Trouver un appartement avec garage à Montbazin

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée à proximité des commerces situé en plein cœur du quartier CELLENEUVE. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O616738076 Appartement Type F2 d'environ 41 m², situé dans un secteur agréable et dynamique de Montpellier. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec placards également. La cuisine ouverte et aménagée constitue un véritable atout, offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion maîtrisée des consommations. Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour se détendre ou prendre un repas en extérieur. Un emplacement de parking complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment des lignes de tramway, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Dans une résidence récente construite en 2015, découvrez cet agréable appartement d'une superficie de 39,92 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec le confort d'une climatisation et profite d'une agréable terrasse de 8 m² pour profiter des extérieurs. Il dispose également d'un garage box fermé, un véritable atout en centre-ville. Situé à proximité du centre-ville et des quais, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des principaux points d'intérêt. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 500 € charges comprises par mois. Les charges locatives s'élèvent à environ 60 €/mois (électricité). Un investissement clé en main dans une résidence récente, avec locataire en place. Caractéristiques techniques - Surface : 39,92 m² - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Garage box fermé - Vendu loué - Taxe foncière : 1211 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34070 MONTPELLIER - Rives du Lez - T3 70.17M² + 2 CHAMBRES + 1 TERRASSE 11.2M² + BOX FERME + PLACE DE PARKING PRIVEE Olivia et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce bel appartement de 70,17 m², idéalement situé à Montpellier, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien arborée et au calme. Élégamment positionné au 4ème étage sur 6, cet appartement traversant et soigneusement entretenu bénéficie d'une exposition Sud-Est. Le séjour de 24,2 m² constitue un espace de vie idéalement prolongé par une terrasse ensoleillée de 11,2 m². Les deux chambres, dont l'une donne sur la terrasse, sont spacieuses, suivies d'un dressing et d'un wc séparé avec fenêtre. La salle de bain récemment rénovée dispose d'une baignoire et d'un meuble avec deux vasques. Un cellier complète la cuisine séparée et aménagée. Idéalement ancré dans le quartier des Rives du Lez, à deux pas des bords du Lez, de la piscine Olympique, d'Antigone, de Port Marianne, des facultés Richter et de la Gare Saint-Roch, cet appartement jouit d'une localisation stratégique avec une excellente desserte en transports en commun à proximité direct aux lignes de tramway 1, 3 et 4, facilitant tous vos déplacements dans la métropole montpelliéraine. Complété par une cave privative de 4,8 m², une place de parking sécurisée et un garage box fermé, ce bien offre une praticité incomparable au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34090 MONTPELLIER - MALBOSC - APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF - Adel Nafa et EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent EN EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 66,49m² Loi Carrez entièrement rénové et idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier Euromédecine / Malbosc à proximité immédiate de la ligne de tramway et des arrêts de bus, ainsi que des commerces de proximité pour offrir un cadre de vie pratique et dynamique. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 26m², dotée d'une cheminée au bioéthanol et d'une télévision encastrée. Le séjour donne accès à un balcon attenant de 6m², offrant un espace extérieur pour se détendre. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes complètent l'espace nuit. La cuisine équipée et aménagée a été refaite à neuf, offrant un espace fonctionnel et moderne. Les sols et peintures ont également été refaits, assurant une ambiance fraîche et contemporaine dans tout l'appartement. La résidence est sécurisée et dispose d'un parking privatif, offrant une place de parking privée pour les résidents. La taxe foncière est de 1200 euros Les charges sont de 113 euros Aucun travaux n'étant à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Adel NAFA dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 39 m² + une loggia de 14m² en rez-de-jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une superbe loggia de 14 m² ouverte sur un agréable jardin privatif de 58 m² avec terrasse aménagée sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage privatif complète ce bien. Appartement actuellement loué 661,48 euros + 80 euros de charges, avec départ possible de la locataire en septembre 2028. Idéal investisseur ou premier achat. Contactez Noventy Immobilier au 04.67.68.52.45 pour prévoir une visite ou pour plus de renseignements ! Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**34000 MONTPELLIER – QUARTIER NOUVEAU SAINT-ROCH – PROCHE GARE SAINT-ROCH ET CENTRE HISTORIQUE – T3 DE 67 m² AVEC TERRASSE DE 15 m² ET BOX FERMÉ** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces idéalement situé dans le quartier recherché de Nouveau Saint-Roch, à proximité immédiate du centre historique, de la gare Saint-Roch et des transports en commun. Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour avec cuisine équipée d'environ 27 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², d'un dégagement desservant l'espace nuit, de deux chambres, dont une avec placard et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et un second WC. La terrasse de 15 m² offre un espace extérieur confortable, idéal pour profiter des beaux jours. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos. L'appartement est actuellement loué 1 040 € charges comprises, mais sera vendu libre de tout occupant. Vous profiterez d'un environnement agréable avec tous les commerces, restaurants, écoles, médecins et services accessibles à pied. Le parc René-Dumont se situe à proximité. Les lignes de tramway 2 et 4 sont accessibles en environ 5 minutes à pied, les lignes 1 et 3 en 8 minutes, la ligne 5 en une dizaine de minutes et la gare Saint-Roch en 6 minutes. L'accès à l'autoroute A9 s'effectue rapidement, tandis que l'aéroport et les plages sont accessibles en une quinzaine de minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 185 € par mois et comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude sanitaire. La taxe foncière est de 1 510 €. DPE : C (77 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicolas PUTHOD par téléphone, SMS ou e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34000 - MONTPELLIER PROCHE CITE CREATIVE ET CENTRE HISTORIQUE- APPARTEMENT T3 DE 62 M², AU 5ème ETAGE, ORIENTÉ AU SUD-EST, DANS UN IMMEUBLE DE 2006, TRAMWAY LIGNE 5 A 50M effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement récent composé d'un séjour-cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m², de deux chambres munies de placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et d'une toilette séparée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et un cellier de 6 m² au rez-de chaussée complètent ce bien. A proximité de la Cité Créative et à 5 minutes du centre historique, roche de toutes commodités (commerces, banques, médecins, crèches, écoles, collèges, lycées, parc, salles sport, médiathèque,…). Tramway ligne 5 devant la porte, autoroute A9 et gare Saint Roch à 5 minutes, aéroport et plages à 15 minutes. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements contacter Nicolas Puthod au 06 67 94 62 88 ou par mail nputhod@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34080 - MONTPELLIER - EXCLUSIVITE - LES CEVENNES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - TRAVERSANT - 94M² - GARAGE - TOIT TERRASSE - RESIDENCE CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé dans le quartier les Cévennes, avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. L'appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, composée de deux bâtiments avec de nombreuses places de stationnement, un accès pratique pour les vélos au sous-sol donnant un accès à la cave de 15m², idéale pour plus de rangement. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée avec loggia donnant accès à un premier balcon ainsi que d'un séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un second balcon. L'espace nuit comprend trois grandes chambres dont une de 16m² les deux autres mesurant 14m² et 13m², possibilité de créer un quatrième chambres. Une salle d'eau et un WC séparé. Les menuiseries sont de qualité en double vitrage, assurant un confort thermique et phonique appréciable. Vous profiterez d'une grande terrasse partagée de 40m² avec vue dégagée au dernier étage de la résidence, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Un placard de rangement privatif vient compléter cet espace pour davantage de praticité. Ce bien se complète d'un garage de 15m² et d'une cave en sous-sol. Prix de vente: 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, vidéos sur demande ou pour une visite: Contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90 Ou par mail: ltognetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose ce bel appartement 3 pièces de 68,30 m² idéalement situé dans le secteur recherché des bords du Lez à Montpellier. Contactez dès maintenant votre conseiller Pablo MOYA au O6 16 73 80 76. Situé au 5ème étage d'une résidence agréable et bien entretenue construite à la fin des années 2000, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que la qualité de son environnement. L'espace de vie développe plus de 29 m² avec un agréable salon et sa cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux au quotidien. Les volumes sont parfaitement répartis et permettent une circulation fluide entre les différents espaces. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6,10 m², idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Contact : Pablo MOYA – TRYBE IMMOBILIER Montpellier – O6.16.73.80.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Port Marianne, le quartier le plus prisé de Montpellier — et pour cause. Élu régulièrement parmi les secteurs les plus attractifs du Sud de la France, ce quartier d'exception allie modernité architecturale, qualité de vie incomparable et dynamisme économique. Bordé par le Lez, ses promenades piétonnes, ses restaurants branchés et ses commerces haut de gamme, Port Marianne est aujourd'hui la référence de l'immobilier montpelliérain : cadre de vie exceptionnel, forte demande locative et valorisation patrimoniale assurée. C'est dans ce secteur ultra-recherché, à quelques pas du mythique Bassin Jacques Cœur, que nous vous proposons cet appartement de 54 m² avec sa très grande terrasse de 18m² — une opportunité rare, vendu loué, idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures s'ouvre sur une terrasse privative de 18 m², véritable prolongement de vie en plein air. Le salon-repas convivial et la cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes) offrent un espace fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi. Les deux chambres lumineuses, toutes deux ayant leur fenêtre donnant sur la terrasse, séduiront aussi bien les locataires en place que les futurs occupants en cas de projet de résidence principale. La résidence moderne, dotée d'un ascenseur, de jardins paysagers et de plans d'eau, crée un havre de paix verdoyant — à deux pas du tramway, des facultés, de l'Hôtel de Région et du cœur battant de Montpellier. Appartement vendu avec une place de parking en sous-sol ! Investir à Port Marianne, c'est choisir la sécurité, la rentabilité et le prestige. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Chauffage : gaz naturel - Eau chaude : gaz naturel - DPE : C (133 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1490 € - Bien vendu loué : 920€ CC, fin du bail le 1er janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

545000

Dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement de 93 m² entièrement rénové en 2019, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques carreaux de ciment et son atmosphère chaleureuse. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien rare offre une véritable sensation de maison. Vous profiterez d'un vaste séjour traversant de 46 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments. les 2 chambres ouvrent sur la terrasse , une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une cuisine entièrement équipée sublimée par une élégante verrière complètent l'espace de vie. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse avec vue dégagée sur Sète et ses toits, la mer ainsi qu'un joli jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente. Les plus : un immense garage de 46 m² avec cave, offrant un espace de stockage ou d'aménagement exceptionnel. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, mêlant cachet, volumes et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cœur de Montpellier et offrant une surface généreuse d'environ 62 m². Niché au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet espace de vie allie modernité et confort. La vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte donne directement sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées avec vue sur le jardin intérieur, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose également de deux chambres astucieusement aménagées avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un espace buanderie. Pour votre confort, un local à vélo commun en rez-de-chaussée vient compléter les prestations. Ainsi que la possibilité d'acquérir en sus un garage privatif en sous-sol pour 18 000€, véritable atout pour le secteur. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec le parc Robinson Crusoé à un peu plus de 200 m et le parc du Belvédère à environ 450 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Germaine Richier à moins de 100 m et de l'école Olympe De Gouges à 500 m. Les commodités locales et la ligne 5 du tramway, située à proximité, facilitent votre quotidien. -> Pour votre confort, un local vélo est disponible Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Terrasse : 13 m² - Étage : 2/3 avec ascenseur - Chauffage : gaz collectif - Eau chaude : système solaire - Charges de copropriété : 193 € / mois - Taxe foncière : 1592 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A QUELQUES MINUTES DE MONTPELLIER EN TRAMWAY- 34990 JUVIGNAC – LES CONSTELLATIONS – T3 65 m² – GRANDE TERRASSE 21 m²- LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé à Juvignac, commune aux portes de Montpellier (8 min en voiture et 5 minutes en tramway via ligne 3) Implanté dans le quartier recherché des Constellations, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités. Côté transports, vous profitez d'un accès rapide au tramway ligne 3 (arrêt à moins de 2 minutes à pied), ainsi que des axes autoroutiers A709 et A750. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing récente (2014), l'appartement séduit par sa luminosité et son confort, notamment grâce à ses volets roulants électriques présent dans toutes les pièces. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 21 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres toutes deux ouvertes sur la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement privative complète ce bien. L'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Le logement dispose toutefois de compteurs individuels, vous permettant de régler uniquement votre consommation réelle. Les consommations annoncées sont basées sur l'occupation des anciens locataires, soit un foyer de 3 personnes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cassandra Chuzel – 07 85 44 35 26 cchuzel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34090 MONTPELLIER - MALBOSC - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 3 pièces de 66 m² Loi Carrez situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence de 2000 à proximité immédiate de la ligne de tramway et des arrêts de bus, ainsi que des commerces de proximité. Il se compose d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon attenant de 6 m², d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et et de wc. Une place de parking complète ces prestations. La taxe foncière est de 1300 euros Les charges sont de 110 euros Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec terrasse exceptionnelle et dépendances – Frontignan Appartement 3/4 pièces 34110 - FRONTIGNAN CENTRE QUARTIER LA VILLE - À 100 MÈTRES DE LA GARE - DANS IMMEUBLE DE CHARME - 2/3 CHAMBRES - 61 m² - TERRASSE SUD - DOUBLE SALON ET DEPENDANCES AVEC NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au centre de Frontignan avec son ambiance village et une vie locale dynamique, non loin des plages et des étangs. Au cœur du centre de Frontignan, à deux pas de la gare, cet appartement de type T3 au sein d'un immeuble coquet aux faibles charges de copropriété offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de potentiel. A proximité immédiate : commerces, écoles, services, mairie. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Un séjour double (possibilité de chambre supplémentaire) et une cuisine ouverte équipée pouvant être repensés selon vos envies. 3 chambres (1 chambre avec placard intégré (utilisable en bureau) + 1 actuellement configurée en salon + une chambre possibilité suite parentale séparée) Un espace salle à manger et salon double convivial. Une superbe terrasse de 40 m², véritable pièce de vie extérieure. Sur cette terrasse, vous trouverez également une chambre indépendante de 19 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour réaliser une suite parentale Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Des dépendances au rez-de-chaussée : Une place de parking sécurisée, un atout rare en centre-ville Une dépendance aménageable Les espaces indépendants offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare de Frontignan (100m) avec très peu de nuisances sonores : accès rapide vers Sète (5mn), Montpellier (10 - 15mn) et les grandes villes. Accès facile aux lignes de bus locales. Nombreux parkings gratuits aux alentours. À quelques minutes des plages méditerranéennes de Frontignan-plage, Sète, Palavas-les-flots, Villeneuve-lès-Maguelone. Vie pratique et cadre de vie : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie Quartier vivant et recherché Environnement idéal entre mer, ville et nature Les points forts : Faible charge de copropriété Grande terrasse de 30 m² 2 dépendances indépendantes Parking sécurisé Proximité immédiate transports et plages Bien rare sur le secteur Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort rendement. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTPELLIER – ALCO – 3 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – BALCON – PARKING Vous cherchez un appartement lumineux, en dernier étage, à un prix accessible sur Montpellier ? Ce bien mérite votre attention. Situé rue Saint-Clément, au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant de 70 m² offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², agréable pour profiter de l'extérieur et de la lumière en fin de journée. L'agencement est simple et efficace : * séjour lumineux * cuisine indépendante * deux chambres lumineuses * salle de bains * WC séparés L'appartement est en bon état général, avec des menuiseries récentes, et la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récent. En complément, vous disposez d'une place de stationnement fermée et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien. Un bien qui conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d'un appartement lumineux et fonctionnel, avec un budget maîtrisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Pascal Rudelle au 0618455175 ou par email jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

169000

N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement de deux pièces de plus de 50 m2 au premier étage d'une copropriété récente et paisible de deux étages . Spacieux et lumineux , vous apprécierez le confort de la climatisation ,l'ascenseur , la terrasse ombragée et le garage en sous sol . L'agencement bien pensé permet de profiter pleinement d'un espace de vie et d'un espace nuit .L'état général de l'appartement est comme neuf .Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement , belle opportunité à saisir .Je vous attends pour une visite ! Cette annonce référence 331936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement de type 2 pièces de près de 40m² . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O659741557 Vous êtes à la recherche de l'appartement idéal à Montpellier dans le quartier prisé d' AIGUELONGUE, offrant un beau séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse et une place de stationnement privatif en box ? Ce 2 pièces de 40 m² est fait pour vous! Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente ce charmant 2 pièces bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement quant à lui comprend une entrée avec placards donnant sur un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée, un couloir dessert la partie nuit présentant une chambre confortable avec placards aménagés et accès terrasse, une salle d'eau moderne équipée, ainsi que des WC indépendants et un stationnement privatif en box en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181448 : Sete, secteur Garrigou ville, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Vue : Rue - Construction R?sidence - Equipements annexes : balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Chauffage urbain Chaudiere - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 5.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245000 Euros) - DPE réalisé le : 23/02/2026 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 942 et 1274 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PRESCILLIA GAUTHIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34090 MONTPELLIER - QUARTIER HOPITAUX FACULTES - 3PIÈCES - 2 CHAMBRES -60.5 M² - AVEC TERRASSE PARKING ET BOX FERME Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet agréable appartement T3 de 60.5m² idéalement situé dans le quartier des Hôpitaux Facultés, à deux pas du magnifique parc du Château d'Ô, un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités. Implanté au sein d'une résidence soignée et verdoyante, il bénéficie d'une situation idéale à quelques pas de l'arrêt Château d'Ô (ligne 1 du tramway), des écoles, lycées, commerces, facultés et du CHU de Montpellier. Intérieur fonctionnel et parfaitement équipé Situé au premier étage, le logement s'organise autour d'une entrée accueillante avec placard, d'un lumineux séjour donnant directement accès à une agréable terrasse de 11,5 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de confort : plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-linge — tout est réuni pour une installation immédiate et sans compromis. Le logement dispose également de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bain élégante avec baignoire, et d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Des charges remarquablement maîtrisées : seulement 108 €/mois Des annexes complètes et sécurisées Un box fermé en sous-sol et une place de parking privative au sein de la résidence complètent parfaitement ce bien, offrant sécurité et praticité au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant dans l'un des secteurs les plus vivants de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 3 pièces. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN au O659741557 À vendre – Appartement T3 lumineux avec vue dégagée – Les Hauts de Massane Situé au 6ᵉ étage sur 10 d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 72 m² offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le lac des Garrigues. Il se compose d'un grand séjour très lumineux, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, tandis que l'eau chaude est individuelle. En complément, vous disposerez d'une cave pratique pour le stockage et d'une place de parking privative incluse. Les atouts : Vue dégagée sur le lac des Garrigues Appartement très lumineux Aucun vis-à-vis Grande pièce de vie Cuisine séparée Cave et parking inclus Résidence avec ascenseur Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement au dernière étage d'un immeuble dans un quartier recherché de Montpellier. Contactez dès maintenant votre conseiller Pablo Moya: O616738076 Situé rue Bugarel, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement de 74 m², actuellement configuré en T3 avec possibilité de transformation en T4, situé au dernier étage. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et de beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement permettant de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente. Un cellier complète les espaces de rangement, ainsi qu'une place de parking, un vrai plus au quotidien. Proche des commerces, des transports et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet de colocation, grâce à sa configuration évolutive. À découvrir sans tarder. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Contact : TRYBE IMMOBILIER Montpellier – Pablo Moya: O616738076 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

SETE-34200-APPARTEMENT T2 RECENT DE 44M² AVEC TERRASSE DE 6M² VUE ETANG SANS VIS-A-VIS-effiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce joli T2 dans une résidence de 2016 sécurisée et calme proche du quartier triolet. Situé au quatrième et dernier étage l'appartement se compose d'un salon avec cuisine US de 20M² ouvrant sur la terrasse couverte de 6.6M², d'une belle chambre de 12M², d'une salle d'eau de 5m² d'une petite buanderie et de WC séparés. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking en sous-sol. Sa vue sans aucun vis-à-vis et face à l'étang de Thau est particulièrement agréable. INVESTISSEURS: Il est possible si c'est un achat d'investissement de garder les actuels propriétaires en futurs locataires. Pour plus de renseignements veuillez contacter Frédéric METRO au 0617614534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Métro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°439360520. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34070 - MONTPELLIER - QUARTIER CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 67.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Montpellier, Avenue Villeneuve d'Angoulême, dans un quartier calme et recherché. Ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres confortables, offre une surface de 67.0m² et une terrasse de 24.0m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Construit entre 1970 et 1989 en béton, cet appartement au 4ème étage bénéficie d'un bon état général, notamment avec une plomberie et une électricité en bon état. Vous apprécierez la luminosité naturelle et le calme environnant de ce bien exposé sud-est. Situé en plain-pied, cet appartement lumineux dispose d'un séjour spacieux de 18.0m², offrant un espace de vie agréable et convivial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, assurant un accès facile et sécurisé à votre appartement. De plus, une place de stationnement extérieur est incluse, offrant un avantage non négligeable dans ce quartier prisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien confortable, lumineux et idéalement situé. Contactez dès maintenant notre consultant efficity pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, découvrez ce studio de 20 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2004, dans un environnement recherché de Montpellier. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m² exposé à l'est, idéal pour profiter d'un café au soleil dès le matin. La cuisine est intégrée à l'espace de vie et la salle d'eau avec WC complète ce bien pratique et facile à entretenir. L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Le bail de location nue a été récemment reconduit pour une durée de trois ans, offrant ainsi une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés, sans période de vacance à prévoir. La résidence, de seulement deux étages, bénéficie de prestations appréciables telles qu'un ascenseur, une place de stationnement et des parties communes soignées. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024, garantissant une copropriété entretenue et limitant les travaux à prévoir dans les prochaines années. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et des établissements universitaires, le bien bénéficie d'une forte demande locative. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois de Montmaur, situé à seulement quelques minutes à pied, ainsi que des vastes espaces verts de l'Université Paul-Valéry, parfaits pour les promenades ou les activités de plein air. Caractéristiques du bien : -Studio de 20 m² (19 m² Loi Carrez) -1er étage avec ascenseur -Balcon de 5 m² exposé Est -Résidence de 2004 -Appartement vendu occupé -Bail de location nue en cours - Place de stationnement -Chauffage individuel électrique -Production d'eau chaude par ballon électrique -DPE : C -Charges de copropriété : 70 €/mois -Taxe foncière : 807 € -Ravalement de façade réalisé en 2024 Que vous recherchiez un premier investissement ou un bien patrimonial dans un secteur dynamique de Montpellier, ce studio représente une opportunité rare grâce à son emplacement, sa résidence récente, son excellent état d'entretien et la stabilité de son locataire. Annonce présentée par Zefir.

Elisabeth Ayache vous propose ce bien : A proximité de la clinique Clémentville, du site INRAE et de l'institut Agro, quartier agriculture, au sein d'une impasse, au calme et en retrait de la circulation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 80 (seulement 6 logements par bâtiment). Au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), ce logement traversant en très bon état de 100m2 (buanderie 4m2 comprise) séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, exposée plein sud, développe près de 30 m² et s'ouvre sur une terrasse de 7 m² agrémentée de jardinières, donnant sur un chemin privatif, garantissant un calme absolu. La cuisine, indépendante et spacieuse (près de 11 m²), fait face au séjour et se prolonge par une buanderie attenante d'environ 4 m2, offrant un espace de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. L'espace nuit, bien séparé par un couloir avec porte, dessert trois chambres confortables. L'une d'elles (14m2) bénéficie de sa propre salle d'eau (douche et lavabo), en complément de la salle de bains principale. De nombreux rangements (5 placards intégrés) viennent compléter l'ensemble. S'agissant des diagnostics: DPE classé en C! Un grand garage en sous-sol de 17 m² est compris également dans la vente de ce bien. Stationnements visiteurs au pied de la résidence. Côté localisation, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à deux pas des établissements scolaires (collège Simone Veil, lycée Jules Guesde), de la clinique Clémentville, des commerces de proximité et de la ligne 10 du bus. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des grands axes et du centre de Montpellier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose un appartement dans un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier en pleine transformation. Contactez votre conseillère immobilier Zoé LEJEUNE : O786055905 Appartement | 4 pièces | Montpellier ECO-QUARTIER EAI / Parc Montcalm | 99m² À deux pas du parc Montcalm, entre l'avenue de Toulouse et la rue des Chasseurs, ce futur éco-quartier de l'EAI offre un cadre unique à Montpellier. Ancien site militaire reconverti, il déploie près de 40 hectares mêlant nature, innovation et qualité de vie, avec logements variés, commerces, bureaux et équipements publics. Desservi par la ligne 5 du tramway, il offre un accès rapide au centre-ville et un cadre complet avec écoles, pôle médical et infrastructures sportives. Le parc Montcalm sera enrichi de nouveaux équipements : skatepark, aire de jeux, terrain de pétanque et pistes cyclables. Plus de 1 600 arbres et 30 000 m² de bassins de rétention assureront équilibre paysager. La Cité Créative, moteur culturel du quartier, regroupe entreprises, incubateurs et écoles pour 1 400 étudiants, avec des lieux de travail, culturels et festifs comme la Halle Tropisme. Entre dynamisme urbain, culture et espaces verts, ce quartier s'impose comme l'un des plus prometteurs de Montpellier. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir, au cœur d'un projet urbain d'envergure. TRYBE IMMOBILIER vous propose un appartement d'exception, au cœur de cette résidence contemporaine. Découvrez ce logement récent, visitable, idéalement situé en cœur d'îlot, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare. Au 4ᵉ étage de la résidence, proposé au prix de 579 000 €, cet appartement de 99 m² dévoile de beaux volumes et une luminosité remarquable. Son séjour de 41 m², bénéficiant d'une triple exposition, offre un espace de vie élégant, ouvert et naturellement lumineux. L'ensemble se prolonge par une terrasse exceptionnelle de 127 m², faisant le tour de l'appartement, offrant de multiples espaces de vie extérieurs et une vraie sensation de maison sur le toit. Un emplacement jacuzzi est d'ores et déjà prévu, renforçant le caractère premium du bien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², ainsi que deux salles de bains, permettant un confort optimal au quotidien. Les prestations se distinguent par des sols en 60x60, des volets roulants électriques et une conception basse consommation au sein d'un bâtiment bas carbone labellisé. Implantée en cœur d'îlot paysager, la résidence intègre une production d'énergie renouvelable, des panneaux solaires et une toiture végétalisée. Un parking intérieur, boxable sur demande, vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un autre parking sur demande. Un bien rare, aux prestations soignées, pensé pour une clientèle en recherche d'un cadre de vie unique, entre ville, nature et modernité. D'autres autres appartements, notamment en rooftop, sont également disponibles au sein de la résidence. Nous consulter pour une présentation personnalisée. ( Photos de l'appartement témoin de la résidence ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

188000

A Montpellier, localisation idéale, à 2 pas du Bassin Jacques Coeur, l'agence Century 21 vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces, bien agencé avec entrée, séjour/cuisine de 23.44 m2, belle chambre avec placard, WC indépendant, salle de bain ainsi qu'une spacieuse terrasse de 12 m2. Ce bien est équipé de la climatisation réversible gainable collective, les charges incluent eau froide et chaude ainsi que chauffage et rafraichissement.. A cela s'ajoute un vrai garage disponible en supplément, très pratique dans ce quartier. Appartement en très bon état à visiter sans tarder! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Sète, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme récente, implantée dans un environnement calme entre mer et étang. Idéalement située à proximité des plages, du centre-ville et des commerces, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire authentique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec accès au balcon - Une cabine - Séjour avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Découvrez ce superbe T2 de 45,70 m², situé au dernier étage d'une résidence calme dans le quartier prisé des Hôpitaux Facultés à Montpellier. Ce bien, récemment rénové, offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné et fonctionnel, avec une peinture fraîche et un parquet neuf. La chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, d'un WC séparé et de nombreux placards, offrant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie s'étend sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence, paisible et bien entretenue, propose un local vélo et un parking en sous-sol boxable, garantissant un confort de vie sans contraintes. La proximité du CHU, des facultés, ainsi que des transports en commun et des commerces assure une excellente qualité de vie et une forte demande locative. Caractéristiques techniques : - Surface : 45,70 m² - Terrasse : 10 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 71 €/mois (comprenant l'eau froide) - Taxe foncière : 1237 € - Année de construction : 2007 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour accéder aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur afin d'apporter des éclairages utiles et de répondre aux questions pratiques, en s'appuyant sur les éléments disponibles au jour de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.