vue panoramique Auron (06660) -- Emplacement rare au coeur de la station | 2 pièces rénové ,traversant avec terrasse panoramique Emplacement d'exception au pied des pistes et à quelques pas du téléphérique et des commerces. Profitez d'Auron toute l'année, été comme hiver, dans un cadre privilégié avec une vue dégagée et panoramique sur les montagnes. Ce deux-pièces traversant de 37 m² Carrez, entièrement rénové, offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Pensé pour optimiser chaque espace, il accueille confortablement jusqu'à six personnes. L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée, idéale pour admirer le paysage alpin D'une cuisine américaine équipée et aménagée D'une chambre modulable avec grand lit, lits superposés et de nombreux rangements/dressings intégrés D'une salle de bains avec WC Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking située à 100 mètres (30 000 €). Données techniques et copropriété : Surface Carrez : 37 m² Copropriété : 40 lots Charges courantes : environ 157 € / mois (soit près de 2 000 € / an), incluant le chauffage et l'eau chaude Taxe foncière : 614 € / an Idéal pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier du Port, cet appartement de 55 m², entièrement rénové, occupe le premier étage d'un élégant immeuble niçois datant de 1906. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie exposée plein Ouest, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et un agréable espace détente offre un volume supplémentaire, idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un espace lecture ou de télétravail. Baigné de lumière, cet espace séduit par sa belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur un balcon offrant une vue privilégiée sur le port. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Les prestations de qualité incluent un élégant parquet, le double vitrage, un système d'alarme et un parlophone, garantissant confort et sérénité au quotidien. Cet appartement clé en main représente une opportunité rare au sein d'un secteur historique et particulièrement prisé de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (28 lots).Taxe foncière : 1500€. Charges annuelles : 840 €. Surface Carrez 55,22 m² habitable : 55,22 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

AMIQUE Situé sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une récente résidence sécurisée de 2021, lumineux appartement 2 pièces de 46 m², bénéficiant d'une exposition Est. L'appartement est composé d'un séjour/salle à manger - avec climatisation et volet automatique - ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec vue panoramique, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec vasque et wc. Excellent état général. En complément une cave et deux stationnements en intérieur. Bornes électriques à disposition dans la résidence. Cette résidence à l'architecture contemporaine et élégante, est engagée dans une démarche de qualité environnementale et bénéficie du référentiel 'Eco-vallée Qualité', label qui garantit un niveau exigeant de performance environnementale. Des panneaux photovoltaïques viennent alimenter en énergie les parties communes, permettant ainsi de maitriser les charges de manière durable tout en réduisant les émissions de CO2. Taxe f. 835 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

(06660)Coup de coeur : AURON -2 pièces avec alcôve et Terrasse Plein Sud de 10 m², Cheminée & Vue Panoramique sur les Pistes AURON (06660) - À quelques minutes à pied du centre de la station Au coeur d'une copropriété recherchée et sécurisée avec gardien à demeure, découvrez en étage élevé avec ascenseur ce grand F1 avec alcôve transformable en 2 pièces avec baie vitrée sur salon et chambre avec fenêtre ,très lumineux offrant un potentiel remarquable et un cadre de vie idyllique à la montagne. faibles charges avec le chauffage collectif,gardien ,espace vert . ? Un panorama d'exception & un ensoleillement maximal jusqu'au soleil couchant. Le véritable atout de ce bien réside dans sa très grande terrasse orientée plein Sud, offrant une vue panoramique époustouflante sur les pistes de ski et les sommets environnants. Vous bénéficierez d'un ensoleillement idéal, du lever jusqu'au coucher du soleil. ?? Agencement intérieur & potentiel D'une surface de 26 m² Loi Carrez, 28 m 2 au sol l'appartement se compose actuellement de : Une entrée accueillante dotée de grands placards de rangement intégrés. Un grand séjour chaleureux avec une vraie cheminée (ramonage effectué), idéal pour vos soirées d'hiver après le ski. Une alcôve nuit. Une kitchenette séparée. Une salle de bains et des WC invités séparés. ? Potentiel d'aménagement : Grâce à ses volumes et sa disposition, cet appartement peut aisément être transformé en un véritable 2 pièces (T2 avec chambre indépendante avec fenêtre) lors de sa remise aux goûts du jour. ?? Prestations & Équipements déjà réalisés Électricité refaite à neuf. Double vitrage de qualité assuré. Casier à skis individuel situé au rez-de-chaussée. Copropriété implantée sur un grand terrain privé et entretenu, offrant un espace extérieur sécurisé idéal pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité et piqueniquer en famille Accès piéton rapide : Un raccourci permet de descendre directement à pied jusqu'à La Savonnette et au centre du village. ? Économie & Copropriété Charges très faibles : seulement 68 € / mois, incluant le chauffage collectif équipé de répartiteurs individuels. DPE;C/C (190/20) Taxe foncière : 655 € / an. Copropriété à taille humaine accés voiture déneigé ou minibus a la porte Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

CARABACEL - STUDIO - 23 M² - AVANT-DERNIER ETAGE - PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES Situé au 4? étage, en avant-dernier étage, de la copropriété Le Central Plaza, un bel immeuble sécurisé avec accès par badge, ce studio de 23 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville de Nice. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il profite également d'une jolie vue sur la verdure, offrant une atmosphère calme et agréable en environnement urbain. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, boutiques, restaurants et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate. Le tramway, les lignes de bus ainsi que la gare SNCF se trouvent à seulement quelques minutes. La plage est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que le Port de Nice se rejoint en une dizaine de minutes en tramway. Le quartier permet également de profiter facilement des lieux emblématiques de la ville : marché de la Libération à environ 10 minutes, Cours Saleya à 15 minutes et place Garibaldi à proximité. Très vivant aussi bien en journée qu'en soirée, le secteur offre de nombreux restaurants, commerces, espaces de promenade et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Grâce à sa situation centrale et à sa facilité d'accès, ce studio représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (52 lots). Charges mensuelles : 77 €. Surface Carrez 23 m² habitable : 23 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE CENTRE - RUE DEFLY | 3 PIÈCES AVEC BALCON Au coeur de Nice, rue Defly, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé au 3? étage. Il séduit par son élégance, sa belle hauteur sous plafond atteignant 3,25 m et son emplacement privilégié, où tout se fait à pied. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine de belle facture et espace salon s'ouvrant sur balcon. Côté nuit, une grande chambre avec cheminée en marbre, ainsi qu'une seconde chambre aménagée dans l'ancienne cuisine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce bien. Parquet, double vitrage, climatisation gainable chaud/froid et ballon d'eau chaude électrique. Un appartement plein de charme, au coeur de la ville, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois : commerces, restaurants, tramway, place Garibaldi et toutes les commodités à quelques pas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

06200 - NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE Maison 220 m² - Vue mer panoramique - Terrain 1 617 m² - Fort potentiel Située dans un secteur résidentiel prisé, cette belle maison de 220 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle depuis les deux niveaux. Édifiée sur un terrain en restanques de 1 617 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la propriété offre un grand potentiel de réunification pour créer une vaste villa familiale contemporaine avec de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, extension...). Elle comprend au total 5 chambres, cuisines équipées, plusieurs terrasses et balcons face à la mer, ainsi qu'un grand garage avec atelier, cave et deux stationnements couverts. Un bien rare, offrant vue, volume et potentiel, dans un emplacement recherché de Nice Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Taxe F 2061€ - Surface Hab 220 m² - Dpe D/D Honoraires à la charge du vendeur. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2843.00 et 3847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, rue Defly, à deux pas de la place Garibaldi, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, offrant de très belles prestations et une agréable hauteur sous plafond de 3 mètres. L'appartement, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine de qualité, aménagée avec goût. Il dispose de deux chambres, dont l'une mesure 8,06 m², d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le parquet, présent dans l'ensemble de l'appartement, apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Un balcon complète agréablement ce bien. Côté technique : Climatisation réversible et production d'eau chaude par ballon électrique. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise, avec tous les commerces, restaurants et commodités accessibles à pied, au coeur du centre-ville et à proximité immédiate de la place Garibaldi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

EXCLUSIF -- MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR DES COLLINES NIÇOISES VUE DÉGAGÉE SUR LES VIGNES AOC BELLET ET LA MER Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Saint-Roman-de-Bellet, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre nature, lumière et grands espaces. Un véritable air de campagne à seulement quelques minutes de Nice : environ 10 minutes des écoles et transports, 20 minutes du centre de Nice et environ 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines niçoises, les vignes du terroir AOC Bellet et, en toile de fond, la mer. Une adresse confidentielle où la nature devient véritablement le prolongement de la maison, tout en conservant une proximité appréciable avec la ville. UNE MAISON DE PLAIN-PIED AUX BEAUX VOLUMES La maison développe environ 140 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol d'environ 97 m², offrant un volume complémentaire particulièrement rare et polyvalent, avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Entièrement organisée de plain-pied, la maison bénéficie d'une circulation fluide et d'une distribution particulièrement confortable au quotidien. L'espace de vie constitue le coeur de la propriété avec un vaste séjour / cuisine de 64,09 m², largement ouvert sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et offrent de magnifiques perspectives sur les collines, la végétation et les vignes de Bellet. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre de près de 19 m², ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les trois chambres bénéficient chacune d'une fenêtre, permettant de profiter d'un éclairage naturel agréable. Une configuration idéale pour une vie familiale à l'année comme pour une résidence secondaire confortable, permettant de recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. 2 000 M² DE TERRAIN : UN VÉRITABLE ÉCRIN DE NATURE La propriété s'inscrit sur un terrain d'environ 2 000 m², organisé sur deux planches et bénéficiant d'une belle intimité. Dans cet environnement préservé, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des collines niçoises. La végétation, les perspectives dégagées et l'absence de vis-à-vis procurent une sensation d'espace devenue rare à proximité de Nice. La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 106 m², véritable prolongement des espaces de vie. Elle se prête parfaitement à l'installation de plusieurs espaces extérieurs : grande table familiale, salon, espace détente ou aménagement paysager imaginé autour de la vue. UN SOUS-SOL DE 97 M² AVEC OUVERTURES SUR L'EXTÉRIEUR Au niveau inférieur, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 97 m², actuellement à usage de cave et bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Ce volume constitue un véritable espace complémentaire à la maison. Ses ouvertures lui apportent lumière et ventilation naturelles et permettent d'envisager différents usages selon les besoins : atelier, espace de rangement, cave à vins, salle de sport, espace de loisirs ou encore projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires. Ce sous-sol n'est pas valorisé dans le prix de vente ...

RAINS 15.000M² Rare à la vente dans le hameau typique de Douans, sur la commune de Saint-Étienne-de-Tinée (06660), deux granges en pierre avec terrain, situées à environ 100 mètres d'un parking. La première grange dispose d'une emprise au sol d'environ 60 m² et s'élève sur trois niveaux, offrant un beau volume à aménager. La seconde, plus petite, développe environ 10 m² au sol sur deux niveaux. Ces bâtiments au charme authentique sont implantés dans un environnement naturel exceptionnel et préservé. Le bien comprend environ 15 000 m² de terrain, répartis sur plusieurs parcelles. Le cadre est idéal pour un projet de rénovation, un pied-à-terre à la montagne ou une résidence secondaire au calme. Les granges ne sont pas viabilisées et nécessitent des travaux importants. Accès uniquement à pied par un sentier (environ 100 mètres depuis le stationnement). Amoureux de nature, de randonnée et d'authenticité, ce lieu est fait pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421