Cette grande maison individuelle des années 1990 offre environ 222 m2 habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, au cœur de la commune dynamique de Saint-Etienne-de-Tulmont. Pensée pour accueillir une famille, elle propose pas moins de 10 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un vaste séjour et une salle à manger distincte. Le confort du quotidien est renforcé par la présence d'une climatisation, de double vitrage et d'une cuisine équipée, prête à être utilisée. Dès l'entrée, l'organisation de la maison se révèle particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée concentre une partie de l'espace nuit, avec plusieurs chambres facilement accessibles, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, d'autres chambres complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire permet de répartir confortablement les usages, tandis qu'un bureau, une buanderie et un cellier apportent de précieux espaces de rangement et de travail. La vie intérieure s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon qui prolongent naturellement les pièces de vie. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une distribution d'eau chaude par géothermie et d'un sol en carrelage facile à entretenir. Les placards intégrés et les espaces de dégagement optimisent encore davantage la surface disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m2 pour la maison, au sein d'une parcelle plus vaste, offre un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des espaces de jeux. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à de nombreuses places de parking et à un garage, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et pourra, selon les projets, accueillir du rangement supplémentaire ou d'autres usages à envisager. Située à moins de 10 minutes de Montauban et de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets plus lointains, tout en profitant de la qualité de vie d'une commune recherchée comme Saint-Etienne-de-Tulmont. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2085 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bordeaux quartier CHARTRON/GRAND PARC, ce bel appartement (type loft) de 4 pièces développe 124 m2 et se trouve sur un rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement trois lots. Il bénéficie d'une agréable configuration mêlant espace de vie généreux, extérieur intime et partie nuit en sousplexe, le tout dans un immeuble datant de 1881 et entretenu. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour, idéal pour organiser un espace salon convivial. Ce grand volume, mis en valeur par un poêle à granulés qui renforce l'atmosphère cosy des lieux. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire équipée s'ouvre sur l'extérieur en profitant d'un lien direct avec la cour. Au même niveau se trouvent également une salle de bains et un WC. L'appartement se distingue particulièrement par sa cour d'environ 50 m2, accessible depuis la cuisine. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle est suffisamment spacieuse pour installer un coin repas, un espace détente et profiter pleinement du jacuzzi déjà en place. Cet extérieur privatif constitue un atout rare en ville et participe clairement au sentiment de bien-être que dégage le bien. En sous-sol la partie nuit regroupe deux chambres, un dégagement et un dressing, offrant ainsi un espace plus intime, idéal pour préserver la tranquillité de chacun. L'organisation sur deux niveaux permet de séparer agréablement les temps de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide entre les pièces. Le confort moderne n'est pas en reste, avec notamment la climatisation, le double vitrage et la présence de la fibre optique, qui facilitent autant la vie de famille qu'une activité en télétravail. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, alliés à un très bon classement énergétique (DPE B), qui contribuent à une gestion plus maîtrisée des consommations. La copropriété, en régime d'exclusivité pour ce mandat, comprend deux étages et une place de parking à proximité peut être vendue en sus( 17K€) À l'extérieur, l'environnement immédiat renforce l'attrait du bien. À environ 200 m, la place Picard offre un agréable espace vert pour une pause au grand air. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 m : le collège Condorcet à environ 300 m, l'école élémentaire Condorcet à environ 400 m, le collège professionnel Chartrons et l'école primaire publique Montgolfier aux alentours de 400 m également, complétés par plusieurs écoles maternelles comme Montgolfier, Paul Berthelot ou Useyin entre 450 et 550 m. À un peu moins de 600 m, la prairie Chat et un autre accès à la place Picard complètent ce cadre de vie pratique et familial, avec une belle variété de parcs et d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 921 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle + poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Maison d'exception à Giromagny (90200) Située dans un environnement privilégié à Giromagny, cette propriété récente développe une surface habitable de 245 m² et s'inscrit au cœur d'un terrain remarquable de 39 702 m², offrant un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie principal s'organise autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande mezzanine, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La salle de bain, moderne, dispose à la fois d'une baignoire balnéo et d'une douche, pour un confort optimal. La qualité de construction constitue un véritable atout : isolation thermique et phonique performante, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le terrain de près de 4 hectares dévoile un environnement naturel exceptionnel. La piscine et le jardin japonais viennent sublimer cet ensemble, tandis que le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Côté stationnement, la propriété dispose d'une aire de parking privative ainsi que d'un garage intégré. Prix de vente : 535 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C (123) GES : A (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 110 m² à La Couture-Boussey - Charme et potentiel Cette maison de bourg de 1953 combine authenticité et modernité, idéale pour une famille recherchant calme et confort. Située au cœur du village, elle offre un cadre paisible, à seulement 500 m de l'école primaire et à proximité de la forêt pour vos moments de détente. Les points forts : Rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux de 29 m², cuisine aménagée, chambre, salle de douche, WC et débarras. Hall spacieux, cave, garage avec buanderie. À l'étage : 2 chambres, dont une de 16 m², salle de bains et WC séparé. Grenier aménageable pour bureau ou espace de rangement. Extérieur : jardin clos de 950 m², arboré avec arbres fruitiers, terrasse, serre et grand abri de jardin. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 985 € - DPE : D - Chauffage : gaz individuel - Production d'eau chaude : chaudière à condensation - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessus ont un objectif informatif et ne remplacent pas des vérifications approfondies ni des expertises techniques ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il est conseillé aux personnes intéressées de s'adresser aux professionnels compétents pour obtenir les documents officiels et réaliser les contrôles requis. Pour consulter la cartographie des risques et les informations officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nantes, dans un immeuble de standing récent, nous vous proposons ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin de 75 m2 Carrez. La résidence, construite en 2021, offre un cadre de vie au calme et lumineux. L'espace de vie de 31 m² s'articule autour d'un séjour agréable donnant sur la terrasse et bénéficie d'une cuisine ouverte de marque Schmidt, idéale pour profiter d'un espace convivial (plusieurs plans en 3 dimensions ont été réalisés en cas de souhait de modifications de l'espace séjour cuisine. Les cuisine Schmidt ont confirmé, avec devis à l'appui disponibles lors des visites du bien, qu'un projet de modification serait simple et très rapide à réaliser, et surtout peu onéreux). La terrasse de 14m², orientée au sud-ouest, donne une vue légèrement au dessus du jardin privé de l'immeuble et sans aucun vis-à-vis en face de la grande baie vitrée du séjour. Des arbres fruités (pommes, myrtilles, groseilles, cassis) sont à disposition de tous dans le jardin ou à l'entrée de l'immeuble. Les trois chambres de 10 à 12m² offrent de réelles possibilités d'organisation pour une famille ou du télétravail. La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont des WC séparés. La résidence dispose d'un ascenseur, de volets roulants électriques et le raccordement à la fibre optique. L'appartement bénéficie d'un grand box fermé en sous-sol. À moins de 700 m, on retrouve le square Robert Desnos et le parc de Procé et, à moins de 500 m, le Val de la Chézine. Différents commerces sont aux alentours, notamment une boulangerie et une boucherie à 2 pas de la résidence, ou la place Zola avec ses nombreux commerces ou marché les jeudis matins à moins de 15 minutes à pieds. Côté établissements scolaires, l'école publique élémentaire Fraternité et l'école publique maternelle Maisdon Pajot sont toutes deux proches de la place Zola et sont les écoles publiques de rattachement du quartier. Ce cadre de vie combine ainsi calme, parcs et offre scolaire de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1614 € - Charges de copropriété : 112 € - DPE : C (consommation énergétique 84, émissions de gaz à effet de serre 16, étiquette C) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Asnières-sur-Seine, au sein d'une résidence récente de standing, ce bel appartement en duplex de 3 pièces offre environ 80 m2 habitables, agréablement répartis sur les 5e et 6e étages avec ascenseur. Vous disposez de 70m2 Carrez avec un extérieur d'environ 10 m2 pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe dans un ensemble immobilier contemporain, à proximité des anciennes usines Citroën, dans un environnement en pleine dynamique urbaine. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte qui permet de cuisiner tout en restant en contact avec l'espace de vie. Le duplex accueille deux chambres, offrant des espaces nuit bien séparés de la pièce à vivre. Deux salles de bain viennent compléter ce confort, idéal pour un couple, une petite famille ou pour organiser des espaces indépendants. L'appartement est entretenu avec soin et ne nécessite pas de travaux, ce qui permet de s'y installer sereinement. Une place de parking et une cave complètent le bien, un atout appréciable dans le secteur. La résidence, construite en 2018, bénéficie d'un standing récent, d'un chauffage central urbain et de charges contenues, pour un quotidien à la fois pratique et confortable. À quelques minutes à pied, plusieurs espaces verts apportent un cadre de vie agréable : High Park Ultime se trouve à environ 200 m, le parc Marguerite Yourcenar à environ 300 m, tout comme le parc Sports Park à environ 400 m. Un peu plus loin, la pointe sud de l'Île-Saint-Denis est à environ 500 m, et les jardins du Grand Échiquier à environ 500 m également, complétés par le square du Temps des Cerises à environ 700 m et différents autres parcs de quartier, dont un parc canin à environ 700 m aussi. Pour la scolarité, l'école primaire Elisabeth Badinter se situe à environ 300 m. Enfin, la gare Les Grésillons, à environ 300 m, facilite nettement les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Arrivée de la future ligne 15 dans les prochains mois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1456 euro - Charges de copropriété : 269 euro/mois - DPE : B - Chauffage : central urbain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif de vous apporter une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services publics dédiés, notamment Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de ville de 100 m², située au cœur de l'île de Ré, à Ars-en-Ré. Construite en 2006, elle marie à la perfection le charme authentique de la région avec le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette maison de 5 pièces est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le salon. Cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, accessible depuis le salon, est un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cour intime vous invite à la détente. Un garage à vélos de 14 m² est également à votre disposition, idéal pour partir à la découverte des environs à vélo. La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces locaux, vous permettant de profiter des marchés et boutiques typiques d'Ars-en-Ré. Les plages, situées à quelques minutes de marche, vous invitent à de longues balades en bord de mer. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers les autres communes de l'île, alliant ainsi praticité et sérénité. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2006 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 1334 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations diffusées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès des autorités ou de professionnels compétents avant toute décision engageante. Pour consulter la cartographie et les données officielles relatives aux risques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ne remplacent pas les documents administratifs ni les rapports techniques : urbanisme, cadastre, topographie, sismique, environnement, énergétique, sanitaire, fiscal, expertise, conformité, relevés, certificats, analyses. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à toute proximité du bois de Boulogne, cet appartement de 3 pièces de 83,5 m2 loi carrez se situe au 3e étage d'un très bel immeuble ancien Art Déco, avec gardien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (l'espace de vie mesure plus de 40m2) d'une grande chambre (18m2) sur rue avec placards, d'une seconde chambre (11m2) sur cour avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, Hammam et WC. Le bien est traversant et calme, il peut être vendu totalement meublé. Il dispose de nombreux rangements et d'une très belle hauteur sous plafond (2,90m). Une cave complète le bien. À environ 200 m de la station de métro Les Sablons (ligne 1). À proximité des commerces et des écoles. La situation géographique de ce bien répond à tous les critères recherchés (Bois de Boulogne, Métro, Bus, commerces et Écoles). Caractéristiques Techniques : - Taxe Foncière : 1225 € - Charges de copropriété : 330 € / mois - Type de chauffage : chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : eau chaude collective - DPE D - GES D - Electricité aux normes - Pas de procédures en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose à la vente ce studio de 27,8 m2, rue de Stalingrad à Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et principaux axes de la ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'une exposition sur cour intérieure, offrant un environnement plus calme tout en profitant d'un emplacement urbain particulièrement pratique. Le studio est actuellement en bon état général et peut être utilisé en l'état. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront toutefois de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur plus actuel et optimisé. Il bénéficie également d'un garage fermé. Sa configuration, son emplacement central et son dernier étage en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un studio à Grenoble avec un potentiel de valorisation après rénovation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1266 € - Charges de copropriété : 60 € - DPE : En cours - Type de chauffage : radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : chauffe eau vertical individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 200 m² située à Saint-Laurent-du-Var, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. Cette demeure, répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine indépendante, un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale, complètent cet espace de vie idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un terrain de 1700 m² vous invite à profiter de la nature environnante, parsemé d'oliviers, d'un figuier et d'un oranger, créant une atmosphère méditerranéenne unique. La grande piscine, parfaitement intégrée, est l'endroit rêvé pour se détendre sous le soleil. Une allée arborée mène à un garage spacieux, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on trouve une cheminée, des volets roulants électriques et un sol en marbre, qui apportent élégance et confort. La localisation est un véritable atout, avec l'aéroport de Nice à seulement 7 minutes et des écoles ainsi que des parcs à moins de 400 mètres. Les commodités locales et les transports en commun à proximité immédiate complètent ce cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 200 m² - Terrain : 1700 m² - Année de construction : 1983 - Classe énergie : E (291 kWh/m².an) - Émissions GES : B (9 kg CO₂/m².an) - Chauffage : Électricité individuelle - Piscine et jardin Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles nécessitent des vérifications indépendantes par des professionnels avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aux contraintes, veuillez consulter Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.