Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison bourguignonne du XIXᵉ siècle, située au cœur de Nanton, à deux pas du lac de Laives. Avec ses 281 m², cette demeure historique allie le charme d'antan au confort moderne. Les plafonds à la française, les pierres apparentes et les boiseries délicates créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Établie sur un terrain clos de 2 220 m², la propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par une cour accueillante, un jardin luxuriant et un espace détente autour d'une piscine hors-sol. Les dépendances, comprenant deux studios dont un récemment rénové, une grange transformée en garage, un bûcher avec terrasse couverte, et divers espaces de rangement, ajoutent une valeur inestimable à ce bien. L'intérieur, réparti sur trois niveaux, propose une multitude d'espaces adaptables. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et une chambre, idéales pour un usage personnel ou pour accueillir des invités. Le premier étage s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, une cuisine équipée conviviale, un salon accueillant, deux chambres chaleureuses, une salle de bain et un petit salon intime. Au second étage, un palier aménagé en séjour, une salle de bain supplémentaire et six chambres modulables offrent la possibilité de créer des suites ou des espaces distincts selon vos envies. À seulement 10 minutes de Tournus et à quelques pas de Sennecey-le-Grand, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du lac et de ses activités aquatiques, tandis que les familles profiteront de la proximité des écoles et universités de Chalon-sur-Saône. Caractéristiques techniques : - Surface : 281 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 9 - Taxe foncière : 877 € - DPE : D (246 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : Bois individuel - Distribution de l'eau chaude : Chauffage central - Type de bien : Maison individuelle - Présence d'une piscine hors-sol - Terrain de 2 220 m² Mentions légales : Les renseignements fournis sont communiqués à titre informatif et ne sauraient constituer une garantie contractuelle. Ils doivent être confirmés par des pièces officielles, rapports d'expertise, actes notariaux ou contrôles professionnels adaptés (métrage, diagnostics, études topographiques ou géotechniques). Il est recommandé, selon les cas, de compléter par évaluations cadastrales, notices urbanistiques, bilans environnementaux ou archives historiques. Pour la cartographie des risques et les données publiques consultables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement T3 de 62 m2, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur à Challans, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur l'extérieur, ainsi que de véritables espaces de respiration grâce à sa terrasse et à son balcon. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, bien entretenue, offrant une atmosphère moderne et sereine. L'organisation intérieure est pensée pour concilier convivialité et intimité. La grande pièce de vie avec son coin cuisine (non équipée) permet de profiter d'un espace central chaleureux, idéal pour les moments du quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune tournée vers le balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble, avec des rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. La terrasse, située côté séjour, et le balcon, côté chambres, offrent deux ambiances différentes selon les moments de la journée, tout en prolongeant les pièces à vivre. L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement extérieures, un atout appréciable au quotidien. La résidence, récente (construction 2020) et bien entretenue, s'inscrit dans un environnement calme tout en restant pratique pour la vie de tous les jours. L'appartement profite d'équipements modernes comme les volets roulants électriques et la fibre optique, et d'un classement énergétique en C, gage de consommation maîtrisée. L'ensemble constitue un cadre de vie agréable pour un couple, une petite famille ou encore pour un projet d'acquisition principale avec confort immédiat. À proximité, plusieurs espaces verts invitent à profiter de l'extérieur : le parc Le Jardin Des Voyages se situe à environ 300 m, tout comme l'aire sportive de fitness / street workout à près de 300 m également, tandis que le parc canin de la Coursaudière se trouve à environ 700 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires proches, avec l'École préparatoire Notre Dame à environ 400 m, l'École élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à environ 500 m et le Lycée professionnel René Couzinet à un peu plus de 500 m. Cet environnement offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 748 € - Charges de copropriété : 130 €/ mois - DPE : C - Type de chauffage: Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ville-la-Grand, découvrez cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, offrant environ 80 m2 habitables dans une résidence récente et de belle qualité. Situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 2004, il bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour la vie de famille comme pour ceux qui recherchent de beaux volumes de plain-pied, complété par une agréable terrasse prolongée par un jardin exposé Sud. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce conviviale, avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager les repas et profiter du jardin en toute saison. Les finitions sont soignées, avec un parquet multicouche qui apporte chaleur et confort, et un ensemble très bien entretenu. La double orientation sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui assurent aussi un bon confort thermique. Certains murs possèdent une double isolation et les portes sont isophoniques. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau commune, ce qui rend le logement particulièrement agréable à vivre au quotidien. Dressing, rangements intégrés et placards complètent l'ensemble pour un intérieur facile à organiser et à maintenir en ordre. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon, permettant de maîtriser ses consommations, d'autant plus que le diagnostic énergétique classe le bien en D, avec de bonnes performances en émissions de gaz à effet de serre (classe B). Le quotidien est également facilité par la présence de la fibre optique pour ceux qui télétravaillent ou apprécient un bon débit internet. La copropriété, récente et bien tenue, assure un cadre de vie confortable. En sous-sol, un emplacement de stationnement dans un parking sécurisé, et une deuxième disponible en sus viennent compléter ce bien, un atout précieux dans le secteur. La terrasse de rez-de-jardin permet de profiter d'un espace extérieur agréable, où l'on imagine facilement des moments en famille ou entre amis, entre repas à l'extérieur et détente au soleil. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique. Les arrêts « Pont-Neuf » et « Annemasse, Pont Neuf » se trouvent à environ 50 m, tandis que les arrêts « Ville-la-Grand Église » et « Ville la Grand, Eglise » sont situés à environ 200 m. Un peu plus loin, autour de 300 m, les arrêts « République » et « Ville la Grand, République » complètent cette offre de transports, ce qui rend les déplacements quotidiens simples et rapides. Pour le cadre de vie, le parc « Le Jardin des Amours » se trouve à environ 150 m, offrant un agréable espace de verdure à deux pas du logement. Les familles apprécieront également la proximité de l'« École élémentaire Du Centre », située à environ 200 m, ce qui permet d'accéder facilement à la scolarité des enfants sans multiplier les trajets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1344 € - Charges de copropriété : 149 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et écoute, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

66000 PERPIGNAN – QUARTIER SAINT-JEAN – STUDIO AVEC BALCON – 20 M² – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, ÉTUDIANT OU PIED-À-TERRE Zéfir vous propose ce studio de 20 m² situé au cœur du quartier Saint-Jean à Perpignan, dans un secteur prisé pour son patrimoine historique, son dynamisme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une copropriété, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre dans le centre historique de Perpignan. Caractéristiques principales : * Studio de 20 m² * Pièce de vie * Coin cuisine * Salle d'eau avec WC * Balcon * Appartement situé au 1er étage Caractéristiques techniques : * DPE : C * Ballon d'eau chaude 65 L de 2017 * Charges de copropriété : 67 €/mois (eau comprise) * Taxe foncière : 570 €/an * Rafraichissement à prévoir Description détaillée : Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et fonctionnelle permettant d'aménager facilement un espace salon, repas et nuit. Son agencement optimise parfaitement les volumes afin d'offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Le coin cuisine est pratique et facilement aménageable selon vos besoins. La salle d'eau avec WC complète harmonieusement le logement. L'un des véritables atouts de ce studio est son balcon, un espace extérieur appréciable permettant de profiter d'un café au soleil, de prendre l'air ou simplement de bénéficier d'une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Grâce à son excellent classement énergétique en DPE C, ce bien offre une consommation énergétique maîtrisée, un véritable avantage aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant proposer un logement attractif à la location. Situé dans le quartier historique Saint-Jean, vous profiterez d'un emplacement recherché au cœur de Perpignan. Vous rejoindrez à pied les commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, transports en commun ainsi que les nombreuses animations du centre-ville. La gare SNCF, les principaux axes routiers, les administrations, les facultés et les différents pôles d'activités sont facilement accessibles, renforçant encore l'intérêt locatif de ce bien. Ce studio répond parfaitement aux attentes d'un étudiant, d'un jeune actif, d'un investisseur recherchant un bien facile à louer ou encore d'une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. Son emplacement privilégié, son balcon, son faible coût d'entretien, son DPE C et ses charges comprenant l'eau en font une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, une résidence principale ou un pied-à-terre dans le centre historique de Perpignan, ce studio saura vous séduire par son potentiel et sa situation géographique idéale. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1174 € - Charges de copropriété : 154 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur, venez découvrir à La Chevrolière cette grange rénovée d'environ 160 m2 habitables, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle vous séduira d'emblée par son cachet, son charme de la pierre, ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Les volumes généreux donnent une vraie sensation d'espace et permettent d'imaginer aisément différents aménagements, aussi bien pour une famille que pour recevoir. L'intérieur reflète un niveau d'entretien soigné et une belle qualité de rénovation. Chaque pièce profite de cette alliance entre le caractère de l'ancien et un confort actuel où l'on se projette facilement au quotidien. La bonne performance énergétique, illustrée par un DPE en classe C, contribue à un usage plus confortable et maîtrisé. Implantée sur un terrain d'environ 1 150 m2, la propriété vous propose un espace extérieur cocooning. Cette grange propose une belle entrée, pièce de vie spacieuse avec un espace cuisine aménagée et équipée, un bureau d'environ 9m², une buanderie, trois chambres dont deux suite avec salle d'eau / salle de bain privative, w.c. Un accès existant aux combles aménageables vous permettra d'y créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un w.c. L'ensemble forme une maison cohérente, agréable à vivre, qui met en valeur son architecture ancienne tout en offrant un cadre fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située entre le Poiré-sur-Vie et Aizenay, cette maison individuelle de 5 pièces offre 134,61 m2 habitables, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée sur deux niveaux, elle met à disposition 4 chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort de vie au quotidien. Bien entretenue, elle combine des prestations pratiques et chaleureuses, avec un espace de vie convivial et une organisation intérieure pensée pour une vie de famille. Les sols en carrelage, les rangements intégrés et la présence d'un salon et d'une salle à manger distincts participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de vie agréables et d'une cuisine équipée, permettant de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. La maison comprend également une buanderie, très utile pour organiser linge et stockage, ainsi qu'un dressing qui facilite le rangement. La suite parentale fait partie des atouts du bien, tout comme la salle de bain et la salle d'eau supplémentaires, qui offrent une véritable aisance pour une famille. Les toilettes séparées ajoutent au confort général. L'étage accueille un grand grenier aménageable : un volume intéressant à exploiter selon les besoins, qu'il s'agisse de créer une pièce supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau dédié, en complément du bureau déjà existant dans la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 998 m2, avec un jardin qui enveloppe la maison et laisse de belles possibilités d'aménagement. La verranda prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'orientation sud, est et ouest de la maison, propice à une belle luminosité au fil de la journée. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage. Une cave vient compléter les annexes, idéale pour le stockage. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un poêle à bois apportant un supplément de confort et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent à la maîtrise des consommations. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, reflétant une consommation maîtrisée pour ce type de bien. La toiture du bien est neuve (2023). Pour la scolarité, plusieurs établissements secondaires se trouvent à distance raisonnable. Le collège et lycée Saint François d'Assise se situent à environ 13,3 km, tandis que l'établissement des Établières est à près de 13,9 km. Cet environnement illustre un cadre de vie au calme, tout en restant à portée des services éducatifs de la région. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, pour vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère de 5 pièces et 150 m2, cette demeure typique du centre de Draguignan séduit d'emblée par son cachet et son authenticité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre des volumes confortables et une organisation idéale pour une famille, tout en conservant l'esprit des maisons de ville des années 1930. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un garage pratique pour le stationnement et le rangement, complété par deux pièces attenantes de 8 et 12 m2 ainsi qu'une cave d'environ 6 m2, idéale pour le stockage ou un espace annexe. Le premier étage accueille une cuisine – salle à manger d'environ 20 m2, conviviale et fonctionnelle, qui communique directement avec un séjour de 20 m2 formant un bel espace de vie traversant. À l'étage supérieur, une véritable suite parentale se déploie avec une chambre de 14 m2, un dressing de 4 m2 et une vaste salle de bain d'environ 10 m2 équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo et de WC, créant un niveau entièrement dédié au confort des parents. Le dernier étage propose deux belles chambres de 13 et 20 m2, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine de 14 m2, parfaite pour un coin lecture, un espace cocooning ou une zone de détente plus intimiste. L'ensemble est complété par une buanderie et diverses pièces de rangement, offrant une organisation intérieure très agréable au quotidien. La maison profite pleinement de sa situation en plein cœur du centre-ville de Draguignan. À environ 100 m, le jardin Béatrice de Provence offre un espace de verdure appréciable, complété par le parc de la place Octave Teissier à environ 200 m, idéal pour profiter de l'extérieur à quelques pas de chez soi. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate : l'arrêt Place Claude Gay à environ 200 m, ainsi que les arrêts Collège Ste Marthe et Le Carmel tous deux à environ 200 à 250 m, assurent une desserte pratique des différents secteurs de la ville. Le quartier dispose également de structures d'accueil pour les enfants avec La Compagnie Des Familles et Vallata Magali, toutes deux situées à moins de 300 m. Cet environnement central et vivant facilite clairement la vie quotidienne, entre services, commerces et espaces publics accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 793 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bourg-Saint-Andéol, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 69 m2 situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Organisé en 4 pièces, il profite d'un agencement fonctionnel avec un double salon-salle à manger qui crée un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'un grand balcon d'environ 4 m2 prolonge la pièce de vie vers l'extérieur et permet de profiter des beaux jours. La climatisation renforce le confort au quotidien, notamment en période estivale. L'appartement dispose de 2 belles chambres, offrant chacune un espace agréable pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine récente apporte une touche moderne et pratique à l'ensemble, avec un aménagement pensé pour faciliter le quotidien. La salle de bain complète l'espace nuit de manière cohérente. La résidence, construite dans les années 1970, est bien tenue et s'inscrit dans un environnement calme à proximité du centre-ville, ce qui permet de profiter facilement des commerces, services et animations de Bourg-Saint-Andéol. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave d'environ 6 m2, très pratique pour le stockage, ainsi que d'un garage privatif, un atout rare et recherché pour stationner en toute tranquillité. Le balcon et les espaces intérieurs laissent entrevoir un quotidien agréable, entre confort intérieur, rangements et facilité de vie. L'ensemble constitue un bien équilibré, prêt à accueillir ses futurs occupants dans de bonnes conditions, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains aspects selon les envies. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le lycée général Marie Rivier se trouve à environ 300 m, l'école maternelle De La Rochette à environ 400 m, l'école élémentaire Nord à environ 400 m également, et le collège Le Laoul à environ 600 m. D'autres structures complètent cet environnement pratique, comme l'école maternelle Centre Reborn Cassin à environ 400 m et l'école primaire du Sud à environ 1 km. Pour les moments de détente, le parc Pradelle est accessible à environ 400 m, tout comme le lieu d'accueil enfants-parents Tournebulle à environ 500 m, offrant un cadre de vie familial et agréable, avec des espaces verts et des services pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas de la rue de Rivoli, du Forum des Halles, de la Canopée et du quartier Montorgueil. Bénéficiant d'une adresse centrale particulièrement recherchée, l'appartement profite d'un environnement vivant, riche en commerces, restaurants, cafés et lieux culturels, tout en étant parfaitement desservi par les transports (métros Châtelet, Les Halles, Étienne Marcel et Réaumur-Sébastopol à proximité immédiate). Parfaitement optimisé, ce studio en excellent état offre une très belle hauteur sous plafond qui a permis l'aménagement d'un véritable espace nuit en mezzanine, libérant ainsi un agréable volume de vie. Il se compose d'une pièce principale avec coin salon et canapé-lit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Son principal atout réside dans sa vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée rare dans ce secteur prisé du centre de Paris. Un bien idéal comme pied-à-terre parisien, investissement locatif ou première acquisition au cœur de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 587 € - Charges de copropriété : 163 €/mois - DPE : vierge - Mode de chauffage : plancher rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet ensemble immobilier de 199 m², idéalement situé à Montpellier, composé de plusieurs logements répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Cette maison, habilement divisée en appartements, représente une belle opportunité pour un projet d'acquisition patrimoniale. Ce bien unique est configuré en quatre appartements : deux studios, un T2 et un T4 au charme atypique. Les logements destinés à la location ont été soigneusement rénovés et génèrent des loyers attractifs, allant de 500 euros à 740 euros. Le plus grand appartement est actuellement proposé libre d'occupation, ayant précédemment servi à la location de courte et moyenne durée, particulièrement prisé par une clientèle professionnelle et des particuliers. Cet ensemble immobilier se situe dans un quartier en pleine transformation, mêlant zones industrielles et résidentielles, et promettant de belles opportunités futures grâce aux aménagements à venir. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 199 m² - Surface Carrez : 199 m² - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 3715 euros - Charges de copropriété : 35 euros - Mode de chauffage : Électrique (individuel) - Classe énergétique : C - Fibre optique disponible - Présence d'un jardin de 199 m² - Présence d'un parking - Sol : Parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.