Au cœur de la magnifique forêt des Landes, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 338 m², datant de 2014, qui allie confort moderne et cadre paisible. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 3 500 m², elle se situe à seulement vingt minutes de Sanguinet et des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie, avec un immense salon-salle à manger de plus de 200 m², parfait pour accueillir les réunions de famille ou entre amis. La maison principale comprend 9 pièces dont 6 chambres et 5 salles de bains, une cuisine entièrement équipée, un dressing et une buanderie. Ajoutez à cela quatre studios confortables et identiques permettant d'héberger vos proches ou de réaliser un projet locatif. La qualité des prestations ne s'arrête pas là : un chauffage électrique individuel, des volets roulants électriques, et un vitrage double assurent un confort optimal. L'environnement est idéal pour les familles, avec l'école primaire du Brana située à seulement 400 mètres. Les commodités locales, dont un supermarché, sont accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 978 € - DPE : C - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Sézanne, laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de 8 pièces, offrant environ 173,43 m² habitables et distribués sur deux niveaux, le tout avec le confort d'un plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. Érigée en 2008 et parfaitement entretenue, cette résidence révèle des volumes spacieux et lumineux dans un cadre recherché. Dès votre arrivée, un hall d'entrée généreux favorise la circulation vers une pièce de vie d'environ 79 m², où la cuisine aménagée ouverte sur le salon incarne l'espace idéal pour les moments en famille comme pour vos réceptions. Le rez-de-chaussée s'enrichit d'une chambre et d'une salle d'eau, vous offrant la possibilité de tout vivre sur un seul niveau pour plus de commodité. À l'étage, un vaste palier d'environ 15,5 m² mène à quatre chambres confortables, un balcon de 7,5 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. Le confort est accentué par des sols en carrelage et parquet dans les chambres, associé à des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le sous-sol, impressionnant par ses 150 m², inclut un double garage de 56,5 m² associé à une vaste pièce de 81,55 m² qui peut servir d'atelier ou selon vos besoins. À cela s'ajoute un coin chaufferie avec une chaudière bi-fonctions et une cuisine d'été aménagée. Le jardin, d'environ 576 m² avec plusieurs terrasses, se prête à la détente et aux belles journées en extérieur. Située dans un secteur où les commodités scolaires se trouvent à proximité, cette maison permet un accès aisé à plusieurs établissements : les établissements scolaires, dont le collège De La Fontaine Du Vé et la Cité scolaire de la Fontaine du Vé, sont situés à environ 600 m, et le lycée polyvalent La Fontaine du Vé est à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1856 € - DPE : D (232 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, chaudière bi-fonctions bois ou gaz de ville - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique de 300L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Paris 6ᵉ – Idéalement situé en plein cœur du 6ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du prestigieux boulevard Saint-Germain, ce studio de 22 m² au calme sur cour offre un cadre de vie recherché et central. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un pied-à-terre idéal ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Le quartier est très prisé pour sa proximité avec le métro et ses nombreux sites culturels et éducatifs. Vous serez séduit par l'atmosphère unique de la région, où les parcs et jardins environnants offrent des espaces de détente idéaux après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques : - Surface : 22 m² - Type : Appartement - Étage : 1er sur 5 - DPE : G Contactez nous pour une visite ! Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des installations, etc.). Ces éléments complètent mais ne remplacent pas les contrôles approfondis que vous souhaiterez mener. Pour connaître les cartes et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Enghien-les-Bains, dans le très prisé quartier de La Coussaye, cette maison familiale haut de gamme développe environ 262 m2 habitables, répartis sur quatre niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 560 m2, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, son niveau de confort et son état général particulièrement soigné. Conçue pour accueillir une famille dans d'excellentes conditions, elle offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, pensé pour concilier quotidien serein et moments de convivialité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de réception d'environ 50 m2, baignée de lumière et idéale pour recevoir. Dans le prolongement, une cuisine indépendante permet de préparer les repas en toute tranquillité, tout en restant connectée aux espaces de vie. La maison propose sept chambres, dont quatre spacieuses présentées comme chambres principales, ainsi qu'une suite disposant de son dressing. Trois salles d'eau, une salle de bains et plusieurs toilettes indépendants assurent un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. Un bureau dédié vient compléter cet agencement, offrant un espace propice au télétravail ou au travail studieux. Les nombreux rangements intégrés, le dressing et les placards optimisent l'organisation intérieure. Le sous-sol, intégralement aménagé, constitue un véritable atout de la propriété. Véritable extension de la maison, il accueille une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie fonctionnelle et plusieurs espaces de stockage. Ce niveau supplémentaire permet de multiplier les usages et de profiter de volumes supplémentaires pour les loisirs, l'organisation familiale ou le rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 560 m2 offre un agréable jardin complété par un espace de stationnement extérieur. Une terrasse et un rooftop viennent parfaire l'ensemble, créant différents lieux de détente en plein air. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements de confort appréciables, comme la pompe à chaleur pour le chauffage, la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques, le sol en pierre naturelle et la fibre optique, le tout dans une construction récente et entretenue avec soin. À proximité immédiate du lac d'Enghien-les-Bains, des commerces et des établissements scolaires, cette maison profite d'un environnement particulièrement attractif. Le collège Georges Pompidou se trouve à environ 100 m, l'école Notre Dame Providence à 500 m et le collège Louise Michel à environ 500 m également, tandis que l'école Victor Hugo est située à environ 500 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle Sainte Thérèse à près de 500 m et l'école maternelle Marie-France Chabanel à environ 500 m. Pour les moments de plein air, plusieurs parcs sont facilement accessibles : la Réserve écologique à environ 400 m, le Roses Garden à 400 m, le square Gabriel Déneux à 500 m et le parc Sainte Jeanne à environ 500 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et d'espaces verts renforce le confort de vie au quotidien et confirme le caractère recherché du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3071 euro - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous guider dans votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de favoriser une décision éclairée. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être orienté dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier Ermont - Eaubonne, ce bel appartement 3 pièces de 55,2 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2018, offre un cadre de vie confortable et moderne. Bien entretenu et de belle qualité, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. La cuisine, déjà aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial et simplifie l'installation des futurs occupants. La résidence, récente et soignée, est équipée d'un ascenseur, gage de confort pour tous les résidents. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur recherché. L'ensemble forme un lieu de vie moderne, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter d'un appartement clé en main, dans un immeuble de bon standing construit en 2018. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. L'école élémentaire intercommunale Jean Jaurès Ermont – Eaubonne se trouve à environ 300 m, tandis que l'école élémentaire publique Jean Macé est à environ 500 m, offrant plusieurs solutions de scolarisation à proximité immédiate. Les espaces verts ne sont pas en reste : le Parc du Castel est à environ 300 m, le parc Le pigeonnier à environ 500 m, et le Parc zen à environ 600 m. Pour les propriétaires d'animaux, le parc canin d'Ermont/Eaubonne se situe à environ 500 m et le parc canin Jacquet à environ 600 m. Côté transports, la gare Ermont – Eaubonne est à un peu plus de 550 m, tout comme les arrêts de bus de la gare d'Ermont – Eaubonne, permettant de rejoindre facilement les environs et de bénéficier d'une desserte pratique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Ascenseur : oui - Place de parking : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, qui centralisent ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou échanger sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 18e – CHÂTEAU ROUGE – 2 PIÈCES – 42 M² – ASCENSEUR À proximité immédiate du métro Château Rouge, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces d'environ 42 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager différentes configurations selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Traversant, il bénéficie d'une double exposition, avec notamment une pièce donnant sur cour, offrant davantage de calme au cœur de la vie parisienne. Ses volumes et sa distribution constituent une belle base pour imaginer un intérieur personnalisé, après rénovation. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéalement situé boulevard Barbès, l'appartement profite d'un quartier vivant et en pleine évolution, avec commerces, restaurants et transports accessibles à quelques pas. La ligne 4, à seulement quelques mètres, permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Un appartement au beau potentiel, à repenser selon ses envies, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 970 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 28 m², idéalement situé au sein d'une résidence récente de 2022 à Longjumeau. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il vous offre une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine aménagé et s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bains équipée de WC. Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol, au sein d'une copropriété offrant un parking collectif couvert. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, tels que l'École primaire Georges Guynemer à seulement 400 m et l'École élémentaire Pierre et Marie Curie à 700 m. Les écoles primaires Hélène Boucher, ainsi que les écoles maternelles Jean Mermoz et Pauline Kergomard, se trouvent dans un périmètre de 700 à 800 m. Pour vos moments de détente, le Square des Renoncules est à 400 m, tandis que le vaste Parc Nelson Mandela et le Parc du Moulin Saint-Martin, parmi d'autres, sont accessibles à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 28 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Taxe foncière : 932 € - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 319 m² nichée au cœur de Saintigny, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les grandes familles. Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres généreuses, cette demeure allie confort et élégance dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette maison. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet d'origine confère une élégance intemporelle à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste jardin de 1500 m² vous invite à profiter de moments de détente en toute intimité. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, située à proximité immédiate de nombreux sentiers de marche nordique, offrant ainsi de belles opportunités pour les activités en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 319 m² - Surface du terrain : 1500 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz individuel - Isolation : Double vitrage - Performance énergétique : DPE E (309 kWh/m²/an), GES E (64 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1953€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir veille à actualiser ces informations lorsque cela est possible, mais elles doivent être complétées par des expertises et contrôles professionnels avant tout engagement. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions utiles sur les démarches et documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLEURBANNE 69100 – CARRÉ DE SOIE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 66,56 M² – TERRASSE – GARAGE – ÉTAGE ÉLEVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement 3 pièces de 66,56 m² situé rue Léon Blum, dans le secteur recherché du Carré de Soie. Un bien vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent avec une situation locative déjà en place et un rendement brut de 4,85 %. Un appartement lumineux avec vue dégagée Situé au 11ᵉ étage sur 18 d'un immeuble construit en 2018, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et de grandes ouvertures apportant une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et donne côté rue de la Poudrette. Agencement • Entrée • Cuisine ouverte sur séjour • Séjour donnant accès à la terrasse • 2 chambres • Salle de bains • WC indépendant • Terrasse Confort & prestations • Immeuble récent de 2018 • 11ᵉ étage sur 18 avec ascenseur • Exposition Sud-Est • Grandes ouvertures • Chauffage collectif urbain • Immeuble sécurisé • Garage • DPE : C Situation locative • Appartement actuellement loué • Bail de 3 ans ayant débuté le 01/08/2025 • Loyer mensuel : 1 007 € hors charges • Charges locatives : 80 € / mois • Loyer charges comprises : 1 087 € / mois • Rendement brut annoncé : 4,85 % Carré de Soie – Villeurbanne Le bien se situe dans un secteur bénéficiant de nombreux commerces, services et transports, avec un accès rapide à Lyon et aux différents pôles d'activité de l'Est lyonnais. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 4 pièces et 86 m2, située à Saint-André-de-l'Eure, offre une vie de plain-pied particulièrement confortable. Édifiée sur un terrain d'environ 500m2. La pièce de vie, la cuisine semi ouverte et les trois chambres permettent une organisation fonctionnelle du quotidien, dans une atmosphère simple et pratique. Le bien se distingue par son bon état général, avec un entretien régulier qui en fait une maison immédiatement habitable. La maison bénéficie d'un agencement de plain-pied, apprécié pour son confort de circulation et sa facilité d'usage au quotidien. La cuisine indépendante répond aux besoins des amateurs de repas préparés à part de la pièce de vie, tandis que la salle de bains, les toilettes séparées et les trois chambres complètent un intérieur pensé pour la vie de tous les jours. Les volets roulants solaires et le double vitrage contribuent au confort, tout comme la connexion à la fibre optique pour ceux qui souhaitent télétravailler ou profiter d'une connexion internet de qualité. Le classement énergétique en D reflète un équilibre entre confort et maîtrise de la consommation. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace dégagé, adapté aux jeux des enfants, aux repas en plein air ou aux projets d'aménagement paysager. La terrasse constitue un prolongement naturel de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. La localisation, proche du centre-ville de Saint-André-de-l'Eure, permet de profiter des commerces, de l'école et des médecins sur place, pour un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Côté établissements scolaires, le Collège Les 7 Épis se trouve à environ 400 m, tout comme une crèche à environ 400 m également. L'École publique de l'Hôtel de Ville est située à environ 500 m, l'École primaire du Château à environ 600 m, et l'École maternelle Les Petits Loups à environ 700 m. Ce maillage d'écoles et de structures d'accueil illustre un environnement pratique pour les familles, avec tous les principaux services à distance de marche. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 742 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.