Idéale pour travailler à domicile! Maison d'exception de 175 m² - Cadre idyllique au coeur du Morbihan. Travaillez et recevez votre clientèle sur votre lieu de vie en pleine nature. Une maison où le temps s'arrête pour mieux s'épanouir... Plongez dans un univers où le charme se marie à la modernité d'une rénovation pensée pour le bien-être. Dans cette maison d'architecte de 175 m² construite en 1977, dont une grande partie a été rénovée en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les 6 pièces dont 5 chambres (dont 2 peuvent accueillir des bureaux) est aussi faite pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort. Les 2 terrasses et le jardin vous invitent à des moments de détente inoubliables, que ce soit pour des repas en plein air, des jeux avec les enfants ou simplement pour profiter du calme environnant, bercé par le ruissellement du cours d'eau en contre-bas. Une cuisine aménagée et équipée pour les gourmets, indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un cadre de vie préservé et une nature omniprésente Nichée au coeur d'un jardin de 2400m² un écrin de verdure, vous offre une intimité et une tranquillité rare. La vue sur la nature environnante et l'exposition Nord-Sud créent une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer et les 2 terrasses complètent ce tableau idyllique.. Les 2 places de stationnement extérieures sous carport, ainsi que 2 autres non couvertes. Située dans un cadre naturel préservé, cette maison de campagne est à proximité du bourg et des plages, pour profiter pleinement de votre nouvelle vie. Rénovation 2025 : Electricité, peinture et chauffage au fioul changement en cours pour une pompe à chaleur d'ici la vente. Surface habitable généreuse : 175 m² pour un confort optimal. Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi neuve pour des moments gourmands. Jardin de 2400m² : Un écrin de verdure pour se ressourcer. Terrasse: Pour des repas en plein air ou des soirées étoilées. Cave et sous-sol : Pour un stockage optimal. Orientation Nord-Sud : Lumière naturelle à toute heure de la journée. Toiture en ardoise et toit plat : Esthétique, moderne et durable. Pépite rare. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de travail alliant lieu de vie, d'un lieu de vie pour votre famille, d'un havre de paix pour vous ressourcer ou d'un investissement locatif nature, cette demeure saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé. Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception. ? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com *Les photos sont non contractuelles et peuvent être modifiées. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

//SOUS OFFRE// Anthony Le Squer Sublimons. Chaumière de caractère 235 m² - Languidic - 2 habitations possibles [Visite 3D disponible] Située au fond d'une impasse, sur la commune de Languidic, à proximité de Brandérion et Landévant, découvrez cette authentique chaumière bretonne. Implantée sur une parcelle d'environ 1308 m² exposée plein sud, la propriété dispose également d'une grande dépendance ainsi que d'un puits. La maison offre de beaux volumes, avec au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie d'environ 61 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon pouvant faire office de chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche ainsi qu'une mezzanine. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo, alimentant les radiateurs de la maison ainsi que la production d'eau chaude. Atout supplémentaire : grâce à ses deux entrées indépendantes en façade et à ses deux escaliers, ce bien offre la possibilité d'être divisé en deux habitations distinctes, idéal pour un projet locatif, familial ou mixte. Des travaux de rénovation restent à prévoir, permettant de personnaliser ce bien de caractère selon vos envies. Pour obtenir plus de renseignements, découvrir la visite 3D ou organiser une visite physique, contactez dès aujourd'hui Anthony Le Squer - Sublimons Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

David BURBAN votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante petite maison d'environ 40m² habitable idéalement située entre Saint Brévin les pins et Saint Brévin l'Océan et à seulement 200m du bord de mer ! Sur une très agréable parcelle de 558m² arborée et sans vis à vis elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. En extérieur, grande terrasse idéalement exposée, une cuisine d'été avec coin buanderie et un cabanon de jardin. OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Steve ARBAULT, votre conseiller vous propose à Brech, à quelques minutes d'Auray, cette maison ancienne offrant un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur la campagne, cette bâtisse de caractère développe deux niveaux distincts d'environ 66 m² chacun. Son architecture traditionnelle, sa toiture en ardoise et sa structure constituent une base saine pour un projet ambitieux. Le rez-de-chaussée permet d'imaginer une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine, un salon/séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage, un plateau complet laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace nuit confortable ou plusieurs chambres selon vos besoins. Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel : résidence principale sur-mesure, maison secondaire ou projet locatif à valoriser. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Située au coeur d'un secteur très recherché de Saint-Nazaire, cette maison entièrement rénovée offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien. À quelques pas des commerces, des Halles, des restaurants, des lignes de bus, des écoles et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique, tout en conservant un esprit cocooning et intime. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cour privative d'environ 12 m², parfaite pour prendre un café au calme ou profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four), offre un espace fonctionnel et moderne. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une véritable suite parentale avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un espace dressing. Au second étage, une chambre sous combles offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, chambre d'ami ou chambre d'enfant. Cette maison "clé en main", sans travaux à prévoir, réunit confort, modernité et emplacement premium. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rare, entièrement prêt à vivre, en plein coeur de la ville. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415978.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Mickael JAHIER, et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes cette charmante maison ancienne en pierre, un véritable havre de paix urbain alliant le cachet de l'authentique à une distribution particulièrement ingénieuse. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le confort de chacun, la maison dévoile son organisation subtile au fil des niveaux. Le premier étage accueille une belle chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendant. Au second niveau, une vaste chambre et une mezzanine astucieuse idéale pour un bureau s'accompagnent d'une seconde salle d'eau avec toilettes indépendant. Le véritable atout surprise se cache dans les niveaux inférieurs : un sous-sol entièrement aménagé dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, parfait pour un espace autonome ou une salle de jeux, complété en-dessous par une grande cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une agréable terrasse exposée sud-est et d'un carport pratique pour abriter votre véhicule. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Laissez-vous séduire en découvrant cet agencement unique de manière totalement immersive grâce à notre visite virtuelle exclusive Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

//SOUS OFFRE// Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en plein coeur de l'intramuros, une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché et dynamique. Ces deux studios entièrement rénovés séduisent par leur emplacement exceptionnel et leur charme authentique, mêlant pierre apparente et prestations contemporaines. L'un d'entre eux possède également un jardin. Implantés en rez-de-chaussée, ils offrent chacun une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. Actuellement, un studio est loué à l'année en meublé à 650€ charges comprises et l'autre à la nuitée. Ces deux biens génèrent des loyers réguliers et sécurisés, offrant une rentabilité immédiate au futur acquéreur. L'excellent état intérieur et la qualité des rénovations permettent d'envisager un investissement serein, sans travaux à prévoir. Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d'un placement patrimonial au coeur de Vannes, cette opportunité combine emplacement premium, cachet et performance locative. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Cette maison indépendante de 85 m² offre une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une chambre est également présente à ce niveau ; son isolation reste simplement à finaliser pour devenir pleinement opérationnelle. Un WC indépendant complète l'espace. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Implantée sur un terrain entièrement clos de 429 m², la maison offre un agréable espace extérieur situé à l'arrière, parfait pour profiter du calme et de la verdure. L'accès se fait par deux portails ainsi qu'un portillon, facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Le garage, doté d'un portail électrique, renforce le confort au quotidien et complète l'ensemble. Vous trouverez également un atelier indépendant très pratique pour le bricolage ou le rangement, ainsi qu'un abri de jardin aménagé en petit salon d'été, parfait pour profiter de la fraîcheur pendant les journées chaudes. L'emplacement est l'un des points forts : commerces, Halles, écoles, transports, services, gare et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements du quotidien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles qui permettent de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Une maison soignée, pratique et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415547.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

À Vallet, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous invite à découvrir cette charmante maison de 128 m². Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et donnant directement sur une agréable terrasse de 30 m² avec une vue dégagée, vous trouverez également cinq chambres dont deux à l'étage, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain arboré de 922 m², un grand garage ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à trois à quatre véhicules. Une maison idéale pour profiter pleinement du calme tout en restant proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 416064. Tel: O6 32 77 36 39 Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Terrain constructible de 349m² situé dans le bourg de Plougoumoulen. Venez vous installer dans un environnement recherché sur les bords du Golfe du Morbihan. Vous profiterez du calme d'une commune de bord de mer, tout en étant proche d'Auray et de son port de Saint-Goustan, de Baden et de Vannes. Gares SNCF à Auray à 15min (10km) et de Vannes à 15min (14km). Terrain libre de constructeur. Autres terrains disponibles. 18 lots au total. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731