Acheter un bien immobilier à Vaulx-en-Velin

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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En exclusivité ! Découvrez ce nouveau bien disponible chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. RÉSIDENCE NEUVE à Vaulx-en-Velin ! Appartement 4P 75 m2. Secteur : Vaulx-en-Velin, secteur en plein renouveau, à proximité des transports, des écoles et des commodités du quotidien. Implantée au coeur d'un quartier entièrement repensé, cette nouvelle adresse séduit par son cadre de vie dynamique et verdoyant. Entre espaces paysagers, nouveaux équipements et excellente connexion au reste de la métropole, le secteur offre un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement apaisé, parfait pour les jeunes actifs comme pour les familles en quête de confort et de modernité. Découvrez cet appartement de 4 pièces de 75m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de trois chambres spacieuses, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. Un joli balcon vient compléter ce bien. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 249 000 EUR TTC - TVA REDUITE (sous conditions). Possibilité de parking en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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En exclusivité ! Découvrez ce nouveau bien disponible chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. RÉSIDENCE NEUVE à Vaulx-en-Velin ! Appartement 5P 108,5 m2. Secteur : Vaulx-en-Velin, secteur en plein renouveau, à proximité des transports, des écoles et des commodités du quotidien. Implantée au coeur d'un quartier entièrement repensé, cette nouvelle adresse séduit par son cadre de vie dynamique et verdoyant. Entre espaces paysagers, nouveaux équipements et excellente connexion au reste de la métropole, le secteur offre un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement apaisé, parfait pour les jeunes actifs comme pour les familles en quête de confort et de modernité. Découvrez cet appartement de 5 pièces de 108,50m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de quatre chambres spacieuses, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés. Un balcon de 13,7m2 vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 369 000 EUR TTC - TVA REDUITE (sous conditions). Possibilité de parking en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Découvrez ce nouveau bien disponible chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. RÉSIDENCE NEUVE à Vaulx-en-Velin ! Appartement 3P 60,4 m2. Secteur : Vaulx-en-Velin, secteur en plein renouveau, à proximité des transports, des écoles et des commodités du quotidien. Implantée au coeur d'un quartier entièrement repensé, cette nouvelle adresse séduit par son cadre de vie dynamique et verdoyant. Entre espaces paysagers, nouveaux équipements et excellente connexion au reste de la métropole, le secteur offre un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement apaisé, parfait pour les jeunes actifs comme pour les familles en quête de confort et de modernité. Découvrez cet appartement de 3 pièces de 60,4m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de deux chambres spacieuses, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi que d'un WC séparé. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. Un joli balcon vient compléter ce bien. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 255 000 EUR TTC - TVA REDUITE (sous conditions). Possibilité de parking en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

399000

ZAVARINE Immobilier vous propose cette maison familiale de 120 m² sur une parcelle de 700 m², sans vis-à-vis, située dans une impasse calme de Vaulx Village. Cette maison offre de nombreux atouts : La pièce de vie avec son plafond à la Française et sa hauteur de plus de 4 mètres et sa cheminée centrale, qui en font un espace chaleureux et extrêmement agréable à vivre. Vous y découvrirez un coin salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et récente. Cette pièce de vie coche tous les critères : lumineuse, spacieuse et climatisée. Une mezzanine, située au-dessus, complète cet espace d'une belle superficie peut être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre... Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, une grande salle de bain et un wc séparé. De plus, l'aménagement possible des combles, permet de créer plus de 20 m² supplémentaires. Des plans ont déjà été réalisés pour la création d'une chambre supplémentaire par exemple. Côté extérieur, la maison est située en fond d'impasse et bénéficie d'une exposition sud. Grande terrasse, ainsi que d'un jardin piscinable. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Un garage ainsi qu'un grand sous-sol complètent ce bien et offrent de vastes espaces de stockage. Les commerces de Vaulx-en-Velin Village, les établissements scolaires et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 322961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69120 – VAULX-EN-VELIN VILLAGE – MAISON INDIVIDUELLE 97 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN 550 M² – GARAGE – DÉPENDANCE Stéphanie Guiot et effiCity vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 97 m², située au cœur de Vaulx-en-Velin Village, dans un environnement résidentiel calme. Cette maison individuelle implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 550 m² sans vis-à-vis, offre une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine équipée ouverte, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec portail électrique et d'une terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Une dépendance aménageable de 16 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre supplémentaire, atelier ou espace indépendant. Un garage attenant, plusieurs stationnements et un cabanon de jardin complètent le bien. Un véritable emplacement Village, avec un quotidien facile à pied : écoles, boulangerie, pharmacie, commerces, services et transports sont à proximité, les principaux commerces et services du Village étant situés à moins de 500 m. Ce que vous aimerez: Un véritable emplacement au cœur de Vaulx-en-Velin Village - Écoles et principaux commerces et services à moins de 500 m Maison individuelle, sans copropriété, entièrement clôturée avec portail électrique et stationnements extérieurs en plus du garage Terrain de 550 m² sans vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse de 48 m² 3 chambres avec possibilité d'une 4e Triple exposition Sud / Est / Ouest Dépendance de 16 m² aménageable Huisseries neuves et portail électrique Maison en parfait état, prête à vivre Pour plus d'informations ou organiser une visite : Stéphanie Guiot 07 83 21 36 17 sguiot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VAULX EN VELIN VILLAGE - MAISON DE 115M² HABITABLE 95M² CARREZ - SUPERBE JARDIN PAYSAGER DE 544M² - GARAGE - 4 CHAMBRES Charmante Maison à Vaulx-en-Velin Village - Une Occasion à Ne Pas Manquer ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette magnifique maison de 115 m², située dans un quartier résidentiel et paisible sur Vaulx-en-Velin village. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Points forts : Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités urbaines. Vous apprécierez la proximité des nombreux commerces, des écoles, et des transports en commun ( le tram T9 sera à moins de 10 min à pied). La localisation idéale de ce bien en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité. Jardin et extérieur exceptionnels : Avec ses 544 m² de jardin paysager sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix. Le jardin est doté de nombreuses essences végétales variées et d'arbres, offrant une grande diversité et beauté naturelle. Le terrain est également piscinable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée et un abri de jardin complètent cet espace extérieur idyllique, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Volumes généreux et prestations intérieures : La maison dispose d'un grand séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et aménagée, parfait pour les moments conviviaux. Le salon bénéficie de grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité à l'espace. A l'étage se trouve les quatre chambres spacieuses, entre 10 et 15 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Un cellier attenant à la cuisine, ainsi qu'un autre WC séparé complètent l'agencement intérieur au rez-de-chaussée. De plus, la maison est équipée d'un garage et d'un système de vidéosurveillance pour une sécurité accrue. Les volumes et l'agencement bien pensés de cette maison en font un lieu de vie très agréable. Charges maîtrisées et efficacité énergétique : La taxe foncière s'élève à 1 269 € par an. Les charges de copropriété sont quasi inexistantes ( 80€/an), car il s'agit d'une copropriété horizontale indépendante. De plus, grâce à une bonne isolation et des prestations de qualité, les coûts de gaz et d'électricité sont faibles, contribuant à une gestion financièrement attractive de la maison. Prix : 375 000 € Disponibilité : Disponible immédiatement Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Saisissez votre chance de vivre dans un quartier calme et apprécié tout en profitant d'un bien aux multiples atouts. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à aguyonnet@efficity.com pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69120-VAULX EN VELIN- PROCHE VILLAGE-VILLA DE 117 M2-SOUS SOL DE 107 M2-TERRAIN DE 513M2 Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent ce nouveau bien en exclusivité dans un quartier résidentiel, sans vis-à-vis, au calme, proche des transports, bus n 52, tram T6-T9, des commerces de proximité, des complexes sportifs Pour accéder à cette villa quelques marches mais aussi une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite DESCRIPTION REZ DE CHAUSSÉE -1 Salon, salle à manger cuisine dans un espace de 59,40 m2, le tout baigné de lumière grâce à ses 3 ouvertures La cuisine est aménagée, équipée, ilot central , table de cuisson aspirante -3 chambres de 14,60 m2-13,95 m2-13,20 m2 -1 salle de bain de 7,20 m2 -un WC séparé Le tout a été rénové avec des matériaux de qualité et l'espace a été optimisé avec des meubles intégrés, des placards muraux dans chaque chambre Pour profiter des extérieurs vous aurez accès à une terrasse carrelée, sécurisée de plus de 25m2, sans vis-à-vis DESCRIPTION DU SOUS SOL Les 107 m2 sont répartis en 3 espaces Le garage 35m2, espace rangement (placards intégrés) de 35 m2, buanderie et une grande pièce de 38,70 m2 L'ensemble est carrelé et bénéficie d'une fraicheur naturelle Côté technique -chauffage au gaz-climatisation-double vitrage-alarme-interphone-porte de garage électrique -carrelage et parquet L'atout majeur de cette maison son accessibilité et le potentiel du sous -sol permettant la création de pièces supplémentaires pour la détente ou le travail Son terrain vous permettra de créer un potager ainsi que des espaces jeux pour vos enfants Pour tous renseignements, visites je vous propose de me contacter au 06.74.60.82 .07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW169754 : Vaulx en velin, secteur Hotel de ville, T2 2?me ?tage d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2027 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 173500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Déménager pour cet appartement de type T5 à Vaulx-En-Velin. L'espace intérieur mesurant 85m2 est composé de 3 chambres et un espace cuisine. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un petit balcon ainsi qu'un cellier. L'appartement donne accès à un garage qui abrite votre véhicule. Vos enfants y trouveront chacun un espace pour leur intimité. Si vous souhaitez plus d'informations, AXION se fera un plaisir de vous aider. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

69100 – VILLEURBANNE – GRATTE-CIEL – COUP DE CŒUR – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 47 M² – JARDIN / TERRASSE – LUMINEUX – CALME – EXPOSITION SUD – CLIMATISÉ – CAVE – PARKING Perrine Farnier et EffiCity vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement coup de cœur de 47,19 m² Carrez, idéalement situé en plein centre de Villeurbanne, à seulement 3 min à pied de l'emblématique et commerçante avenue Henri Barbusse, véritable lieu de vie du quartier Gratte-Ciel. Au sein d'une copropriété arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien, datant de 1984, cet appartement en rez-de-jardin, exposé plein Sud, bénéficie d'un bel extérieur, végétalisé, au calme et sans vis-à-vis, offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire. En excellent état d'entretien, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Son agencement permet de s'installer immédiatement tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de qualité. Que vous soyez primo-accédant, actif, senior ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes et s'adapter à votre projet. Agencement et prestations : Cet appartement allie confort, fonctionnalité et modernité. Il est composé d'une entrée desservant : - Une agréable pièce de vie de 20 m2 ouverte sur l'extérieur - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. - Un jardin fermé et privatif de 34 m2 agrémenté d'une terrasse à vivre de 20 m² bordée d'une zone de plantation pleine terre. - Une chambre de plus de 12 m2, confortable et dotée d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. - Une salle d'eau avec meuble vasque, douche et emplacement pour les machines - Un WC séparé - Une cave complète ce bien pour plus de rangement. Le stationnement : Au sein de la copropriété, possibilité d'acquérir en sus, une place de parking électrifiée en sous-sol. Un vrai atout dans le secteur. L'environnement : Un cadre de vie dynamique et recherché Villeurbanne est une ville vivante et attractive aux portes de Lyon, offrant un quotidien pratique, convivial et riche en activités. Ici, tout est accessible rapidement, à pied ou en transports, avec une offre complète de commerces, services, écoles, loisirs et équipements culturels. - Commerces & vie de quartier : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, marchés et nombreux services pour faciliter le quotidien. - Transports : Métro A, Tram T6, TB12, C23, Bus 69 et 127, permettant de rejoindre facilement Lyon et les différents quartiers de la métropole. - Enseignement : de nombreux établissements scolaires à proximité, ainsi que le campus de la Doua, l'un des principaux pôles universitaires et scientifiques de Lyon. - Sports & détente : Centre nautique Étienne-Gagnaire, piscines, complexes sportifs, tennis, gymnases et nombreux équipements dédiés aux loisirs et aux activités sportives. - Culture & événements : TNP, cinéma Le Zola, Le Rize, médiathèques, festivals, concerts, spectacles et manifestations rythment la vie locale tout au long de l'année. - Nature & loisirs : nombreux squares et espaces verts, Parc naturel de la Feyssine, Parc de la Tête d'Or, berges du Rhône, facilement accessibles pour profiter de moments de détente et de plein air. Les informations complémentaires : - Fibre optique - Huisserie PVC Double vitrage - Volets roulants électrique - Store banne électrique - Climatisation réversible - Chauffage et eau chaude, gaz individuel - Eau froide collective avec compteur individuel - Gardien - Local vélo - Taxe foncière : 872 € /an - Charges :70 € /mois - Fond de Trx: 3,14 € /mois - Copropriété de 3 bâtiments, 133 lots principaux et 70 lots secondaires. Bâtiment III, 13 lots principaux et 14 lots secondaires. - Pas de procédure en cours dans la copropriété. - PPPT et DPE réalisés Pour plus de renseignements ainsi que pour une visite, merci de me contactez : Perrine FARNIER : 06 47 95 54 85 – Mail : pfarnier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 21.86 m², situé au 7ème étage de la résidence étudiante CARRE ZOLA - gérée par Les Belles Années à proximité du Campus de la Doua. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2032 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 5073€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C -Parking sous terrain Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 106801€ -Charges Syndic :305€/an – Taxe foncière : 554 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

énové | 4 chambres | Sans travaux | Métro ligne A à 200 m Au calme, en retrait de l'agitation urbaine, découvrez cet appartement T5 entièrement rénové de 97 m2, idéalement situé au coeur du quartier Gratte-Ciel, à Villeurbanne (69100), aux portes de Lyon. Un bien rare qui allie grande surface, tranquillité et emplacement central, à proximité immédiate du métro ligne A. Un emplacement privilégié à Villeurbanne Gratte-Ciel Métro Gratte-Ciel (ligne A) à 200 m Métro Flachet (ligne A) à 300 m Campus universitaire de la Doua (INSA, Université Lyon 1) à 9 min à vélo Commerces, restaurants, marché, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide au centre de Lyon (Part-Dieu, Bellecour) grâce à la ligne A Une configuration idéale : appartement 4 chambres de 97 m2 Vaste séjour/cuisine ouverte de 42,51 m2, lumineux et traversant 4 chambres spacieuses, au calme Salle d'eau moderne WC séparé Buanderie indépendante Dressing Les points forts de ce T5 à Villeurbanne Appartement rénové avec goût : prêt à emménager, aucun travaux à prévoir Cour intérieure : calme garanti malgré le centre-ville Grande surface, idéale pour une famille ou une colocation Fort potentiel d'investissement locatif à Villeurbanne (métro + campus de la Doua) Place de stationnement disponible en supplément Quartier Gratte-Ciel, secteur prisé et dynamique de Villeurbanne Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en ville, ou un investisseur souhaitant acheter un appartement à Villeurbanne dans un secteur très demandé (transports, université, commerces). Intéressé(e) ? Contactez-nous au 07.45.01.35.84 pour organiser une visite.

110000

Villeurbanne rue Champ de l'Orme dans rue pavillonnaire, au calme, je vous propose en exclusivité cet appartement de type 1 bis (avec mezzanine), vendu avec un locataire en place (fin de bail 1/07/2027), loyer 500 euros/mois - séjour, petite cuisine, mezzanine (chambre) salle d'eau. L'isolation thermique vient d'être réalisée (pompe à chaleur)- nouveau DPE à venir. Petite copropriété de 7 lots - très faibles charges (assurance copropriété) - facilité de stationnement - Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 305171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux de l'aube au coucher du soleil, cet appartement en hauteur sur la butte de Cusset a tout pour séduire : un grand séjour double de 30 m2, un balcon de 9,5 m2 et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Vous n'aurez que des travaux de décoration à faire : il est en bon état, prêt à vivre. Ce qui fait la différence Un balcon de 9,5 m2 plein ouest, avec store banne : un vrai second salon pour vos soirées d'été. Traversant est/ouest, avec de grandes fenêtres et baies vitrées : toutes les pièces sont lumineuses. Aucun vis-à-vis : l'appartement domine les habitations alentour, vous êtes chez vous, au calme. Une vue très dégagée, que vous ne trouverez pas dans la plupart des appartements du secteur. L'appartement Séjour double de 30 m2 ouvrant sur le balcon, dont une chambre contiguë, idéale en bureau ou en espace enfant. Cuisine indépendante, meublée et équipée (hors réfrigérateur). Deux chambres. Salle de bains moderne et WC séparés. Nombreux rangements. Volets roulants électriques et store banne pour se protéger du soleil en été, avec possibilité d'installer la climatisation pour les canicules. Serein dès la signature Aucun travaux à prévoir : clé en main. Gaz : aucune anomalie. Électricité : aucune anomalie. DPE : D, pour une consommation d'énergie maîtrisée. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs avec compteurs individuels, compris dans les charges (2 500 EUR par an en moyenne). L'immeuble Ascenseur, cave, local vélos et zone de parking collectif pour les stationnements courts. Un emplacement stratégique À 3 minutes du métro A : Presqu'île de Lyon directement, Part-Dieu via la correspondance à Charpennes. Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay à proximité : accès rapide aux grands axes et aux pôles d'activité de la métropole. Commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité accessibles au quotidien. Idéal pour les familles, les actifs, les étudiants ou les investisseurs qui cherchent un bien bien desservi, lumineux et sans surprise. Visitez vite : un appartement lumineux, sans vis-à-vis et avec un tel balcon se vend rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales et barèmes de l'agence. Bien soumis au régime de la copropriété (101 lots dont 61 lots principaux) Pas de Procédures en cours DPE : D GES : D Charges annuelles de copropriété : 2500EUR comprenant l'entretien de la copropriété, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 EUR et 1 720,00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Honoraires d'agence à la charge vendeur.

Située sur la commune de Miribel, dans le hameau des Échets, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 145 m2 habitables, complétés par un vaste sous-sol. Implantée sur un terrain d'environ 900 m2, elle offre un cadre de vie familial, avec plusieurs terrasses orientées est et ouest et un agréable jardin faisant le tour complet de la maison. L'organisation sur deux niveaux plus un sous-sol permet de distinguer aisément les espaces de vie, de nuit et de rangement, tout en laissant une belle liberté d'aménagement. Au niveau principal, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse entourée d'arbres et de massifs, créant une atmosphère intime et verdoyante. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, dispose elle aussi d'un accès à une terrasse, ce qui en fait un véritable lieu de vie pour cuisiner et partager les repas. Sur ce même niveau se trouvent une salle d'eau rénovée avec receveur extraplat, trois chambres dont l'une ouvre sur la terrasse côté est, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté d'une grande longueur de placards muraux, très pratiques pour le rangement du quotidien. L'étage supérieur est accessible par un escalier en bois et s'ouvre sur un large dégagement équipé de placards, desservant deux espaces fermés distincts, dont un très vaste. Ce plateau aménagé offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos projets. On y trouve également des toilettes et une pièce avec arrivée d'eau, permettant d'envisager la création d'une salle de bain ou d'un autre espace d'eau adapté à vos besoins. Le sous-sol, d'une surface généreuse d'environ 105 m2, est particulièrement complet : un grand espace de stationnement en enfilade, une buanderie bénéficiant de lumière naturelle, une cave, une chaufferie et une grande pièce supplémentaire laissent entrevoir de multiples usages et facilités de stockage. Le stationnement est également facilité par la présence de places extérieures. Les extérieurs contribuent largement au charme de cette maison. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, de fleurs d'ornement et d'essences plus exotiques, apportant une véritable ambiance de vacances. Les différentes terrasses est et ouest permettent de profiter du soleil à divers moments de la journée, tandis que les parcelles plates laissent la place à de nombreuses idées d'aménagement. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité. La maison bénéficie en outre de menuiseries en PVC avec stores motorisés, d'une façade rénovée avec isolant et de combles isolés, ainsi que d'un conduit de cheminée déjà créé pour l'installation éventuelle d'un poêle. À proximité, le Mini-Parc des Échets se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert facile d'accès pour se détendre ou se promener. La gare de Les Échets est située à environ 700 m, ce qui assure une desserte pratique pour les déplacements en train et renforce l'accessibilité du secteur, les accès routiers et autoroutiers sont proches et permettent notamment de rejoindre Lyon en 20 minutes en voiture. Ce hameau bénéficie d'une vie locale agréable avec ses commerces de proximité, restaurants, services et associations. Les amateurs de gastronomie apprécieront également la présence de plusieurs restaurants réputés, tandis que les nombreuses associations contribuent à une vie locale dynamique, riche en activités sportives, culturelles et conviviales. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

110000

Villeurbanne, rue Champ de l'Orme, je vous propose ce T1 avec mezzanine, vendu avec un locataire en place (fin de bail 30/08/2031), loyer 545 euros/mois + 5 euros de charges. Le bien est situé dans une petite copropriété de 7 lots, au calme dans une rue pavillonnaire. Séjour, petite cuisine, mezzanine faisant office de chambre et salle d'eau. appartement traversant - L'isolation thermique vient d'être réalisée (pompe à chaleur) et le bien a été entièrement repeint. Belle rentabilité. Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) - Les trois premières photos sont des photos de l'IA. Cette annonce référence 305162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente et sécurisée. Garage fermé au premier sous sol.

695000

Située au cœur du quartier recherché de République, à deux pas des commerces, des écoles et du métro, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne des années 80. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible en plein centre-urbain. Les points forts du bien : - Espace exceptionnel : Répartie sur 3 niveaux, cette maison est conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de co-living. - 6 chambres + 1 bureau + garage : De beaux volumes pour chaque pièce, offrant flexibilité (bureaux, salle de jeux, etc.). - Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, un véritable écrin de verdure rare en pleine ville. - État impeccable : Maison saine et prête à vivre (rafraîchissement selon vos goûts à prévoir pour la moderniser). Le quartier République est l'un des plus prisés de Villeurbanne. Trouver une maison de 6 chambres + bureau avec un jardin est une opportunité rare sur le marché actuel. Cette annonce référence 325165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE RICHELIEU / COURS TOLSTOI residence DIOSCURE A vendre dans résidence, une place de parking au sous-sol niveau -1 Accès sécurisé Dimensions : largeur 2,20 hauteur 2,07 profondeur 5,11 Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Prix de vente : 10 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

RUE RICHELIEU / COURS TOLSTOI residence DIOSCURE A vendre dans résidence, une place de parking au sous-sol niveau -1 Accès sécurisé Dimensions : largeur 2,20 hauteur 2,07 profondeur 5,11 Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Prix de vente : 10 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Au pied du métro Cusset et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 67,27 m², situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur datant des années 60' et sécurisée par la présence d'un gardien. Ce bien propose une entrée spacieuse ouvrant sur un agréable salon séjour d'environ 23 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables et lumineuses (14,6 m² et 9,65 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein Sud (actuellement en cours de rénovation) offrant une belle vue sur les tours de la Part Dieu et disposant d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. Rare sur le secteur, ce bien est proposé avec une place de stationnement dans une cour sécurisée par un portail automatique, ainsi qu'une cave en sous-sol. Un garage fermé est disponible en sus du prix pour un montant de 18 000 €. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone, d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant et eau chaude assurée par cumulus électrique. Le + confort : Une chaudière gaz collective récente et installation de climatisations (PAC) dans les celliers des balcons autorisée. DPE classé C ! Vous profiterez d'une véritable vie de quartier grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services (casino, pharmacies, restaurants, tabac presse, Super U Flachet à proximité, écoles, crèche, etc.) avec un accès immédiat au métro et aux lignes de bus situés au pied de l'immeuble. Accès rapide à Lyon et périphérique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Copropriété de 168 lots principaux; Charges prévisionnelles annuelles : 2 434 €, incluant le chauffage et l'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ € et 1 110 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEURBANNE | GRAND CLÉMENT | T4 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT Un appartement familial au sein d'une belle copropriété avec jardin commun. Situé dans le secteur de Grand Clément à Villeurbanne, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique au quotidien. Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une organisation agréable et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou simplement disposer d'un espace supplémentaire au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou encore chambre d'amis. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Un box fermé est également proposé en supplément au prix de 20 000 €, idéal pour sécuriser votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose d'un agréable jardin commun, apportant un environnement verdoyant aux résidents, ainsi que d'un local à vélos. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur ainsi que des parties communes. L'emplacement est également un véritable atout. Situé dans le secteur de Grand Clément, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, permettant de rejoindre facilement Villeurbanne et Lyon. Les commerces, services et commodités du quotidien sont également accessibles rapidement. Ce bien est fait pour vous si : Vous recherchez un appartement familial avec trois chambres. Vous souhaitez profiter d'un balcon et d'un jardin commun. Vous avez besoin d'une place de stationnement et d'une cave. Vous souhaitez avoir la possibilité d'acquérir un box fermé. Vous recherchez une copropriété agréable et bien desservie. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, à découvrir rapidement.

La Team MAUGÉ vous propose : Ce terrain plat, idéalement situé en impasse au calme, sur la commune de Décines. Vendu viabilisé, sa superficie de 452m² vous permettra de réaliser un projet de construction de 130m² maximum sur 2 niveaux, pour lequel un permis de construire a été déposé et accepté. ️Caractéristiques : - Superficie de 452m² - Terrain viabilisé - PC accordé pour une villa contemporaine de 131,70m² (rdc de 94m² plancher avec suite parentale et bureau ; étage de 37m² avec 2 chambres) - Enrobé du chemin d'accès à la charge des vendeurs (fonds provisionnés en mairie) - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Au cœur de Villeurbanne, ce bel appartement T4 en duplex de 86 m² se situe au dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur sécurisé. Organisé sur deux niveaux, il offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, pensé pour combiner confort quotidien et convivialité. La pièce principale s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 51 m², dont la structure a été renforcée pour pouvoir accueillir un jacuzzi, créant ainsi un véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à des terrasses privatives d'environ 17 m² et 7 m², permettant à chacun de profiter d'un extérieur indépendant. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC au niveau principal, pour encore plus de confort. La présence d'un dressing, de placards intégrés et d'un cellier contribue à optimiser les rangements et facilite l'aménagement des espaces. L'ensemble est en très bon état général, dans une résidence bien entretenue et de qualité. La construction récente de 2021 assure des prestations actuelles, avec un chauffage urbain individuel, une bonne performance énergétique (étiquette B) et un double vitrage qui renforce le confort thermique et acoustique. La fibre optique est installée, ce qui conviendra parfaitement au télétravail ou aux besoins numériques quotidiens. La résidence propose en outre deux locaux à vélos, très pratiques pour les déplacements doux au quotidien. Côté stationnement, un garage fermé en sous-sol vient compléter ce lot, apportant une vraie sérénité pour garer son véhicule en toute sécurité. . Avec ses généreuses surfaces extérieures totalisant environ 72 m² de terrasses, ce duplex offre un cadre de vie rare, mêlant confort intérieur moderne et espaces extérieurs multiples. Aproximité des lignes de bus 37 et 69, renforcée par le projet de tram T9 annoncé pour 2027 pemettant de rejoindre les principaux axes de Villeurbanne et de l'agglomération lyonnaise. Les familles apprécieront également la présence du Pôle Petite Enfance Helen Keller à environ 80 m et de la Crèche Parentale Chat Perché à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1470 € - Charges de copropriété : 303 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un appui clair sur les démarches à suivre. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un projet d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183682 : Villeurbanne, secteur Cours emile zola, T6 balcon - garage d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 16 m2 - Vue : Caluire - rillieux la pape - Construction 1968 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Espaces verts - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/10/2026 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4040 Euros - Bien en copropriété comprenant 436 lots - Charges annuelles : 4600 Euros/an (soit 383 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villeurbanne Sud Gratte-Ciel, situé dans une copropriété de 1988, spacieux appartement 2 pièces de 65 m2. Depuis l'entrée, on accède directement au séjour, puis viennent ensuite la cuisine indépendante et aménagée, un dégagement qui mène à la salle de bains et à la chambre. Un rafraîchissement est à prévoir. A proximité de toutes les commodités, le Tram T6 , arrêt Verlaine- Tolstoï, est à 150 m de la résidence. Vous apprécierez la cave au rdc. Un garage fermé en sous sol est proposé en supplément. Aménagement virtuel réalisé avec l'aide de l'intelligence artificielle pour faciliter la projection. Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

69150 DÉCINES - JOLI T2 AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE NEUVE ET ARBORÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce joli T2 de 41,9m² situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et arborée. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec coin salon/salle à manger et cuisine équipée, le tout donnant directement accès à une terrasse de 13,5m², véritable pièce supplémentaire de l'appartement. Vous profiterez d'une chambre spacieuse de plus de 13m² esprit "suite parentale" avec sa salle de bain attenante et son grand placard de rangement. Ce bel espace nuit accède également et directement à la terrasse. Ouvert par de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur, cet appartement vous offrira une luminosité agréable et idéale tout au long de l'année. En retrait de la rue, vous apprécierez également sa vue dégagée et son calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les offres de services. La construction neuve de l'immeuble (sorti de terre en 2023), vous permettra tout à la fois de bénéficier d'une très bonne performance énergétique (DPE C) et d'une garantie décennale toujours en cours. Un garage fermé en sous sol de la résidence peut être proposé en sus. Contactez Blandine JOULIA pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France