Daisy TOUSTOU vous propose ce bien : A 5 kms de GISORS et 40 kms de PONTOISE, maison d'habitation de 5 pièces / 3 chambres, édifiée en 1935 sur un terrain de 680 m2, d'une superficie d'environ 107 m2 habitables (à +1,80 m) comprenant en détail : o Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un double séjour (salle à manger et salon), une chambre et une salle d ‘eau avec un WC ; o A l'étage : un pallier desservant 2 chambres ; o Sous-sol total : avec plusieurs espaces : garage, atelier, buanderie, chaufferie. Points forts : économie d'énergie grâce aux fenêtres en double vitrage (sauf 2) et à l'isolation thermique par l'extérieur, ce qui classe la maison en "D" au niveau du DPE. Chauffages : 2 pompes à chaleur air/air au rez-de-chaussée (séjour et chambre) et chaudière au fioul (facilement remplaçable par une pompe à chaleur air/eau car radiateurs en fonte présents). Beau jardin plat de 680 m2 avec arbres fruitiers et 2 dépendances. Venez vite la visiter ! Photo avec logo "home staging IA" générée avec IA, non contractuelle. PS : pour les agents et les mandataires, je suis ouverte à l'inter-agence.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : Villa T4 + studio totalisant 164m² habitables sur parcelle avec piscine de 1000m² dans un très bon secteur de Bompas En RDC: - Entrée Salon Cuisine ouverte 75m², 2 chambres de 13m² et 15m², une salle de bain de 8m², une buanderie de 5m², un WC, un garage de 27m², des rangements. A l'étage: une suite avec salle d'eau et dressing de 20m², un WC. Unités d'habitations à l'extérieur: Un studio T2 (chambre séparée) de 24m² et un second garage carrelé, isolé avec électricité, eau et évacuation qui dispose d'une autorisation de transformation en habitions de 37m² !!! Prestation: Climatisation, double vitrage, volets roulants électrique, WC X4, SDB X3, APP T2, T3 de 37m² possible, piscine 5x10, forag, bon secteur, bon DPE. Visite rapide au 06 51 31 53 31 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat exclusif RSAC: 498434653 Perpignan La localisation de cette maison est un véritable atout. Située à proximité immédiate des écoles primaires, collèges, crèches, et d'un centre commercial, elle offre un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires pour une vie pratique et agréable. Les commerces, le centre-ville et les transports en commun sont également à deux pas, facilitant vos déplacements et vos activités quotidiennes. Bompas est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux plages et aux montagnes des Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et situation idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Investissement LMNP pour investissement uniquement - Résidence "Le Maestria" - Antibes Sophia Antipolis Revenu environ 320 euros/mois Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur. Le bien : Studio T1 très bien entretenu de 20 m² comprenant : -> Un espace de vie optimisé avec coin cuisine équipé (réfrigérateur avec freezer, plaques de cuisson, micro-ondes). -> Salle de bain privative avec baignoire. -> Terrasse privative de 5 m². -> Climatisation réversible pour un confort optimal. Prestations de la résidence (2013) : La résidence "Le Maestria" propose des infrastructures haut de gamme, très prisées par la clientèle d'affaires et les étudiants : -> Accès piscine extérieure, sauna, hammam et salle de fitness. -> Laverie automatique à disposition. -> Connexion Wifi incluse. -> Stationnement souterrain et extérieur. Cadre de l'investissement (LMNP) : -> Gestion locative : Le bien est loué via un bail commercial à l'exploitant Zénitude. Ce dispositif vous décharge de toute gestion locative (vacance, recherche de locataire, entretien courant). -> Revenus : Loyer contractuel mensuel environ 320euros Atouts fiscaux : Ce placement sous le statut LMNP permet une optimisation fiscale efficace, avec la possibilité de neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs via le jeu des amortissements comptables. Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Affaire iconique de Cannes Restaurant italien pizzeria centre ville de Cannes , à proximité de la rue d Antibes sur une artère très fréquentée à proximité de nombreux commerces et restaurants Cette affaire est tenue depuis 40 ans par la même famille qui souhaite vendre pour cause de retraite Elle est composée d une belle salle de 45 m2 avec une possibilité de mezzanine Avec une double cuisine une 2ème petite salle de restauration une cour à l arrière En tout 100 m 2 exploitable une licence 4 fait partie de la vente Il y a également une cave en sous sol de 25m2 Une très belle terrasse de 30 places avec possibilité d ex tension le soir d une vingtaine de places complète cette présentation Le bail sera neuf au moment de l achat avec un loyer net de 2500 e Des travaux de rénovation sont à prévoir La cession sera faite libre de tout contrat de travail\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Marie CHAILLOU vous propose ce bien : VIGNEUX DE BRETAGNE - Murs commerciaux de 18 m², idéalement situés à La Paquelais, dans un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité. Le local a été entièrement rénové et est vendu libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Points forts : Surface : 18 m² Emplacement premium Local entièrement refait à neuf Vendu libre Toutes activités possibles (selon réglementation en vigueur) Ancien loyer : 500 € par mois, soit un excellent potentiel de rentabilité pour un investisseur Ce bien convient aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un investisseur recherchant un local offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent VILDEUIL vous propose ce bien : À vendre au Marin, un terrain de 661 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et champêtre, tout en restant proche des plages (15 min de Cap Macré) et des commerces (10 min de la Marina). Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet personnel ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et son cadre naturel. Le lot 4, en pente douce fait partie d'un ensemble de 8 lots avec un réseau d'évacuation des eaux usées déjà réalisé pour faciliter votre construction. Prix de vente : 113 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Caractéristiques techniques Zone PLU : UDb Surface de plancher maximale : 99 m² (COS 0,15) Hauteur maximale du bâti : 7,5 m Distance construction/limites séparatives : 3 m Assainissement : Fosse septique à prévoir Pour organiser une visite, contactez-nous au +596 696 88 24 48 ! INCA IMMOBILIER, agence titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 9721 2023 000 000 018, délivrée le 15/12/2023 par la CCI de Martinique. Immatriculée sous le numéro de SIREN 919454736 RCS de Fort-de-France. Téléphone : +596 696 88 24 48 Email : contact@inca.immo\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maxime GLACHET vous propose ce bien : Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ par Maxime Glachet ce superbe terrain à bâtir situé en impasse, offrant 1 047m² de superficie et 25,18m de façade. Études de sol réalisées. Viabilisé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Régine DUFOUR vous propose ce bien : .À vendre – Domaine d'exception à Saint-Just-d'Ardèche (07700) Ancien relais de chasse de François Ier – Propriété du XVe siècle Au cœur de la campagne ardéchoise, dans un environnement préservé et sans nuisances, découvrez ce domaine de prestige chargé d'histoire, offrant une vue panoramique sur les vignobles environnants. Véritable havre de paix, cette propriété rare conjugue silence, nature et patrimoine dans un cadre unique. Implantée sur un terrain privatif de 8 000 m², entièrement clôturé, agrémenté de chênes truffiers et d'oliviers, la bâtisse a été entièrement restaurée en 2019 avec des matériaux nobles et une exigence de qualité remarquable. Elle est aménagée en deux gîtes indépendants classés 5★, offrant un fort potentiel d'exploitation touristique ou un projet de résidence familiale de prestige. ✦ Gîte principal – Environ 260 m² Rez-de-chaussée : • Cuisine équipée de 26 m² • Séjour / salon de 50 m² avec cheminée traditionnelle • Suite parentale Étage : • Salle de détente de 43 m² avec sauna et accès extérieur • Salle de loisirs de 48 m² • Seconde grande suite parentale Extérieurs : • Terrasse panoramique de 300 m² • Bassin en pierre chauffé avec fontaine tout est automatisé • Poolhouse privatif ✦ Second gîte – Environ 125 m² Rez-de-chaussée : • Séjour / salon avec cheminée d'époque • Cuisine indépendante aménagée • Salle d'eau avec WC Étage : • Mezzanine avec vue plongeante sur le séjour • Deux grandes chambres de 24 m² et 27 m² Extérieurs : • Terrasse de 200 m² avec vue dominante • Petite dépendance historique (ancienne écurie du relais) ✦ Prestations & équipements Chauffage au sol électrique Domotique Alarme & visiophone Double garage de 60 m² avec portes automatiques Ancienne cave aménagée en arrière-cuisine / studio d'appoint Deux accès indépendants pour chaque gîte ✦ Potentiel Les deux gîtes peuvent être réunis pour former une seule et grande demeure, ou transformés en trois unités pour une rentabilité accrue. Tout a été prévu structurellement pour ces options. ✦ Environnement Saint-Just-d'Ardèche, au sud du département, à la frontière du Gard et de la Drôme, est un secteur très recherché pour son art de vivre, ses paysages viticoles et sa proximité immédiate avec les Gorges de l'Ardèche. Tourisme vert, activités nautiques et patrimoine naturel s'y conjuguent parfaitement. Un bien rare et irréprochable, autant par ses volumes que par la qualité de sa rénovation et son emplacement. Coup de cœur assuré. Vidéo disponible sur simple demande. Je me ferai un réel plaisir de vous faire découvrir cette pépite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Raphaël TAFFIN vous propose ce bien : Vous rêvez d'un appartement à quelques pas des plages avec une vue mer ? Découvrez ce magnifique T3 en duplex de 74,58 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur du très prisé Carré d'Or des Lecques. Vous allez adorer : la plage de sable des Lecques est à 1 mn à pieds Deux terrasses exposées plein Sud Une superbe terrasse tropézienne de 13,58 m² avec vue mer Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse Deux chambres avec placards Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC Possibilité d'achat d'un garage privatif en sous-sol (+30.000 €) Résidence sécurisée dans un environnement calme et recherché Un bien rare qui réunit emplacement, luminosité, confort et qualité de vie, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants des Lecques. DPE : B – Une excellente performance énergétique pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Raphaël Taffin – M Immobilier 06 86 43 53 66 raphael.m.immo@gmail.com #SaintCyrSurMer #LesLecques #CarreDor #VueMer #Duplex #TerrasseTropezienne #AppartementAVendre #MImmobilier #ImmobilierDePrestige #Garage #CoupDeCoeur #Var #Mediterranee \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit Gossart vous propose ce bien : ️️️️️ IDEAL INVESTISSEMENT ️️️️️ EXCLUSIVITÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens Réservez votre visite ! BAVAY 59570 ( Louvignies- Rue des Allées ) Maison Individuelle PLAIN-PIED 73 m2 ️ LOUÉE actuellement 750 € jusqu'au 22 mai 2029 2 chambres 1 Salle de Douche Pompe à Chaleur Parcelle de 1084 m² Cave Garage Proche du Centre Ville 141 900 € Honoraires Inclus Dpe F Merci pour vos Partages I My Job - I MeilleursBiens Informations et Visites : Benoît Gossart bgossart@meilleursbiens.com 06.68.62.09.09 Attestation De Capacité Financière ou Passage Courtier avant toute visite Physique . ️ Je peux vous recommander mon partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité de projet. Avis clients : https://www.immodvisor.com/.../meilleursbienscom-benoit... Mandat numéro : 15601 / Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620 #immobilier #benoitgossart #valenciennes #bavay #cambrai #Lille #Maubeuge #aulnoyeaymeries #lequesnoy #avesnes #hautdegamme #negociateurimmobilier #benaencorefrappé #visitevirtuelle #qualitatif #luxuryhomes #frontiere #belgium #relooking #rénovation\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr