Zefir vous propose à la vente cette belle maison familiale de 8 pièces et 212 m² à Triel-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare, idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec rangements, - Une pièce de vie de plus de 55 m² comprenant un séjour, - une salle à manger et un salon d'hiver, le tout ouvrant sur - un jardin arboré avec piscine et grande terrasse, - Une cuisine ouverte de 17 m² avec un cellier attenant, - Une chambre avec salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Une grande mezzanine desservant 4 chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Une buanderie, - Un dressing attenant à l'une des chambres. Atouts : - Un jardin paysager avec piscine, terrasse, pool house avec douche, WC et jacuzzi, - Un garage attenant de 26 m², - Un sous-sol de 46 m² avec cave à vins, - Nombreux rangements et belle luminosité. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Gare de Triel-sur-Seine à moins de 1 km, - Commerces à proximité immédiate, - Écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 322 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau électrique Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe met à jour les éléments dès que possible et reste disponible pour fournir toute précision ou pièce complémentaire susceptible d'éclairer votre projet. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches liées à une transaction immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Fourquevaux, cette maison individuelle récente d'environ 238 m2 se distingue par ses volumes généreux, ses 6 pièces dont 4 chambres et son superbe cadre de vie. Construite en 2012, elle se développe sur 2 niveaux et s'inscrit au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 290 m2, offrant un jardin de près de 3 200 m2. Dès l'entrée, on découvre de beaux espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine séparée, pensés pour conjuguer confort quotidien et réception. Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité, un sol en carrelage et de nombreux rangements intégrés, notamment un dressing et des placards aménagés. La maison propose quatre chambres qui permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort. Un bureau vient parfaire l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. La présence d'une buanderie facilite le quotidien et contribue à une organisation pratique de la maison. L'ensemble bénéficie d'une très bonne isolation, avec un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques qui participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage par énergie aérothermique s'inscrit dans une démarche performante, renforcée par un diagnostic de performance énergétique classé en B. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Sur plus de 3 000 m2, il offre un vaste espace paysager autour d'une piscine qui s'intègre harmonieusement à l'environnement. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le terrain, largement dimensionné, conviendra parfaitement aux amateurs d'espace et de nature. La maison dispose également de plusieurs stationnement, complétés par la présence d'un grand garage, offrant des solutions de stationnement faciles pour les véhicules et les invités. La toiture-terrasse apporte une touche contemporaine à l'architecture d'ensemble. Le cadre de vie est calme et préservé, tout en restant connecté grâce à l'accès à la fibre optique, qui assure un très bon confort numérique pour l'ensemble du foyer. Cette propriété réunit ainsi de nombreux éléments recherchés : une construction récente, des prestations de qualité, un grand jardin avec piscine et de beaux volumes intérieurs, le tout dans un environnement privilégié à proximité de Toulouse. À quelques pas de la maison, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien. Deux arrêts de bus se trouvent respectivement environ à 100 m et 400 m. Ces arrêts de bus de proximité participent à la qualité de la desserte du secteur tout en préservant la tranquillité de l'environnement immédiat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2768 € - DPE : B - Mode de chauffage : aérothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Garches, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces de 75 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1975. Entièrement refait à neuf, il offre de beaux volumes et une circulation agréable entre les pièces, avec deux vraies chambres bien distinctes de l'espace de vie. Le balcon prolonge confortablement le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement conjugue confort moderne et fonctionnalité. La rénovation récente met en valeur les volumes et facilite une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les deux chambres offrent des surfaces confortables, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage pratique. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking collectif, un atout appréciable dans ce secteur recherché de Garches. Le quotidien est également simplifié par la présence de nombreux arrêts de bus à proximité immédiate desservantla Défense, St Cloud Vaucresson, le Chesnay, la gare se trouve à 10 mn à pied, dessert la Défense en 10mn puis St Lazare. Les écoles primaires sont à 5 minutes, collège à 15 mnavec le bus 360. La situation idéale du bien donne un accès à tous les commerces, parcs ce qui contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande demeure de caractère de 236 m² avec dépendances et jardin à Bonny-sur-Loire Découvrez à Bonny-sur-Loire cette imposante demeure datant de 1900, développant environ 236 m² habitables et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, ses espaces répartis sur plusieurs niveaux et ses dépendances, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation d'envergure. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien à réaménager selon vos besoins, cette bâtisse possède de nombreux atouts et un potentiel d'évolution intéressant. DE BEAUX VOLUMES À REPENSER SELON VOS ENVIES La demeure se développe sur deux niveaux et comprend actuellement plusieurs espaces de vie indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le rez-de-chaussée dispose de deux espaces principaux d'environ 25 m² et 80 m², bénéficiant chacun d'un accès indépendant. À l'étage, accessible par un escalier, plusieurs pièces et espaces complémentaires offrent des surfaces variées, permettant d'envisager une redistribution des volumes en fonction du projet souhaité. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser l'organisation intérieure et d'adapter les espaces aux besoins des futurs occupants. UN GRENIER ET DES DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL Un vaste grenier d'environ 98 m² vient compléter la surface existante et offre des perspectives d'aménagement supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. La propriété comprend également une ancienne grange ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 41 m² réparti sur deux niveaux, lui aussi à rénover. Ces volumes annexes constituent de véritables atouts pour envisager des espaces de rangement, un atelier, une extension ou d'autres aménagements adaptés à votre projet. UN TERRAIN AGRÉABLE ET DES ESPACES ANNEXES Implantée sur un terrain d'environ 750 m², la propriété bénéficie d'un jardin et de plusieurs possibilités de stationnement. Un garage ainsi qu'une cave d'environ 63 m² complètent l'ensemble et offrent des espaces pratiques pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Située à Bonny-sur-Loire, cette demeure profite d'un environnement agréable et d'une situation intéressante à proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, qui participe au dynamisme économique du secteur. Les écoles primaires et les collèges à proximité contribuent également à l'attractivité de la commune pour les familles. UN PROJET DE RÉNOVATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 236 m², son grenier de 98 m², ses dépendances et son terrain de 750 m², cette propriété offre un potentiel important pour les acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation et créer un lieu de vie adapté à leurs envies. Sa configuration actuelle permet d'étudier différents scénarios d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale ou d'un projet immobilier nécessitant une réorganisation des espaces. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur l'électricité, les aménagements intérieurs, les menuiseries et une partie de la toiture. Une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec de beaux volumes à valoriser. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Surface habitable annoncée : 236 m² - Nombre de pièces : 11 - Année de construction : environ 1900 - Terrain : environ 750 m² - Grenier : environ 98 m² - Espace complémentaire en duplex : environ 41 m² - Cave : environ 63 m² - Chauffage : pompe à chaleur collective - Menuiseries : simple et double vitrage - Taxe foncière : 2 664 € - DPE : non soumis, selon les informations communiquées Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie Delair. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur du quartier des Arènes à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 69,61 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 1975. Entièrement repensé en colocation de 4 chambres, il offre un cadre de vie pratique et confortable, pensé pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un logement fonctionnel tout en préservant leur intimité. La présence d'un balcon d'environ 3 m2 et d'une cave d'environ 10 m2 vient compléter les atouts de ce bien en copropriété. L'appartement est organisé autour de 4 chambres privatives meublées, chacune permettant à ses occupants de bénéficier d'un espace personnel dédié. Au centre, une pièce de vie conviviale et lumineuse favorise les moments de partage, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. Une salle de bain et des espaces communs fonctionnels assurent une circulation fluide dans le logement, avec des rangements et des équipements pensés pour simplifier la vie de colocataires. Implanté dans la résidence Le Cristal des Arènes, le bien profite d'un environnement urbain dynamique. La résidence sécurisée contribue à un sentiment de tranquillité au quotidien, tout en offrant une grande accessibilité aux services et aux transports. Grâce à ce positionnement, la colocation combine les avantages d'un quartier vivant et la praticité d'un accès rapide aux principaux pôles d'études et d'emploi de la ville. L'organisation intérieure et la rénovation récente en font une colocation agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir, avec un aménagement conçu pour optimiser chaque mètre carré. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement fournie. La station de métro Arènes (ligne de métro) se trouve à environ 150 m, tout comme les arrêts de bus Arènes situés entre 150 m et 200 m, offrant de multiples correspondances. Le tram et la gare Saint-Cyprien Arènes, à environ 200 m, complètent cet ensemble, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, les écoles et les différentes zones d'activités. Côté enseignement, le lycée général et technologique des Arènes se situe à environ 100 m et l'établissement Émilie De Rodat à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Louis Vestrepain, à un peu plus de 500 m, propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : D - Type de chauffage : Convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, notamment pour les démarches et questions liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 6 pièces et environ 119 m2 habitables se déploie sur 2 étages, au cœur de Montluçon, sur un vaste terrain d'environ 1 836 m2. Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie bien distincts et son grand jardin, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, ou pour un projet d'aménagement plus modulable. La présence d'une terrasse et de la climatisation réversible sur chaque niveau renforce le confort au quotidien, été comme hiver. L'organisation intérieure permet de profiter d'un véritable espace de vie par étage. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et de WC séparés, offrant une autonomie appréciable. Cette configuration ouvre la voie à de nombreuses possibilités, comme l'aménagement de deux appartements de type T3 distincts, ou la conservation d'une grande maison familiale avec des espaces pensés pour que chacun puisse préserver son intimité. Le séjour, le couloir de desserte et le parquet contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. En prolongement de la maison, le terrain d'environ 1 836 m2 constitue un vrai atout. Le jardin, généreux (avec une surface annoncée de 1 700 m2), laisse place à de multiples usages : aire de jeux, jardinage, détente ou projets extérieurs à imaginer selon vos envies. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement et des orientations annoncées sud et ouest, propices à une belle luminosité. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble. Trois garages et plusieurs dépendances, pour un total d'environ 40 m2, offrent des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Au sous-sol, une cave d'environ 12 m2, une buanderie d'environ 12 m2 et une pièce de stockage supplémentaire permettent d'organiser facilement l'intendance de la maison. Les places de stationnement viennent renforcer la capacité d'accueil des véhicules. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un double et simple vitrage mixé, ainsi que d'un chauffage électrique. Un grenier isolé d'environ 52 m2, annoncé comme aménageable, constitue un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être adapté selon les besoins de chacun, par exemple en créant un appartement indépendant ou de nouvelles pièces de vie, tout en bénéficiant de la climatisation réversible déjà présente dans la maison. Cette combinaison de surfaces habitables, de sous-sol fonctionnel, de dépendances et de volumes à exploiter confère au bien un vrai potentiel d'évolution dans le temps. À environ 200 m, l'arrêt de bus Collège M. Curie permet de rejoindre aisément les principaux secteurs de la ville, complété par l'arrêt Henri Barbusse à environ 500 m, offrant une desserte pratique du quartier. Le Parc de La Louvière se trouve à environ 600 m, tout près du Château de la Louvière, pour profiter d'espaces verts et de promenades. Côté scolarité, plusieurs établissements sont accessibles à moins d'1 km : l'école hôtelière Saint Joseph, l'école maternelle Paul Eluard, l'école primaire publique Emile Guillaumin, l'école Ste Philomène et l'Institution Sainte Louise De Marillac. La présence de structures dédiées à l'enfance complète cet environnement de vie déjà bien pourvu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 189 € par an - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de lui permettre de disposer de tous les éléments utiles pour mûrir son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez à La Grand-Combe cet ensemble immobilier de 160 m², une occasion unique pour les investisseurs en quête de flexibilité et de rendement. Composé de trois logements distincts, ce bien est idéal pour diversifier vos investissements locatifs et profiter d'un bon potentiel locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet ensemble aux multiples possibilités. Le premier appartement, baigné de lumière naturelle, dispose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain moderne, d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir une famille. Le second logement, plus intime, offre un espace salon/cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau, idéal pour une location classique ou meublée, garantissant un attrait certain pour les locataires. Le troisième appartement se distingue par son salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une dépendance qui s'ouvre sur un jardin privatif de 432 m². Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace de détente en plein air, rare en centre-ville. Vendu en un seul lot, cet ensemble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif grâce à une stratégie de rénovation et d'optimisation. À proximité, la Place Ferdinand Durand est à moins de 100 m, tandis que l'Espace Frida Kahlo se trouve à environ 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Jules Ferry et l'école élémentaire Anatole France à environ 300 m, le collège professionnel privé Pasteur à 400 m, et l'école primaire privée Saint Pierre à moins de 500 m. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transports Grand-Combe la Pise sont à environ 400 m, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 432 m² - DPE : F Mentions légales : Nous invitons les intéressés à consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés lors d'une visite ou d'une expertise. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL À SAINT-AMBROIX (30500) Vous recherchez une maison avec de beaux espaces, un logement indépendant et un grand terrain ? Découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 23,50 m² entièrement rénové, idéal pour accueillir un proche, recevoir vos invités ou envisager un revenu locatif. Ce niveau dispose également d'un grand garage de 50 m² et de caves de 35 m². À l'étage et récemment rénovée, l'habitation principale se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée, d'une terrasse et d'un balcon pour profiter de chaque saison. Les atouts supplémentaires : Toiture neuve, refaite en 2024 Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation avec revente du surplus Greniers aménageables de 35 m², avec possibilité de créer une troisième chambre Bassin maçonné de 4,95 x 4,30 m, avec traitement au chlore Magnifique terrain de 5 221 m², offrant espace et tranquillité Accès privé aux abords de la rivière à seulement 500 mètres Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet d'accueil indépendant ou un acquéreur souhaitant profiter d'un grand espace extérieur tout en bénéficiant d'un potentiel locatif. À proximité, l'arrêt de bus « Le Moulinet » est accessible à environ 200 m à pied, et un second arrêt portant le même nom se trouve à environ 300 m, assurant une desserte pratique. Le parc « Forage Saint-Victor-de-Malcap », situé à environ 400 m, offre un espace de plein air complémentaire pour les promenades ou les moments de détente, renforçant l'attrait du secteur pour ceux qui apprécient un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 763 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous une maison où l'espace et la luminosité règnent en maître. Située dans le quartier résidentiel et paisible de Noisy-le-Sec, cette belle maison familiale, édifiée à la fin des années 1950, dispose d'une superficie généreuse de 167 m² sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son charme d'antan, combiné à une agréable luminosité et par la présence d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille. Au cœur de la maison, vous trouverez un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Offrant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, ce bien est l'incarnation de la praticité, offrant de belles perspectives d'aménagement pour toute la famille. Une dépendance peut également être exploitée selon vos besoins ou vos envies. L'extérieur vous invite à la détente avec un jardin aménageable à votre guise pour devenir votre espace de jeu, de repas ou de relaxation. Avec une place de stationnement directement sur la propriété, vos déplacements quotidiens deviennent simples et pratiques. Dans un environnement paisible et sécurisé, vous restez proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, la gare RER E vous transporte directement vers le centre de Paris, tandis que les écoles locales, notamment l'école primaire D'Estienne d'Orves à 200 m, offrent un cadre éducatif de qualité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du square de la Libération, du square du Canada et du square Jean Jaurès, accessibles pour de paisibles promenades. Caractéristiques techniques - Surface habitables : 167 m² - Parcelle : 200m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 et 3 salles d'eau - Chauffage : Individuel au gaz naturel - Eau chaude : Gaz naturel - Place de parking : 1 - DPE : Classe D - Taxe foncière : 3147 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 130 m2, située à Vias, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier récent. Fini en 2026, elle bénéficie d'une conception actuelle et de belles prestations, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. La maison se développe sur un étage et s'ouvre sur un terrain de 312 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun et faciliter la vie de tous les jours. Les deux salles de bains, les toilettes séparées et la présence d'une buanderie participent au confort général de la maison. Le séjour et la salle à manger offrent un espace de réception agréable, complété par une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent renforcer le niveau de confort et de praticité. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 312 m2 ainsi que d'une piscine, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement, avec la possibilité de se garer aisément sur la propriété. Le quartier récent dans lequel se trouve la villa propose un environnement résidentiel agréable, tout en restant pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.