Trouver un maison avec garage à Bulligny

150400

3%.COM Immobilier Jérôme RUFFIN vous propose de découvrir cette maison individuelle de 145 m2 habitables, située à Bulligny, au coeur des célèbres coteaux de Toul, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 920 m2, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, les amoureux de la nature ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un cadre de vie privilégié Nichée dans un village réputé pour ses vignobles et son environnement naturel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec une magnifique vue panoramique à 180o sur la campagne environnante depuis son balcon exposé plein sud. À seulement quelques minutes de Toul et des principaux axes routiers, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Composition du bien Rez-de-chaussée Deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée. Cave. Pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins : buanderie, atelier, cellier ou espace de rangement. Étage Grand salon lumineux. Salle à manger spacieuse. Cuisine équipée avec accès direct au balcon exposé plein sud. Trois chambres. Salle d'eau. WC indépendant. Les extérieurs Terrain clos de 920 m2. Terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Garage indépendant supplémentaire. Jardin arboré offrant un agréable espace de détente. Travaux déjà réalisés Pour votre confort, plusieurs rénovations importantes ont déjà été effectuées : ? Huisseries en double vitrage remplacées en 2022. ? Isolation des combles réalisée en 2020. ? Tableau électrique entièrement refait en 2019. ? Porte de garage motorisée installée en 2019. ? Chauffage central au fioul avec chaudière en bon état de fonctionnement. Un fort potentiel Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'étanchéité de la terrasse, un renforcement structurel dans le garage, l'amélioration de l'isolation ainsi que le remplacement du système de chauffage. Des devis ont d'ores et déjà été réalisés afin de donner une première estimation des coûts. Toutefois, les propriétaires ont fait le choix de ne pas engager ces travaux afin de laisser aux futurs acquéreurs la liberté de sélectionner les entreprises, les matériaux et les solutions techniques correspondant à leurs envies, à leurs besoins et à leur budget. Grâce à ses beaux volumes, son terrain, ses nombreuses dépendances et sa situation privilégiée, cette maison représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, avec un véritable potentiel de valorisation. Les points forts ? Maison individuelle de 145 m2. ? Terrain de 920 m2. ? Vue panoramique exceptionnelle. ? 4 chambres. ? Grand séjour lumineux. ? Cuisine avec balcon exposé plein sud. ? Trois garages au total. ? Terrasse et jardin. ? Travaux de rénovation déjà réalisés. ? Village recherché des coteaux de Toul. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier TOUL Tel : 06 80 96 26 18 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

25000

Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose cette maison de village d'environ 65 m2 habitables à Bulligny (54), offrant un fort potentiel de rénovation. Une belle opportunité pour un premier achat, un investisseur ou un artisan souhaitant créer un logement à son image. Composition du bien Rez-de-chaussée : Garage Cuisine Salle de bains WC indépendant Buanderie Couloir À l'étage : Palier Chambre Bureau (ou chambre d'enfant) Placard Grenier offrant un potentiel d'aménagement Un bien à repenser selon vos envies Cette maison nécessite une rénovation complète, vous laissant une totale liberté pour concevoir un intérieur moderne et adapté à vos besoins. Elle constitue une excellente base pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Audit énergétique déjà réalisé DPE : G Dans un souci de transparence, un audit énergétique a déjà été réalisé. Celui-ci estime qu'un budget d'environ 29 200 EUR TTC permettrait d'atteindre une classe énergétique B, en réalisant notamment les travaux suivants : Isolation des murs Isolation de la toiture Remplacement des menuiseries extérieures Installation d'une pompe à chaleur Modernisation du système de production d'eau chaude sanitaire Amélioration du système de refroidissement Remplacement ou amélioration du système de ventilation Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort du logement, de réduire les consommations énergétiques et de valoriser durablement le bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo TOUL 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

197400

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons d'habitation mitoyennes avec du garage, des dépendances, annexe, cour & jardin. Situé dans la charmante commune de Bulligny aux pieds des côteaux du Toulois, à seulement 15 minutes de Toul. Un bien rare à découvrir sans tarder !! Un Potentiel Unique au Coeur de Bulligny : Ce vaste ensemble immobilier de 230 m2, implanté sur un terrain de 777 m2, offre d'innombrables possibilités. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire d'une maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable alliant résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations. Détails de l'Ensemble : Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m2 sur 291 m2 de terrain Composition : - Cuisine séparée semi-équipée - Salon/séjour & véranda - 3 chambres dont 1 avec balcon - Salle d'eau, WC, buanderie - Pièce de 25 m2 et vaste grenier - Grand garage avec porte automatisée - Cour à l'arrière et bâtiment annexe de 70 m2 (atelier, garage, grenier) Caractéristiques : - DPE : C - Chauffage double (bois + PAC air/air) - Taxe foncière : 847 EUR - Fenêtres double vitrage avec volets électriques Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m2 sur 486 m2 de terrain Composition : - Entrée, cuisine séparée - Salon/séjour - Salle d'eau avec WC - 2 chambres - Garage isolé de 55 m2 - Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière - Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m2 Caractéristiques : - DPE : E - Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN) - Taxe foncière : 895 EUR - Fenêtres simples et doubles vitrages Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial ! Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 229 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare et polyvalent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

463000

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de l'hôpital de Brabois et à proximité des principaux axes autoroutiers, cette belle propriété familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain de 984 m², la maison développe environ 183 m² habitables et se compose de plusieurs espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous découvrirez notamment : ● 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied ● 2 salles de bains ● Cuisine équipée avec cellier ● Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse ● Une buanderie avec accès direct vers l'extérieur ● Terrain de 984 m² ● Terrasse et espace extérieur agréable ● Piscine ● Plusieurs possibilités de stationnement Un véritable atout : une dépendance d'environ 108 m² Indépendante de la maison, cette grande dépendance offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle, garage, espace de loisirs ou encore aménagement futur. La propriété bénéficie également d'une exposition agréable, d'un environnement paisible et d'une situation particulièrement pratique au quotidien. À proximité de Nancy, avec un accès rapide à l'hôpital de Brabois, aux autoroutes et aux commodités, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie au calme tout en restant proche des principaux pôles d'activité. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et sa dépendance, qui mérite d'être découverte. Visite virtuelle https://my.easyvirtual.tours/tour/54390e85 Cette annonce référence 347851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 92819744100019. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

3%.COM Paul BRAUNECKER vous propose une maison familiaie de 112 m2 avec 4 chambres ,un garage et un jardin à FOUG. Découvrez cette maison familiale de 112 m2 offrant une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon. Un WC complète ce niveau À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet et d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage et d'un grenier. Le sous-sol accueille une chaufferie et une cave. Un jardin arboré avec une dépendance complète ce bien. Idéal pour une famille à la recherche d'espaces de rangement et de volumes. Caractéristiques techniques : -Chauffage au gaz -Fenêtres simple vitrage, -DPE et GES : Classe F. Prévoir des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de : 140 000 EUR - Honoraires d'agence inclus de 5 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Paul BRAUNECKER 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Tél. : 06 11 57 33 80 Agent commercial EI - RSAC NANCY no 938 891 777 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 310 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 ,montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 EUR et 4 570 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par BRAUNECKER Paul - - NoRSAC: 987 987 987, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

274500

3%.COM Paul BRAUNECKER vous propose une grande maison de village avec 9 chambres, un jardin et un grand garage à Bruley, Découvrez cette grande maison de village de 310 m2 située à Bruley, anciennement maison de repos d'une congrégation religieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, de plusieurs chambres de 11,5 m2 à 13,5 m2, d'une cuisine, de WC, ainsi qu'un grand garage de 34 m2. À l'étage, vous trouverez de nombreuses chambres de 11 m2 à 15 m2 dont 4 avec WC, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et 2 WC, ainsi qu'un grenier aménagé en espace détente. Un jardin avec terrasse complète ce bien exceptionnel. Cette maison offre de nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, location Airbnb ou créations d'appartements. Caractéristiques techniques : -Chauffage au fioul, -Fenêtres double vitrage, -Raccordement tout à l'égout. -DPE et GES : Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de : 274 500 EUR - Honoraires d'agence inclus de 9 500 EUR, à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Paul BRAUNECKER 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Tél. : 06 11 57 33 80 Agent commercial EI - RSAC NANCY no 938 891 777 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 310 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025,montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 EUR et 9 190 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par BRAUNECKER Paul - - NoRSAC: 987 987 987, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

463000

Sophie Pariset 3%.COM Immobilier vous propose cette magnifique villa familiale d'environ 183 m2, accompagnée d'une grande dépendance/garage d'environ 100 m2, le tout édifié sur une parcelle de 924 m2 entièrement clôturée, à Fontenoy-sur-Moselle. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et à seulement 15 minutes de Brabois Nancy, cette propriété construite en 2007 offre de beaux volumes, de nombreux équipements et un agréable espace extérieur avec piscine, terrasses et sauna. Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété soignée, accessible par un portail électrique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec dressing dessert une très belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert à bois Godin, ainsi qu'une grande cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux différentes terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également un bureau avec placard, une suite parentale avec douche et dressing, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier. Un élégant escalier en pierre vous conduit à l'étage, où vous découvrirez quatre grandes chambres spacieuses, dont trois disposent de leur propre dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, place à la détente avec une agréable piscine, son local technique et son sauna, véritable atout de cette propriété. Les différentes terrasses offrent de beaux espaces pour recevoir famille et amis aux beaux jours. La propriété dispose également d'une grande dépendance/garage d'environ 100 m2, particulièrement intéressante grâce à ses deux accès indépendants : l'un donnant directement dans la propriété et le second sur le côté de la maison. Un espace idéal pour plusieurs véhicules, du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins. Les prestations : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, insert à bois Godin, double vitrage, moustiquaires, volets électriques, portail électrique, piscine, sauna, terrasses et grande dépendance/garage. Taxe foncière : environ 1 300 EUR par an. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant confort, espace et prestations, à découvrir rapidement à Fontenoy-sur-Moselle, à proximité de Nancy et des principaux axes routiers. Une maison idéale pour une grande famille, à visiter sans tarder. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PARISET 3%.com. Prix Honoraires agence inclus : 463 000 EUROS Votre contact : MME PARISET SOPHIE, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponible sur le Site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

206000

Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo TOUL vous propose cette agréable maison familiale située à Colombey-les-Belles, à seulement 20 minutes de Toul et à proximité de la Base Aérienne 133 d'Ochey. Édifiée sur un terrain d'environ 410 m2, cette maison individuelle non attenante de 160 m2 habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Les atouts du bien : Salon-séjour lumineux de 26 m2 Cuisine récente de 13,70 m2 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage Grande mezzanine de 28 m2, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux Salle de bains et WC séparés Salle de sport au rez-de-chaussée pouvant facilement être transformée en 5e chambre, salle de jeux ou bureau Buanderie Atelier Garage Jardin arboré Confort : Pompe à chaleur récente, économique et performante Volets roulants électriques Belle vue dégagée depuis l'étage Maison fonctionnelle avec de nombreuses possibilités d'aménagement DPE en D Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Une visite s'impose ! Prix de vente FAI : 206 000 EUR Prix net vendeur : 200 000 EUR Pour toute information ou organiser une visite : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet, de l'estimation à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140400

nce Blénod-lès-Toul 3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cette maison d'habitation typiquement lorraine de 126 m2 habitables, située à Blénod-lès-Toul, à seulement quelques minutes au sud de Toul. Avec ses 5 pièces, 3 chambres, sa véranda, son garage et sa dépendance, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et la possibilité de la transformer selon vos envies ? Ce bien mérite votre attention. Une maison aux beaux volumes La maison se compose notamment de : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour / salon d'environ 40 m2 Trois chambres Une salle de bains Deux WC Une véranda donnant accès aux extérieurs Différents espaces permettant d'imaginer un aménagement personnalisé La configuration et les volumes existants permettent d'envisager une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, chaleureux et adapté à votre mode de vie. Un extérieur et des annexes appréciables La propriété dispose également d'un terrain d'environ 275 m2, ainsi que de plusieurs annexes : Un garage d'environ 35 m2 Une dépendance Une véranda Des espaces de rangement Un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours La dépendance peut également offrir différentes possibilités selon votre projet : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore création d'un espace supplémentaire. Une maison à rénover... avec un potentiel à révéler La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et d'améliorer considérablement le confort du logement. DPE : F Un audit énergétique a été réalisé. Celui-ci présente un scénario de travaux permettant, selon les préconisations de l'audit, de faire évoluer la performance énergétique du logement de la classe F jusqu'à la classe A, avec une enveloppe estimative d'environ 46 000 EUR de travaux. Ces travaux peuvent notamment permettre d'améliorer l'isolation, le confort et la consommation énergétique du logement. Selon la situation du futur acquéreur et sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur, certaines dépenses peuvent être susceptibles de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, notamment dans le cadre des dispositifs de l'ANAH. L'audit permet ainsi de disposer d'une vision concrète du potentiel d'amélioration énergétique de la maison et des travaux à envisager. Pourquoi visiter cette maison ? 126 m2 habitables Maison typiquement Lorraine 5 pièces 3 chambres Séjour d'environ 40 m2 Véranda Garage d'environ 35 m2 Dépendance Terrain d'environ 275 m2 2 WC Maison mitoyenne Audit énergétique réalisé Beau potentiel après rénovation Possibilité d'améliorer fortement la performance énergétique À quelques minutes seulement de Toul Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur chez-soi qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un réel potentiel de valorisation. Une maison avec du caractère, de beaux volumes et des possibilités... à vous d'écrire la suite de son histoire. Jérôme RUFFIN EI 3%.COM Immobilier Tél. : 06 80 96 26 18 Agence de Toul Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison contemporaine de plain-pied 135 m2 - 4 chambres - Écrouves L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied construite en 2018, située sur la commune d'Écrouves, à quelques minutes de Toul et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur une parcelle de 786 m2, cette maison développe une surface de 135,21 m2 habitables qui séduira les familles à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et offrant de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pratique permettant de ranger chaussures et manteaux. La maison s'ouvre ensuite sur une grande pièce de vie de 50 m2, lumineuse et conviviale, avec un accès direct à une terrasse couverte. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et participe à l'ambiance chaleureuse et contemporaine de la maison. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, toutes équipées d'un dressing, avec des surfaces comprises entre 12,63 m2 et 15,73 m2. Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, toilette et espace buanderie vient compléter cet espace ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'une agréable terrasse couverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage de 39,44 m2 avec porte motorisée permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage confortable. Construite en 2018, cette maison bénéficie de prestations modernes avec un chauffage par pompe à chaleur Atlantic et une climatisation réversible dans la pièce de vie assurant un excellent confort en toutes saisons. Une maison familiale récente prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un secteur recherché d'Écrouves à saisir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

259000

3%.COM Jérôme RUFFIN vous ouvre les portes d'une propriété véritablement hors du commun. Certaines maisons se visitent... d'autres se ressentent. Cette propriété atypique de 218 m2 habitables fait incontestablement partie de ces biens rares qui ne laissent pas indifférent. Dès les premiers pas, on découvre une maison à la personnalité affirmée, pensée avec goût, bénéficiant de finitions remarquables, de prestations de grande qualité et de volumes particulièrement généreux. Ici, aucun travaux à prévoir : chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu. Il ne reste qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie exceptionnel. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 52 m2, véritable coeur de la propriété. Cuisine, salle à manger et salon se prolongent naturellement dans un ensemble harmonieux et chaleureux. Les volumes, la lumière et la qualité des finitions donnent à cet espace une atmosphère particulièrement élégante, tout en conservant le côté convivial indispensable à une maison familiale. Un espace généreux, rare et parfaitement adapté aux grandes tablées comme aux moments plus intimistes. La maison propose 3 chambres de très belles dimensions : 22 m2, 17 m2 et 16,50 m2. Mais c'est sans aucun doute la suite parentale qui saura vous séduire. Un véritable espace privilégié bénéficiant de sa propre salle de bains, d'un balcon privatif et surtout d'une vue grandiose. Chaque matin, le regard s'évade et profite d'un panorama exceptionnel. Une sensation rare qui transforme simplement une chambre en véritable lieu de vie et de contemplation. Avec ses 28 m2, la salle de jeux offre un espace supplémentaire particulièrement confortable. Salle de loisirs, espace pour les enfants, bureau, salle de cinéma, bibliothèque ou encore espace de réception : à vous d'imaginer son utilisation. La maison dispose également d'une cave de 30 m2 et d'un garage de 19 m2, apportant tout le confort et les capacités de rangement nécessaires à une propriété de cette envergure. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable écrin pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement vous installer pour admirer le calme et la vue. UNE MAISON QUI COCHE TOUTES LES CASES 218 m2 habitables 3 chambres de 22 m2, 17 m2 et 16,50 m2 Suite parentale exceptionnelle avec salle de bains et balcon Vue grandiose et panoramique Pièce de vie de 52 m2 avec cuisine, salle à manger et salon Salle de jeux de 28 m2 Garage de 19 m2 Cave de 30 m2 Beau jardin privatif Finitions remarquables Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout DPE C 162, une performance énergétique appréciable pour une maison de cette superficie UNE PROPRIÉTÉ RARE, UNE VÉRITABLE SIGNATURE Ce bien ne se résume pas à sa superficie. Il séduit par l'équilibre entre ses volumes extraordinaires, son architecture atypique, la qualité de ses finitions, ses prestations, son confort et surtout cette vue exceptionnelle qui lui confère une véritable dimension. Une maison avec du caractère, de l'élégance et une vraie identité. Une propriété destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie unique, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, plaisir et qualité de vie. Un bien exceptionnel comme celui-ci ne se présente pas tous les jours sur le marché. Une visite s'impose pour comprendre immédiatement ce qui rend cette propriété si particulière. Pour découvrir cette propriété d'exception : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

435000

Maison atypique d'environ 298 m2 à Bainville-sur-Madon Nombreuses dépendances et beau potentiel Sophie Pariset 3%.COM Immobilier vous propose de découvrir cette grande maison atypique d'environ 298 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m2, située à seulement 20 minutes de Nancy, sur les hauteurs du charmant village de Bainville-sur-Madon. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette propriété et par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à une pièce pouvant faire office de bureau. Ce niveau comprend également : un garage, un atelier, deux hangars, une chaufferie, une cave. De nombreuses dépendances qui pourront parfaitement convenir à un artisan, à une activité professionnelle ou à toute personne recherchant de grands espaces de stockage. Au premier étage Vous arriverez dans une immense pièce de vie avec cuisine, particulièrement lumineuse, ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue sur la nature, à l'arrière de la maison. Un couloir avec placards dessert ensuite une agréable pièce conviviale avec espace jeux et bar, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses : deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et WC, deux autres grandes chambres, dont une avec coin bureau. Toutes les chambres disposent d'un dressing. Ce niveau comprend également : un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie. Au deuxième étage Vous découvrirez une partie grenier, laissant libre cours à votre imagination, ainsi qu'un autre espace à terminer et à aménager selon vos envies et vos projets. Les extérieurs et équipements Un jardin situé en face de la maison complète ce bien aux multiples possibilités. Côté confort : chauffage au fioul, insert bois, double vitrage, isolation des plafonds. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété atypique pourra parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, mais également à un artisan ou professionnel ayant besoin de nombreuses dépendances. Un bien rare offrant de très beaux volumes et un potentiel important, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et venir découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Taxe foncière : 1800 euros Prix Honoraires agence inclus : 435 000 euros Venez découvrir sans tarder le charme et le potentiel de cette belle maison. Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village 148 m2 avec jardin Pagney-derrière-Barine, proche Toul Elysia Immobilier vous propose cette maison de village de 148 m2 habitables, située à Pagney-derrière-Barine, à seulement 5 minutes de Toul et de toutes ses commodités. Implantée dans une rue calme et peu passante, cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et axes principaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace indépendant de 43,42 m2 comprenant une chambre, une pièce à vivre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être conservé en logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle, ou être facilement réintégré au reste de la maison selon votre projet. Un garage de 32,54 m2 avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de trois chambres, dont les surfaces sont comprises entre 10,35 m2 et 12,28 m2, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour se distingue par son parquet massif en chêne et sa cheminée à l'âtre en pierre de taille apportant beaucoup de charme et de caractère à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 873 m2 exposé plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse couverte permet également de profiter des extérieurs en toute saison. Un balcon de 19 m2 situé sur la façade avant vient compléter les espaces extérieurs. Cette maison à vendre à Pagney-derrière-Barine, proche de Toul, offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son espace indépendant et son grand jardin. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison avec jardin au calme qu'à une profession libérale souhaitant disposer d'un espace professionnel séparé. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Maison individuelle de plain-pied avec grand garage et terrain Burey-en-Vaux proche Vaucouleurs L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied située à Burey-en-Vaux, à seulement quelques minutes de Vaucouleurs, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1997, cette maison développe une surface habitable de 132,72 m2 sur une grande parcelle de 3 402 m2. Un bien idéal pour les personnes recherchant de l'espace, du confort et un extérieur agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 69,45 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse au quotidien. La maison comprend également trois chambres de 11,38 m2, 13,60 m2 et 14,39 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que des rangements pratiques. Autre caractéristique rare de cette maison : un grand garage de 93,21 m2 avec porte adaptée aux camping-cars et véhicules utilitaires. Cet espace peut également convenir pour du stockage, un atelier ou une activité de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sur plus de 3 400 m2 de terrain, dans un cadre agréable et sans nuisance. La maison dispose de prestations confortables comme un chauffage au sol par chaudière Bosch (fioul), des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques ou encore une toiture en terre cuite avec isolation des combles. Quelques travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. Une belle opportunité pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant une maison avec grand garage proche de Vaucouleurs ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Sur les hauteurs de Chaligny, cette maison individuelle récente offre environ 222 m2 habitables et 9 pièces, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2014 sur une parcelle d'environ 688 m2, elle combine de beaux volumes, un confort moderne et un cadre de vie privilégié. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse sans vis-à-vis, très bien exposée, avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée. La maison propose entre 5 et 7 chambres selon l'usage que vous souhaiterez en faire, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et ses toilettes. Une seconde salle de bains vient compléter la partie nuit, ainsi que deux WC. La grande cuisine équipée, avec îlot central, s'ouvre sur la terrasse et offre la possibilité d'être décloisonnée sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Le salon, équipé d'un poêle à granulés, bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse. Les combles ont été aménagés à neuf et offrent trois grandes pièces à la belle luminosité, laissant la possibilité d'y créer une troisième salle d'eau selon vos besoins. Un grand sous-sol complet fait office de véritable espace annexe fonctionnel. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec portes sectionnelles automatiques, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, une grande allée permet de stationner plusieurs voitures, complétée par un portail motorisé, un visiophone et un interphone. Les équipements de la maison contribuent à un confort renforcé : chauffage au sol couplé à un poêle à granulés, ballon d'eau chaude récent, menuiseries en aluminium renforcé avec protection anti-effraction, volets roulants aluminium électriques commandables via interrupteurs Wifi. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A, témoignant d'une bonne maîtrise des consommations. À environ 300 m, l'école primaire permet de scolariser les plus jeunes à proximité immédiate. Les arrêts de bus, les services du quotidien, les structures pour la petite enfance, les équipements sportifs et les commerces mentionnés dans la description de l'agent se trouvent à seulement quelques minutes à pied ou en voiture, contribuant à un cadre de vie pratique tout en conservant le calme des hauteurs de Chaligny. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol et poêle à granulés complétés par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le site et les services de Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

110400

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cette maison de 108 m2 habitables située dans un environnement calme de Blénod-lès-Toul. Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet valorisant. Une maison à repenser selon vos besoins Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et lumineux : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un salon agréable et lumineux Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les volumes existants permettent d'envisager différents projets d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image. Des annexes appréciables La propriété dispose également : D'un garage D'une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs, etc.) Un projet avec du potentiel Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un logement personnalisé tout en valorisant leur investissement. DPE : F Des travaux énergétiques sont à prévoir, mais ils permettront d'améliorer significativement le confort du logement et sa performance énergétique. Pourquoi visiter cette maison ? ? Maison à fort potentiel de valorisation ? Garage et dépendance ? Environnement calme ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Idéale pour un premier achat avec travaux ou un projet d'investissement Parce que chaque belle réalisation commence par un projet, cette maison n'attend plus que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir votre accès privilégié. Jérôme RUFFIN EI 3%.COM Immobilier Agence de Toul Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle 148 m2 4 chambres Grand garage Ludres L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de 147,75 m2 habitables, située sur la commune de Ludres, à seulement quelques minutes de Nancy. Construite en 2000 sur un terrain de 480 m2, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu'une belle pièce de vie de 37,4 m2, particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition. Ouvert sur les extérieurs, cet espace de vie offre un cadre agréable pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un garage de 53 m2 avec porte motorisée pouvant accueillir deux à trois véhicules tout en conservant un espace de stockage ou d'atelier. À l'étage, entièrement rénové, la maison dispose de quatre chambres de 11,2 m2 à 28,3 m2, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements conçus sur mesure. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis offre un environnement calme et agréable. Une terrasse de 85 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours tandis qu'un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. Cette maison a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment le ravalement des façades en 2018, l'aménagement des allées par Daniel Moquet la même année ou encore le démoussage de la toiture avec application d'une résine hydrofuge en 2024. Les matériaux sélectionnés, la qualité des équipements ainsi les finitions apportées à chaque espace témoignent du soin porté à cette propriété. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Ludres ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

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Maison d'exception dans un ancien château d'eau historique 188 m2 habitables sur 1 720 m2 de terrain 3%.COM Immobilier Jérôme RUFFIN vous propose un bien rare et atypique chargé d'histoire. Amoureux des biens de caractère et des projets hors du commun, découvrez cet ancien château d'eau de type Est 1873, répertorié et daté par les travaux historiques, transformé au fil des années en une habitation contemporaine unique. Les travaux de réhabilitation ont été entrepris entre 2008 et 2013 afin de créer une propriété singulière alliant patrimoine industriel et confort moderne. Aujourd'hui, quelques aménagements et finitions restent à prévoir pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu. Implantée sur une parcelle de 1 720 m2 bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, cette propriété profite d'un environnement calme et lumineux où le soleil accompagne les espaces de vie tout au long de la journée. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée : 6,50 m2 - Cuisine équipée : 15 m2 - Séjour lumineux: 52 m2 - Buanderie : 5,50 m2 - Salle d'eau : 6 m2 Étage : - Salon / espace détente : 52 m2 - Chambre 1 : 13 m2 - Chambre 2 : 14 m2 - Chambre 3 : 16 m2 Prestations : - Ancien château d'eau historique réhabilité avec gout et matériaux de qualité - DPE D - Terrain de 1 720 m2 - 2 places voiture Car Park - Dépendance jardin - Très belle vue dégagée - Volumes généreux et atypiques - Chaudière installée en 2010/2011 - Poêle installé en 2011 - Bien unique sur le marché - Nombreuses possibilités d'aménagement Cette propriété séduira les amateurs d'architecture atypique, les passionnés de patrimoine ou toute personne recherchant un lieu de vie hors normes avec une identité forte. Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire revisité en habitation contemporaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier Tel : 0680962618 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200850

Priscilla Bigeon de l'agence 3% Lorraine Immo vous présente une charmante maison de 103m2, 3 chambres, garage et jardin, à Toul. Idéalement située, cette jolie maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : - une entrée avec placard de rangement, - un salon-séjour de 27 m2, propice aux moments de détente, - une cuisine séparée avec accès direct à un balcon surplombant le jardin, - une chambre avec placard, - un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage inférieur : - deux chambres, - une salle d'eau avec wc, - une pièce sans ouverture extérieure pouvant servir de bureau ou de dressing, - une chaufferie, - un espace pouvant servir d'atelier ou de stockage, - l'accès aux extérieurs sur l'arrière de la maison. Côté extérieur : vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec accès sur l'arrière à un chemin. Un garage pour un véhicule ainsi que 2 places de stationnement devant complètent les prestations de ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel gaz à condensation - Fenêtres double vitrage - Fibre optique installée - DPE : D Le prix de ce bien est de : 210 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR, à la charge de l'acquéreur. Pour + d'informations ou organiser une visite : Priscilla Bigeon (EI) 3% LORRAINE IMMO Tél. : 07 89 79 42 17 RSAC de Nancy no 889 451 266 Cette annonce vous est proposée par BRAUNECKER Paul - - NoRSAC: 987 987 987, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

63600

Jérôme Ruffin, de l'agence 3%.COM Lorraine, vous propose cette maison de village pleine de potentiel, située à Vannes-le-Châtel, commune emblématique à la forte tradition verrière depuis près de 300 ans, encore bien vivante aujourd'hui. Descriptif du bien Surface habitable : 75 m2, répartie sur 2 niveaux, comprenant : 3 grandes chambres de 14 m2, 17,80 m2 et 19 m2 cuisine spacieuse de 17,5 m2 WC Garage indépendant de 18,80 m2 Atelier de 16 m2 Cave de 30 m2 Grenier de 13,40 m2 Chaufferie de 7,80 m2 Jardin attenant d'environ 280 m2 Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour créer un cocon familial, un investissement locatif ou réaliser un premier achat malin. PRIX : 63 600 EUR FAI (dont seulement 3 600 EUR d'honoraires agence) Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès. Contact : Jérôme Ruffin 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Retrouvez tous mes biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83600

Jérôme RUFFIN de chez 3%.COM vous propose cette maison de village d'environ 122 m2 habitables, située sur la commune de Pagny-la-Blanche-Côte, dans un environnement calme. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et se compose actuellement de : 3 chambres Une cuisine Une salle de bain Un cellier Deux garages Un grenier aménageable Des dépendances Un jardin ________________________________ Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une réelle opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Estimation des travaux pour amélioration énergétique (passage de F à B) : 57 035 EUR ________________________________ Les + du bien Beaux volumes à exploiter Nombreuses dépendances Double garage Jardin agréable Fort potentiel après rénovation ________________________________ Localisation Située dans un village au calme, cette maison conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou secondaire avec travaux. ________________________________ Informations complémentaires Assainissement (à préciser selon dossier) Raccordements eau / électricité existants ________________________________ Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier 06 80 96 26 18 Agent commercial EI RSAC NANCY no 880 267 000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elysia Immobilier vous propose de découvrir, sur la charmante commune de Jaillon, à seulement 10 minutes de Toul, cette maison de village à rénover offrant un potentiel exceptionnel avec une surface totale de plus de 850 m2. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'environ 134 m2 habitables comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre ou espace de rangement). Ce bien se distingue surtout par ses volumes importants, avec 732 m2 de surfaces supplémentaires à exploiter. Vous y trouverez notamment une chaufferie, une belle cave voûtée, ainsi qu'une grande grange et deux dépendances réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Après rénovation, cette maison pourra devenir une maison familiale de caractère, mettant en valeur les pierres apparentes et les grands volumes. Grâce à ses entrées indépendantes, une division en plusieurs logements peut également être envisagée, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif ou pour un marchand de biens. La propriété dispose également d'un jardin intimiste de 1 444 m2, avec une vue dégagée sur les champs, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Toul et de ses commodités. Bien rare avec un fort potentiel, idéal pour les amateurs de gros travaux ou pour un projet immobilier ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale spacieuse avec jardin plein sud GOVILLER Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne (par le garage et à proximité d'une grange) offre de beaux volumes et des prestations récentes, idéales pour une vie de famille. Au rez de chaussée : Une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 60 m2, lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours, avec barbecue et accès au jardin. A ce même niveau vous avez un WC séparé. À l'étage : 4 chambres confortables (de 12 m2 à 17 m2) Un espace mezzanine, idéal bureau ou coin détente Une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble vasque et colonne de rangement Un WC séparé À l'extérieur, une cour permet le stationnement de 2 véhicules supplémentaires. Le terrain de 720 m2, entièrement clôturé, accueille également un abri de jardin en fond de parcelle. Egalement : un garage de 16m2 et une buanderie. Prestations techniques : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage Pompe à chaleur installée en 2024 Ballon thermodynamique récent (2024) + ballon dédié à la cuisine Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques sur les baies vitrées Informations complémentaires : Taxe foncière : 376 EUR Bus scolaire pour les écoles de Crépey Collège à Vézelise

105400

Maison de 96 m2 avec cour, garage et Terrain non attenant constructible Fort potentiel à Vannes-le-Châtel Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier vous propose cette maison de 96 m2, située à Vannes-le-Châtel, charmante commune reconnue pour sa tradition verrière. Une maison à rénover, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Composition : 3 chambres Cuisine équipée Salle d'eau WC séparé Grenier / combles aménageables Cave Extérieurs & dépendances : Cour intérieure, agréable et intime Garage pour 2 voitures Terrain non attenant en zone constructible mais actuellement en jardin, parfait pour potager, détente ou espace loisirs, ou pour faire une construction. Cette maison nécessite des travaux, mais elle offre une base saine et un beau potentiel pour créer un véritable cocon à votre image. Volumes intéressants, dépendances pratiques et extérieur apprécié : un ensemble rare à ce budget. Une visite ? Un projet ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 3%.COM Compétence et juste prix, le meilleur des compromis. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, Elysia Immobilier vous propose cette maison de village à rénover située à Neuville-lès-Vaucouleurs, à moins de 5 minutes de Vaucouleurs et de toutes les commodités. Avec ses 231,70 m2, ce bien offre un énorme potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement immobilier. Le rez-de-chaussée (111,70 m2) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Une belle base pour imaginer un futur espace de vie spacieux et fonctionnel. À l'étage, un plateau sur dalle béton de 120 m2 vous permet de créer les espaces selon vos envies : chambres, grande suite, mezzanine, bureau... Le charme des murs en pierre naturelle et des poutres apparentes apportera un cachet authentique à votre projet ! La maison est structurellement saine et la toiture a été refaite en 2021, un atout majeur pour démarrer vos travaux sereinement. Des travaux importants sont à prévoir, mais ce bien reste une opportunité rare, avec un prix attractif et un potentiel de rénovation très intéressant. Parfait pour un artisan, un investisseur ou toute personne souhaitant créer un logement sur mesure. Devis travaux disponible sur demande - Un projet réalisé par HEMEA. Pour en savoir plus, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elysia Immobilier vous propose ce plain-pied moderne de 160 m2 construit en 2023 à Bicqueley, à seulement quelques minutes de Toul. Maison récente, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une famille ou un projet de première acquisition. La maison offre une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 68,6 m2, exposée plein sud, comprenant une cuisine équipée, avec plan en granit, ouverte sur séjour/salle à manger. Depuis la pièce à vivre, de grandes portes-fenêtres permettent un accès direct à une terrasse de 62 m2 (à finaliser) et à un jardin permettant un aménagement selon vos envies. Côté nuit : 4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage double, une buanderie et un cellier complètent ce bien parfaitement agencé. Maison conforme RE2020, sous garantie décennale et avec prestations récentes de qualité : chauffage au sol PAC air/eau Atlantic, isolation complète (sol, murs, combles) ou encore climatisation réversible. Située dans un secteur calme, proche de Toul et de toutes commodités, cette maison familiale est une opportunité rare sur le marché. A visiter dès que possible ! Pour en savoir davantage, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE : Un Bien alliant le confort et le calme ! Venez découvrir, à 15 minutes de Méréville, dans un village du Loiret, ce magnifique pavillon familial de 113m² habitable offrant le confort très recherché du plain-pied. Description Détaillée : Une entrée desservant un lumineux séjour de plus de 30m², une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie, quatre chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau avec placard intégré et des WC séparés. Profitez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, une vaste terrasse carrelée idéale pour les barbecues et les jeux en famille. De plus, profitez d'un garage (porte motorisée) avec atelier, cave et comble de stockage. Le tout sur un terrain clos (portail motorisé) de 1008m²cadastré. Atouts majeur : Maison de 2005 en excellent état, bien entretenue qui offre tranquillité et sérénité. Coup de cœur assuré pour ce pavillon sans travaux à prévoir. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et un cadre de vie sans contrainte d'escaliers. A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

187000

Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose cette maison familiale des années 1970 pleine de potentiel, située dans un quartier calme et agréable d'Écouvres. Caractéristiques principales : Surface habitable : 142 m2 4 chambres spacieuses Cuisine équipée Salon et salle à manger avec cheminée Salle de bains, WC séparés Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Garage et atelier pour bricoleurs et rangements Jardin clos pour toute la famille Performance énergétique : DPE classé G (travaux à prévoir pour améliorer le confort et la consommation). Cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un environnement calme, avec de l'espace intérieur et extérieur à aménager selon ses envies. Pour passer en B l'audit propose ? 110 600 EUR : o Isolation des murs o Isolation de la toiture o Isolation des planchers bas o Remplacement desmenuiseries extérieures o Installation d'une pompe àchaleur air/eau o Modification du systèmed'ECS o Changement du système deventilation Pour une visite ou toute information, contactez : Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Bien atypique et plein de charme à découvrir ! Jérôme RUFFIN, de l'agence 3%.COM Lorraine Immo, vous propose en exclusivité un ancien moulin situé à Maxey-sur-Vaise (55), offrant 154 m2 habitables. Caractéristiques principales : Ancien moulin chargé d'histoire, offrant de beaux volumes et un cachet unique 3 chambres + 2 bureaux Un salon chaleureux avec cheminée Cuisine indépendante Garage, cave et de nombreux espaces annexes Vue imprenable dans un véritable écrin de verdure, au calme, avec le départ d'une source d'eau sur la propriété Potentiel et travaux : Diagnostic de Performance Énergétique classé G. Un budget travaux de 62 000 EUR, selon l'audit énergétique, permettrait de porter le bien en classe B. Idéal pour créer un lieu de vie extraordinaire, mais également pour développer un projet de gîte de charme ou plusieurs Airbnb au coeur d'un environnement naturel et authentique. Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès. Prix attractif grâce aux honoraires réduits 3%.COM : pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits tout en profitant d'un accompagnement complet. Pour toute information ou programmer une visite : Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Laissez-vous séduire par ce bien atypique, au charme indéniable et au potentiel exceptionnel ! Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cette maison de 120 m2 à rénover située dans un environnement calme et agréable à Domgermain. Ce que vous proposez ce bien à fort potentiel : Séjour lumineux de 17 m2 pour des moments en famille Cuisine spacieuse de 28 m2, idéale pour de grandes tablées 4 vraies chambres (10, 13, 15, 20 m2) chacune son espace privé ! Salle d'eau, WC séparés, grande buanderie (20 m2), chaufferie (20 m2) et cave (13 m2) 3 greniers (7, 15 et 17 m2) à aménager selon vos envies 2 garages de 17 m2 : rangement ou atelier, à vous d'imaginer ! Grand jardin d'environ 580 m2 : jeux, détente, potager... tout est possible ! Double vitrage et volets électriques (certaines fenêtres) Système chaudière à granulés 2023 confort moderne DPE catégorie G (travaux à prévoir... mais tout commence par une visite !) Taxe foncière 900 EUR Vous aimez les travaux et les beaux volumes à personnaliser ? Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves. Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès Pour toute information complémentaire ou pour visiter, contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Agence de Toul Tel : 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -