Découvrez cette maison de caractère de 320 m², située au cœur de Thiers, qui allie charme et confort. Avec ses six pièces, dont cinq chambres lumineuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée, tandis qu'un second salon vous invite à profiter d'une cour intérieure pittoresque. Le jardin de 255 m² et la terrasse sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Vous trouverez de nombreux espaces de rangement, incluant un cellier, un grenier, une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité immédiate du Square de Verdun, à moins de 100 m, et à 800 m du parc de l'Orangerie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la nature environnante. Côté éducation, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles : l'école George Sand à 300 m, l'école Turelet à 400 m, l'école La Vidalie à 600 m, et le groupe scolaire élémentaire public Le Moutier à 700 m. La gare de Thiers, à 600 m, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A89, facilitent vos déplacements vers Lyon, Vichy, Montpellier et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 408 € - DPE : D (177 kWh/m².an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations indiquées ont pour seul objectif d'informer et ne constituent aucune garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces et rapports officiels consultables auprès des services compétents ou des professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter la situation officielle relative aux risques, reportez-vous à la cartographie disponible sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 6 pièces et 130 m2 habitables, édifiée dans un charmant bâti en pierre de 1849, offre un beau cadre de vie à Neufchelles. Répartie sur 2 niveaux, elle propose 4 chambres et un bureau/5ème chambre et de généreux espaces de vie, avec un salon-salle à manger et une cuisine séparée qui permettront à chacun de trouver sa place au quotidien. Le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce au sol en tomette et à la cheminée, mis en valeur par des rénovations modernes déjà réalisées. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain d'environ 2000 m2, qui laisse une large place au jardin. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Des dépendances complètent l'ensemble et offrent des possibilités intéressantes d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un grenier aménageable qui laisse envisager un potentiel d'agrandissement selon les besoins. La présence de stationnements extérieurs, avec deux places de parking, participe également au confort de la vie quotidienne. La maison dispose de volumes fonctionnels, avec deux salles de bains, des toilettes séparées, un cellier et une cave au sous-sol (environ 20 m2). Un dressing attenant à la chambre parentale et un cellier viennent renforcer les capacités de rangement. L'équipement est à la hauteur des attentes actuelles : pompe à chaleur pour le chauffage, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, ainsi que la fibre optique pour un accès internet performant. L'ensemble est entretenu et déjà prêt à accueillir un nouveau projet de vie, tout en laissant la possibilité de le personnaliser davantage. La localisation offre un cadre agréable tout en restant pratique, avec une gare à proximité permettant de rejoindre facilement Paris. Le terrain généreux, les dépendances et le grenier aménageable en font une maison qui peut évoluer au rythme des besoins, que l'on recherche simplement de l'espace pour une famille ou un lieu à adapter progressivement. À environ 300 m, l'École De Neufchelles, une école primaire, facilite le quotidien des familles avec enfants, tout en participant à l'ambiance de village de la commune. Située à seulement 100 mètres du canal de l'Ourcq, cette maison bénéficie d'un emplacement qui vous permettra de profiter immédiatement des berges pour vos promenades en famille, vos séances de footing ou de belles escapades à vélo le long de l'eau. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Gagny, cet appartement de 5 pièces développe environ 90 m2 et se trouve au 3e étage /4 d'un immeuble des années 1958. Avec ses 4 chambres, son séjour, sa cuisine séparée et ses rangements intégrés (placards, dressing, débarras), il offre un vrai confort de vie pour une famille, un projet de colocation ou un espace de travail à domicile. La présence d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur ajoute des atouts pratiques au quotidien. La configuration générale permet d'imaginer facilement différentes organisations des pièces selon les besoins de ses occupants. La luminosité constitue un véritable point fort de ce bien, et la distribution des volumes rend l'ensemble agréable à vivre. La cuisine indépendante pourra accueillir un aménagement fonctionnel, tandis que le séjour et les chambres offrent de belles possibilités d'ameublement. La salle de bain, les toilettes séparées et les espaces de rangements bien pensés complètent l'ensemble de manière cohérente. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif au gaz, avec une étiquette F pour la consommation énergétique et F pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait une base intéressante à optimiser et à personnaliser. La situation de l'appartement, au pied de la gare du Chesnay Gagny (RER E), constitue un atout majeur pour les déplacements quotidiens, notamment pour rejoindre Paris ou les communes voisines. Cet emplacement, combiné à la surface généreuse et au nombre de chambres, en fait un bien particulièrement adapté à un projet de colocation ou à toute personne recherchant une bonne desserte en transports tout en restant dans un environnement résidentiel. À environ 200 m, l'école maternelle Pasteur et, à 200 m supplémentaires environ, l'école élémentaire Pasteur offrent une solution de scolarisation de proximité très pratique pour les jeunes enfants. Un peu plus loin, à environ 300 m, se trouve également l'école élémentaire Lavoisier. Côté transports, la gare du Chénay Gagny est accessible à environ 300 m, ce qui facilite grandement les trajets en train. Pour les moments de détente, le Parc Forestier du Bois de l'Étoile est situé à environ 800 m, offrant un cadre verdoyant pour les promenades et activités de plein air. Travaux à prévoir dans l'appartement, immeuble frappé par un arrêté de mise en sécurité. Travaux de copropriété à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein du quartier prisé de Doulon à Nantes, découvrez ce lumineux appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété moderne, sécurisée et bien entretenue, construite en 2016. Parfaitement adapté pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement avisé, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement astucieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil. L'espace nuit, judicieusement séparé, comporte deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC indépendants. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et un local vélo. Situé à quelques pas des commerces, des écoles, des collèges, et parfaitement desservi par le tramway T1 et les bus C7 et 12, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 65,54 m² - Balcon : 9 m² - Etage : 2ème (dernier étage) - Année de construction : 2016 - Charges de copropriété : 103 €/mois - Taxe foncière : 1284 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier prisé de Chante Cigale à Gujan-Mestras. Avec ses 75 m², elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine par son design soigné et sa praticité. La maison comprend deux chambres confortables, parfaites pour des nuits reposantes, ainsi qu'un espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Le véritable atout de cette propriété est son vaste jardin de 1018 m², sans vis-à-vis et piscinable, offrant un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées ou envisager des projets d'agrandissement. Une terrasse accueillante et un atelier à l'arrière viennent compléter ce cadre enchanteur. Le quartier de Chante Cigale est très apprécié pour sa proximité avec le collège et les écoles, facilitant ainsi le quotidien des familles. Une halte de bus à moins de 500 m simplifie vos déplacements, tandis que l'accès rapide aux principaux axes routiers, à l'hyper U et à la médiathèque rend la vie quotidienne plus pratique. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 75 m² - Taxe foncière : 1185 € - DPE : E - Mode de chauffage : Bois et électrique - Type de bien : Maison individuelle - Parcelle de terrain piscinable : 1018 m² - Année de construction : 1978 Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont communiquées par l'agence à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur. Il appartient à chaque intéressé de procéder aux vérifications nécessaires concernant les aspects techniques et administratifs (diagnostics, documents cadastraux, existence éventuelle de servitudes et conformité urbanistique) auprès des organismes compétents. Les mentions sur les superficies et autres éléments sont données sans garantie et peuvent être sujettes à modification. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux portes de Saintes, cette maison individuelle de 6 pièces et 176 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme de Bussac-sur-Charente. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1870 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres et ses espaces de vie conviviaux, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement complètent idéalement l'ensemble. L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, favorisant les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte participe à cette atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, en offrant une circulation fluide entre les pièces. La présence d'une cheminée renforce le confort et apporte un charme supplémentaire aux soirées d'hiver. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. La partie nuit compte 4 chambres, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir une chambre d'amis ou un espace hobby. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement pensé pour le quotidien. La maison est de plain-pied, ce qui en facilite l'accès et l'usage au quotidien. Côté pratiques, cette maison bien entretenue bénéficie d'un cellier ou buanderie, très appréciable pour le rangement et l'organisation. Les placards intégrés optimisent les espaces, tandis que le carrelage au sol assure une ambiance sobre et facile à vivre. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. L'accès à la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Le chauffage est assuré par l'électricité, et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique équipé d'un système à énergie solaire, un atout pour le confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs emplacements de stationnement en parking extérieur offrent la possibilité de garer aisément plusieurs véhicules. La parcelle, généreuse, laisse imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Le tout se situe dans un secteur recherché de Bussac-sur-Charente, proche de tout : commerces, écoles, cabinet médical pluridisciplinaire et transports sont facilement accessibles, ce qui rend la maison pratique à vivre au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1065 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport situé à Estagel, au cœur des magnifiques Pyrénées-Orientales. Ce bien, composé de deux appartements, offre un potentiel locatif immédiat et stable, idéal pour les investisseurs avisés. Le premier appartement, d'une surface de 56 m², est actuellement loué à 550 € par mois. Le second, légèrement plus grand avec ses 57 m², génère un loyer mensuel de 750 €. Les locataires bénéficient d'un vaste garage de 60 m², d'un jardin accueillant et d'une terrasse couverte de 45 m², créant un cadre de vie agréable qui renforce l'attrait de cette propriété. Construite en 1958, cette bâtisse bien entretenue se distingue par sa qualité supérieure, avec des prestations telles que le double vitrage, un sol en carrelage et une cuisine entièrement équipée. À seulement 20 minutes de Perpignan, cet immeuble jouit d'une localisation stratégique, combinant tranquillité et proximité des pôles économiques régionaux. Les accès rapides aux autoroutes A9 et D900 facilitent les déplacements vers Perpignan, l'Espagne et les plages méditerranéennes. Le quartier est riche en commodités, avec boulangeries, épiceries et écoles à moins de 600 mètres, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 120 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Chauffage : Électrique - DPE : Classe D - Taxe foncière annuelle : 1 906 € - Pas de charges de copropriété Mentions légales : Les éléments publiés ont pour seul but d'informer et ne constituent en aucun cas une garantie contractuelle. Avant toute décision, il est recommandé d'effectuer des vérifications indépendantes : consulter le cadastre, le plan local d'urbanisme (PLU), les diagnostics techniques et les actes administratifs, ou de recourir à une expertise qualifiée. Pour consulter les informations publiques sur les risques naturels, miniers ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², accueillant et harmonieux, situé au premier étage d'une résidence conviviale à Villiers-le-Bel. Composé de trois pièces, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, sont le lieu idéal pour partager des moments chaleureux. La cuisine, séparée et bien aménagée, ajoute à la fonctionnalité de cet espace d'habitation. Profitez également d'un balcon de 3 m² avec une vue dégagée sur les espaces verts environnants, parfait pour un moment de repos. Le bien dispose d'un séchoir pratique, d'une cave spacieuse de 6 m² pour le rangement, et d'une place de parking réservée pour plus de commodité. Situé à proximité de nombreux parcs, vous pourrez flâner au parc Mémoire du génocide Arménien de 1915, au parc Ginkgo et au parc Jean Vilar, tous à moins de 100 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau et l'école primaire Paul Langevin 2 se trouvent à environ 200 mètres, tandis que l'école Pauline Kergomard est à 400 mètres et l'école élémentaire Henri Wallon à 500 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Étage : 1er sur 4 - Parking : 1 place - Consommation énergétique : E - Taxe foncière : 1499 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états des diagnostics). Pour obtenir les cartographies officielles et les historiques d'aléas liés aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur, en vous apportant des informations complémentaires et en vous orientant vers les démarches utiles. Les données peuvent évoluer ; il est recommandé de vérifier les éléments auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel indépendant avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces d'environ 191 m², nichée à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel prisé, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Construite en 1958 et récemment rénovée, elle séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. La maison comprend trois chambres, avec le potentiel d'en créer deux autres selon vos besoins, idéales pour étendre l'espace nuit, installer un bureau ou une salle de loisirs. Un sous-sol aménagé de 140 m² enrichit les possibilités d'usage, pour des rangements astucieux, un atelier, une buanderie ou autres aménagements imaginables. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain d'environ 700 m², agrémenté d'un charmant jardin et d'un puits, apportant un véritable plus pour des moments de détente ou du jardinage. Plusieurs options de stationnement s'offrent à vous, avec 3 places de parking et une zone de type garage au sous-sol, idéale pour abriter un véhicule ou aménager un espace de bricolage. Ce bien offre un cadre de vie confortable, prêt à recevoir de nouveaux occupants. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est proche de toutes commodités : le parc des Fontanelles se trouve à environ 100 m, parfait pour les balades paisibles en plein air. Pour les familles, une école maternelle, un collège est accessible à environ 500 m à pied, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 191 m² - Année de construction : 1948 - Terrain : environ 700 m² - Chauffage et eau chaude au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 2550 € - 3 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires - Sous-sol aménagé : 140 m² - Parking : 3 places - Garage / Atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement T2 de 55 m2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable à Fouras. Avec sa belle surface au sol de 54,66 m2 carrez et ses volumes bien répartis, il se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Entièrement refait et repeint il y a un mois, il permet de profiter d'un intérieur propre, actuel et prêt à être habité. L'entrée dessert un séjour agréable, bénéficiant d'une exposition ouest qui apporte une belle lumière en deuxième partie de journée. La pièce de vie s'ouvre sur un espace extérieur, composé de deux balcons d'environ 3 m2 et 9 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La partie nuit comprend une chambre confortable d'environ 13,5 m2, offrant suffisamment de place pour un lit double et des rangements, d'autant que l'appartement bénéficie de placards intégrés qui facilitent l'organisation. La salle d'eau, équipée notamment d'un sèche-serviette, a été pensée pour un usage pratique au quotidien. Les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire. Le couloir et les rangements intégrés contribuent à optimiser chaque mètre carré et à garder un intérieur fonctionnel et ordonné. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par ballon électrique, le double vitrage associé à des volets roulants électriques eux aussi, ainsi que la fibre optique pour un accès internet performant. Le sol en carrelage dans les pièces principales facilite l'entretien et donne une unité esthétique à l'ensemble du logement. L'appartement se situe dans une copropriété avec charges maîtrisées, et comprend une place de parking extérieure privative, particulièrement appréciable pour stationner facilement. La résidence, construite en 2008, comprend aussi un local à vélo, elle offre un cadre rassurant et soigné. Situé à quelques minutes des plaisirs de la mer et des activités nautiques, ce bien permet de profiter pleinement de la vie littorale tout en restant dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 696 € - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.