Prix au m² à Rive-de-Gier en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rive-de-Gier : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rive-de-Gier
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Rive-de-Gier
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Rive-de-Gier
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rive-de-Gier
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,4 % des logements de Rive-de-Gier sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Rive-de-Gier
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,93 €/m²/mois | 2 309 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 9,72 €/m²/mois | 1 049 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,41 €/m²/mois | 1 327 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T3 et + | 8,65 €/m²/mois | 1 025 €/m² | 10,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 74 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rive-de-Gier
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue claude drivon | 22/12/2025 | appartement, 106 m², 4 p. | 127 000 € | 1 198+14 % |
| Rue jean claude baldeyrou | 19/12/2025 | appartement, 114 m², 6 p. | 116 605 € | 1 023-3 % |
| Che des croix | 18/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 270 000 € | 2 784+21 % |
| Rue quartier otin | 17/12/2025 | maison, 89 m², 3 p. | 118 000 € | 1 326-43 % |
| Sq marcel paul | 15/12/2025 | appartement, 112 m², 4 p. | 185 000 € | 1 652+57 % |
| Rue de la republique | 15/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 65 000 € | 1 413+35 % |
| Egarande | 12/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 138 000 € | 2 3000 % |
| Rue max dormoy | 11/12/2025 | appartement, 36 m², 1 p. | 60 000 € | 1 667+59 % |
| Rue ferdinand buisson | 11/12/2025 | maison, 139 m², 5 p. | 140 000 € | 1 007-56 % |
| Rue du professeur roux | 11/12/2025 | appartement, 180 m², 8 p. | 230 000 € | 1 278+22 % |
| Rue de plaisance | 03/12/2025 | appartement, 78 m², 4 p. | 110 000 € | 1 410+34 % |
| Rue ferdinand buisson | 01/12/2025 | appartement, 95 m², 4 p. | 203 500 € | 2 142+104 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rive-de-Gier (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rive-de-Gier vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rive-de-Gier | 1 049 €/m² | 2 309 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Rive-de-Gier, l'appartement se paie -27 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Rive-de-Gier
Rive-de-Gier est une commune de 14 996 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42800.
Le marché immobilier à Rive-de-Gier s'appuie sur des prix médians de 1 049 €/m² pour un appartement et de 2 309 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (60 % des ventes). En 2025, 119 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Rive-de-Gier : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Max Dormoy compte parmi les adresses les plus chères (1 979 €/m²), quand Rue Emile Zola reste nettement plus abordable (904 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,4 % des logements de Rive-de-Gier sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rive-de-Gier, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rive-de-Gier
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Rive-de-Gier
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Contractant general spécialisé dans la rénovation de bâtiments anciens et extensions. Etude économique. Maitrise d oeuvre et suivi de chantier. Depuis 2012 a votre ecoute. Entreprise familiale Lisa et Bertrand se feront un plaisir de couter vos besoins. Basé a Saint Sorlin dans le Rhone nous couvrons idéalement la zone de l’ouest Lyonnais
AC/DC ELECTRICITE
L'entreprise "ac/dc electricite" est une entreprise d'électriciens à Givors. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis juillet 2015. Une équipe d'électriciens remet à neuf les installations des demeures dans la région de Givors. Toutefois, un électricien pragmatique a le savoir-faire pour poser des kits de détection infrarouge, des sonnettes Hello Nest et encore des boutons poussoirs lumineux à LED. Vous avez un problème électrique que vous cherchez à résoudre? AC/DC Electricité propose ses services en dépannage électrique sur toute la ville de Givors et 60 km aux alentours, Lyon, Vienne, Saint étienne et Rhône. Fort de plusieurs années d’expérience, l’artisan électricien se déplace chez vous pour réparer toute panne d’électricité, quelle que soit sa nature : Les activités de notre entreprise d'électricité à Givors : Rénovation électrique et installation neuve des système électrique Sous traitance Dépannage éléctrique Mise aux normes éléctrique Réparations etcréations de réseaux électriques Installation électrique
VBM TRADIRENOV
L'entreprise VBM TRADIRENOV, située à Messimy (69510), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
JD MENUISERIE AGENCEMENT
À Messimy (69510), l'entreprise JD MENUISERIE AGENCEMENT, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
JIMBLARU
L'entreprise JIMBLARU, située à Givors (69700), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
ENTREPRISE TURKER CARRELAGE
ENTREPRISE TURKER CARRELAGE, basée à Brignais (69530), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
Artisans par métier à Rive-de-Gier
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Prix au m² à proximité de Rive-de-Gier
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Rive-de-Gier
Quel est le prix au m² à Rive-de-Gier ?
À Rive-de-Gier, le prix médian des ventes est de 2 309 €/m² pour une maison et de 1 049 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rive-de-Gier ?
Sur les ventes récentes à Rive-de-Gier, comptez environ 215 825 € pour une maison et environ 85 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Rive-de-Gier avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Rive-de-Gier, 200 000 € représentent environ 191 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rive-de-Gier ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rive-de-Gier est en baisse (-2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rive-de-Gier ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,1 % à Rive-de-Gier, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rive-de-Gier ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,4 % des logements de Rive-de-Gier sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Rive-de-Gier ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rive-de-Gier est de 47,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Rive-de-Gier ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Max Dormoy figure parmi les plus chères (1 979 €/m²), tandis que Rue Emile Zola reste plus accessible (904 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rive-de-Gier ?
Sur Omizi, chaque bien à Rive-de-Gier est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rive-de-Gier ?
À Rive-de-Gier, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.