Idéalement situé et proche de tous commerces, bel appartement T4, traversant (est-ouest), de 85m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée donnant sur un salon/salle à manger lui même, ouvert sur une cuisine équipé. Une charmante terrasse de 8m² permet de profiter de l'extérieur. Côté partie nuit, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz de ville. Le logement dispose également d'une cave. Actuellement, location d'un garage pour 70€/mois mais possibilité d'achat auprès de la copropriété. Charges 90€ / mois - 26 lots de copropriété Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Margès - Local commercial de 85m² avec un sous sol de 85m². Toiture entièrement révisée. Viabilités à disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HYPER CENTRE Romans sur Isère - Bel appartement entièrement rénové , lumineux, sans ascenseur, de 90 m² environ habitables au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , 2 chambres, salle de d'eau, toilette . Un espace rangement buanderie. Belle terrasse de 16 m² sans aucun vis à vis. Une cave. 22 lots de copropriété, charges 95 €/mois. DPE C/C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1520 € - 2210 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder : cette charmante maison traditionnelle de 1977 offrant environ 140 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 900 m² avec vue dominante. Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall accueillant avec placard, puis par sa lumineuse pièce de vie de 40 m² donnant accès à une terrasse abritée exposée sud. La cuisine équipée de 14 m² allie confort et fonctionnalité. Un WC complète ce niveau. En demi niveau, l'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une 4ème chambre avec coin sanitaire, une pièce grenier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing, ainsi qu'un grenier non aménagé offrant encore un beau potentiel. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, cave et chaufferie idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois, menuiseries PVC récentes, volets roulants électriques et porte d'entrée changés en 2024. L'allée goudronnée vient parfaire les prestations extérieures. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, potentiel et cadre verdoyant avec une agréable vue dégagée. À visiter rapidement !

SAINT-JEAN-DE-MUZOLS - Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de caractère d'environ 250m², nichée sur un magnifique parc paysagé de près de 2 500 m² avec deux bassins et une piscine, offrant un véritable havre de paix. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et annonce de beaux volumes. Vous serez séduit par un grand séjour lumineux, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine aménagée, idéale pour recevoir. La maison propose aujourd'hui 3 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une terrasse. Un espace complémentaire permet également d'aménager un coin nuit pour les invités. Le potentiel d'évolution est un véritable atout, avec la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces de détente entre terrasses, bassins et piscine, dans une ambiance calme et apaisante. Une propriété pleine de charme, alliant cachet, volumes et potentiel, idéale pour une famille ou pour recevoir, véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. DPE C/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600€ et 4930€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE MOURS - Joli Villa lumineuse de 110 m² habitables environ composée d'une entrée, d'une bel espace salon / séjour, cuisine séparée donnant sur une grande terrasse . Cellier. La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, de 3 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Au sous sol, grand garage de 40 m² avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de sport selon vos besoins. Jardin de 768 m² entièrement clos et arboré avec un bel espace piscine . DPE D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 € - 2100 €/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLÉRIEUX - À proximité du centre du village, au sein d'un quartier calme, découvrez cette villa d'environ 110 m² habitables. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et de sanitaires indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage d'environ 20 m² vient s'ajouter à l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage électrique et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'un agréable jardin, exposé Nord-Ouest. Pour plus de renseignements, contactez-nous ! DPE C/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2090€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com

Romans sur Isère - Lumineux et rare à la vente : Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, beau duplex d'environ 106 m² habitables Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa grande terrasse . Il se compose d'une entrée avec rangements, un spacieux salon, séjour , une cuisine indépendante entièrement aménagée, une chambre, une salle d'eau et toilette. A l'étage, deux belles chambres, une grande salle d'eau avec toilette, un grand dressing équipé de rangements intégrés. En annexe, des combles aménagées et un garage.31 lots de copropriété, charges 150 €/mois.

EXCLUSIVITE MOURS - Joli Villa lumineuse de 110 m² habitables environ composée d'une entrée, d'une bel espace salon / séjour, cuisine séparée donnant sur une grande terrasse . Cellier. La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, de 3 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Au sous sol, grand garage de 40 m² avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de sport selon vos besoins. Jardin de 768 m² entièrement clos et arboré avec un bel espace piscine .

Romans-sur-Isère - Maison familiale des années 70 à rénover, 195 m² sur terrain arboré de 1 650 m² Située à proximité des principaux axes de communication, de la gare TGV (13 minutes) et de l'échangeur A49 d'Eymeux (15 minutes), cette spacieuse maison familiale des années 1970 offre un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 650 m², agrémentée d'un bassin, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de réception, Deux chambres, Une salle d'eau. À l'étage : Un séjour-salon lumineux avec accès à une terrasse, Une cuisine indépendante, Quatre chambres, Une salle de bains. Les dépendances comprennent : Un garage d'environ 65 m², Une cave. Un atout supplémentaire : un grenier aménageable , permettant d'envisager de nombreux projets d'agrandissement ou d'aménagement. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes.