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EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86600 CELLE-L'EVESCAULT – GRANGE D'UNE SURFACE DE 156 M² – EXPOSÉE SUD-OUEST – DÉPENDANCES 89 M² DONT GARAGE – POSSIBILITÉ DE TOUT-À-L'ÉGOUT – TERRAIN 1 346 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Celle-L'Évescault, une grange d'une surface de 156 m² exposée SUD-OUEST. Vous trouverez une dépendance de 89 m² avec une partie garage. Le terrain fait 1 346 m². Le tout-à-l'égout est présent aux abords du terrain et le raccordement est possible. **Informations complémentaires :** - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Raccordement au tout-à-l'égout possible. - Zone agricole, changement de destination possible pour 2027. Cette grange, idéalement située à Celle-L'Évescault, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à **LOUIS-EUGÈNE Morgan**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

60000

RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET CADRE NATUREL ! Cette opportunité mérite toute votre attention ! Découvrez ce fonds de commerce entièrement équipé, offrant une belle capacité d'accueil et un environnement idéal pour développer votre activité. Le restaurant dispose de 45 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse extérieure ombragée de 50 couverts. Un bar vient compléter l'espace de restauration. L'établissement est aux normes et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Côté équipement, tout est prévu pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions : four, friteuse, salamandre, légumerie, chambre froide, espace plonge, vestiaire… L'établissement bénéficie également d'une Licence IV (appartenant à la Mairie). Un terrain agrémenté d'une rivière, offrant un cadre naturel particulièrement agréable pour accueillir votre clientèle. UN LOGEMENT DE FONCTION SPACIEUX POUR ALLIER TRAVAIL ET QUALITÉ DE VIE Il comprend : Une cuisine Un salon 5 chambres Un dressing Une salle de bains Une salle d'eau 2 WC Des loyers particulièrement accessibles Fonds de commerce : 400 € HT/mois Logement de fonction : 266 €/mois Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour les professionnels de la restauration souhaitant s'installer et développer leur activité dans un cadre agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF, TOUT EST POSSIBLE ! Vous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison familiale entièrement rénovée est faite pour vous ! Située à Jaunay-Marigny, dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du Futuroscope, de la zone d'activités et des commerces, tout en offrant un accès rapide à Poitiers. Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE: - L' ENTRÉE vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et confère volume et élégance à la maison. - La PIÈCE DE VIE baignée de lumière est composée d'une cuisine ouverte, équipée d'une plaque induction, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur - congélateur prolongée par un espace SALLE À MANGER et un SALON convivial, - Une SUITE PARENTALE contemporaine avec sa SALLE D'EAU privative, - Un WC indépendant complète ce niveau, - Un CELLIER, idéal pour le stockage, - Un DÉBARRAS dans lequel le chauffe eau est placé, - Une VÉRANDA vient prolonger agréablement les espaces de vie, offrant un lieu supplémentaire à aménager selon vos envies. À L'ÉTAGE : Un PALIER dessert TROIS CHAMBRES confortables et une SALLE D'EAU moderne. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Vous profiterez d'un JARDIN entièrement clos, facile à entretenir, offrant un espace sécurisé où les enfants pourront jouer et les animaux évoluer en toute tranquillité. Une DÉPENDANCE vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : atelier de bricolage, espace de stockage ou local pour le matériel de jardin. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 117 m2 (127 m2 au sol) - Superficie terrain : 393 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 382 euros - Chauffage : Eléctrique à inertie - Production d'eau chaute : ballon électrique 200L - VMC simple flux - Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés - Diagnostics : DPE (D) - amiante - électricité - termites - ERP - certificat de superficie (ils seront remis après chaque visite) - Raccordement au tout à l'égout - Maison raccordée à la fibre optique - Sécurité : détecteur de fumée (x2) - Travaux < 10 ans : 2019 : portillon jardin / 2020 : cuisine - salle de bain du RDC - chauffages électriques - wc / 2021 : carrelage RDC / 2024 : isolation des combles - 2025 : ballon électrique et portail. - Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande LES POINTS FORTS DE LA MAISON : - La proximité du bourg - Aucun travaux à prévoir - La proximité du Futuroscope si investissement locatif - L'absence de vis à vis, le jardin clos - Maison située dans une impasse (moins de passage de voitures) N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Le projet d'aménagement urbain du Quartier des MAGNALS, qui portera à termes sur 51 hectares, est un nouveau quartier résidentiel et économique dans le prolongement de l'urbanisation existante, initié par la Ville de Mignaloux-Beauvoir. Cette nouvelle centralité permettra de relier les commerces et équipements publics de proximité au pôle commercial de Beaubâton. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Virginie DE BELLEFON vous propose ce bien : À Migné-Auxances, à seulement quelques minutes de Poitiers, découvrez cette longère ancienne, au calme dans une petite rue à proximité du Carmel. Cette maison séduit avant tout par son cadre de vie privilégié : un environnement paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec la ville. Le cœur de la maison est sans aucun doute sa majestueuse pièce de vie. Avec sa remarquable hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, le séjour cathédral offre une sensation d'espace et de caractère particulièrement agréable. Un poêle à bois vient parfaire cette ambiance conviviale et authentique. La maison dispose également de : une cuisine donnant directement sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours ; un second salon, parfait pour créer un espace de détente; cinq chambres au total, dont deux de plain-pied, offrant une maison adaptée à une vie familiale confortable et évolutive ; une salle de bains et une salle d'eau ; une lingerie ; deux WC. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin arboré, propice aux moments de détente. Un puits permet de disposer d'une ressource en eau pour l'arrosage du jardin. Un grand garage complète cet ensemble et offre en plus du stationnement, du rangement et/ou un espace bricolage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY 86410 BOURESSE - SECTEUR CENTRE BOURG - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 135,6 M² - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES 58 M² - GARAGE 84,5 M² AVEC COUR INTERIEURE - CAVE - JARDIN A L'ARRIERE & TERRAIN CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère située à Bouresse. Cette maison possède 3 chambres et des combles aménageables afin de créer des pièces supplémentaires. Vous trouverez également un garage de 84,5 m² avec sa cour intérieure. Enfin, un petit jardin se trouve à l'arrière et le terrain est clos. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (12 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une première chambre (12 m²) et vous y trouverez un accès à la cave. - Une buanderie (10,3 m²) avec un accès sur la cour intérieure. - Des WC indépendants. - Une salle de bains (8,5 m²) comprenant baignoire, douche, toilette, double vasque et espaces de rangements. - Une pièce de vie (27 m²) avec son insert bois et son accès sur le jardin. - Une cuisine (18,5 m²) aménagée et son accès sur le jardin. - Une arrière cuisine (15,2 m²). - Un garage (84,5 m²). À l'étage : - Un palier (10 m²). - Une seconde chambre (20 m²) avec espace de rangements. - Une troisième chambre (18 m²). - Un bureau (7,7 m²) - Des combles aménageables (58 m²) au second étage. Informations complémentaires : - Chauffage avec chaudière fioul. - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs en complément - Insert bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries en double vitrage. - Fibre installée. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Bouresse. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE EFFICTY - 86100 CHATELLERAULT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 68 M2 - 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL - IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE - LOCAL LOUE & APPARTEMENTS LIBRES. ****** REVENUS POTENTIELS ANNUELS 15 240 &#8364; CC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Chatellerault, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de deux appartements et un local commercial. L'immeuble fait une surface de 68 m² et il a été entièrement rénové. Le local est loué et les appartements sont libres de toute occupation. L'appartement n°2 est actuellement exploité en location courte durée. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 1 appartements de type T2. - 1 appartements de type Studio. - 1 vitrine pour professionnel (local commercial). ÉNERGIES : - Un compteur électrique générale et présence de trois sous compteurs pour la répartition des charges. - Un compteur d'eau pour l'ensemble des lots. - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Revenus locatifs : - Les revenus locatifs annuels potentiels sont de 15 240 &#8364;/an. - Actuellement, le local commercial est loué 840 &#8364;/an. - Taxe foncière : 1 063 &#8364;. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

132000

Je vous propose en exclusivité ce bien situé dans un lotissement calme de la commune de Sanxay. Ce pavillon rénové bénéficie d'une vue dégagée sur une plaine non constructible, garantissant l'absence de vis-à-vis à l'avant du bien. Intérieur La pièce de vie principale, d'une surface de 40 m², regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace unique. Le logement compte deux chambres, de 13 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, avec WC séparés. Chauffage et isolation Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés récent, qui diffuse sa chaleur sur l'ensemble de la maison. Un chauffage électrique d'appoint, également récent, équipe chaque pièce. L'ensemble du logement est doté d'huisseries de qualité en double vitrage, pour un DPE proche de la classe C. Garage Un garage de 20 m², partiellement isolé et équipé d'une porte sectionnelle, permet de garer un véhicule ou d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Terrain Le terrain, d'une superficie de 740 m², se compose d'une partie engazonnée et d'un espace dédié au potager, complété par un cabanon permettant le rangement des outils de jardin. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Environnement Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme. Cette annonce référence 348000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 132 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 &#8364; et 1996.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POITIERS : LE CALME D'UNE IMPASSE, LA PROXIMITÉ DES COMMERCES, LE CONFORT D'UNE MAISON LUMINEUSE RÉNOVÉE ! Une maison à étage où il ne reste plus qu'à poser ses valises ... et profiter ! Située dans un secteur recherché à proximité du Leclerc, des facultés et du CHU, découvrez cette maison rénovée de 72 m2 nichée au calme d'une impasse et bénéficiant d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et du centre ville. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE donnant sur une agréable PIÈCE DE VIE lumineuse, suffisamment spacieuse pour aménager un coin salon et un espace salle à manger, - Une CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE , pleine de charme avec son mur en pierre et son sol en travertin (lave vaisselle - four - plaque induction - hotte - évier), - Une SUITE PARENTALE composée d'un WC indépendant, d'une SALLE DE BAIN et d'un coin CHAMBRE (la salle de bain sera vendue faïencée) À L'ÉTAGE : - 2 CHAMBRES , - Une SALLE D'EAU avec douche - lavabo - miroir - wc - vmc AU R-1 : - Une BUANDERIE pour y placer la machine à laver et le sèche linge, - Une CAVE offrant un appréciable volume de rangement, EXTERIEURS ET DÉPENDANCES: Vous profiterez d'une COUR déjà arborée, sans vis à vis et entièrement close, agréable pour prendre un café, déjeuner aux beaux jours ou profiter d'un peu de verdure. Et parce que le stationnement est un véritable plus dans POITIERS, vous bénéficiez de DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES juste à côté de la maison. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 72 m2 - Superficie terrain : 200 m2 - DPE : C : GES : A - Chauffage : pompe à chaleur avec climatisation réversible (splits) - Production d'eau chaude : ballon 200 L de la marque THERMOR - Volets roulants solaires - Huisseries double vitrage - Détecteurs de fumée - Toiture neuve - Isolation refaite - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir Pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie GUIDOUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86540 THURÉ – ANCIEN MOULIN RÉHABILITÉ À 5 MINUTES DE CHÂTELLERAULT – DOMAINE AVEC PARC 3,6 HECTARES – SALLE DE RÉCEPTION DE 254 M² – MAISON D'HABITATION D'UNE SURFACE HABITABLE DE 329 M² – 6 CHAMBRES & 6 SALLES D'EAU – TERRASSES AVEC PISCINE ET POOL HOUSE – FOUR À PAIN AMÉNAGÉ – DIVERSES DÉPENDANCES DONT GARAGES – PUITS ET RUISSEAU. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thuré, cet ancien moulin qui a été totalement restauré dans les années 2000 et qui est aujourd'hui un domaine avec un parc de 3,6 hectares. Vous retrouverez sur ce domaine la maison d'habitation d'une surface totale de 329 m² comprenant 6 chambres et 6 salles d'eau. Vous trouverez également une salle de réception de 254 m². Enfin vous trouverez sur les extérieurs, de nombreuses terrasses, une piscine avec son pool house, un four à pain aménagé en salon d'hiver et de nombreuses dépendances dont des garages. Concernant la maison, cette dernière se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (Partie 1) : - Une cuisine (23,2 m²). - Un local chaufferie (8 m²). - Un séjour (26,3 m²) avec sa cheminée. - Une entrée (10,5 m²). - Un second séjour (26 m²). - Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des toilettes indépendantes. - Un bureau (9,5 m²). - Une première chambre (28 m²) avec sa salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée (Partie 2) : - Une cuisine professionnelle (25,6 m²). - Un couloir (15 m²) avec l'accès à la salle de réception (254 m²). - Une salle d'eau (3 m²). - Des toilettes indépendantes. - Un atelier/cellier (12,5 m²). - Une buanderie (9 m²). Au 1er étage : - Un couloir (21,3 m²) avec un espace dressing. - Une seconde chambre (11,6 m²) avec sa salle d'eau (3,4 m²) privative. - Une troisième chambre (11,5 m²) avec sa salle d'eau (5,2 m²) privative. - Une quatrième chambre (11,2 m²) avec sa salle d'eau (4,3 m²) privative. - Une pièce à aménager (18,4 m²). - Une cinquième chambre (49,3 m²) avec sa mezzanine et avec sa salle d'eau (13 m²) privative. Il s'agit de la MASTER BEDROOM. Au sous-sol - Une salle de réception (37,2 m²). - Une salle (39 m²) aménagée en bar. - Une cave (17 m²). Concernant l'extérieur de la propriété : - Plusieurs terrasses. - Deux garages. - Un four à pain aménagé et chauffé pour l'utiliser en salon d'hiver. - Une piscine béton 15 m * 7,5 m. - Un jacuzzi. - Un pool house avec une salle d'eau et des toilettes. Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et chaudière fioul. (Radiateurs pour la maison, chauffage au sol pour la salle de réception). - Chauffage : Cheminée dans la partie habitation. - Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique. - Menuiseries : Double vitrage & Simple vitrage. - Assainissement : Fosse septique. Idéalement située sur la commune de Thuré. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86400 SAVIGNE - CENTRE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 402M2 - MAISON D'HABITATION D'UNE SURFACE TOTALE DE 200 M2 - ANCIENNE BOULANGERIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 202 M2 - PREAU - CAVE - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. ****** Le bien est vendu libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Savigné, un ensemble immobilier en monopropriété constitué d'une ancienne boulangerie et d'une maison d'habitation. L'immeuble fait une surface de 402m². Il est composé d'une maison d'habitation d'une surface totale de 200 m² et d'une ancienne boulangerie d'une surface totale de 202 m². L'immeuble est vendu libre de toute occupation. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 1 ancienne boulangerie d'une surface totale de 202 m². - 1 maison d'habitation avec quatre chambres et des combles aménageables d'une surface totale de 200 m² ÉNERGIES : - Un seul compteur eau/elec. - Chauffage individuel : Chaudière fioul + Insert à bois - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Informations complémentaires : - Tout a l'égout - Taxe foncière : 484 &#8364;. - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

320000

RANTON (86) à 12 mn de LOUDUN, 40 mn de SAUMUR et - 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, je vous propose cette belle maison FAMILIALE de 6 chambres, de 290 m2 sur une parcelle de 3500 m2 env. AU RDC : Belle cuisine AMENAGÉE et EQUIPÉE, buanderie (ou arrière cuisine) avec ancien four à pain, VASTE SEJOUR avec cheminée insert. Grande VERANDA avec store, TERRASSE 2 chambres (une avec cheminée insert, l'autre cheminée ouverte) Une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE 1 ETAGE : Palier avec WC desservant 3 CHAMBRES SUITES , une avec salle d'eau, une deuxième avec salle de bains/wc et la troisième avec salle d'eau/wc. Grande TERRASSE 2eme ETAGE : grande chambre (dortoir) avec salle de bains et WC ESPACE DETENTE : Une dépendance COUVERTE avec une PISCINE CHAUFFÉE, un JACUZZI. une Grande cave, un GARAGE La propriété est décorée avec beaucoup de goût. LES + : Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, cheminée avec insert , toiture en ardoise en très bon état. Possibilité vente avec mobilier. Idéal grande famille, ou pour un GITE, ou MAISON D'HOTE pour un revenu complémentaire ou Investisseurs Contact pour visite : Estelle André au 06 62 79 05 07 ou mail e.andre@bskimmobilier.com Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 305555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 320 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 &#8364; et 4746.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme dans le centre de Mirebeau, à proximité immédiate des commodités, cette élégante longère datant de 1649 offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface d'environ 170 m², elle se compose de beaux volumes, avec notamment un salon-séjour de 37 m², une cuisine de la même surface, trois chambres dont une de 32 m², une salle de bains, une salle d'eau. Une agréable dépendance d'environ 28 m² ouverte sur le jardin, complète ce bien. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 1 400 m², une terrasse et un puits fonctionnel complètent l'ensemble. Très bien entretenue vous n'avez plus qu'à poser vos valises, la maison bénéficie d'une exposition sud-est, d'un poêle à granulés et du tout-à-l'égout. Une propriété authentique et lumineuse, idéale pour profiter du calme et de la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités. La maison est située à 35 minutes de Poitiers et à 25 minutes de Loudun. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le 0768807009

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Faites construire la maison de vos rêves sur l'un de nos terrains viabilisés et libres de constructeur à BERUGES ! Ces parcelles sont idéalement situées à proximité du centre-bourg et s'intègrent dans un projet d'éco-hameau avec de nombreux aménagements urbains et paysagers. Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

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