Au cœur de Bordeaux, cette maison de ville individuelle de 136,96 m2 offre un cadre de vie agréable et contemporain, dans une bâtisse datant de 1881 entièrement remise au goût du jour. Répartie sur trois niveaux, elle développe 5 pièces dont 4 chambres, et combine le charme de son parquet massif avec le confort d'équipements récents. Les espaces de vie s'articulent autour d'un salon et d'une salle à manger distincts, complétés par une cuisine séparée, idéale pour ceux qui apprécient de vrais volumes dédiés à chaque moment de la journée. La maison s'apprécie aussi par ses espaces annexes bien pensés, avec buanderie, bureau et dressing qui facilitent l'organisation au quotidien. La présence de placards intégrés optimise chaque mètre carré et permet de profiter pleinement des pièces. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation, au double vitrage et à la fibre optique, pour une maison tournée vers un usage familial comme professionnel. Le tout est complété par une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, apportant une vraie aisance de vie pour une famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'environ 140 m2, rare en cœur de ville, ainsi que d'une terrasse, créant un prolongement naturel des pièces de vie dès les beaux jours. Que ce soit pour profiter de repas en plein air, aménager un coin détente ou laisser les enfants jouer, cet espace vert constitue un véritable atout. L'ensemble du bien se distingue par sa rénovation récente et sa qualité globale, pour un emménagement serein sans travaux à prévoir, dans une ambiance chaleureuse et soignée. Côté cadre de vie, plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres, avec notamment l'école primaire publique Menuts Philippe à environ 100 m, l'école primaire Public Primary School Menuts à environ 200 m, les écoles maternelles Du Noviciat à environ 200 m et l'école élémentaire André Meunier à environ 200 m. Les collégiens et lycéens bénéficient également de la proximité du lycée Montaigne (bâtiment 5) à environ 400 m, du lycée Gustave Eiffel à environ 400 m et de School Le Mirail à environ 400 m. Pour les moments de détente, un parc se situe à environ 300 m, et la place André Meunier, avec son espace vert, à environ 400 m. Enfin, l'arrêt de bus Salinières, à environ 400 m, permet de se déplacer facilement dans la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2311 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous offrir une vision d'ensemble, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous guidant dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 61 m², un véritable havre de paix au cœur de Rennes. Situé dans un immeuble moderne de deux étages, ce bien récemment rénové marie avec brio élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un espace idéal pour exprimer votre créativité culinaire. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet espace harmonieux. Le véritable atout de cet appartement est sa situation, avec son balcon de 8 m² qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un box en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un jardin en partie commune dont l'entretien est réalisé comme dans toutes les parties communes de cet immeuble dont le ravalement et les travaux d'étanchéité des balcons et des sols en parties communes ont été réalisés tout récemment. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. L'arrêt de bus Parc Beauregard se trouve à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un lycée à 900 m. Les étudiants profiteront de la proximité de plusieurs universités à moins de 1 km. Le Parc de Beauregard, à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 1061€ - Charges mensuelles : 172€ - DPE : D Mentions légales : Les éléments affichés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles ni les documents légaux. Il appartient aux candidats acquéreurs de vérifier l'exactitude des informations auprès des sources compétentes et de consulter les diagnostics et procès-verbaux concernés. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à la prévention, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Avignon, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 30,53 m2 se situe au 1er étage. Récemment rénové, il offre un intérieur prêt à vivre, avec des espaces optimisés et une ambiance agréable, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La configuration en deux pièces permet de bien distinguer l'espace de vie et la partie nuit, tout en conservant une circulation fluide. L'ensemble forme un cocon fonctionnel, dans un immeuble à taille humaine de trois étages. L'appartement bénéficie d'un mandat exclusif, gage d'un suivi attentif du dossier. L'agent souligne tout particulièrement le quartier et l'état du bien, qui contribueront à séduire les acquéreurs en quête d'un environnement agréable et d'un appartement rénové, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Le bâtiment, construit en 1958, s'inscrit dans un tissu urbain établi, offrant un cadre de vie pratique et rassurant, avec les commodités de la ville d'Avignon à proximité. Cet appartement permettra à son futur propriétaire de profiter pleinement de la vie en ville tout en bénéficiant d'un logement soigné, adapté à un usage quotidien ou à un usage plus occasionnel. À moins de 100 m, le lycée Louis Pasteur se trouve à environ 100 m, facilitant le quotidien des familles avec adolescents. La place Eric Masson, à environ 100 m également, offre un espace de plein air appréciable, tout comme la place La cabane du chat à titi à environ 500 m, la ronde de Perdiguier à environ 500 m ou encore l'esplanade Bernard Blavoux vers 500 m, qui complètent un environnement ponctué de parcs et de lieux de promenade. Les familles avec jeunes enfants bénéficient aussi d'un large choix d'établissements scolaires à proximité : le lycée Saint Joseph à environ 200 m, l'école Thiers (école primaire) à environ 200 m, l'école maternelle Avignon Simone Veil à environ 300 m, ainsi que les écoles maternelles et primaires Avignon Frédéric Mistral et Avignon Persil Pouzaraque, toutes deux situées à un peu plus de 500 m. Ce maillage scolaire et la présence de plusieurs espaces verts contribuent à un cadre de vie pratique et convivial, au cœur d'Avignon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 581 € - DPE : G - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, qui restent indispensables dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et écoute, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet appartement T4 de 92 m², inscrit avec élégance dans un cadre sécurisé du 13ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour une vie de famille sereine, ce bien se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, dotée d'une piscine et de terrains de tennis qui complètent à merveille votre quotidien. Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous guide vers un séjour particulièrement lumineux, espace parfait pour la détente et le partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est une invitation permanente à la convivialité culinaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC complète cet ensemble harmonieux. En sous-sol, profitez d'un espace de 35 m² pour des rangements additionnels, maximisant l'organisation et le confort de votre quotidien. Le quartier, prisé pour sa quiétude, se révèle être un havre de paix pour les familles avec crèches, écoles et parcs publics situés à moins de 500 m, offrant un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - DPE : D - Charges de copropriété : 1200€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur ; notre équipe est disponible pour fournir des informations complémentaires et pour répondre à vos questions afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante longère de 1872, située à proximité de Tréguier, au cœur d'un cadre naturel et paisible. Spacieuse et pleine de potentiel, elle s'étend sur un vaste terrain arboré de 3 850 m², offrant une serre, un jardin et des espaces de loisirs idéals pour laisser libre cours à votre créativité. La propriété se distingue par ses annexes polyvalentes, comprenant un double garage qui peut accueillir un camping-car, servir d'atelier ou de stockage, exploitant chaque mètre carré avec ingéniosité. Déjà en partie rénovée, cette maison équilibre à merveille authenticité et performance énergétique grâce à ses 20 panneaux solaires, ses 2 pompes à chaleur, ballon thermodynamique, insert bois et menuiseries récentes. À l'intérieur, une grande pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée avec accès à la terrasse vous invitent à moduler les espaces selon vos désirs. Configurez les volumes à votre guise pour créer une résidence principale accueillante, une maison familiale, ou profitez de l'investissement avec un revenu locatif. Cette longère est actuellement louée jusqu'en mars 2027, vous offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 307 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 8 - Salles de bains : 3 - Terrain : 3 850 m² - Taxe foncière : 695 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce magnifique appartement de 108 m², idéalement situé au rez-de-jardin dans une rue paisible de Neuilly-sur-Seine, près du métro Pont de Neuilly. Offrant une vie de quartier privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, cet appartement est le lieu de vie idéal pour les familles et les citadins en quête de confort. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, l'appartement propose une disposition optimale et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, prolongé par un jardin paysager de 30 m², lieu d'évasion et de calme. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, offre un espace convivial pour vos moments culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Deux toilettes indépendantes ainsi que des rangements intégrés apportent une touche de praticité au quotidien. En complément de ces prestations de qualité, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Ce bien, offrant un cadre de vie raffiné, est parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Caractéristiques techniques: - Surface : 107 m² (Carrez) - Terrasse/Jardin : 30 m² - Taxe foncière : 1349€ - Charges de copropriété : 650€ - DPE : C (150 kWh/m²/an) - GES : C (27 kg CO2/m²/an) - Année de construction : 1975 - Chauffage : Collectif au gaz - Immeuble : 5 étages avec ascenseur - Climatisation et volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à Drancy, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 115 m2 de surface habitable, répartis sur trois niveaux, avec un agréable extérieur d'environ 127 m2. Dans un quartier pavillonnaire calme, elle séduit par sa luminosité et son vaste séjour qui s'ouvre sur un balcon, créant un bel espace de vie convivial et tourné vers l'extérieur. La présence d'une grande terrasse , offre un lieu pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute simplicité. L'intérieur dispose de quatre chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. L'une d'elles peut être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant. La maison comprend un séjour et une salle à manger distincte, ce qui permet de différencier clairement les espaces de détente et de réception. La cuisine équipée séparée s'intègre naturellement dans cet agencement pensé pour la vie quotidienne. Les sols en carrelage, la présence d'un couloir, d'un dressing, d'une buanderie et d'une pièce de rangement contribuent à une organisation pratique de l'espace au quotidien. La maison s'étend sur trois niveaux, permettant de répartir aisément les espaces nuit et jour. Elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude assurée par une chaudière. Les menuiseries en double et triple vitrage participent au confort intérieur. La construction des années 1955, bien entretenue, s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable et recherché pour son calme. Le jardin, de la même surface que le terrain, offre un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. Le balcon accessible depuis le grand séjour crée un lien direct entre intérieur et extérieur et permet de profiter pleinement de la luminosité évoquée par l'agent. La terrasse et le jardin complètent cet atout, laissant imaginer différents usages selon les saisons. La présence de la fibre optique participe au confort moderne de la maison, notamment pour le télétravail, les loisirs numériques ou les besoins connectés de toute la famille. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants, avec un potentiel d'usage varié selon les besoins de chacun. À proximité, plusieurs écoles et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable. L'école primaire Dewerpe se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire publique Timbaud-Dewerpe, située à environ 300 m également. Côté parcs, le square Paule BEAUJOUR et Brahim FELLAH est accessible à environ 400 m, le square de la Mairie à environ 500 m et le square de la Libération à environ 600 m. Le parc de Ladoucette se situe à environ 600 m, tout comme le parc enfants Marcel Paul, le parc jeux et le square Mauricette Loutski, également à environ 600 à 700 m. Une école maternelle, l'école maternelle Francine Fromond, se trouve à environ 700 m. Cet environnement dense en établissements scolaires et en espaces verts laisse entrevoir un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2221 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Il est recommandé de compléter votre démarche par la consultation des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques mises à disposition sur le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante studette d'environ 12 m², située au cœur du 3ème arrondissement de Paris, au premier étage d'un immeuble datant de 1947. Nichée dans une cour, elle offre un calme rare en plein centre-ville. L'agencement réfléchi de cet espace optimise chaque mètre carré, accentué par une belle hauteur sous plafond qui procure une sensation de volume agréable. La pièce de vie lumineuse intègre astucieusement une kitchenette et un coin repas, parfaits pour les repas en toute simplicité. La salle d'eau, disposant de WC, complète ce cocon prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien, complètement rénové, est idéal aussi bien comme pied-à-terre que pour un investissement locatif rentable. Située dans un quartier dynamique, la studette bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs stations de métro, notamment Arts et Métiers, Temple, Jacques Bonsergent, et Réaumur-Sébastopol, sont accessibles entre 300 m et 500 m, tout comme la gare de bus République. Pour les familles, le collège Turgot est situé à seulement 200 m. Les espaces verts, tels que le square Émile-Chautemps et le square du Temple - Elie Wiesel, à respectivement moins de 300 m et moins de 500 m, offrent des échappées de verdure idéales pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 12 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : Individuel électrique - Consommation énergétique : F (528) - Émissions de gaz à effet de serre : C (16) - Taxe foncière : 337€ - Fenêtres double vitrage - Digicode et fibre optique en place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement 3 pièces de 58 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue à Villeparisis. Récemment rénové, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Rangements optimisés. Le bien dispose également d'un box de stationnement. Secteur recherché : * Gare RER B Mitry–Le Neuf à moins de 10 min à pied * Commerces et écoles à proximité immédiate * Accès rapide N3 / A104 * Espaces verts à quelques minutes Caractéristiques : * Taxe foncière : 1 401 € * Charges de copropriété : 230 € / mois (eau froide, parties communes, gardien , ascenseur, parking) * DPE : C * Chauffage : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une expérience d'achat sereine et éclairée. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Roubaix, offrant un espace de vie généreux avec ses 125 m² habitables répartis sur trois niveaux. Construite dans les années 1930 et bien entretenue, cette maison de 6 pièces vous séduira par sa configuration idéale pour la colocation ou la location meublée à plusieurs occupants, un véritable atout pour les investisseurs. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau, offrant une indépendance appréciable. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, également accompagnées d'une salle d'eau. Le deuxième étage réplique cet agencement avec deux autres chambres et une salle d'eau. Au total, ce sont 5 chambres et 3 salles d'eau qui assurent un confort adapté à la vie en colocation. L'espace de vie est complété par un salon agréable, idéal pour se détendre, et une cuisine fonctionnelle. Une cave de 31 m² offre un espace de stockage précieux ou la possibilité d'aménager des zones techniques supplémentaires. Située dans un secteur dynamique de Roubaix, la maison est parfaitement desservie, avec la station de métro Eurotéléport à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Lille ou Tourcoing facilement via la ligne 2. Ce hub local constitue un véritable avantage pour les colocataires en quête de mobilité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate : le collège Saint Martin est à moins de 100 m, les écoles publiques Edmond Rostand et Ernest Legouvé ainsi que l'école maternelle publique se trouvent à environ 200 m, et le collège privé Pascal est à environ 400 m. Le parc urbain Square Catteau, situé à environ 600 m, offre un espace vert pour les moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 125 m² - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 758 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.