À Frontignan, découvrez ce coquet appartement de 3 pièces d'environ 38 m2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové récemment. Pensé dans un esprit cocooning, il offre une ambiance chaleureuse et soignée, avec une décoration réalisée avec goût. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte qui facilite la convivialité du quotidien, tandis que les deux chambres permettent de disposer d'un véritable espace nuit séparé. Le séjour s'ouvre sur un vaste extérieur d'environ 40 m2, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la plage et des restaurants. Cet emplacement en fait un lieu agréable à vivre au quotidien comme pour des séjours balnéaires. L'extérieur déjà aménagé prolonge naturellement la vie intérieure et offre un bel espace pour recevoir, se détendre ou partager des repas en plein air. Le confort a été particulièrement travaillé, avec une climatisation réversible en chauffage individuel et un double vitrage qui contribue à une bonne isolation. Le diagnostic énergétique, classé en B, vient renforcer cet aspect économe et moderne. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure privative au sein de la résidence. La copropriété, avec syndic, propose un cadre pratique avec des charges maîtrisées. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble forme un bien fonctionnel, prêt à être habité, qui conjugue rénovation complète, confort actuel et agréable espace extérieur, le tout dans un secteur recherché proche de la mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 729 € / an - Charges de copropriété : 27 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 38 m², niché en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1881. Ce bien vous séduira par son agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre douillette, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées. Vous apprécierez également la terrasse privative pour des moments de détente en extérieur, et profiterez du confort moderne grâce à des installations récentes telles que le double vitrage et la climatisation. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : les stations de métro Oberkampf et Filles du Calvaire à moins de 100 m, ainsi que les stations Saint-Sébastien - Froissart, République et Temple à environ 500 m. Pour vos sorties au grand air, plusieurs parcs sont facilement accessibles à pied, comme le square Jules-Ferry à 300 m et le square du Temple - Elie Wiesel à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 417 € - Charges de copropriété : 152 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette villa contemporaine de 5 pièces, située dans l'environnement prestigieux de St Aygulf à Fréjus. Offrant 150 m² de confort moderne aux normes RT2012, cette propriété se distingue par ses finitions soignées et son accessibilité à moins de 150 m du bord de mer, bénéficiant ainsi d'un aperçu mer. La maison, récemment construite, s'organise autour de vastes espaces lumineux, entièrement climatisés et dotés de volets roulants électriques, ce qui assure un quotidien agréable à vivre. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse tout en optimisant la consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant , une chambre avec cuisine et salle d'eau / wc assure une autonomie parfaite. Au 1er étage, on retrouve un séjour agréable avec une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine équipée, des rangements bien intégrés, et un cellier astucieux. Deux chambres lumineuses et un espace bureau / chambre idéal pour le télétravail ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. De plus, elle dispose de trois W.C., une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d'eau pour plus de commodité. À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² offre diverses perspectives d'aménagement, avec une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des beaux jours. Le jardin spacieux, quant à lui, invite à la détente, tandis que le stationnement est facilité par plusieurs emplacements disponibles. Le grand garage d'environ 70m2 ajoutent des espaces de rangement supplémentaires indispensables et pouvant accueillir quatre véhicules. La maison garantit un confort optimal grâce à des prestations de qualité telles que le double vitrage, la fibre optique, une buanderie séparée, et de nombreux placards intégrés. Située dans un cadre paisible, elle reste à proximité des commodités, plages et espaces verts. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 3 300 € DPE : A Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air (électricité) Distribution d'eau chaude : électrique thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez à Nice un appartement unique en son genre, situé au 2e étage surélevé d'une résidence prestigieuse d'un quartier côté. Doté d'un ascenseur, ce bien de 50m² saura vous séduire par son orientation plein sud et sa vue mer panoramique, grâce à une position dominante qui inonde chaque pièce de lumière. Cet appartement offre une expérience de vie incomparable avec son séjour accueillant, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre intelligente aux rangements intégrés. La salle d'eau, fraîchement rénovée, les WC séparés, ainsi que le grand placard d'entrée ajoutent au confort de ce lieu de vie. Profitez de ses deux terrasses où se mêlent détente et évasion, le tout accompagné d'un grand garage en sous-sol, idéal pour garer une voiture et un scooter. La résidence possède également une grande piscine ouverte 6 mois dans l'année, avec peu de passage. Située dans un quartier résidentiel chaleureux, la résidence bénéficie de la proximité de nombreuses écoles : l'école primaire Fabron à 300 m, la Private School Pour Étrangers à 400 m, et l'International School of Nice à 600 m, parmi d'autres. Profitez aussi du cadre verdoyant offert par le jardin botanique de Nice à 300 mètres. Arrêt de bus à 50 mètre , 8 minutes de la promenade des anglais Accès en 8min autoroute. Caractéristiques techniques - Surface : 50m² - Étage : 2e surélevé - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électricité - Taxe foncière : 1290 € - Charges de copropriété : 138 € - DPE : C - Garage : 1 box en sous sol Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à maintenir ces informations à jour dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance et accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Si vous souhaitez des précisions complémentaires, des documents ou un accompagnement dans les démarches, notre équipe se tient à votre disposition pour vous orienter et vous fournir les éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 38 m² niché au cœur d'Issy-les-Moulineaux, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Tour Eiffel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une chambre douillette, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Le balcon de 7 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables, tout en admirant une vue sereine sur un miroir d'eau. L'agencement ingénieux des pièces maximise l'espace et la fonctionnalité, sublimé par des prestations de haute qualité. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, d'une conciergerie, ainsi que des écoles et d'une crèche, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en jouissant d'un cadre paisible. L'arrivée prochaine d'une station Grand Paris Express facilitera encore davantage vos déplacements. L'immeuble moderne, construit en 2013, est impeccablement entretenu et dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Caractéristiques techniques : Surface : 38 m² Étage : 1er Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 Salle de bain : 1 DPE : C Construit en 2013 Chauffage : Collectif - Géothermie Eau chaude : Géothermie Parking souterrain privatif sécurisé en OPTION Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et proposent une synthèse destinée à faciliter la première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met à jour les informations lorsque de nouvelles données sont disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez ce duplex neuf de 4 pièces développant 86 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente. Conçu dans un esprit contemporain, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur calme et recherché, avec une belle sensation d'espace et de confort au quotidien. L'appartement se distingue par son agencement en duplex, qui sépare naturellement les espaces de jour et de nuit. Les deux chambres permettent d'accueillir une famille, d'aménager une chambre d'ami ou encore un bureau selon les besoins. La présence de rangements intégrés contribue à garder des pièces bien organisées et faciles à vivre. La salle de bains accompagne cet ensemble pour un quotidien pratique. L'un des atouts majeurs du bien est sa grande terrasse d'environ 41 m2, offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur généreux prolonge agréablement le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner dehors, créer un coin détente ou aménager quelques plantes. L'environnement paisible et la construction récente renforcent l'impression de confort et de sérénité. Ce duplex neuf bénéficie de prestations actuelles, avec un bon niveau de performance énergétique et un confort moderne. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus électrique permettent une gestion autonome des consommations. Le double vitrage et la qualité générale de la construction contribuent à une bonne isolation. La résidence dispose également de deux places de stationnement privatives, très appréciables pour le quotidien. La fibre optique est présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le quartier profite d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours : les écoles sont proches et les transports en commun facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement adapté à une famille comme à un couple souhaitant un cadre de vie tranquille, tout en restant connecté aux services. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Jacques Prévert à environ 200 m, l'école Louise Michel à environ 500 m et l'école Saint-Jean-de-Braye à environ 500 m également. L'école primaire publique Château Foucher est située à environ 700 m et le collège Saint-Exupéry à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le parc avec terrain de pétanque se trouve à environ 600 m, complété par un autre parc à environ 600 m, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 118 euro/mois - DPE : B (consommation : 86) - Émissions de gaz à effet de serre : A (2) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 152 m2 et 7 pièces se situe dans un hameau de Bains-sur-Oust, à deux pas de l'Île aux Pies. Elle profite d'un cadre particulièrement calme et verdoyant, sur une grande parcelle d'environ 1 400 m2, entièrement clôturée et arborée, idéale pour une vie paisible en famille ou pour ceux qui recherchent un environnement serein à la campagne. Édifiée avant-guerre et bien entretenue, cette maison néo Bretonne séduit par son charme traditionnel, avec notamment une toiture en ardoise récemment refaite. Les espaces de vie sont généreux et confortables. Vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 38,5 m2, conviviale et facile à aménager avec cheminée/insert bois selon vos besoins. Une véranda chauffée d'environ 38 m2 prolonge la maison et offre un véritable lieu de détente supplémentaire, utilisable toute l'année pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : espace pour une famille, bureau, chambre d'amis ou coin jeux. Deux des chambres proposent une surface d'environ 15 m2, offrant un confort appréciable pour des chambres principales. La configuration actuelle permet déjà de très bonnes conditions d'habitation, tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes à vos envies. Attenant à la maison, un garage en prolongement complète l'ensemble. Il présente un beau potentiel puisqu'il peut être transformé en suite parentale, venant ainsi enrichir l'offre de pièces et ajouter un espace nuit de plain-pied particulièrement recherché. Le terrain de près de 1 400 m2, avec jardin, offre de multiples possibilités : jeux pour les enfants, potager, détente en extérieur, réception de proches… L'environnement général, à proximité immédiate de l'Île aux Pies, renforce le sentiment de calme et de nature, tout en restant sur la commune de Bains-sur-Oust. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 796 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exceptionnelle villa de 271.41 m² – Prestations haut de gamme – Terrain de plus de 2000 m² Coup de cœur assuré pour cette très grande villa au charme provençal, alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de finitions. Idéale pour une famille recherchant l'espace, ou pour un projet mêlant résidence principale et activité. Le logement principal s'ouvre sur une cuisine spacieuse donnant accès à une terrasse couverte, prolongée par une salle à manger et un séjour baignés de lumière. La villa offre quatre suites, chacune dotée de sa chambre et de sa salle d'eau privative ; l'une d'elles dispose même de sa propre terrasse pour davantage d'intimité. Une buanderie, un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un atelier ou une activité professionnelle ( libérale ou autre ) complètent ce bel ensemble. La propriété comprend également un logement totalement indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau équipée d'une baignoire : parfait pour recevoir famille et amis, héberger un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 2000 m² entièrement aménagé et arboré, organisé en plusieurs espaces d'agrément : patio, terrasses ensoleillées et vastes pelouses. Le jardin est prêt à accueillir une piscine pour des étés inoubliables. Une cuve de récupération des eaux pluviales vient renforcer le caractère pratique et durable du bien. Bien situé, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, commerces de proximité, supermarchés, services de santé et centre hospitalier sont accessibles en quelques minutes. La ville, réputée pour son nougat et sa douceur de vivre provençale, offre un accès rapide à l'autoroute A7 ainsi qu'à la gare de Montélimar (liaisons TER et TGV), facilitant les déplacements vers Valence, Avignon, Lyon et Marseille. Un emplacement stratégique qui conjugue tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Côté énergie, la villa affiche une excellente note B, grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, gage de confort toute l'année et de charges maîtrisées. Un bien rare alliant superficie, modularité et performances énergétiques, dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4932 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air/eau - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse demeure familiale, nichée au calme de Vitry-sur-Seine à proximité immédiate des commodités. Située à seulement 3 minutes des commerces, des bus, et des écoles, et à 10 minutes des transports (RER C, T9 et la future ligne 15), cette maison des années 30 est une invitation à un cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se déploie une maison pleine de caractère sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec des vignes grimpantes qui ajoutent un charme bucolique. Une terrasse en bois de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu parfait pour les repas estivaux, les soirées conviviales, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. L'entrée spacieuse donne le ton avec son vaste espace de vie traversant et lumineux, composé d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée prête à répondre aux besoins quotidiens comme aux réceptions. Aux étages, la distribution harmonieuse permet d'accueillir sept chambres, plusieurs salles d'eau, des WC séparés à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Le dernier étage est réservé à une suite parentale cosy avec baignoire et douche à l'italienne, offrant un espace de détente privilégié. Avec environ 182 m² habitables, cette maison rare sur le secteur conjugue parfaitement espace, fonctionnalité et potentiel. Côté confort, les installations modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage électrique, et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres assurant une gestion énergétique optimisée. Le studio indépendant d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire qui peut servir de logement indépendant, bureau, ou atelier, s'adaptant à toutes sortes de projets. Enfin, l'environnement immédiat est un atout majeur, avec la proximité d'établissements scolaires, de verdure grâce aux espaces verts avoisinants, et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2418 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au cœur du quartier paisible et verdoyant de Neufchâtel, cet appartement moderne de 104 m² vous offre un cadre de vie agréable, où le confort et la tranquillité se rencontrent. Bénéficiant d'une situation privilégiée à la 2 Rue Desbureaux, cette résidence allie la proximité des commodités urbaines à l'atmosphère sereine d'un quartier résidentiel. En vous promenant dans cet espace, vous découvrirez un appartement lumineux et bien aménagé, idéal pour une famille. L'intérieur se compose de cinq pièces spacieuses, dont un salon convivial et trois chambres. Avec deux salles de bains modernes, les matinées s'organisent harmonieusement. Les sols en carrelage ajoutent une touche de robustesse et de modernité aux espaces intérieurs. Un atout majeur de cet appartement est son jardin privé de 308 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage et de deux places de parking, facilitant ainsi la vie quotidienne dans ce secteur prisé. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec une proximité de la gare et des lignes de bus, vous garantissant un accès facile au centre-ville de Reims. De plus, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Desbureaux, ainsi que des collèges et lycées dans les environs immédiats. Caractéristiques techniques : - Surface : 104 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D (215 kWh/m².an) - Émissions de GES : E (50 kg CO2/m².an) - Garage : 1 - Jardin : 308 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.