Maison contemporaine de 102 m² à Berric – 4 chambres (vie de plain-pied) au calme d'une impasse Située dans un environnement paisible à seulement 1 km du centre-bourg de Berric, cette agréable maison moderne de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant sérénité et proximité des commodités (bus scolaire accessible à 2 minutes à pied). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Étage : Trois belles chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou des espaces bureaux, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs & prestations : Jardin : Terrain de 503 m² au calme absolu. Terrasse : Espace extérieur fonctionnel et sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en famille et moments de détente. Atouts : Maison bien entretenue, finitions soignées, stationnement facile.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 181, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85279

A 300 m de la plage des sables Vignier, à proximité de Domino, côte Ouest, dans résidence de tourisme avec piscine, appartement à rafraîchir, exposé Ouest d'environ 21.3m², avec mandat de gestion jusqu'au 30 09 2030 comprenant séjour avec cuisine ouverte, Salle d'eau, wc, terrasse placement idéal pour Loueur professionnel en meublé Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 70 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1586 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.42% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 251, soit D, GES: 9, soit B. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84709

NOUVEAUTE - Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l'année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 48.05m2 dispose de 3 chambres avec placards, une salle d eau, une buanderie/cellier, wc séparé. L ensemble avec 2 terrasses dont une couverte. Fibre installée. Place de parking pouvant accueillir un camping car et plusieurs voitures. Terrain de 407m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur jusqu'en 2030 - Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84506

Maison de plain pied d'environ 120m² + garage isolé, entièrement neuve et en cour d'achèvement. Composée de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, Salle de bains indépendante avec Wc et Wc séparé supplémentaire. Grand séjour lumineux de 60m² ouvert sur cuisine équipée et aménagée avec accès à deux terrasses couvertes au Sud et au Nord. Cellier et garage attenant. Chauffage par Climatisation Gainable. Menuiseries alu avec volets roulants motorisés y compris la porte de garage. Jardin clos de 1900m² avec murette & portail coulissant motorisé avec interphone. Construction avec des matériaux de qualité, confort assuré! Secteur calme et proche des commodités, A seulement 2km de la Gare Sncf et 6km de l'Autoroute A89, 20km de Libourne & 60km de Bordeaux. La maison sera livrée entièrement fini en intérieur & en extérieur, achèvement imminent. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Info & visite 7j/7j. Maquette interactive 360° disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.84% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 89, soit B, GES: 3, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84841

Très grande et jolie parcelle située sur la commune de Montpeyroux.Elle est d'une surface totale de 23422 m² dont 11362 m² constructibles. Elle est donc accompagnée d'un joli terrain en pleine nature et ouvert à votre imagination. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84620

Parcelle à bâtir de 10060 m² à vendre pour particulier ou promoteur ( jusqu'à 8 parcelles en UB et AUa).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Jean-marc DESFOURNEAUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 49438721000045 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85167

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2019, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 41m² + véranda de 13m²(soit 54m² habitable), dispose d'une pièce à vivre avec cuisine A/E ouverte, une veranda, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Cabanon de jardin avec coin buanderie. Places de parking. Terrain de 315m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l'égout. Garantie constructeur jusqu'en 2029. Parc ouvert toute l'année, accès 24h/24 365/365 jours. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine de Arzal est niché dans un environnement paisible. C'est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance, commerces, restaurant, bar. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 23 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 264 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85181

À VENDRE – MAISON AVEC TERRAIN & 2 PARKINGS PRIVATIFS – PROCHE CENTRE-VILLE BRESSUIRE Vous recherchez un projet immobilier avec potentiel, idéalement situé à proximité du centre-ville de Bressuire ? Cette maison hors d'eau / hors d'air est une opportunité rare ! Implantée sur son terrain avec deux places de parking privatives, cette maison offre une excellente base pour mener à bien votre projet : Résidence principale sur mesure Projet locatif (LMNP, colocation, logement étudiant, etc.) Investissement patrimonial à forte valorisation La structure est hors d'eau / hors d'air, ce qui vous permet de finaliser l'intérieur selon vos envies et votre budget : aménagement, isolation, chauffage, agencement des pièces… Les atouts : À deux pas du centre-ville et des commodités Terrain agréable + 2 parkings privatifs Maison hors d'eau / hors d'air : gros œuvre déjà réalisé Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Gros potentiel de rentabilité selon le projet Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 174, soit C, GES: 6, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84792

Authentique longère en pierre rénovée à PANCE (35320) – 129 m² habitables – Dépendances – Terrain de 3 000 m² – Environnement sauvegardé À seulement 20 minutes de Rennes et 15 minutes de Bain-de-Bretagne, Janzé et Guichen, découvrez cette superbe longère en pierre datant des environs de 1850, nichée au calme d'une impasse, au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m² - en 2 parties-, cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, entourée de champs et de prairies. Aucun traitement chimique n'a été appliqué depuis plus de 20 ans, favorisant une biodiversité remarquable. La maison principale développe 129 m² habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie de murs en pierre de 90 cm d'épaisseur, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des murs et plafonds, d'une électricité, plomberie et réseau de chauffage refaits à neuf, ainsi que d'une VMC récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, un vaste salon avec conduit de cheminée ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger, également équipée d'un conduit de cheminée. L'étage dessert 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bains et un accès au grenier. Dans la continuité de la longère, plusieurs dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, atelier, cellier ou création d'un gîte selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un garage double, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un jardin paysager avec arbres fruitiers et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 6 m³. L'assainissement est conforme. Située à seulement 4 km de la voie rapide Rennes/Nantes et des aires de covoiturage, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, tout en restant proche des commodités. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de gîte.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 126, soit D, GES: 32, soit D. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85349

constructible plat, en bordure de voirie communale, aucun problème d'inondation, dans un secteur très très calme en bordure du bois de Fressin. L'accès du terrain pourra se faire par la servitude existante sur la parcelle. Réseaux existants en bordure de parcelle, fibre, eau et électricité. Vous recherchez un petit coin de paradis pour y construire votre nid douillet? Ce terrain saura vous séduire lors d'une visite. Appelez votre conseiller local, Hugues, au 0667563842.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 21.06% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85032