Acheter un bien immobilier à Tourbes

Située au cœur d'un village recherché et dynamique, disposant de toutes les commodités ( site de santé, commerces, animations et associations, loisirs sportifs, école. À 5mn de PEZENAS, proche des grands axes routiers ( A75 et A9 ), découvrez cette grande MAISON DE VILLAGE en rez-de-chaussée+2, qui profite de 2 FACES, années 1900, bien entretenue et habitable immédiatement. Elle offre 132 m2 environ habitables. Vous disposerez de 6 véritables pièces réparties comme suit: - Au Niveau 0 se trouvent une ENTRÉE, un WC, 1 CHAMBRE. Une GRANDE PIÈCE ajourée bénéficie d'un accès extérieur indépendant qui pourra répondre à votre votre futur projet ( professionnel ou familial). - Le 1er étage est spacieux. On entre dans le SALON climatisé aux grands volumes. Il est complété par la MEZZANINE. Il se prolonge par la SALLE à MANGER et la CUISINE aménagée, baignées de lumière et ensoleillées. Le palier donne accès à la SALLE D'EAU et au WC INDÉPENDANT. - Les 2 autres CHAMBRES se situent au 2ème étage assurant le repos, la tranquillité et une vue sur le village. Cette maison est équipée de DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS MOTORISÉS et de MOUSTIQUAIRES, d'une CHEMINÉE INSERT, de CLIMATISATION à tous les niveaux. La toiture a été refaite en début d'année 2025. Les nombreuses ouvertures facilitent l'aération et la ventilation naturelle. La cage d'escaliers en parefeuilles est agréable à emprunter. Très ajourée par une fenêtre de toit, elle dessert les 3 niveaux. Vous ne manquerez pas d'espace. Ses autres ATOUTS : - DOUBLE EXPOSITION - Façades NORD/EST et SUD/EST. - Le peu de vis à vis pour une maison au centre du village. C'est une maison agréable et apaisante où la singularité est soulignée par les PLAFOND à la FRANÇAISE ou mansardés, les murs en crépis talochés, les PAREFEUILLES, les POUTRES, la mezzanine, les placards en BOIS ANCIENS MASSIFS, les PIERRES APPARENTES. Les amateurs de maisons anciennes retrouveront le charme intemporel de ces matériaux là. Ces nombreux atouts pourront être mis en valeur par une nouvelle décoration. SON PLUS : Vous pourrez acquérir en plus un GARAGE situé à proximité. N'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15154

Située entre Pézenas et Roujan, à Alignan-du-Vent ( 34290) au cœur d'un village dynamique qui propose différents commerces, services et activités. Découvrez le potentiel de cet ensemble immobilier composé de 2 habitations mitoyennes, disposant d'entrées indépendantes et d'un grand garage aux belles hauteurs pour minimum 2 voitures. Dans une ruelle au passage limité, elle favorise la quiétude. La proximité du centre et de l'école est un atout pour profiter des commodités ainsi que de la vie de village à pied. Cette ancienne maison familiale, offre 2 habitations communicantes au premier étage par un escalier commun. Elle répond à différents projets d'investissements grâce à ses volumes généreux répartis de la façon suivante. La maison principale est édifiée sur 3 niveaux. Elle repose sur le grand garage servant jadis d'écurie. Le plafond est entièrement isolé est un plus certain. L'entrée située au rez-de-chaussée dessert également la 2-ème maison. - Le 1 er étage habitable, aux matériaux des années 1960, s'ouvre sur un palier. Il donne accès aux pièces suivantes : *Le salon séjour climatisé est ajouré par une baie coulissante qui s'ouvre sur un balcon, coté SUD OUEST. *L'espace cuisine aux portes SALOON au fond de la pièce précédente permet de cuisiner à l'abris des regards. *La salle d'eau spacieuse et le WC sont indépendants. *Une chambre avec un grand placard est équipée du double vitrage et d'une climatisation. *La deuxième chambre spacieuse profite d'une vue agréable sur une façade végétalisée, charme typique des maisons de villages. - Son plus est le 2ème étage. Les anciennes réserves à foins devenues des combles cloisonnés pourront être aménagés sur 56 m2 environ. La surprise est de découvrir les volumes, un sol en parefeuilles en très bon état et d'une isolation apparente récente soulignée dans le DPE. Les toitures ont été entièrement refaites en 2016 Deux ouvertures sont existantes. La seconde maison appelée " la maison des vendangeurs" bénéficie d'une exposition ensoleillée. On y accède par 2 entrées soit par le RDC ou par l'escalier commun. Elle comprend au RDC une pièce dite "cave" avec une cheminée, une salle d'eau et WC. Arrivé au premier étage, le palier conduit à une pièce qui dessert 2 chambres dont une avec un point d'eau. Au dessus de ce niveau, il y a des combles spacieux et isolés. Ils sont actuellement prédisposés aux stockages. Une fenêtre de toit ajoure cet espace. Fort de son potentiel de rénovation, cet ensemble immobilier chargé d'histoires familiales vous donne aujourd'hui la possibilité d'écrire une suite à ces lieux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700. RCP GAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15911

À CAUX, village dynamique à 10 mn de PEZENAS et de Roujan au sein d'un quartier résidentiel paisible, découvrez cette charmante villa traditionnelle de PLAIN-PIED, en 4 faces construite en 1980, sur une parcelle de 700 m2 environ qui offre des POSSIBILITÉ D'EXTENSION ou d'installation d'une piscine. Parfaitement entretenue, vous pourrez aménager immédiatement. Elle est constituée de 5 PIÈCES dont 2 CHAMBRES, 1 CUISINE, 1 SALON SÉJOUR, BUANDERIE/CELLIER, SALLE D'EAU et un WC indépendant. La superficie habitable est actuellement d'environ 66 m2. Cependant, la TERRASSE COUVERTE FERMÉE, très agréable, de 18m2 environ augmente la superficie utile de cette maison. Elle bénéficie d'une exposition SUD OUEST. Vous trouvez ici une construction bâtie en 4 FACES dont les différents espaces généreux du jardin laissent libre cours à la réalisation de futurs besoins. Son intérieur coquet comprend 6 espaces de vie et profite actuellement de 2 entrées soit par la véranda soit par la BUANDERIE/ CELLIER. La taille de cette dernière, attenante à la cuisine, peut devenir un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. La proximité entre la CUISINE et la VÉRANDA spacieuse offre un réel avantage pour prendre ses repas ou recevoir ses proches. ** Atouts de la VÉRANDA : La toiture de la terrasse couverte en PANNEAUX SANDWICHS Larges baies vitrées en double vitrage, occultées par des stores intérieurs enrouleurs ou à lames. Elles donnent l'accès au HALL D'ENTRÉE. Il s'ouvre sur le SALON climatisé ( réversible) pourvu d'une CHEMINÉE-INSERT pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Elle pourra devenir l'unique moyen de chauffage durant les jours les plus froids. La CUISINE est aménagée et équipée. Un dégagement dessert : - DEUX CHAMBRES opposées d'environ 9m2. Elles sont équipées de double vitrage, de volet motorisé et de moustiquaire. - une SALLE d'EAU - un WC INDÉPENDANT. Chaque pièce profite d'une vue différente sur le jardin. L'extérieur dispose de 4 espaces ombragés ou ensoleillés qui répondront au différentes saisons ou moments de la journée. Il sera idéal pour recevoir vos amis attablés dans le jardin à proximité du barbecue. Il est propice à l'installation d'une piscine, à l'installation de jeux d'enfants, à la création d'un jardin paysagé et éclairé que vous aurez plaisir à contempler sans modération, ravis de profiter de bons moments en famille ou entre amis. Ses plus: - Vide sanitaire isolé - Combles isolés - Parfaitement entretenue - ABRIS de GARAGE et de JARDIN - Nombreuses PLACES DE STATIONNEMENT - possibilité de garer un CAMPING-CAR - Récupérateur d'eau - Portail jardin MOTORISÉ - Terrain piscinable Cette coquette maison de construction saine, certes simple, se présente comme AGRÉABLE et FONCTIONNELLE. Elle conviendra parfaitement aux personnes en recherche d'une résidence principale singulière avec une EXTÉRIEUR GÉNÉREUX. Ces lieux répondront aisément aux projets plus ambitieux. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à 12 mn à pied du centre du village et 9 mn de l'école. Contactez moi pour plus de renseignement et organiser une visite. Confrères n'hésitez pas à appeler. Le travail en partage est possible ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700 ). RCP GAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15610

En CO EXCLUSIVITE à MONTBLANC (34290) – Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Vous recherchez une maison alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie ? Cette villa est faite pour vous ! Située sur la charmante commune de Montblanc, village prisé de l'Hérault, vous profitez d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité des principaux axes routiers. L'accès à l'A75 est rapide, l'A9 est facilement accessible, Béziers et Agde se rejoignent en une vingtaine de minutes, et les plages méditerranéennes sont à moins de 30 minutes. Vous bénéficiez également des commerces, écoles et services de santé qui font de Montblanc un village où il fait bon vivre. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison de 115,5 m² habitables sur vide sanitaire a été pensée pour offrir espace, fonctionnalité, calme et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte de plus de 40 m², ouverte sur les extérieurs, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un cellier/buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau sous contrat, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une véritable pépite : une magnifique terrasse de plus de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ou d'un bon livre. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine au chlore avec dôme, permettant une baignade de mars à octobre. * Jardin paysager soigneusement entretenu. * Coin potager. * Arbres fruitiers. * Récupérateur d'eau enterré de 5 000 litres avec pompe pour l'arrosage. Côté équipements, cette maison coche toutes les cases : * Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. * Climatisation réversible. * Ballon d'eau chaude thermodynamique. * Adoucisseur d'eau. * Volets domotiques. * Aspirateur centralisé. * Alarme. * Garage permettant de stationner un véhicule avec une grande capacité de stockage et des stationnements en enfilades pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette maison, parfaitement entretenue, est un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant une maison confortable, économe en énergie et offrant de belles prestations. Vous l'aurez compris je vous propose une opportunité rare sur le secteur, proposée à un prix particulièrement compétitif. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37 pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Référence agence : 15841

Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de l'autoroute A75, de BÉZIERS, de PEZENAS, de la ligne de bus, de l'école et des commerces, découvrez cette MAISON FAMILIALE UNIQUE avec une rampe d' accès PMR, 5 CHAMBRES dont 3 chambres sont au rez-de-chaussée. De 2011, mitoyenne, elle offre 6 pièces réparties sur 2 niveaux. C'est la maison idéale, pour une activité professionnelle d'accueil de personnes à domicile ou pour une grande famille. Elle s'articule autour de la pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Laquelle donne l'accès au terrasse en bois ou au jardin en gazon synthétique par une baie à galandage, ainsi qu'au garage aménagé en buanderie. Son extérieur soigné et chaleureux demandera peu d'entretien. Il crée le coup de cœur par ses détails décoratifs et le choix des matériaux. La rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite ( PMR) peut être retirée pour rentrer un véhicule dans le garage. Vous disposerez d'environ 116 m2 environ habitables. Ses équipements: - 3 Climatisations réversibles - Une baie à galandage - 2 salles d'eaux / 2 WC - Visiophone avec ouverture centralisée - Rampe PMR - Piscine hors sol - Places de parking Voici une construction où tous les espaces ont été optimisés pour répondre à un besoin professionnel. C'est peut-être dans ces lieux, que votre futur projet familial prendra vie. Vous souhaitez en savoir plus. Contactez moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 4323457500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15132

À VALROS, TERRAIN AGRICOLE de LOISIRS - ACCÈS FACILE - NON CONSTRUCTIBLE - Situé proche du centre du village et en limite de zone d'habitation, ce grand terrain agricole offre une excellente exposition et une vue dégagée. On y accède directement par une route goudronnée, même en camping-car. Il a une vocation pour du loisir ou du jardinage. Sans eau, ni électricité, il n'est PAS CONSTRUCTIBLE. Non clôturé. Les réseaux sont proches. Ses ATOUTS : - La situation géographique, la campagne est aux portes du village. - Facile à entretenir, en l'état actuel, 1 fois par an. - Une vente par divisions parcellaires, peut-être envisagée. Voici l'investissement idéal pour avoir son jardin à proximité du centre du village. Il conviendra aux amoureux de la nature en recherche d'un extérieur proche de leur habitation. Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15058

À Nézignan-l'Évêque, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plus de 140 m² habitables, parfaitement pensée et optimisée. Conçue pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et confortable au quotidien, elle propose des prestations de qualité et une architecture soignée. Son design, marqué par des jeux de toitures, lui confère une véritable singularité, mêlant élégance et modernité. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une spacieuse suite parentale d'environ 25 m². Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, peut facilement être transformé en chambre selon vos besoins. La pièce de vie, d'environ 60 m², bénéficie de beaux volumes et s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux grandes chambres se partagent une vaste salle de bain, complétée par des WC séparés. La structure permet également la création d'une grande terrasse accessible depuis l'une des chambres, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel avec gestion automatisée, terrain de pétanque, ainsi que plusieurs terrasses et espaces aménagés sur le terrain. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du centre du village et de ses commodités. Nézignan-l'Évêque bénéficie d'un emplacement stratégique : à environ 20 minutes des plages de la Méditerranée, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, et idéalement positionnée entre Pézenas, Agde, Béziers et Sète. Une villa aux prestations abouties, où chaque détail a été soigneusement pensé : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 14956