Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1986, cet appartement de 2 pièces de 42 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable à Limeil-Brévannes. La surface bien proportionnée permet de profiter d'un séjour confortable, complété par une salle à manger distincte qui organise naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante préserve une vraie séparation entre les pièces de jour et les espaces techniques, tandis que la chambre bénéficie de rangements intégrés grâce à des placards et un dressing. L'ensemble est entretenu et bien maintenu, posé sur un parquet stratifié qui renforce la sensation de confort. La résidence, fermée et sécurisée, apporte une vraie tranquillité au quotidien. L'appartement dispose d'une cave, pratique pour le stockage, et d'une place de stationnement au sein d'un parking collectif couvert, un atout appréciable dans le secteur. Le double vitrage contribue au confort intérieur. Le chauffage individuel au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, permet une gestion autonome des consommations. Le logement bénéficie en outre d'un raccordement à la fibre optique, adapté aux usages numériques actuels. En exclusivité, ce bien constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un appartement bien organisé, avec des équipements pratiques et un environnement résidentiel soigné. Le quartier profite d'une bonne proximité avec de nombreux équipements du quotidien. À environ 300 m, l'École Paul-Éluard et le square Louise de Vilmorin sont rapidement accessibles à pied. Plusieurs établissements scolaires complètent l'offre à moins de 500 m : School Paul Langevin, School Mireille Darc, Nursery School Malraux, Elementary School Martine Soulié, School Louis Pasteur et Nursery School Danielle Casanova. Les tout-petits bénéficient également de la Nursery Apples De Reinette - La Maison Bleue à environ 300 m. Pour les activités de plein air, le Street Workout Park Mairie, situé à environ 500 m, permet de profiter d'un espace de sport et de détente. La résidence se trouve par ailleurs à proximité d'une station du téléval en projet, qui reliera le secteur au métro 8 à Créteil, offrant une perspective de connexion facilitée vers les transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1005 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier prisé de Pasteur à Sannois, découvrez cette maison familiale de charme offrant une vaste superficie de 240m², répartie sur trois niveaux. Dans un cadre résidentiel et paisible, ce bien cache un immense potentiel pour vos projets. Implantée sur un terrain généreux de 1 493 m², cette demeure séduit par son grand jardin, un espace naturel idéal pour investisseur ,terrain divisible . À l'intérieur, l'agencement est pensé pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste hall d'entrée menant à un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine indépendante d'environ 14 m². Ici, chaque pièce dévoile un caractère unique, complémenté par un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier vous conduit à un palier avec placards de 9 m² distribuant deux chambres de 13 et 16 m², ainsi qu'une suite parentale confortable de 18 m² incluant sa propre salle de bain et WC. Le deuxième étage offre, quant à lui, un bureau, une salle de bain, et trois autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Le grenier, lumineux et aménagé, se transforme aisément en espace de loisirs ou en une pièce supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol total de la maison, avec sa buanderie, une cave, et de nombreux espaces de rangement, contribue à une organisation optimisée et pratique de votre quotidien. Possibilité de diviser la maison en 3 appartements. À seulement 200 mètres de la gare de Sannois, vous bénéficiez d'une connexion rapide vers Paris. Commerces de proximité et établissements scolaires de qualité sont accessibles à pied, rendant ce quartier dynamique et recherché pour son aspect "tout à pied". Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 240m² sur un terrain de 1 493 m² - 7 chambres, 3 salles de bain - Chauffage et eau chaude gaz, fenêtres double vitrage - Taxe foncière : 4 503 € - DPE : F, émissions de gaz à effet de serre : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans un quartier tranquille et résidentiel de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se trouve au 1er étage/ 6 d'un bel immeuble ancien en brique et pierre des années 30. soigneusement entretenu. Dès l'entrée, on profite du charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond et des moulures, qui apportent une vraie élégance à l'ensemble. La distribution traversante offre une circulation fluide entre les pièces et une agréable luminosité, tout en préservant une atmosphère calme. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir son futur propriétaire. Un ascenseur arrive à mi-etage. Les volumes sont bien proportionnés, permettant d'imaginer facilement une pièce de vie conviviale et un espace nuit clairement défini. La clarté des pièces et le calme ambiant créent une ambiance chaleureuse, idéale pour un pied-à-terre parisien comme pour une résidence principale. Le chauffage collectif et l'eau chaude collective contribuent au confort au quotidien, tandis que la présence d'une cave d'environ 6 m2 constitue un atout appréciable pour le rangement. L'immeuble des années 1930, de bonne facture, renforce l'impression de solidité et de qualité de l'ensemble. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et pratique. À environ 200 m, la station de métro Pelleport permet de se déplacer aisément dans Paris, complétée par la station Gambetta à près de 300 m. L'arrêt de bus Ménilmontant - Pelleport, à environ 300 m également, facilite les trajets quotidiens et la desserte des quartiers voisins. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec notamment la Municipalité de Paris à environ 100 m, l'école Notre Dame De La Croix à moins de 300 m et l'École élémentaire publique Bretonneau à un peu plus de 300 m, ainsi qu'une école maternelle à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance piétonne confortable : le square Édouard-Vaillant à moins de 300 m, le Square des Saint-Simoniens aux environs de 400 m et le Square du Docteur-Grancher à un peu plus de 400 m offrent de véritables respirations au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4822€ - Charges de copropriété : 370€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles accessibles via le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le quartier recherché de Bois-Blancs à Lille, cette perle de 45 m² séduit par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente bâtie en 2014, cet appartement T2 conjugue confort, espace et commodité. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse de 21,58 m² vous accueille avec une belle cuisine ouverte. Cet espace convivial donne sur une terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur. La chambre spacieuse de 11,51 m² et la salle de bains élégante sont conçues pour votre confort, complétées par des toilettes séparées et un placard intégré dans l'entrée pour un rangement optimal. L'appartement bénéficie de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Un garage en sous-sol est également inclus, ajoutant à la commodité du stationnement. En plein cœur du quartier dynamique de Bois-Blancs, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous êtes à moins de 100 m d'un arrêt de bus et à 500 m du métro Canteleu – Euratechnologies. Les commodités sont à portée de main avec des épiceries et de nombreux restaurants à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Type : Appartement T2 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Collectif gaz - DPE : B - Année de construction : 2014 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir s'attache à maintenir ces informations à jour mais recommande aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications utiles et, si nécessaire, de faire appel à des spécialistes pour des expertises techniques, juridiques ou fiscales. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de Perpignan, cette perle rare est un appartement exceptionnel de 6 pièces et 193 m². Situé au quatrième étage d'un immeuble élégant des années 1930 avec ascenseur, cette propriété propose une expérience unique grâce à ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, amplifiée par de grandes fenêtres disposées en angle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une vaste pièce de vie composée d'un impressionnant salon et d'une salle à manger spacieuse, sans oublier un coin bureau pratique pour le télétravail. La cuisine, entièrement équipée, offre un cellier attenant pour plus de fonctionnalité, tandis qu'une buanderie s'ajoute aux atouts de cet espace cosy. L'appartement s'étend sur quatre chambres toutes climatisées, idéales pour des nuits paisibles. Deux belles salles de bains et un WC séparé complètent cet espace de vie moderne. Un balcon agréable et une cave de 12 m² offrent des espaces extérieurs pratiques et de rangements supplémentaires. Perpignan est réputée pour sa qualité de vie, et cet appartement bénéficie d'une localization idéale avec de nombreux parcs à proximité, comme le Square Jeantet Violet et le parc Torcatis, accessibles en quelques minutes. Les établissements éducatifs ne sont pas en reste, avec la proximité de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2861 € - Charges de copropriété : 198 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou question relative au bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au calme, loin de la route, à Chambéry le Haut, dans la résidence Combe Verte, cet appartement T4 de 86m2, à rafraichir, est situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages de 1975. Le vaste salon pourrait être ouvert sur la cuisine (simple cloison séparative). Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon tourné vers le parc du Talweg : la vue y est dégagée, entièrement tournée vers la nature, sans aucun vis-à-vis. C'est un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, avec une perspective verdoyante en toute saison. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes parquetées, qui apportent une atmosphère chaleureuse et facile à aménager. La spacieuse salle de bain est séparée des WC. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets manuels. Chauffage collectif urbain avec répartiteurs individuels. Les surfaces annexes constituent un véritable plus : une grande cave et un vaste garage, électrifiés, offrant la possibilité de stationner deux petits véhicules. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1385 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif, Réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 6 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Villeneuve-sur-Lot. Avec ses 195 m² habitables, cette demeure vous propose un vaste terrain de 1400 m² avec une magnifique piscine couverte, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour de 54 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé, constitue un espace chaleureux et accueillant. Les quatre chambres spacieuses, mesurant respectivement 28 m², 21 m², 36 m² et 14 m², vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau contribuent à l'agrément du quotidien, tandis que les deux cuisines permettent des configurations de vie variées selon vos besoins. La terrasse de 55 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur air/eau garantissent un confort optimal, été comme hiver. Le terrain est un havre de paix avec une fontaine et un coin réservé à l'installation d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de relaxation. Le sous-sol spacieux de 180 m² et les huit places de stationnement complètent les équipements pratiques de cette maison de qualité. Aux alentours, le Jardin de Fontanelles n'est qu'à 400 m pour vos promenades. Les établissements scolaires, tels que les écoles maternelles, primaires et le collège, sont tous accessibles à moins de 700 m, ce qui est un réel atout pour les familles. Caractéristiques techniques: - Surface : 195 m² - Terrain : 1400 m² - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : pompe à chaleur air/eau, insert - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de La Croix-Blanche, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 155 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste terrain de 9323 m2. Elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en proposant de beaux volumes intérieurs et plusieurs espaces extérieurs agréables, avec 3 terrasses pour profiter pleinement de l'environnement calme. La pièce de vie accueille une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité, idéale pour structurer un véritable espace de réception. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, tandis que la présence d'une salle à manger distincte et d'un salon crée une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces supplémentaires dédiés au télétravail. La maison se développe sur 2 niveaux, avec des rangements intégrés grâce aux placards et un couloir desservant harmonieusement les pièces. Les sols en carrelage facilitent l'entretien au quotidien. La présence d'une buanderie renforce le confort de vie, en séparant les fonctions ménagères des espaces de réception. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un toilette séparé pour plus de praticité au quotidien. Un véritable atout de ce bien réside dans son logement annexe de type T2 climatisé, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou envisager un espace complémentaire adapté à vos projets. Cet annexe, combiné au grand terrain, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'usage, toujours dans ce cadre de campagne particulièrement recherché pour son calme. La propriété bénéficie d'un grand garage complété par plusieurs places de stationnement extérieures, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Le parc, avec sa très grande surface, conviendra à ceux qui recherchent de l'espace au vert et la garantie de zéro vis-à-vis, tout en profitant d'une maison bien entretenue, dotée d'un double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vient renforcer le confort thermique, tandis que la présence de la fibre optique facilite les usages numériques quotidiens, y compris pour le télétravail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 242 m², nichée dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord. Alliant modernité et charme traditionnel, cette demeure, bâtie en 2015, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille. En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour des instants de convivialité. La cuisine moderne et ouverte enrichit ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un dressing a été pensé pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses offrant le calme et l'intimité nécessaires à chacun. Une salle de bain élégante et deux salles d'eau supplémentaires, complétées par un WC séparé, garantissent le confort pour toute la famille. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon qui invite aux douces journées ensoleillées et à un jardin verdoyant de 2000 m². La présence d'une piscine ajoute à l'attrait de cet extérieur raffiné. De plus, une cave spacieuse de 210 m² et deux places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Située dans un cadre apaisant, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, assurant une performance énergétique de premier ordre. Le parquet de haute qualité et les volets roulants électriques soulignent le soin apporté aux finitions. Auriac-du-Périgord offre un cadre de vie harmonieux avec ses jardins publics à proximité, sans oublier les établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 2000 m² - Surface du terrain constructible : 1000 m² - Mode de chauffage : Géothermie - DPE : B - Piscine : Oui Mentions légales : Les références et documents administratifs concernant les aléas, servitudes, prescriptions d'urbanisme et autres contraintes pouvant affecter ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif ; elle présente une synthèse descriptive et ne remplace pas les pièces légales, rapports techniques, expertises ou certificats requis pour une transaction. Il appartient aux acquéreurs de vérifier et d'obtenir l'intégralité des documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de village en exclusivité, d'une surface d'environ 87,16 m2 et comptant 4 pièces dont 2 chambres, offre un cadre de vie privilégié au cœur de Gorniès. Édifiée sur plusieurs niveaux (R+2) dans un bâtiment datant de 1850, elle séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne, elle déploie ses espaces de vie de manière fluide, avec une organisation qui distingue clairement pièces de jour et espaces de nuit. Entièrement rénovée, la maison allie le charme de l'ancien au confort actuel. Les volumes sont agréables et faciles à vivre, pensés pour un usage quotidien comme pour une résidence secondaire. On profite d'une vue dégagée sur les montagnes, qui accompagne aussi bien les moments de détente que les repas en extérieur. La présence d'une cave privative apporte un espace de rangement très appréciable, idéal pour stocker équipements, vélos ou réserves en toute discrétion. Un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. La maison dispose en effet d'une terrasse et d'une cour privatives, qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Avec un terrain d'environ 88 m2, l'ensemble forme un petit univers à part entière, propice aux repas en plein air, à quelques plantations ou simplement à des instants de repos au calme. Le stationnement possible devant la maison renforce le confort au quotidien. La configuration sur plusieurs niveaux permet d'organiser la vie de famille ou l'accueil d'invités de manière très fonctionnelle. Les deux chambres et leurs salles de bain offrent un espace nuit bien délimité, préservant l'intimité de chacun. La qualité générale de la maison, alliée à son caractère et à ses extérieurs, en fait un lieu agréable à habiter, dans un environnement de village où l'on profite du paysage et de la proximité de la nature. À environ 100 m, le parc Michel Hollard complète le cadre de vie avec un espace vert facilement accessible. Cette proximité immédiate d'un parc permet de profiter d'un environnement extérieur supplémentaire pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer, tout en restant à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 € - DPE : C - Type de chauffage : Poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.