Acheter un bien immobilier à Wambrechies

JENNIFER VINCENT 3%.COM 'SAINT ANDRE LEZ LILLE' Je vous propose cette jolie maison de ville lumineuse, d'une surface d'env 72 m2 habitables dans un secteur prisé. Elle vous offre : Hall d'entrée, salon/séjour env 23 m2, cuisine équipée env 6.5 m2, 3 chambres + bureau et mezzanine, Salle de douche et WC séparé. Première acquisition ou investissement locatif! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 163 255 EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.61.51.81.67 Par mail : jennifer.vincent@troispourcent.com Jennifer VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE 518 708 540 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de Marcq-en-Baroeul Depot / Hangar de 100m2 et deux places de parking Bâtiment a usage multiple Stockage, Entreprise, Stationnement, Grande porte motorisée Possibilité de construire en R+1 voir R+2 Parking privatif devant le depot Le dépôt dispose de l'électricité, de l'eau et du tout a l'égout.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison située dans le secteur prisé du Collège de Marcq. Idéalement localisé, à deux pas du Collège de Marcq Institution et propose un accès rapide aux grands axes routiers. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de 16 m², d'un salon, d'une extension accueillant un coin cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 17,29 m² et 18,85 m², ainsi que deux combles aménageables. Un jardin vient compléter ce bien. Le potentiel de la maison après travaux : Superficie d'environ 135 m² Possibilité d'une chambre parentale ou d'un bureau au rez-de-chaussée Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² Salle de bain à l'étage et 3 à 4 chambres

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Situé à la madeleine, dans une petite copropriété de 6 lots, à proximité du vieux lille et de tous les commerces. Très joli T3 de 57,61 m² offrant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, deux agréables chambres et une salle de bains avec douche. Une cave vient compléter ce bel appartement. Appartement parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. DPE en D Taxe foncière : 616€ par an Charges de copropriété : 102€ / mois Prix: 250 000 euros frais d'agence inclus Honoraires agence : 15 000 euros à la charge de l'acquéreur Pour davantage d'information et pour programmer une visite, contactez Florence Leroy au 07.49.60.25.72

T4 de 91 m² avec 2 terrasses - Résidence sécurisée EN EXCLUSIVITÉ : Ne manquez pas cette opportunité en avant-première ! Vous rêviez d'un appartement dernier étage avec terrasses, c'est le moment de vous décider À vendre, un superbe appartement T4 de 91 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2012 aux prestations soignées. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, où confort moderne et sérénité se rencontrent. Caractéristiques de l'appartement : Entrée spacieuse avec placard intégré. Séjour traversant lumineux avec accès à une première terrasse de 25 m², idéalement exposée pour profiter pleinement du soleil. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial de plus de 40 m². Espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une avec sa terrasse indépendante. Salle de bain moderne et WC indépendant. Cet appartement est conçu avec des finitions de qualité et des matériaux choisis avec soin, apportant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Les plus de ce bien : Stationnement privé et garage inclus. Deux terrasses, idéales pour apprécier la vue dégagée et arborée. Travaux d'étanchéité et de façades votés et payés, pour un emménagement immédiat sans travaux à prévoir ! Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce dernier étage offre un cadre calme et apaisant. Emplacement idéal : Pour les adeptes du tout à pied, l'appartement est à proximité immédiate de commerces, transports et axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite !

Nous vous proposons ce magnifique appartement de Type 4 d'une surface de 81.50m², avec un garage et un extérieur. Cette résidence sécurisée est idéalement située au cœur du grand boulevard. Proche des axes routiers et du tramway permettant de rejoindre la gare Lille Flandres en seulement 15 minutes, à 5 minutes à pied des commerces du Croisé Laroche et à proximité des écoles. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie exposée sud avec sa cuisine ouverte et un accès à l'extérieur, une chambre avec sa propre salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, 2 chambres sur l'arrière de la résidence et une salle de bains. Contacter nous pour plus d'informations.

À la recherche d'un bien d'exception avec un potentiel de transformation ? Cette maison atypique de 214 m² habitables, située en plein cœur de Marquette, est faite pour vous ! Avec des travaux récents (toitures neuves, façade refaite), cette maison allie charme, espaces généreux et luminosité. Son agencement permet une grande flexibilité. L'intérieur est organisé comme suit : - Rez-de-chaussée : un espace de 90 m², - 1er étage : la possibilité de créer 3 chambres (dont une suite parentale de 30m2) - 2e étage : un plateau brut de 60 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour ajouter encore deux espaces de vie supplémentaires. Extérieur : un espace extérieur bien exposé pour compléter ce bien. Actuellement à usage médical, cette maison offre un potentiel de transformation hors pair. Avec ses volumes généreux et son état impeccable, elle représente une opportunité rare.

Venez découvrir cet agréable appartement de 66,8 m2 situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1989, dans un secteur calme, au coeur de Lambersart . Idéal pour un premier achat, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Pièce de vie de ± 21 m2 : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon. Au 1er étage : Mezzanine de 12,5m2 Chambre de ± 13,5 m2 : Une chambre confortable avec dressing Salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Creation d'une seconde chambre possible. Au dernier étage : Bureau de 10m2 au sol buanderie Atouts supplémentaires : Parking : Place de parking sécurisée incluse. Immeuble : Immeuble équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Environnement : Appartement situé dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commerces, transports et autres commodités. Transports : Métro Lomme Lambersart à 400 mètres Taxe foncière : 1320 EUR Charges : 110 EUR/mois PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 216 300 euros Honoraires d'agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté Pulp Immobilier, Découvrez cette luxueuse propriété de 353 m² habitables (environ 460 m² au sol), située sur une parcelle de 3420 m². Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing. Cuisine équipée de 30 m² avec son plan de travail en granit. Salon-séjour lumineux de plus de 60 m² avec accès à une piscine intérieure. Toutes les pièces offrent une vue imprenable sur un magnifique jardin arboré exposé plein sud. Pour l'étage, la maison est divisée en trois ailes composées comme ci-dessous : - 3 chambres et une salle de bain. - 2 chambres et une salle d'eau. - Une grande pièce de 40 m², idéale pour une salle de jeux ou de sport, avec une vue dégagée sur les champs. En complément : - Une superbe piscine d'intérieur équipée d'un déshumidificateur et d'un volet roulant sécurisé. - Une cave, un large garage 2 voitures de 52 m2 , portes automatisées et enfin un spacieux abri de jardin attenant . Concernant la partie équipement, la maison est entièrement domotisée, les fenêtres sont en double vitrage Stadip Protect anti effraction, chauffage au sol avec pompe à chaleur, jardin clos, Pour terminer, un jardin japonais vous permettra de vous ressourcer. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 53m2 dans un immeuble de 1970. Situé au 2 ème étage sur 3 d'une residence de 8 lots d'habiatation. L'appartement est bien distribué avec une entrée, une chambre de 9,5m2 ainsi q'un bureau ou chambre d'enfant de 8,2 m2 Salon salle à manger de 19m2 avec cuisine équipée de 10m2 Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge. Corporiété de 8 lots d'habitations, charges de 1136EUR / an ( Eau froide / charges communes généales / fond alur ) DPE : classe E 264 / E57 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1024EUR et 1386EUR par an. Année de reference 2021. Impot foncier : 593EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 174 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 169 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ EN LIVRAISON IMMÉDIATE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Appartement 4 pièces Situé à 10 min du centre de Lille, le programme immobilier Le Domaine d'Hestia propose un cadre de vie enchanteur à Saint-André lez-Lille. Conçu par Jean-Michel Wilmotte, architecte de renommée internationale, Le Domaine d'Hestia se distingue par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. 3%.Com vous présente cet appartement T4 de 101,8m2 en dernier étage. Idéalement situé rue de Lambersart à Saint André lez Lille, le domaine d'hestia bénéficie d'un cadre agréable qui séduira les familles par sa proximité avec toutes les commodotés. Dans un immeuble entierement réhabilité, ce bien dispose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse dans laquelle vous pourrez intégrer la cuisine de votre choix. Distribution agréable avec un espace nuit bien distinc composé de 3 chambres de belle taille. Salle de bain avec baignoire, et 2 wc dont un indépendant. L'appartement dispose également d'un parking extérieur. Copropriété de 35 lots d'habitations, charges courante estimées 85 / 90 EUR ( entretien de la copropriété / eau froide / fond alur ) DPE 61 B / 10 B estimation des couts annuels d'energie entre 613EUR et 829EUR, année de référence 2021. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Enterprise Immobilier vous présente une opportunité à l'acquisition rare sur le marché : un local d'activités idéalement situé à Wambrechies, au cœur de la ZAC du Chat. Caractéristiques clés : Superficie totale : 897 m2 Localisation stratégique : Au sein de la ZAC du Chat, un emplacement de premier choix Équipements : 1 porte sectionnelle, 1 quai pour faciliter les opérations logistiques Visibilité optimale : Situé sur un axe passant, assurant une visibilité accrue Accessibilité : Proximité de la rocade nord-ouest, offrant une liaison directe aux grands axes routiers Potentiel de flux : Idéal pour les entreprises nécessitant une circulation fluide des véhicules Que vous soyez à la recherche d'un espace pour votre entreprise ou d'un investissement immobilier prometteur, ce local d'activités offre un potentiel considérable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien dans une zone en plein essor. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez Enterprise Immobilier. Prestations : . Site clos . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de chargement . Portail d'accès . Interphone . Chauffage électrique . Fibre optique . Cour privative . Charge au sol : 2 tonnes / m² . 1 quai . 1 porte sectionnelle . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatives . Faux-plafonds . Parquet . Carrelage . Système de télésurveillance . Alarme . Locaux E.R.P.