JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SUR LES GARRIGUES NÎMOISES NÎMES – GARRIGUES | PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 1 099 000 € Nichée au cœur des garrigues nîmoises secteur Terres de Rouviere, dans un environnement préservé et à l'abri de tout regard, cette propriété contemporaine construite en 2021 propose un art de vivre rare, entre architecture, lumière et nature. Entièrement de plain-pied, la maison s'inscrit avec élégance sur un superbe terrain paysager d'environ 3 000 m², véritable écrin végétal composé d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées. Ici, aucun vis-à-vis : seulement le calme, la végétation et une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Le cœur de la maison est spectaculaire : près de 100 m² de salon, séjour et cuisine, baignés de lumière grâce à d'immenses ouvertures qui effacent littéralement la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, généreuse et parfaitement intégrée à la pièce de vie, associe bois et matières minérales dans un esprit résolument contemporain. De nombreux aménagements et mobiliers ont été réalisés sur mesure par un artisan menuisier, apportant à l'ensemble une qualité de finition et une identité uniques. La partie nuit accueille quatre chambres, dont trois suites, offrant confort et intimité à leurs occupants. Les salles d'eau, les rangements intégrés et les menuiseries sur mesure témoignent du même niveau d'exigence. À l'extérieur, la maison révèle une autre dimension. De vastes terrasses en bois prolongent les espaces de vie et s'ouvrent sur la végétation. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, bénéficie d'une remarquable terrasse mobile coulissante permettant de recouvrir le bassin et de transformer instantanément cet espace. Dans son prolongement, un véritable pool house équipé avec cuisine, douche et WC permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. L'architecture contemporaine, les structures métalliques et ouvrages de ferronnerie, le bois, la pierre et les larges surfaces vitrées composent une maison singulière, chaleureuse et parfaitement intégrée à son environnement. Côté prestations : climatisation gainable, deux portails motorisés, installation pour la recharge d'un véhicule électrique, deux carports et atelier viennent compléter l'ensemble. Une propriété récente où chaque détail a été pensé, dessinée pour vivre dedans comme dehors, au rythme des saisons et de la nature. Un bien rare sur Nîmes, pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de caractère, des prestations haut de gamme et une intimité absolue au cœur de la garrigue. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE FOND DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE SUR LA COMMUNE DE CAVEIRAC Actuellement exploitée en tant que Food truck spécialisé dans les burgers, l'activité bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Le savoir-faire et la qualité des produits ont notamment permis au gérant de se distinguer lors du Championnat de France du Burger. La vente comprend également un camion frigorifique entièrement équipé avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'activité, permettant au repreneur de disposer d'un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue et clé en main et poursuivre son développement, ou pour un porteur de projet désirant se lancer dans la restauration rapide avec un concept déjà bien implanté. La vente est motivée par un nouveau projet qui verra prochainement le jour, offrant ainsi une belle opportunité de reprise de cette activité. Renseignements complémentaires, détail du matériel, conditions de la vente et organisation des visites sur demande.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LANGLADE CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, CONSTRUITE EN 2022, OFFRANT 114 M² HABITABLES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 100 M² AVEC PISCINE. Sécurisez votre achat garce à la protection GARANTIE REVENTE 6 ans jusqu'à 50 000€, rapprochez vous de votre agent Regard. Réalisée avec des prestations de qualité, cette villa séduit par son architecture moderne, ses volumes lumineux et son agencement parfaitement pensé. Elle dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un cellier, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² accueille une superbe piscine de 10 x 5 m, pouvant être couverte et ainsi utilisée en toute saison. Un pool-house complète harmonieusement cet espace dédié à la détente, dans un environnement calme et privilégié. Quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison récente, conforme aux normes actuelles, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE SITUEE A ST CHAPTES Sur la commune de Saint-Chaptes, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable villa de 119 m² implantée sur un terrain de 558 m². Idéalement située entre Nîmes, Alès et Uzès, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du village. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie avec salon et cuisine récente aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Dans son prolongement, une véranda permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison grâce à sa climatisation réversible. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, et une quatrième avec WC pouvant être aménagée en chambre parentale. À l'extérieur, le terrain de 558 m² offre différents espaces à aménager selon vos envies. La piscine apporte un véritable plus à la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Une maison fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Saint-Chaptes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UN SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC SES TERRASSES ET JARDINS PRIVATIFS, SON EMPLACEMENT DE PARKING COUVERT, DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE. A deux pas des commerces et transports, découvrez un appartement de 74m² environ, traversant, doté d'un beau salon, d'une cuisine entièrement équipée avec goût, de deux chambres aménagées avec placards, d'une salle d'eau récemment refaite et d'un toilette séparé. De part et d'autre de ce beau bien, des espaces verts vous sont privatisés dont un de 42m² environ, accessibles par vos terrasses, vous permettant de profiter des beaux jours et d'une luminosité naturelle. Au sous-sol, vous accédez à votre emplacement couvert de parking, desservi par l'ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus. La résidence entretenue et sécurisée vous permet l'accueil d'invités grâce à son parking ainsi que de bons moments de partage car elle comprend une piscine avec une grande terrasse, vestiaires et toilettes en contrebas. Copropriété de 156 lots dont 58 lots d'habitations. Aucune procédure n'est en cours.

FRÉDÉRIC JOOS DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER À NÎMES VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE MAISON DE VILLE DE 93 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 246 M², ENTIÈREMENT CLOSE ET ARBORÉE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement agréable ainsi que les possibilités qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant de 33 m². Celui-ci se compose d'un séjour et d'un salon permettant différents aménagements selon vos envies. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un WC ainsi que d'un garage / atelier de 15 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou pour disposer d'un espace de bricolage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11, 13 et 16 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC, de volets aluminium, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une climatisation dans le séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 246 m² entièrement close et arborée, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Cette maison offre un beau potentiel et ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son charme et être remise au goût du jour. Vous pourrez ainsi personnaliser les espaces et créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une base fonctionnelle et de volumes intéressants. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, dans un quartier calme et recherché, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour une résidence principale, dans un environnement agréable et recherché !

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 200M2 SUR UN PARC DE GARRIGUE DE 7 600M2 Idéale pour les amoureux d'espace et de nature, située sur un terrain de 7 600 m² en bordure de garrigue, ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une vue imprenable sur un environnement préservé. Le vaste terrain, propice à tous les projets (piscine, potager, verger), vous permettra de créer un cadre de vie à votre image. Un atout majeur : un studio indépendant est déjà présent sur la propriété, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un investissement avec potentiel locatif, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses possibilités infinies. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur ici.

Toit De Rêve vous présente ce beau T2 de 36m² + 40m² de jardin au calme et sans vis-à-vis sur une résidence récente de qualité, quartier Ovalie / Grand M. Vous serez séduit par la qualité du bien et de ses volumes idéalement optimisés. Conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, idéal si vous avez un animal de compagnie, ou pour un investissement locatif (dernièrement loué à 744€) Le bien peut être vendu avec tout le mobilier. Vendu avec une place de parking privative. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter rapidement, nous avons les clés.

MYLENE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES. D'une superficie d'environ 27 m², ce bien séduit par son cachet avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa configuration traversante qui lui confère une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Vous profiterez également d'un accès direct à une agréable cour commune de plus de 80 m², véritable espace extérieur, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 3 m², idéal pour le rangement. Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière (Airbnb), ce studio répondra à de nombreux projets.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE P2 D'ENVIRON 53 M², SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN À FAIBLES CHARGES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES. Idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché, vous profiterez d'un environnement agréable à quelques pas des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au dernier étage, cet appartement duplex séduira les amateurs de charme grâce à ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'un cachet certain grâce aux éléments anciens conservés et à l'ambiance chaleureuse du duplex. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable disposant de rangements intégrés. Une salle de bains complète le bien et pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible permettant de profiter d'une température agréable en toutes saisons. Une cave privative saine d'environ 9 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement apprécié en centre-ville. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, son charme, ses faibles charges de copropriété et son potentiel de valorisation en font un bien particulièrement attractif sur le marché nîmois. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.