Plongez dans le charme de cette maison de caractère, érigée en 1947 et entièrement rénovée en 2015, nichée au cœur de Matha. Avec ses 190 m² de surface totale, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 173 m² de surface habitable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine indépendante, entièrement équipée, qui s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition est/sud-est. Ce niveau comprend également un WC séparé, un placard de rangement pratique, et une terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Une suite parentale complète cet étage, offrant une salle de bain, un WC et un dressing spacieux pour un confort optimal. Le dernier étage dévoile une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire, avec une seconde salle d'eau et WC. Cette maison se distingue par ses équipements modernes et performants : une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation thermique et phonique, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, et un adoucisseur d'eau innovant. Un sous-sol total, offrant des espaces de rangement supplémentaires, complète ce bien d'exception. Située dans un quartier paisible, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités. À moins de 500 m, vous trouverez commerces, boulangerie, pharmacie, et un marché animé les mercredis et samedis. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles entre 100 m et 500 m. Un service de bus vous relie aisément à Cognac et Saint-Jean-d'Angély. Caractéristiques techniques : Surface : 190 m² Type : Maison individuelle Étage : 3 Chauffage : Électrique (pompe à chaleur) Eau : Distribution géothermique DPE : B Taxe foncière : 1190 € Mentions légales : Les informations sur les risques et l'environnement sont consultables sur la plateforme nationale www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent des données cartographiques et des synthèses utiles mais restent d'ordre informatif. Ces éléments complètent l'annonce sans représenter une garantie et ne dispensent pas des expertises techniques, diagnostics ou vérifications administratives nécessaires (urbanisme, servitudes, conformité). Il est conseillé de faire intervenir des professionnels compétents pour toute vérification approfondie. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Challans, à proximité des écoles, du parc de la Sablière et des commerces, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie calme et agréable. L'entrée séparée offre 2 grands placards de rangement, dont un spécialement destiné aux chaussures. Elle ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments chaleureux en famille, près du poêle à bois. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied confortable, avec deux chambre dotées de dressings, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées. Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur la terrasse, complète ce niveau. L'étage en mezzanine vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, que ce soit un second séjour, un bureau ou encore une salle de jeux. Cet étage héberge également une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau, des toilettes et un placard de rangement intégré. Vous découvrirez un souplex de 80 m², tout en lumière naturelle, comportant une grande buanderie, un atelier de bricolage et deux garages, l'un d'eux étant assez vaste pour accueillir un camping-car. Cet espace modulable peut être transformé en bureau indépendant, chambre supplémentaire, espace locatif ou autre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de 420 m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Le jardin est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort, de calme et de proximité avec les services. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 132 m² - Terrain : 554 m² - Construction : 1985 - DPE : C - Chauffage : électrique (complété par un poêle à bois) - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1 151 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Saint-Estèphe, découvrez cette charmante maison individuelle de 105 m² qui se distingue par son potentiel de réaménagement exceptionnel. Édifiée autour de 1850, elle se dresse sur un terrain de 250 m², offrant un espace extérieur idéal pour des projets paysagers ou un espace détente. Composée de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, la maison présente des volumes généreux avec un séjour central menant naturellement vers une cuisine aménagée pour un quotidien fonctionnel. L'accès par deux rues différentes renforce le potentiel d'aménagement de cette maison, avec la possibilité de créer plusieurs logements. Profitez du confort moderne grâce au double vitrage, au parquet multicouche, et à une connexion internet par fibre optique. Les extérieurs offrent un jardin et une terrasse, parfaits pour des moments conviviaux. Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un chauffage central pour l'eau chaude, rehaussé par la présence d'une cheminée qui ajoute une touche de chaleur au foyer. Située à proximité immédiate des commerces et de la salle polyvalente (école primaire) à moins de 100 m, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1147 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos de 544 m². Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine récente entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement agréable et sécurisé pour toute la famille. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse, à la piscine et aux espaces verts qui entourent la maison. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations du bien. Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1441 € - DPE: en cours - Mode de chauffage :électrique et poêle à granules - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 40,5 m², niché au 1er étage d'une résidence moderne de 2017 à Nantes, alliant confort et sécurité. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte aménagée, invitant à la convivialité. La chambre spacieuse promet des nuits paisibles, et la salle de bain est parfaitement agencée. Le véritable atout de cet appartement est son balcon intimiste de 3,6 m², idéal pour vos moments de détente. Les résidents bénéficient d'une place de parking en sous-sol sécurisé et de l'ascenseur, garantissant un quotidien tout en confort. De plus, l'appartement est équipé de stores électriques et d'une connectivité fibre optique pour un cadre de vie moderne. Le quartier environnant est pourvu de commodités, avec des écoles situées à seulement 300 à 700 mètres. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs espaces verts entre 300 et 600 mètres, parfaits pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 40,51 m² - Etage : 1er sur 4 - Taxe foncière : 993 € - Charges de copropriété : 65 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - Ascenseur : oui - Stationnement : sous-sol sécurisé - Stores électriques, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 150 m², nichée dans le cadre résidentiel prisé de Vaulx-en-Velin. Sur un vaste terrain de 400 m², cette demeure dévoile deux niveaux harmonieux où style contemporain et fonctionnalité se rencontrent pour offrir un lieu de vie familial idéal. Son jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de convivialité en plein air. La maison se distingue par son sous-sol ingénieusement aménagé, composé d'un T2 et d'un studio avec entrée indépendante. Cette configuration s'avère précieuse pour accueillir des proches ou envisager des projets locatifs fructueux. Une parcelle mitoyenne accompagne cette propriété, offrant un potentiel intéressant pour un usage professionnel (sous réserve d'autorisations). Positionnée à proximité d'établissements scolaires de qualité, la maison se situe à 400 m de l'école maternelle Wallon, 500 m des établissements Youri Gagarine et Manu, et à 700 m de l'école élémentaire Angélina Courcelles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Street Workout à un peu plus de 500 m et du parc Théâtre de Verdure à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1978 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : C - Nombre de places de parking : 3 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'éclairer votre première approche du bien, sans se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces renseignements viennent compléter les pièces officielles mais ne les remplacent pas : il appartient aux parties de procéder aux contrôles et demandes de documents nécessaires. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur, met à disposition les documents disponibles sur demande et reste à votre écoute pour clarifier tout point ou faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 120 m², idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. ⸻ UNE BASE SAINE À RÉINVENTER • 6 pièces dont 4 chambres spacieuses • Séjour avec cheminée – fort potentiel après rénovation • Salle de bain à transformer • Maison répartie sur 2 niveaux Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement à votre image. ⸻ EXTÉRIEURS & CADRE DE VIE • Jardin de 120 m² • Terrasse à valoriser • Environnement calme, idéal pour une vie de famille ⸻ ANNEXES & CONFORT • Sous-sol avec cave spacieuse • Poêle à bois • Fibre optique installée • Garage/Atelier + 3 places de stationnement ⸻ UN PROJET À FORTE VALEUR AJOUTÉE Idéal pour : • famille souhaitant personnaliser son bien • investisseur ou marchand de biens Gros potentiel après rénovation Possibilité d'optimisation des espaces Emplacement recherché ⸻ LOCALISATION • École primaire à 500 m • Centre du village à proximité • Accès rapide aux commodités ⸻ Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 120 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 3 - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : Fioul CONTACT & VISITES Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste secteur Waldighoffen / Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Disponible 7j/7

Revenus locatifs annuel: 32 000€ Taxe foncière: 1650€ Aucune charges de copropriété Forte demande locative dans le secteur ===>Excellent rapport locatif Plongez dans le charme d'un ancien corps de ferme transformé en un ensemble immobilier unique à Passel. Ce bien de 225 m², situé sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un jardin spacieux et une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air. Le bien se compose de quatre logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, garantissant confort et intimité. Une grange de 100 m² vient compléter cet ensemble, multipliant ainsi les possibilités d'aménagement. La toiture, partiellement rénovée en 2020, ainsi que le double vitrage, assurent une isolation thermique performante. La fibre optique, les compteurs électriques et l'alimentation en eau individuels simplifient la gestion locative. Les quatre logements incluent un T1 de 23 m² avec une récente pompe à chaleur, un T2 duplex de 35 m² chauffé par un poêle à granulés moderne, un T3 de 72 m² avec une pompe à chaleur trois splits, et un T4 spacieux de 95 m² au chauffage fioul. Tous sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 30 480 € hors charges, avec une grange en complément locatif. Situé à moins de 100 km de Paris et à 20 km de Compiègne, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les locataires souhaitant un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. La proximité de la zone commerciale d'Auchan de Noyon et les projets du Canal Seine-Nord Europe renforcent l'attrait de ce secteur. Caractéristiques techniques : Type de bien : Immeuble de rapport Surface habitable : 225 m² 4 logements+ une grange Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques et miniers sont accessibles via le portail www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce servent à informer le lecteur, sans remplacer les constats techniques, diagnostics ou vérifications réglementaires nécessaires. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels de faire réaliser les diagnostics obligatoires et de consulter des professionnels compétents pour tout contrôle complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison bourgeoise du XIXe siècle, nichée au cœur d'Uzerche. Avec ses 212 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure conjugue à merveille le charme d'antan et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cette maison. Elle abrite cinq chambres spacieuses, idéales pour se détendre et se ressourcer, ainsi qu'une salle de bains bien agencée pour répondre aux besoins quotidiens. La disposition ingénieuse des pièces permet à la lumière naturelle de baigner chaque espace, créant une ambiance lumineuse et agréable, sublimée par le parquet authentique. À l'extérieur, un jardin de 410 m², bien que non attenant, s'étend comme un véritable havre de paix. Cet écrin de verdure est parfait pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des moments de détente en famille ou des réceptions entre amis. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec le groupe scolaire des Buges à seulement 400 mètres. Pour vos moments de détente, le square du 19 Mars 1952, situé à 800 mètres, offre un cadre verdoyant propice aux loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1848 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 410 m² - DPE : E - Mode de chauffage : Fioul - Eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et s'efforce d'actualiser les informations diffusées afin de faciliter votre prise d'information. Si vous souhaitez des précisions sur les démarches ou sur les documents à vérifier, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier prisé de La Noue - Villiers Barbusse à Montreuil, ce loft atypique de 103 m² Carrez au cœur d'une résidence bien entretenue (2006) s'adresse aux amoureux des grands espaces à la recherche d'un cadre inspirant et calme. Subtile synthèse entre modernité et élégance, ce loft conjugue des volumes généreux et une luminosité impressionnante qui séduisent dès l'entrée. L'aménagement intérieur, soigné et pratique, vous accueillera avec son vaste séjour rehaussé par un parquet chaleureux et une cuisine équipée pensée pour le quotidien. Conçu pour s'adapter à une vie familiale, le bien offre trois chambres confortables. Un dressing spacieux facilite le rangement, tandis qu'une buanderie ajoute une dimension fonctionnelle au logement. La salle d'eau bien conçue et les toilettes séparées optimisent l'espace de vie. Un balcon/passerelle de 6 m², une cave et un parking couvert augmentent les commodités offertes par ce loft. Local à vélos disponible également. La fibre optique facilite les besoins numériques et le télétravail actuellement en plein essor. L'environnement de ce loft est tout aussi séduisant avec une variété d'équipements éducatifs allant des écoles aux collèges et lycées, tous situés à proximité. Pour agrémenter vos temps libres, les squares Barbara, Au Square, et le parc du 8 mai 1945 sont à quelques centaines de mètres, offrant un cadre verdoyant parfait pour vos promenades. Une station de vélib à proximité renforce la praticité et la mobilité dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2722 € - Charges de copropriété : 91 € / mois - DPE : C (149 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.