Acheter un bien immobilier à Verel-Pragondran

188105

Découvrez ces murs commerciaux neufs au cœur d'un écoquartier en plein essor à Chambéry (73000) - Situés sur l'ancien site de Vétrotex, ces locaux professionnels de 70 m² en rez-de-chaussée allient modernité et emplacement stratégique. Livrés bruts avec les fluides en attente, ils offrent une surface modulable pour concrétiser votre projet. Bénéficiez d'une vitrine d'angle de 2,5 mètres linéaires , idéale pour capter l'attention des passants et valoriser votre activité. Une place de parking privative et un local vélos complètent ce bien, garantissant praticité et confort. Disponibles immédiatement, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare pour s'implanter dans un quartier dynamique et en pleine mutation. À vous de jouer ! Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

À découvrir, proche centre-ville de Chambéry, bel appartement T3 de 69 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les + : Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Copropriété de standing, calme et sécurisée. Proximité commerces, écoles et transports Informations complémentaires : Surface : 68 m² Terrasse : 10 m² Garage box fermé, en sous-sol sécurisé, 16m² Taxe foncière : 1 390 € Charges annuelles de copropriété : 1 475 € (prévisionnelles) DPE : C GES : C Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété principalement résidentielle du secteur Mérande à Chambéry, ce local professionnel de 71,03 m² Carrez se distingue par son excellent état général, son entretien particulièrement soigné et la qualité de ses aménagements. Actuellement exploité en institut de soins esthétiques, il offre un environnement de travail calme et qualitatif, parfaitement adapté à une activité libérale ou tertiaire. Le local est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, avec des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, espaces fonctionnels et excellente organisation intérieure. Le bien bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel comprenant : Une entrée indépendante, Une salle d'attente, Un espace accueil / réception, Trois salles de soins ou bureaux, Une salle de pause, Une cuisine, Un WC indépendant, Une grande cave en sous-sol issue de la réunion de deux lots. Le local profite d'une configuration en angle avec vitrines sur deux façades et de deux accès indépendants, offrant une belle visibilité de proximité, une bonne luminosité naturelle et une grande souplesse d'exploitation. Les atouts du bien : Excellent état général Local très bien entretenu Aucun travaux importants à prévoir Surface Carrez : 71,03 m² Climatisation Fibre optique Local de plain-pied Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété Double entrée indépendante Local d'angle avec belle visibilité de proximité Grande cave de stockage en sous-sol Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate Environnement calme au sein d'un quartier résidentiel recherché Activités autorisées hors restauration Un local modulable : Le local résulte aujourd'hui de la réunion de deux lots distincts. Cette configuration permet à un futur acquéreur d'envisager une réorganisation des espaces ou une éventuelle redivision selon ses besoins professionnels ou patrimoniaux. Une destination idéale pour de nombreuses activités : Local idéal pour profession libérale, agence immobilière, cabinet de conseil, courtage, assurance, gestion de patrimoine, bureau d'études ou activité tertiaire. Immeuble à usage principal d'habitation garantissant un environnement calme et professionnel. Convient également parfaitement aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou de services à la personne recherchant un local immédiatement opérationnel. Opportunité investisseur : Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif facilement relouable auprès de professions médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires. La configuration des lieux, la présence de plusieurs bureaux indépendants, l'excellent état général, la climatisation, la fibre optique et les facilités de stationnement constituent des critères particulièrement recherchés sur le marché locatif professionnel. Informations complémentaires : Absence d'amiante constatée lors du diagnostic. Dérogation PMR obtenue (documents disponibles sur demande). Dossier complet disponible sur demande Vidéo de présentation du local, Diagnostics techniques, Documents de copropriété, Procès-verbaux d'assemblées générales, Informations complémentaires sur les charges et le fonctionnement de la copropriété. Un bien rare sur le secteur Mérande, réunissant qualité d'entretien, fonctionnalité, calme, stockage et potentiel d'exploitation pour un utilisateur comme pour un investisseur. Cette annonce référence 339851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 3 203,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

A VENDRE - CHAMBÉRY CENTRE (73000) - secteur Palais de Justice - superbe local professionnel de 75 m² environ - premier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur - 2 entrées palières - hyper-centre Chambéry (73000) - 2 bureaux cloisonnés de 15 m² chacun environ ainsi qu'une grande pièce principale de 30 m² environ - Bureau en angle de bâtiment - très lumineux - entièrement refait à neuf - sanitaires privés - kitchenette - idéal professions libérales, médicales - disponibilité 08/2026. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

990000

À découvrir sur la commune de Chambéry : magnifique immeuble entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial. Édifié sur une parcelle de 857 m², cet ensemble immobilier développe environ 216 m² habitables et se compose de : * Un spacieux T5 d'environ 108 m² situé à l'étage * 3 T2 en rez-de-chaussée * Un studio en rez-de-chaussée Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse carrelée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le T5 séduira particulièrement par ses beaux volumes et sa configuration familiale : * 4 chambres dont une suite parentale * 2 salles de douche * Une agréable pièce de vie avec poêle à bois * Un grand jardin privatif avec terrasse * Un coin buanderie L'ensemble de l'immeuble a été entièrement refait à neuf Côté confort : * Chauffage électrique individuel et poêle à bois pour le T5 * Double vitrage sur les T2 et studio, reste le T5 à changer les menuiseries * Prestations modernes et soignées À l'extérieur : * 10 places de parking privatives (2 places par logement) * Grand terrain * Possibilité d'aménager les combles pour créer de la surface supplémentaire ou un projet complémentaire Situation idéale : À proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus et des pistes cyclables, l'emplacement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, confort et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception alliant confort, élégance et bien-être. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge par une grande cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative complète le rez-de-chaussée. Un espace bien-être privé avec sauna, hammam/douche, baignoire et lavabo offre un véritable havre de détente. À l'étage, 4 chambres dont 3 suites avec salles de bains privatives. De grands balcons-terrasses sur deux façades offrent une vue dégagée sur les montagnes. Le jardin paysager accueille une piscine avec jacuzzi. Située dans un secteur privilégié entre Lyon, Aix-les-Bains, Annecy et Genève, cette villa de prestige constitue une résidence familiale d'exception ou un investissement patrimonial à fort potentiel, adapté à une clientèle recherchant séjours haut de gamme, bien-être et cures thermales.

73000 - CHAMBÉRY - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 101,26 M² - SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON ET GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement confortable et bien agencé, idéalement situé dans un quartier paisible de Chambéry, à proximité des transports et des commodités. Situé au premier étage d'un immeuble construit entre 1970 et 1989 en béton, ce bien de 101,26 m² allie praticité et qualité de vie. L'immeuble, en bon état général et doté d'une façade soigneusement entretenue, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et agréable. Vous découvrirez un séjour lumineux de 22,40 m² orienté nord-ouest, offrant un espace de vie chaleureux et convivial pour des moments partagés en famille. Le balcon de plus de 10 m² prolonge cet espace et invite à profiter d'un cadre extérieur calme et reposant. L'appartement comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. La cuisine fonctionnelle et les sanitaires en bon état complètent ce logement, prêt à vous accueillir sans travaux. Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave de 7 m² offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une dépendance de près de 23 m² pouvant servir de garage ou lieu de stockage. Une place de stationnement extérieure vient compléter ces prestations, facilitant votre quotidien. Ce logement représente une opportunité rare sur le marché pour un foyer recherchant un cadre de vie calme et pratique dans un secteur bien desservi. N'hésitez pas à me contacter au 07 83 96 01 92 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Diagnostics disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathurin Suffrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°884202698. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement de 44,75m² idéalement situé à CHAMBERY (proximité immédiate de l'hôpital, 1km du centre universitaire). Au 4ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 2007, il bénéficie d'un espace de vie de plus de 20m² donnant accès à un balcon, d'une belle chambre de 12,62m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000 - CHAMBERY - CENTRE VILLE - FOND DE COMMERCE - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce fond de commerce idéalement situé au cœur du centre-ville de Chambéry. À deux pas du Château des Ducs de Savoie, de la Pl. Saint-Léger, et de La Fontaine des Éléphants. Vous recherchez un emplacement stratégique pour installer votre activité commerciale ? Ne cherchez plus, cet emplacement est fait pour vous ! Ce local offre un excellent potentiel pour développer votre entreprise grâce à sa surface généreuse et sa situation stratégique. Espace modulable et adaptable à tous types de commerces et activités. Situé dans une rue animée et passante, vous bénéficierez d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. ***Possibilité d'acquérir du matériel en sus*** Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce bail commercial au fort potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet espace. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir sans tarder ! Appartement T2 de 42 m² situé à proximité du centre-ville de Chambéry, au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez sa belle luminosité, son environnement paisible ainsi que ses nombreux atouts : stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence et cave privative. Charges trimestrielles : 679 € (incluant chauffage, ascenseur et charges courantes). Taxe foncière : 981 € DPE : D / GES : C Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une très bonne rentabilité de revenus. Proximités immédiates des commerces, transports, écoles et services. Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur de Chambéry, cet appartement T3 de 84 m² offre un cadre de vie pratique, lumineux et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose de 2 chambres avec rangements intégrés, d''une très belle cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon/séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau moderne, d'un bureau et d'un WC. Un bien lumineux qui bénéficie de prestations de qualité et d''un bon niveau de confort général, sans travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un couple souhaitant s''installer dans un logement fonctionnel et agréable à vivre. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Annexes et atouts : Caves Nombreux espaces de rangement Proche centre vile Confort et localisation : DPE : E – GES : E Situé en centre-ville, vous profitez d''un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services. Charges et fiscalité : Taxe foncière : € Charges de copropriété annuelles : 796 € Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visites, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113000

Découvrez ces murs commerciaux neufs au coeur d'un écoquartier en plein essor à Chambéry (73000) - Situés sur l'ancien site de Vétrotex, ces locaux professionnels de 42 m² au rez-de-chaussée allient modernité et emplacement stratégique. Livrés en état brut avec les fluides en attente, ils offrent une surface modulable pour concrétiser votre projet. Bénéficiez d'une vitrine d'angle de 2,0 ml , idéale pour capter l'attention des passants et maximiser votre visibilité. Une place de parking privative est incluse, un atout pratique pour vos clients. Disponibles immédiatement, ces locaux neufs sont une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un quartier dynamique et en pleine mutation. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

1365000

Exceptionnel bâtiment industriel avec espaces bureaux en agglomération chambérienne - Découvrez ce local professionnel idéalement situé à Saint-Alban-Leysse (73230), au coeur de l'agglomération de Chambéry. Ce bien allie fonctionnalité et modularité pour répondre à tous vos projets. Un espace optimisé pour vos activités - Ce bâtiment industriel, doté d'un étage dédié aux bureaux, offre une surface généreuse et bien agencée. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique, tandis qu'un chauffage au gaz de ville, équipé d'une chaudière neuve, garantit un confort optimal toute l'année. Des équipements complets et modernes - Les sanitaires, séparés pour hommes et femmes, incluent des douches et un robinet d'incendie armé (RIA) pour une sécurité renforcée. La fibre optique, déjà installée, assure une connectivité haut débit pour vos besoins professionnels. Un terrain clos et bitumé de 2 400 m² - Profitez d'un terrain entièrement clos et bitumé, offrant une visibilité remarquable et de nombreuses places de stationnement privatives. Une extension du bâti est possible, pour adapter l'espace à l'évolution de vos activités. Un emplacement stratégique - Situé dans une zone dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une localisation prisée. Parfait pour les professionnels en quête d'un local fonctionnel et évolutif, à deux pas de Chambéry. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

365000

Terrain constructible de 1028 m², exposé plein Sud à Saint- Alban-Leysse (secteur Monterminod). Imaginez votre future maison, baignée de lumière du matin au soir, au calme, dans un joli quartier pavillonnaire… C'est exactement ce que propose ce terrain rare parfaitement exposé. La parcelle, viabilisée en bordure, se trouve dans la zone PLUi UD. De quoi laisser libre cours à un beau projet de vie, moderne et confortable. Caractéristiques du terrain : - Surface totale : 1028 m² - Exposition : plein Sud - Terrain viabilisé en bordure (raccordements à proximité immédiate) - Zonage PLUi : UD - Environnement : quartier résidentiel, calme et recherché - Vue panoramique sur la ville. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 328364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la ZI de Bissy, cet ensemble immobilier récent construit en 2025, conforme aux normes RE 2020, offre une opportunité rare à fort potentiel. Développant environ 1 150 m² exploitables sur deux niveaux, le bâtiment présente un fort potentiel d'évolution, notamment pour un projet de transformation ou de réhabilitation. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur, un changement de destination à usage d'habitation est réalisable, permettant la création de plusieurs lofts ou logements atypiques. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à un projet patrimonial, une division ou une opération de promotion immobilière. Grâce à ses beaux volumes, sa structure récente et ses prestations techniques de qualité, l'ensemble se prête parfaitement à la création de plusieurs lofts contemporains, appartements en duplex ou logements de style industriel. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 4 mètres, idéale pour imaginer des espaces de vie généreux, mezzanines ou volumes ouverts. Le niveau supérieur peut être entièrement repensé en espaces habitables ou bureaux, avec une hauteur au faîtage d'environ 2,28 mètres. Le bâtiment dispose également de nombreux atouts : •parking privé fermé par portail •environ 20 places de stationnement •pré-fibré •panneaux photovoltaïques •PAC dans chaque lot •compteurs individuels •isolation phonique et thermique performante •borne de recharge pour véhicules électriques Possibilité de division en plusieurs lots, offrant une excellente rentabilité potentielle pour de la revente à la découpe ou de l'investissement locatif. Bien rare, parfaitement adapté à un investisseur, marchand de biens ou promoteur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Photos d'illustration non contractuelles – projections d'aménagement générées par intelligence artificielle (home staging virtuel), proposées à titre indicatif afin d'aider à la projection du potentiel du bien. Prix du bâtiment : 1 900 000€ HT. Honoraires agence : 6 % TTC en sus, charge acquéreur Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Situé au cœur de la zone industrielle de Bissy, ce bâtiment commercial neuf, jamais utilisé, représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou tertiaire. Construit en 2025 et répondant aux normes récentes RE 2020 (Réglementation Environnementale), il développe environ 1 150 m² de surface exploitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de type atelier, bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 4 mètres, parfaitement adaptée à une activité artisanale, de stockage ou de production, avec une charge admissible de dalle de 500 kg/m². Le niveau supérieur peut être aménagé en bureaux, showroom ou espace de stockage complémentaire selon vos besoins. Il dispose d'une charge de dalle de 250 kg/m² et d'une hauteur au faîtage d'environ 2,28 mètres. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 436 m² de terrain et dispose d'environ vingt places de stationnement sur un parking privé, fermé par portail, avec borne de recharge pour véhicules électriques. L'ensemble est également équipé de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de performance énergétique et de maîtrise des coûts. Le bâtiment est pré-fibré, permettant une mise en service rapide des installations télécom et internet pour toute activité professionnelle. Chaque lot dispose de sa propre pompe à chaleur (PAC), d'un compteur électrique individuel de 110 kVA, ainsi que d'une isolation phonique et thermique performante, offrant confort, efficacité énergétique et indépendance d'exploitation. Possibilité de division en 3 lots, selon votre projet : •Lot 1 : environ 485 m², dont environ 300 m² au rez-de-chaussée •Lot 2 : environ 566 m², dont environ 384 m² au rez-de-chaussée •Lot 3 : environ 92 m² Cette modularité en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un utilisateur final que pour un investisseur. Points forts : •Bâtiment neuf 2025 – jamais exploité •Conforme RE 2020 •Environ 1 200 m² exploitables •Division possible en 3 lots •Atelier avec HSP env. 4 m •Hauteur au faîtage R+1 : 2,28 m •Niveau supérieur aménageable •Charge dalle RDC : 500 kg/m² •Charge dalle R+1 : 250 kg/m² •Parking privé fermé par portail •20 places de parking •Recharge véhicules électriques •Pré-fibré •Portes sectionnelles •Panneaux photovoltaïques •PAC dans chaque lot (Air/Air) •Aérothermes posés •Bureaux et locaux équipés et climatisés •Compteur individuel 110 kVA par lot •Isolation phonique et thermique Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix du bâtiment : 1 900 000€ HT. Honoraires agence : 6 % TTC en sus, charge acquéreur Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

695000

Vous recherchez le compromis idéal entre maison et appartement ? Venez découvrir cette magnifique villa-appartement atypique, située sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, dans un environnement calme et privilégié. D'une superficie habitable de 129 m², édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison récente a été construite avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal à ses futurs propriétaires. Cette maison à plan inversé propose à l'étage une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous découvrirez un espace bureau, une première suite parentale avec placards et accès terrasse, ainsi qu'une seconde suite parentale avec espace dressing, parfaite pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis. Un coin laverie complète ce niveau. Un garage double permettant d'accueillir deux véhicules offre un accès direct à la maison. Pour votre confort : Pompe à chaleur air/air Chauffage au sol Aucune copropriété – aucune charge Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-moi directement. Cette annonce référence 324100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et un stationnement collectif au sein de la résidence complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des lignes de bus et des établissements scolaires (collège et lycée). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Charges courantes annuelles : 728 € Taxe foncière : 940 € (référence 2025). Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, vous pouvez nous contacter au 07 62 66 27 05. Afin de garantir une organisation efficace des visites et un accompagnement adapté, une attestation de financement ou un plan de financement pourra être demandé en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000 - CHAMBERY - QUARTIER DE LA GARE - T4 LUMINEUX AVEC BALCON - 86.91 m² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux au cœur de Chambéry ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 de 86.91 m² est fait pour vous ! Situé à proximité de la Place de la Gare, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est-Ouest. Au sein d'un immeuble en bon état, au 2ème étage desservi par un ascenseur, cet appartement vous séduira par son état général impeccable. Vous y trouverez un séjour spacieux de 20.98 m² ouvrant sur un agréable balcon de 5.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien dispose de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain en bon état, ainsi que d'un WC indépendant. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 10 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez stationner facilement grâce à la place de parking intérieur incluse. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun tels que le bus, vous offrant une grande facilité de déplacement. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier prisé de Chambéry ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 XX XX XX XX ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Bonnafous - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°824915995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathurin Suffrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°884202698. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

329000

À vendre – Bar Tabac PMU FDJ avec Snack, logement de fonction et grand terrain – Chambéry Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté de Chambéry, dans un quartier urbain dynamique à proximité des grands axes. Cet établissement polyvalent offre une activité stable et diversifiée : Bar – Tabac – PMU – FDJ – Petite restauration. Il bénéficie d'une clientèle locale fidèle, d'un outil de travail fonctionnel et d'un potentiel de développement encore inexploité. Le bien repose sur un grand terrain avec plusieurs espaces extérieurs déjà aménagés, parfaits pour développer une offre de restauration, organiser des animations ou créer un lieu de vie attractif pour la clientèle. Les + du bien : - Parking privé attenant - Espaces extérieurs récréatifs déjà en place - Appartement de fonction T3, propre et habitable - Possibilité d'aménager un second logement - Cave, garage et annexes - Accès facile, très bonne visibilité Chiffre d'affaires annuel : entre 270 000 € et 290 000 € Bail commercial 9 ans renouvelé récemment – Loyer : 28 000 €/an Affaire idéale pour un couple, un professionnel du secteur CHR ou un entrepreneur souhaitant s'implanter localement. Dossier complet uniquement sur demande. Cette annonce référence 307951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 307 000,00 € Honoraires TTC : 7,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Offrez-vous le luxe d'un projet unique sur Chambéry ! Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 2270 m², prêt à accueillir votre future maison contemporaine. Permis de construire purgé – gain de temps et sécurité pour votre projet. Cadre idyllique – environnement calme, verdoyant et résidentiel. Proximité immédiate des commerces, écoles, et accès rapide à la VRU pour un quotidien tout confort. Exposition idéale, vue dégagée : imaginez votre villa baignée de lumière toute l'année ! Un emplacement stratégique et un cadre de vie exceptionnel pour réaliser la maison de vos rêves, dans l'une des plus belles communes de Savoie. Saisissez cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire lors d'une visite privée. Cette annonce référence 285010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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