À vendre à Oullins, dans le quartier de La Saulaie, cet appartement 3 pièces de 53 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif aux portes de Lyon. Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien des années 1900, l'appartement propose un agencement fonctionnel et agréable à la suite d'une rénovation de qualité. Il se compose d'une grande cuisine américaine dinatoire, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. En très bon état, il dispose également d'une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements, de la fibre optique, idéale pour le télétravail, et d'un balcon sur chambre. L'immeuble bénéficie de parties communes rénovées et d'un ravalement récent (2026). Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE classé D. Son emplacement avenue Jean Jaurès à Oullins permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces de proximité, supermarchés, écoles, services et espaces verts sont accessibles rapidement. La gare d'Oullins, la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Lyon, Perrache et les communes voisines. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, d'une surface adaptée à différents projets et d'un excellent potentiel pour les acquéreurs souhaitant vivre ou investir dans la métropole lyonnaise. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 130 € / mois - Taxe foncière : 976 € / an - DPE : classe D (consommation 162, émissions 33) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de village de 3 pièces située à Montauroux séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse portée par de belles finitions en bois. Répartie sur trois niveaux, elle offre deux chambres confortables et des espaces de vie bien pensés, créant un cocon agréable au quotidien. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme ancien avec le confort moderne, dans une atmosphère soignée et prête à être habitée. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux, mis en valeur par un parquet qui renforce le caractère chaleureux des pièces. La cuisine équipée permet de profiter pleinement de l'espace de vie, aussi pratique que convivial. Les deux chambres, bien distinctes, s'adaptent facilement à différents usages : chambre parentale, chambre d'enfant, bureau ou espace d'accueil pour vos invités. La maison dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains, un WC a chaque étage. L'habitation sur trois niveaux permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, tout en préservant l'intimité de chacun. Une buanderie vient compléter l'ensemble et facilite la gestion du quotidien. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage électrique participent au confort thermique du logement. La qualité globale du bien et son état récent en font une maison clé en main, idéale pour s'installer sereinement sans travaux à prévoir. À l'extérieur, même sans jardin ni terrain, l'environnement immédiat de la maison permet de profiter pleinement de la vie de Montauroux et de ses commodités. On bénéficie ici d'une adresse pratique, avec un cadre de vie agréable et la possibilité d'organiser ses journées sans contrainte. À environ 100 m, l'arrêt de bus Place du Clos facilite les déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs structures éducatives se trouvent à proximité : la crèche municipale à environ 100 m, l'école maternelle à environ 500 m et l'école primaire à environ 600 m. Possibilité d'acquérir places de parking à proximité. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Montauban, ce vaste appartement de 9 pièces et environ 500 m2 déploie un cadre de vie rare, au sein de l'emblématique cloître des Augustins datant du XVIIe siècle. Entièrement rénové avec soin, il offre le confort d'un bien récent tout en préservant le charme de l'ancien, dans une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Les volumes généreux, le parquet massif, la qualité globale des prestations et la luminosité confèrent à l'ensemble une vraie personnalité, prête à accueillir un projet de vie ou d'investissement abouti. L'organisation des lieux permet de combiner différentes utilisations. Quatre studios indépendants sont déjà aménagés, idéals pour de la location saisonnière ou de plus longue durée. Ils viennent compléter un grand appartement principal qui bénéficie notamment d'une belle terrasse, créant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Un balcon ainsi qu'un rooftop complètent les possibilités de vie en extérieur, tout en profitant de la singularité du site et du caractère historique des lieux. Récemment rénové, l'immeuble dispose de toitures refaites, d'un ascenseur et d'un confort moderne appréciable : double vitrage, fibre optique, chauffage et eau chaude au gaz, climatisation, poêle à bois, nombreux rangements avec dressing, buanderie, cellier, couloir de distribution pratique, placards intégrés et cave d'environ 80 m2. La configuration sur 2 niveaux et les 7 chambres, 7 salles d'eau et toilettes séparées offrent de multiples combinaisons d'aménagement. Une place de parking couverte et la présence de stationnement complètent l'ensemble, tout comme des espaces encore disponibles à aménager, aussi bien en intérieur qu'en extérieur, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. Le bien se situe dans un environnement de centre-ville agréable, à seulement 3 minutes à pied de la gare et 7 minutes à pied de la place Nationale, ce qui facilite aussi bien les déplacements quotidiens que l'attractivité locative. À proximité immédiate, plusieurs structures pour enfants renforcent le confort de vie au quotidien : la crèche La Maison Des Bibie's à environ 200 m, les écoles maternelles à environ 200 m et 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Ferdinand Buisson à environ 200 m. Côté nature et promenades, le square Picquart se trouve à environ 400 m, le parc du Treil à environ 400 m également, et un espace naturel préservé, Tarn et Garonne Biodiversité – SSNTG, à environ 400 m. On trouve aussi un arbre remarquable (cèdre du Liban et de l'Atlas) à environ 500 m, pour les amateurs de beaux espaces verts. La gare Montauban-VilleBourbon, située à environ 500 m, assure une desserte ferroviaire particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3773 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles d'affecter la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui rassemble les informations de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison de ville de 147 m², nichée au cœur de La Ricamarie. Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, cette demeure s'étend sur trois niveaux et s'ouvre sur un vaste jardin de 320 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses et conviviales. À l'étage, trois chambres lumineuses vous accueillent dans une ambiance paisible et reposante. Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, un studio attenant à la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace indépendant. Cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité de vastes parcs verdoyants et à quelques pas d'établissements scolaires réputés, facilitant ainsi le quotidien des familles et offrant un cadre de vie des plus agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 147 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Surface du jardin : 320 m² - Chauffage et eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1343 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur à titre informatif et ne constituent pas des garanties contractuelles. Ces informations ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires et ne peuvent valoir description contractuelle du bien. Il appartient aux acquéreurs de demander l'ensemble des diagnostics réglementaires et de rassembler les documents justificatifs auprès du vendeur. Pour sécuriser la transaction et obtenir une appréciation objective du bien, il est recommandé de faire effectuer des vérifications complémentaires par un professionnel indépendant (notaire, diagnostiqueur ou expert). Ces démarches permettent de consolider les informations et d'éclairer la prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison mitoyenne de 7 pièces et 185 m2, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse qui permet d'envisager confortablement la vie de famille, tout en laissant à chacun son espace. La configuration des pièces et les volumes disponibles donnent une vraie sensation d'ampleur dès l'entrée, et renforcent le caractère accueillant du lieu. Le terrain d'environ 500 m2 complète harmonieusement l'ensemble. Ce jardin, de belle taille, offre un agréable prolongement extérieur à la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Il laisse la place à différents usages selon les besoins : espace de jeux, coin détente, jardinage, ou simplement un cadre verdoyant autour de la maison. À l'intérieur, les 7 pièces permettent d'imaginer aisément une organisation familiale ou des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail. Les deux salles de bains apportent un vrai confort de vie au quotidien, en particulier pour une famille ou pour accueillir invités et proches. La construction offre une base saine et fonctionnelle, avec une distribution sur deux étages qui structure bien les espaces de jour et de nuit. L'ensemble forme un cadre de vie chaleureux, avec un vrai potentiel pour qui recherche de l'espace et une maison à façonner à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 742 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence récente 2024 – Bussy-Saint-Georges Dans une résidence récente et recherchée, à seulement quelques minutes à pied du RER A, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39m2 lumineux et moderne, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Bussy-Saint-Georges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, bénéficiant d'une vue dégagée et offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours ou prendre son café au calme. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec un cœur d'îlot verdoyant, des espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie paisible. Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers A4 et A104. La gare RER A est accessible à pied m offrant une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles de Marne-la-Vallée. Un appartement rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € par an - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Gonesse, cet appartement de 39 m2 Carrez (51 m2 au sol) se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Il offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, directement face à un parc, dans un environnement agréable à proximité du centre-ville. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce grand studio bien proportionné séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, un placard intégré permet de ranger facilement manteaux et effets personnels. La cuisine, spacieuse, est séparée du séjour et aménagée de façon à offrir un véritable espace de vie, pratique au quotidien. L'appartement dispose d'un coin chambre distinct, d'un espace salle à manger et d'un beau séjour lumineux qui profite pleinement de la vue dégagée. Une mezzanine complète l'ensemble et apporte une surface supplémentaire appréciable, pouvant servir de rangement ou permettre de réorganiser le coin nuit selon les besoins. La salle de bains et les toilettes séparées contribuent au confort général. Le bien est en bon état d'entretien, prêt à être occupé, avec une ambiance cosy et fonctionnelle. L'appartement se trouve dans une copropriété avec parking, comprenant une place dédiée, ce qui constitue un atout appréciable dans ce secteur. Le bâtiment, datant de 1881, a conservé le charme de l'ancien tout en proposant un confort actuel, avec notamment le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude produite par chaudière. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante, adaptée aussi bien au télétravail qu'aux usages quotidiens. L'ensemble forme un cadre de vie pratique, agréable et facile à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier investissement. À moins de 100 m, le Parc d'Orgemont offre un espace vert tout proche, idéal pour se promener ou profiter d'un cadre naturel à deux pas de chez soi. Le Parc de Coulanges, situé à environ 200 m, complète ce cadre de vie tourné vers les espaces extérieurs. Les familles apprécieront la proximité de l'école Maurice Genevoix, à environ 100 m, ainsi que de l'école maternelle Anne Sylvestre à environ 100 m également. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Saint-Nicolas à environ 200 m, Jean Jaurès et Laïcité à environ 300 m permettent de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 956 € par an - Charges de copropriété : 97 € par mois - DPE : classe E (consommation 310 kWh/m2, émissions 65 kgCO2/m2) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre des décisions éclairées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 6 pièces d'environ 117 m2, cette propriété située à Esternay offre un véritable potentiel pour qui recherche un bien à repenser selon ses envies. Édifiée sur un terrain d'environ 462 m2, elle bénéficie d'un jardin de belle taille ainsi que d'une terrasse, formant un ensemble extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison se développe sur deux niveau principaux, complété par un grenier aménageable pour ceux qui souhaitent optimiser l'espace et imaginer de nouveaux volumes. L'organisation actuelle permet d'envisager deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante si vous cherchez un projet avec potentiel locatif ou une maison adaptée à une grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie. La présence d'un séjour, d'une salle à manger et de quatre chambres permet déjà d'accueillir confortablement. Une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, offrant une configuration pratique au quotidien. Le sous-sol, avec environ 55 m2 de surface, comprend notamment une cave et vient renforcer les capacités de stockage ou d'aménagement technique. Un garage et une place de stationnement complètent les extérieurs, apportant un réel confort pour le stationnement des véhicules. La maison profite d'une orientation est-ouest, laissant entrer la lumière à différents moments de la journée, et la construction des années 1948 donnera des idées à ceux qui apprécient le charme de cette période et souhaitent le mettre en valeur. Côté confort, le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel au fioul, avec production d'eau chaude par chaudière. La fibre optique est présente, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'ensemble constitue une base solide pour un projet sur mesure, que ce soit pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant façonner une maison à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 851 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer en toute confiance dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montmorency, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 67 m2 se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 bien entretenu. Il séduit par son esprit atypique, son parquet, sa belle hauteur et son organisation qui mêle confort du quotidien et petits espaces en plus. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour convivial, au cœur de l'appartement, où la mezzanine vient créer un niveau supplémentaire propice à un couchage d'appoint ou à un coin nuit indépendant. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la pièce à vivre, tout en gardant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. La chambre, séparée, offre un vrai coin nuit préservé, tandis que la salle d'eau avec WC est pensée pour un usage pratique. Une buanderie / arrière-cuisine complète l'ensemble, très utile pour organiser le rangement, installer machines et équipements, et garder le séjour dégagé. À l'arrière de l'appartement, un petit jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie. On y trouve un cabanon qui permet de stocker facilement vélos, outils ou accessoires de plein air, et de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. L'appartement dispose également de greniers privatifs, séparés du logement, qui constituent un véritable atout en matière de stockage supplémentaire. Une place de stationnement extérieure vient enfin compléter ce bien, avec un accès pratique au quotidien. Ce F2 au charme de l'ancien, avec son agencement original et sa mezzanine, se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Il offre une surface confortable, des rangements multiples et un petit extérieur très recherché dans le secteur, tout en bénéficiant du confort moderne avec le double vitrage, la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, avec notamment les arrêts Saint-Valery à environ 0,0 km, Notre-Dame à environ 0,2 km, ainsi que Rue des Granges et Luxembourg autour de 0,3 km. Le cadre de vie est également agrémenté par des espaces verts tout proches, comme le jardin de l'Observance à environ 0,3 km et le Panorama Montmorency à une distance similaire, offrant des lieux de promenade appréciables. Des structures d'accueil pour enfants se trouvent également dans le secteur, comme Cba Home et Household And Ironing Home - Center Services Montmorency, situées à un peu plus de 0,3 km. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 8 pièces offre 214,07 m2 de surface habitable, dans un cadre spacieux qui séduira les familles en quête de confort et de volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation intérieure pensée pour conjuguer vie de famille, moments de convivialité et espaces plus intimistes. La luminosité naturelle et la sensation d'espace s'y ressentent dès l'entrée, renforçant l'impression d'une maison accueillante où chacun peut trouver sa place. Édifiée en 1996 et récemment rénovée, la maison se présente dans un très bon état général, avec une qualité de construction et de finition soignée. Les différentes pièces s'enchaînent harmonieusement, offrant de beaux volumes qui laissent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : grande pièce de vie, chambres confortables, espaces de travail ou de loisirs. Les deux salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, particulièrement apprécié dans une maison de cette taille. Le sous-sol, d'environ 125 m2, complète utilement le niveau de prestations avec une vraie surface annexe qui pourra, selon vos usages, accueillir rangements, atelier, salle de jeux ou espace de stockage. La présence d'une cave facilite également l'organisation et le rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m2 avec jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou laisser les enfants jouer. La parcelle permet aussi de stationner facilement grâce aux places de parking disponibles sur la propriété. Située à Presles, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. L'ensemble donne une impression d'équilibre entre vie au calme et accès pratique aux commodités, avec un cadre de vie qui se prête aussi bien aux journées familiales qu'aux réceptions entre amis. À environ 200 m, la Bilingual Montessori School, une école primaire bilingue, facilite le quotidien des familles avec enfants en proposant une solution de scolarisation à proximité immédiate. Pour les déplacements, la gare Presles - Courcelles se trouve à environ 700 m, offrant une liaison ferroviaire pratique pour rejoindre les communes voisines ou organiser ses trajets réguliers sans dépendre uniquement de la voiture. Ces atouts renforcent la qualité de vie autour de la maison, entre proximité des services essentiels et cadre préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 038 € - DPE : D - Type de chauffage: Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - Surface du terrain : 1 400 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.