quadruple exposition, garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville. Climatisation installée dans chacune des pièces. Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social ou d'activités professionnelles de prestige. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

JEAN JAURES - BUREAUX 143,57m2 Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier. Occupant un étage entier, il offre une surface de 421 m² avec une quadruple exposition, garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville. Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social ou d'activités professionnelles de prestige. L'ensemble est complété par deux garages, quatre places de stationnement et une réserve. Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage intégrés aux charges, ainsi que la climatisation installée dans tous les bureaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de précisions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

JEAN JAURÈS – BUREAUX 112 m² Situé au cœur des Ramblas, sur les allées Jean-Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne-d'Arc et des allées François-Verdier. Occupant une aile entière d'un étage, il offre une surface de 112 m² avec une quadruple exposition, garantissant une belle luminosité ainsi que des vues dégagées sur la ville. Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social ou pour l'exercice d'activités professionnelles de prestige. Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges, ainsi que la climatisation installée dans l'ensemble des bureaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence Booster Minimes vous propose cette magnifique demeure familiale de 230 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2019, située dans le quartier recherché des minimes à proximité des commerces, écoles et transports. Dès le premier niveau, l'entrée s'organise autour d'un espace de rangements généreux menant vers une superbe cuisine semi-indépendante, entièrement équipée, dotée d'une grande luminosité grâce aux vitrages de caractère. Cet espace communique harmonieusement avec un vaste séjour traversant, offrant une belle perspective sur le jardin et une pièce conviviale réchauffée par un poêle. Le même niveau comprend également une buanderie, une chambre d'ami disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la partie nuit dévoile quatre grandes chambres équipées de placards, une salle d'eau indépendante, une salle de bain familiale avec double vasque, et un WC séparé. La suite parentale bénéficie d'un bel espace privatif. L'ensemble propose des volumes généreux et une distribution idéale pour le confort de toute la famille. Les combles, entièrement aménagés et isolés, offrent une pièce supplémentaire polyvalente, parfaitement adaptée à un usage de salle de jeux, de home cinéma ou d'espace détente. Le rez-de-chaussée abrite un très grand garage avec de nombreux espaces de rangement, complétant l'aspect fonctionnel du bien. L'extérieur propose un jardin indépendant, clos et arboré, idéal pour recevoir, et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle. RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

759000

Anna Morra vous propose, à Saint-Simon, dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, cette magnifique villa contemporaine T6 édiffiée en 2023, avec piscine et garage sur un terrain clos de 487m2. Cette villa moderne d'environ 200 m² offre des prestations haut de gamme et un confort de vie rare. Le bien se distingue par ses nombreuses baies vitrées et fenêtres fixes, apportant une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un wc indépendant avec lavabo, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une vaste pièce de vie de plus de 80m2m² avec baie vitrée à galandage cuisine US et cheminée électrique. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée avec four, plaque gaz et électrique, micro-ondes, machine à café et lave-vaisselle. Elle donne directement accès à l'arrière-cuisine /buanderie, qui elle-même permet d'accéder au garage, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert trois chambres, deux avec placards aménagés et une avec dressing, dont deux possèdent chacune une terrasse privative. La salle de bain, élégante et spacieuse, propose une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et une terrasse avec claustra. Un WC indépendant complète ce niveau. Le jardin clos, intime et soigneusement aménagé, offre une piscine au sel 3 × 9 m avec liner armé modèle Bali, ainsi qu'un pool house avec WC. La pelouse synthétique garantit un entretien minimal . Un puit relié à l'arrosage automatique goutte-à-goutte et aux WC, optimise la gestion de l'eau. Côté extérieur, la villa dispose de deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter du jardin et de la piscine en toutes saisons. La maison bénéficie d'équipements haut de gamme :menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation gainable Airzone, VMC hygro, cumulus thermodynamique, cheminée électrique, portail automatisé et garage isolé avec rideau motorisé. Villa sous garantie décennale. Un bien rare à Saint-Simon, alliant modernité, qualité et confort absolu, inondé de lumière naturelle et parfaitement pensé pour la vie familiale. Cette annonce référence 334673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 759 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Découvrez un véritable lieu de vie aux multiples possibilités, idéal pour une famille en quête d'espace, un projet intergénérationnel ou encore une activité indépendante. Cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 184 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation ou de remise au goût du jour pourront être envisagés selon vos envies, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un lieu de vie à votre image. Vous bénéficierez de 1 102 m² au total, avec un bel espace extérieur, pour développer un projet de jardin, de potager ou simplement apprécier un environnement plus ouvert et verdoyant. En complément, une seconde maison indépendante d'environ 38 m² vient enrichir ce bien atypique. Elle pourra parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, créer un espace locatif, un bureau professionnel ou un logement indépendant selon vos besoins. Les extérieurs séduiront les amoureux de nature avec un potager déjà en place, un poulailler, ainsi qu'un grand cabanon de stockage, particulièrement pratique pour le rangement, les outils, les équipements ou les projets de bricolage. Ce bien représente également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant mettre en place un projet de rénovation ou d'amélioration énergétique, avec la possibilité, selon le projet et la situation de l'acquéreur, de bénéficier de certains dispositifs d'aides ou d'avantages fiscaux liés aux travaux réalisés. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation dans un cadre propice à différents projets de vie. Visite Virtuelle disponible sur demande. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 334436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 137 m², située dans un quartier paisible de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Construite en 1953, cette maison bien entretenue repose sur un terrain de 373 m² et se déploie sur deux niveaux pour optimiser espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous accédez à un sous-sol aménagé comprenant un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique pour le quotidien, un garage et un atelier, parfaits pour le rangement et le bricolage. Les pièces à vivre se trouvent à l'étage, créant une atmosphère conviviale, avec deux chambres et une pièce aménagée en chambre de bébé, qui pourra également servir de chambre d'appoint ou d'espace de jeux selon vos besoins. Vous apprécierez le parquet massif qui apporte une touche chaleureuse aux pièces de vie, ainsi que les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques qui garantissent un confort optimal au quotidien. Cette maison dispose d'une cuisine équipée prête à l'emploi, d'une salle de bains, de WC séparés et de la fibre optique pour un usage connecté sans soucis. Les balcons et le jardin spacieux sont des atouts indéniables pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité avec un garage et une place de parking supplémentaire. Située à proximité du quartier résidentiel calme de Pech David, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à moins de 100 m, rendant les déplacements en ville très pratiques. Pour les familles, l'École Élémentaire Publique Léo Lagrange est à 500 m, tandis que le Niel Garden, à 400 m, offre un bel espace vert pour les promenades et la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² - Terrain : 373 m² - Chauffage : individuel au gaz - Taxe foncière : 1958 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

31200 TOULOUSE - MINIMES- RARE- APPARTEMENT STYLE LOFT -7 PIECES - 4 CHAMBRES - 286m2 HABITABLES DONT 141 M2 (carrez)AVEC PATIO- CALME ABSOLU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement atypique situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, offrant un calme absolu, proche de toutes les commodités. Découvrez ce bien d'exception de 286m² répartis sur deux niveaux, offrant des prestations de standing dans une petite copropriété de 4 lots. L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, dont une suite parentale et un bureau. Un grand espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et sa cuisine équipée. Le patio de 30 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec un état général très bon et des rénovations récentes en 2016, cet appartement saura vous séduire par son style, sa luminosité et son calme environnant. Un sous-sol de plus de 145 m2 pouvant servir de salle de sport, cinéma ou pour des moments festifs en famille, un espace exceptionnel pour un appartement au coeur des Minimes. Vous bénéficierez également d'un garage. Ancienne imprimerie transformée en immeuble de 4 appartements au calme absolu dans une résidence sécurisée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Toulouse ! Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Derrière sa façade toulousaine pleine de charme, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, la lumière s'invite dans chaque espace, mettant en valeur les volumes et créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une maison agréable à vivre au quotidien, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère. À l'extérieur, le coup de cœur se prolonge avec un vaste jardin intimiste, au calme absolu. Un véritable écrin de verdure en pleine ville, où le temps semble suspendu. La piscine vient parfaire cet espace, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, la maison permet de rejoindre facilement les commerces du quotidien ainsi que le centre-ville toulousain en quelques minutes seulement. Un lieu de vie rare, qui offre le privilège de vivre comme à la campagne, tout en restant au cœur de la ville. Prix TTC - Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de Guilhemery à Toulouse, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que par ses 4 grandes chambres à l'étage, rares sur le secteur. La maison bénéficie d'un beau jardin et d'un garage, avec la possibilité de stationner également devant celui-ci. Bien distribuée, elle offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour. Une belle opportunité dans un environnement privilégié. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

936000

Appartement exceptionnel à vendre - 995 000 € TOULOUSE - CARMES L'agence RE/MAX LE BON BIEN vous propose à la vente un appartement rare, véritable pépite dans l'une des rues les plus historiques de Toulouse. Dès votre entrée dans l'immeuble, les briques apparentes et l'escalier en bois des parties communes vous séduiront. Cet escalier vous mènera devant une porte massive sur mesure, ouvrant sur l'étage bourgeois entier, qui vous appartiendra exclusivement. À l'intérieur : 4 mètres sous plafond, moulures raffinées, parquet ancien et cheminées d'époque. Tous les charmes de la Ville Rose s'y retrouvent, avec un agencement flexible pour créer l'espace de vos rêves. Visite qualifée obligtoire pour découvrir cette perle. L'appartement dispose de la triple destination. Possibilité d'acheter en sus un garage/local de 48m2 et cour privative, avec destination d'habitation, professionnel ou commercial. Contactez-nous dès maintenant pour tous les détails ! Prix 900 000 € honoraires exclus. Honoraires de 36 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez ce local professionnel d'exception à Tournefeuille, une opportunité unique pour votre activité ! Situé dans un cadre historique datant de 1850, ce local professionnel de 6100 m² offre un potentiel immense pour accueillir vos projets les plus ambitieux. Avec ses 10 pièces spacieuses et lumineuses, il est parfait pour une utilisation polyvalente, que ce soit pour un cabinet médical, un espace de coworking ou encore un showroom. Imaginez transformer cet espace en un lieu où l'innovation et la créativité se rencontrent. Le terrain de 3000 m² entourant le bâtiment offre une multitude de possibilités. Créez un jardin d'agrément, un espace de détente pour vos employés ou même un parking privé. La surface extérieure est un véritable atout pour ce local, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Idéalement situé à Tournefeuille, ce local bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et clients. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à plusieurs lignes de métro et de tramway, ainsi qu'à une multitude de commodités. Crèches, écoles, restaurants et hôpitaux sont tous à proximité, offrant un environnement de travail idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce local historique en un espace professionnel moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège. À 10 minutes en voiture, profitez de plusieurs lignes de métro, tramway, restaurants, hôpitaux et médecins généralistes. Ce local est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

L'agence Booster Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 167 m², idéalement située à Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Construite en 2000, cette maison développe ses volumes sur deux niveaux et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. La cuisine indépendante attenante est fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit s'organise autour de cinq chambres spacieuses, réparties harmonieusement entre les deux niveaux, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un balcon de 5 m² vient compléter les espaces extérieurs, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Ce dernier, d'une superficie rare de 1000 m², constitue un véritable atout, idéal pour profiter d'un cadre bucolique en pleine ville, organiser des moments conviviaux ou permettre aux enfants de s'épanouir en plein air. La maison est également pourvue d'une cave et d'une place de stationnement privative, répondant aux besoins de rangement et de stationnement en secteur urbain. Le quartier est bien desservi par les lignes de bus et se situe à courte distance des principaux axes et commodités de la rive gauche de Toulouse. Honoraires à la charge de l'acquéreur (22 000 € TTC inclus dans le prix affiché). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce vaste appartement de 176 m² niché au cœur de Toulouse, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Ce bien de 7 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de convivialité. En entrant, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un salon spacieux, propice aux retrouvailles familiales. Les cinq chambres, généreusement proportionnées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle d'eau moderne et une salle de bain élégante, accompagnées de WC séparés, complètent cet ensemble harmonieux. Les extérieurs de cet appartement sont un véritable havre de paix. Profitez d'un jardin et d'une piscine partagés, parfaits pour se détendre en plein air. Le balcon de 30 m² et la terrasse de 15 m² vous invitent à profiter de l'air frais et de la tranquillité des lieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking, d'un garage et d'une cave de 6 m². Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. L'arrêt de bus Surcouf est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. L'école primaire est à 800 m, tandis que le collège et le lycée se trouvent à 1,4 km. Le Jardin Coquille, à 1,3 km, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 2705€ - DPE : D Mentions légales : Les informations publiées ici sont fournies à titre indicatif et restent non-exhaustives. Elles ne sauraient se substituer aux expertises, aux certifications ou aux attestations requises pour des démarches officielles. Pour toute appréciation de conformité, consultation du cadastre ou vérification d'antécédents, utilisez les sources publiques appropriées, notamment www.georisques.gouv.fr. Les documents complémentaires, plans, rapports détaillés ou justificatifs sont disponibles sur demande écrite auprès du service en charge de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 190 m², nichée au cœur de Toulouse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et moderne. Idéale pour les familles, cette demeure spacieuse et lumineuse vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, agrémenté d'une climatisation pour un confort optimal. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un jardin de 650 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un lieu de convivialité parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et un WC, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. À l'étage, la suite parentale se distingue par son spacieux dressing et sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et relaxant. Trois autres chambres lumineuses et une salle de bain complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Un atout majeur de cette propriété est l'appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir des invités ou envisager une location. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Deux places de parking extérieur et la climatisation ajoutent au confort de ce bien exceptionnel. En termes de localisation, l'arrêt de bus Victor Cousin est à moins de 100 m, et le métro est accessible à 600 m. Une école primaire se trouve également à 600 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Jardin : 650 m² - Taxe foncière : 2900€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et électricité Mentions légales : Les présentes informations sont fournies à titre informatif et présentent une description générale du bien. Elles ne remplacent pas une analyse approfondie ni la consultation des pièces administratives, des plans et des archives nécessaires à toute décision. Les questions relatives à l'urbanisme, aux servitudes, aux garanties ou à la fiscalité doivent être examinées avec les professionnels compétents. Pour accéder aux données officielles sur les risques et l'environnement, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Édifiée en 2010, cette magnifique villa de caractère déploie ses volumes généreux au fil de 7 pièces harmonieusement agencées, dont 5 belles chambres. Dès l'entrée, le regard est attiré par un somptueux triple espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte s'unit avec élégance au salon, réchauffé par une cheminée, et à la salle à manger. Prolongement naturel de cet espace, une vaste terrasse s'ouvre sur le jardin et offre une vue dégagée, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations, de très belle facture, confèrent à l'ensemble un confort et une qualité de vie remarquables. Un grand garage complète ce bien d'exception. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du futur métro de Limayrac. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JEAN JAURES - BUREAUX 421m2 Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier. Occupant un étage entier, il offre une surface de 421 m² avec une quadruple exposition, garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville. Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social ou d'activités professionnelles de prestige. L'ensemble est complété par deux garages, quatre places de stationnement et une réserve. Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage intégrés aux charges, ainsi que la climatisation installée dans tous les bureaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de précisions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans une rue prisée du quartier Bonnefoy, à proximité immédiate de la future station de métro, découvrez cette grande maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille nombreuse ou un professionnel souhaitant allier confort et activité à domicile. Cette maison se distingue par : - Sa double exposition, assurant une belle luminosité dans toutes les pièces - Deux accès indépendants facilitant la circulation et la vie quotidienne - Un vaste séjour traversant, lumineux et convivial - Une cuisine séparée - 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille - Un bureau ou local attenant, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail - Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 toilettes pour un maximum de confort Les atouts supplémentaires : - Un grand garage attenant - Un jardin arboré propice à la détente - Une dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement - Un balcon de 5,7 m² et une terrasse - Présence d'une cheminée, climatisation, double vitrage, VMC et cave - 2 places de parking La maison, très bien entretenue, laisse envisager des travaux de modernisation pour libérer tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Les volumes généreux et la configuration du bien offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le quartier Bonnefoy est recherché pour sa tranquillité, la proximité de ses commerces, écoles et transports. L'arrivée prochaine de la nouvelle ligne de métro renforcera l'attractivité du secteur. Rare sur le marché ! À visiter sans tarder. Honoraires : 30 000 € TTC (4,62 %) à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires). Référence : 3102915535 Contact : – Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Tél. : +33 5 61 12 53 63 – Email : recup.bonnefoy@booster-immobilier.com Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison pleine de charme, idéalisement située à seulement cinq minutes à pied du Métro Patte d'Oie, de tous les commerces, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses briques et galets, et sa luminosité. Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'un espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez d'un grand jardin ainsi que d'un patio sans vis-à-vis : véritable havre de paix ou petit air de campagne en plein coeur de la ville. Pour vos véhicules, vous aurez la possibilité de stationner sur la parcelle ou de réaménager un garage. Ici, chaque membre de la famille trouvera facilement son propre espace et se sentira immédiatement chez soi. En bref, c'est une maison rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement numéro 1 sur le secteur. N'attendez-pas plus longtemps et allons la découvrir ! Honoraires : 37 500 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison familiale de 7 pièces de 5 chambres de 178m² idéalement située en plein cœur du quartier Côte Pavée. A 10 minutes à pied de la Place de l'Ormeau et de son futur métro, centre-ville et écoles privées accessibles en 10 minutes grâce la ligne de bus L8 à proximité immédiate de la maison. Profitez d'un garage de 16m² et d'un beau jardin piscinable potentiel sur l'arrière de la maison. Maison constituée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec une magnifique cage d'escalier, un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine avec cellier. A l'étage, vous retrouverez 5 grandes chambres avec 4 pièces d'eau et un WC séparé. Maison idéale pour une famille ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques minutes à pied de l'ensemble scolaire Saint-Joseph, en plein cœur de la Côte Pavée, superbe maison bourgeoise des années 1900 édifiée sur une parcelle de plus de 520 m². Pour les amoureux des beaux volumes et du cachet, cette maison vous offre tous les ingrédients nécessaires pour en faire un bien d'exception alliant modernité et charme de l'ancien. Sa distribution intelligente et ses volumes généreux en font le lieu idéal pour accueillir votre famille. Maison constituée au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée distribuant un vaste salon / salle à manger et une cuisine, tous deux donnants directement sur le jardin piscinable, et d'un toilette séparé. A l'étage, vous retrouverez 4 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Bénéficiez également d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce annexe offrant de multiples possibilités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison familiale de plus 140 m² habitable, située au calme dans le quartier recherché de Paleficat à Toulouse (31200). Parfaitement entretenue et lumineuse, elle offre des prestations idéales pour accueillir une grande famille en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité de ses volumes : un vaste séjour traversant ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin, parfait pour profiter des belles journées en extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante tout équipée. La maison se compose de 6 pièces dont 5 véritables chambres, un espace parfaitement adapté à la vie de famille, à la réception d'amis ou au télétravail. L'espace nuit comprend également une salle de bains, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux toilettes dont un indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel gaz, la climatisation à l'étage, une VMC, le double vitrage et la fibre optique déjà installée. Un garage privatif complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin arboré, offrant calme et intimité, ainsi que d'une belle terrasse à vivre à l'abri des regards et en toute tranquillité. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et se situe dans une copropriété à taille humaine de 8 lots, sans procédure en cours et avec de faibles charges collectives (13 €/mois). Construite en 1990, la maison affiche de bonnes performances énergétiques (DPE C - 119 kWh/m², GES C - 22 kgCO2/m²), ce qui se traduit par une consommation raisonnée et maîtrisée. Idéale pour une grande famille, un regroupement intergénérationnel ou une installation professionnelle, elle n'attend plus que votre visite ! À proximité immédiate des écoles, bus, commerces et accès rapides au centre-ville de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 561 €/an. Réf. 3102915909. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Agence Booster Bonnefoy – 147 rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous dans un écrin de verdure à deux pas de tout ! Photos IA. avant/après Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

À VENDRE – Local d'activité 450 m² avec bureaux, show-room et entrepôt – Toulouse Nord-Est - Local indépendant sur site clos à usage mixte à vendre, idéal pour PME ou activité combinée bureaux / accueil clients / stockage. Localisation : Toulouse Nord-Est – À 5 min du métro et accès rocades. Secteur dynamique, proche Balma et L'Union. Bureaux 87 m² climatisés, câblés,, Show-room 100 m² avec vitrine , Entrepôt 263 m² avec accès livraison. PMR, sanitaires avec douches. Fonctionnalité : stockage, exposition, tertiaire. Proximité des axes routiers et transports en commun. Contactez-nous pour visiter ce local à toulouse ou obtenir plus d'informations.