L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P3 D'ENVIRON 50 M² À RÉNOVER, SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NÎMES. À seulement 300 mètres des Arènes et 500 mètres de la Maison Carrée, découvrez ce bien de caractère situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, au sein de l'écusson piéton nîmois. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, Halles de Nîmes, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses plafonds à la française, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses grandes ouvertures qui lui apportent une belle luminosité. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie séjour-cuisine d'environ 30 m², véritable cœur de l'appartement, très lumineuse grâce à ses belles ouvertures et à ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres indépendantes complètent le bien, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace buanderie dédié à l'installation d'une machine à laver. Cet appartement représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un bien à leur image. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement immobilier. Les travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement entièrement remis au goût du jour dans un secteur où les biens de qualité sont particulièrement recherchés. L'association d'une acquisition et d'une rénovation soignée constitue un projet patrimonial intéressant permettant de valoriser durablement son investissement. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement, vous investissez dans une adresse. Le centre historique de Nîmes reste une valeur sûre, appréciée pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie. Les investisseurs apprécieront également son attractivité locative grâce à sa situation exceptionnelle à proximité des monuments historiques et des animations du centre-ville. Une opportunité rare sur le marché nîmois, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Toit De Rêve vous présente ce magnifique t3 de 80m2 + 30m2 de combles aménagées au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une très belle copropriété de standing située à Millau Centre. Vous serez séduits par un large séjour de 49m2, de beaux volumes et un calme à 100% malgré une situation d'exception à 100m du Mandarou. Clé en main, il s'agit là d'un appartement ayant été totalement rénové fin 2023. Coups de Cœur assuré ! Contacter Grégory par mail ou au 06 18 86 14 44 pour organiser une visite.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE EN CENTRE VILLE DE NÎMES. Venez découvrir cette maison de ville à deux pas des Halles de Nîmes et de la faculté Vauban, découvrez cette maison de ville en mono-propriété de 124 m², une véritable pépite où authenticité et confort se rencontrent. Située dans un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une vie citadine agréable et sereine. 5mn a pied des nouvelles galeries Lafayette. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un salon chaleureux et intime, Une buanderie pratique,Une salle de bain à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel. Au 1er étage : Un vaste séjour lumineux, Une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Au dernier étage : Deux grandes chambres, Une terrasse intime, sans vis-à-vis. Un patio de 8 m² avec barbecue complète ce bien, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Maison Rare sur le marché de 124 m² habitables avec ses 4 pièces plein de Charme et d'authenticité en mono-propriété. Quelques travaux de mise au goût du jour a prévoir pour cette maison de ville unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un bien de caractère au cœur de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22. julien.beaumont@immoregard.com

Toit De Rêve vous présente ce très beau terrain constructible de 300m² situé à Frontignan La Peyrade dans un lotissement résidentiel. Le terrain est plat, carré, piscinable et dispose d'un garage déjà construit sur la parcelle ainsi que d'une place de parking devant le garage. Les arbres présents sur les photos seront enlevés. Il faudra prévoir de viabiliser le terrain. Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme des années 60 et la modernité énergétique ? Cécilia BEAUDOIN, de l'Agence REGard immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 144 m² située dans un secteur résidentiel proche des commerces. Les points forts qui vont vous séduire : - Espace et lumière : un séjour double baigné de soleil avec un poêle à bois pour vos soirées d'hiver - Une chambre en plain-pied - Étage optimisé : 3 grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec terrasse privée) gravitant autour d'un large palier de 10 m² avec dressing. Pas d'espaces perdus en d'interminables couloirs, ici chaque mètre carré compte ! Un extérieur à taille humaine : Environ 500 m² de terrain avec dépendances, piscine et deux terrasses pour vos déjeuners d'été. Vous ne deviendrez pas esclave de votre jardin ! Le "plus" unique : des dépendances à fort potentiel - Le maset (17,5 m²) : un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou du télétravail au calme - Le chalet (8 m²) : parfait pour le stockage ou un couchage d'appoint estival - Une cave saine de 20m² en sous-sol Des prestations de confort : Oubliez les factures d'énergie excessives ! Ce bien bénéficie de - Panneaux photovoltaïques pour l'autoproduction et d'un ballon thermodynamique - Double vitrage, fibre optique, gaz de ville et portail électrique - Un poêle à bois - Chauffage central au gaz Prévoir de refaire la fosse septique. Pour découvrir cette maison familiale solide et pratique, comme pour organiser une visite, contactez dès maintenant Cécilia BEAUDOIN de l'agence REGard au 06 02 08 88 19

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE LOCAL COMMERCIAL DE 45 M² A VELLERON Local commercial – 45 m² – Velleron – Emplacement calme et proche des axes Situé à Velleron, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre du village et à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, découvrez ce local commercial neuf d'environ 45 m² offrant de belles possibilités d'exploitation. Ce local bénéficie d'un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale. Sa configuration permet un aménagement optimisé selon vos besoins professionnels. Vous apprécierez le cadre agréable, la bonne visibilité ainsi que la proximité immédiate des commerces et services du village. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un secteur dynamique du Vaucluse. Surface : 45 m² CONTACTEZ BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PORPOSE CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 100 M² HABITABLES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE Découvrez cette agréable maison d'environ 100 m² habitables, en r+1 construite en 2013, idéalement située au calme, dans une impasse, offrant tranquillité et sécurité au quotidien. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placard, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche, une baignoire et un w.c. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine toutes équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 40 m². Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Pour finir cette maison dispose d'une parcelle de 284 m² sans aucun vis-à-vis, vous garantissant intimité et confort dans un cadre paisible. Coté prestations, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable réversible dans toute la maison, assurant un confort optimal été comme hiver. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien Rouland qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CES BUREAUX NEUFS A SAISIR - 254,40 M2 Découvrez ces bureaux neufs de 254,40 m² au dernier étage avec un très grande terrasse, situés dans un secteur stratégique et dynamique de Montpellier (proche axes majeurs, transports et services). Plateau brut à aménager selon vos besoins, idéal pour entreprise, profession libérale ou investisseur. Belle luminosité, construction récente, fort potentiel de valorisation. Emplacement premium – quartier en plein essor Personnalisation totale de l'aménagement Stationnement et accès faciles Une opportunité rare à ne pas manquer !

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 150M2 ENVIRON AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE D'ALÈS Elle est agencée comme suit, Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau, Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un bureau. Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative et d'un garage, Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz, volets aluminium... N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Toit De Rêve vous présente cette superbe villa contemporaine nichée sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault offrant 230 m² habitable sur une parcelle de 1040m² dans un cadre de vie privilégié entre nature, confort et modernité. Construite en 2023, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, s'articule autour d'une cuisine moderne entièrement équipée et donne accès à plusieurs terrasses aménagées ainsi qu'à l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un vaste espace pouvant faire office de bureau, salon ou salle de loisirs complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, solarium, espaces de détente et coin bien-être avec sauna et salle de sport. À quelques minutes des commerces, des écoles et du Lac du Salagou, cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, confort moderne et proximité des grands axes reliant Montpellier, Sète et Béziers. Une villa idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, dans un environnement privilégié. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter. Coup de Cœur garanti !