Nichée dans une ruelle calme de Longperrier, découvrez cette charmante maison de 125 m² qui saura répondre à vos attentes. Idéalement conçue pour une famille, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses 6 pièces et son vaste terrain de 1300 m² qui entoure la maison, procure une intimité précieuse grâce à son mur de façade et son portail électrique. L'agencement intérieur comprend 4 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée pour davantage de praticité. Le séjour spacieux est agrémenté de climatisation, créant un espace de vie confortable en toute saison. Les ouvertures sont équipées de doubles vitrages pour un confort thermique et acoustique optimal. Le sous-sol, climatisé et vaste, constitue un atout majeur de ce bien. Entièrement habitable, il offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de loisirs ou d'un bureau. L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son beau terrain arboré de 1300 m², apportant une réelle valeur ajoutée à cette propriété. À moins de 400 m, trouvez les écoles et à seulement 300 m, le collège Charles De Gaulle, sans oublier la proximité des commerces et du centre-ville qui facilitent le quotidien. Caractéristiques techniques : • Type de bien : Maison individuelle • Surface habitable : 125 m² • Chauffage : Pompe à chaleur, eau chaude électrique • Étage : Rez-de-chaussée + étage • Climatisation : Séjour et sous-sol • Diagnostics énergétiques : C • Taxe foncière : 1767 € • Internet haut débit : Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, nichée dans le charmant village d'Arceau, à seulement 20 minutes de Dijon. Construite en 2024 par Les Compagnons Constructeurs, cette résidence allie design moderne et performance énergétique, conforme aux normes RE 2020 pour un quotidien plus écologique et économique. Établie sur un terrain de 570 m², cette maison de 107,7 m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une triple exposition, inondant la pièce de lumière naturelle. Il s'ouvre sur une cuisine SCHMIDT moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. L'espace nuit est astucieusement agencé avec quatre chambres confortables, un cellier pratique, et une salle d'eau complète avec baignoire, douche et WC. Un WC séparé complète cet aménagement. Le carrelage uniforme confère une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, d'un ballon thermodynamique et d'une VMC hygroréglable. Les menuiseries en PVC et aluminium gris anthracite, les volets roulants électriques contrôlés par domotique Somfy, ainsi que la porte d'entrée en acier, témoignent de prestations de haute qualité. À l'extérieur, une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres est déjà installée, offrant une solution écologique pour l'arrosage. Les aménagements extérieurs sont à personnaliser selon vos envies. Le village d'Arceau propose un cadre de vie agréable avec ses parcs et jardins, ainsi que des établissements scolaires à proximité, idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2024 - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - DPE : A - Stationnement : 2 places Mentions légales : Les données officielles concernant les aléas et risques du territoire sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps. Il est recommandé de compléter ces éléments par des vérifications administratives ou des diagnostics techniques appropriés avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette agréable maison familiale récente, parfaitement entretenue, située dans un secteur résidentiel recherché de Villecresnes, à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'un accès très rapide à la N19, ou les principaux axes routiers. Une entrée avec rangements dessert une superbe pièce de vie de près de 40 m², réunissant un séjour double avec cheminée et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le rez de chaussée comprend également un WC avec lave-mains, un garage et une annexe À l'étage, le palier dessert un WC indépendant, une grande salle d'eau entièrement aménagée ainsi que trois chambres avec rangements intégrés parfaitement adaptées à une vie de famille. L'une des chambres donne accès aux combles aménagée en un bureau, et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de murs de 447 m², permettant aux enfants de jouer en toute sécurité et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les beaux jours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2195€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de ce lumineux appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Montreuil. Niché au premier étage d'un immeuble moderne datant de 2007, cet espace de 26 m² allie élégance et tranquillité, parfait pour ceux en quête d'un refuge paisible. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la clarté de la pièce principale, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, véritable havre de paix, promet des nuits sereines. La salle d'eau, agrémentée d'un sèche-serviette, ajoute une note de confort appréciable. Le parquet raffiné, le double vitrage et les volets roulants électriques viennent parfaire cet intérieur chaleureux. À l'extérieur, un jardin commun offre un espace de détente agréable, tandis qu'un local à vélos est disponible pour simplifier vos déplacements urbains. Ce bien jouit d'une situation géographique enviable, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, ainsi que des établissements scolaires et universitaires. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la ligne 9 à 5min à vélo (1km). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 974 € - Charges de copropriété : 38 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque étape du projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision nécessaire afin de sécuriser votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 92 m², idéalement situé entre Châtenay-Malabry et Le Plessis-Robinson. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour accueillir une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, grâce à sa double exposition est-ouest. Profitez de deux balcons, dont un spacieux de 19 m², pour savourer des moments de détente en plein air. Le séjour, baigné de lumière et ouvert sur l'un des balcons, ainsi que la cuisine séparée, créent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec un accès direct à un balcon, assurant confort et intimité. Une salle de bains moderne et deux WC complètent ce bien, qui inclut également une cave et un local à vélos. La copropriété a récemment bénéficié d'améliorations, telles que des travaux d'étanchéité, garantissant une tranquillité d'esprit durable. Le tram T10, situé à quelques pas, facilite vos déplacements, tandis qu'un Intermarché à proximité immédiate simplifie vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'accès aux établissements scolaires est optimal : l'école Jean-Jaurès est à proximité, tandis que l'école élémentaire Jules-Verne et l'école maternelle Thomas-Masaryk se trouvent à 300 m, et le collège Mounier à 800 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tels que le Monument aux Héros de Verdun et la place Jean-Allemane à 300 m, ainsi que l'arboretum et le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : collectif au sol - Charges de copropriété : 435 € par mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : E - Taxe foncière : 1570 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à la réglementation locale applicables au bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre informatif ; ils peuvent évoluer et nécessitent des vérifications administratives, juridiques et techniques (diagnostics, titres de propriété, servitudes) auprès des autorités compétentes. Zefir assure la diffusion des informations reçues mais ne se substitue pas aux contrôles officiels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 33 m², niché au cœur de Paris dans un immeuble de caractère datant de 1881. Situé au premier étage, il se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse, offrant une sensation d'espace accentuée par les grandes fenêtres qui baignent la pièce principale de lumière. Le studio dévoile une pièce de vie accueillante, intelligemment organisée autour d'une cuisine ouverte, parfaite pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les nombreux rangements modulables satisferont les désirs d'agencement des futurs occupants. En rareté dans le secteur, une terrasse attenante vient prolonger l'espace de vie. Le bien dispose en outre d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, ainsi qu'une cave. Situé dans un quartier prisé autour de Notre-Dame-de-Lorette et la rue des Martyrs, cet appartement est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Le biennest situé à proximité de la station de métro Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) est à moins de 100 m, Le Peletier (ligne 7) à 300 m, et Richelieu - Drouot (lignes 8 et 9) à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 33 m² - Terrasse en jouissance exclusive partagée : 7 m² - Taxe foncière : 798 € - Charges de copropriété : 176 € - DPE : Classe G - Chauffage : Électrique individuel - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Yutz, à proximité de la place Arnay-le-Duc, cette maison mitoyenne récente développe 112 m2 habitables et offre 5 pièces bien agencées réparties sur deux niveaux. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2,98 ares, elle propose un cadre de vie agréable, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. L'ensemble est bien entretenu et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie confortable, au calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, un large hall avec placard permet de s'installer aisément et de profiter d'un vrai espace de dégagement. Dans le prolongement, la cuisine aménagée d'environ 10 m2 offre une organisation pratique pour le quotidien. Le salon/séjour, complété par une salle à manger d'environ 32 m2, constitue une pièce de vie conviviale, avec un accès direct à la terrasse puis au jardin qui vient prolonger l'espace et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par un toilette séparé, pensé pour le confort de tous. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, d'environ 18 m2, 12 m2 et 10 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, suite parentale ou bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, offrant un espace fonctionnel et agréable. Un toilette séparé à ce niveau renforce là encore le confort au quotidien. Un garage et un cellier viennent compléter les prestations de la maison, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome du confort thermique. À environ 200 m, le parc Garden constitue un agréable espace de promenade, complété par le parc de Yutz situé à environ 300 m, ainsi qu'un caniparc à environ 300 m également. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école élémentaire Charles Péguy à environ 200 m et l'école maternelle Charles Péguy à environ 300 m. À un peu plus de 600 m se trouve aussi le centre d'éducation Training Kennel Club Thionville. Cet environnement offre un cadre de vie pratique et familial, avec des espaces verts accessibles à pied et des services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 112 m2 environ - Terrain : 2,98 ares clos et arborés - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : Classe C - Stationnement : garage + 2 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Wattrelos, cet immeuble de rapport composé de six logements représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements proposent des surfaces comprises entre 40 et 70 m², permettant de répondre à une demande locative variée. L'immeuble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée bénéficiant chacun d'un espace extérieur privatif, ainsi que de quatre appartements en duplex, appréciés pour leur agencement fonctionnel et leurs volumes. Cette diversité de typologies constitue un véritable atout pour pérenniser l'occupation locative et diversifier les profils de locataires. Deux appartements ont déjà été entièrement rénovés, permettant une exploitation rapide, tandis que les autres lots offrent un intéressant potentiel de revalorisation grâce à des travaux de modernisation. Cette configuration laisse entrevoir de belles perspectives d'optimisation patrimoniale et locative, selon la stratégie de l'acquéreur. L'ensemble développe aujourd'hui un revenu locatif annuel d'environ 33 000 €, assurant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Les travaux restant à réaliser permettront, à terme, d'améliorer encore la qualité du patrimoine et d'envisager une progression du rendement. Les diagnostics réalisés récemment constituent également un point rassurant pour un futur investisseur, avec notamment un diagnostic amiante ne révélant aucun matériau ou produit contenant de l'amiante dans les parties privatives concernées. Situé sur la commune de Wattrelos, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative constante, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour développer un patrimoine immobilier composé de plusieurs logements. Entre revenus immédiats, potentiel de création de valeur et diversité des lots, il s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant réaliser leur premier immeuble de rapport qu'aux acquéreurs expérimentés en quête d'un actif performant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3429 € par an - DPE : D et E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et arborée au Plessis-Trévise, offre un cadre de vie agréable à proximité directe d'une forêt. Récemment rénové et présenté dans un très bon état général, il constitue un bien de qualité, idéal pour un projet d'investissement locatif. Le logement est vendu avec une locataire en place, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, dans une résidence aux abords verdoyants. L'appartement se compose d'un séjour double traversant, offrant une belle sensation d'espace et une agréable luminosité tout au long de la journée. Une ouverture sur un balcon d'environ 4 m2 prolonge la pièce de vie vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété. La distribution des pièces permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, créant un intérieur fonctionnel et confortable pour la locataire en place comme pour tout projet d'investissement à long terme. La copropriété, construite en 1975, se situe en face d'une forêt, dans un secteur particulièrement calme. L'environnement verdoyant et la présence d'arbres autour des bâtiments renforcent la sensation de quiétude. L'appartement bénéficie en complément d'une cave d'environ 9 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement, un atout appréciable au quotidien. À environ 200 m, l'école primaire Du Val Roger permet un accès rapide à un établissement scolaire de proximité. L'école maternelle Jean Charcot se trouve à environ 500 m, tout comme d'autres écoles primaires telles que Town De Le Plessis-Trévise et l'école Marbeau, situées à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Voiture forêt est accessible à environ 800 m, offrant un espace de verdure supplémentaire pour profiter du cadre naturel du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 3 km du centre-ville de Pont-à-Mousson, 35 minutes de Metz et 35 minutes de Nancy. Venez découvrir cet agréable appartement de type F5 d'environ 93 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, bien entretenue et entourée d'espaces verts. Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et un séjour lumineux, donnant accès à un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours ou d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est située à proximité immédiate du séjour, offrant un agencement pratique et convivial. L'espace nuit comprend trois belles chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une entrée avec un grand placard mural, offrant un espace de rangement appréciable dès l'arrivée. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un visiophone et d'une bonne distribution des pièces. Le logement est habitable immédiatement et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. En complément, vous profiterez d'une grande cave privative, saine et facilement accessible, idéale pour le stockage. Le stationnement est gratuit, facile et disponible au pied de l'immeuble, un véritable atout au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement agréable et sa proximité immédiate de Pont-à-Mousson, des principaux axes routiers, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.