Cette maison de plain-pied de 64 m2 située à Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin de 377 m2 qui entoure la propriété. Elle se compose d'un salon, cuisine semi ouverte, 2 chambres , une salle de bain, des toilettes, un grenier aménageable, une chambre à rénover à l'extérieur de la maison ainsi qu'une dépendance à rafraichir. Construite en 1933, elle bénéficie du charme des maisons anciennes tout en intégrant des éléments de confort contemporains. L'habitation se répartit de manière fonctionnelle sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. Le plain-pied facilite l'accès et convient à de nombreux profils d'occupants. La maison dispose de plusieurs chambres, ainsi qu'une indépendante, offrant des possibilités d'organisation intéressantes, par exemple pour un adolescent, un espace d'accueil ponctuel ou un bureau séparé. Le grenier, déjà isolé, ouvre la voie à un projet d'agrandissement pour ceux qui souhaitent gagner en surface habitable et adapter les volumes à leurs besoins. Ce potentiel d'évolution est l'un des atouts majeurs de la propriété. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin, agréable et bien dimensionné, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer des espaces de détente ou de jeux, ou encore d'y développer un coin potager selon les envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou tout autre usage à imaginer. La présence d'un garage et d'une place de stationnement est un confort appréciable, facilitant le quotidien et offrant des solutions de stationnement pratiques sur la propriété elle-même. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, des équipements qui contribuent à une gestion plus maîtrisée de la température intérieure. La maison dispose également d'une salle de bains et de sanitaires, ainsi que d'une cave, très utile pour le stockage. L'ensemble présente un très beau potentiel à aménager selon les goûts de ses futurs occupants, qui pourront y projeter facilement leur propre style de vie. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts accessibles à quelques centaines de mètres, comme le parc Jacques Chirac avec son aire de jeux à environ 400 m, le Square Tillaberi à environ 700 m ou encore des lieux de promenade comme l'Eco pâturage Urbain. On trouve aussi l'ATELIER l'Herbe Folle, dédié à l'éducation à l'environnement, à environ 600 m. Pour les familles, la crèche Les Petits Fripons La Maison Bleue se situe à environ 600 m, et les écoles élémentaires Edmond Michelet et Aristide Briand se trouvent à environ 700 m. Ce maillage d'équipements de proximité participe à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1326 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ferney-Voltaire, cet appartement de 6 pièces se se situe au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Conçu comme un ensemble locatif, il réunit un vaste T6 composé de cinq suites et un T2 totalement indépendant, le tout avec balcon d'environ 8 m2. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré et répondre aux attentes d'une clientèle recherchant confort, indépendance et proximité immédiate avec Genève. La partie principale, le T6, offre cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Cette configuration de « suites », particulièrement rare, correspond précisément aux besoins des colocataires du secteur, notamment les personnels des organisations internationales, du CERN et de l'aéroport. Un séjour agrémenté d'une grande baie vitrée prolonge agréablement l'espace de vie et bénéficie d'une exposition plein sud côté parc, apportant luminosité et vue dégagée. L'ensemble forme un logement cohérent, adapté à la vie en colocation tout en préservant l'intimité de chacun. En complément, un T2 indépendant vient renforcer le potentiel de l'appartement. Doté d'une chambre et d'un séjour, ce lot séparé permet d'envisager une mise en location autonome, tout en restant dans le même immeuble. L'ensemble constitue ainsi une opportunité intéressante pour un projet d'investissement, avec une structure déjà pensée pour la location et une organisation des pièces facilitant la gestion au quotidien. La copropriété fait actuellement l'objet d'une réhabilitation dont le coût est intégralement pris en charge par le vendeur. Les travaux prévoient notamment une isolation complète du bâtiment, un ravalement de façade ainsi que l'installation d'un portail d'entrée. L'acquéreur bénéficiera donc d'un immeuble rénové et mieux isolé, sans avoir à assumer ces dépenses. L'appartement s'inscrit dans un ensemble résidentiel de standing standard, bien suivi, avec présence de stationnement extérieur et deux emplacements de parking à disposition. Le quartier profite d'un emplacement stratégique à 900 m de la frontière genevoise, avec l'aéroport de Genève à moins de 2 km, la Place des Nations à environ 4 km, le CERN à 5 km et le Lycée international à 1,2 km. Les commerces et la Grand-Rue sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les services du quotidien. Le futur terminus du Tram des Nations, annoncé pour décembre 2028, permettra de relier Genève-Nations en 16 minutes et Cornavin en 24, renforçant encore l'attractivité du secteur pour les actifs transfrontaliers. À proximité immédiate, le cadre de vie se révèle agréable avec plusieurs espaces verts, comme le parc de la Tire à environ 100 m et le parc de l'Abbé Boisson à 400 m. Les familles apprécieront également la présence de la crèche La Farandole à environ 400 m, ainsi que des écoles primaires Jean Calas à environ 300 m et Intercommunale à environ 600 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Ferney, Planche Brulée à environ 300 m, les arrêts Ferney, mairie et FERNEY Mairie autour de 300 à 400 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et Genève. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 600 €/an - Charges de copropriété : 700 €/mois - Mode de chauffage : gaz + électrique - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des explications claires sur les démarches à suivre. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans votre réflexion, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LYON 4ᵉ – CROIX-ROUSSE – RUE CHAZIERE - RÉSIDENCE D'ALINCOURT – APPARTEMENT 6 PIÈCES – 142 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TENNIS – GARAGE POSSIBLE Appartement familial de 142 m² situé au 1er étage de la très recherchée résidence d'Alincourt, rue Chazière à Lyon 4ᵉ. Un cadre de vie rare à Lyon ! Au sein d'une résidence fermée de standing, profitez d'équipements de loisirs appréciables au quotidien : piscine, pataugeoire, terrain de tennis et présence d'un gardien. Une résidence prisée dans un environnement verdoyant La résidence d'Alincourt séduit par son cadre arboré et ses équipements, offrant une atmosphère agréable pour toute la famille. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une organisation adaptée à la vie familiale, avec quatre chambres et des espaces de rangement. Agencement • Entrée • Séjour • Cuisine indépendante • 4 chambres, dont une climatisée • 2 dressings • 2 salles de bains • 2 WC indépendants • Cave Confort & prestations • Surface habitable : 142 m² • 1er étage • Appartement traversant Est-Ouest • Climatisation dans une chambre • Résidence fermée avec gardien • Piscine et pataugeoire • Terrains de tennis et de jeux • Chauffage collectif base sol 16°C en collectif, complément radiateurs électriques en individuel • Eau chaude et eau froide comprises dans les charges • Charges de copropriété : 524 € par mois • DPE : D • Immeuble PITANCE construit en 1978 • Copropriété de 80 lots Stationnement L'appartement est vendu avec une cave. Un garage peut être acquis en sus Un emplacement apprécié dans le 4ᵉ arrondissement Située rue Chazière, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des transports du secteur. • Parc de la Cerisaie à proximité • Arrêts de bus à proximité, notamment les lignes desservant le secteur de la Croix-Rousse, le centre ville... • Commerces de proximité et services du quotidien • Établissements scolaires à proximité, (écoles, collèges, lycées - Trinitaires, Chartreux, St Exupéry....) • Quartier de la Croix-Rousse, ses commerces et marchés accessibles à pied et en transports à proximité Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle à rénover entièrement de 3 pièces développe environ 90 m2 habitables et se situe à Saint-André-lez-Lille. Rare sur le secteur, elle bénéficie d'un jardin d'environ 80 m2, offrant un véritable extérieur au cœur de la métropole. L'implantation de la maison et son organisation sur un étage en font un bien à taille humaine, facile à vivre au quotidien. La configuration actuelle permet de profiter d'un espace de vie convivial et de pièces indépendantes, laissant la place à différents modes de vie. Le jardin constitue un atout majeur, avec la possibilité d'y aménager un coin détente, un espace repas extérieur ou un petit potager urbain, pour profiter pleinement des beaux jours sans quitter la ville. La maison, construite à la fin des années 1950, s'inscrit dans un environnement résidentiel et donne la possibilité de repenser les volumes selon les besoins de ses futurs occupants. Son emplacement, à proximité de la Citadelle de Lille, renforce l'attrait du bien pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain tout en conservant un accès à des espaces verts. Le jardin au cœur de la métropole offre un équilibre appréciable entre vie citadine et moments de calme chez soi. Ce bien se prête autant à un premier achat qu'à un projet de réaménagement personnalisé, avec un vrai potentiel de mise en valeur des surfaces existantes. À moins de 100 m, l'Allée des Oiseaux propose un agréable îlot de verdure à deux pas de la maison. Le Parc de la Délivrance se trouve à environ 100 m également, tandis que le Parc François Mitterrand est situé à près de 300 m. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs autres parcs accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le Parc des Tilleuls (environ 400 m), le Parc Saint Vital (environ 400 m), le Square du Tissage (environ 400 m), le Parc Ducrocq, le Parc Vandame et le Parc Raoul de Godewarsvelde (tous situés autour de 500 m). Pour la scolarité, le Collège Jean Moulin se trouve à environ 500 m, ce qui participe à la praticité du quotidien dans ce secteur bien pourvu en espaces verts et établissements scolaires. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle et transparente aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, et reste disponible pour éclaircir chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

72650 SAINT-SATURNIN – Maison familiale de 120 m² dans un quartier prisé Votre conseiller immobilier Lionel SENECHAL vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², au cœur de l'un des lotissements les plus recherchés de Saint-Saturnin. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre avec salle de bains, un chambre avec salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant directement accès au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un second WC, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou à un projet de télétravail. Les atouts qui font la différence : - Emplacement premium dans un quartier calme et très recherché. - Bien rare sur le secteur. - Terrain piscinable de plus de 800 m². - Excellente performance énergétique, pour un meilleur confort et des économies au quotidien. - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. - Menuiseries PVC double vitrage. - Grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. - Taxe foncière maîtrisée : seulement 720 € par an. - Fibre optique, idéale pour le télétravail. - Accès rapide à la voie express et à l'autoroute. - À quelques minutes seulement du circuit mythique des 24 Heures du Mans. Une maison qui réunit emplacement, confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'univers de cet immeuble de caractère, une perle rare pour les investisseurs, nichée dans une rue tranquille à deux pas du centre animé de Mazamet. Avec une surface totale de 600 m², dont 452 m² habitables en partie rénovée, ce bien s'étend sur trois niveaux, mariant harmonieusement le charme de l'ancien à des rénovations récentes, telles qu'une toiture et une façade entièrement refaites. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un appartement T3 de 65 m², agrémenté d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Au premier étage, un vaste appartement T5 de 124 m², également doté d'une terrasse de 20 m², offre un cadre de vie lumineux et convivial. Le deuxième étage abrite deux appartements T3 de 66,5 m² et 64,5 m², rénovés pour un confort optimal. Le dernier étage propose deux autres T3 de 66,5 m², l'un déjà rénové et l'autre prêt à être rénové selon vos envies. Ce bien se distingue par sa flexibilité et son potentiel de rentabilité, avec un garage spacieux de près de 60 m² et trois dépendances de 40 m² chacune, offrant la possibilité de les transformer en studios pour maximiser le revenu locatif. Actuellement, les six appartements pourraient générer un revenu locatif potentiel de plus de 4 000 €/mois, pouvant atteindre plus de 5 000 €/mois après rénovation des dépendances. Des travaux sont encore à prévoir dans l'immeuble avant la mise en location de certains appartements rénovés. L'emplacement est un atout majeur, à seulement 200 m de l'école primaire Du Gravas et à environ 400 m à 500 m des espaces verts tels que la place Laurent Jalabert et le jardin des Promenades. La gare de Mazamet, située à 900 m, facilite les déplacements quotidiens pour CASTRES et TOULOUSE. Caractéristiques techniques - Surface totale : 600 m² - Surface habitable : 452 m² - Chauffage : individuel électrique - Année de construction : 1948 - DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 7 262 €/an Mentions légales : Les informations ci-dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels ni des diagnostics obligatoires. Il appartient à chaque acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires concernant le cadastre, l'urbanisme et l'état technique du bien. La cartographie des risques est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Linguizzetta, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 76 m2, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2020. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable, il combine le confort d'un intérieur fonctionnel avec le plaisir d'un espace extérieur généreux. Le cœur de l'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m2, véritable prolongement de l'intérieur, où l'on profite d'une petite vue mer et de la proximité immédiate de la plage, accessible à pied en quelques mètres seulement. L'agencement comprend quatre chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace de travail supplémentaire. Deux salles d'eau avec w.c complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose de placards intégrés, d'un couloir desservant les différentes pièces et bénéficie de prestations actuelles, comme le carrelage au sol, les volets roulants électriques et la climatisation, qui participe au confort en toute saison. La présence d'une fibre optique permet également de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. La copropriété comprend seulement deux niveaux, ce qui contribue à une atmosphère plus intime et agréable. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien, avec un stationnement facile et sécurisé au pied de l'appartement. Caractéristiques techniques - DPE : en cours (B) - Mode de chauffage : climatisation - Mode de distribution de l'eau : non précisé Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser toute information utile ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 5 pièces et 127,74 m2, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie confortable au cœur de Vexin-sur-Epte / Cantiers. Édifiée en 1958 sur un vaste terrain d'environ 1630 m2, elle combine de beaux volumes intérieurs, un jardin généreux et des prestations pratiques pour le quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère lumineuse et agréable, portée par des matériaux de qualité et une organisation des espaces pensée pour la vie de famille. La pièce de vie s'articule autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir ou partager les repas en famille. La présence d'une cheminée renforce le caractère accueillant de cet espace, tandis que la maison bénéficie d'une climatisation qui apporte un réel confort en toute saison. La cuisine équipée permet de profiter d'un espace fonctionnel, adapté aux usages quotidiens, avec des rangements intégrés qui facilitent l'organisation. Le carrelage au sol contribue à la fois à la facilité d'entretien et à la sensation de fraîcheur. La maison dispose de trois chambres, offrant des surfaces adaptées à une famille, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de travail dédié. Une salle de bains et un cabinet de toilette complètent la partie nuit. La présence de placards intégrés optimise les rangements et libère les volumes. Le couloir dessert harmonieusement les pièces, ce qui renforce la fluidité des circulations et le sentiment d'espace. Les annexes et pièces techniques apportent un véritable plus : une buanderie permet de regrouper les équipements ménagers, un cellier et un débarras offrent des solutions de stockage pratiques, sans oublier la cave très utile pour le rangement supplémentaire. Les volets roulants électriques complètent les équipements de confort, tout comme le double vitrage qui contribue à l'efficacité énergétique du logement. À l'extérieur, le vaste jardin d'environ 1630 m2 entoure la maison et offre un cadre de vie verdoyant, propice aux moments de détente. Cet espace conviendra aussi bien aux jeux des enfants qu'aux passionnés de jardinage ou aux amoureux des repas en plein air. Les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel d'évolution intéressant pour qui souhaite adapter la maison à ses besoins futurs, dans le respect de la configuration existante. La maison est chauffée à l'électricité, avec une étiquette de consommation énergétique classée C, ce qui en fait un logement déjà performant dans sa catégorie. La production d'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour les usages numériques quotidiens. Le bien est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage d'un suivi unique du dossier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1510 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Maisons-Laffitte, dans le quartier recherché de Saint-Nicolas, découvrez ce grand studio de 40,45 m², situé en rez-de-chaussée, côté cour et jardin, au sein d'une résidence à taille humaine, bien entretenue et agréable à vivre. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa fonctionnalité et ses grands rangements. La pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, constitue le véritable atout de ce studio. D'une superficie de près de 19 m², elle offre un bel espace permettant d'aménager confortablement un salon, un espace nuit et un coin repas, tout en conservant une circulation agréable. La cuisine, indépendante et de plus de 7 m², est séparée de la pièce principale et équipée. Cette configuration permet de préserver la pièce de vie et de bénéficier d'une véritable séparation entre les différents espaces. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le studio offre ainsi des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle, avec une sensation d'espace appréciable au quotidien. Une cave et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Le quartier de Saint-Nicolas bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Le marché, le centre-ville et la gare, desservie par le RER A et la ligne L, sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. À environ 600 mètres, le parc de Maisons-Laffitte offre un cadre verdoyant agréable pour les promenades et les moments de détente, avec également un accès rapide à la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, mais aussi pour toute personne recherchant un studio spacieux, fonctionnel et au calme, dans un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Une visite permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa distribution et son environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 40 m² - Niveau : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 177 € / mois - Taxe foncière : 879 € - DPE : E/E - Mode de chauffage : collectif gaz - Eau chaude : distribution au gaz - Année de construction : 1962 - Double vitrage, parquet, fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 73 m², idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble du cœur historique de Bordeaux. Avec ses trois pièces, cet espace offre deux chambres charmantes et le confort des prestations anciennes allié à une rénovation récente, garantissant modernité et élégance. La luminosité naturelle inonde l'appartement grâce à de nombreuses ouvertures neuves qui, en plus de magnifier la vue, révèlent toute la beauté du cachet affirmé de cet immeuble. Profitez du parquet solide, de la cheminée et de l'espace bien agencé qui fait de cet appartement un véritable cocon. Vos proches seront charmés par la proximité des parcs verdoyants et des écoles de tous niveaux environnantes, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques • Surface : 73 m² • Étage : 1er sur 4 • Charges de copropriété : 85€/mois • Taxe foncière : 1 592 € • DPE : C • Chauffage : gaz individuel • Distribution de l'eau chaude : chaudière • Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.