Votre conseillère vous propose en exclusivité, Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Fabras Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cette maison de caractère située à Fabras, dans un environnement calme. Une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire en Ardèche. Cette maison en pierre datant des années 1700 séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Elle bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 981 m², cette bâtisse offre un beau potentiel de transformation avec une surface habitable possible comprise entre 130 et 150 m² après travaux. La maison est mitoyenne à l'arrière, sans gêne particulière et sur un côté. Elle permet d'imaginer différents projets d'aménagement. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà existants sur la propriété, ce qui facilite la mise en œuvre du projet. L'assainissement individuel est existant (en non état de fonctionnement) et demande une mise en conformité. La propriété dispose également de plusieurs éléments qui renforcent son charme et son potentiel : - une maisonnette indépendante d'environ 15 m² au sol avec four à pain du 17ème siècle - une cave - une terrasse d'environ 20 à 25 m² existante à finaliser pour profiter pleinement de la vue - terrain comprenant une partie attenante et une partie non attenante Cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation permettant de créer une habitation de caractère, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet patrimonial. La rénovation globale est à prévoir (hors toiture), offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les volumes et l'agencement selon vos envies. Située à seulement 8 minutes du centre-ville de Lalevade et de ses commodités, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité des services. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs ayant un projet de rénovation, aux artisans ou aux investisseurs recherchant un bien avec du potentiel. Vous souhaitez redonner vie à cette bâtisse en pierre et créer un lieu unique en Ardèche ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 115 000 €. Prix honoraires inclus 125 000 €. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison a vendre Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison avec étang à Kruth (68820) Découvrez cette belle maison de 186 m² habitables, idéalement située au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain de 10 ares agrémenté d'un étang privatif et offrant une vue dégagée sur la nature. Les atouts de la maison : • Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée et salon avec cheminée • 2 belles chambres avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre) • Salle de bain aménagée avec lames de bois et carrelage, équipée d'une baignoire, d'une douche balnéo et d'un WC • Un second grand WC indépendant, avec lave-mains et pissotière • Cellier et buanderie • 2 garages dont un avec comble et une cuisine d'été • 2 terrasses pour profiter des beaux jours • Jolie cabane en bois pour les enfants Extérieur & environnement : Un magnifique terrain plat de 10 ares avec son étang, idéal pour la détente et les moments en famille. Quartier calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Informations complémentaires : • Classe énergétique : C (excellente isolation) • Aucun travaux à prévoir : maison en parfait état, habitable immédiatement • Mode de chauffage par géothermie avec chauffage au sol avec clim réversible ( pac eau/eau ) , garantissant un confort incomparable et des économies d'énergie au quotidien. • Jacuzzi Ce bien rare sur le secteur est un véritable coup de cœur ! Il faut absolument le découvrir : contactez-nous dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous de visite. Jessica et Roger JRimmo By Lfimmo au 07.83.57.10.15 & 06.18.26.40.50 Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait sur les hauteurs de Limoux ? Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison familiale construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale. Une opportunité rare qui allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa situation dominante offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ainsi que sur la célèbre église Notre-Dame de Marceille, un panorama dont vous profiterez au quotidien. Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 800 m²,piscinable, cette maison développe environ 110 m² habitables, pensés pour le confort de toute la famille. Le cœur de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une élégante cuisine entièrement équipée de la marque Ixina, elle offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Sans oublier sa terrasse de 12m2. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de : Une spacieuse salle de bains de 10 m² équipée d'une douche à l'italienne. Quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, dont les surfaces varient de 9,94 m² à 15,50 m², permettant à chacun de profiter de son propre espace. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 55,35 m² avec portail motorisé. Un véritable atout, d'autant qu'il est possible d'agrandir cet espace grâce au vide sanitaire accessible. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques et un confort de vie optimal grâce à des équipements modernes : Chauffage gainable. Chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique raccordée. Raccordement au tout-à-l'égout avec attestation de conformité. Taxe fonciere : 2 462 euros Entre nature et commodités, profitez d'un emplacement idéal pour les amateurs de balades tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. A 20 minutes de Carcassonne A 1h de Narbonne A 1h de Toulouse Cette maison familiale, aux prestations actuelles, est une véritable nouveauté sur le marché. Il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose… Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochain chez-vous alliait confort, lumière et nature ? À Barembach, dans une rue paisible en lisière de forêt, découvrez cette belle maison d'architecte à ossature bois, construite en 2012, sur un terrain de 10 ares. Avec ses 131 m² habitables (140 m² au sol), cette maison séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, ses beaux volumes, la qualité de sa construction et de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, associe harmonieusement le bois apparent, un magnifique poêle de masse finlandais Tulikivi et une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Un ensemble convivial, avec un accès direct à la terrasse. La maison comporte 3 chambres à l'étage dont une chambre parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort, tout a été pensé pour une consommation énergétique maîtrisée : excellente isolation, DPE B, poêle de masse et chauffe-eau thermodynamique neuf. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une belle terrasse aménagée de 40m2 avec pergola s'ouvre sur un jardin arboré, un potager et la nature environnante. Un petit ruisseau traverse la propriété, et une passerelle permet de rejoindre directement la forêt. Un cadre idéal pour profiter du calme, des saisons et de la nature au quotidien. Une grande buanderie vitrée avec accès vers l'exterieur, un double carport, un abri de jardin et un sous-sol complètent les prestations de cette propriété particulièrement bien entretenue. Barembach, un cadre de vie entre nature et commodités. Situé au cœur de la vallée de la Bruche, ce village entouré de forêts offre un environnement agréable aux amoureux de nature et de randonnées. À proximité immédiate de Schirmeck, vous profitez également des commerces, des écoles, des services et de la gare TER reliant notamment Strasbourg. Une maison lumineuse, chaleureuse et soignée ou l'on se sent bien dès les 1ers instants, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant proches des commodités. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

De retour à la vente suite à un refus de prêt des précédents acquéreurs. Le bien est de nouveau disponible pour concrétiser votre projet immobilier. Situé à Pexiora, cet ensemble immobilier se compose de 2 appartements indépendants, sans parties communes, chacun disposant de son propre garage. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale associée à un revenu complémentaire. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, développe environ 38 m². Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un garage privatif d'environ 20 m². Il est actuellement loué 500 € par mois, offrant un revenu locatif dès l'acquisition. Le second appartement, situé à l'étage, développe environ 114 m² et présente un beau potentiel d'aménagement. Il comprend une vaste pièce de vie d'environ 45 m², une chambre d'environ 20 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un plancher neuf permet d'envisager la création de 2 chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Un accès à un futur toit-terrasse peut également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage privatif d'environ 19 m² complète ce logement. Les atouts : 2 appartements indépendants, sans parties communes 1 appartement rénové et déjà loué 1 second logement à aménager selon vos besoins 1 garage privatif pour chaque appartement Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment Potentiel de valorisation Informations complémentaires : DPE de l'immeuble : D GES : B Taxe foncière : 546 € Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur ou pour un projet d'habitation avec revenu locatif complémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison, un jardin… et plusieurs façons d'y vivre. Il y a des endroits où l'on ressent immédiatement une forme de tranquillité. Cette maison de 115 m² en fait partie. Elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, sans route passagère et préservé des nuisances sonores. Un cadre où l'on peut profiter pleinement de l'extérieur, recevoir, partager, ou simplement prendre le temps. À l'intérieur, le séjour de 36 m² s'organise autour d'une belle cheminée fonctionnelle, qui apporte chaleur et caractère à la pièce. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 28 m² offre un bel espace de vie, généreux et convivial. Un endroit où l'on cuisine, où l'on déjeune, où l'on échange… et où les repas peuvent facilement s'éterniser. Un coin bureau, deux chambres de 13 m² chacune avec un dressing de 10 m2 et une salle d'eau complètent la maison. Puis il y a le petit supplément qui ouvre d'autres possibilités. Un studio indépendant d'environ 41 m², parfaitement fonctionnel, comprend une cuisine de 14 m², une chambre de 14 m², un salon, un dégagement, une salle d'eau et des WC. Il bénéficie également de son propre coin jardin et d'un jacuzzi. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, ou pour envisager un revenu locatif, tout en conservant son intimité. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² offre de l'espace, de la respiration et le côté boisé une agréable fraîcheur. La piscine de 11 x 5 m vient naturellement compléter cet univers et promet de beaux moments aux beaux jours : quelques longueurs le matin, une baignade en famille ou une soirée qui se prolonge autour de la piscine… Pour les aspects plus pratiques, la propriété dispose également de 4 caves et d'un garage de 24 m². Le chauffage est assuré par l'électricité et le bois. Taxe foncière : 1 761 €. Une maison qui réunit des choses que l'on recherche souvent séparément : de l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine et un véritable espace indépendant. Et peut-être surtout, la liberté d'imaginer ici une vie qui vous ressemble... Une propriété pleine de charme à découvrir! * Pour plus d'information ou organiser une visite, je vous propose de me contacter au: 06 69 14 13 84 Je serais ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions. A bientôt Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tristan Nousse immobilier vous présente cette maison avec une chambre en rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine haute, sur le secteur de Cap Coudalère, résidence Les Bastides du Cap. Dotée d'une belle terrasse, cette maison vous propose aussi un accès à un patio partagée, en passant par une buanderie bien pratique pour du rangement. Maison vendue avec deux places de parking, dans cette résidence bien entretenue, avec piscine entièrement refaite l'an dernier. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Peintures refaites dans la maison. Bien soumis au statut de la copropriété, 62 logements, procédure en cours : aucune, 98 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valaurie (26230) – Villa de plain-pied 3 chambres, bureau avec jardin indépendant dans copropriété avec piscine Idéal résidence secondaire ou investissement locatif en Drôme provençale ! Dans un environnement boisé, calme et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 90 m², située au cœur d'une copropriété sécurisée avec piscine partagée. Superficie habitable : environ 90 m² 3 chambres lumineuses 1 bureau Pièce de vie conviviale avec séjour/salon et cuisine ouverte équipée Salle de bains, salle d'eau Terrain arboré de 850 m² : idéal pour profiter des beaux jours Possibilité de stationnement Piscine commune à la copropriété : parfaite pour les vacances en famille Environnement naturel, au calmes Commune de Valaurie (26230), au cœur de la Drôme provençale Proche Grignan, Montélimar, Saint-Paul-Trois-Châteaux À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, et commodités Accès rapide autoroute A7 (Montélimar Sud) Ideal pour: Une résidence secondaire dans un cadre nature et préservé Un projet de location saisonnière avec très bon rendement (forte demande touristique dans le secteur) Un pied-à-terre familial pour profiter de la Provence toute l'année Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Beaumont-Sur-Lèze et à 30 mn de Toulouse, cette maison de 156,55 m² habitables, est proposée à la vente sur un terrain de 778 m² en environnement impasse au calme. Maison clôturé et arboré. Ce bien offre un cadre de vie calme et préservé, avec une orientation Est. La maison se compose de six pièces principales réparties sur une surface confortable. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, répondant ainsi aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet multi-usage. La cuisine de 18 m² environ est aménagée, fonctionnelle avec un cellier de 13 m² environ. 1 grand salon de 36 m² environ. Les espaces de vie bénéficient d'une terrasse et d'un balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une performance énergétique moderne. Le bien est équipé de panneaux solaires 12.8 m², contribuant à l'autonomie énergétique. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Double vitrage, VMC, isolation laine soufflée, micro station de juillet 2025. Cette maison en bon état général, disponible à l'acte, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un habitat spacieux dans un cadre naturel. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à prendre contact. Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 315 000 €. Annonce publiée par Severine Ferand (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°798 704 821 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.