À quelques minutes à pied du centre-ville et du bord de mer, découvrez cette superbe villa individuelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, située au calme absolu dans le très recherché quartier du Lautin à Cagnes-sur-Mer. Implantée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 600 m², cette propriété d'environ 105 m² habitables séduit par ses lignes contemporaines, sa belle luminosité et son atmosphère élégante tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau modernes ainsi que deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la maison révèle tout son charme, pensé comme un véritable cocon de détente. Végétation soignée, ambiance dépaysante et pool house créent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les atouts :o Rénovée en 2025 avec des matériaux et équipements de qualitéso Jardin avec piscine style Bali et pool houseo Terrain plat et arboré de 600 m²o Exposition Sud-Ouesto Stationnement pour 3 véhicules dans la propriétéo Centre-ville et bord de mer accessibles à piedo Quartier résidentiel recherché Une adresse rare, idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE Situé rue du Marché, en plein coeur du Vieux Nice, découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, au dernier étage d'un immeuble typique du centre historique. Pensé et rénové avec soin, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que du double vitrage dans l'ensemble des pièces, offrant un confort optimal toute l'année. Lumineux et plein de charme, il profite d'une vue dégagée sur les toits emblématiques de la vieille ville ainsi que sur la colline du Château. Adresse exceptionnelle, à quelques mètres du Cours Saleya, de son célèbre marché, des plages, des commerces et du tramway permettant un accès direct à l'ensemble de la ville et à l'aéroport de Nice. Bien rare sur le secteur, vendu clefs en main, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

Située à La Gaude, à quelques minutes de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa individuelle de style néo-provençal moderne, construite en 2021, bénéficie encore de la garantie décennale. Édifiée sur un terrain aménagé en restanques de 1 000 m², elle développe environ 120 m² habitables et profite d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une agréable vue mer. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvrant sur une profonde terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'un WC invités. Le rez-de-jardin accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin offre la possibilité d'installer une piscine. À l'extérieur, vous profiterez également d'un potager, d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries en aluminium noir double vitrage, d'une cave et d'un espace de rangement sous l'escalier. Une villa récente, confortable et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

ANORAMIQUE Idéalement situé à proximité du centre, venez découvrir ce bel appartement traversant 3 pièces de 65 m², niché au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue mer panoramique. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec accès à un balcon, une grande salle de bains avec wc, ainsi qu'un wc indépendant avec vasque. Ce bien est complété par une cave. Un parking intérieur peut être acquis en supplément. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, en fait un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Taxe f. 1550 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 712.00 et 964.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

Appartement 3 pièces rénové avec balcon - Nice Centre, rue Defly Idéalement situé en plein coeur de Nice, rue Defly, à deux pas de la place Garibaldi et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, alliant élégance, confort et caractère. Situé au 2? étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond. L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie, chaleureuse et conviviale, avec une cuisine américaine de belle facture parfaitement intégrée à l'espace. Le salon bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre agrémentée d'une cheminée en marbre, véritable élément de charme, ainsi que d'une seconde chambre plus petite, aménagée dans l'ancienne cuisine. Un WC indépendant et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. Entièrement rénové avec de belles prestations, l'appartement séduit par son parquet, sa belle hauteur sous plafond, ses volumes harmonieux et son caractère typiquement niçois. Côté technique : production d'eau chaude par ballon, chauffage et climatisation par système réversible gainable, double vitrage PVC. Un appartement coup de coeur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au coeur de Nice. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

Dans une résidence calme avec piscine, découvrez ce charmant studio de 21 m² situé sur la Corniche Fleurie, offrant luminosité, vue mer dégagée et beau potentiel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : sa vue mer exceptionnelle à 180°, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Un studio idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien lumineux et agréable dans un secteur recherché de Nice Ouest. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE - CHÂTEAUNEUF-VILLEVIEILLE - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Village des Paillons - À seulement 20 minutes de Nice Au coeur du charmant village de Châteauneuf-Villevieille, découvrez ce superbe terrain constructible offrant un cadre de vie calme, verdoyant et préservé. Exposé Sud-Est et quasiment plat, il bénéficie d'une configuration idéale pour concrétiser un beau projet immobilier. Sa superficie permet d'envisager la réalisation d'une villa jusqu'à 200 m² d'emprise au sol ou de deux villas de 100 m² chacune. Deux places de stationnement sont à prévoir par logement. Le PLU prévoit 50 % d'espaces verts, soit environ 858 m², une hauteur maximale à l'égout de 7 mètres en R+1 ou 3 mètres en plain-pied, ainsi qu'une hauteur frontale maximale de 9 mètres. COS : 0,12. Le terrain est viabilisé et bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif. Un avis favorable de la Métropole pour la construction a également été émis, constituant un véritable atout pour la réalisation du projet. Le charme du terrain est renforcé par ses nombreux arbres fruitiers : 17 oliviers, 2 figuiers, 3 cerisiers et 1 prunier. Un cabanon en pierre cadastré, un bassin de réserve d'eau ainsi que de jolis murets et murs en pierre complètent cet environnement authentique. La commune offre une qualité de vie agréable avec son école maternelle et primaire, une petite épicerie-buvette conviviale sur la place du village et une association dynamique proposant de nombreuses activités. Un supermarché se trouve à 10 minutes en voiture et Nice à environ 20 minutes. Un architecte est également disponible pour vous accompagner dans la conception de votre projet et étudier avec vous les différentes possibilités de construction. Une opportunité rare pour réaliser un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

UE Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, en avant-dernier étage, lumineux 3 pièces traversant de 62 m² bénéficiant d'une splendide vue panoramique sur la mer et la ville. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour exposé Sud-Ouest et ouvrant sur terrasse, deux chambres avec placard intégré ouvrant sur balcon avec verdure, une cuisine indépendante ouvrant sur balcon, une salle de bains avec wc, et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé à proximité du Col de Villefranche, des commerces et toutes commodités. A rafraîchir pour un potentiel exceptionnel. Taxe f. 1827€. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101.00 € et 1491.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

(06300) NICE PORT 2 PIECES RENOVE TERRASSE A deux pas du tramway et de la gare riquier ideal pour actif Monaco. Cet agréable 2 pièces entièrement rénové, meublé avec goût, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel grâce à ses prestations de qualité et son emplacement idéal proche de la place du Pin, de la rue Bonaparte et à deux pas du port Lympia, avec toutes les commodités à portée de main.(tramway et gare Riquier) L'appartement se compose d'un vaste espace séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble convivial donnant sur une terrasse.. La chambre, agrémentée d'élégantes verrières, bénéficie d'une belle luminosité tout en apportant légèreté, style et une touche contemporaine à l'ensemble. Une salle d'eau, un WC, une terrasse et une cave complètent l'ensemble. La proximité de la Moyenne Corniche et de la gare Riquier confère à ce bien une situation stratégique, farfaite pour les déplacements vers Monaco, ainsi que les principales villes de la Côte d'Azur. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges 180€/mois (gaz cuisine inclus). Surface Carrez 32.67m², surface habitable : 34m² (terrasse 4.55m²)dpe:c/c taxe fonciere:. 900€ Honoraires d'agence inclus sont intégralement à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459.00 € et 621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA ROQUETTE-SUR-VAR - DEMEURE DE MAÎTRE DU XVII? SIÈCLE ENTRE MER ET MONTAGNES À quelques minutes de Levens, découvrez cette remarquable demeure de Maître du XVII? siècle, entièrement restaurée dans le respect de son histoire et de ses matériaux nobles. Une propriété rare, où authenticité, élégance et confort contemporain se conjuguent harmonieusement. Aucun travaux à prévoir. D'une superficie généreuse, la maison séduit dès les premiers instants par ses tomettes anciennes, ardoises d'époque, cheminées en marbre, volumes remarquables et prestations de qualité. Implantée en position dominante au coeur d'un village typique de l'arrière-pays niçois, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes jusqu'à la mer. La maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, maison de famille, demeure de prestige ou encore projet de chambres d'hôtes. Elle comprend un vaste séjour lumineux ouvrant sur un agréable patio ensoleillé, une cuisine professionnelle indépendante entièrement équipée, six suites dont une superbe suite parentale avec terrasse tropézienne exposée plein sud, ainsi que deux autres chambres donnant également sur une terrasse. Un second salon, une cuisine/cellier, un espace bureau, deux caves et un local chaudière complètent les espaces. Un deux-pièces indépendant, avec entrée privative en rez-de-jardin, est actuellement loué 550 € par mois. À l'extérieur, un magnifique jardin de 1 041 m² en restanques de pierre offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et d'un espace de jeux pour enfants. Deux cabanons en pierre cadastrés complètent cet ensemble. La création d'une piscine peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté technique : double vitrage bois, baie vitrée aluminium récemment remplacée, pompe à chaleur air/eau neuve avec ballon tampon et ballon de 200 L Weishaupt, cheminée à bois avec insert, toiture en bon état et assainissement collectif. Des équipements performants permettant une consommation maîtrisée au regard de la superficie. À seulement 9 min des commerces, 20 min de l'autoroute et des centres commerciaux, 25 min de l'aéroport international de Nice et à proximité immédiate d'une école internationale. Une demeure de caractère exceptionnelle, alliant patrimoine, authenticité, volumes et art de vivre, dans un environnement privilégié entre mer et montagne. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944